ZAŁACZNIK NR 2 DO SIWZ WZÓR UMOWA Nr OA.342-./2010 zawarta w dniu... 2010 r. w Mszanie, pomiędzy Gminą Mszana z siedzibą w 44-325 Mszana ul. Mickiewicza 92 zwaną dalej Zamawiającym, reprezentowaną przez: mgr Jerzy Grzegoszczyk Wójt Gminy Mszana a... z siedzibą w... ul.... wpisanym do rejestru... zwanym w treści umowy Wykonawcą reprezentowanym przez: 1.... 2.... w wyniku przeprowadzonego w oparciu o ustawę z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (t.j. z 2007 r. Dz. U. nr 223 poz. 1655 z późn. zm.), przetargu nieograniczonego została zawarta umowa następującej treści: Przedmiot umowy 1 1. Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania zadanie pod nazwą: Remont budynku dawnej szkoły w Połomi. 2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określają: Dokumentacja Projektowa, Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót, Przedmiary Robót i Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia które stanowią integralną część umowy. 3. Roboty muszą być wykonane zgodnie z obowiązującymi przepisami, normami oraz na ustalonych niniejszą umową warunkach. Termin realizacji 2 Całość przedmiotu zamówienia wykonana będzie w terminie do dnia 01.12.2011 r., z tym, że do dnia 10.12.2010 r. Wykonawca zobowiązany jest do wykonania następującego zakresu robót: remontu dachu wymiany stropów izolacji zewnętrznej budynku instalacji odgromowej Obowiązki Stron 3 4. Zamawiający: a) przekaże kompletną dokumentację techniczną, b) protokolarnie przekaże Wykonawcy teren budowy w terminie 7 dni od dnia podpisania umowy, c) nie będzie ponosił odpowiedzialności za składniki majątkowe Wykonawcy znajdujące się na placu budowy w trakcie realizacji zadania, d) będzie pełnił nadzór inwestorski, e) dokona odbioru robót częściowych i zanikających, Nr OA.342- /2010 str. 1
f) nie będzie ponosić odpowiedzialności za szkody wyrządzone osobom trzecim przez Wykonawcę, w czasie od protokolarnego przejęcia terenu, na którym mają być prowadzone roboty, do chwili ich ostatecznego odbioru. 5. Wykonawca: a) wykona przedmiot umowy zgodnie z dokumentacją projektową, wymaganiami technicznymi określonymi w specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót, wiedzą techniczną i przepisami prawa, b) wykona przedmiot umowy zgodnie z Pozwoleniem Nr 236/2010 Śląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 09 marca 2010 na podejmowanie działań przy zabytku wpisanym do rejestru, c) zorganizuje we własnym zakresie, zabezpieczy, utrzyma i zlikwiduje plac budowy, d) zabezpieczy dostawy materiałów, które powinny odpowiadać co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie, e) na oferowane produkty przedłoży Zamawiającemu wszystkie niezbędne Aprobaty Techniczne lub Deklaracje Zgodności. f) zapewni powołanie kierownika budowy, g) powiadomienie Zamawiającego o planowanych odbiorach: robót częściowych z wyprzedzeniem co najmniej 1 dniowym, robót zanikających z wyprzedzeniem co najmniej 1 dniowym, h) będzie wykonywał inne czynności wyżej nie wyszczególnione związane z pełnieniem funkcji Wykonawcy w celu właściwego wykonania przedmiotu umowy, i) przekaże Zamawiającemu przy odbiorze robót atesty i gwarancje udzielone przez dostawców materiałów i urządzeń, certyfikaty na znak bezpieczeństwa, certyfikaty zgodności i aprobaty techniczne zgodnie z przepisami ustawy prawo budowlane, j) Wykonawca wykona i zabuduje w miejscu budowy tablicę informacyjną o wymiarach 2x3 m przedstawiającą wizualizację obiektu po zakończonym remoncie, k) Wykonawca zainstaluje na własny koszt podliczniki wody i energii elektrycznej dla potrzeb placu budowy. 