P R O C E D U R A. Opracował: Rafał Piątkowski Podpis: Data: Spis treści: 1. Cel Odpowiedzialność... 2

Transkrypt

1 1/7 Opracował: Rafał Piątkowski Podpis: Data: Zatwierdził: Paweł Hryciów Podpis: Data: Egzemplarz 01 Piotr Moździerz Podpis: Spis treści: 1. Cel Odpowiedzialność Postanowienia ogólne Określenia i definicje Zasady przejmowania sieci wodociągowych i kanalizacyjnych, które mają zostać wybudowane Zasady przejmowania istniejących sieci wodociągowych i kanalizacyjnych Postanowienia końcowe Dokumenty związane Historia zmian... 4

2 2/7 1. Cel Niniejsza procedura określa zasady odpłatnego przejmowania przez Spółkę Miejskie Wodociągi i Kanalizacja Sp. z o. o. w Kołobrzegu, od Inwestorów sieci wodociągowych i kanalizacyjnych włączonych do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej należącej do Spółki oraz sieci wodociągowych i kanalizacyjnych, których budowa jest planowana. 2. Odpowiedzialność Za realizację niniejszej procedury odpowiada Zarząd Spółki, a nadzór nad realizacją procedury w imieniu Zarządu sprawuje Wiceprezes ds. Eksploatacji. 3. Postanowienia ogólne 3.1. Określenia i definicje a) MWiK Miejskie Wodociągi i Kanalizacja Sp. z o.o. w Kołobrzegu b) Inwestor osoba posiadająca tytuł prawny do nieruchomości, która ubiega się o przyłączenie do sieci wodociągowej lub kanalizacyjnej poprzez rozbudowę sieci wod kan należącej do MWiK c) WPI Wieloletni Plan Rozwoju i Modernizacji MWiK d) Ustawa ustawa z dnia 7 czerwca 2001 o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzeniu ścieków (t.j. Dz. U nr 123 poz. 858 z późniejszymi zmianami) e) Umowa przedwstępna umowa o realizację sieci zawierana przez MWiK z Inwestorem, określająca zasady realizacji i przekazania sieci na własność MWiK oraz zasady rozliczenia poniesionych nakładów f) Umowa ostateczna umowa o odpłatnym przekazaniu sieci zawierana przez MWiK z Inwestorem, regulująca sposób rozliczenia wysokości poniesionych nakładów i przekazania sieci na własność MWiK g) Sieć wod kan sieć wodociągowa i/lub kanalizacyjna określona w Ustawie Zasady przejmowania sieci wodociągowych i kanalizacyjnych, które mają zostać wybudowane W sytuacji, w której przyłączenie nieruchomości do sieci MWiK nie jest możliwe, gdyż wymaga uprzedniego wybudowania sieci wod-kan, a budowa tych sieci nie jest przewidziana w WPI, MWiK i Inwestor mogą zawrzeć, na wniosek Inwestora, umowę przedwstępną w sprawie określenia warunków budowy i odpłatnego przekazania urządzeń oraz przyłączenia nieruchomości do sieci Jeśli sieć nie jest ujęta w WPI, Inwestor może: a) złożyć wniosek o ujęcie jej w WPI b) wystąpić o wydanie warunków technicznych (F-140) umożliwiających mu projektowanie i realizacje sieci wod - kan ze środków własnych na podstawie umowy o której mowa w pkt W wypadku, gdy sieci zostaną wybudowane zgodnie z warunkami określonymi w umowie, o której mowa w pkt 3.2.1, strony będą zobowiązane do zawarcia umowy ostatecznej o odpłatne przekazanie sieci.

3 3/ W przypadku, gdy plany inwestycyjne poszczególnych Inwestorów wyprzedzają WPI, MWiK po analizie efektywności ekonomicznej inwestycji i zgodzie właściwego wójta (burmistrza, prezydenta miasta) o wpisaniu inwestycji do WPI może umożliwić rozbudowę sieci wod kan i określić warunki techniczne przyłączenia do sieci wod kan Tryb postępowania związany z przejęciem sieci wod Kan i rozliczenie inwestycji określa schemat nr 1 do niniejszej procedury Podstawą rozliczenia będzie zweryfikowany przez MWiK kosztorys powykonawczy dostarczony przez Inwestora. Płatność nie może przekroczyć wielkości wynikających z tabeli nr 1 i 2 wg załącznika nr Wybudowane sieci wod kan Inwestor przekaże protokołem przejęcia MWiK za odpłatnością wg wartości określonej w umowie ostatecznej Płatność następować będzie zgodnie z zapisami zawartymi w umowie ostatecznej. Sposób płatności zostanie uzgodniony w wyniku negocjacji MWiK z Inwestorem Wnioskowana rozbudowa sieci wod kan powinna spełniać niżej wymienione warunki: a) lokalizacja na terenie stanowiącym własność lub będącym we władaniu Gminy lub Skarbu Państwa. W przypadku lokalizacji planowanej sieci na terenie nie będącym własnością lub we władaniu Gminy bądź Skarbu Państwa, Inwestor zobowiązany jest do ustanowienia służebności przesyłu i dostępu do sieci przez służby techniczne MWiK oraz ujawnienia jej w Księdze Wieczystej, b) zgodność budowy i rozbudowy sieci wod kan ustalonych w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy lub w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, c) istnieją warunki techniczne do wykonania inwestycji oraz dalszej jej rozbudowy Zasady przejmowania istniejących sieci wodociągowych i kanalizacyjnych Procedurę odpłatnego przekazania sieci wod - kan, które już istnieją, inicjuje Inwestor, składając pisemny wniosek (F-141) w siedzibie MWiK Jeżeli urządzenie stanowi współwłasność kilku Inwestorów, składają oni jeden wniosek, do którego załączają pełnomocnictwo wskazujące osobę, która będzie ich reprezentować w postępowaniu i zawrze w ich imieniu umowę ostateczną odpłatnego przejęcia. Wniosek podpisują w takiej sytuacji wszyscy współwłaściciele albo pełnomocnik Tryb postępowania związany z przejęciem istniejących sieci wod - kan określa schemat nr 2 do niniejszej procedury. 4. Postanowienia końcowe 4.1. MWiK określa listę zadań proponowanych do odpłatnego przejęcia w danym roku kalendarzowym, kierując się następującymi kryteriami:

4 4/7 a) termin wpływu wniosku b) efektywnością ekonomiczną inwestycji c) powiązaniem z inwestycjami MWiK d) kolejnością potrzeb i innymi ważnymi względami 4.2. W danym roku kalendarzowym realizowane będą wnioski o zawarcie umowy przedwstępnej lub ostatecznej złożone do 30 czerwca roku kalendarzowego. W szczególnie uzasadnionych przypadkach mogą być rozpatrywane wnioski złożone po określonym terminie Inwestycje zrealizowane i przejęte w trybie niniejszej procedury staja się własnością MWiK. 5. Dokumenty związane 5.1. Wniosek o wydanie warunków technicznych na budowę sieci wod - kan (F 140) 5.2. Wniosek o podpisanie umowy przedwstępnej (porozumienia) (F 141) 5.3. Wniosek o podpisanie umowy ostatecznej (kupna - sprzedaży) (F- 142) 5.4. Wzór umowy przedwstępnej o wybudowanie sieci wod - kan i odpłatne przekazanie (F- 143) 5.5. Protokół przejęcia sieci wodociągowych i/lub kanalizacji sanitarnej (F-144) 5.6. Protokół negocjacji (F-187) 5.7. Procentowy udział MWiK w finansowaniu inwestycji przez Inwestora z uwzględnieniem aspektów ekonomicznych i techniczno rozwojowych załącznik nr Schemat postępowania nr 1 - Zasady przejmowania sieci wodociągowych i kanalizacyjnych, które mają zostać wybudowane załącznik nr Schemat postępowania nr 2 - Zasady przejmowania istniejących sieci wodociągowych i kanalizacyjnych załącznik nr Historia zmian Zmiany w 04 w relacji do 04 Akapit/Rysunek/ Dodano (D) Punkt Tabela/Inne Usunięto (U) Tekst zmieniony Schemat nr 1 - D Charakterystyka inwestycji przez DT ( ) Analiza ekonomiczna. Schemat nr 2 - D

5 ZA Ł Ą C ZN I K N R 1 Procentowy udział MWiK w finansowaniu inwestycji przez Inwestora z uwzględnieniem aspektów ekonomicznych i techniczno - rozwojowych 5/7 Tabela nr 1. Procentowy udział MWiK w finansowaniu inwestycji przez Inwestora z uwzględnieniem aspektów ekonomicznych i techniczno rozwojowych dla sieci wodociągowej o średnicy DN/DO 110 i sieci kanalizacji sanitarnej o średnicy DN/DO 200 Ilość osób w przeliczeniu na 100m sieci wod kan lub równoważne zużycie wody Procentowy zwrot nakładów % % % % % % Powyżej % Tabela nr 2. Procentowy udział MWiK w finansowaniu inwestycji przez Inwestora z uwzględnieniem aspektów ekonomicznych i techniczno rozwojowych dla sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej o średnicach większych Sieć wodociągowa kanalizacji sanitarnej Średnica nominalna DN/OD Wzrost procentowy zwrotu nakładów do 160 3% do 200 5% powyżej % do 250 3% powyżej 300 5%

6 ZA Ł Ą C ZN I K N R 2 SCHEMAT NR I ZASADY ODPŁATNEGO PRZEKAZANIA SIECI WODOCIĄGOWYCH I/LUB KANALIZACJI SANITARNEJ, KTÓRE MAJĄ ZOSTAĆ WYBUDOWANE 6/7 ZAPEW DOSTAW WODY I ODBIORU ŚCIEKÓW WYSTĄPIE O WYDA WARUNKÓW TECHNICZNYCH (F-65) WNIOSEK O PODPISA UMOWY PRZEDWSTĘPNEJ (F-141) WYDA WARUNKÓW TECHNICZNYCH CHARAKTERYSTYKA INWESTYCJI PRZEZ DT (ŚREDNICA, DŁUGOŚĆ, MIEJSCE WŁĄCZENIA), SZACUNKOWA WYCENA, CELOWOŚĆ WYKUPU ORAZ SPRAWDZE ZGODNOŚCI Z WPI,MOŻLIWOŚĆ DALSZEJ ROZBUDOWY SIECI A ŻE SPRAWDZE LEGALNOŚCI SIECI. ANALIZA EKONOMICZNA USTALE WARUNKÓW BUDOWY I WYKUPU SIECI Z INWESTOREM OPINIA WŁAŚCIWEGO WÓJTA (BURMISTRZA, PREZYDENTA MIASTA) W ZAKRESIE: 1. CZY AKCEPTOWANE SĄ WARUNKI INWESTYCJI ZGOD Z ZAŁĄCZONĄ CHARAKTERYSTYKĄ 2. CZY INWESTYCJA JEST ZGODNA Z PLANEM ZAGOSPODAROWANIA ORAZ STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 3. JEŚLI BRAK POKRYCIA Z AKTUALNYM WPI TO CZY JEST ZGODA NA WPROWADZE POZYCJI WYKUPU SIECI W OSZANOWANEJ KWOCIE DO WPI NA NASTEPNE LATA OPINIA RADY NADZORCZEJ MWIK WYSYŁA WNIOSKODAWCY PISMO ODMOWNE AKCEPTACJA ZARZĄDU PRZYGOTOWA UMOWY PRZEDWSTĘPNEJ (F-143) I WARUNKÓW TECHNICZNYCH (F-140) MWIK WYSYŁA WNIOSKODAWCY PISMO ODMOWNE PO PODPISANIU UMOWY I WYDANIU WARUNKÓW WNIOSKODAWCA MOŻE PRZYSTĄPIĆ DO REALIZACJI INWESTYCJI PO ZAKOŃCZENIU INWESTYSCJI DT DOKONUJE ODBIORU TECHNICZNEGO BEZ PRZEKAZANIA. NASTĘP INWESTOR WNIOSKUJE O PODPISA UMOWY OSTATECZNEJ SKŁADAJĄC WNIOSEK (F-142) MWIK PRZYSTĘPUJE DO NEGOCJACJI Z INWESTOREM (F-187) W CELU SPORZĄDZENIA UMOWY OSTATECZEJ I OKREŚLENIA CENY WYKUPU JEŻELI WYBUDOWANA SIEĆ ZLOKALIZOWANA JEST NA PRYWATNYCH GRUNTACH NALEŻY PODPISAĆ UMOWĘ SŁUŻEBNOŚCI SPORZĄDZONA ZOSTAJE UMOWA USTANOWIENIA ODPŁATNEJ SŁUŻEBNOSCI PRZESYŁU NASTĘPUJE PODPISA UMOWY OSTATECZNEJ W WYNIKU PRZEPROWADZONYCH NEGOCJACJI PO ZAWARCIU UMOWY ZOSTAJE WYZNACZONY TERMIN PODPISANIA AKTU NOTARIALNEGO Z TYTUŁU ODPŁATNEJ SŁUŻEBNOŚCI PRZESYŁU SIEĆ PRZECHODZI NA WŁASNOŚĆ MWIK PO SPISANIU PROTOKOŁU PRZEJĘCIA (F-144)

7 ZA Ł Ą C ZN I K N R 3 SCHEMAT NR II ZASADY ODPŁATNEGO PRZEKAZYWANIA ISTJĄCYCH SIECI WODOCIĄGOWYCH I/LUB KANALIZACJI SANITARNEJ 7/7 WNIOSEK O PRZEJĘCIE ISTJĄCEJ SIECI (F-142) CHARAKTERYSTYKA INWESTYCJI PRZEZ DT (ŚREDNICA, DŁUGOŚĆ, MIEJSCE WŁĄCZENIA), SZACUNKOWA WYCENA, CELOWOŚĆ WYKUPU ORAZ SPRAWDZE ZGODNOŚCI Z WPI,MOŻLIWOŚĆ DALSZEJ ROZBUDOWY SIECI A ŻE SPRAWDZE LEGALNOŚCI SIECI. ANALIZA EKONOMICZNA USTALE WARUNKÓW BUDOWY I WYKUPU SIECI Z INWESTOREM OPINIA WŁAŚCIWEGO WÓJTA (BURMISTRZA, PREZYDENTA MIASTA) W ZAKRESIE: 1. CZY INWESTYCJA JEST ZGODNA Z PLANEM ZAGOSPODAROWANIA ORAZ STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 2. JEŚLI BRAK POKRYCIA Z AKTUALNYM WPI TO CZY JEST ZGODA NA WPROWADZE POZYCJI WYKUPU SIECI W OSZANOWANEJ KWOCIE DO WPI NA NASTEPNE LATA OPINIA RADY NADZORCZEJ MWIK WYSYŁA WNIOSKODAWCY PISMO ODMOWNE AKCEPTACJA ZARZĄDU MWIK PRZYSTĘPUJE DO NEGOCJACJI Z INWESTOREM (F-187) W CELU SPORZĄDZENIA UMOWY OSTATECZEJ I OKREŚLENIA CENY WYKUPU MWIK WYSYŁA WNIOSKODAWCY PISMO ODMOWNE JEŻELI WYBUDOWANA SIEĆ ZLOKALIZOWANA JEST NA PRYWATNYCH GRUNTACH NALEŻY PODPISAĆ UMOWĘ SŁUŻEBNOŚCI SPORZĄDZONA ZOSTAJE UMOWA USTANOWIENIA ODPŁATNEJ SŁUŻEBNOSCI PRZESYŁU NASTĘPUJE PODPISA UMOWY OSTATECZNEJ W WYNIKU PRZEPROWADZONYCH NEGOCJACJI PO ZAWARCIU UMOWY ZOSTAJE WYZNACZONY TERMIN PODPISANIA AKTU NOTARIALNEGO Z TYTUŁU ODPŁATNEJ SŁUŻEBNOŚCI PRZESYŁU SIEĆ PRZECHODZI NA WŁASNOŚĆ MWIK PO SPISANIU PROTOKOŁU PRZEJĘCIA