Program funkcjonalno-użytkowy

Program funkcjonalno-użytkowy dla zadania: Modernizacja instalacji wewnętrznych c.o. w budynku B Instytutu Centrum Zdrowia Matki Polki w Łodzi w ramach projektu: Oszczędzanie energii i promowanie odnawialnych źródeł energii w Szpitalu Pediatrycznym Instytutu "Centrum Zdrowia Matki Adres obiektu: Polki" w Łodzi Budynek B Instytutu Centrum Zdrowia Matki Polki w Łodzi, ul. Rzgowska 281/289, 93-338 Łódź Kody robót wg wspólnego Słownika zamówień Publicznych - CPV: 71320000-7 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania 45000000-7 Roboty budowlane 45331000-6 Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych 45331100-7 Instalowanie centralnego ogrzewania 45453000-7 Roboty remontowe i renowacyjne Zamawiający: Instytut Centrum Zdrowia Matki Polki ul. Rzgowska 281/289 93-338 Łódź Autor Opracowania: Grzegorz Głąb, SOLARPOL Polskie Centrum Energii Odnawialnej, ul. 1-go Maja 138, 32-440 Sułkowice Sułkowice, wrzesień 2015r. 1

Spis treści 1. ZAKRES I PODSTAWA OPRACOWANIA... 3 2. CZĘŚĆ OPISOWA... 4 2.1 OPIS OGÓLNY PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA... 4 2.1.1. Charakterystyczne parametry określające wielkość obiektu i zakres zamówienia 6 2.1.2. Aktualne uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia... 6 2.1.3. Ogólne właściwości funkcjonalno-użytkowe... 7 2.1.4 Szczegółowe właściwości funkcjonalno-użytkowe wyrażone we wskaźnikach kubaturowych ustalone zgodnie z Polską Normą PN-ISO 9836:1997 Właściwości wskaźników powierzchniowych i kubaturowych... 8 2.2 WYMAGANIA ZAMAWIAJĄCEGO W STOSUNKU DO PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA... 12 3. CZĘŚĆ INFORMACYJNA... 17 3.1 Dokumenty potwierdzające zgodność zamierzenia budowlanego z wymaganiami wynikającymi z odrębnych przepisów... 17 3.2 Oświadczenie Zamawiającego stwierdzającej jego prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane... 17 3.3 Przepisy prawne i normy związane z projektem i wykonaniem robót budowlanych.. 17 3.4 Inne posiadane informacje i dokumenty niezbędne do zaprojektowania robót... 18 Załącznik nr 1 Zestawienie szacunkowych kosztów inwestycyjnychbłąd! Nie zdefiniowano zakładki. 2

1. ZAKRES I PODSTAWA OPRACOWANIA Niniejsze opracowanie obejmuje program funkcjonalno-użytkowy modernizacji instalacji centralnego ogrzewania w budynku B Instytutu Centrum Zdrowia Matki Polki w Łodzi. Przewiduje się, iż modernizacja ta będzie obejmowała wymianę i montaż 2100 szt. zaworów termostatycznych wraz z grzejnikami. Opracowanie to ma na celu określenie wytycznych dla Projektantów oraz Wykonawców, w jaki sposób należy zaprojektować oraz wykonać modernizację wyżej wymienionych instalacji w budynku. Podstawa opracowania: Umowa z Zamawiającym Uzgodnienie wariantu z Zamawiającym Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. z 2013r., poz. 1129). Rozporządzenie ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004r. (Dz. U. Nr 130 poz. 1389) w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczenia planowanych kosztów prac projektowych na podstawie informacji zawartych w programie funkcjonalno-użytkowym. Audyt Efektywności Ekologicznej Budynku Szpitala Pediatrycznego B Instytutu Centrum Zdrowia Matki Polki 90-338 Łódź, ul. Rzgowska 281/289, listopad 2014. Wizja lokalna. 3

