Warszawa, dn. 25.01.2012 r. OGŁOSZENIE NR 14/12 ODDZIAŁ TERENOWY AGENCJI MIENIA WOJSKOWEGO W WARSZAWIE działając na podstawie art. 23 ust. 1 pkt.1 i ust. 3 ustawy z dnia 30 maja 1996r. o gospodarowaniu niektórymi składnikami mienia Skarbu Państwa oraz o Agencji Mienia Wojskowego (Dz. U. z 2004r., Nr 163, poz. 1711 z późn. zm.), art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r., Nr 102, poz. 651 z późn. zm.) oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2004r., Nr 207, poz. 2108 z późn. zm.) podaje do publicznej wiadomości, że ogłasza II przetarg ustny nieograniczony na dzierżawę na czas określony 10 lat nieruchomości będącej w zasobie AGENCJI MIENIA WOJSKOWEGO położonej w Warszawie przy ul. Świerszcza 102, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 2/2, obręb 2-09-10, o powierzchni 9,4453 ha Przedmiotem dzierżawy będzie nieruchomość ujęta w Wykazie nr 34/10 z dnia 14.09.2010 r., wywieszonym w dniach od 22.09.2010 r. do 13.10.2010 r. na tablicy ogłoszeń : 1. Urzędu m. st. Warszawy 2. Urzędu Dzielnicy Warszawa Włochy 3. Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie oraz stronie internetowej Agencji Mienia Wojskowego www.amw.com.pl, a informacja o wywieszeniu wykazu ukazała się w Gazecie Wyborczej dnia 22.09.2010 r. I przetarg ustny nieograniczony odbył się 10.10.2011 r. Przedmiotem II przetargu jest nieruchomość gruntowa zabudowana, położona w Warszawie przy ul. Świerszcza 102, na styku dzielnic Włochy i Ursus, oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 2/2, obręb 2-09-10, o powierzchni 9,4453 ha, zabudowana 22 budynkami. Nieruchomość posiada urządzoną księgę wieczystą KW nr WA1M/00447862/9 prowadzoną przez Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego dla Warszawy Mokotowa, w której ujawniono władanie nieruchomością przez AMW. W stosunku do ww. nieruchomości toczy się postępowanie administracyjne przed Ministrem Rolnictwa i Rozwoju Wsi w przedmiocie dotyczącym prawidłowości jej nabycia przez Skarb Państwa.
2 Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Obszaru Pól Karolińskich zatwierdzonego Uchwałą nr XLIV/1371/2008 Rady Miasta Stołecznego Warszawy z dn. 27.10.2008 r. teren, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość oznaczony jest symbolami: MW/MW-Z Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i /lub zamieszkania zbiorowego US/ZP Usługi transportu i rekreacji z zielenią urządzoną KDL Ulica lokalna KP-J Ciągi pieszo-rowerowe KDD Ulica dojazdiowa UBH/KDG Usługi biurowo-handlowe z wydzielonym parkingiem Obecnie nieruchomość jest nieużytkowana. Znajdujące się na terenie nieruchomości sieci infrastruktury technicznej, tj.: wodociągowa, kanalizacyjna i c.o. wykonane są w starej technologii. Ze względu na nieużytkowanie ich od wielu lat znajdują się w bardzo złym stanie technicznym i nie nadają się obecnie do wykorzystania. Na nieruchomości istnieje możliwość poboru energii elektrycznej ze zlokalizowanej na terenie nieruchomości - stacji transformatorowej należącej do Agencji Mienia Wojskowego. Przyszły Dzierżawca zobowiązany będzie wykonać modernizację przyłącza oraz zainstalować odpowiedni układ pomiarowy zużycia energii elektrycznej (w zależności od mocy przyłączeniowej) w uzgodnieniu z Oddziałem Terenowym Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie. Dla budynku nr 24A i B oraz 25 i 45 istnieje możliwość poboru energii elektrycznej ze zlokalizowanej na terenie budynku 24A - stacji transformatorowej (obecnie wyłączona z eksploatacji). Przyszły Dzierżawca zobowiązany będzie wykonać modernizację rozdzielni oraz zainstalować odpowiedni układ pomiarowy zużycia energii elektrycznej (w zależności od mocy przyłączeniowej) w uzgodnieniu z zakładem energetycznym RWE Polska. Nieruchomość będzie przedmiotem dzierżawy na czas określony - 10 lat jako odrębne pozycje przetargowe (poz. 1-8): POZYCJA 1 Budynek nr 6 myjnia samochodowa plac utwardzony o powierzchni 400 m 2 wraz z dwoma najazdami i zbiornikiem na wodę o pojemności 180 m 3 oraz budynkiem o powierzchni użytkowej 13 m 2 wyposażonym w instalację elektryczną. Nieruchomość nie jest obecnie użytkowana. Wszystkie instalacje odłączone. Stan techniczny budynku do generalnego remontu, teren przyległy do budynku wymaga uporządkowania. Możliwość wykorzystania myjnia, parking. miesięczny czynsz wywoławczy: 1.100,00 zł netto Wadium: 550, 00 zł
