PROJEKT REPERTORIUM A NR /2010 AKT NOTARIALNY Dnia... dwa tysiące dziesiątego roku /...2010 roku/ przed notariuszem w Warszawie..., w jego Kancelarii przy ulicy..., stawili się:--------------------------------- 1. Krzysztof Dzięcielski (PESEL 60031301139), zamieszkały:..., legitymujący się dowodem osobistym...--------------------------------------------------------- - działający w imieniu i na rzecz Spółki pod firmą Zakłady Graficzne Dom Słowa Polskiego Spółka Akcyjna w likwidacji z siedzibą w Warszawie (adres: ul. Miedziana 11,00-835 Warszawa, REGON 000274335, NIP 525-001-01-14) wpisanej do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000285139, jako Likwidator, upoważniony do samodzielnej reprezentacji, stosownie do okazanych przy tym akcie:------------------------------------------------------------------------------------------ - odpisu aktualnego z rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego tejże Spółki, wydanego w... roku przez Centralną Informację Krajowego Rejestru Sądowego, znak...,--------- - Uchwały nr 2 Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia Spółki pod firmą Zakłady Graficzne Dom Słowa Polskiego Spółka Akcyjna w likwidacji z siedzibą w Warszawie z dnia 23 kwietnia 2010 roku w sprawie powołania Likwidatora Spółki pod firmą Zakłady Graficzne Dom Słowa
- 2 - Polskiego Spółka Akcyjna w likwidacji z siedzibą w Warszawie, objętej Protokołem udokumentowanym aktem notarialnym sporządzonym przez notariusza w Warszawie Roberta Błaszczaka za Rep. A Nr 8577/2010, -------- przy zapewnieniu, że stan wpisów w rejestrze oraz osoba uprawniona do reprezentacji Spółki nie uległy zmianie od dnia wydania powyższego odpisu oraz że spełnia wymogi statutowe i ustawowe reprezentowanej Spółki,---------------------------------------------------------------------------------------------- 3....--------------------------------------------- Tożsamość Stawających notariusz stwierdził na podstawie powołanych wyżej dowodów osobistych, okazanych przy tym akcie.------------------------------ UMOWY SPRZEDAŻY ORAZ OŚWIADCZENIE O USTANOWIENIU SŁUŻEBNOŚCI 1.1. Krzysztof Dzięcielski w imieniu Spółki pod firmą Zakłady siedzibą w Warszawie oświadcza, że reprezentowana przez niego Spółka jest wieczystym użytkownikiem gruntu stanowiącego działkę ewidencyjną nr 14/3 (czternaście łamane przez trzy), z obrębu 6-01-07 (sześć zero jeden zero siedem), o obszarze 5756,00 m 2 (pięć tysięcy siedemset pięćdziesiąt sześć metrów kwadratowych), położonej w m.st. Warszawie, w dzielnicy Wola, przy ulicy Miedzianej, dla którego to prawa Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa w Warszawie X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA4M/00192534/9 oraz jest właścicielem znajdujących się na tymże gruncie budynków stanowiących odrębne od gruntu przedmioty własności.----------------------------------------------------------------------------------------- Krzysztof Dzięcielski w imieniu Spółki pod firmą Zakłady Graficzne Dom Słowa Polskiego Spółka Akcyjna w likwidacji z siedzibą w Warszawie ponadto oświadcza, że:--------------------------------------------------------
- 3 - - powyższa działka gruntu oddana została w użytkowanie wieczyste do dnia 5 grudnia 2089 roku,--------------------------------------------------------------------- - właścicielem powyższej działki gruntu nr 14/3 jest Skarb Państwa,----- - w dziale II księgi wieczystej nr WA4M/00192534/9 jako wieczysty użytkownik oraz właściciel budynku wpisana jest spółka pod firmą Zakłady Graficzne Dom Słowa Polskiego Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie bez oznaczenia w likwidacji.--------------------------------------------- Przy akcie okazano odpis zwykły księgi wieczystej nr WA4M/00192534/9 wydany w dniu... przez Centralną Informację Ksiąg Wieczystych, sygn. wniosku..., z treści którego między innymi wynika, że:------------------------------------------------- - działy III i IV księgi wieczystej są wolne od wpisów,------------------------- - w księdze wieczystej nie ma wzmianek o wnioskach o dokonanie wpisów.