2. CZĘŚĆ OPISOWA 2.1 OPIS OGÓLNY PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Celem niniejszego opracowania jest przedstawienie niezbędnych informacji do opracowania założeń, wykonania dokumentacji technicznej oraz realizacji przedsięwzięcia w budynku Szpitala Pediatrycznego B Instytutu Centrum Zdrowia Matki Polki w Łodzi polegającego na: - modernizacja instalacji c.o. polegająca na wymianie całego rurarzu instalacji, grzejników, montażu głowic termostatycznych i płukaniu instalacji. Głównym celem Projektu jest zmniejszenie ilości oraz kosztów zużycia energii oraz redukcja emisji szkodliwych gazów do atmosfery. Zarówno efekt ekonomiczny, jak i ekologiczny możliwy jest do uzyskania dzięki zmniejszeniu zapotrzebowania na energię pierwotną. Zamówienie obejmuje: 1) Sporządzenie projektów budowlanych w zakresie niezbędnym do uzyskania prawomocnej decyzji administracyjnej (zgłoszenia lub pozwolenia na budowę) z uzyskaniem wynikających z przepisów uzgodnień, opinii, pozwoleń przy zadośćuczynieniu wymaganiom zawartym w ustawie z 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118, z późn. zm.) oraz Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z 3.07.2003 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. Nr 120, poz. 1133 z późn. zm.) oraz innych uzgodnień niezbędnych dla uzyskania pozwolenia na użytkowanie. 2) Sporządzenie projektów wykonawczych oraz specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót według wymagań zawartych w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. 2004 nr 130 poz. 1389 z późn. zm). 3) Dokumentację projektową należy opracować w wersji papierowej - 5 egz. oraz w wersji elektronicznej na nośniku CD, w szczególności zawierającej: - wykonanie koncepcji modernizowanych i projektowanych, które należy przedłożyć do akceptacji Zamawiającemu, - szczegółowy opis techniczny przyjętych rozwiązań wraz z uzasadnieniem i niezbędnymi 4

obliczeniami technicznymi oraz opis przyjętej technologii robót, - załączniki formalno-prawne, - rysunki budowlane (rzuty, przekroje, szczegóły) w odpowiedniej skali, - dokumentację należy opracować zgodnie z aktualnymi przepisami Prawa Budowlanego i obowiązującymi warunkami technicznymi jakim powinny odpowiadać budynki i budowle oraz zgodnie z audytem ekologicznym, - należy uzyskać wszystkie wymagane prawem zgody i uzgodnienia, a w szczególności: uprawnionego rzeczoznawcy ds. higieniczno-sanitarnych, uprawnionego rzeczoznawcy ds. BHP, uprawnionego rzeczoznawcy ds. ochrony przeciwpożarowej, związane z ochroną środowiska, związane z architektem będącym autorem projektu Instytutu CZMP w Łodzi, - sporządzenie karty informacyjnej przedsięwzięcia i/lub Raportu o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko, wraz z uzyskaniem decyzji o środowiskowych wymaganiach (jeżeli wymagane), - należy uwzględnić wszystkie roboty przygotowawcze potrzebne do realizacji zadania, - miejsce wykonywania prac powinno być zabezpieczone w sposób zapewniający bezpieczeństwo pracowników i osób trzecich, realizacja zadania odbywać się będzie na czynnym obiekcie. 4) Wykonanie robót budowlanych na podstawie sporządzonych projektów i specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót. 5) Przeprowadzenie wymaganych prób i badań, przed uzyskaniem odbiorów robót i przygotowaniem dokumentów związanych z oddaniem do użytkowania wybudowanych układów i obiektów. 6) Zapewnienie nadzoru autorskiego w zakresie objętym przedmiotem zamówienia podczas realizacji całego przedsięwzięcia. 7) Uzyskanie w imieniu Zamawiającego pozwolenia na użytkowanie obiektu, jeżeli takie będzie wymagane. 5

