Wydział Architektury i Budownictwa p.o. Naczelnik Aleksandra Marczak pokój: 118 a telefon: 58 773 12 27, 58 683 54 09, fax. 58 683 48 99 e-mail: budownictwo@powiat-gdanski.pl DNI ZAMKNIĘTE DLA INTERESANTÓW: WTOREK I CZWARTEK Do zadań Wydziału Architektury i Budownictwa należy prowadzenie zagadnień związanych z kształtowaniem przestrzeni w zakresie architektury na terenie powiatu. Wydział Architektury i Budownictwa: 1. wydaje decyzje, postanowienia i zaświadczenia w zakresie określonym w ustawie Prawo budowlane, m.in.: o zatwierdzeniu projektu budowlanego, o pozwoleniu na budowę lub rozbiórkę obiektu budowlanego, o przyjęciu zgłoszeń zamiaru wykonania robót nie wymagających pozwolenia na budowę lub rozbiórki nie wymagającej pozwolenia, o zgłoszeniu sprzeciwu w sprawie budowy bądź wykonywania robót budowlanych nie wymagających pozwolenia na budowę i nakładaniu obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę, o stwierdzeniu wygaśnięcia pozwolenia na budowę, o przeniesieniu decyzji o pozwoleniu na budowę na rzecz innej osoby, o udzieleniu pozwolenia na zmianę sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części, 2. kontroluje uprawnienia osób uczestniczących w przygotowaniu procesu inwestycyjnego 3. wydaje zaświadczenia o samodzielności lokali, 4. wydaje poświadczenia wynikające z przepisów Prawa budowlanego i przepisów z nim związanych SPRAWY DO ZAŁATWIENIA: wymagane Wniosek, decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację inwestycji (w przypadku inwestycji mających wpływ na środowisko), pozwolenie konserwatora zabytków (w przypadku robót prowadzonych przy obiekcie lub na obszarze wpisanym do rejestru zabytków), 4 egz. projektu budowlanego z zaświadczeniem o przynależności projektanta do właściwej izby, oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością, decyzja o warunkach zabudowy (przy braku planu miejscowego), ewentualne upoważnienie udzielone innej osobie. Wnioski zawierające komplet wymaganych załączników w wyżej wymienionych sprawach należy składać w Kancelarii Ogólnej pokój 102, dołączając należną opłatę skarbową ustawa z dn. 16.11.2006 r. o opłacie skarbowej (Dz.U. nr 225, poz. 1635) rozporządzenie Ministra Finansów z dn. 21.12.2006 r. w sprawie dokumentowania zapłaty skarbowej oraz trybu jej zwrotu (Dz.U. nr 246,
poz. 1804) Obowiązek skarbowej powstaje z chwilą złożenia wniosku o pozwolenie na budowę. Opłatę skarbową wpłaca się z chwilą powstania obowiązku jej zapłaty. Dowód wpłaty należy dołączyć do wniosku. Opłatę należy wnosić : BANK SPÓŁDZIELCZY 94 8335 0003 0121 1827 2000 0007 lub w kasie Urzędu Miasta Pruszcz Gdański W przypadku dokonywania przelewu przy tytule wpłaty należy podać: - informację, ze jest to opłata skarbowa - sprawę, w której wnoszona jest opłata Zwalnia się od skarbowej następujące podmioty: - jednostki budżetowe - jednostki samorządu terytorialnego - organizacje pożytku publicznego (wyłączenie w sprawach dot. nieodpłatnej działalności pożytku publicznego w rozumieniu przepisów o działalności pożytku publicznego i wolontariacie) - osoby korzystające ze świadczeń pomocy społecznej z powodu ubóstwa I.POZWOLENIE NA BUDOWĘ OBIEKTU BUDOWLANEGO ORAZ URZĄDZEŃ ZWIĄZANYCH Z OBIEKTEM BUDOWLANYM: 1) budynku przeznaczonego na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż rolnicza i leśna za każdy m2 powierzchni użytkowej - 1 zł (nie więcej niż 539 zł) 2) budynku służącego celom gospodarczym w gospodarstwie rolnym - 14 zł 3) innego budynku - 48 zł 4) studni oraz urządzeń do usuwania nieczystości stałych i ścieków - 20 zł 5) budowli związanych z produkcją rolną - 112 zł 6) sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, elektroenergetycznych, gazowych, cieplnych, telekomunikacyjnych oraz dróg z wyjątkiem dróg dojazdowych, dojść do budynków i zjazdów z drogi - 2143 zł 7) sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, elektroenergetycznych, telekomunikacyjnych, gazowych, cieplnych o długości do 1 km - 105 zł