--------------------------------------------------------------------------------------------- 1.2. Krzysztof Dzięcielski w imieniu Spółki pod firmą Zakłady siedzibą w Warszawie oświadcza, że:----------------------------------------------------- 1) powyższe prawo użytkowania wieczystego gruntu reprezentowana Spółka nabyła na podstawie Decyzji Nr 246/92 z dnia 17 kwietnia 1992 roku wydanej przez Urząd Wojewódzki w Warszawie,--------------------------------------- 2) powyższe prawo użytkowania wieczystego działki gruntu i własność usytuowanych na tymże gruncie budynków nie są obciążone prawami rzeczowymi ograniczonymi, długami ani ograniczeniami w rozporządzaniu, nie są zajęte w postępowaniu egzekucyjnym,------------------------------------------- 3) reprezentowana Spółka nie zawierała żadnych umów zobowiązujących ani rozporządzających dotyczących powyższego użytkowania wieczystego gruntu i własności usytuowanych na tymże gruncie budynków,----------------------------------------------------------------------------------------- 4) stan wpisów w księdze wieczystej nr WA4M/00192534/9 nie uległ zmianie od dnia wydania powołanego wyżej odpisu i do księgi wieczystej nie składano wniosków o dokonanie wpisów,------------------------------------------------
- 4-5) na przedmiotowej nieruchomości usytuowane są: budynek magazynowy o powierzchni użytkowej 2.534 m 2 (dwa tysiące pięćset trzydzieści cztery metry kwadratowe); budynek niemieszkalny o powierzchni zabudowy 17 m 2 (siedemnaście metrów kwadratowych); zbiornik przeciwpożarowy; wiata stalowa, ogrodzenie z prętów stalowych na podmurówce; ogrodzenie z siatki handlowej,-------------------------------------------- 6) powyższe budynki i budowle są w złym stanie technicznym i nadają się do rozbiórki,---------------------------------------------------------------------------------- 7) powyższa działka gruntu ma zapewniony dostęp do drogi publicznej przez sąsiednie działki ewidencyjne nr 14/14 (czternaście łamane przez czternaście) i nr 16 (szesnaście).----------------------------------------------------------- Przy akcie okazano:-------------------------------------------------------------------- 1) wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej sporządzony według stanu na dzień 26 kwietnia 2010 roku wydany z upoważnienia Prezydenta m.st. Warszawy przez Naczelnika Wydziału Udostępniania Danych Ewidencji Gruntów i Budynków Biura Geodezji i Katastru, znak: BG-UE-E-II-RST-74541-83-1-10, z treści którego między innymi wynika, że działka gruntu nr ewid. 14/3 stanowi inne tereny zabudowane (Bi), a oznaczenie, położenie i obszar powyższej działki gruntu nie uległy zmianie.------------------------------------------------------------------------------ 2) zaświadczenie Nr 909/W/09 wydane w dniu 3 lipca 2009 roku z upoważnienia Prezydenta m.st. Warszawy przez Naczelnika Wydziału Architektury i Budownictwa dla Dzielnicy Wola, znak: UD-XVII-WAB-DKO- 7327-52-2-09, z treści którego między innymi wynika, że dla nieruchomości położonej w Warszawie ta terenie dzielnicy Wola, w rejonie ulic Pańska, Miedziana (między innymi działka ewid. nr 14/3, 14/14, 16 w obrębie 6-01-07) nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.---------------------------------------------------------------------------------- Krzysztof Dzięcielski w imieniu Spółki pod firmą Zakłady Graficzne Dom Słowa Polskiego Spółka Akcyjna w likwidacji z siedzibą w Warszawie oświadcza, że reprezentowana Spółka jest państwową osobą
- 5 - prawną w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 8 sierpnia 1996 roku o zasadach wykonywania uprawnień przysługujących Skarbowi Państwa (Dz. U. nr 106, poz. 493, ze zm.), przy czym zgodnie z przepisem art. 5a ust. 3 pkt 4) nie jest wymaga zgoda ministra do spraw Skarbu Państwa do dokonania czynności w postępowaniu likwidacyjnym.