OBWIESZCZENIE SZCZEGÓŁOWE Przetargi w trybie publicznej licytacji na sprzedaż następujących nieruchomości : Licytacje odbędą się: w dniu: 12.10.2016 r.: poz. I - o godz. 9 00 poz. II - o godz. 10 00 poz. III - o godz. 11 00 w Bytomiu, przy ul Strzelców Bytomskich 207, pokój nr 222 I. Nieruchomości położone w Sosnowcu w rejonie ulicy Jamesa Watta, 1) prawo użytkowania wieczystego działki gruntu oznaczonej numerem geodezyjnym 995/7 (powstałej w wyniku podziału geodezyjnego działki nr 995/4), obręb 0012, o powierzchni 29.599 m 2, 2) udział wynoszący 1/5 części w prawie użytkowania wieczystego działki gruntu oznaczonej numerem geodezyjnym 1417/2, (powstałej w wyniku podziału geodezyjnego działki nr 1417 dawniej działka 10/2), zapisane w księdze wieczystej KW nr KA1S/00036903/0, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Sosnowcu VI geodezyjnym 1416/2, (powstałej w wyniku podziału geodezyjnego działki nr 1416 dawniej działka 1/36), zapisanej w księdze wieczystej KW nr KA1S/00047078/7 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Sosnowcu VI Cena wywoławcza 1.360.000 zł Wadium 136.000 zł Postąpienie 14.000 zł Dostęp do drogi publicznej - ul. Jamesa Watta będzie odbywał się poprzez parcele o nr 995/11, 1416/2 i 1417/2 wydzielonych jako droga wewnętrzna. Wzdłuż północnej granicy działki nr 995/11 przebiega odcinek podziemne urządzenia przesyłowe w postaci rurociągu gazowego o długości 17 m, który nie stanowią własności SRK S.A. Przy umowie przeniesienia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości nabywca będzie zobowiązany oświadczyć, iż wie o przebiegu przedmiotowych urządzeń przesyłowych należącego do osób trzecich i stan ten akceptuje. Zgodnie z zapisami miejscowego plan zagospodarowania przestrzennego przyjętego uchwałą nr 161/XV/2015 Rady Miejskiej w Sosnowcu z dnia 15 lipca 2015 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Sosnowca dla obszaru położonego w rejonie ulicy Jamesa Watta przeznaczenie nieruchomości opisanych w niniejszym wniosku określone jest następująco: T.2 PU teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej, T.10 U teren zabudowy usługowej, T.KD2 L teren drogi publicznej klasy: lokalna, Na przedmiotowym terenie została zrealizowana likwidacja osadników byłej KWK Niwka-Modrzejów. Z tego względu, pomimo przeprowadzenia rekultywacji właściwości geotechniczne gruntu mogą być pogorszone, a przydatność terenu do zabudowy obniżona. Nr wadium NM/I/12.10.2016
II. Nieruchomości położone w Sosnowcu w rejonie ulicy Jamesa Watta, 1) prawo użytkowania wieczystego działki gruntu oznaczonej numerem geodezyjnym 995/12 (powstałej w wyniku podziału geodezyjnego działki nr 995/4), obręb 0012, o powierzchni 15.106 m 2, 2) prawo użytkowania wieczystego działki gruntu oznaczonej numerem geodezyjnym 1417/3 (powstałej w wyniku podziału geodezyjnego działki nr 1417 dawniej działka 10/2),obręb 0012, o pow. 1.849 m 2, geodezyjnym 1417/2, (powstałej w wyniku podziału geodezyjnego działki nr 1417 dawniej działka 10/2), zapisane w księdze wieczystej KW nr KA1S/00036903/0 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Sosnowcu VI 5) prawo użytkowania wieczystego działki gruntu oznaczonej numerem geodezyjnym 1119, obręb 0012, (dawniej działka 1/49), o powierzchni 270 m 2, 6) prawo użytkowania wieczystego działki gruntu oznaczonej numerem geodezyjnym 1124, obręb 0012, (dawniej działka 12/5), o powierzchni 39 m 2, 7) prawo użytkowania wieczystego działki gruntu