2.1.1. Charakterystyczne parametry określające wielkość obiektu i zakres zamówienia a) Dane nt. lokalizacji inwestycji Obiekt objęty niniejszym opracowaniem jest położony w Łodzi przy ul. Rzgowskiej 281/289. Budynek został ukończony i oddany do użytkowania w 1988 roku. Posiada on 4 kondygnacje Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 42 116,42 m 2. Stolarka okienna drewniana, częściowo dzielona filarkami okiennymi. Stolarka drzwiowa stalowa i drewniana. Świetliki dachowe w ramie stalowej, częściowo z murkami. b) Przedmiot zamówienia Przedmiot zamówienia obejmuje zmniejszenie zużywanej ilości energii na potrzeby ogrzewania obiektu poprzez kompleksowe zaprojektowanie i przeprowadzenie modernizacji instalacji centralnego ogrzewania. Należy wziąć pod uwagę iż przewiduje się również docieplenie stropodachu oraz wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, wymianie filarków okiennych zespolonych z oknami, świetlików oraz przeszkleń okien. Na podstawie Audytu Efektywności Energetycznej przewiduje się następujące prace: wymianę istniejących grzejników żeliwnych oraz rurowych gładkich w liczbie 2100 na grzejniki ze stalowych płyt profilowanych, montaż zaworów termostatycznych, z ogranicznikiem i blokowaniem nastaw, wymiana przewodów rurowych stalowych na instalację PVC wykonaną w systemie rur i kształtek PE-RT/Al/PE-RT lub równoważną, montaż zaworów podpionowych, montaż automatycznych odpowietrzników, regulacja instalacji grzewczej. 2.1.2. Aktualne uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia Zamawiający zobowiązuje się udostępnić do wglądu posiadane dokumentacje techniczne istniejących instalacji. Pomimo powyższego, każdy z Wykonawców, który ubiega się o zamówienie, winien dokonać wizji lokalnej celem weryfikacji informacji znajdujących się w programie funkcjonalno-użytkowym oraz innej dokumentacji udostępnionej przez zamawiającego. Zamawiający, w uzgodnionym wcześniej terminie, zapewni możliwość dokonania wizji lokalnej, oraz niezbędnych obmiarów poszczególnych pomieszczeń 6

i instalacji. Zakłada się iż projekt powinien obejmować pełny zakres realizowanego zadania, według uzgodnień szczegółowych z Zamawiającym. Wykonawcę zobowiązuje się o uzupełnienie projektów o niezbędne inwentaryzacje architektoniczne uwzględniające lokalizację instalacji na terenie wskazanym przez Zamawiającego Należy wykonać dokumentację projektową, spełniającą obowiązujące przepisy Prawa Budowlanego, przepisy techniczno-budowlane oraz inne powiązane przepisy i normy, oraz kompletną z punktu widzenia celu, któremu ma służyć. Zobowiązuje się Wykonawcę do potwierdzenia, przy odbiorze końcowym robót, uzyskania efektów ekologicznych i energetycznych, określonych w umowie o dofinansowanie, przy zachowaniu wskazanych parametrów techniczno-funkcjonalnych opisanych w programie funkcjonalno-użytkowym lub rozwiązań projektowych, które zostaną zaakceptowane przez Zamawiającego. 2.1.3. Ogólne właściwości funkcjonalno-użytkowe Ogólne właściwości funkcjonalno-użytkowe przedmiotu zamówienia powinny odpowiadać wymaganiom obowiązujących regulacji prawnych w tym zakresie. Obiekt jest użytkowany publicznie zatem planowanie realizacji inwestycji należy dokonać tak, aby nie zakłócić funkcjonowania poszczególnych oddziałów Instytutu. Ogólne właściwości funkcjonalno-użytkowe przedmiotu zamówienia powinny odpowiadać wymaganiom obowiązujących regulacji prawnych w tym zakresie. Obiekt jest użytkowany publicznie zatem planowanie realizacji inwestycji należy dokonać tak, aby nie zakłócić funkcjonowania poszczególnych oddziałów Instytutu. Parametry czynnika grzewczego do istniejących instalacji wewnętrznych centralnego ogrzewania, powinny zapewnić osiągnięcie temperatur w pomieszczeniach, zgodnie z obowiązującymi przepisami. 7