8) innych budowli - 155 zł 9) urządzeń budowlanych związanych z obiektem budowlanym - 91 zł II.POZWOLENIE NA PRZEBUDOWĘ LUB REMONT OBIEKTU BUDOWLANEGO ORAZ NA WZNOWIENIE ROBÓT - 50% stawek określonych w pkt 1-9 Zwolnienia: - pozwolenie na budowę lub remont obiektów budowlanych zniszczonych lub uszkodzonych wskutek klęsk żywiołowych - pozwolenie na budowę budynków przeznaczonych na cele naukowe, socjalne i kulturalne - pozwolenie na remont obiektów budowlanych wpisanych do rejestru zabytków W przypadku wydawania pozwolenia na budowę budynku o funkcji mieszanej przy obliczaniu skarbowej nie uwzględnia się powierzchni mieszkalnej tego budynku. W przypadku wydawania pozwolenia na budowę obejmującego więcej niż jeden obiekt budowlany wymieniony w niniejszym ustępie, opłatę skarbową pobiera się od każdego obiektu odrębnie. Zwrot skarbowej następuje na wniosek - gdy pozwolenie na budowę nie zostało wydane czas sposób tryb odwoławczy podstawa prawna 65 dni w uzasadnionych przypadkach, na wniosek inwestora możliwość przedłużenia Złożenie wniosku i ewentualne uzupełnienie po otrzymaniu wezwania. Interesant otrzymuje zawiadomienie o wszczęciu postępowania. W trybie ustawy o ochronie środowiska zawiadamia się społeczeństwo o wniosku i o wydaniu decyzji. Decyzje rozsyła się i wydaje po wniesieniu należnych opłat. Wojewoda Pomorski za pośrednictwem organu I instancji art. 28, art. 33 ust. 1, art. 34 ust. 4 i art. 36 w związku z art. 81 ust. 1 pkt 2 i art. 82 ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca Prawo budowlane (Dz.U. z 2006r. nr 156 poz. 1118 z póź.zm.), i art. 104 ustawy z 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U. z 2000 r. nr 98 poz. 1071 z póź.zm.) druki Pozwolenie na rozbiórkę
wymagane wniosek o wydanie pozwolenia na rozbiórkę, zgoda właściciela obiektu, opis zakresu i sposobu prowadzenia robót, opis sposobu zapewnienia bezpieczeństwa ludzi i mienia ewentualna decyzja o warunkach zabudowy i w zależności od potrzeb projekt rozbiórki zawierający wymagane przepisami szczególnymi uzgodnienia innych organów Wnioski zawierające komplet wymaganych załączników w wyżej wymienionych sprawach należy w Kancelarii Ogólnej pokój 102, dołączając należną opłatę skarbową 36 zł od pozwolenia ustawa z dn. 16.11.2006 r. o opłacie skarbowej (Dz.U. nr 225, poz. 1635) rozporządzenie Ministra Finansów z dn. 21.12.2006 r. w sprawie dokumentowania zapłaty skarbowej oraz trybu jej zwrotu (Dz.U. nr 246, poz. 1804) Obowiązek skarbowej powstaje z chwilą złożenia wniosku o pozwolenie na budowę. Opłatę skarbową wpłaca się z chwilą powstania obowiązku jej zapłaty. Dowód wpłaty należy dołączyć do wniosku. Opłatę należy wnosić w BANK SPÓŁDZIELCZY 94 8335 0003 0121 1827 2000 0007 lub w kasie Urzędu Miasta Pruszcz Gdański W przypadku dokonywania przelewu przy tytule wpłaty należy podać: - informację, ze jest to opłata skarbowa - sprawę, w której wnoszona jest opłata Zwalnia się od skarbowej: - jednostki budżetowe - jednostki samorządu terytorialnego - organizacje pożytku publicznego (wyłączenie w sprawach dot. nieodpłatnej działalności pożytku publicznego w rozumieniu przepisów o działalności pożytku publicznego i wolontariacie) - osoby korzystające ze świadczeń pomocy społecznej z powodu ubóstwa czas do 65 dni