----------------------------------------------- Przy akcie okazano Uchwałę nr 2 Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia Spółki pod firmą Zakłady Graficzne Dom Słowa Polskiego Spółka Akcyjna w likwidacji z siedzibą w Warszawie z dnia 18 sierpnia 2010 roku w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu prawa użytkowania wieczystego gruntu stanowiącego działkę ewidencyjną nr 14/3 i usytuowanych na tymże gruncie budynków, położonych w Warszawie, przy ulicy Miedzianej, objętą Protokołem udokumentowanym aktem notarialnym sporządzonym przez notariusza w Warszawie Roberta Błaszczaka za Rep. A Nr 16920/2010.---------------------------------------------------- Krzysztof Dzięcielski w imieniu Spółki pod firmą Zakłady Graficzne Dom Słowa Polskiego Spółka Akcyjna w likwidacji z siedzibą w Warszawie oświadcza, że:-------------------------------------------------------------------- - powyższa uchwała nie została zmieniona, zaskarżona, uchylona ani nie stwierdzono jej nieważności,------------------------------------------------------------ - nie jest wymagana zgoda innego organu Spółki na zbycie powyższej nieruchomości.----------------------------------------------------------------------------------- 2. Krzysztof Dzięcielski w imieniu Spółki pod firmą Zakłady siedzibą w Warszawie oświadcza, że w wyniku przeprowadzonego przetargu ustnego spełniającego wymogi określone w regulaminie Organizacji przetargów i postępowania Komisji Przetargowej w zakresie sprzedaży składników aktywów trwałych znajdujących się w posiadaniu ZAKŁADÓW GRAFICZNYCH Dom Słowa Polskiego S.A. w Warszawie oraz zgodnie z przepisami rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 13 lutego 2007 roku w sprawie określenia sposobu i trybu organizowania przetargu na sprzedaż składników aktywów trwałych przez spółkę powstałą w wyniku komercjalizacji
- 6 - (Dz. U. Nr 27, poz. 177 z późn. zm.), jako nabywca wyżej opisanego prawa użytkowania wieczystego gruntu i własności usytuowanych na tymże gruncie budynków ustalony został...----------------------------- Przy akcie okazano:-------------------------------------------------------------------- 1) Dziennik Rzeczpospolita z dnia 27 sierpnia 2010 roku, w którym na stronie C5 znajduje się obwieszczenie Spółki pod firmą Zakłady Graficzne Dom Słowa Polskiego Spółka Akcyjna w likwidacji z siedzibą w Warszawie (adres: ul. Miedziana 11,00-835 Warszawa) o przetargu nieograniczonym ustnym na sprzedaż nieruchomości zabudowanej w Warszawie przy ulicy Miedzianej, na podstawie przepisów rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 13 lutego 2007 roku w sprawie określenia sposobu i trybu organizowania przetargu na sprzedaż składników aktywów trwałych przez spółkę powstałą w wyniku komercjalizacji (Dz. U. Nr 27, poz. 177 z późn. zm.), z treści którego to obwieszczenia ponadto wynika, że:----------------------------------------------------- - przetarg odbędzie się w dniu 27 października 2010 roku w siedzibie Spółki (w Warszawie, przy ulicy Miedzianej 11, sala konferencyjna)-------------- - warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłata wadium w gotówce w wysokości 4.210.000,00 zł (cztery miliony dwieście dziesięć tysięcy złotych) nie później niż do dnia 25 października 2010 roku, na rachunek bankowy Spółki; --------------------------------------------------------------------------------- - cena wywoławcza wynosi 42.100.000,00 zł (czterdzieści dwa miliony sto tysięcy złotych).----------------------------------------------------------------------------- 2) wyciąg z operatu szacunkowego nieruchomości gruntowej stanowiącej działkę ewidencyjną nr 14/3, obręb 6-01-07, o powierzchni 5756 m 2, położonej w Warszawie, w dzielnicy Wola, przy ulicy Miedzianej 11, sporządzonego dnia 17 czerwca 2010 roku przez rzeczoznawcę majątkowego Marka Juszczaka, nr uprawnienia 2033, z treści którego wynika, że oszacowana na dzień 17 czerwca 2010 roku wartość rynkowa nieruchomości gruntowej pomniejszonej o koszt prac rozbiórkowych określono na kwotą 42.090.855,00 zł (czterdzieści dwa miliony dziewięćdziesiąt tysięcy osiemset pięćdziesiąt pięć złotych), koszt prac
