Istotne warunki umowne

1 Istotne warunki umowne Zał. nr 4 do SIWZ zawarta dnia... pomiędzy Zarządem Budynków Miejskich II Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. z siedzibą w Gliwicach, ul. Warszawska 35 b zwanym w dalszej części umowy Zamawiającym, reprezentowanym przez: 1. Prezes - mgr inż. Bożena Orłowska 2. Prokurent Dyrektor ds. Technicznych - mgr inż. Irena Zarzycka który stosownie do dyspozycji art. 206 KSH oświadcza co następuje: 1. firma spółki, jej siedziba i adres brzmi: Zarząd Budynków Miejskich II Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z o.o. Gliwice ul. Warszawska 35 b 2. oznaczenie sądu rejestrowego i numeru, pod którym spółka jest zarejestrowana: Krajowy Rejestr Sądowy Rejestr Przedsiębiorców nr 0000061651 3. wysokość kapitału zakładowego wynosi: 42 792 000,00 PLN ( słownie: czterdzieści dwa miliony siedemset dziewięćdziesiąt dwa tysiące złotych) 4. posiadająca Zarząd w osobie: Prezes - mgr inż. Bożena Orłowska 5. REGON - 276 590 157 NIP 631 22 45 832 a firmą: 1. firma, jej siedziba i adres brzmi:...... 2. oznaczenie sądu rejestrowego i numeru, pod którym firma jest zarejestrowana:... 3. Właściciel:... 4. REGON -... NIP... reprezentowanym przez:... zwanym w dalszej części umowy Wykonawcą została zawarta umowa następującej treści: I.Przedmiot umowy 1. W wyniku przeprowadzonego postępowania w trybie przetargu nieograniczonego, nr sprawy: 136/2014/TR ( art.39 ustawy Prawo Zamówień Publicznych) Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania prace: Remonty mieszkań w budynkach gminnych i TBS zarządzanych przez Zarząd Budynków Miejskich II Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. w Gliwicach Rejon Obsługi Mieszkańców Nr 10. 2. Realizacja prac remontowych określonych w 1 pkt. 1 odbywać się będzie na podstawie oddzielnych zleceń. Szczegółowe zasady realizacji prac remontowych określa zał. nr 2 do niniejszej umowy. 3. Jeżeli Wykonawcą jest spółka cywilna wspólnicy spółki cywilnej przyjmują na siebie odpowiedzialność solidarną wobec Zamawiającego za wszelkie zobowiązania wynikające z niniejszej umowy, a w szczególności za należyte wykonanie umowy oraz w zakresie rękojmi i gwarancji. 1

2 2 1. Umowa została zawarta na okres od... do 31.12.2015r. Rozpoczęcie realizacji umowy ustala się na dzień... a zakończenie na dzień 31.12.2015r. Terminy realizacji zleconych robót określone zostaną w poszczególnych zleceniach. Prace muszą być rozpoczęte w ciągu 3 dni od wystawienia zlecenia, a zakończone w terminie 30 dni od rozpoczęcia. II. Obowiązki Wykonawcy. 3 1. Wykonawca posiada wszelkie niezbędne, wymagane przepisami uprawnienia dla prawidłowej realizacji przedmiotu umowy oraz potencjał gospodarczy, sprzęt, narzędzia, zasoby kadrowe zabezpieczające wykonanie umowy z należytą starannością. Ponosi odpowiedzialność cywilną i karną, za wykonanie robót niezgodnie ze sztuką budowlaną, przepisami prawa budowlanego, BHP, energetycznego, gazowego, kominiarskiego i innego. 2. Odpowiada za spowodowanie zagrożeń i utrudnień, narażając użytkowników budynków i ich posesji na szkody w trakcie prowadzenia prac remontowych. 3. Odpowiada materialnie za spowodowane szkody wynikłe z niewłaściwego wykonania robót i nieprzestrzegania obowiązujących przepisów. 4. Wykonawca zobowiązuje się: 4.1. do zamontowania bez odrębnego wynagrodzenia podliczników na wodę i energię elektryczną w celu zabezpieczenia przedmiotu umowy w ww. media, a także zobowiązuje się ponosić bieżące koszty tego zaopatrzenia. Punkty podłączenia wskaże przedstawiciel Zamawiającego. 