OGŁOSZENIE NR 38/2016

OGŁOSZENIE NR 38/2016 PREZYDENT MIASTA JELENIEJ GÓRY OGŁASZA PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY na sprzedaŝ nieruchomości gruntowych połoŝonych w Jeleniej Górze, który odbędzie się w dniu 15 kwietnia 2016 roku o godz. 10 00 w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Sudeckiej nr 29 I piętro, sala nr 13. SPRZEDAś NIERUCHOMOŚCI ZABUDOWANYCH, STANOWIĄCYCH WŁASNOŚĆ GMINY JELENIA GÓRA, W II PRZETARGU USTNYM NIEOGRANICZONYM: 1. ulica CIEPLICKA 166 Nieruchomość gruntowa zabudowana połoŝona w granicach działki nr 393 o powierzchni 0.0471 ha, obręb Sobieszów II, AM-15, dla której w Sądzie Rejonowym w Jeleniej Górze VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta nr JG1J/00018506/4. Nieruchomość zabudowana jest dwukondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym z uŝytkowym poddaszem, częściowo podpiwniczonym, w zabudowie półzwartej. Cena wywoławcza - 59.500,00 zł Wadium - 6.000,00 zł Opis i obciąŝenia: nieruchomość połoŝona w jednostce Sobieszów, przy głównej drodze Sobieszowa o duŝym natęŝeniu ruchu, na skrzyŝowaniu z ulicą śabią. W najbliŝszym sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz usługowa. Utrudniony dostęp do komunikacji miejskiej. Budynek nr 166 jest dawną oficyną mieszkalną, która wraz z dawną wozownią, obecnie remizą straŝacką, stanowiła zespół willowy z parkiem (budynek nr 168). Ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków oraz połoŝony na obszarze zabytkowym układu urbanistycznego miejscowości Sobieszów wpisanego do rejestru zabytków pod nr A/1811/610/J z dnia 26.02.1980 r. Przed realizacją inwestycji polegających na wszelkich zmianach zewnętrznych w budynku oraz w jego otoczeniu naleŝy uzyskać decyzję pozwolenie Delegatury Urzędu Ochrony Zabytków w Jeleniej Górze WOSOZ w Jeleniej Górze (art. 36, ust. 1, pkt 1 i 11 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tekst jednolity: Dz. U. Nr 162 poz. 1568), poniewaŝ ww. nieruchomość połoŝona jest na obszarze wpisanym do rejestru zabytków. Zalecenia konserwatorskie: ochronie konserwatorskiej podlegają zachowane, oryginalne elementy budynku: bryła i rzut, forma dachu z facjatkami wraz z ceramicznym pokryciem, kompozycja i wystrój elewacji, forma i kształt obramień otworów okiennych, forma historycznej stolarki okiennej i drzwiowej. Nieruchomość obciąŝona przebiegiem sieci: energetycznej, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, gazociągowej, telekomunikacyjnej. W większości sieci te stanowią przyłącza do istniejącego budynku. W granicach działki 393 zlokalizowane są studzienki kanalizacji deszczowej i sanitarnej. Przeznaczenie i sposób zagospodarowania: nieruchomość połoŝona w granicach Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla jednostki Sobieszów w Jeleniej Górze zatwierdzonego Uchwałą nr 27.XXIV.2012 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 27 marca 2012 r., na obszarze oznaczonym symbolem U,MN,MW/ZP,KS.15, dla którego jako przeznaczenie podstawowe ustalono: tereny zabudowy usługowej, tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Zgodnie z zapisami planu budynek do zachowania i adaptacji. 2. ulica WARSZAWSKA 53 Nieruchomość gruntowa zabudowana połoŝona w granicach działki nr 803/2 o powierzchni 0.0889 ha, obręb Jelenia Góra 3, AM-11, dla której w Sądzie Rejonowym w Jeleniej Górze VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta nr JG1J/00096103/9.