- 7 - rozbiórkowych określono na kwotę 1.556.951,00 zł (jeden milion pięćset pięćdziesiąt sześć tysięcy dziewięćset pięćdziesiąt jeden złotych).--------------- 3) Protokół z przebiegu przetargu ustnego nieograniczonego przeprowadzonego przez Spółkę pod firmą Zakłady Graficzne Dom Słowa Polskiego Spółka Akcyjna w likwidacji z siedzibą w Warszawie w dniu 27 października 2010 roku na zbycie prawa użytkowania wieczystego zabudowanej nieruchomości gruntowej, położonej w Warszawie przy ulicy Miedzianej, oznaczonej w ewidencji gruntów nr 14/3, oraz usytuowanych na tymże gruncie budynków, z treści którego między innymi wynika, że:------------ - cena wywoławcza przedmiotu przetargu została ustalona na kwotę 42.100.000,00 zł (czterdzieści dwa miliony sto tysięcy złotych),---------------- -... wpłacił wadium w wysokości... i został dopuszczony do przetargu,--------- -... wygrał przetarg proponując cenę... zł (...).--------------------------------- 3. Krzysztof Dzięcielski w imieniu Spółki pod firmą Zakłady siedzibą w Warszawie oświadcza, że reprezentowana przez niego Spółka jest podatnikiem towarów i usług, zaś sprzedaż udokumentowana niniejszym aktem jest zwolniona od podatku od towarów i usług, na podstawie art.... ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535, ze zmianami).--------------------------------------------... oświadcza, że przyjmuje do wiadomości oświadczenie Przedstawiciela Spółki pod firmą Zakłady Graficzne Dom Słowa Polskiego Spółka Akcyjna w likwidacji z siedzibą w Warszawie dotyczące podatku od towarów i usług i oświadcza ponadto, że wobec powyższego sprzedaż dokonana tym aktem podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych.-------------------------------------------------------------------------------- 4. Przy akcie okazano... (dokumenty Kupującego).----------- Odpowiednie oświadczenia Kupującego...---------------------------... oświadcza, że:--------------------------------------------
- 8 - - nie jest Członkiem Zarządu ani innego organu Spółki pod firmą Zakłady Graficzne Dom Słowa Polskiego Spółka Akcyjna w likwidacji z siedzibą w Warszawie,---------------------------------------------------------------------- - nie jest podmiotem gospodarczym przeprowadzającym przetarg za zlecenie Spółki Sprzedającej, ani inną osobą której powierzono czynności związane z przeprowadzeniem przetargu,----------------------------------------------- - nie jest spokrewniony z osobami, o których mowa powyżej ani nie pozostaje z przeprowadzającym przetarg w stosunku prawnym lub faktycznym, który mógłby budzić uzasadnione wątpliwości co do bezstronności przeprowadzającego przetarg,------------------------------------------- - nie jest cudzoziemcem w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 24 marca 1920 roku o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. Nr 167 z 2004 roku, poz. 1758, ze zm.).----------------------------- 5. Krzysztof Dzięcielski w imieniu Spółki pod firmą Zakłady siedzibą w Warszawie sprzedaje... opisane w 1 tego aktu prawo użytkowania wieczystego gruntu i własność usytuowanych na tymże gruncie budynków stanowiących odrębne nieruchomości, objęte księgą wieczystą nr WA4M/00192534/9, za cenę..., a... powyższe prawo użytkowania wieczystego gruntu i własność usytuowanych na tymże gruncie budynków stanowiących odrębne nieruchomości za powyższą cenę kupuje.------------------------------------------------ 6. Krzysztof Dzięcielski w imieniu Spółki pod firmą Zakłady siedzibą w Warszawie oświadcza, że cała cena w kwocie... zł została na rzecz reprezentowanej Spółki przez Kupującego zapłacona i zapłatę powyższej kwoty niniejszym kwituje.-------------------------------------------- 7. Strony oświadczają, że wydanie przedmiotu powyższej umowy na rzecz Kupującego już nastąpiło.------------------------------------------------------------- 8.1. Krzysztof Dzięcielski w imieniu Spółki pod firmą Zakłady
- 9 - siedzibą w Warszawie oświadcza ponadto, że reprezentowana Spółka jest wieczystym użytkownikiem gruntu stanowiącego działkę ewidencyjną nr 14/14 (czternaście łamane przez czternaście), dla którego to prawa Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa w Warszawie prowadzi księgę wieczystą nr WA4M/00192537/0 oraz wieczystym użytkownikiem gruntu stanowiącego działkę ewidencyjną nr 16 (szesnaście), dla którego to prawa Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa w Warszawie prowadzi księgę wieczystą nr WA4M/00345613/5, które to działki położone są w m.st. Warszawie, w dzielnicy Wola, przy ulicy Miedzianej i sąsiadują z wyżej opisaną działką ewidencyjną nr 14/3.---------------------------------------------------------------------------- Przy akcie okazano:-------------------------------------------------------------------- 1) odpis zwykły księgi wieczystej nr WA4M/00192537/0 wydany w dniu... przez Centralną Informację Ksiąg Wieczystych, znak..., z treści którego miedzy innymi wynika, że:-------------------- - w dziale III wpisano, obciążające prawo użytkowania wieczystego:---- a) prawo przejścia i przejazdu na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego działki nr 14/2 z obrębu 6-01-07 opisanej w KW 227454,----------- b) prawo przejścia i przejazdu na czas nieokreślony na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego działki nr 14/10, 11/1 z obrębu 6-01-07 opisanej w KW 347185,--------------------------------------------------------------- c) odpłatna i bezterminowa służebność gruntowa ustanowiona rzecz każdoczesnego właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości, działki nr 14/15, objętej księgą wieczystą nr WA4M/00390231/3, ---------------- - w dziale IV księgi wieczystej nie ma wpisów,---------------------------------- - w księdze wieczystej nie ma wzmianek o wnioskach o dokonanie wpisów.--------------------------------------------------------------------------------------------- 2) odpis zwykły księgi wieczystej nr WA4M/00345613/5 wydany w dniu... przez Centralną Informację Ksiąg Wieczystych, znak..., z treści którego miedzy innymi wynika, że:-------------------- - w dziale III księgi wieczystej wpisana jest odpłatna i bezterminowa służebność gruntowa ustanowiona rzecz każdoczesnego właściciela lub
- 10 - użytkownika wieczystego nieruchomości, działki nr 14/15, objętej księgą wieczystą nr WA4M/00390231/3, obciążająca prawo użytkowania wieczystego gruntu.----------------------------------------------------------------------------- - w dziale IV księgi wieczystej nie ma wpisów,---------------------------------- - w księdze wieczystej nie ma wzmianek o wnioskach o dokonanie wpisów.--------------------------------------------------------------------------------------------- Przy akcie okazano wyciąg z operatu szacunkowego nieruchomości gruntowej stanowiącej działkę ewidencyjną nr 14/14, obręb 6-01-07, o powierzchni 3465 m 2, oraz nieruchomości gruntowej stanowiącej działkę ewidencyjną nr 16, obręb 6-01-07, o powierzchni 2780 m 2, położonych w Warszawie, w dzielnicy Wola, przy ulicy Miedzianej 11, sporządzonego dnia 28 lipca 2010 roku przez rzeczoznawcę majątkowego Marka Juszczaka, nr uprawnienia 2033, z treści którego wynika, że celem wyceny jest określenie szacunkowej wartości rynkowej wynagrodzenia z tytułu ustanowienia służebności gruntowej prawa przejścia i przejazdu przez działkę nr 14/14 i przez działkę nr 16, do ustalenia opłaty jaką musi ponieść każdoczesny właściciel lub użytkownik wieczysty działki ewid. nr 14/3, oszacowana na dzień 28 lipca 2010 roku wartość rynkowa wynagrodzenia z tytułu służebności gruntowej prawa przejścia i przejazdu przez działkę nr 14/14 i fragment działki nr 16 określono na kwotę 10.658.579,00 zł (dziesięć milionów sześćset pięćdziesiąt osiem tysięcy pięćset siedemdziesiąt dziewięć złotych), wysokość opłaty z tytułu prawa przejścia i przejazdu przypadająca na właściciela działki 14/3 określono na kwotę 3.013.180,00 zł (trzy miliony trzynaście tysięcy sto osiemdziesiąt złotych).------------------------------------------- 8.2. Krzysztof Dzięcielski w imieniu Spółki pod firmą Zakłady siedzibą w Warszawie obciąża wyżej opisane:------------------------------------------ 1) prawo użytkowania wieczystego gruntu działki ewid. nr 14/14, objętej księga wieczystą nr WA4M/00192537/0, na czas nieokreślony i odpłatnie, za wynagrodzeniem niżej opisanym, na rzecz każdoczesnego właściciela lub użytkownika wieczystego działki gruntu nr 14/3 objętej księgą