4 1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać siłami własnymi następujący zakres rzeczowy robót:......... 2. Zakres robót obejmujący:......wykonany zostanie przez następującego podwykonawcę 3. Umowa pomiędzy Wykonawcą i podwykonawcą musi zostać zawarta na piśmie i zawierać szczegółowy zakres prac do wykonania przez podwykonawcę. Projekt takiej umowy musi zostać dostarczony Zamawiającemu i uzyskać jego akceptację Jeżeli zamawiający, w terminie 14 dni od przedstawienia mu przez Wykonawcę projektu umowy z podwykonawcą wraz z powierzonym mu zakresem robót, nie zgłosi na piśmie sprzeciwu lub zastrzeżeń, uważa się, że wyraził zgodę na zawarcie umowy. 4. Podwykonawca ma obowiązek informowania Zamawiającego o rozliczeniach finansowych z Wykonawcą a związanych z realizowanym przez niego zakresem robót przewidzianym do wykonania w ramach podwykonawstwa w przedmiocie umowy. 5. Zamawiający nie wyraża zgody na zawieranie przez podwykonawcę dalszych umów podwykonawstwa. 6. Zamawiający wyraża zgodę na zmianę przez Wykonawcę zakresu podwykonawstwa lub rezygnację z realizacji podwykonawstwa w trakcie kontaktu, z tym że zmiana musi zostać dokonana w formie aneksu. 7. Zamawiający dopuszcza zmianę podwykonawcy, jeśli doświadczenie zawodowe i osoby przewidziane do realizacji kontraktu ze strony podwykonawcy będą co najmniej tej samej wartości co podwykonawca pierwotny. Wykonawca przed dokonaniem zmiany zobowiązany jest uzyskać zgodę Zamawiającego i dostarczyć dokumenty potwierdzające wypełnienie zobowiązań finansowych z pierwotnym podwykonawcą oraz projekt umowy z kolejnym podwykonawcą. 8. Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego pełną odpowiedzialność za roboty, które wykonuje przy pomocy tych podwykonawców. Nr OA.342- /2010 str. 2
9. Zamawiający zastrzega sobie prawo kontroli realizacji podwykonawstwa i ewentualne opóźnienia czy braki w realizacji umowy będą podlegały karom umownym określonym w dziale Kary i odszkodowania. Wynagrodzenie i warunki płatności 5 1. Wynagrodzenie Wykonawcy jest wynagrodzeniem kosztorysowym ustalonym na podstawie materiałów przetargowych za realizację przedmiotu umowy i wynosi. zł + podatek VAT. zł = razem....zł [ słownie:.... ]. 2. Wartość faktury za realizację robót wykonanych w roku 2010 nie może przekroczyć kwoty 737 704,92 zł + podatek VAT 162 295,08 zł = wartość brutto 900 000,00 zł (słownie dziewięćsettysięcy00/100 zł). 3. Ostateczna ilość robót wynikać będzie z obmiaru powykonawczego, zatwierdzonego przez inspektora nadzoru. 4. Obmiar powykonawczy może dotyczyć wyłącznie zakresu robót będących przedmiotem zamówienia i wynikających z dokumentacji projektowej, przedmiarów robót i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót. 5. W wynagrodzeniu wstępnym wynikającym z oferty jak i w wynagrodzeniu ostatecznym winny zawierać się koszty prac niewymienionych w przedmiarach a niezbędnych do realizacji zamówienia, takich jak roboty przygotowawcze, porządkowe, zagospodarowanie i zabezpieczenie placu budowy, koszty zużycia wody i energii elektrycznej dla potrzeb budowy, transport materiałów, zabezpieczenie terenu budowy, zabudowa tablicy informacyjnej. 6. W razie wystąpienia różnic pomiędzy ilością robót określoną w przedmiarach robót a rzeczywistymi ilościami robót wykonanych wynikających z obmiaru robót, wynagrodzenie końcowe ulegnie stosownej zmianie w stosunku do wynagrodzenia wstępnego określonego w pkt. 1 7. Wykonawca oświadcza, że przed sporządzeniem wyceny robót zapoznał się z warunkami i stanem technicznym obiektu i brał je pod uwagę przy ustalaniu wysokości wynagrodzenia. 8. Jeżeli wystąpi konieczność wykonania robót dodatkowych, stanowiących niezbędny element zamówienia, nieprzewidzianych jednak w dokumentacji projektowej, ich wykonanie stanowić będzie przedmiot odrębnego zamówienia, które może zostać udzielone Wykonawcy. Wynagrodzenie obliczone będzie na podstawie składników cenotwórczych nie wyższych niż podane w ofercie z umowy podstawowej i rozliczone na podstawie kosztorysu powykonawczego. 9. Strony ustalają następujące formy rozliczeń i płatności za roboty: a) rozliczenie końcowe przedmiotu umowy nastąpi na podstawie protokołu odbioru końcowego przedmiotu umowy. b) rozliczenie częściowe (za roboty wykonane w roku 2010) nastąpi na podstawie protokołu odbioru robót zrealizowanych w roku 2010, c) w przypadku odbioru przedmiotu umowy ze stwierdzonymi w protokole odbioru końcowego(częściowego za rok 2010) wadami istotnymi, rozliczenie końcowe nastąpi dopiero po usunięciu wszystkich stwierdzonych wad. d) w wypadku robót wykonywanych przez podwykonawców Zamawiający dokona zapłaty wynagrodzenia na rzecz Wykonawcy, po dostarczeniu faktury do której muszą być dołączone oświadczenia złożone przez Wykonawcę i podwykonawcę o wypełnieniu zobowiązań finansowych pomiędzy nimi a wynikających z realizacji przedmiotu zamówienia. Faktura dostarczona bez powyższych oświadczeń nie zostanie przez Zamawiającego przyjęta 10. Płatność faktury będzie dokonana przelewem przez Zamawiającego z jego konta na rachunek Wykonawcy w jego banku:......, w terminie do 30 dni. 11. Termin zapłaty liczony będzie od daty dostarczenia Zamawiającemu dokumentów rozliczeniowych tj. faktury końcowej Wykonawcy lub faktury częściowej za roboty wykonane Nr OA.342- /2010 str. 3
w roku 2010, z naliczonym podatkiem VAT oraz wpisanym numerem NIP Zamawiającego i protokołu odbioru końcowego, sporządzonego i podpisanego przez osoby upoważnione z ramienia Zamawiającego i Wykonawcy, potwierdzającego wykonanie przedmiotu umowy wolnego od wad, lub protokołu odbioru końcowego ze stwierdzonymi wadami wraz z pismem Zamawiającego potwierdzającym usunięcie wszystkich wskazanych w protokole wad. 12. Dniem zapłaty jest dzień obciążenia rachunku bankowego Zamawiającego. Zmiana i odstąpienie od umowy 6 1. Zmiany do umowy możliwe są jedynie w trybie art. 144 ustawy Prawo zamówień publicznych. Zmiana umowy może nastąpić jedynie na piśmie w formie aneksu pod rygorem nieważności. 2. Wszelkie zmiany niniejszej umowy mogą być dokonane za zgodą obu stron wyrażoną na piśmie pod rygorem nieważności. 3. Strony mogą zmienić postanowienia zawartej umowy w zakresie: wszystkich przedstawicieli stron nr kont bankowych 4. Zmianę terminu wykonania zamówienia dopuszcza się w sytuacji nieprzewidzianej i niezawinionej przez strony, której wystąpienia nie mogły przewidzieć pomimo zachowania należytej staranności. Zmiana nastąpić może tylko z zachowaniem formy pisemnego aneksu. 