4.2. Odpowiednio zabezpieczyć teren budowy oraz zainstalować tablice informacyjną zgodnie z obowiązującymi przepisami. 4.3. W pełni zapewnić warunki bezpieczeństwa wszystkich osób znajdujących się na terenie budowy. 4.4. Odpady i gruz pochodzące z remontu składać w pojemnikach stanowiących własność Wykonawcy i wywozić je na bieżąco z placu budowy. 4.5. Zachować właściwą organizację, porządek i czystość na placu budowy. 4.6. Zgłaszać Zamawiającemu roboty zanikowe (ulegające zakryciu) do odbioru poprzez wpis do Dziennika Budowy, które zostaną sprawdzone i odebrane przez inspektora nadzoru Zamawiającego w ciągu 3 dni od daty ich zgłoszenia. 4.7. Umożliwić Zamawiającemu w dowolnej chwili czasu przeprowadzenie kontroli placu budowy realizowanych robót, stosowanych materiałów i technologii oraz wszelkich okoliczności dotyczących bezpośredniej realizacji przedmiotu umowy. 4.8. Do uzyskania wymaganych do realizacji robót opinii oraz odbiorów ( w szczególności opinie kominiarskie w przypadku podłączeń urządzeń grzewczo-kominowych ). 5. Wykonawca ma prawo żądać od Zamawiającego udostępnienia lokalu, budynku, terenu posesji w celu przeprowadzenia niezbędnych robót remontowych, kontrolno-sprawdzających zgodnie z umową i obowiązującymi przepisami prawnymi w zakresie wykonywania prac remontowych w budynku. 6. Wykonawca ma obowiązek żądać od Zamawiającego podjęcia działań kontrolno-pomiarowych w celu odbioru wykonanych robót oraz potwierdzenia wykonania i wyników własnych kontroli. 7. Wykonawca ma obowiązek żądać od Zamawiającego niezbędnych wytycznych do wykonania robót remontowych. 8. Zamawiający poprzez swoje służby techniczne zobowiązany jest do ścisłej współpracy w zakresie pkt. 5, 6, 7 z Wykonawcą.

3 4 Terminy wykonania zleconych robót określone zostaną w poszczególnych zleceniach. Prace należy rozpocząć w ciągu trzech dni od wystawienia zlecenia i zakończyć w terminie do 30 dni. Nieterminowe rozpoczęcie i zakończenie poszczególnych zleceń upoważni Zamawiającego do naliczenia kar umownych w wysokości 1 % za każdy dzień zwłoki od kwoty zweryfikowanego kosztorysu powykonawczego danego zlecenia. III. Wynagrodzenie 1. Wartość całkowitą zadania ustala się na kwotę: netto : zł ( słownie:.. ) VAT zł brutto : zł (słownie:.) Wysokość stawki podatku VAT wynika z aktualnie obowiązujących przepisów. W przypadku ustawowej zmiany podatku VAT, wynagrodzenie brutto będzie obliczone w oparciu o nową stawkę VAT obowiązującą w dniu wystawienia faktury. 2. Strony ustalają, że każde wydane zlecenie przez Zamawiającego będzie oddzielnie rozliczane. 3. Zapłata za prawidłowo wykonane poszczególne zlecenia zostanie ustalona na podstawie kosztorysu według zatwierdzonego i zweryfikowanego przez Zamawiającego obmiaru wykonanych robót oraz cen jednostkowych podanych w ofercie. 5 Prace nie ujęte w katalogu robót w przedmiarze przykładowego lokalu mieszkalnego, będą kalkulowane na bazie składników cenotwórczych podanych w ofercie i wyceniane w oparciu o rozporządzenie M.R.R. i B. z dnia 13 lipca 2001r ( Dz.U. Nr 80 poz. 867 ) w sprawie metod kosztorysowania obiektów i robót budowlanych, w oparciu o metodę kalkulacji szczegółowej, przy zastosowaniu jako bazy normatywnej katalogów KNR i KSNR. W przypadku robót nie ujętych w w/w katalogach należy stosować kalkulację indywidualną. Roboty rozliczone zostaną w oparciu o przyjęte w ofercie składniki cenotwórcze: - Robocizna (R)... zł/rg - Materiał (M) na podstawie cen zakupu materiałów lecz nie wyższych niż średnia wartość SEKOCENBUDU - Sprzęt ( S ) nie wyższy niż wartość średnia z kolumny 5 Informacji o stawkach robocizny kosztorysowej oraz o cenach pracy sprzętu budowlanego opublikowanego przez SEKOCENBUD. - Koszty ogólne (Ko) do R i S -...