sposób tryb odwoławczy podstawa prawna Złożenie wniosku i ewentualne uzupełnienie po otrzymaniu wezwania. Interesant otrzymuje zawiadomienie o wszczęciu postępowania. Decyzje rozsyła się i wydaje po wniesieniu należnych opłat. Wojewoda Pomorski za pośrednictwem organu I instancji art. 28, art. 33 ust. 1, art. 34 ust. 4 i art. 36 w związku z art. 81 ust. 1 pkt 2 i art. 82 ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca Prawo budowlane (Dz.U. z 2006r. nr 156 poz. 1118 z póź.zm.), i art. 104 ustawy z 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U. z 2000 r. nr 98 poz. 1071 z póź.zm.) Pozwolenie na zmianę sposobu użytkowania obiektu patrz ponadto: zgłoszenie zamiaru wykonania robót budowlanych oraz pozwolenie na budowę: art. 71 ust. 2 ustawy Prawo budowlane: Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części wymaga zgłoszenia właściwemu organowi. W zgłoszeniu należy określić dotychczasowy i zamierzony sposób użytkowania obiektu budowlanego lub jego części. Do zgłoszenia należy dołączyć: 1) opis i rysunek określający usytuowanie obiektu budowlanego w stosunku do granic nieruchomości i innych obiektów budowlanych istniejących lub budowanych na tej i sąsiednich nieruchomościach, z oznaczeniem części obiektu budowlanego, w której zamierza się dokonać zmiany sposobu użytkowania; 2)zwięzły opis techniczny, określający rodzaj i charakterystykę obiektu budowlanego oraz jego konstrukcję, wraz z danymi techniczno-użytkowymi, w tym wielkościami i rozkładem obciążeń, a w razie potrzeby, również danymi technologicznymi; 3) oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane 4)ostateczną decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego; 5) ekspertyzę techniczną, wykonaną przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane bez ograniczeń w odpowiedniej specjalności; 6) w zależności od potrzeb - pozwolenia, uzgodnienia lub opinie wymagane odrębnymi przepisami. art. 71 ust. 6 pkt 1 ustawy Prawo budowlane Jeżeli zamierzona zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części wymaga wykonania robót budowlanych objętych obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę - rozstrzygnięcie w sprawie zmiany sposobu użytkowania następuje w decyzji o pozwoleniu na budowę;
Przeniesienie pozwolenia na budowę wymagane wniosek o przeniesienie pozwolenia na budowę, oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane wg wzoru określonego w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 (Dz.U. 2003.120.1127) zgoda inwestora, na rzecz którego była wydana dotychczasowa decyzja na zmianę, oświadczenie nowego inwestora o przyjęciu wszystkich warunków wynikających z decyzji, Wnioski zawierające komplet wymaganych załączników w wyżej wymienionych sprawach należy składać w Kancelarii Ogólnej pokój nr 102, dołączając należną opłatę skarbową 90 zł ustawa z dn. 16.11.2006 r. o opłacie skarbowej (Dz.U. nr 225, poz. 1635) rozporządzenie Ministra Finansów z dn. 21.12.2006 r. w sprawie dokumentowania zapłaty skarbowej oraz trybu jej zwrotu (Dz.U. nr 246, poz. 1804) Obowiązek skarbowej powstaje z chwilą złożenia wniosku o pozwolenie na budowę. Opłatę skarbową wpłaca się z chwilą powstania obowiązku jej zaplaty. Dowód wpłaty należy dołączyć do wniosku. Opłatę należy wnosić w BANK SPÓŁDZIELCZY 94 8335 0003 0121 1827 2000 0007 druki lub w kasie Urzędu Miasta Pruszcz Gdański W przypadku dokonywania przelewu przy tytule wpłaty należy podać: - informację, ze jest to opłata skarbowa - sprawę, w której wnoszona jest opłata Zwalnia się od skarbowej następujące podmioty:
- jednostki budżetowe - jednostki samorządu terytorialnego - organizacje pożytku publicznego ( wyłączenie w sprawach dot. nieodpłatnej działalności pożytku publicznego w rozumieniu przepisów o działalności pożytku publicznego i wolontariacie ) - osoby korzystające ze świadczeń pomocy społecznej z powodu ubóstwa Zaświadczenie o samodzielności lokali wymagane wniosek o wydanie zaświadczenia, 2 egz. aktualnej inwentaryzacji lokalu wykonanej przez osobę uprawnioną Wnioski zawierające komplet wymaganych załączników w wyżej wymienionych sprawach należy składać w Kancelarii Ogólnej pokój nr 102, dołączając należną opłatę skarbową 17 zł od zaświadczenia - ustawa z dn. 16.11.2006 r. o opłacie skarbowej (Dz.U. nr 225, poz. 1635) - rozporządzenie Ministra Finansów z dn. 21.12.2006 r. w sprawie dokumentowania zapłaty skarbowej oraz trybu jej zwrotu (Dz.U. nr 246, poz. 1804) Obowiązek skarbowej powstaje z chwilą złożenia wniosku o pozwolenie na budowę. Opłatę skarbową wpłaca się z chwilą powstania obowiązku jej zapłaty. Dowód wpłaty należy dołączyć do wniosku. Opłatę należy wnosić w BANK SPÓŁDZIELCZY 94 8335 0003 0121 1827 2000 0007 lub w kasie Urzędu Miasta Pruszcz Gdański
czas 7 dni W przypadku dokonywania przelewu przy tytule wpłaty należy podać: - informację, ze jest to opłata skarbowa - sprawę, w której wnoszona jest opłata Nie podlega opłacie skarbowej wydanie zaświadczenia w sprawach budownictwa mieszkaniowego Zwalnia się od skarbowej następujące podmioty: - jednostki budżetowa - jednostki samorządu terytorialnego - organizacje pożytku publicznego ( wyłączenie w sprawach dot. nieodpłatnej działalności pożytku publicznego w rozumieniu przepisów o działalności pożytku publicznego i wolontariacie ) - osoby korzystające ze świadczeń pomocy społecznej z powodu ubóstwa sposób podstawa prawna przyjęcie wniosku, ewentualne wezwanie do uzupełnienia, wydanie zaświadczenia art. 2 ust. 2 i 3 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tj. Dz.U. z 2000 r. nr 80 poz. 930) i art. 217 ustawy z 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U. z 2000 r. nr 98 poz. 1071 z póź.zm.) Zgłoszenie zamiaru wykonania robót budowlanych nie wymagających pozwolenia na budowę wymagane wniosek - Zgłoszenie zamiaru wykonania robót budowlanych nie wymagających pozwolenia na budowę oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane według wzoru określonego w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003r. (Dz.U.2003 nr 120, poz.1127) wraz ze zgodą wszystkich współwłaścicieli nieruchomości (w przypadku liczby lokali nie przekraczającej 7) lub Wspólnoty Mieszkaniowej (dla liczby lokali powyżej 7) wyrażoną w formie uchwały, załącznik graficzny (w zakresie dostosowanym do skali zamierzenia): mapa sytuacyjno-wysokościowa z uzbrojeniem terenu z oznaczeniem miejsca wnioskowanych robót, szkice lub rysunki oraz pozwolenia, uzgodnienia i opinie wymagane odrębnymi przepisami, ew. upoważnienie udzielone osobie pełnomocnika działającego w imieniu
inwestora uzupełnione o opłatę skarbową w wysokości 17,00 zł Nie podlega opłacie - ustawa z dn. 16.11.2006 r. o opłacie skarbowej (Dz.U. nr 225, poz. 1635) - rozporządzenie Ministra Finansów z dn. 21.12.2006 r. w sprawie dokumentowania zapłaty skarbowej oraz trybu jej zwrotu (Dz.U. nr 246, poz. 1804) czas sposób podstawa prawna przyjęcie wniosku, ew. postanowienie o uzupełnieniu, sprzeciw,wydanie poświadczenia lub tzw. milcząca zgoda art.30 ust.1 ustawy Prawo budowlane /Dz.U.z 2000r. nr 106, poz. 1126 z późn. zmianami/