2.1.4 Szczegółowe właściwości funkcjonalno-użytkowe wyrażone we wskaźnikach kubaturowych ustalone zgodnie z Polską Normą PN-ISO 9836:1997 Właściwości wskaźników powierzchniowych i kubaturowych Wskaźniki powierzchniowe i kubaturowe w projektowaniu odzwierciedlają zużycie materiałów budowlanych dla projektowanych konstrukcji. Odniesienie się do wskaźników powierzchniowych i kubaturowych stanowi pośrednią ocenę ekonomiczną istniejących lub projektowanych budynków. Analiza tych wskaźników pozwalają stwierdzić: Czy zużyte materiały w celach projektowych są wykorzystane w ilościach odpowiednich. Czy nakłady na roboty budowlane i materiały zostały właściwie wykorzystane. O nakładach na obudowę i eksploatację systemów grzewczych i klimatyzacyjnych. 2.1.4.1 Powierzchnie użytkowe poszczególnych pomieszczeń wraz z określeniem ich funkcji Powierzchnia użytkowa jest to część powierzchni kondygnacji netto, która odpowiada celom i przeznaczeniu budynku. Powierzchnia użytkowa określana jest oddzielnie dla każdej kondygnacji. Rozróżnia się powierzchnie: Kondygnacji, które są zamknięte i przykryte ze wszystkich stron. Kondygnacji, które nie są zamknięte ze wszystkich stron do ich pełnej wysokości i które są przykryte, na przykład loggie. Kondygnacji, które są ograniczone elementami budowlanymi (np. balustradami, osłonami zabezpieczającymi, poręczami), lecz nie są przykryte, na przykład balkony. Powierzchnie użytkowe klasyfikowane są zgodnie z celem i przeznaczeniem budynków, dla których są one wznoszone. Dzieli się je zwykle na powierzchnie użytkowe podstawowe i powierzchnie użytkowe pomocnicze. Klasyfikacja podstawowych i pomocniczych powierzchni użytkowych jest zależna od przeznaczenia budynku. W opisywanym programie funkcjonalno-użytkowym wskaźnik ten do określania jest nie istotny, bowiem realizacja inwestycji nie przyczynia się do zmiany tego wskaźnika w istniejących budynkach. 8

2.1.4.2 Wskaźniki powierzchniowo-kubaturowe, w tym wskaźnik określający udział powierzchni ruchu w powierzchni netto Dla istniejących budynków przyjmuje się następujące wskaźniki powierzchniowo-kubaturowe: Powierzchniowe wskaźniki (pomiary i obliczenia): Powierzchnia zabudowy. Powierzchnia całkowita kondygnacji. Powierzchnia wewnętrzna kondygnacji. Powierzchnia kondygnacji netto. Powierzchnia konstrukcji. Powierzchnia użytkowa. a) Powierzchnia użytkowa podstawowa. b) Powierzchnia użytkowa pomocnicza. Powierzchnia obudowy budynku. a) Powierzchnia posadowienia budynku (powierzchnia fundamentów). b) Powierzchnia ścian zewnętrznych poniżej poziomu terenu. c) Powierzchnia ścian zewnętrznych powyżej poziomu terenu. o Powierzchnie przeszklone ścian zewnętrznych. o Powierzchnie pełne ścian zewnętrznych. d) Powierzchnia dachu. o Powierzchnie przeszklone dachu. o Powierzchnie pełne dachu. Kubaturowe wskaźniki (pomiary i obliczenia): Kubatura brutto. o Kubatura brutto budynków lub części budynków zamkniętych i przykrytych ze wszystkich stron. o Kubatura brutto budynków lub części budynków, które nie są zamknięte ze wszystkich stron na całej wysokości, lecz są przykryte. o Kubatura brutto budynków lub części budynków, które są ograniczone elementami budowli, lecz które nie są przykryte. Kubatura netto. 9

o Kubatura netto kondygnacji pełnych. o Kubatura netto kondygnacji poniżej poziomu terenu. o Kubatura netto kondygnacji niepełnych. Kubatura netto nad powierzchnią wewnętrzną kondygnacji. Kubatura netto nad powierzchnią użytkową. Kubatura netto nad powierzchnią usługową. Kubatura netto nad powierzchnią ruchu. Wskazane powyżej powierzchnie i wskaźniki powierzchniowo-kubaturowe w opisywanym programie funkcjonalno-użytkowym nie są istotne, bowiem realizacja inwestycji nie przyczynia się do zmiany tych wskaźników w istniejących budynkach lub zmiana nie powinna przekroczyć 10%. 2.1.4.3 Inne powierzchnie, jeśli nie są pochodną powierzchni użytkowej opisanych wcześniej wskaźników istotne. W opisywanym programie funkcjonalno-użytkowym inne powierzchnie i wskaźniki nie są 2.1.4.4 Określenie wielkości możliwych przekroczeń lub pomniejszenia przyjętych parametrów powierzchni kubaturowych i kubatur lub wskaźników Określenie wielkości możliwych przekroczeń lub pomniejszenia przyjętych parametrów powierzchni i kubatur oraz wskaźników w opisywanym programie funkcjonalno-użytkowym nie są istotne. Jednakże gdyby okazało się, że istnieje konieczność ustalenia innego przebiegu instalacji w ramach istniejącej powierzchni, to wskaźniki nie powinny ulec zmianie o więcej niż 10%. 2.1.5 Szczegółowe właściwości funkcjonalno użytkowe Aktualne potrzeby cieplne (bilans mocy i energii cieplnej) obiektu przedstawia opracowany audyt efektywności ekologicznej. 10