2 Nieruchomość zabudowana jest dwukondygnacyjnym, wolnostojącym budynkiem mieszkalnym z poddaszem uŝytkowym, częściowo podpiwniczonym oraz budynkami gospodarczymi. Cena wywoławcza - 81.000,00 zł Wadium - 8.000,00 zł Opis i obciąŝenia: nieruchomość połoŝona w pośredniej strefie miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowo-gospodarczej. W pobliŝu znajdują się zakłady przemysłowe i produkcyjne, firmy budowlane oraz rzeka Kamienna. Kształt działki regularny o korzystnych proporcjach. Dojazd do nieruchomości ulicą o nawierzchni asfaltowej. Regionalny Zarząd Gospodarki Wodnej we Wrocławiu Zarząd Zlewni z/s w Podgórzynie poinformował, iŝ działka nr 803/2 znajduje się w obszarze szczególnego zagroŝenia powodzią (Q1%). Do nieruchomości doprowadzone są przyłącza: kanalizacji sanitarnej, wodociągowe, gazowe. Ponadto nieruchomość obciąŝona przebiegiem sieci energetycznej i telekomunikacyjnej. W granicach działki zlokalizowane studzienki kanalizacyjne. Budynek mieszkalny ujęty w gminnej ewidencji zabytków miasta. Wszelkie prace przy obiektach podlegające zgłoszeniu wymagają pisemnej opinii konserwatorskiej, natomiast prace wymagające pozwolenia na budowę wymagają uzgodnienia postanowieniem na wniosek Wydziału Urbanistyki, Architektury i Budownictwa w trybie art. 39 pkt 3 i 4 prawa budowlanego. Zalecenia konserwatorskie: ochronie konserwatorskiej podlegają zachowane, oryginalne elementy budynku: bryła, forma dachu, kompozycja i wystrój, forma otworów okiennych i drzwiowych, stolarka okienna i drzwiowa, wystrój i układ pomieszczeń, drewniany ganek. Wymagane: restauracja elewacji (kolorystykę naleŝy odtworzyć na podstawie badań architektonicznych oraz ikonograficznych), restauracja stolarki drzwiowej, przywrócenie historycznych podziałów stolarki okiennej w oparciu o źródła historyczne lub analogiczne do zachowanych historycznych rozwiązań znajdujących się w danym typie budownictwa (z pełnoplastycznymi elementami konstrukcyjnymi ramiaków; wykluczony podział międzyszybowy), ujednolicenie kolorystyki stolarki okiennej (wymagany kolor biały), impregnacja ciesielskich elementów budynku. Dopuszczalne pokrycie dachu to dachówka ceramiczna karpiówka w kolorze czerwonym, łupek mineralny lub syntetyczny. Przeznaczenie i sposób zagospodarowania: nieruchomość połoŝona w granicach Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru Strefy Aktywności Gospodarczej w rejonie ul. K. Miarki - Spółdzielczej w Jeleniej Górze zatwierdzonego Uchwałą nr 154.XIX.2011 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 15 listopada 2011 r., na obszarze oznaczonym symbolem M,U.1, dla którego jako przeznaczenie podstawowe ustalono: tereny istniejącej i projektowanej zabudowy usługowej, w tym handlu detalicznego o powierzchni sprzedaŝowej 400m²-2000m², tereny istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej niskiej intensywności, o ile ustalenia indywidualne nie stanowią inaczej. 3. ulica ZAUŁEK Nieruchomość gruntowa zabudowana połoŝona w granicach działek nr 180, 181 i 185 o łącznej powierzchni 0.1274 ha, obręb Jelenia Góra 3, AM-3, dla której w Sądzie Rejonowym w Jeleniej Górze VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta nr JG1J/00084500/5. Nieruchomość zabudowana jest jednokondygnacyjnym budynkiem wolnostojącym o przeznaczeniu niemieszkalnym. Cena wywoławcza - 113.000,00 zł Wadium - 11.300,00 zł Opis i obciąŝenia: nieruchomość połoŝona jest w pośredniej strefie miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy o przeznaczeniu mieszkalnym. W pobliŝu znajdują się zakłady przemysłowe i produkcyjne,

3 firmy budowlane, rzeka Kamienna. Średni dostęp do komunikacji miejskiej. Wjazd na nieruchomość od ulicy Karola Miarki drogą gruntową. Do nieruchomości doprowadzone są przyłącza: telekomunikacyjne, energetyczne. W granicach nieruchomości zlokalizowane są studzienki telekomunikacyjne. Obiekt wraz z gruntem do obsługi stanowiącym działkę nr 180 i część działki nr 186 został udostępniony w formie dzierŝawy na cele handlowo-usługowe i magazynowe, która obowiązuje do dnia 31 stycznia 2016 roku. W dziale I-SP księgi wieczystej, prowadzonej m.in. dla przedmiotowych działek, ujawnione jest uprawienie wynikające z prawa ujawnionego w dziale III innej księgi wieczystej; prawo to nie jest związane ze zbywaną nieruchomością. Przeznaczenie i sposób zagospodarowania: nieruchomość połoŝona w granicach obszaru, dla którego brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Jeleniej Góry zatwierdzonego Uchwałą nr 482/XXXVII/2001 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 22.05.2001 r. ze zmianami, przedmiotowa nieruchomość połoŝona jest na obszarze oznaczonym symbolem MP tereny, na których preferuje się zainwestowanie mieszkaniowo-gospodarcze. Z uwagi na fakt, iŝ teren działki nie jest objęty ustaleniami miejscowego planu funkcja i cechy zabudowy ustalane są w decyzji o warunkach zabudowy. U W A G I : Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem przetargu! Informuje się, iŝ wyŝej wymienione nieruchomości nie posiadają świadectwa charakterystyki energetycznej, określającego wielkość energii, wyraŝoną w kwh/m 2 /rok niezbędnej do zaspokojenia róŝnych potrzeb związanych z uŝytkowaniem budynku, o którym mowa w ustawie z dnia 29 sierpnia 2014 roku o charakterystyce energetycznej budynków (Dz.U. z 2014 r., poz. 1200 ze zm.). Wadium w pieniądzu, w wyŝej określonej wysokości winno wpłynąć na konto depozytowe Miasto Jelenia Góra Bank MILENIUM S. A. I Oddział w Jeleniej Górze nr 97 1160 2202 0000 0000 6011 5681 najpóźniej do dnia 11 kwietnia 2016 roku. WPŁATA WADIUM WINNA ZAWIERAĆ ADRES NIERUCHOMOŚCI, KTÓREJ WPŁATA DOTYCZY Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać: - dokument toŝsamości, - oświadczenie, Ŝe uczestnik zapoznał się z przedmiotem przetargu (do wypełnienia na przetargu), - w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą aktualne zaświadczenie o wpisie w Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej RP, które winno być przedłoŝone w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro pokój nr 111, najpóźniej w terminie do dnia 11 kwietnia 2016 roku. - w przypadku osób prawnych oraz innych podmiotów nie posiadających osobowości prawnej a podlegających rejestracji aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego bądź aktualna informacja z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego oraz właściwe pełnomocnictwa osób reprezentujących podmiot lub aktualny, które winny być przedłoŝone w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro pokój nr 111, najpóźniej w terminie do dnia 11 kwietnia 2016 roku. Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej i winno być przedłoŝone w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2/3, I piętro pokój nr 111, najpóźniej do dnia 11 kwietnia 2016 roku. Osoby, które nie dostarczą dokumentów w terminie do dnia 11 kwietnia 2016 roku, nie zostaną dopuszczone do uczestnictwa w przetargu. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców moŝe nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, jeŝeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o