% - Zysk do R i S i Ko -...% - R.rzecz.... zł/ godz. netto 4. Faktury dla których nie zostały dopełnione formalne wymogi nie będą regulowane tj.: - brak protokołu odbioru robót potwierdzonego przez Zamawiającego, - kopii zlecenia, - brak zweryfikowanego kosztorysu powykonawczego. 5. Wynagrodzenie za wykonane poszczególne zlecenia wypłacane będzie w terminie 30 dni od daty złożenia faktury zatwierdzonej przez inspektora nadzoru. 6. Termin rękojmi na wykonane roboty ustala się na okres.. miesięcy. 7. Termin rękojmi na wykonane roboty zduńskie ustala się na okres 60 miesięcy.

4 IV Gwarancje. 6 1. Wykonawca udziela rękojmi przez zobowiązanie się do usunięcia wad i usterek, jeżeli te ujawnią się w terminie do 36 miesięcy od daty odbioru robót wykonanych na podstawie zlecenia przez Zamawiającego. 2. Zamawiający w razie stwierdzenia wad i usterek w okresie gwarancji zobowiązany jest do przedłożenia Wykonawcy stosownej reklamacji najpóźniej w ciągu 14 dni od chwili stwierdzenia wad i usterek. 3. Wykonawca powinien udzielić odpowiedzi pisemnej na przedłożoną reklamację w ciągu 7 dni od otrzymania reklamacji, a po bezskutecznym upływie tego terminu, reklamacja uważana będzie za uznaną w całości zgodnie z żądaniem Zamawiającego. 4. Usunięcie reklamowanej wady przez Wykonawcę nastąpi niezwłocznie, nie później niż w ciągu 14 dni od daty złożenia reklamacji. 5. W przypadku zwłoki w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze w okresie rękojmi, gwarancji Wykonawca zapłaci karę umowną w wysokości 0,02 % wynagrodzenia umownego za każdy dzień zwłoki od uzgodnionego przez Strony terminu na usunięcie wad naliczanych do daty usunięcia ostatniej wady, usterki. V. Odpowiedzialność 7 Nadzór nad prawidłową realizacją postanowień umowy ze strony Zamawiającego prowadzić będą: - - inspektor nadzoru branży elektrycznej.. - inspektor nadzoru branży instalacyjnej ( wod-kan, gaz.) oraz inspektor nadzoru branży budowlanej wyznaczony przez kierownika ROM-u... natomiast ze strony Wykonawcy... Zamawiający dopuszcza zmianę osób reprezentujących Wykonawcę ( kierownika robót lub pozostałych pracowników ) na podstawie pisemnego powiadomienia zamawiającego i dołączenia dokumentów ten fakt potwierdzających 8 1. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za należyte wykonywanie umowy wg reguł najwyższej staranności, a w razie nienależytego wykonywania umowy, bądź wyrządzenia szkód Zamawiającemu lub osobom trzecim - obowiązany jest do ich naprawienia w pełnej wysokości. 2. W razie niewykonania robót w ustalonym terminie, Zamawiający może zlecić wykonanie robót innemu wykonawcy w terminie natychmiastowym - na koszt, ryzyko i niebezpieczeństwo Wykonawcy. 3. W przypadku wadliwego wykonania robót przez Wykonawcę, Zamawiający po wezwaniu do usunięcia wad i niedoróbek w momencie ich nie wykonania w ustalonym terminie zastosuje procedurę z pkt. 2 8. 4. Za odmowę przez Wykonawcę przyjęcia zlecenia lub nie wykonania zadania określonego w zleceniu, Zamawiający naliczy karę w wysokości 1000,00 zł od każdego nie zrealizowanego zlecenia i potrąci z faktur Wykonawcy. 5. W przypadku, gdy Wykonawca nie zapewnia właściwego wykonania zamówienia, Zamawiający ma prawo, po wcześniejszym dwukrotnym wezwaniu na piśmie, rozwiązać umowę w trybie natychmiastowym bez okresu wypowiedzenia. 6. Wykonawca wówczas będzie zobowiązany do zapłaty kary umownej za odstąpienie od umowy przez Zamawiającego z przyczyn dotyczących Wykonawcy w wysokości 10% od kwoty określonej w 5 pkt.1.

