Michałowice dnia 09.05.2016r. Regulamin Regulamin odpłatnego przekazywania urządzeń kanalizacyjnych na rzecz Gminy Michałowice. 1 Postanowienia ogólne 1. Regulamin określa tryb i warunki odpłatnego przekazywania urządzeń kanalizacji sanitarnej na rzecz Gminy Michałowice, przez uprawnione podmioty będące właścicielami urządzeń kanalizacyjnych, wybudowanych z własnych środków. 2. Ilekroć w Regulaminie użyte zostały definicje, należy przez nie rozumieć: 1) Gmina Gmina Michałowice, reprezentowana przez Wójta Gminy 2) UG Michałowice Urząd Gminy Michałowice, pl. Józefa Piłsudskiego 1, 32-090 Michałowice. 3) PUK Michałowice - Przedsiębiorstwo Usług Komunalnych Michałowice Sp. z o.o. 4) Wnioskodawca (Uprawniony podmiot) osoba fizyczna, osoba prawna albo jednostka organizacyjna, nie posiadająca osobowości prawnej, nie będąca przedsiębiorstwem wodociągowo kanalizacyjnym albo spółką wodną, która: a) zamierza wybudować na własny koszt urządzenie kanalizacyjne zgodnie z wydanymi przez PUK Michałowice warunkami technicznymi przyłączenia oraz zgodnie z warunkami zawartej z Gminą Michałowice umowy w sprawie odpłatnego przejęcia urządzeń kanalizacji sanitarnej, b) poniosła koszt budowy i jest jednocześnie właścicielem urządzenia kanalizacyjnego, które odpowiada warunkom technicznym określonym w odrębnych przepisach, w tym w szczególności w prawie budowlanym, a także urządzenie to zostało wybudowane zgodnie z zasadami wiedzy technicznej i Polskimi Normami obowiązującym w tym przedmiocie. 5) Urządzenie kanalizacyjne sieci kanalizacyjne, wloty urządzeń kanalizacyjnych służących do wprowadzania ścieków do wód lub ziemi oraz urządzenia podczyszczające i oczyszczające ścieki oraz przepompownie. 6) Sieć przewody kanalizacyjne wraz z uzbrojeniem i urządzeniami, którymi odprowadzane są ścieki. 7) Wniosek wniosek o odpłatne nabycie przez Gminę za wynagrodzeniem prawa własności albo ustanowienie innego prawa rzeczowego lub obligacyjnego do urządzeń kanalizacyjnych wybudowanych przez wnioskodawcę wraz z dokumentami stanowiącymi załączniki do wniosku; 8) Odpłatne przekazanie urządzenia - nabycie przez Gminę prawa własności urządzenia kanalizacyjnego, innego prawa rzeczowego albo innego tytułu prawnego do używania i pobieranie pożytków z użytkowania takiego urządzenia na podstawie umowy zawartej z uprawnionym podmiotem. 9) Umowa odpłatnego przejęcia umowa odpłatnego przejęcia urządzeń kanalizacji sanitarnej, zawarta pomiędzy Gminą Michałowice a Uprawnionym podmiotem, której wzór stanowi załącznik do niniejszego regulaminu. 10) Ustawa - Ustawa o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzeniu ścieków (Dz. U. z 2015 r., poz. 139. późn. zm.). 2 Wniosek 3. Procedurę odpłatnego przekazywania urządzeń, inicjuje Wnioskodawca, składając w UG Michałowice pisemny wniosek (Zał. 1 lub 2 do niniejszego regulaminu).
