FREE ARTICLE Sektor budynków publicznych w Polsce wart 7,2 mld zł Źródło: Raport Budynki użyteczności publicznej w Polsce 2012 Prognozy rozwoju na lata 2012-2015 Sierpień 2012
Bartłomiej Sosna, Gówny analityk rynku budowlanego Rosnący na fali pokaźnej puli środków unijnych oraz mających miejsce w 2010 r. wyborów samorządowych, segment budownictwa obiektów użyteczności publicznej w 2011 r. osiągnął rekordową wartość 7,2 mld zł. Dodatkowo, wyniki za pierwsze półrocze 2012 r. pozwalają przypuszczać, że będzie to kolejny rekordowy rok pod względem wartości. budynków: Na rynek budowy obiektów użyteczności publicznej składają się następujące typy ogólnodostępne obiekty kulturalne budynki muzeów i bibliotek budynki szkół i instytucji badawczych budynki szpitali i zakładów opieki medycznej budynki kultury fizycznej. W 2011 r. rynek budynków użyteczności publicznej liczony jako wartość zrealizowanej produkcji budowlano-montażowej z tytułu budowy tego typu obiektów wart był nieco ponad 7,2 mld zł. W ujęciu nominalnym było to nieznacznie więcej w stosunku do roku 2010. Warto jednak zauważyć, że stabilizacja w 2011 r. poprzedzona była trzema latami dynamicznych wzrostów, w ciągu których rynek podwoił swoją wartość. W związku z tym słabszych wyników za 2011 r. nie należy rozpatrywać jako znacznego pogorszenia się sytuacji rynkowej, ale jako stabilizacji rynku na bardzo wysokim poziomie. 2
Produkcja budowlano-montażowa z tytułu budowy obiektów użyteczności publicznej w Polsce (mln zł), 2006 I poł. 2012 7 209,4 7 218,6 5 359,1 3 718,8 24,3% 3 531,4 4 391,0 24,3% 22,0% 34,5% 2 816,5 10,2% -5,0% 0,1% 2006 2007 2008 2009 2010 2011 I poł. 2012 Produkcja budowlano-montażowa Zmiana nominalna (%, r/r) uwaga: dane dla firm zatrudniających powyżej dziewięciu pracowników Źródło: PMR Publications na podstawie danych GUS, 2012 Co ważne, jest wielce prawdopodobne, że także w 2012 r. rynek ustanowi nowe rekordy pod względem wartości. Po I połowie roku produkcja w tym segmencie budownictwa wzrosła bowiem o ponad 10%. Wprawdzie w II połowie roku oczekiwane jest spowolnienie dynamiki budownictwa, jednak w większym stopniu dotyczyć ono będzie inwestycji publicznych w infrastrukturze, a nie w budownictwie kubaturowym, gdzie zdecydowana większość istotnych kontraktów realizowana jest terminowo i z mniejszymi problemami płynnościowymi. Wielkość rynku nowych obiektów publicznych w Polsce w latach 2002-2008 utrzymywała się na stabilnym poziomie 600-700 budynków rocznie, co odpowiadało metrażowi w przedziale 0,9-1,1 mln m². Dzięki rozpoczętej większej liczbie inwestycji współfinansowanych z budżetu unijnego na lata 2007-2013, już od 2009 r. zauważyć można było wyraźne ożywienie jeśli chodzi o liczbę nowych budynków (ok. 1,2 tys. rocznie w latach 2010-2011) oraz ich powierzchnię (rekordowe 2 mln m² w 2011 r.). Liczba i powierzchnia użytkowa obiektów użyteczności publicznej oddanych do użytkowania w Polsce (%, r/r), 2004-2011 1 816 2 019 1 061 1 062 684 684 1 184 761 864 980 655 657 1 000 863 1 210 1 153 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 Powierzchnia budynków (tys. m 2 ) Liczba budynków Źródło: PMR Publications na podstawie danych GUS, 2012 3
W minionych latach udział obiektów publicznych w rynku niemieszkaniowym rósł dynamicznie z 17% w 2008 r. do blisko 29% w 2010 r. W rezultacie, w 2010 r. sektor budynków publicznych był największym segmentem rynku niemieszkaniowego wyprzedzając kategorię budynków przemysłowo-magazynowych (25,6% udział) oraz handlowo-usługowych (24% udział). W 2011 r. z uwagi na brak wzrostów, udział budynków publicznych zmalał do blisko 25%. W dalszym ciągu jest to jednak jedna z głównych części składowych budownictwa niemieszkaniowego. 4
Informacja o PMR PMR Publications () wydaje wysokiej jakości publikacje biznesowe przeznaczone dla firm działających w Polsce, pozostałych krajach Europy Środkowo-Wschodniej oraz na innych rynkach rozwijających się. Opracowania PMR Publications analizują klimat inwestycyjny w regionie, a w szczególności sytuację w branży budowlanej, farmaceutycznej, IT i telekomunikacyjnej oraz handlu detalicznego. Oferta PMR Publications obejmuje płatne i bezpłatne newslettery branżowe, internetowe serwisy informacyjne oraz raporty analityczne. Informacje o Polsce i krajach Europy Środkowo-Wschodniej można uzyskać na stronach www.polishmarket.com i www.ceemarket.com oraz portalach poświęconych sektorowi budowlanemu (, www.constructionpoland.com, www.constructionrussia.com, www.constructionukraine.com, www.ceeconstruction.com), branży IT i telekomunikacja (www.itandtelecompoland.com, www.ceeitandtelecom.com, www.ictrussia.com), handlu detalicznego (www.retailpoland.com, www.ceeretail.com, www.russiaretail.com) oraz farmaceutycznej (www.pharmapoland.com, www.ceepharma.com). PMR Research (www.research-pmr.com) jest wyspecjalizowanym działem firmy PMR świadczącym usługi badania rynku na indywidualne zlecenie klientów. Świadczone przez PMR Research usługi obejmują pełen wachlarz metodologii ilościowych i jakościowych, w tym badania satysfakcji klientów, świadomości marki, wizerunku firm i produktów, analizy segmentacyjne i inne. PMR Research oferuje także przygotowywanie specjalistycznych analiz branżowych, badania online oraz tworzenie marketingowych baz danych. Usługi PMR Research są dostępne w ponad 20 krajach Europy Środkowej i Wschodniej. PMR Consulting (www.pmrconsulting.com) jest wyspecjalizowanym działem PMR, który oferuje szeroki zakres usług konsultingowych na rzecz firm zainteresowanych inwestycjami w Europie Środkowo-Wschodniej. Typowe projekty realizowane przez PMR Consulting obejmują świadczenie usług badania otoczenia konkurencyjnego (competitive intelligence), doradztwo strategiczne oraz konsulting na potrzeby realizacji bezpośrednich inwestycji zagranicznych oraz transakcji fuzji i przejęć. Dzięki zespołowi konsultantów pochodzących z całej Europy Wschodniej, PMR Consulting oferuje swoim klientom szeroki zakres kompleksowych usług o charakterze regionalnym, jak również usługi konsultingowe dotyczące poszczególnych krajów. Dane kontaktowe PMR Dział obsługi klientów tel.: /48/ 12 618 90 30 fax: /48/ 12 618 90 08 e-mail: moreinfo@pmrcorporate.com Marketing tel.: /48/ 12 618 90 20 e-mail: marketing@pmrcorporate.com