oznaczonej numerem geodezyjnym 1127, obręb 0012, (dawniej działka 12/2), o powierzchni 227 m 2, 8) prawo użytkowania wieczystego działki gruntu oznaczonej numerem geodezyjnym 1128, obręb 0012, (dawniej działka 11/4), o powierzchni 95 m 2, zapisane w księdze wieczystej KW nr KA1S/00047467/1, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Sosnowcu VI 9) prawo użytkowania wieczystego działki gruntu oznaczonej numerem geodezyjnym 1416/3, (powstałej w wyniku podziału geodezyjnego działki nr 1416 dawniej działka 1/36), obręb 0012, o powierzchni 19.692 m 2, 10) udział wynoszący 1/5 części w prawie użytkowania wieczystego działki gruntu oznaczonej numerem geodezyjnym 1416/2, (powstałej w wyniku podziału geodezyjnego działki nr 1416- dawniej działka 1/36), zapisane w księdze wieczystej KW nr KA1S/00047078/7, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Sosnowcu VI Cena wywoławcza 1.600.000 zł Wadium 160.000 zł Postąpienie 16.000 zł Dostęp do drogi publicznej może odbywać się poprzez parcele o nr 995/11, 1416/2 i 1417/2 wydzielone jako droga wewnętrzna lub bezpośrednio od ul. Jamesa Watta. Zgonie z zapisami miejscowego plan zagospodarowania przestrzennego przyjętego uchwałą nr 161/XV/2015 Rady Miejskiej w Sosnowcu z dnia 15 lipca 2015 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Sosnowca dla obszaru położonego w rejonie ulicy Jamesa Watta przeznaczenie nieruchomości opisanych w niniejszym wniosku (poza działką 1119) określone jest następująco: T.KD4 D teren drogi publicznej klasy: dojazdowa T.9 ZI teren zieleni urządzonej w formie zieleni izolacyjnej, Działka nr 1119, która nie jest objęta ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, posiada kierunek przeznaczenia określony w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonym uchwałą nr 177/XIV/03 Rady Miejskiej w Sosnowcu z dnia 25 września 2003 roku w sprawie: przyjęcia Zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Sosnowiec. Zgodnie z ustaleniami studium, działka nr 1119 usytuowana jest w terenie oznaczonym jako obszary ukształtowanej zabudowy mieszkaniowej.
Dla działki 1119, będącej przedmiotem zbycia nie obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz nie zostały wydane decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Zgodnie z interpretacją ogólną Nr PT 10/033/12/207/WLI/13/RD 58639 Ministra Finansów z dnia 14 czerwca 2013r., w sprawie opodatkowania podatkiem od towarów i usług dostawy terenów niezabudowanych w przypadku braku planu zagospodarowania przestrzennego oraz decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, dostawa terenów niezabudowanych, nie objętych planem zagospodarowania przestrzennego lub decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, podlega zwolnieniu z podatku od towarów i usług. W przypadku uchwalenia planu zagospodarowania przestrzennego lub wydania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu w odniesieniu do nieruchomości, będącej przedmiotem zbycia (działki 1119) do dnia zawarcia umowy przeniesienia praw majątkowych na rzecz Nabywcy, skutkującej obowiązkiem zapłacenia podatku od towarów i usług, Nabywca zobowiązany będzie do zapłacenia Spółce Restrukturyzacji Kopalń S.A. należnego podatku od towarów i usług według stawki zgodnie z Ponadto w przypadku kontroli skarbowej i uznania, iż dostawa (zbycie) prawa użytkowania wieczystego działki gruntu 1119, będącej przedmiotem zbycia, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, Nabywca