- 11 - wieczystą nr WA4M/00192534/9 - służebnością gruntową, polegającą na prawie przechodu i przejazdu do ulicy Miedzianej przez całą nieruchomość stanowiącą działkę ewid. nr 14/14,--------------------------------------------------------- 2) prawo użytkowania wieczystego gruntu działki ewid. nr 16 objętej księgą wieczystą nr WA4M/00345613/5, na czas nieokreślony i odpłatnie, za wynagrodzeniem niżej opisanym, na rzecz każdoczesnego właściciela lub użytkownika wieczystego działki gruntu nr 14/3 objętej księgą wieczystą nr WA4M/00192534/9 - służebnością gruntową, polegającą na prawie przechodu i przejazdu do ulicy Miedzianej przez nieruchomość stanowiącą działkę ewid. nr 16 (w pasie gruntu o szerokości działki nr 14/14 i przedłużeniu, najkrótszą drogą do ulicy Miedzianej),---------------------------------- na co... wyraża zgodę.------------------------------------------- 8.3. Strony postanawiają, że:-------------------------------------------------------- - z tytułu ustanowionych służebności przechodu i przejazdu każdoczesny właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości władnącej zobowiązany jest do zapłaty co roku wynagrodzenia w łącznej kwocie 301.320,00 zł (trzysta jeden tysięcy trzysta dwadzieścia złotych) w terminie do dnia 31 marca każdego roku, z góry za dany rok.---------------------------------- - powyższa opłata będzie raz do roku, to jest do dnia 31 stycznia każdego roku, waloryzowana o wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłaszany przez GUS, przy czym podstawę naliczania nowej opłaty stanowi ostatnia ustalona opłata.------------------------------------------ Stawający celem pobrania opłat określają wartość ustanowionej służebności na kwotę 3.013.200,00 zł (trzy miliony trzynaście tysięcy dwieście złotych), zgodnie z treścią przepisu art. 6 ust. 1 pkt 6) i ust. 6 pkt 1) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych (tekst jednolity: Dz. U. z 2010 roku, Nr 101, poz. 649, ze zm.).----------------------------------------------------- 8.4. Krzysztof Dzięcielski w imieniu Spółki pod firmą Zakłady siedzibą w Warszawie oświadcza, że reprezentowana przez niego Spółka jest podatnikiem towarów i usług, zaś ustanowienie służebności
- 12 - udokumentowanych niniejszym aktem jest zwolnione od podatku od towarów i usług, na podstawie art.... ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535, ze zmianami).-------------- 9. Notariusz poinformował Stawających o treści i skutkach przepisów: - art. 4, art. 6 i 7 ustawy z dnia 9 września 2000 roku o podatku od czynności cywilnoprawnych (tekst jednolity: Dz. U. z 2010 roku, Nr 101, poz. 649, ze zm.), stanowiącego, iż przy umowie sprzedaży obowiązek podatkowy ciąży na Kupującym, a przy ustanowieniu służebności obowiązek podatkowy ciąży na osobie na rzecz której ustanowiono służebność, oraz art. 6 ust. 2 i 3 powyższej ustawy, a w szczególności o tym, że jeżeli wartość przedmiotu czynności określona przez podatnika nie odpowiada, według oceny organu podatkowego, jej wartości rynkowej, organ ten wezwie podatnika do jej podwyższenia lub obniżenia, oraz o możliwości określenia tej wartości przez organ podatkowy,------------------------------------------------------------------------------- - art. 56 ustawy z dnia 10 września 1999 roku - Kodeks karny skarbowy (Dz. U. Nr 83, poz. 930, ze zmianami) tj. odpowiedzialności w razie zatajenia lub podania niezgodnie z rzeczywistością danych mogących mieć wpływ na wysokość podatku,------------------------------------------------------------------------------ - rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 13 lutego 2007 roku w sprawie określenia sposobu i trybu organizowania przetargu na sprzedaż składników aktywów trwałych przez spółkę powstałą w wyniku komercjalizacji (Dz. U. Nr 27, poz. 177 z późn. zm.),-------------------------------------------------------------------- - ustawy z dnia 8 sierpnia 1996 roku o zasadach wykonywania uprawnień przysługujących Skarbowi Państwa (Dz. U. nr 106, poz. 493, ze zm.).------------------------------------------------------------------------------------------------- - art. 285 i następne kodeksu cywilnego w przedmiocie służebności gruntowej.----------------------------------------------------------------------------------------- Notariusz poinformował Kupującego o obowiązku terminowego uiszczania opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu.-------------- 10. Koszty aktu, w tym opłaty sądowej, ponosi Kupujący.-----------------