Instalacja centralnego ogrzewania dla budynku B. Modernizację instalacji centralnego ogrzewania wewnątrz budynku zrealizować w zakresie wynikającym z opracowanego audytu efektywności ekologicznej, w tym m. in.: wymiana grzejników, montaż zaworów termostatycznych, wymianę instalacji zasilania i powrotu, odpowietrzenia, płukanie i czyszczenie instalacji, regulacji przepływów. Wymiana grzejników oraz pozostałych części instalacji centralnego ogrzewania dotyczy części budynku B. Należy zamontować nowe grzejniki dobrane zgodnie z parametrami węzła cieplnego, gwarantujące spełnienie wymagań dla temperatur pomieszczeń. Zakłada się parametry pracy instalacji jako 70/50 C. Instalacje centralnego ogrzewania (piony, odejścia, połączenia między grzejnikami) wykonać w systemie PVC składającym się z rur i kształtek (np. PE-RT/Al/PE-RT), lub inne o nie gorszych parametrach, wykonane z wysokiej jakości polietylenu (polietylen o zwiększonej wytrzymałości na wysoką temperaturę PE-RT), łączonych przez zaprasowywanie złącz lub skręcanie, przez zastosowanie ogólnodostępnych elementów łącznych. Zastosowana technologia powinna gwarantować wysoką estetykę wykonania. Rury odpowiednio izolować, zgodnie z obowiązującymi przepisami w tym zakresie oraz zgodnie z warunkami technicznymi 2014 r. Dopuszcza się zastosowanie rur stalowych ocynkowanych łączony przez zaprasowywanie dotyczy pionów i gałązek. Poziomy w piwnicach (kondygnacja techniczna) dopuszcza się wykonać jako stalowe czarne łączone przez spawanie. Nie dopuszcza się metody łączenia jako spawania w pozostałych częściach budynku. Należy wykonać w ścianach bruzdy lub dokonać zabudowy płytami K-G, celem schowania całej instalacji centralnego ogrzewania w ścianę (piony, odejścia, połączenia między grzejnikami). Dopuszcza się rozwiązanie alternatywne. Średnice rur dobrać zgodnie z obowiązującymi normami, gwarantując prawidłowe przepływy i minimalizując starty ciśnienia w całej instalacji. Grzejniki zastosować płytowe stalowe, energooszczędne o przepływie szeregowym i zwiększonej efektywności oddawania ciepła. Dobrane rozwiązanie musi zapewnić przepływ czynnika grzewczego w poszczególnych płytach szeregowo, co spowoduje krótszy cykl nagrzewania, krótszy czas działania i szybsze zamknięcie zaworu. Wielkość grzejników (moc cieplną) dobrać zgodnie z wymaganiami technicznymi pomieszczeń. Grzejniki ze względu na 11