4. Jeżeli urządzenie stanowi współwłasność kilku podmiotów, składają one jeden wniosek, do którego załączają pełnomocnictwo wskazujące osobę, która będzie je reprezentować w postępowaniu i zawrze w ich imieniu umowę odpłatnego przejęcia. 5. Do wniosku należy załączyć wszystkie wymagane dokumenty określone we wzorze wniosku o zawarcie umowy odpłatnego przejęcia sieci kanalizacyjnych. W przypadku braków lub niejasności, Gmina terminie 14 dni od złożenia wniosku, wezwie Wnioskodawcę do uzupełnienia dokumentacji. W szczególnych przypadkach Gmina może wymagać innych dokumentów niż wymienione we wniosku. W przypadku braku uzupełnienia wniosku w wymaganym terminie wniosek pozostawia się bez rozpoznania. 6. Wszelkie koszty związane z pozyskaniem dokumentów, oświadczeń jak również ewentualnej dokumentacji uzupełniającej, ponosi Wnioskodawca. 7. Rozpatrzenie wniosku nastąpi w ciągu 30 dni od dostarczenia wszystkich wymaganych dokumentów. Wnioski będą rozpatrywane według kolejności ich wpływu. W przypadku wniosków, które wymagały uzupełnienia, za datę wpływu uznaje się datę dostarczenia brakujących dokumentów. 8. W przypadku przejmowania istniejących urządzeń, w ramach rozpatrzenia wniosku, wykonana zostanie ocena techniczna, która ma na celu sprawdzenie czy urządzenie zostało wykonane zgodnie z warunkami technicznymi/umową o przyłączenie, dokumentacją projektową, decyzją o pozwoleniu na budowę, zasadami sztuki budowlanej oraz oddane do użytkowania zgodnie z prawem. Oceniony zostanie również stan techniczny urządzenia. W ocenie technicznej biorą udział przedstawiciele PUK Michałowice. 9. W trakcie rozpatrywania wniosku, na podstawie złożonych dokumentów oraz w przypadku przejmowania urządzeń istniejących oceny technicznej, sporządzona zostanie wycena wartości przejmowanych urządzeń. Wycena, wraz z projektem umowy zostanie wysłana do Wnioskodawcy. 3 Obliczenia wysokość wynagrodzenia z tytułu odpłatnego przekazania urządzenia 1. Wysokość wynagrodzenia z tytułu odpłatnego przekazania urządzeń kanalizacyjnych na rzecz Gminy Michałowice, określana jest na podstawie uproszczonego kosztorysu, współczynnika możliwości rozbudowy sieci oraz w przypadku sieci wybudowanych przed podpisaniem umowy i starszych niż 1 rok, z uwzględnieniem amortyzacji środków trwałych oraz wartości koniecznych prac remontowych związanych z przywróceniem pełnej sprawności sieci a określonych w ocenie technicznej wymienionej w 2 ust. 8 niniejszego regulaminu. 2. Uproszczony kosztorys, sporządzany jest z użyciem średnich cen ustalonych na podstawie 3 inwestycji realizowanych ostatnio przez Gminę Michałowice (zał. Nr 6). 3. Współczynnik możliwości rozbudowy sieci wynosi od 0,7 dla kanałów bez możliwością rozbudowy (obsługa tylko jednej działki), 0,9 dla kanałów zbiorczych z możliwością rozbudowy do 0,5 km i 1,0 dla kanałów zbiorczych z możliwością rozbudowy ponad 0,5 km. 4. Po sporządzeniu wyceny, zostanie ona wysłana do Wnioskodawcy. W ciągu 14 dni od jej doręczenia, Wnioskodawca dostarczy do UG Michałowice w formie pisemnej oświadczenie o akceptacji wyceny. W przypadku braku akceptacji wyceny, Wnioskodawca może wystąpić o przeprowadzenie negocjacji wartości przejmowanych urządzeń. Wzór protokołu z negocjacji stanowi zał. Nr 3 do niniejszego regulaminu. 5. Po dostarczeniu oświadczenia o akceptacji wyceny lub przeprowadzeniu negocjacji sporządzona zostanie odpowiednia umowa. W przypadku sieci istniejących - odpłatnego przejęcia sieci kanalizacyjnych, a w przypadku sieci planowanych do budowy umowa przedwstępna odpłatnego przejęcia sieci kanalizacyjnych. Wzory umów stanowią załącznik nr 4 i 5 do niniejszego regulaminu. 4 Umowa 1. Umowa odpłatnego przekazania urządzenia określa: c) datę i miejsce zawarcia umowy,