5. Zmianę kwoty wynagrodzenia dopuszcza się w wypadku zmiany stawki podatku VAT. 7 Oprócz przypadków wymienionych w Kodeksie Cywilnym Zamawiający może odstąpić od umowy w razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy. Odstąpienie od umowy w przypadku, o którym mowa, może nastąpić w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o powyższych okolicznościach. Gwarancje i rękojmia 8 1. Okres gwarancji na roboty wynosi. miesięcy począwszy od dnia dokonania odbioru końcowego robót wolnego od wad. 2. Wykonawca zobowiązuje się usunąć wszystkie zgłoszone przez Zamawiającego wady w terminie wyznaczonym w pisemnym zawiadomieniu Zamawiającego o wadzie, Strony uznają, iż wymóg pisemnego zawiadomienia został zachowany, jeżeli zostało ono wysłane faksem. 3. W razie nieusunięcia wady w terminie wyznaczonym, Zamawiający zleci jej usunięcie osobie trzeciej na koszt i ryzyko Wykonawcy. 4. Udzielenie przez Wykonawcę gwarancji nie zwalnia go z rękojmi. Kary i odszkodowania 9 Strony przyjmują następujące kary umowne z tytułu nie wywiązania się z niniejszej umowy: 1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne: a) za zwłokę w przekazaniu do odbioru przedmiotu umowy w wysokości 0,1% wynagrodzenia umownego określonego w 5 ust. 1 umowy, za każdy dzień zwłoki w stosunku do terminu określonego w 2, licząc od następnego dnia po upływie terminu umownego do dnia zgłoszenia do odbioru, o ile odbiór został dokonany; b) za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie rękojmi w wysokości 0,1% wynagrodzenia umownego za każdy dzień zwłoki, licząc od uzgodnionego przez Strony dnia wyznaczonego do usunięcia wad; c) za odstąpienie od umowy z przyczyn zależnych od Wykonawcy w wysokości 10% wynagrodzenia umownego określonego w 5 ust. 1. 2. Zasady naliczania kar umownych określone w pkt. 1 a) i b) dotyczą również robót przewidzianych umową do wykonania w roku 2010. Nr OA.342- /2010 str. 4
3. Niezależnie od kar umownych, o których mowa w ust. 1, Zamawiający ma prawo dochodzenia odszkodowania przewyższającego wysokość zastrzeżonej kary umownej na zasadach określonych w Kodeksie Cywilnym. 4. Zamawiający zapłaci Wykonawcy kary umowne: a) za opóźnienie w przeprowadzeniu odbioru w wysokości 0,1% wynagrodzenia umownego za każdy dzień zwłoki, licząc od następnego dnia po terminie, w którym odbiór miał być rozpoczęty; b) z tytułu odstąpienia od umowy z przyczyn zależnych od Zamawiającego w wysokości 10% wynagrodzenia umownego określonego w 5 ust. 1. 5. Zamawiający jest uprawniony do potrącenia kary umownej z dowolnej należności Wykonawcy. 6. Zamawiający nie wyraża zgody na obrót wierzytelnościami wynikającymi z niniejszej umowy. Sposoby rozliczeń i odbioru 10 1. Strony postanawiają, że przedmiotem odbioru końcowego będzie przedmiot umowy wykonany w całości. 2. Wykonawca zgłosi Zamawiającemu gotowość do odbioru pisemnie. 3. Zamawiający wyznaczy termin i rozpocznie odbiór przedmiotu umowy w ciągu 10 dni od daty zawiadomienia go o osiągnięciu gotowości do odbioru, zawiadamiając o tym Wykonawcę. 4. Jeżeli w toku czynności odbioru zostaną stwierdzone wady istotne to Zamawiającemu przysługują następujące uprawnienia: 1) jeżeli wady nadają się do usunięcia, może odmówić dokonania odbioru do czasu usunięcia wad. W tym celu Zamawiający przerywa czynności odbioru wyznaczając odpowiedni termin na usunięcie wad; po ich usunięciu czynności odbioru podlegają wznowieniu, 2) jeżeli wady nie nadają się do usunięcia, to: a) jeżeli nie uniemożliwiają one użytkowania przedmiotu odbioru zgodnie z przeznaczeniem, Zamawiający może obniżyć wynagrodzenie w wysokości 10% wartości zakresu robót, w którym stwierdzono wady, b) jeżeli wady uniemożliwiają Użytkowanie przedmiotu umowy zgodnie z przeznaczeniem, Zamawiający może odstąpić od umowy lub zażądać wykonanie przedmiotu umowy po raz drugi. 