charakter obiektu w wykonaniu higienicznym w pomieszczeniach gdzie jest to wymagane. Grzejniki wyposażyć w głowice termostatyczne, do bezpośredniego montażu na grzejniku, z mechanicznym zamknięciem (pozycja 0 ), nastawialne zabezpieczenie przed mrozem, z ograniczeniem i blokowaniem zakresu nastaw wartości zadanej. Zawory termostatyczne należy wyposażyć w głowicę termostatyczną z zabezpieczeniem antykradzieżowym. Dla rurociągów przechodzących przez stropy oddzielające kondygnacje należy przewidzieć zabezpieczenia p. poż. przejść rurociągów. 2.2 WYMAGANIA ZAMAWIAJĄCEGO W STOSUNKU DO PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Przedmiot zamówienia z uwagi na swoją specyfikę rozłożony został na etapy: ETAP 1 Wykonanie i odbiór projektu ETAP 2 Wykonanie robót budowlanych i instalacyjnych W gestii Wykonawcy leży opracowanie dokumentacji projektowej oraz uzyskanie niezbędnych dokumentacji technicznych, uzgodnień, pozwoleń i zgłoszeń w imieniu Zamawiającego, które będą niezbędne do wykonania przedmiotu zamówienia. Wykonawca przed złożeniem wniosku o decyzję administracyjną, w przypadku jej konieczności, zobowiązuje się przedłożyć Zamawiającemu zawarte w projekcie budowlanym rozwiązania projektowe, celem ich akceptacji. W przypadku uwag Zamawiającego odnośnie zastosowanych rozwiązań, Wykonawca zobowiązany jest wnieść poprawki do dokumentacji projektowej uwzględniające powyższe uwagi. Ponadto, celem zmniejszenia zużycia energii cieplnej oraz zwiększenia żywotności instalacji należy uwzględnić poniższe wytyczne: przewody powinny być wykonane z materiałów zapewniających odpowiednią trwałość instalacji i izolacyjność, zrównoważenie hydrauliczne instalacji poprzez stosowanie w niezbędnym zakresie zaworów regulacyjnych na pionach lub rozdzielaczach. Wymaga się, aby wykonawca przedłożył Zamawiającemu rysunki wykonawcze oraz 12

szczegółową specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych, celem sprawdzenia ich zgodności z ustaleniami PFU oraz ich akceptacji. Wykonawca ponadto powinien również wykonać, w uzgodnieniu z Zamawiającym, harmonogram realizacji inwestycji, harmonogram płatności, plan organizacji budowy i technologii robót, dokument z informacjami projektanta o wymaganiach bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz opracować dokumentację powykonawczą (łącznie z protokołami, świadectwami dopuszczenia, świadectwem charakterystyki energetycznej, atestami, informacją o udzielonej gwarancji). Wymaga się, aby dokumentacja techniczna zawierała wszystkie niezbędne dane techniczne, rzeczowe wynikające z wymagań funduszu EOG, określonych na podstawie formularzy wniosków, gdyż Zamawiający otrzymał z dofinansowanie z jego środków. Po akceptacji przez dokumentacji projektowej, Wykonawca może przystąpić do realizacji robót, przy ustaleniu terminu wejścia na obiekt z Zamawiającym. Po wykonaniu prac będących przedmiotem zadania Wykonawca zgłosi je do odbioru zgodnie z wytycznymi Zamawiającego. Prace uznaje się za skończone po odbiorze, ze skutkiem pozytywnym, wszystkich robót wchodzących w skład zamówienia. Wykonawca jest zobowiązany do przedstawienia dokumentacji powykonawczej, będącej w zgodzie ze stanem rzeczywistym. Materiały budowlane i urządzenia - wymagania Zamawiający wymaga, aby przy wykonywaniu robót budowlanych stosować wyroby, które zostały dopuszczone do obrotu oraz powszechnego lub jednostkowego stosowania w budownictwie. Wszystkie niezbędne elementy powinny być wykonane w standardzie i zgodnie z obowiązującymi normami. Materiały nie odpowiadające wymaganiom jakościowym zostaną przez Wykonawcę usunięte z terenu budowy. Każdy rodzaj robót, w którym znajdą się zakwestionowane przez Inspektora Nadzoru materiały, Wykonawca wykonuje na własne ryzyko. Wykonawca zapewni właściwe składowanie i zabezpieczenie materiałów na terenie budowy. Dopuszcza się inne rozwiązania techniczne, o takim samym lub wyższym standardzie. Wprowadzenie zmian należy uzgodnić z Zamawiającym. 13