d) strony umowy, (w przypadku osoby fizycznej: adres zamieszkania, PESEL, NIP, rok urodzenia, przynależność do Urzędu Skarbowego), e) przedmiot umowy krótki opis techniczny opis przejmowanego urządzenia, f) ostateczną wartość wykupu urządzenia jaka przysługujące Wnioskodawcy, g) W przypadku inwestycji budowanych po podpisaniu umowy termin ich wykonania, h) oświadczenie uprawnionego podmiotu, że niniejsza umowa wyczerpuje roszczenia uprawnionego podmiotu w stosunku do Gminy wynikające z zapisów art. 31 ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków w powiązaniu z art. 49 ust. 2 kodeksu cywilnego, i) oświadczenie uprawnionego podmiotu przenoszące posiadane uprawnienia z tytułu rękojmi i gwarancji udzielone przez Wykonawcę tychże urządzeń wodociągowych i/lub kanalizacyjnych, 2. W uzasadnionych przypadkach, gdy przejmowana siec przebiegać będzie przez działki prywatne, Gmina może żądać ustanowienia odpłatnej służebności przesyłu na rzecz Gminy, na zasadach określonych w kodeksie cywilnym. 3. Jeśli ostateczna wartość przejęcia za wynagrodzeniem brutto urządzenia kanalizacyjnego będzie równa lub niższa niż 30 000,00 zł zapłata zobowiązania przez Gminę z tytułu zawartej umowy przejęcia za wynagrodzeniem urządzenia kanalizacyjnego nastąpi jednorazowo na wskazany rachunek uprawnionego podmiotu. 4. Jeśli ostateczna wartość przejęcia za wynagrodzeniem brutto urządzenia kanalizacyjnego będzie wyższa niż 30 000,00 PLN zapłata zobowiązania przez Gminę z tytułu zawartej umowy przejęcia za wynagrodzeniem urządzenia kanalizacyjnego może być rozłożona na raty zgodnie z art. 31 ust. 3 ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków. 5. Umowy odpłatnego przekazywania urządzeń, podpisywane będą w kolejności wpływu. Za datą wpływu, uważa się datę wpływu na dziennik podawczy UG Michałowice kompletnego Wniosku lub datę wpływu ostatecznego uzupełnienia wniosku zgodnie z warunkami opisanymi w 2 niniejszego regulaminu. 6. Umowy odpłatnego przekazywania urządzeń, podpisywane będą w danym roku do czasu wyczerpania środków przeznaczonych w budżecie Gminy Michałowice na wykup urządzeń kanalizacji sanitarnej w danym roku budżetowym. 7. Wznowienie rozpatrywania wniosków może nastąpić w przypadku pojawienia się dodatkowych środków lub w przypadku rezygnacji z wykonywania inwestycji przez Wnioskodawców zakwalifikowanych do przyznania dofinansowania. Niezrealizowane w danym roku wnioski, zostaną rozpatrzone w pierwszej kolejności w roku następnym, jeżeli: j) utrzymane zostanie w mocy Zarządzenie zatwierdzająca niniejszy regulamin; k) Gmina Michałowice przeznaczy w budżecie środki na ten cel; l) zachowane zostaną przez Wnioskodawcę warunki zawarte we wniosku oraz wynikające z niniejszego regulaminu. 5 Postanowienia końcowe Regulamin wchodzi w życie z dniem 09 maja 2016r.
