Załącznik Nr 1 do Zarządzenia Nr 349/08 Burmistrza Miasta Bochnia z dnia 27 października 2008 r. REGULAMIN PRZEPROWADZENIA PRZETARGU USTNEGO NIEOGRANICZONEGO na wynajem lokalu uŝytkowego (lokal nr 1 oznaczony szczegółowo w załączniku graficznym do regulaminu) połoŝonego w Bochni przy ul. Św. Kingi 5 1 Przetarg ogłasza, organizuje i przeprowadza Burmistrz Miasta Bochnia na zasadach ogólnych określonych w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.), ustawie z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny i Uchwale Nr XIV/139/07 Rady Miejskiej w Bochni z dnia 29 listopada 2007 r. w sprawie określenia zasad nabywania, zbywania i obciąŝania nieruchomości Gminy oraz ich wydzierŝawiania lub najmu. 2 1. Przedmiotem niniejszego przetargu jest najem lokalu uŝytkowego (lokalu nr 1 oznaczonego szczegółowo w załączniku graficznym do nin. regulaminu) połoŝonego w Bochni przy ul. Św. Kingi 5 o pow. 42,16 m 2 składającego się z 2 pomieszczeń. 2. Umowa najmu lokalu uŝytkowego zawarta zostanie na okres 3 lat. W tym czasie najemca zobowiązany będzie do przeprowadzenia remontu wynajmowanego lokalu uŝytkowego w zakresie określonym przez specjalistyczną Ekspertyzę techniczną budynku piętrowego biblioteki miejskiej w Bochni z lokalem usługowym w parterze przy ul. Plac Św. Kingi na własny koszt. 3 1. Czynności związane z przeprowadzeniem przetargu wykonuje Komisja Przetargowa powołana przez Burmistrza Miasta Bochnia Zarządzeniem Nr 325/08 w sprawie powołania Komisji Przetargowej. 2. Pracami Komisji Przetargowej kieruje jej przewodniczący. 3. Przewodniczący Komisji Przetargowej otwiera przetarg, udzielając uczestnikom przetargu informacji o: 1) danych zamieszczonych w ogłoszeniu o przetargu na wynajem lokalu uŝytkowego oraz cenie wywoławczej czynszu najmu; 2) skutkach uchylenia się od zawarcia umowy najmu lokalu; 3) imionach i nazwiskach albo nazwie lub firmie osób, które wpłaciły wadium i zostały dopuszczone do przetargu. 4. Przewodniczący Komisji Przetargowej informuje uczestników przetargu, iŝ po trzecim wywołaniu najwyŝszej zaoferowanej ceny dalsze postąpienia nie zostaną przyjęte. Strona 1 z 6
5. Przetarg odbywa się poprzez podniesienie ręki osoby biorącej udział w przetargu oraz głośne podanie oferowanej ceny, będącej powiększeniem ceny wywoławczej czynszu najmu o co najmniej kolejne postąpienie. 6. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu z tym, Ŝe postąpienie nie moŝe wynosić mniej niŝ 5 % ceny wywoławczej z zaokrągleniem do pełnych dziesiątek groszy. 7. Przetarg jest waŝny jeŝeli choć jeden uczestnik zaoferował jedno postąpienie powyŝej ceny wywoławczej czynszu najmu. 8. Po ustaniu zgłoszenia postąpień Przewodniczący Komisji Przetargowej wywołuje trzykrotnie ostatnią, najwyŝszą cenę i zamyka przetarg, a następnie ogłasza imię i nazwisko osoby lub firmy która przetarg wygrała. 9. Komisja podejmuje rozstrzygnięcia większością głosów w drodze głosowania w obecności, co najmniej połowy ustalonej liczby jej członków. W przypadku równej liczby głosów decyduje głos przewodniczącego. 4 Ustala się: 1. cenę wywoławczą czynszu najmu w wysokości 22,74 zł/m-c (słownie: dwadzieścia dwa złote 74 / 100 ) + 22% VAT za 1 m 2 ; 2. wadium w wysokości 2.000,00 zł (słownie: dwa tysiące złotych 00 / 100 ). 5 1. W przetargu mogą wziąć udział osoby fizyczne i prawne, jeŝeli nie później niŝ na 3 dni przed otwarciem przetargu wpłacą wadium w wysokości określonej w 4 przelewem na rachunek bankowy Gminy Miasta Bochnia Nr 74 1240 1431 1111 0010 0293 1934 prowadzony przez Bank Polska Kasa Opieki S.A. l Oddział w Krakowie, l Filia w Bochni przy Rynku 17. 2. Komisja Przetargowa nie później niŝ na 2 dni przed przetargiem stwierdza, Ŝe dokonano wpłaty wadium. 6 1. Uczestnicy przetargu winni przed przystąpieniem do licytacji przedstawić Komisji Przetargowej oprócz dowodu wpłaty wadium: osoby fizyczne - dowód potwierdzający toŝsamość (dowód osobisty, paszport); osoby prawne - aktualny wypis z właściwego rejestru oraz upowaŝnienie notarialne udzielane przez organ przedstawicielski; pełnomocnicy - pełnomocnictwo notarialne. Dokumenty powyŝsze winny być złoŝone w oryginale. Za oryginał uwaŝa się równieŝ kserokopię potwierdzoną przez organ wydający zaświadczenie lub wypis. Nie przedłoŝenie wymaganych dokumentów skutkować będzie nie dopuszczeniem do uczestnictwa w przetargu. 2. W przetargu nie mogą uczestniczyć osoby wchodzące w skład Komisji Przetargowej, osoby im bliskie lub pozostające w takim stosunku prawnym lub Strona 2 z 6