Wymagania dotyczące przygotowania terenu budowy Zamawiający przekaże Wykonawcy teren budowy wraz ze wszystkimi niezbędnymi informacjami celem prawidłowego przebiegu inwestycji. Wykonawca ma obowiązek zapoznania się z obiektami, instalacjami i urządzeniami, które znajdują się na terenie wykonywania prac i których uszkodzenie, zniszczenie, itp. może stanowić naruszenie interesów osób trzecich. Wykonawca na terenie budowy jest zobowiązany ulokować miejsce czasowego przetrzymywania materiałów i urządzeń w sposób nie powodujący trudności komunikacyjnych dla użytkowników obiektów oraz nie powodujący szkód w środowisku naturalnych (zanieczyszczenia powierzchni ziemi i wód powierzchniowych oraz podziemnych, osunięcia się warstw gleby, trwałego uszkodzenia roślinności drzewiastej i zielnej). Wymaga się, by organizacja budowy zapewniała bezpieczne i ciągłe funkcjonowanie poszczególnych oddziałów. Prace przygotowawcze obejmują: na czas wykonywania prac związanych z wymianą grzejników oraz instalacji c.o., opróżnienie pomieszczeń z istniejących elementów wyposażenia oraz do zabezpieczenia przed pobrudzeniem i zniszczeniem tych elementów wyposażenia, których nie można wynieść (np. klimatyzatory, czujki p. poż.), przygotowanie powierzchni i instalacji pod modernizacje. Wymagania dotyczące wykończenia Wykończenie instalacji wymaga pozostawienia stanu budynku, w tym elewacji i elementów instalacyjnych w stanie niepogorszonym. Wykończenie prac musi zawierać wszystkie aspekty dotyczące zapewnienia bezpieczeństwa. Projektant jest zobowiązany zapewnić i pełnić nadzór autorski w ramach swojej pracy związanej z wykonaniem projektu. Wykonawca jest zobowiązany wykonać roboty zgodnie z dokumentacją projektową, specyfikacją techniczną i poleceniami Inspektora Nadzoru. Jest odpowiedzialny, za jakość 14

robót. Czas prac budowlano-instalacyjnych (dni i godziny) należy uzgodnić z Zamawiającym. W przypadku instalacji centralnego ogrzewania zdemontować stare grzejniki, rurarz i całą instalację i przeznaczyć do utylizacji lub poddać innemu procesowi uzgodnionemu z Zamawiającym. Należy wykonać w ścianach bruzdy, celem schowania całej instalacji centralnego ogrzewania w ścianę (piony, odejścia, połączenia między grzejnikami). Prace związane z wykuwaniem pionów i zasilenia grzejników mają być wykonywane zarówno w elementach żelbetowych, jak i betonowych w całym budynku, w tym pomieszczeniach piwnicznych. Mając na uwadze zapewnienie dostępu do zaworów odcinających i regulacyjnych pod każdym pionem należy poprowadzić rurociągi poziome na najniższej kondygnacji (technicznej) bez chowania ich w ścianę. Prace nie mogą naruszać całej infrastruktury sieciowej i elektrycznej biegnącej nad lub obok instalacji centralnego ogrzewania i grzejników! Wykonawca zobowiązany jest prowadzić prace wyburzeniowe związane z montażem i demontażem pionów w sposób, który nie będzie kolidował z trasami przebiegu dotychczasowych instalacji oraz w sposób zgodny z obowiązującymi przepisami i normami technicznymi. Zabezpieczenie terenu budowy Wykonawcę zobowiązuje się do zorganizowania i utrzymania terenu budowy. Przez zorganizowanie rozumie się: zabezpieczenie dojścia do budynków w trakcie trwania robót oraz utrzymanie ruchu publicznego, przez przygotowanie projektu zmiany organizacji ruchu, jeśli będzie to wymagane i uzgodni go z zarządcą dróg, przygotowanie objazdów, zainstalowanie, utrzymanie i obsługa odpowiedniego oznakowania, włącznie z wymaganym oświetleniem, niezbędnego do tego zadania. Wykonawca zobowiązany jest również do umieszczenia wszelkiego rodzaju tablic ostrzegawczych w miejscach tego wymagających oraz tablicy z informacja o budowie. Ponadto wykonawca powinien zabezpieczyć teren budowy używając barier i taśm 15

ostrzegawczych w miejscach, które wymagają zastosowania takich środków. Wszelkie koszty związane ze zorganizowaniem i utrzymaniem terenu budowy nie podlegają odrębnej zapłacie przez Zamawiającego. Wymagania dotyczące wykonania robót Wykonawca jest odpowiedzialny za prowadzenie robót zgodnie z umową, za jakość zastosowanych materiałów i wykonywanych robót, za ich zgodność z dokumentacją projektową, programem funkcjonalno - użytkowym, harmonogramem robót oraz poleceniami Inspektora. Następstwa jakiegokolwiek błędu w robotach, spowodowanego przez Wykonawcę zostaną przez niego poprawione na własny koszt. Polecenia Inspektora będą wykonywane nie później niż w czasie przez niego wyznaczonym, po ich otrzymaniu przez Wykonawcę, pod groźbą zatrzymania robót. 16