Zał. Nr 1. Wzór wniosku o odpłatne przejęcie istniejących urządzeń kanalizacyjnych przez gminę Michałowice WNIOSEK O ODPŁATNE PRZEJĘCIE ISTNIEJĄCYCH URZĄDZEŃ KANALIZACYJNYCH PRZEZ GMINĘ MICHAŁOWICE Wnioskodawca:... (Nazwa podmiotu, imię i nazwisko) NIP... REGON... PESEL...... (adres, kod pocztowy Wnioskodawcy). (telefon/fax/e-mail) Michałowice, dnia Wójt Gminy Michałowice Plac Józefa Piłsudskiego 1 32-091 Michałowice WNIOSEK Proszę o odpłatne przejęcie przez Gminę Michałowice następujących urządzeń kanalizacji: Sieć kanalizacji sanitarnej o długości... m, wykonanej z rur.... Na sieci zabudowanych jest... szt. studni o średnicy..., wykonanych z... Inne elementy/urządzenia sieci... Urządzenia zlokalizowane są w miejscowość:..., na działkach ewidencyjnych nr:.... Załączniki do wniosku: 1. Oświadczenie Wnioskodawcy, że jest właścicielem urządzenia, którego dotyczy wniosek oraz że urządzenie to nie jest obciążone na rzecz osób trzecich żadnymi prawami obligacyjnymi i/lub rzeczowymi oraz o braku sprzeciwu w zakresie dopuszczenia urządzenia do użytkowania; 2. Wykaz właścicieli nieruchomości i władających nieruchomościami, przez które przebiega trasa urządzeń, wraz z kopiami podpisanych przez nich oświadczeń o wyrażeniu zgody na lokalizację tych urządzeń. 3. Kopię oświadczenia o posiadaniu prawa do dysponowania gruntem na cele budowlane, stanowiące załącznik do wniosku o wydanie pozwolenia na budowę lub zgłoszenia budowy sieci. 4. Projekt budowlany kopia lub oryginał (oryginał zostanie zwrócony w przypadku nie podpisania umowy odpłatnego przejęcia); 5. Kopia pozwolenia na budowę; 6. Inwentaryzacja geodezyjna oraz dokumentacja powykonawcza (w przypadku zmian w projekcie) kopia lub oryginał (oryginał zostanie zwrócony w przypadku nie podpisania umowy odpłatnego przejęcia); 7. Kopia pozwolenia na użytkowanie lub zaświadczenia o nie wniesieni sprzeciwu do zgłoszenia zakończenia budowy. 8. Kopia faktury potwierdzającej zapłatę za wykonanie urządzeń, kosztorys powykonawczy, wycenę szacunkową (przynajmniej jeden z wymienionych dokumentów) 9. Jeśli urządzenie zlokalizowane jest w pasie dróg publicznych kopie decyzji w/s ustalenia opłaty za umieszczenie urządzeń w pasie dróg publicznych. 10. Upoważnienie udzielone przez Inwestora/ów dla Pełnomocnika (opcjonalnie) W szczególnych przypadkach Gmina może wymagać innych dokumentów niż wymienione powyżej.... Podpis UWAGA: Wniosek należy wypełniać czytelnie, pismem drukowanym. Wniosek należy złożyć na dzienniku podawczym. osoba do kontaktu: Łukasz Strona, tel. 12 388 57 40 w. 36, e-mail: lstr@michalowice.malopolska.pl
Zał. Nr 2. Wzór wniosku o odpłatne przejęcie planowanych do budowy urządzeń kanalizacyjnych przez gminę Michałowice WNIOSEK O ODPŁATNE PRZEJĘCIE PLANOWANYCH DO BUDOWY URZĄDZEŃ KANALIZACYJNYCH PRZEZ GMINĘ MICHAŁOWICE Wnioskodawca:... (Nazwa podmiotu, imię i nazwisko) NIP... REGON... PESEL...... (adres, kod pocztowy Wnioskodawcy). (telefon/fax/e-mail) Michałowice, dnia Wójt Gminy Michałowice Plac Józefa Piłsudskiego 1 32-091 Michałowice WNIOSEK Proszę o odpłatne przejęcie przez Gminę Michałowice następujących urządzeń kanalizacji: Sieć kanalizacji sanitarnej o długości ok.... m, wykonanej z rur.... Na sieci zabudowanych będzie... szt. studni o średnicy..., wykonanych z... Inne elementy/urządzenia sieci... Urządzenia zlokalizowane będą w miejscowość:..., na działkach ewidencyjnych nr:.... Załączniki do wniosku: 1. Załącznik graficzny sporządzony na mapie sytuacyjno wysokościowej z naniesioną trasą planowanego odcinka sieci kanalizacji sanitarnej 2. Kopia informacji o technicznej możliwości budowy sieci kanalizacji sanitarnej wydanej przez PUK Michałowice. 3. Upoważnienie udzielone przez Inwestora/ów dla Pełnomocnika (opcjonalnie) W szczególnych przypadkach Gmina może wymagać innych dokumentów niż wymienione powyżej.... Podpis UWAGA: Wniosek należy wypełniać czytelnie, pismem drukowanym. Wniosek należy złożyć na dzienniku podawczym. osoba do kontaktu: Łukasz Strona, tel. 12 388 57 40 w. 36, e-mail: lstr@michalowice.malopolska.pl