faktycznym, Ŝe moŝe budzić to uzasadnione wątpliwości, co do bezstronności Komisji Przetargowej. 3. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest podpisanie przez uczestnika przetargu oświadczenia stanowiącego załącznik do niniejszego regulaminu. 7 O rozstrzygnięciu przetargu decyduje wysokość zaoferowanej ceny czynszu najmu. 8 1. Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet czynszu najmu. 2. Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który nie wygrał przetargu zwraca się mu nie później niŝ przed upływem 3 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. 9 1. Przewodniczący Komisji Przetargowej sporządza protokół z przeprowadzonego przetargu w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, z których dwa otrzymuje Gmina Miasta Bochnia, a jeden osoba ustalona jako najemca lokalu. Protokół powinien zawierać następujące informacje: termin, miejsce i rodzaj przetargu; oznaczenie lokalu będącego przedmiotem przetargu; o wyjaśnieniach i oświadczeniach złoŝonych przez oferentów; o osobach dopuszczonych i niedopuszczonych do przetargu, wraz z uzasadnieniem; cenie wywoławczej najmu oraz najwyŝszej cenie osiągniętej w przetargu; imię, nazwisko i adres lub nazwę albo firmę oraz siedzibę osoby wyłonionej w przetargu jako najemcę lokalu; imiona i nazwiska przewodniczącego i członków komisji przetargowej; datę sporządzenia protokołu. 2. Protokół stanowi podstawę do zawarcia umowy najmu. 10 1. Nie później niŝ w ciągu 14 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu uczestnik, który przetarg wygrał zostanie zawiadomiony o terminie i miejscu zawarcia umowy najmu. 2. Wadium ulega przepadkowi w wypadku uchylenia się od zawarcia umowy najmu lokalu przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał. 11 W przypadku wystąpienia uzasadnionych przyczyn Burmistrz Miasta Bochnia zastrzega sobie moŝliwość odwołania przetargu. Strona 3 z 6
12 1. Uczestnik przetargu moŝe zaskarŝyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Burmistrza Miasta Bochnia. Skarga winna być wniesiona w terminie 7 dni od dnia przetargu. 2. Burmistrz Miasta Bochnia rozpatrzy skargę w terminie 7 dni od dnia jej otrzymania. Do czasu rozpatrzenia skargi wstrzymane zostają czynności związane z zawarciem umowy. 3. Po rozpatrzeniu skargi Burmistrz Miasta Bochnia zawiadamia skarŝącego oraz wywiesza niezwłocznie, na okres 7 dni na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Bochni informację o sposobie rozstrzygnięcia skargi. 4. W przypadku nie zaskarŝenia w wyznaczonym terminie czynności związanych z przeprowadzeniem przetargu albo w razie uznania skargi za niezasadną, Burmistrz Miasta Bochnia podaje do publicznej wiadomości, wywieszając w Urzędzie Miejskim w Bochni na okres 7 dni, informację o wyniku przetargu, która powinna zawierać: datę i miejsce oraz rodzaj przeprowadzonego przetargu; liczbę osób dopuszczonych oraz osób niedopuszczonych do uczestniczenia w przetargu; cenę wywoławczą najmu oraz najwyŝszą cenę osiągniętą w przetargu; imię, nazwisko albo nazwę lub firmę osoby ustalonej jako najemca lokalu. BURMISTRZ (-) Bogdan Kosturkiewicz Strona 4 z 6
Załącznik Nr 1 do Regulaminu przeprowadzenia przetargu ustnego nieograniczonego na wynajem lokalu uŝytkowego połoŝonego w Bochni przy ul. Św. Kingi 5 Imię i nazwisko lub nazwa firmy Adres Kod pocztowy, miejscowość Telefon OŚWIADCZENIE OFERENTA 1. Oświadczam, Ŝe zapoznałem się z warunkami przetargu zawartymi w regulaminie i ogłoszeniu o przetargu i przyjmuję je bez zastrzeŝeń. 2. Oświadczam, iŝ znana mi jest treść Ekspertyzy technicznej budynku piętrowego biblioteki miejskiej w Bochni z lokalem usługowym w parterze, przy ul. Plac Św. Kingi. 3. Oświadczam, iŝ dokonałem oględzin lokalu uŝytkowego przy ul. św. Kingi 5 i znany mi jest jego stan techniczny. 4. W przypadku wygrania przetargu zobowiązuję się do przeprowadzenia niezbędnych prac remontowych wynajmowanego lokalu uŝytkowego w zakresie określonym przez specjalistyczną Ekspertyzę techniczną budynku piętrowego biblioteki miejskiej w Bochni z lokalem usługowym w parterze przy ul. Plac Św. Kingi na własny koszt.... (Seria i nr dowodu osobistego)... (Data i podpis) Strona 5 z 6
Załącznik Nr 2 do Regulaminu przeprowadzenia przetargu ustnego nieograniczonego na wynajem lokalu uŝytkowego połoŝonego w Bochni przy ul. Św. Kingi 5 Rzut lokali przy ul. św. Kingi 5 Strona 6 z 6