3. CZĘŚĆ INFORMACYJNA 3.1 Dokumenty potwierdzające zgodność zamierzenia budowlanego z wymaganiami wynikającymi z odrębnych przepisów Zamierzenie jest zgodne z planem inwestycyjnym Instytutu CZMP w Łodzi. Zamierzenie jest dofinansowane ze środków Mechanizmu Finansowego Europejskiego Obszaru Gospodarczego 2009-2014. Lokalizacja obiektów w terenie przedstawiona jest na mapie poglądowej stanowiącej załącznik do programu funkcjonalno-użytkowego. 3.2 Oświadczenie Zamawiającego stwierdzającej jego prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane Zamawiający oświadcza, iż dysponuje prawem do obiektu objętego niniejszym programem. 3.3 Przepisy prawne i normy związane z projektem i wykonaniem robót budowlanych Całość robót powinna być wykonana zgodnie z Polskimi Normami lub odpowiadającymi im normami europejskimi i zgodnie z polskimi warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót. Jeśli dla określonych robót nie istnieją odpowiednie Polskie Normy, zastosowanie będą miały uznane i będące w użyciu normy i standardy europejskie (EN). Przepisy prawne: Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U z 2003 r. nr 207 poz. 2016 z późn. zm.) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2002 r. nr 75, poz. 690 z późn. zm.) Ustawa z 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. (Dz. U. 2003r. Nr 80 poz. 717). Ustawa z 16 kwietnia 2004r. o wyrobach budowlanych. (Dz. U. nr 92 z 2004r. poz. 881). Ustawa z 30 sierpnia 2002r. o systemie oceny zgodności. (Dz. U. nr 166 z 2002r. poz. 1360). Ustawa z dnia 10 kwietnia 1997 r. Prawo energetyczne (Dz. U 2003 nr 153 poz. 1504 z późn. zm.) Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie szczegółowego 17

zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. z 2003 r. nr 120, poz. 1133) Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno - użytkowego. (Dz. U. z 2004 r. nr 202, poz. 2072 z późn. zm.) Dz.U.97.129.844 Rozporządzenie Ministra Pracy i Polityki Socjalnej z dnia 26 września 1997 r. w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy 3.4 Inne posiadane informacje i dokumenty niezbędne do zaprojektowania robót a) Uzyskanie map zasadniczych, o ile będzie to konieczne, leży w gestii Wykonawcy. b) Zamawiający nie posiada badań gruntowo-wodnych. Nie zakłada się ich potrzeby na cele związane z realizacją projektu. c) Dla obszaru objętego planowanym zadaniem inwestycyjnym nie ma żadnych zaleceń konserwatorskich. d) W ramach projektu nie przewiduje się przeprowadzenie inwentaryzacji zieleni. e) Dane dotyczące zanieczyszczeń atmosfery do analizy ochrony powietrza oraz posiadane raporty, opinie lub ekspertyzy z zakresu ochrony środowiska Zamawiający nie dysponuje ww. dokumentami. f) W ramach projektu nie przewiduje się przeprowadzenia pomiarów ruchu drogowego, hałasu i innych uciążliwości. g) W trakcie wykonywania prac projektowych Wykonawca zobowiązany jest do wykonania wszelkich prac związanych z inwentaryzacją terenu, urządzeń podziemnych i innych obiektów niezbędnych do prawidłowego zaprojektowania i wykonania przedmiotu zamówienia. h) Wykonawca w ramach wykonania dokumentacji projektowej uzyska na własny koszt wszelkie niezbędne warunki techniczne, pozwolenia i zgody. i) Na etapie sporządzania niniejszego opracowania, nie ma dodatkowych wytycznych inwestorskich. Należy jednak dokonywać uzgodnień przyjętych rozwiązań z przedstawicielem Zamawiającego i w razie konieczności dokonać aktualizacji dokumentów Zamawiającego na dzień realizacji inwestycji. 18