5 1. Wykonawca nie może podzlecać robót będących przedmiotem umowy innemu wykonawcy bez pisemnej zgody Zamawiającego - pod rygorem odstąpienia od umowy przez Zamawiającego z przyczyn dotyczących Wykonawcy ( 8 pkt. 6 umowy stosuje się odpowiednio ). 9 2. W przypadku wystąpienia po stronie Wykonawcy następujących zaniedbań: - wadliwego wykonania robót, - powstanie dodatkowych kosztów na skutek niedbałego i nieprawidłowego wykonania robót, - spowodowania dodatkowych awarii, uszkodzeń i zniszczeń, - nie wykonanie podjętych ustaleń, - innych uciążliwości powstałych w skutek niewłaściwego realizowania robót, Zamawiający będzie stosował odszkodowania i kary umowne w postaci: - powstałymi dodatkowymi kosztami będzie w pełni obciążał Wykonawcę dokonując potrąceń z rachunków bieżących, - koszty usunięcia dodatkowych awarii będą obciążały Wykonawcę z możliwością, potrącenia ich z rachunków bieżących lub należności Wykonawcy u Zamawiającego, 3. W razie odstąpienia od umowy przez Wykonawcę lub Zamawiającego z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy: - Wykonawca zapłaci odstępne w wysokości 10% wartości wynagrodzenia ( 5 pkt.1 Umowy ) 4. W razie odstąpienia od umowy przez Wykonawcę z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego: - Zamawiający zapłaci Wykonawcy odstępne w wysokości 10 % wartości wynagrodzenia ( 5 pkt.1 umowy ). 5. Zamawiający może jednak odstąpić od umowy z przyczyn wskazanych w ustawie Prawo zamówień publicznych bez ponoszenia skutków prawnych ( odstępne, odszkodowanie) z tego tytułu, za uprzednim 30 dniowym powiadomieniem Wykonawcy. 6. W przypadku, jeżeli szkoda wyrządzona przez Wykonawcę przewyższa wartość zastrzeżonych kar umownych lub odstępnego Zamawiający może żądać zapłaty odszkodowań uzupełniających. 7. Za brak zapłaty wynagrodzenia należnego podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości minimum 10% wynagrodzenia umownego netto określonego w 5 pkt.1 niniejszej umowy, jednak nie mniej niż żądana należność przez podwykonawcę. 8. Za nieterminową zapłatę wynagrodzenia należnego podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 0,5% wynagrodzenia umownego netto określonego w 5 pkt.1 za każdy dzień zwłoki, licząc od terminu zapłaty określonego w umowie o podwykonawstwo. 9. Za nieprzedłożenie do zaakceptowania projektu umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, lub projektu jej zmian, Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 5% wynagrodzenia umownego netto określonego w 5 pkt.1 niniejszej umowy. 10. Za nieprzedłożenie poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii umowy o podwykonawstwo lub jej zmiany Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 5% wynagrodzenia umownego netto określonego w 5 pkt.1 niniejszej umowy 11. Za brak zmiany umowy o podwykonawstwo w zakresie terminu zapłaty Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 2% wynagrodzenia umownego netto określonego w 5 pkt.1 niniejszej umowy.