Zał. Nr 3. Wzór protokołu negocjacji dotyczących warunków wykupu sieci kanalizacji sanitarnej WZÓR PROTOKÓŁ NEGOCJACYJNY, dnia. Spisany w dniu w sprawie ustaleń dotyczących wykupu sieci wybudowanej na działkach..w. przez. ze środków własnych. W negocjacjach dotyczących warunków wykupu ww. sieci uczestniczyli: 1... - Wnioskodawca. 2. - przedstawiciel UG Michałowice 3. - przedstawiciel PUK Michałowice, Strony ustaliły, co następuje: 1. Wnioskodawca. jest właścicielem/zamierza wybudować sieć... o długości mb na działkach.w. 2. Wnioskodawca.. zamierza przekazać odpłatnie ww. sieć na rzecz Gminy Michałowice...... 3. Wysokość wynagrodzenia z tytułu odpłatnego przekazania sieci, określona zgodnie z 3 Regulamin odpłatnego przejmowania urządzeń kanalizacyjnych przez Gminę Michałowice, wynosi..... zł 4. Wnioskodawcy proponują cenę wykupu sieci..w kwocie.zł 5. Spółka proponuje wykup przedmiotowej sieci.. po.. zł. za mb, co daje kwotę.. zł. (słownie:.). 6. Wnioskodawca, oświadcza, że wyraża/ nie wyraża zgody na wyliczoną kwotę wykupu sieci po zł. za mb. 7. Strony deklarują, że w terminie 14-tu dni przedstawią sobie ostateczne stanowisko w sprawie zaproponowanych wyżej propozycji. 8. Dodatkowe ustalenia stron:......... Na tym protokół zakończono i podpisano Wnioskodawca... UG Michałowice... PUK Michałowice...
Zał. Nr 4. Wzór umowy odpłatnego przekazania istniejących urządzeń kanalizacji sanitarnej WZÓR UMOWA ODPŁATNEGO PRZEKAZANIA URZĄDZENIA zawarta w dniu... w Michałowicach, pomiędzy: Gminą Michałowice reprezentowaną przez:... 32-091 Michałowice, Plac Józefa Piłsudskiego 1, NIP 513-006-01-09, REGON 351555714 Zwaną dalej Przejmującym, a...... zwanym dalej Inwestora, o treści następującej: Niniejsza umowa została zawarta z Inwestorem na podstawie art. 31 ust. 1 ustawy z dnia 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków (Dz. U. z 2015 r., poz. 139), oraz regulaminu odpłatnego przejmowania urządzeń kanalizacyjnych przez Gminę Michałowice z dnia.... 1 1. Przedmiotem umowy jest określenie warunków odpłatnego przejęcia przez gminę Michałowice urządzeń kanalizacji sanitarnej, wybudowanych ze środków własnych Inwestora. 2. Umowa obejmuje następujące urządzenia kanalizacji sanitarnej: 3. Sieć kanalizacji sanitarnej o długości... mb, wykonaną z rur... o średnicy...mm, wraz z zabudowanymi studniami kanalizacyjnymi o średnicy... mm wykonanymi z... w ilości...szt. 4. Inne urządzenia kanalizacji sanitarnej. 5. Urządzenia wymienione w ust. 2 wybudowane zostały ze środków Inwestora w roku... w miejscowości..., na działkach nr ewidencyjny.... 6. Inwestor oświadcza, że w stosunku do przedmiot umowy, opisanego w ust. 2, przysługuje mu prawo własności, a przedmiot ten nie jest obciążony na rzecz osób trzecich żadnymi prawami obligacyjnymi lub rzeczowymi, jest wolny od wad fizycznych i prawnych. 2 1. Inwestor oświadcza, że przenosi na rzecz Przyjmującego prawo własności do przedmiotu umowy opisanego w 1 umowy, za odpowiednim wynagrodzeniem ustalonym przez Strony w wysokości. (słownie.). 2. Przejmujący oświadcza, że nabywa prawo własności do przedmiotu umowy opisanego w 1 umowy za wynagrodzeniem określonym w ust. 1. 3. Z chwilą zawarcia niniejszej umowy sieć kanalizacji, opisana w 1 umowy staje się własnością Przejmującego.
3 1. Zapłata wynagrodzenia nastąpi przelewem na konto Wnioskodawcy wskazane na rachunku: Nr konta bankowego......, w terminie... 2. Wnioskodawca oświadcza, że nie jest/jest płatnikiem podatku VAT.* 4 1. Po przekazaniu urządzeń Wnioskodawca zobowiązuje się do złożenia wniosku w sprawie zmiany decyzji.. Nr z dnia. dotyczącej wydania zezwolenia na umieszczenie w pasie drogi gminnej przedmiotu umowy. 2. W przypadku nie złożenia wniosku wymienionego ust.1. Wnioskodawca będzie nadal ponosił koszty wynikające z wydanej w/w decyzji opłat, związanej z umieszczeniem przedmiotowych sieci w pasie drogi. 5 1. W sprawach nie uregulowanych niniejszą Umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego. Wszystkie zmiany umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. 2. Ewentualne spory, mogące powstać przy wykonywaniu postanowień Umowy Strony poddają rozstrzygnięciu przez właściwe Sądy powszechne. 6 Inwestor składa następujące załączniki i deklaracje: 1. Oświadcza, iż ma prawo rozporządzać ww. siecią (jest jej właścicielem), wybudował przedmiotową sieć zgodnie z prawem, wydanymi warunkami technicznymi podłączenia, uzgodnionym projektem i zasadami sztuki budowlanej. 2. Oświadcza, iż zawarcie umowy zaspakaja wszelkie jego roszczenia z tytułu odpłatnego przejęcia sieci na podstawie 49 2 zd.1 Kodeksu cywilnego. 3. Oświadcza, iż przenosi na Przejmującego wszelkie posiadane uprawnienia rękojmi i gwarancji przysługujące wobec podmiotów, które wybudowały sieci. 4. Oświadcza, że wnioskodawca rozliczył się z osobami, które w okresie od wybudowania do wykupu sieci, dokonały odpłatnych podłączeń swoich nieruchomości do przedmiotowej sieci. 5. Oryginały oświadczeń właścicieli o wyrażeniu zgody na lokalizację tych urządzeń kanalizacji w działkach, na których prowadzona była inwestycja. 6. Oświadczenia o posiadaniu prawa do dysponowania gruntem na cele budowlane, stanowiące załącznik do wniosku o wydanie pozwolenia na budowę lub zgłoszenia budowy sieci. 7. Projektu budowlanego uzgodnionego przez Starostwo powiatowe wraz z oryginałem prawomocnego pozwolenia na budowę 8. Dokumentacje powykonawczą budowy zawierającą wszelkie uzyskane na etapie budowy decyzje i pozwolenia, atesty i aprobaty zastosowanych materiałów, inwentaryzację geodezyjną oraz dokumentacja powykonawcza (w przypadku zmian w projekcie). 9. Wniosek o udzielenie pozwolenia na użytkowanie / zgłoszenie zakończenia budowy z potwierdzonym wpływem do odpowiedniego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego wraz z pozwolenia na użytkowanie lub zaświadczenia o nie wniesieni sprzeciwu do zgłoszenia zakończenia budowy PRZEJMUJĄCY: INWESTOR:
Zał. Nr 5. Wzór umowy przedwstępnej odpłatnego przekazania istniejących urządzeń kanalizacji sanitarnej WZÓR UMOWA PRZEDWSTĘPNA ODPŁATNEGO PRZEKAZANIA URZĄDZENIA zawarta w dniu... w Michałowicach, pomiędzy: Gminą Michałowice reprezentowaną przez:... 32-091 Michałowice, Plac Józefa Piłsudskiego 1, NIP 513-006-01-09, REGON 351555714 Zwaną dalej Przejmującym, a...... zwanym dalej Inwestora, o treści następującej: Niniejsza umowa została zawarta z Inwestorem na podstawie art. 31 ust. 1 ustawy z dnia 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków (Dz. U. z 2015 r., poz. 139), oraz regulaminu odpłatnego przejmowania urządzeń kanalizacyjnych przez Gminę Michałowice z dnia.... 1 1. Przedmiotem umowy jest określenie warunków odpłatnego przejęcia przez gminę Michałowice urządzeń kanalizacji sanitarnej, które zostaną wybudowane ze środków własnych Inwestora. 2. Umowa obejmuje następujące urządzenia kanalizacji sanitarnej zwane dalej siecią : 3. Sieć kanalizacji sanitarnej o długości L= ok.... mb, wykonaną z rur... o średnicy...mm, wraz z zabudowanymi studniami kanalizacyjnymi o średnicy... mm wykonanymi z... w ilości...szt. 4. Inne urządzenia kanalizacji sanitarnej. 5. Przejmowane urządzenia kanalizacji zlokalizowane będą na dz. nr ewid.... w miejscowości..., zgodnie z planem sytuacyjnym stanowiącym załącznik do niniejszej umowy. 6. Urządzenia wymienione w ust. 2 wybudowane zostaną ze środków Inwestora w terminie do dnia... 2 Inwestor przekaże, a Przejmujący przejmie odpłatnie urządzenia kanalizacji wymienione w 1 umowy, po spełnieniu niżej wymienionych warunków: 1. Inwestor zobowiązany jest wykonać dokumentację techniczną zgodnie z obowiązującymi przepisami uzyskać prawomocne pozwolenie na budowę lub zgłoszenie zgodnie z art. 29 ust. 1 pkt 19a Prawa budowlanego oraz warunkami technicznymi wykonania i odbioru sieci kanalizacji, wydanymi przez PUK Michałowice. Przed uzyskaniem pozwolenia na budowę / zgłoszenia, projekt należy uzgodnić w PUK Michałowice 2. Po uzyskaniu prawomocnego pozwolenia na budowę/zgłoszenia, Inwestor swoim staraniem i na swój koszt wybuduje przedmiotową sieć. Prace budowlane prowadzone będą zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa należy wykonać zgłoszenie rozpoczęcia prac do odpowiedniego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego, prowadzić dziennik budowy, uzyskać wszelkie niezbędne pozwolenia i decyzje.
3. Rozpoczęcie budowy należy zgłosić do PUK Michałowice. Przejmujący wyznaczy swojego Inspektora do sprawowania bieżącego nadzoru nad prawidłowością wykonanych prac. 4. Wyznaczony przez Przejmującego Inspektor, pełnić będzie nadzór nad prowadzeniem prac, w szczególności poprzez: a) sprawowanie kontroli w zakresie zgodności realizowanych robót z dokumentacją projektową, pozwoleniem na budowę, obowiązującymi przepisami techniczno-budowlanymi oraz Polskimi Normami; b) sprawdzanie jakości wykonywanych robót oraz wbudowywanych materiałów, urządzeń i wyposażenia, a także niedopuszczanie do zastosowania materiałów, urządzeń i wyposażenia niedopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie; c) sprawdzanie ilości i odbiór robót budowlanych ulegających zakryciu, uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych instalacji urządzeń technicznych i gotowych elementów; 5. Wyznaczony przez Przejmującego Inspektor będzie mieć zawsze i bez ograniczenia zapewniony dostęp na teren budowy. 6. Żadna część robót nie zostanie zakryta lub w inny sposób usunięta z widoku bez uprzedniego protokolarnego jej odbioru przez Inspektora. W momencie, gdy dana część wykonanych robót będzie w stanie nadającym się do odbioru, Wykonawca powiadomi o tym Przejmującego lub Inspektora bezpośrednio w sposób uzgodniony pomiędzy Stronami, a Inspektor przeprowadzi taki odbiór w ciągu 3 (trzech) dni roboczych, w przypadku robót ulegających zakryciu najpóźniej w trzecim dniu roboczym od dnia ich zgłoszenia. Procedura i tryb dokonywania odbiorów będzie uzgodniona między Stronami. 7. Prowadzenie budowy niezgodnie z prawomocnym pozwoleniem na budowę/zgłoszeniem, projektem budowlanym, obowiązującymi normami i sztuką budowlaną, oraz uwagami zgłaszanymi przez Inspektora, może prowadzić do odstąpienia Przejmującego od niniejszej umowy i nie przejęcia sieci na rzecz Gminy Michałowice 8. Po zakończeniu prac budowlanych, inwestor zobowiązany jest sporządzić dokumentację powykonawczą oraz uzyskać u odpowiedniego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego, zgłoszenie zakończenia budowy lub pozwolenie na użytkowanie. 9. Po dokonaniu przez Przejmującego ostatecznego, bezusterkowego odbioru prac i dostarczeniu wszystkich wymaganych dokumentów i oświadczeń wymienionych w 6 niniejszej umowy, sporządza się protokół odbioru końcowego, który stanowi podstawę do sporządzenia umowa odpłatnego przekazania urządzenia. Protokół końcowy zawierał będzie między innymi obliczenie ostatecznej wartości przejmowanych urządzeń wykonane na podstawie ilości faktycznie wykonanych prac. 3 1. Ostateczna wartość przejmowanych urządzeń, ustalona zostanie po odbiorze w oparciu o ceny jednostkowe oraz zakres faktycznie zrealizowanych robót, wynikających z dokonanych obmiarów. 2. Ceny jednostkowe, wymienione w ust.1, ustalone zostały w wycenie lub protokole z negocjacji, zgodnie z 3, ust. 4 Regulamin odpłatnego przekazywania urządzeń kanalizacyjnych przez Gminę Michałowice. Ceny jednostkowe pozostają niezmienne przez cały okres trwania umowy. 4 Po wypełnieniu wszystkich warunków niniejszej umowy, Przejmujący oraz Inwestor zobowiązują się podpisać umowę odpłatnego przekazania urządzeń w terminie 14 dni od podpisania protokół odbioru końcowego wymienionego w 2, ust. 9. 5 1. W sprawach nie uregulowanych niniejszą Umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego. Wszystkie zmiany umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. 2. Ewentualne spory, mogące powstać przy wykonywaniu postanowień Umowy Strony poddają rozstrzygnięciu przez właściwe Sądy powszechne.