5. Strony postanawiają, że z czynności odbioru będzie spisany protokół zawierający wszelkie ustalenia dokonane w toku odbioru, jak też terminy wyznaczone na usunięcie stwierdzonych w trakcie odbioru wad, z zagrożeniem, że po bezskutecznym upływie zastrzeżonego terminu, Zamawiający odstąpi od umowy albo powierzy poprawienie lub dalsze wykonanie umówionych czynności innej osobie na koszt i niebezpieczeństwo Wykonawcy. O wybranym uprawnieniu Zamawiający na piśmie powiadomi Wykonawcę. 6. Wykonawca zobowiązany jest do zawiadomienia pisemnie Zamawiającego o usunięciu wad oraz do żądania wyznaczenia terminu odbioru zakwestionowanych uprzednio robót. 7. Zamawiający wyznacza ostateczny, pogwarancyjny odbiór robót związany z upływem terminu gwarancji ustalonym w umowie oraz wyznaczy termin na protokolarne stwierdzenie usunięcia wad. Postanowienia szczegółowe 11 1. Na poczet należytego wykonania robót objętych niniejszą umową Wykonawca wniósł zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 5 % ceny brutto całkowitej podanej w ofercie tj.... zł przed zawarciem umowy w formie:... 2. Ustala się, że: - 70% wniesionego zabezpieczenia t.j... zł. gwarantującego zgodne z umową wykonanie robót zostanie zwrócone/zwolnione w ciągu 30 dni od dnia wykonania zamówienia i uznania przez Zamawiającego za należycie wykonane. - 30% wniesionego zabezpieczenia t.j... zł. przeznacza się na zabezpieczenie roszczeń z tytułu rękojmi za wady i zostanie zwrócone/zwolnione nie później niż w 15 dniu po upływie okresu rękojmi za wady. Nr OA.342- /2010 str. 5
12 1. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za jakość, terminowość i bezpieczeństwo wykonywanych robót. 2. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za wszelkie szkody wyrządzone w toku wykonywania prac objętych niniejszą umową jak również szkody powstałe w wyniku niewykonania lub nienależytego wykonania przedmiotu umowy 13 1. Jako kierownika budowy dla robot będących przedmiotem umowy ze strony Wykonawcy wyznacza się:... 2. Kierownikiem robót dla robót elektrycznych ze strony Wykonawcy wyznacza się. 3. Kierownikiem robót dla robót instalacyjnych ze strony Wykonawcy wyznacza się. 4. Ze strony Zamawiającego wyznacza się Inspektora nadzoru w osobie Pana Andrzeja Malczyk 5. Zamawiający przewiduje możliwość zmiany osób, o których mowa w ust. 1-4. Zmiana ta wymaga pisemnego oświadczenia odpowiednio Zamawiającego lub Wykonawcy pod rygorem nieważności i jest dopuszczalne jedynie wtedy gdy kwalifikacje i doświadczenie wskazanych osób będą co najmniej takie same jak kwalifikacje i doświadczenie osób wymaganych postanowieniami SIWZ. 14 Wszelkie spory mogące wynikać z realizacji niniejszej umowy rozstrzygać będzie Sąd rzeczowo właściwy dla siedziby Zamawiającego. 15 W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową zastosowanie mają odpowiednie przepisy ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (t.j. z 2007 r. Dz.U. Nr 223 poz. 1655), Kodeksu Cywilnego i Prawa Budowlanego. 16 Umowę sporządzono w 3 jednobrzmiących egzemplarzach z przeznaczeniem 2 dla Zamawiającego i 1 dla Wykonawcy. Zamawiający Wykonawca Nr OA.342- /2010 str. 6