6 10 W okresie trwania umowy Zamawiający może rozwiązać umowę w przypadku nie wywiązywania się Wykonawcy z przedmiotu umowy z jednomiesięcznym okresem wypowiedzenia przypadającym na koniec miesiąca kalendarzowego- po uprzednim pisemnym upomnieniu. 11 Za nieterminową płatność faktur Wykonawca może naliczać odsetki zwłoki w ustawowej wysokości. 12 Zamawiający jest uprawniony do potrącenia kar umownych, odstępnego i odszkodowań z wynagrodzenia Wykonawcy - informując o tym pisemnie Wykonawcę. VI. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy 13 Przed podpisaniem umowy, wybrany wykonawca zobowiązany jest wnieść zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości..( słownie:.. ), co stanowi 5% ceny umownej ( brutto ) zadania wymienionej w 5 pkt.1 nin. umowy w: pieniądzu na wskazany przez zamawiającego rachunek bankowy; poręczeniach bankowych lub poręczeniach spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej, z tym że zobowiązanie kasy jest zawsze zobowiązaniem pieniężnym; gwarancjach bankowych, gwarancjach ubezpieczeniowych, poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości ( Dz. U. Nr109, poz.1158 z późniejszymi zmianami ). Postanawia się, że 30% wniesionego zabezpieczenia jest przeznaczone na zabezpieczenie roszczeń z tytułu rękojmi, natomiast 70% przeznacza się na zabezpieczenie wykonania robót zgodnie z umową. Część zabezpieczenia w wysokości 70 % zabezpieczenia należytego wykonania umowy, gwarantująca zgodne z umową wykonanie robót zostanie zwrócona lub zwolniona w ciągu 30 dni po ostatnim odbiorze. Pozostała część zabezpieczenia zostanie zwrócona lub zwolniona w ciągu 14 dni po upływie okresu gwarancji i rękojmi na roboty zduńskie. VII. Zmiany w umowie 14 1. Zgodnie z art. 144 ust.1 ustawy Pzp Zamawiający dopuszcza możliwość dokonywania nieistotnych zmian zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wybory Wykonawcy. 2. Zamawiający przewiduje również następujące możliwości dokonania istotnej zmiany zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wybory Wykonawcy w przypadku wystąpienia co najmniej jedne z okoliczności wymienionych poniżej, z uwzględnieniem podanych warunków ich wprowadzenia: 2.1. Zmiany zakresu zamówienia spowodowane zmianą w protokołach uzgodnień, dokonanych na wniosek zamawiającego lub wykonawcy i zaakceptowane przez Zamawiającego, 2.2. Zmiana sposobu wykonania zamówienia, materiałów budowlanych, sprzętu, urządzeń, gdy wykorzystanie materiałów budowlanych, sprzętu, urządzeń wskazanych w przedmiarach robót lub ofercie stanie się niemożliwe bądź podyktowane będzie usprawnieniem procesu budowy, postępem technologicznym, zwiększeniem bezpieczeństwa na budowie,

7 2.3. Zmiana terminu realizacji przedmiotu zamówienia w przypadku: a) działania siły wyższej, uniemożliwiającej wykonanie robót w określonym pierwotnym terminie, b) konieczności uzyskania decyzji lub uzgodnień, mogących spowodować wstrzymanie robót, c) konieczności zmiany zakresu robót i finansowania, d) realizacji w drodze odrębnej umowy prac powiązanych z przedmiotem niniejszej umowy, wymuszającej konieczność skoordynowania prac i uwzględnienia wzajemnych powiązań, w tym udzielenie w trakcie realizacji umowy zamówień dodatkowych, związanych z realizacją zamówienia podstawowego, mających wpływ na uzgodniony termin zakończenia jej realizacji ( powodujących konieczność jego wydłużenia ), e) wystąpienia jakiegokolwiek opóźnienia, utrudnienia lub przeszkody spowodowanej przez lub dającej się przypisać Zamawiającemu, personelowi Zamawiającego lub innemu wykonawcy zatrudnionemu przez Zamawiającego na terenie budowy, W.w. zmiany terminu do umowy dopuszczalne są: lit. a) - o czas działania siły wyższej oraz potrzebny do usunięcia skutków tego działania, lit. b), c), d), e) o czas niezbędny do usunięcia przeszkody w prowadzeniu robót objętych przedmiotem umowy lub o czas niezbędny do uzyskania wymaganych decyzji bądź uzgodnień. 