LISTA DANYCH DOTYCZĄCYCH TERENU SITE CHECK LIST Położenie Location Powierzchnia nieruchomości Area of property Informacje dotyczące nieruchomości Property information Charakterystyka działki Land specification Nazwa lokalizacji Site name Miasto / Gmina Town / Commune Powiat District Województwo Province (Voivodship) Maksymalna dostępna powierzchnia (w jednym kawałku) ha Max. area available (as one piece) ha Kształt działki The shape of the site Orientacyjna cena gruntu PLN/m 2 plus 23% VAT Approx. land price PLN/m 2 plus 23% VAT Właściciel / właściciele Owner(s) Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego (T/N) Valid zoning plan (Y/N) Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Zoning plan Klasa gruntów wraz z powierzchnią ha Soil class with area ha Różnica poziomów terenu m Differences in land level m Podstrefa Bystrzyca Kłodzka Wałbrzyska Specjalna Strefa Ekonomiczna INVEST-PARK Bystrzyca Kłodzka Subzone of Walbrzych Special Economic Zone INVEST-PARK Bystrzyca Kłodzka kłodzki Dolnośląskie Lower Silesia 10,4821 ha składająca się z działek: nr działki: 272/1 powierzchnia: 0,3896 ha nr działki: 272/2 powierzchnia: 0,3886 ha nr działki : 272/3 powierzchnia : 0,1868 ha nr działki: 272/4 powierzchnia : 3,500 ha nr działki: 272/5 powierzchnia: 6,0171 ha 10,4821 ha consists of: Plot. 272/1: 0,3896 ha Plot. 272/2: 0,3886 ha Plot. 272/3: 0,1868 ha Plot. 272/4: 3,500 ha Plot. 272/5: 6,0171 ha prostokąt rectangle Będzie określona po wykonaniu operatu szacunkowego. Information will be available after price estimation. Gmina Bystrzyca Kłodzka Municipality of Bystrzyca Kłodzka Tak, Uchwała XXXII/312/12 Rady Miejskiej w Bystrzycy Kłodzkiej z dn. 31 lipca 2012 r. Yes. Resolution. XXXII/312/12 of the Town Council in Bystrzyca Klodzka dated July 31rd, 2012 Teren zabudowy produkcyjnej, składów, magazynów i usług (2P/U). Dopuszczalny maksymalny procent zabudowy terenu wynosi 60%. Production area, warehouses, storage and services (2P/U). Allowable maximum percentage of built-up areas up to 60 %. 272/1-0,3896 ha RIVa 272/2-0,3886 ha RIVa, 272/3-0,1868 ha- RIVa 272/4-3,5000 ha: 2,4637 ha - RIVa 6,0171 ha - RIVb 272/5-6,0171 ha- RIVa ok. 10 m ca. 10 m 1
Obecne użytkowanie Present usage Teren zielony Green area Przeszkody występujące na powierzchni terenu (T/N) Ground and overhead obstacles (Y/N) Połączenia transportowe Transport links Budynki i zabudowania na terenie (T/N) Buildings / other constructions on site (Y/N) Droga dojazdowa do terenu (rodzaj drogi i jej szerokośd) Access road to the plot (type and width of access road) Autostrada / droga krajowa km Nearest motorway / national road km Droga powiatowa nr 3235 D District road. 3235 D - Droga krajowa nr 33 1 km (zjazd Bystrzyca Kł.) - autostrada A4 100 km (zjazd Wrocław) - National road. 33 150 m (exit. Bystrzyca Kl.) - A4 motorway 100 km (exit. Bystrzyca Kl.) Istniejąca infrastruktura Existing infrastructure Kolej km Railway line km Bocznica kolejowa km Railway siding km Najbliższe lotnisko międzynarodowe km Nearest international airport km Najbliższe miasto wojewódzkie km Nearest province capital km Elektrycznośd na terenie (T/N) Electricity (Y/N) Dostępna moc Available capacity MW Gaz na terenie (T/N) Gas (Y/N) Odległośd przyłącza od granicy działki Średnica rury Pipe diameter mm Available capacity m 3 /h Woda na terenie (T/N) Water supply (Y/N) Available capacity m 3 /h Kanalizacja na terenie (T/N) Sewage discharge (Y/N) Available capacity m 3 /24h Dworzec kolejowy w Bystrzycy Kłodzkiej 1 km Railway station in Bystrzyca Kłodzka 1 km Bystrzyca Kłodzka 1,5 km Port Lotniczy we Wrocławiu 110 km Airport in Wroclaw 110 km Wrocław 100 km (wykonano dokumentację na budowę) (designed documentation for construction) Koniecznośd wykonania przyłącza 3.750 m There is a need to construckt the connection 3.750 m 7,5 MW Odległośd przyłącza od terenu 930 m Conection point 930 m 160 mm 1500 m 3 /h 300 m 18 m 3 /h, projekt w trakcie przygotowao, project under preparation 900 Brak danych information 2