Inwestor składa następujące deklaracje: 6 1. Oświadcza, iż ma prawo rozporządzać ww. siecią (jest jej właścicielem), wybudował przedmiotową sieć zgodnie z prawem, wydanymi warunkami technicznymi podłączenia, uzgodnionym projektem i zasadami sztuki budowlanej. 2. Oświadcza, iż zawarcie umowy zaspakaja wszelkie jego roszczenia z tytułu odpłatnego przejęcia sieci na podstawie 49 2 zd.1 Kodeksu cywilnego. 3. Oświadcza, iż przenosi na Przejmującego wszelkie posiadane uprawnienia rękojmi i gwarancji przysługujące wobec podmiotów, które wybudowały sieci. 4. Oświadcza, że wnioskodawca rozliczył się z osobami, które w okresie od wybudowania do wykupu sieci, dokonały odpłatnych podłączeń swoich nieruchomości do przedmiotowej sieci. 5. Oryginały oświadczeń właścicieli o wyrażeniu zgody na lokalizację tych urządzeń kanalizacji w działkach, na których prowadzona była inwestycja. 6. Oświadczenia o posiadaniu prawa do dysponowania gruntem na cele budowlane, stanowiące załącznik do wniosku o wydanie pozwolenia na budowę lub zgłoszenia budowy sieci. 7. Projektu budowlanego uzgodnionego przez Starostwo powiatowe wraz z oryginałem prawomocnego pozwolenia na budowę 8. Dokumentacje powykonawczą budowy zawierającą wszelkie uzyskane na etapie budowy decyzje i pozwolenia, atesty i aprobaty zastosowanych materiałów, inwentaryzację geodezyjną oraz dokumentacja powykonawcza (w przypadku zmian w projekcie). 9. Wniosek o udzielenie pozwolenia na użytkowanie / zgłoszenie zakończenia budowy z potwierdzonym wpływem do odpowiedniego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego wraz z pozwolenia na użytkowanie lub zaświadczenia o nie wniesieni sprzeciwu do zgłoszenia zakończenia budowy PRZEJMUJĄCY: INWESTOR:
Zał. Nr 6. Zestawienie średnich cen budowy odcinków sieci kanalizacji. Zestawienie średnich cen budowy odcinków sieci kanalizacji, do obliczenia wysokość wynagrodzenia z tytułu odpłatnego przekazania urządzeń kanalizacyjnych na rzecz Gminy Michałowice Średni koszt budowy 1 mb kanału w terenie zielonym 1 Łączny koszt wykonania 1mb kanału Ø 200 74,08 zł/mb 2 Łączny koszt wykonania 1mb kanału Ø 160 62,2 zł/mb Średni koszt budowy 1 mb kanału w terenie utwardzonym 3 Łączny koszt wykonania 1mb kanału Ø 200 187,26 zł/mb 4 Łączny koszt wykonania 1mb kanału Ø 160 175,38 zł/mb Pozostałe elementy sieci 5 Studnia Ø 1000 2217,49 zł/szt 6 Przewiert 432,19 zł/mb