2.4. Pozostałe zmiany: a) zmiana osób, przy pomocy których Wykonawca realizuje przedmiot umowy na inne legitymujące się co najmniej równoważnymi uprawnieniami, o których mowa w ustawie Prawo budowlane wynikających z przyczyn losowych, nie wywiązywania się z obowiązków lub jeżeli zmiana stanie się konieczna z innych przyczyn niezależnych od Wykonawcy (np. rezygnacja) - na wniosek Wykonawcy, z powodu wadliwie wykonywanych obowiązków - na wniosek Zamawiającego; b) zmiana osób wyznaczonych do nadzoru inwestorskiego, c) zmiana zakresu części zamówienia powierzonej podwykonawcom; d) zmiana obowiązującej stawki VAT. Jeśli zmiana stawki VAT będzie powodować zmianę kosztów wykonania umowy po stronie Wykonawcy, Zamawiający dopuszcza możliwość zmiany wynagrodzenia o kwotę równą różnicy w kwocie podatku zapłaconego przez Wykonawcę e) w uzasadnionych przypadkach, zmiana sposobu fakturowania zamówienia (ilość faktur częściowych). 3. Wszystkie powyższe postanowienia stanowią katalog zmian, na które Zamawiający może wyrazić zgodę. Nie stanowią jednocześnie zobowiązania Zamawiającego do wyrażenia takiej zgody. 4. W przypadku każdej zmiany, o której mowa powyżej, po stronie wnoszącego propozycję zmian leży udokumentowanie powstałej okoliczności. 15 VI. Zlecanie robót podwykonawcom. Umowa o podwykonawstwie, zgodnie z art. 2 pkt 9b Ustawy Prawo zamówień publicznych to umowa w formie pisemnej o charakterze odpłatnym, której przedmiotem są usługi, dostawy lub roboty budowlane stanowiące część zamówienia publicznego, zawarta między wybranym przez zamawiającego wykonawcą a innym podmiotem ( podwykonawcą ), a w przypadku zamówień publicznych na roboty budowlane także między podwykonawcą a dalszym podwykonawcą lub między dalszymi podwykonawcami. 1. Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca bez uprzedniej pisemnej zgody Zamawiającego nie będzie zlecał podwykonawstwa żadnej części robót. 2. Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca zamówienia na roboty budowlane zamierzający zawrzeć umowę o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane,

8 jest obowiązany, w trakcie realizacji zamówienia publicznego na roboty budowlane, do przedłożenia zamawiającemu projektu tej umowy, przy czym podwykonawca lub dalszy podwykonawca jest obowiązany dołączyć zgodę wykonawcy na zawarcie umowy o podwykonawstwo o treści zgodnej z projektem umowy. 5 Termin zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy przewidziany w umowie o podwykonawstwo nie może być dłuższy niż 30 dni od dnia doręczenia wykonawcy, podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy faktury lub rachunku, potwierdzających wykonanie zleconej podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy dostawy, usługi lub roboty budowlanej. 6 Zamawiający, w terminie 7 dni od otrzymania projektu umowy zgłosi pisemne zastrzeżenia do projektu umowy o podwykonawstwo: a ) niespełniającej wymagań określonych w specyfikacji istotnych warunków zamówienia; b) gdy przewiduje termin zapłaty wynagrodzenia dłuższy niż określony w 15 pkt. 3 7 Jeżeli zamawiający nie zgłosi na piśmie zastrzeżeń do przedstawionego projektu umowy w terminie wskazanym w 15 pkt 4, uważa się, że zaakceptował projekt umowy o podwykonawstwo. 8 Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca zamówienia na roboty budowlane przedkłada zamawiającemu poświadczoną za zgodność z oryginałem kopię zawartej umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, w terminie 7 dni od dnia jej zawarcia. 