- 13-11.1. Na podstawie umowy oraz oświadczenia objętych tym aktem Stawający wnoszą do Sądu Rejonowego dla Warszawy Mokotowa X Wydział Ksiąg Wieczystych o:--------------------------------------------------------------- 1) wpis w dziale II księgi wieczystej nr WA4M/00192534/9 jako wieczystego użytkownika gruntu i właściciela usytuowanych na tymże gruncie budynków...,------------------------------- 2) w dziale I-Sp księgi wieczystej nr WA4M/00192534/9 wpisu uprawnień wynikających z ustanowionej na czas nieokreślony i odpłatnie, służebności gruntowej, polegającej na prawie przechodu i przejazdu do ulicy Miedzianej przez całą nieruchomość stanowiącą działkę ewid. nr 14/14 objętej księga wieczystą nr WA4M/00192537/0,--------------------------------------- 3) w dziale I-Sp księgi wieczystej nr WA4M/00192534/9 wpisu uprawnień wynikających z ustanowionej na czas nieokreślony i odpłatnie, służebności gruntowej, polegającej na prawie przechodu i przejazdu do ulicy Miedzianej przez nieruchomość stanowiącą działkę ewid. nr 16 objętej księgą wieczystą nr WA4M/00345613/5 (w pasie gruntu o szerokości działki nr 14/14 i przedłużeniu, najkrótszą drogą do ulicy Miedzianej).------------------------ 4) w dziale III księgi wieczystej nr WA4M/00192537/0 wpisu służebności gruntowej, ustanowionej na czas nieokreślony i odpłatnie, polegającej na prawie przechodu i przejazdu do ulicy Miedzianej przez całą nieruchomość stanowiącą działkę ewid. nr 14/14, na rzecz każdoczesnego właściciela lub użytkownika wieczystego działki gruntu nr 14/3 objętej księgą wieczystą nr WA4M/00192534/9,----------------------------------------------------------- 5) w dziale III księgi wieczystej nr WA4M/00345613/5 wpisu służebności gruntowej, ustanowionej na czas nieokreślony i odpłatnie, polegającej na prawie przechodu i przejazdu do ulicy Miedzianej przez nieruchomość stanowiącą działkę ewid. nr 16 objętej księgą wieczystą nr WA4M/00345613/5 (w pasie gruntu o szerokości działki nr 14/14 i przedłużeniu, najkrótszą drogą do ulicy Miedzianej), na rzecz każdoczesnego właściciela lub użytkownika wieczystego działki gruntu nr 14/3 objętej księgą wieczystą nr WA4M/00192534/9.-----------------------------------------------------------
- 14-11.2. Stawający wskazują adresy do doręczeń jak w komparycji niniejszego aktu.--------------------------------------------------------------------------------- 12. Należne opłaty od tego aktu wynoszą:------------------------------------- - podatek od czynności cywilnoprawnych:----------------------------------- - od umowy sprzedaży, na podstawie art. 7 ust. 1 pkt 1) ppkt a) ustawy z dnia 9 września 2000 roku o podatku od czynności cywilnoprawnych (tekst jednolity Dz. U. z 2010 roku, Nr 101, poz. 649) (2% od kwoty...,00 zł)------------------------------------------------------ zł - od ustanowienia służebności, na podstawie art. 7 ust. 1 pkt 7) ppkt a) powołanej wyżej ustawy (1% od kwoty 3.013.200,00 zł)---30.132,00 zł - taksa notarialna, na podstawie 3, 5 i rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz. U. Nr 148, poz.1564, ze zm.)-----------------------zł - podatek od towarów i usług, na podstawie art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535, ze zmianami) ---------------------------------------------------------------------------zł - opłata sądowa - na podstawie art. 42 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 28 lipca 2005 roku o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (tekst jednolity Dz. U. z 2010 roku, Nr 90, poz. 594) (3x200,00zł)---------------------------------600,00 zł Opłata sądowa została uiszczona gotówką w tutejszej Kancelarii Notarialnej i zaewidencjonowana za Nr Repertorium A niniejszego aktu.------- Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.----------------------------