zobowiązany będzie do zapłacenia Spółce Restrukturyzacji Kopalń S.A., należnego podatku od towarów i usług według obowiązującej stawki. Na przedmiotowym terenie została zrealizowana likwidacja osadników byłej KWK Niwka-Modrzejów. Z tego względu, pomimo przeprowadzenia rekultywacji właściwości geotechniczne gruntu mogą być pogorszone, a przydatność terenu do zabudowy obniżona. Przedmiotowa rekultywacja została przeprowadzona bez ponoszenia jej kosztów przez SRK S.A. Działki o nr 1119, 1124, 1127, 1128 jak również fragmenty działek o nr 995/12, 1416/3 i 1417/3 znajdują się w zasięgu wpływów płytkiej eksploatacji węgla kamiennego. Przy umowie przeniesienia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości nabywca będzie zobowiązany oświadczyć, iż wie o tej okoliczności i stan ten akceptuje. Nad powierzchnią terenu działek oznaczonych numerami geodezyjnymi 1416/3, przebiega urządzenie przesyłowe w postaci odcinków napowietrznej sieci elektroenergetycznej wysokiego napięcia, wraz z posadowionym na niej słupem stalowym, która nie stanowi własności SRK S.A. Przy umowie przeniesienia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości nabywca będzie zobowiązany oświadczyć, iż wie o przebiegu przedmiotowego urządzenia przesyłowego należącego do osób trzecich i stan ten akceptuje. W obrębie działek wchodzących w skład nieruchomości przebiegają podziemne urządzenia przesyłowe w postaci odcinków sieci kanalizacyjnej, wodnej, energetycznej i gazowej, które nie stanowią własności SRK S.A. Przy umowie przeniesienia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości nabywca będzie zobowiązany oświadczyć, iż wie o przebiegu przedmiotowych urządzeń przesyłowych należącego do osób trzecich i stan ten akceptuje. Nr wadium NM/II/12.10.2016 III. Nieruchomości położone w Sosnowcu w rejonie ulicy Jamesa Watta, 1) prawo użytkowania wieczystego działki gruntu oznaczonej numerem geodezyjnym 995/10 (powstałej w wyniku podziału geodezyjnego działki nr 995/4), obręb 0012, o powierzchni 4.934 m 2, 2) prawo użytkowania wieczystego działki gruntu oznaczonej numerem geodezyjnym 1417/1 (powstałej w wyniku podziału geodezyjnego działki nr 1417 dawniej działka 10/2), obręb 0012, o powierzchni 1.121 m 2, geodezyjnym 1417/2, (powstałej w wyniku podziału geodezyjnego działki nr 1417 - dawniej działka 10/2), zapisane w księdze wieczystej KW nr KA1S/00036903/0 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Sosnowcu VI
5) prawo użytkowania wieczystego działki gruntu oznaczonej numerem geodezyjnym 1416/1, (powstałej w wyniku podziału geodezyjnego działki nr 1416 - dawniej działka 1/36), obręb 0012, o powierzchni 23.556 m 2, 6) udział wynoszący 1/5 części w prawie użytkowania wieczystego działki gruntu oznaczonej numerem geodezyjnym 1416/2, (powstałej w wyniku podziału geodezyjnego działki nr 1416 dawniej działka 1/36), zapisane w księdze wieczystej KW nr KA1S/00047078/7 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Sosnowcu VI Cena wywoławcza 932.000 zł Wadium 93.200 zł Postąpienie 9.500 zł Nad powierzchnią terenu działek oznaczonych numerami geodezyjnymi 995/10, 1416/1 i 1417/1, przebiega urządzenie przesyłowe w postaci odcinka napowietrznej sieci elektroenergetycznej wysokiego napięcia na słupach stalowych posadowionych w obrębie działek o nr 1416/1 i 1417/1, które nie stanowi własności SRK S.A. Przy umowie przeniesienia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości nabywca będzie zobowiązany oświadczyć, iż wie o przebiegu przedmiotowego urządzenia przesyłowego należącego do osób trzecich i stan ten w pełni akceptuje. W obrębie działek wchodzących w skład nieruchomości przebiegają podziemne urządzenia przesyłowe w postaci odcinków podziemnej sieci kanalizacyjnej, wodnej, energetycznej, teletechnicznej i gazowej, które nie stanowią własności SRK S.A. Przy umowie przeniesienia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości nabywca będzie zobowiązany oświadczyć, iż wie o przebiegu przedmiotowych urządzeń przesyłowych należącego do osób trzecich i stan ten w pełni akceptuje. Dostęp do drogi publicznej może odbywać się poprzez parcele o nr 995/11, 1416/2 i 1417/2 wydzielone jako droga wewnętrzna. Zgodnie z zapisami miejscowego plan zagospodarowania przestrzennego przyjętego uchwałą nr 161/XV/2015 Rady Miejskiej w Sosnowcu z dnia 15 lipca 2015 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Sosnowca dla obszaru położonego w rejonie ulicy Jamesa Watta przeznaczenie nieruchomości opisanych w niniejszym wniosku określone jest następująco: oraz w niewielkim zakresie: T.KD2 L teren drogi publicznej klasy: lokalna, Działki nr 1417/1 i 1416/1 są przedmiotem zgody nr 157/KWKcl/2015 z dnia 16.06.2015r. wydanej spółce Tauron Dystrybucja S.A. celem realizacji zadania pn.: Modernizacja linii 110 kv Mysłowice Juliusz. Zgoda jest ważna do 31.12.2016r. Nr wadium NM/III/12.10.2016 Informacje dodatkowe : Warunkiem zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości ujętych w pkt. I, II, III jest uzyskanie zgody Walnego Zgromadzenia Spółki Restrukturyzacji Kopalń S.A. na dokonanie opisanych powyżej czynności prawnych. Nabywca zobowiązany będzie do zaparafowania projektu umowy sprzedaży stanowiącej załącznik do wniosku do Walnego Zgromadzenia Spółki Restrukturyzacji Kopalń S.A. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest: - wniesienie wadium w podanej wyżej wysokości w terminie do dnia 10.10.2016 r. przelewem na konto Spółki Nr konta: 30 1050 1230 1000 0024 1045 1583, z dokładnym oznaczeniem przedmiotu przetargu na który zostało wpłacone wadium dla pozycji przetargowej dot. sprzedaży nieruchomości, dla której zostało wpłacone wadium, na przelewie należy wpisać Nr wadium i krótki opis przedmiotu przetargu (datą wniesienia wadium jest data wpływu środków na konto Spółki), - okazanie członkom komisji przetargowej dowodu tożsamości a w przypadku podmiotów gospodarczych dodatkowo aktualnego (z ostatnich 6-ciu miesięcy) wypisu z rejestru handlowego albo aktualnego (z ostatnich 6-ciu miesięcy) zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej oraz dokumentów, z których wynika umocowanie do reprezentowania uczestnika przetargu,
- przedłożenie członkom komisji podpisanego oświadczenia o tym, iż uczestnik licytacji zapoznał się i akceptuje bez zastrzeżeń : stan prawny i faktyczny, w tym techniczny przedmiotu przetargu, postanowienia Regulaminu zbywania nieruchomości, kopalń, zakładów górniczych lub ich oznaczonych części przez Spółkę Restrukturyzacji Kopalń S.A. treść Obwieszczenia szczegółowego Przedmiot przetargu może być oglądany w dni robocze od poniedziałku do piątku w godzinach od 8 00 14 00 do dnia: 10.10.2016 r. (dot. poz. I, II, III) po wcześniejszym ustaleniu terminu pod numerem telefonu: - (32) 363-44-17 dot. poz. I, II, III, Dodatkowych informacji można uzyskać pod numerami telefonów: (32) 35-13-361, 35-13-362. Wadium przepada na rzecz Spółki w przypadku jeżeli żaden z uczestników licytacji nie zaoferuje co najmiej ceny wywoławczej. Wadium wniesione przez uczestników licytacji, których oferty nie zostaną wybrane zostanie zwrócone niezwłocznie po zatwierdzeniu wyników przetargu przez Zarząd Spółki w formie uchwały. Wniesienie wadium oznacza, że uczestnik licytacji zapoznał się z treścią Regulaminu zbywania nieruchomości, kopalń, zakładów górniczych lub ich oznaczonych części przez Spółkę Restrukturyzacji Kopalń S.A. i akceptuje jego postanowienia oraz że uczestnik przetargu akceptuje bez zastrzeżeń stan prawny i faktyczny, w tym techniczny przedmiotu przetargu. W przypadku gdy, uczestnik licytacji, którego oferta została wybrana nie uiści całej ceny sprzedaży w terminie określonym przez komisję przetargową lub uchyli się od zawarcia umowy, traci prawa wynikające z przybicia, a wpłacone przez niego wadium przepada na rzecz Spółki. Wadium wniesione przez uczestnika licytacji, którego oferta zostanie wybrana będzie zaliczone na poczet ceny sprzedaży. Uczestnik licytacji, którego oferta została wybrana jest zobowiązany do zapłaty całej ceny sprzedaży przed zawarciem umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego w kwotach i terminach określonych w protokole, przy czym co najmniej 30% ceny sprzedaży ustalonej w wyniku przetargu ww.uczestnik licytacji zobowiązany jest uiścić w terminie do 14 dni licząc od dnia podjęcia przez Zarząd uchwały w sprawie zatwierdzenia wyników przetargu. Przepisu art. 394 1 Kodeksu Cywilnego nie stosuje się. Cena sprzedaży może być uiszczona przez uczestnika licytacji, którego oferta została wybrana, w ratach których wysokość, terminy płatności ustalone są przez Przewodniczącego Komisji Przetargowej, przy czym cena sprzedaży winna być wpłacona przed zawarciem umowy kupna sprzedaży w formie aktu notarialnego. W uzasadnionych przypadkach, na wniosek uczestnika licytacji, którego oferta została wybrana Zarząd Spółki może wyrazić zgodę na zmianę terminu, o którym mowa powyżej. Powyższe postanowienia nie dotyczą przypadków gdy uczestnikiem licytacji, którego oferta została wybrana jest jednostką samorządu terytorialnego lub oferent, który zaciąga kredyt bankowy z przeznaczeniem na zakup nieruchomosci będącej przedmiotem przetargu. W takim przypadku zastosowanie mają postanowienia Regulaminu zbywania nieruchomości, kopalń, zakładów górniczych lub ich oznaczonych części przez Spółkę Restrukturyzacji Kopalń S.A. 17 ust. 8 13, z zastrzeżeniem 17 ust. 11. W części nieuregulowanej w niniejszym ogłoszeniu obowiązują przepisy ujęte w Regulaminie zbywania nieruchomości, kopalń, zakładów górniczych lub ich oznaczonych części przez Spółkę Restrukturyzacji Kopalń S.A., który jest do wglądu w siedzibie Spółki, w siedzibie Oddziałów Spółki i na stronie internetowej www.srk.com.pl. Wznowienie punktów granicznych nieruchomości odbędzie się staraniem i na koszt przyszłego nabywcy. Koszt zawarcia umowy kupna sprzedaży ponosi nabywca. Wynik przetargu zatwierdza Zarząd Spółki w formie uchwały. Cena wywoławcza składników majątku objętych przetargiem nie zawiera podatku od towarów i usług. Spółka Restrukturyzacji Kopalń S.A. może odstąpić od przetargu, unieważnić przetarg bez podania przyczyny odwołać lub zmienić warunki przetargu lub obwieszczenie o przetargu, zamknąć przetarg bez wybrania którejkolwiek z ofert, jak również żądać, w przypadku wystąpienia przesłanek, o których mowa w art. 70 5 kodeksu cywilnego, unieważnienia umowy zawartej w drodze przetargu.