9 Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca zamówienia na roboty budowlane przedłoży Zamawiającemu poświadczoną za zgodność z oryginałem kopię zawartej umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są dostawy lub usługi, w terminie 7 dni od dnia jej zawarcia, z wyłączeniem umów o podwykonawstwo o wartości mniejszej niż 0,5% wartości umowy w sprawie zamówienia publicznego oraz umów o podwykonawstwo, których przedmiot został wskazany przez zamawiającego w specyfikacji istotnych warunków zamówienia, jako niepodlegający niniejszemu obowiązkowi. Wyłączenie, o którym mowa w zdaniu pierwszym, nie dotyczy umów o podwykonawstwo o wartości większej niż 20 000 zł. 10 Zamawiający, w terminie 7 dni zgłosi pisemny sprzeciw do umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, w przypadkach, o których mowa w 15 pkt 4. 11 Jeżeli zamawiający nie zgłosi na piśmie w terminie 7 dni sprzeciwu do przedłożonej umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, uważa się że zaakceptował umowę. 12 Wykonawca zapewni ustalenie w umowach z podwykonawcami takiego okresu odpowiedzialności za wady przez klauzulę dotyczącą gwarancji jakości, aby nie był on krótszy od okresu odpowiedzialności za wady Wykonawcy wobec Zamawiającego w tytułu rękojmi i gwarancji. 13 Wykonawca zapewni zawarcie w umowach z podwykonawcami oświadczenia gwarantującego, że bez uprzedniej pisemnej zgody Zamawiającego nie zostaną wprowadzone żadne zmiany do umowy o podwykonawstwo. 14 Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego pełną odpowiedzialność za roboty, które Wykonuje przy pomocy Podwykonawców. 15 Jeżeli zmiana albo rezygnacja z podwykonawcy dotyczy podmiotu, na którego zasoby wykonawca powoływał się, na zasadach określonych w art. 26 ust. 2b ustawy Prawo zamówień publicznych, w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy Pzp, wykonawca jest obowiązany wykazać zamawiającemu, iż

9 proponowany inny podwykonawca lub wykonawca samodzielnie spełnia je w stopniu nie mniejszym niż wymagany w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia. 16 Wykonawca do każdej faktury dołączy oświadczenie dotyczące zakresu robót wykonanych przez podwykonawców oraz zapłaty im wynagrodzenia według wzoru stanowiącego zał. nr 4 do umowy. Podział na etapy robót zleconych podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy musi się pokrywać z podziałem na etapy wymienionym w zakresie rzeczowo-finansowym w umowie pomiędzy zamawiającym a wykonawcą. 17 Wykonawca jest obowiązany przed terminem zapłaty faktur złożyć Zamawiającemu udokumentowane oświadczenie, że za wykonaną i odebraną część robót dokonał zapłaty zgodnie z zawartą z podwykonawcą umową, wynagrodzenia podwykonawcy według wzoru stanowiącego zał. nr 4 do niniejszej umowy. 18. W razie nie dokonania zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy Wykonawca wydaje Zamawiającemu zlecenie płatnicze ( wg wzoru zał. nr 5 do umowy ) na zapłatę wynagrodzenia bezpośrednio podwykonawcy na kwotę należną podwykonawcy. W razie braku zlecenia płatniczego Zamawiający wstrzymuje zapłatę części wynagrodzenia za wykonaną przez podwykonawcę część robót odebraną protokołem odbioru i po dopełnieniu wymagań formalno-prawnych- wynagrodzenie to wypłaci bezpośrednio podwykonawcy. 19. Zamawiający dokona bezpośredniej zapłaty wymagalnego wynagrodzenia przysługującego podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, który zawarł zaakceptowaną przez Zamawiającego umowę o podwykonawstwo, w przypadku uchylenia się od obowiązku zapłaty przez Wykonawcę zamówienia na roboty budowlane. 