4 nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U z 2014 r., poz. 1380). Nabywca zobowiązany jest do ustalenia, we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga zezwolenia, o którym mowa powyŝej. Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadia zwraca się niezwłocznie, po pisemnej dyspozycji wpłacającego. Wypłata wadium nastąpi na wskazane konto. Po wygranym przetargu nabywca zobowiązany jest dokonać uzupełnienia wpłaty do 100% wylicytowanej ceny za nabycie nieruchomości na własność, a takŝe 23% podatku VAT w przypadku nabycia nieruchomości niezabudowanej oraz wpłatę kaucji w przypadku wyboru tej formy jako zabezpieczenie zapłaty kar umownych z tytułu nieterminowego zagospodarowania nieruchomości zabudowanej, w terminie do dnia 13 maja 2016 roku. Umowa w formie aktu notarialnego winna być zawarta nie później niŝ do dnia 20 maja 2016 r. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego ponosi nabywca nieruchomości. Nie wpłacenie w terminie uzupełnienia ww. wpłat za nabywaną nieruchomość lub nie zawarcie umowy w formie aktu notarialnego w podanym terminie, równoznaczne jest z przepadkiem wadium. *Nabywca nieruchomości zabudowanej opisanej w niniejszym ogłoszeniu zobowiązany jest w terminie pięciu (5) lat, licząc od daty zawarcia umowy sprzedaŝy nieruchomości w formie aktu notarialnego, do zagospodarowania nieruchomości, za które uwaŝa się przeprowadzenie remontu lub przebudowę istniejącego budynku za zgodą organu administracji architektoniczno-budowlanej oraz uzyskania potwierdzenia wykonania wyŝej określonych robót przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia w zakresie prawa budowlanego. W przypadku częściowej lub całkowitej rozbiórki budynku, nabywca nieruchomości zobowiązany jest do jego odbudowy lub budowy nowego obiektu w terminie pięciu (5) lat, licząc od daty nabycia nieruchomości. Zakończenie zagospodarowania nieruchomości oznacza wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym. W razie niedotrzymania wyŝej określonego terminu, nabywca zobowiązany jest do zapłaty kar umownych. Wysokość kar umownych w kaŝdym roku opóźnienia w zagospodarowaniu nieruchomości wynosi 10% wylicytowanej ceny nabycia prawa własności nieruchomości. Obowiązek zapłaty kar umownych powstaje z pierwszym dniem następującym po dniu w którym bezskutecznie upłynął termin zagospodarowania nieruchomości. W przypadku zagospodarowania nieruchomości w trakcie danego roku, jednakŝe po upływie terminu zagospodarowania, kara umowna naliczona będzie proporcjonalnie do okresu, w jakim nieruchomość pozostawała niezagospodarowana. Kary umowne wnosi się w terminie 14 dni od daty otrzymania pisemnego wezwania do zapłaty. Zapłata kar umownych zostanie zabezpieczona poprzez ustanowienie na nieruchomości hipoteki do kwoty 20% wylicytowanej ceny nabycia prawa własności nieruchomości lub wpłatę kaucji na konto Urzędu w wysokości 20% wylicytowanej ceny nabycia prawa własności nieruchomości, którą to formę nabywca określi po zakończeniu licytacji, przed podpisaniem protokołu z przetargu. W celu zabezpieczenia roszczeń Gminy Jelenia Góra, które mogą powstać z tytułu niezapłacenia kary umownej, nabywca poddaje się rygorom egzekucji na podstawie art. 777 1 pkt 5 kodeksu postępowania cywilnego do kwoty 20% wylicytowanej ceny nieruchomości na rzecz Gminy Jelenia Góra. W przypadku wyboru wpłaty kaucji jako formy zabezpieczenia zapłaty kar umownych w przypadku niedotrzymania terminu realizacji zagospodarowania nieruchomości zabudowanej w pierwszym roku po bezskutecznym upływie terminu jej zagospodarowania następuje przepadek 50% kwoty kaucji na rzecz Miasta (co stanowi 10% wylicytowanej ceny nabycia nieruchomości), a w drugim roku kolejne 50% kwoty kaucji. Zwrot kaucji nastąpi wraz z odsetkami wynikającymi z umowy rachunku bankowego, na którym była ona przechowywana, pomniejszona o koszty prowadzenia rachunku bankowego oraz prowizji bankowej za przelew pieniędzy na rachunek bankowy wskazany przez właściciela nieruchomości. Zwrot kaucji nastąpi z chwilą zagospodarowania nieruchomości, w sposób o którym mowa powyŝej, w terminie określonym w umowie sprzedaŝy nieruchomości. Po wybudowaniu budynku zgodnie z przeznaczeniem, nabywca zobowiązany jest do zgłoszenia obiektu do uŝytkowania we właściwym Urzędzie.

5 Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Cena działki nie zawiera kosztów wznowienia znaków granicznych. W przypadku ewentualnej potrzeby okazania granic nabywca ustali warunki tego okazania z wybranym przez siebie geodetą. Okazanie granic nastąpi na koszt nabywcy. Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia z dysponentami sieci i obciąŝa całkowicie nabywcę nieruchomości. Istniejące na nieruchomości urządzenia infrastruktury technicznej i komunalnej mogą być wykorzystywane przez nabywcę tylko i wyłącznie na warunkach określonych przez dysponenta tych urządzeń. W przypadku, gdy przebiegające sieci i urządzenia występujące na nieruchomości kolidują z realizacją zamierzonej inwestycji nabywca zobowiązany jest do ich przełoŝenia własnym kosztem i staraniem w uzgodnieniu z jednostkami branŝowymi i właścicielami sieci. Istniejący na działce drzewostan podlega ochronie, a inwestor, który uzyska zezwolenie na usunięcie drzew lub krzewów, bezwzględnie kolidujących z zagospodarowaniem nieruchomości, ponosi opłaty z tym związanie. Zgodnie z art. 83 ust. 1 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 roku o ochronie przyrody (Dz. U. z 2013 r., poz. 627 ze zm.), usunięcie drzew lub krzewów z terenu nieruchomości moŝe nastąpić po uzyskaniu zezwolenia wydanego przez Prezydenta Miasta na wniosek posiadacza nieruchomości. Szczegółowe informacje moŝna uzyskać w Wydziale Gospodarki Komunalnej i Ochrony Środowiska tut. Urzędu Miasta. Po nabyciu nieruchomości nabywca zobowiązany jest do złoŝenia w Wydziale Finansowym Urzędu Miasta Jelenia Góra deklaracji w zakresie podatku od nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest na stronie internetowej bip.jeleniagora.pl oraz na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Jelenia Góra. Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości moŝna uzyskać w: - Pokoju nr 111 Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej nr 2-3, 1-sze piętro lub telefonicznie pod nr 75/ 75-46-304, fax. 75/ 75-46-203, bądź na stronie internetowej www.nieruchomosci.jeleniagora.pl. Komisja Przetargowa przeprowadzi przetarg zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r., poz. 1774) oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r., poz.1490). Prezydent Miasta moŝe odwołać przetarg jedynie z waŝnych powodów, niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra oraz ogłoszeniu w prasie podając przyczynę odwołania przetargu W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym obwieszczeniami Prezydenta Miasta Jeleniej Góry w sprawie ustalenia wykazu nieruchomości przeznaczonych do zbycia, które to objęte są niniejszym ogłoszeniem, nie wpłynęły Ŝadne wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu na podstawie art. 34 ust.1 pkt.1 i pkt.2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r., poz. 1774). Z up. Prezydenta Miasta Jeleniej Góry Mirosława Dzika Zastępca Prezydenta Miasta Jelenia Góra, dnia 1 marca 2016 roku.