Telefony (T/N) Telephone (Y/N) Uwagi Comments Osoby do kontaktu Contact person Odległośd przyłącza od granicy terenu 1300 m Energia elektryczna / In case of electricity: Zasilanie w energię elektryczną zapewnia Zakład Energetyczny, po podpisaniu przez Inwestora umowy przyłączeniowej, a Inwestor ponosi opłatę przyłączeniową w wysokości do 25% kosztów przyłączeniowych, jakie musi ponieśd Zakład Energetyczny w przypadku zasilania podstawowego oraz 100% w przypadku zasilania rezerwowego. The electrical power supply is provided by the Electrical Power Company and the Investor has to bear the connection fee, which amounts 25% of cost that the Electrical Power Company has to bear for construction of the main line and 100% of cost that the Electrical Power Company has to bear for construction of the backup line. Gaz / In case of gas: Przy podłączeniu do sieci gazowej, inwestor ponosi koszt (opłatę przyłączeniową) wykonania przyłącza (wpięcia) od sieci przesyłowej do granicy działki. Średnica przyłącza rury zależy od wielkości poboru gazu i ma wpływ na wysokośd opłaty przyłączeniowej. In case of connection to a gas network, Investor has to cover the cost of preparation of connection from the gas supplying pipeline to the site. Diameter of the gas pipe depends here on the size of gas consumption and has influence on the amount of the above mentioned fee. Opłata za administrowanie / The fee for administration Przedsiębiorca prowadzący działalnośd gospodarczą na terenie WSSE INVEST PARK zobowiązany jest do ponoszenia opłaty administracyjnej. Zarząd WSSE INVEST PARK Sp. z o.o. wyraża swoją gotowośd do ustalenia opłaty administracyjnej na poziomie pomiędzy 1,50-3,50 PLN netto rocznie za każdy m 2 zakupionego gruntu, w zależności od poniesionych nakładów inwestycyjnych i liczby utworzonych nowych miejsc pracy. Opłata będzie corocznie waloryzowana w oparciu o średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem w roku poprzednim, ogłaszany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego na podstawie ustawy o emeryturach i rentach z Funduszu Ubezpieczeo Społecznych, z zastrzeżeniem, że jeżeli wskaźnik ten jest ujemny, to wysokośd opłaty na dany rok kalendarzowy nie podlega waloryzacji i wówczas obowiązuję Spółkę opłata administracyjna w wysokości z roku poprzedniego. Opłata administracyjna będzie płacona w ratach miesięcznych od dnia ustalonego przez strony. Management Board express his willingness to establish the fee for administration at the level between 1.50 3.50 PLN net per year for each m 2 of purchased land, depending on the investment expenditure and the number of new workplaces. The administration fee will be adjusted in value in accordance to the average annual consumer goods and services price index in general in the previous year published by the President of the Central Statistical Office pursuant to the Act on Retirement and Disability Pensions from the Social Security Fund. In the case when the index is negative then the amount of the administration fee for the given year is not a subject to annual adjustment and the investor shall apply to the amount of the administration fee from the previous year. Such adjusted fee shall be valid as of 1 st of a given calendar year. The administration fee will be paid in monthly installments from the date negotiated with us. Grażyna Cal +48 74 6379810 g.cal@invest-park.pl Oferta na stronie internetowej / The offer on the web page: http://mapa.invest-park.com.pl/#zoom=17&lat=6496722.00104&lon=1854258.17621&layers=000bfffffttttt https://www.google.com/maps/d/edit?mid=14jwzf4lbojpskjh_rtnjeap4e64&usp=sharing Załączniki / Enclosures: Załącznik nr 1 - Lokalizacja podstrefy na tle miasta Bystrzyca Kłodzka. Attachment. 1 Localization of the Subzone on the background of Bystrzyca Kłodzka City. Załącznik nr 2 - Aktualny etap rozwoju Podstrefy Bystrzyca Kłodzka z istniejącą i planowaną infrastrukturą techniczną. Attachment.2 Current development stage of the Bystrzyca Kłodzka Subzone with existing and planned technical infrastructure. Załącznik nr 3 - Proponowany teren. Attachment. 3 Proposed area. Załącznik nr 4 - Zdjęcia proponowanego terenu. Attachment. 4 Photos of the proposed area. 3
Załącznik nr 1 - Lokalizacja podstrefy na tle miasta Bystrzyca Kłodzka. Attachment. 1 Localization of the Subzone on the background of Bystrzyca Kłodzka City. Załącznik nr 2 - Aktualny etap rozwoju Podstrefy Bystrzyca Kłodzka z istniejącą i planowaną infrastrukturą techniczną. Attachment.2 Current development stage of the Bystrzyca Kłodzka Subzone with existing and planned technical infrastructure. PROPONOWANY TEREN 4
Załącznik nr 3 - Proponowany teren. Attachment. 3 Proposed area. Załącznik nr 4 - Zdjęcia proponowanego terenu. Attachment. 4 Photos of the proposed area. 5