20. Wynagrodzenie, o którym mowa w 15 pkt.17, dotyczy wyłącznie należności powstałych po zaakceptowaniu przez Zamawiającego umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane lub po przedłożeniu Zamawiającemu poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są usługi lub dostawy. 21. Bezpośrednia zapłata obejmuje wyłącznie należne wynagrodzenie, bez odsetek należnych podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy. 22. Przed dokonaniem bezpośredniej zapłaty zamawiający pisemnie poinformuje wykonawcę o możliwości zgłoszenia pisemnych uwag dotyczących zasadności bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy. Wykonawca może zgłosić uwagi w terminie 7 dni od dnia doręczenia tej informacji. 23 W przypadku zgłoszenia uwag, o których mowa w 15pkt 22, w terminie wskazanym przez zamawiającego, zamawiający może: a) nie dokonać bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, jeżeli wykonawca wykaże niezasadność takiej zapłaty albo b) złożyć do depozytu sądowego kwotę potrzebną na pokrycie wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszego podwykonawcy w przypadku istnienia zasadniczej wątpliwości zamawiającego co do wysokości należnej zapłaty lub podmiotu, któremu płatność się należy, albo c) dokonać bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, jeżeli podwykonawca lub dalszy podwykonawca wykaże zasadność takiej zapłaty. 24. W przypadku dokonania bezpośredniej zapłaty podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, zamawiający potrąca kwotę wypłaconego wynagrodzenia z wynagrodzenia należnego wykonawcy.

10 16 VIII. Postanowienia końcowe 1. Wykonawca otrzymywać będzie od Zamawiającego zlecenia, wraz ze szczegółowym zakresem prac oraz przedmiarem robót określonym w protokole typowania. 2. Wykonawca zobowiązany jest do zakończenia zadania określonego protokołem typowania w czasie nie dłuższym niż 30 dni od daty podpisania protokołu. 3. Szczegółowo terminy wykonania zleconych robót muszą być uzgodnione z jednostkami organizacyjnymi Zamawiającego i określone odpowiednio na zleceniu. 4. Przed przystąpieniem do prac Wykonawca jest zobowiązany do : - przeszkolenia pracowników realizujących zadanie pod względem BHP - prowadzenia księgi obmiarów, zgłaszania robót zanikowych i zgłaszania ich do odbioru - zabezpieczenia zaplecza magazynowego i warunków socjalnych swoim pracownikom, 5. Wykonanie robót przez Wykonawcę bez zlecenia będzie upoważniało Zamawiającego do nie przyjęcia faktury. 6. Zakres robót określony w protokole nie może być zmieniony przez Wykonawcę. 17 1. Wszelkie zmiany niniejszej umowy mogą być wprowadzone w formie aneksu i wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. 1. Zmiana umowy dokonana z naruszeniem Art. 144 Ustawy Prawo Zamówień Publicznych jest nieważna. 18 Każda ze stron, w razie jej przekształcenia organizacyjno - prawnego przekaże prawa i obowiązki wynikające z niniejszej umowy swemu następcy prawnemu, chyba że akty prawne przekształceniowe stanowić będą inaczej. 19 W sprawach nieuregulowanych w umowie stosuje się kolejno przepisy: 1) Ustawy Prawo Zamówień Publicznych 2) Prawa Budowlanego 3) Kodeksu Cywilnego 20 Spory powstające na tle niniejszej umowy rozpatrywać będzie Sąd rzeczowo właściwy wg siedziby Zamawiającego 21 Umowę sporządzono w czterech jednobrzmiących egzemplarzach - dla Wykonawcy jeden egzemplarz, dla Zamawiającego - trzy egzemplarze. 22 Integralną część umowy stanowią załączniki: nr 1 - szczegółowy zakres robót. nr 2 - zasady zlecania robót. nr 3 specyfikacja istotnych warunków zamówienia nr 4 oświadczenie Wykonawcy nr 5 zlecenie płatnicze nr 6 Oferta Wykonawcy i kosztorys ofertowy ZAMAWIAJĄCY: WYKONAWCA: