Zarządzenie Nr 1646/10 Prezydenta Miasta Gdańska z dnia 4 listopada 2010 r. w sprawie wyrażenia zgody na zamianę nieruchomości pomiędzy Gminą Miasta Gdańska a Przedsiębiorstwem Budowlanym GÓRSKI Sp. z o.o. SKA oraz na potrącenie kwoty wynikającej z wartości poniesionych nakładów Na podstawie art. 11 ust. 1, art. 13 ust. 1 art. 15 ust. 1 art. 28 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2010 r. Nr 102 poz. 651; zm.: Dz. U. z 2010r.: Nr 106 poz. 675, Nr 143 poz. 963, Nr 155 poz. 1043), art. 498 Kodeksu cywilnego oraz 2 Uchwały Nr XXII/600/08 Rady Miasta Gdańska z dnia 28 kwietnia 2008 r. w sprawie określenia zasad nabycia, zbycia i obciążania nieruchomości gruntowych oraz ich wydzierżawiania na okres dłuższy niż 3 lata (Dz. Urz. Woj. Pomorskiego Nr 73 poz. 1964 z dnia 16.07.2008 r.), zarządza się, co następuje: 1 1. Wyraża się zgodę na zawarcie pomiędzy Gminą Miasta Gdańsk a Przedsiębiorstwem Budowlanym GÓRSKI spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka Komandytowa z siedzibą w Gdańsku umowy ustanowienia odrębnej własności lokali mieszkalnych wymienionych w pkt-ach 4 i 5 oraz umowy zamiany praw rzeczowych do nieruchomości, w wyniku której Gmina Miasta Gdańsk przeniesie na rzecz PB GÓRSKI Sp. z o.o. SKA następujące prawa: 1) prawo własności niezabudowanej działki nr 12/8 obręb 80 o pow. 0,0915 ha zlokalizowanej przy ul. 3 Maja 9 ujętej w księdze wieczystej KW GD1G/00077540/0, 2) prawo własności niezabudowanej działki nr 12/29 obręb 80 o pow. 0,0183 ha zlokalizowanej przy ul. 3 Maja 9, ujętej w księdze wieczystej KW GD1G/00196172/9, 3) prawo własności działki nr 12/32 obręb 80 o pow. 0,1569 ha zlokalizowanej przy ul.3 Maja 9 ujętej w księdze wieczystej KW GD1G/00123797/4, zagospodarowanej pod budowę obiektu biurowo-garażowego wraz z infrastrukturą towarzyszącą, 4) prawo własności działki nr 12/33 obręb 80 o pow. 0,1216 ha zlokalizowanej przy ul. 3 Maja 9 ujętej w księdze wieczystej KW GD1G/00123797/4, zagospodarowanej pod budowę obiektu biurowo-garażowego wraz z infrastrukturą towarzyszącą, 5) prawo własności niezabudowane działki nr 6/22 obręb 80 o pow. 0,0030 ha zlokalizowanej przy ul.3 Maja 9 ujętej w księdze wieczystej KW GD1G/00047834/9 6) prawo własności działki nr 12/10 obręb 80 o pow. 0.0992 ha zlokalizowanej przy ul.3 Maja 9 ujętej w księdze wieczystej KW GD1G/00213169/1, 7) prawo własności działki nr 273/10 obręb 80 o pow. 0,0225 ha zlokalizowanej przy ul.toruńskiej, ujęte w księdze wieczystej KW, GD1G/00047879/6, zabudowanej obiektem gospodarczym 8) prawo własności niezabudowanej działki nr 269/2 o pow. 0,0094 ha, obręb 99 zlokalizowanej przy ul.toruńskiej, ujętej w księdze wieczystej KW GD1G/00032042/2, 9) prawo własności niezabudowanej działki nr 270/4 o pow. 0,1008 ha obręb 99 zlokalizowanej przy ul.toruńskiej, ujętej w księdze wieczystej KW GD1G/00047879/6, których to szczegółowe wartości zostały podane z załączniku nr 1 do Zarządzenia Prezydenta Miasta Gdańska Nr 1368/10 z dnia 20 września 2010 r.
- w zamian za wymienione niżej prawa przysługujące Przedsiębiorstwu Budowlanemu GÓRSKI Spółka SA Spółka komandytowo-akcyjna z siedzibą w Gdańsku : 1 ) prawo użytkowania wieczystego niezabudowanej działki nr 268/5 obręb 99 o pow. 105 m kw. położonej przy ul.toruńskiej, stanowiącej własność Skarbu Państwa, ujętej w księdze wieczystej KW GD1G/00059210/6, którego wartość wg opinii rzeczoznawcy majątkowego wynosi 44 100,00 zł. netto, wartośc brutto tj. powiększona o podatek od towarów i usług w stawce 22% wynosi 53.892,00 zł. 2 ) prawo użytkowania wieczystego niezabudowanej działki nr 268/8 obręb 99 o pow. 1678 m kw. położonej przy ul.toruńskiej, stanowiącej własność Skarbu Państwa, ujętej w księdze wieczystej KW GD1G/00059210/6, którego wartość wg opinii rzeczoznawcy majątkowego wynosi 704 760,00 zł. netto, wartośc brutto tj. powiększona o podatek od towarów i usług w stawce 22% wynosi 859807,20 zł. 3 ) prawo użytkowania wieczystego niezabudowanej działki nr 267/4 obręb 99 o pow. 228 m kw. położonej przy ul. Grodza Kamienna, stanowiącej własność Skarbu Państwa, ujętej w księdze wieczystej KW GD1G/00075140/2, którego wartość wg opinii rzeczoznawcy majątkowego wynosi 95 760,00 zł. netto, wartośc brutto tj. powiększona o podatek od towarów i usług w stawce 22% wynosi 116.827,20 zł. 4 ) prawa odrębnej własności lokali mieszkalnych znajdujących się w budynkach wielomieszkalnych, położonych przy ul.nieborowskiej 46 i Nieborowskiej 48 wraz z udziałem w prawie własności nieruchomości wspólnej ujętej w KW GD1G/00214205/3 Sądu Rejonowego Gdańsk Północ w Gdańsku, składającej się z działki nr 521 o pow. 1.1821 ha obręb 0075 oraz części budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, które to prawa powstaną w wyniku zawarcia umowy wskazanej w 1 ust. 1 w stosunku do następujących samodzielnych lokali: a) lokalu mieszkalnego nr 18 położonego w budynku przy ul.nieborowskiej 48 kl. B, parter o pow. użytk. 47,28 m kw., składającego się z łazienki, przedpokoju i dwóch pokoi z aneksem kuchennym, do którego przynależy udział wynoszący 0,0041 % w łączna wartość netto wynosi 243.397,00 zł. w tym wartość wykończonego lokalu 229 184 zł., wartość udziału w gruncie 14.213 zł., przy czym cena lokalu brutto (tj. powiększona o podatek VAT w stawce 7%) wynosi 260.434, 79 zł. b) lokalu mieszkalnego nr 19 położonego w budynku przy ul.nieborowskiej 48 kl. B, parter o pow. użytk. 56,40m kw., składającego się z łazienki, przedpokoju i dwóch pokoi z samodzielną kuchnią do którego przynależy udział wynoszący 0,0049 % w łączna wartość netto wynosi 290.347,00 zł. w tym wartość wykończonego lokalu 273 392 zł., wartość udziału w gruncie 16.955 zł., przy czym cena lokalu brutto (tj. powiększona o podatek VAT w stawce 7%) wynosi 310 671, 29 zł. c) lokalu mieszkalnego nr 32 położonego w budynku przy ul.nieborowskiej 48 kl. C, parter o pow. użytk. 57,03 m kw., składającego się z łazienki, przedpokoju i dwóch pokoi z samodzielną kuchnią do którego przynależy udział wynoszący 0,0049 % w łączna wartość netto wynosi 271.594,00 zł. w tym wartość wykończonego
lokalu 254 449 zł., wartość udziału w gruncie 17.145 zł., przy czym cena lokalu brutto (tj. powiększona o podatek VAT w stawce 7%) wynosi 290 605, 58 zł. d) lokalu mieszkalnego nr 48 położonego w budynku przy ul Nieborowskiej 48 kl. D, I piętro o pow. użytk. 55,89 m kw., składającego się z łazienki, przedpokoju i dwóch pokoi z samodzielną kuchnią i pomieszczenia pomocniczego, do którego przynależy udział wynoszący 0,0048 % w części nieruchomości wspólnej objętej księgą wieczystą KW nr GD1G/00214205/3 Sądu Rejonowego Gdańsk Północ w Gdańsku i którego łączna wartość netto wynosi 294.093,00 zł. w tym wartość wykończonego lokalu 277 291 zł., wartość udziału w gruncie 16.802 zł., przy czym cena lokalu brutto (tj. powiększona o podatek VAT w stawce 7%) wynosi 314 679,51 zł. e) lokalu mieszkalnego nr 6 położonego w budynku przy ul.nieborowskiej 46 kl. A, I piętro o pow. użytk. 53,41 m kw., składającego się z łazienki, przedpokoju i dwóch pokoi z samodzielną kuchnią do którego przynależy udział wynoszący 0,0046 % w łączna wartość netto wynosi 281.043,00 zł. w tym wartość wykończonego lokalu 264.986 zł., wartość udziału w gruncie 16.057 zł., przy czym cena lokalu brutto (tj. powiększona o podatek VAT w stawce 7%) wynosi 300.716,01 zł. f) lokalu mieszkalnego nr 22 położonego w budynku przy ul.nieborowskiej 46 kl. B, I piętro o pow. użytk. 56,48 m kw., składającego się z łazienki, przedpokoju i dwóch pokoi z samodzielną kuchnią wraz z piwnicą nr 18 o pow. 2,35 m kw. do którego przynależy udział wynoszący 0,0051 % w części nieruchomości wspólnej objętej księgą wieczystą KW nr GD1G/00214205/3 Sądu Rejonowego Gdańsk Północ w Gdańsku i którego łączna wartość netto wynosi 301.547,00 zł. w tym wartość wykończonego lokalu 283 861 zł., wartość udziału w gruncie 17.686 zł., przy czym cena lokalu brutto (tj. powiększona o podatek VAT w stawce 7%) wynosi 322.655,29, zł. g) lokalu mieszkalnego nr 33 położonego w budynku przy ul.nieborowskiej 46 kl. C, parter o pow. użytk. 52,23 m kw., składającego się z łazienki, przedpokoju i dwóch pokoi z samodzielną kuchnią wraz z piwnicą nr 29 o pow. 5,86 m kw. do którego przynależy udział wynoszący 0,0050 % w części nieruchomości wspólnej objętej księgą wieczystą KW nr GD1G/00214205/3 Sądu Rejonowego Gdańsk Północ w Gdańsku i którego łączna wartość netto wynosi 268.880,00 zł. w tym wartość wykończonego lokalu 251.416,zł., wartość udziału w gruncie 17.464 zł., przy czym cena lokalu brutto (tj. powiększona o podatek VAT w stawce 7%) wynosi 287.701,60 zł. h) lokalu mieszkalnego nr 47 położonego w budynku przy ul.nieborowskiej 46 kl. D, I piętro o pow. użytk. 56,55 m kw., składającego się z łazienki, przedpokoju i dwóch pokoi z samodzielną kuchnią, którego przynależy udział wynoszący 0,0049 % w łączna wartość netto wynosi 297.566,00 zł. w tym wartość wykończonego lokalu 280 565 zł., wartość udziału w gruncie 17.001 zł., przy czym cena lokalu brutto (tj. powiększona o podatek VAT w stawce 7%) wynosi 318.395,62zł. i) lokalu mieszkalnego nr 48 położonego w budynku przy ul.nieborowskiej 46 kl. D, I piętro o pow. użytk. 59,26 m kw., składającego się z łazienki, przedpokoju i dwóch pokoi z samodzielną kuchnią, którego przynależy udział wynoszący 0,0054 % w
łączna wartość netto wynosi 328.715,00 zł. w tym wartość wykończonego lokalu 310 109 zł., wartość udziału w gruncie 18.606 zł., przy czym cena lokalu brutto (tj. powiększona o podatek VAT w stawce 7%) wynosi 351.725,05 zł. j) lokalu mieszkalnego nr 54 położonego w budynku przy ul.nieborowskiej 46 kl. D, III piętro o pow. użytk. 54,78 m kw., składającego się z łazienki, przedpokoju i trzech pokoi z samodzielną kuchnią, do którego przynależy udział wynoszący 0,0047 % w części nieruchomości wspólnej objętej księgą wieczystą KW nr GD1G/00214205/3 Sądu Rejonowego Gdańsk Północ w Gdańsku i którego łączna wartość netto wynosi 288.252,00 zł. w tym wartość wykończonego lokalu 271.784 zł., wartość udziału w gruncie 16 468 zł., przy czym cena lokalu brutto (tj. powiększona o podatek VAT w stawce 7%) wynosi 308.429,64 zł. k) lokalu mieszkalnego nr 62 położonego w budynku przy ul.nieborowskiej 46 kl. E, I piętro o pow. użytk. 53,69 m kw., składającego się z łazienki, przedpokoju i dwóch pokoi z samodzielną kuchnią, do którego przynależy udział wynoszący 0,0046 % w części nieruchomości wspólnej objętej księgą wieczystą KW nr GD1G/00214205/3 Sądu Rejonowego Gdańsk Północ w Gdańsku i którego łączna wartość netto wynosi 282.517,00 zł. w tym wartość wykończonego lokalu 266.376 zł., wartość udziału w gruncie 16 141 zł., przy czym cena lokalu brutto (tj. powiększona o podatek VAT w stawce 7%) wynosi 302.293,19 zł. 5 ) prawa odrębnej własności lokali mieszkalnych znajdujących się w budynku wielomieszkalnym, położonym przy ul.nieborowskiej 44 wraz z udziałem w prawie własności nieruchomości wspólnej ujętej w KW GD1G/00108150/6 Sądu Rejonowego Gdańsk Północ w Gdańsku, składającej się z działki nr 138/137 o pow. 1.1773 ha obręb 0075 oraz części budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, które to prawa powstaną w wyniku zawarcia umowy wskazanej w 1 ust. 1 w stosunku do następujących samodzielnych lokali: a) lokalu mieszkalnego nr 20 położonego w budynku przy ul.nieborowskiej 44 kl. B, I piętro o pow. użytk. 59,67 m kw., składającego się z łazienki, przedpokoju dwóch pokoi z samodzielną kuchnią, wraz z piwnicą nr 18 o pow. 2,21 m kw do którego przynależy udział wynoszący 0,0056 % w którego łączna wartość netto wynosi 330.989,00 zł. w tym wartość wykończonego lokalu 322.151,28 zł., wartość udziału w gruncie 8.837,72 stawce 7%) wynosi 354.158,23 zł. b) lokalu mieszkalnego nr 28 położonego w budynku przy ul.nieborowskiej 44 kl. B, IV piętro o pow. użytk. 61,57 m kw., składającego się z łazienki, przedpokoju trzech pokoi z samodzielną kuchnią wraz z piwnicą nr 19 o pow. 2,59 m kw, do którego przynależy udział wynoszący 0,0058 % w którego łączna wartość netto wynosi 355.817,00 zł. w tym wartość wykończonego lokalu 346.697,87 zł., wartość udziału w gruncie 9.119,13 stawce 7%) wynosi 380.724,19 zł.
c) lokalu mieszkalnego nr 29 położonego w budynku przy ul.nieborowskiej 44 kl. C, parter o pow. użytk. 60,08 m kw., składającego się z łazienki, przedpokoju dwóch pokoi z samodzielną kuchnią wraz z piwnicą nr 34 o pow. 2,42 m kw, do którego przynależy udział wynoszący 0,0056 % w którego łączna wartość netto wynosi 323.411,00 zł. w tym wartość wykończonego lokalu 314.512,55 zł., wartość udziału w gruncie 8.898,45 stawce 7%) wynosi 346.049,77 zł. d) lokalu mieszkalnego nr 30 położonego w budynku przy ul.nieborowskiej 44 kl. C, parter o pow. użytk. 52.87 m kw., składającego się z łazienki, przedpokoju, dwóch pokoi z aneksem kuchennym wraz z piwnicą nr 22 o pow. 2,73 m kw, do którego przynależy udział wynoszący 0,0050 % w którego łączna wartość netto wynosi 272 175 zł. w tym wartość wykończonego lokalu 264.344,42 zł., wartość udziału w gruncie 7.830,58 stawce 7%) wynosi 291.227,25 zł. e) lokalu mieszkalnego nr 36 położonego w budynku przy ul.nieborowskiej 44 kl. C, II piętro o pow. użytk. 55.84 m kw., składającego się z łazienki, przedpokoju, dwóch pokoi z samodzielną kuchnią wraz z piwnicą nr 29 o pow. 2,68 m kw, do którego przynależy udział wynoszący 0,0053 % w którego łączna wartość netto wynosi 286.236,00 zł., w tym wartość wykończonego lokalu 277.965,54 zł., wartość udziału w gruncie 8.270,46 stawce 7%) wynosi 306.272,52 zł. f) lokalu mieszkalnego nr 46 położonego w budynku przy ul.nieborowskiej 44 kl. D, II piętro o pow. użytk. 50,45 m kw., składającego się z łazienki, przedpokoju, dwóch pokoi z samodzielną kuchnią wraz z piwnicą nr 44 o pow. 2,44 m kw, do którego przynależy udział wynoszący 0,0048 % w którego łączna wartość netto wynosi 279.846,00 zł., w tym wartość wykończonego lokalu 272.373,85 zł., wartość udziału w gruncie 7.472,15 zł., przy czym cena lokalu brutto (tj. powiększona o podatek VAT w stawce 7%) wynosi 299 435,22 zł. g) lokalu mieszkalnego nr 48 położonego w budynku przy ul.nieborowskiej 44 kl. D, II piętro o pow. użytk. 59,43 m kw., składającego się z łazienki, przedpokoju, dwóch pokoi z samodzielną kuchnią wraz z piwnicą nr 43 o pow. 2,46 m kw, do którego przynależy udział wynoszący 0,0056 % w którego łączna wartość netto wynosi 329.658,00 zł., w tym wartość wykończonego lokalu 320.855,82 zł., wartość udziału w gruncie 8.802,18 stawce 7%) wynosi 352.734,06 zł.
h) lokalu mieszkalnego nr 54 położonego w budynku przy ul.nieborowskiej 44 kl. E, parter o pow. użytk. 66,31 m kw., składającego się z łazienki, przedpokoju, trzech pokoi z samodzielną kuchnią wraz piwnicą nr 37 o pow. 2,96 m kw, do którego przynależy udział wynoszący 0,0062 % w którego łączna wartość netto wynosi 367.822,00 zł., w tym wartość wykończonego lokalu 358.000,83 zł., wartość udziału w gruncie 9.821,17 stawce 7%) wynosi 393.569,54 zł. i) lokalu mieszkalnego nr 63 położonego w budynku przy ul.nieborowskiej 44 kl. E, II piętro o pow. użytk. 53,68 m kw., składającego się z łazienki, przedpokoju, dwóch pokoi z samodzielną kuchnią wraz z piwnicą nr 30 o pow. 2,67 m kw, do którego przynależy udział wynoszący 0,0051 % w którego łączna wartość netto wynosi 286.598,00 zł., w tym wartość wykończonego lokalu 278.647,46 zł., wartość udziału w gruncie 7.950,54 stawce 7%) wynosi 306.659,86 zł. 2 1. Ustala się, iż łączna wartość praw do nieruchomości należących do PB GÓRSKI wynosi netto 6 825.123,00 zł. przy czym wartość tych praw powiększona o należny podatek VAT w stawce 7% (od lokali,mieszkalnych) i 22% (od nieruchomości gruntowych) wynosi 7 429 574,61 zł. 2. Ustala się iż łączna wartość praw własności do nieruchomości należących do Gminy Miasta Gdańska wynosi netto 7 361 432,00 zł., przy czym wartość tych praw powiększona o należny podatek VAT w stawce 8.628 482,52 zł. 3. Ustala się, że kwota dopłaty ze strony PB GÓRSKI Sp. z o.o. SKA na rzecz GMG wynikająca z różnicy wartości zamienianych nieruchomości wynosi brutto 1.198.906,91 zł. 4. Ustala się, że na działkach nr 268/5, nr 268/8, 267/4 przy ul.toruńskiej PB GÓRSKI Sp. z o.o. SKA poczynił nakłady na zagospodarowanie, zgodne z przeznaczeniem tych działek w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego 9nr planu 11-14), który przewiduje w tym obszarze funkcje zieleni dostępnej i publicznego ciągu pieszego (nr karty terenu 025-62) o wartości netto 983.179,73 zł wynikającej z wyceny rzeczoznawcy majątkowego Janiny Czaplickiej, zaś wartość ta powiększona o należny podatek VAT w stawce 22% wynosi 1. 199.479,27 zł. 3 Ustala się, że wskazana w 2 pkt 4. kwota wartości nakładów 1.199.479,27 zł będzie zaliczona przez Gminę Miasta Gdańska na poczet kwoty dopłaty wynoszącej zgodnie z 2 pkt. 3-1.198.906,91 zł i stanowić będzie uiszczenie tej dopłaty, z zastrzeżeniem 4.
4 Wyraża się zgodę na zrzeczenie się przez PB GÓRSKI Sp. z o.o. SKA dopłaty przysługującej od Gminy Miasta Gdańska w kwocie 572,36 zł brutto, powstałej po dokonaniu rozliczenia z tytułu różnicy wartości zamienianych nieruchomości w sposób określony 3. 5 Wykaz nieruchomości określonych w 1 pkt. 1-9 stanowiących własność Gminy Miasta Gdańska, stanowiący załącznik do Zarządzenia Nr 1368/10 Prezydenta Miasta Gdańsk z dnia 20 września 2010 r. podlegał wywieszeniu na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Gdańsku od 20 września do 2 listopada 2010 r. a także został zamieszczony na stronie internetowej Urzędu Miejskiego w Gdańsku. 6 Wykonanie zarządzenia powierza się Dyrektorowi Wydziału Skarbu Urzędu Miejskiego w Gdańsku. 7 Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania. Prezydent Miasta Gdańska z. up. /-/ Wiesław Bielawski /-/ Zastępca Prezydenta Miasta Gdańska