3 dzierżawnego w zaokrągleniu w górę do pełnych dziesiątek złotych, tj. 20 zł. O wysokości POZYCJA 2 Budynek nr 7 stacja obsługi pojazdów o powierzchni użytkowej 1916 m 2, wyposażony w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, c.o. wraz z placem utwardzonym przylegającym do budynku o pow. 340 m 2. Nieruchomość nie jest obecnie użytkowana Wszystkie instalacje odłączone, biały montaż zniszczony. Stan techniczny budynku średni (biały montaż zniszczony nie nadaje się do użytku, część drzwi wewnętrznych wyrwanych), teren przyległy do budynku wymaga uporządkowania. Możliwość wykorzystania stacja obsługi pojazdów, garaż, warsztat, magazyn. miesięczny czynsz wywoławczy: 20.000,00 zł netto Wadium: 4.000, 00 zł dzierżawnego w zaokrągleniu w górę do pełnych dziesiątek złotych, tj. 200 zł. O wysokości POZYCJA 3 Budynek nr 10 magazyn główny o powierzchni użytkowej 2986 m 2, wyposażony w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, c.o. wraz z placem utwardzonym przylegającym do budynku o pow. 2450 m 2. Nieruchomość nie jest obecnie użytkowana. Wszystkie instalacje odłączone. Stan techniczny budynku dobry, teren przyległy do budynku w stanie zadowalającym. Możliwość wykorzystania warsztat, magazyn. miesięczny czynsz wywoławczy: 25.000,00 zł netto Wadium: 6.000, 00 zł dzierżawnego w zaokrągleniu w górę do pełnych dziesiątek złotych, tj. 250 zł. O wysokości POZYCJA 4 Budynek nr 11 garaż samochodów dostawczych o powierzchni użytkowej 627 m 2. Wewnątrz garażu znajduje się część biurowa wyposażona w instalację elektryczną, wodnokanalizacyjną wraz z placem utwardzonym przylegającym do budynku o pow. 2300 m 2. Nieruchomość nie jest obecnie użytkowana Wszystkie instalacje odłączone. Stan techniczny budynku średni, teren przyległy do budynku wymaga uporządkowania. Możliwość wykorzystania garaż, parking, magazyn. miesięczny czynsz wywoławczy:9.000,00 zł netto Wadium: 3.000, 00 zł dzierżawnego w zaokrągleniu w górę do pełnych dziesiątek złotych, tj. 90 zł. O wysokości
4 POZYCJA 5 Teren o powierzchni 22800 m 2 wraz ze znajdującymi się na nim budynkami (bez budynków: 22148 m 2 ): Budynek nr 21 portiernia o powierzchni użytkowej 12 m 2, wyposażony w instalację elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną. Stan techniczny budynku - do generalnego remontu; Budynek nr 39 socjalno-biurowy o powierzchni użytkowej 300 m 2, wyposażony w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, c.o. Stan techniczny budynku średni (wszystkie instalacje nie nadają się do użytku); Budynek nr 40 zbrojarnia z wiatą o powierzchni użytkowej 155 + 185 m 2, wyposażony w instalacje elektryczną. Stan techniczny budynku średni. Nieruchomość nie jest obecnie użytkowana. Wszystkie instalacje odłączone. Teren wymaga uporządkowania. Możliwość wykorzystania: Budynek nr 21 portiernia, budynek socjalny; Budynek nr 39 budynek biurowy, socjalny, magazyn; Budynek nr 40 magazyn, warsztat; Teren skład materiałowy. miesięczny czynsz wywoławczy: 18.000,00 zł netto Wadium: 4.000, 00 zł dzierżawnego w zaokrągleniu w górę do pełnych dziesiątek złotych, tj. 180 zł. O wysokości POZYCJA 6 Teren o powierzchni 4300 m 2 wraz ze znajdującymi się na nim budynkami: Budynek nr 22 - magazyn o powierzchni użytkowej 38 m 2, wyposażony w instalację elektryczną. Stan techniczny budynku średni (szyby powybijane); Budynek nr 23 wiata składowa z suszarnią drewna (dawna hala warsztatowa) o powierzchni użytkowej 973 m 2, wyposażony w instalację elektryczną i przyłącze c.o. w kanale. Stan techniczny budynku do generalnego remontu. Nieruchomość nie jest obecnie użytkowana. Wszystkie instalacje odłączone. Teren wymaga uporządkowania. Możliwość wykorzystania: Budynek nr 22 magazyn; Budynek nr 23 warsztat, magazyn; Teren skład materiałowy. miesięczny czynsz wywoławczy: 11.000,00 zł netto Wadium: 3.200, 00 zł dzierżawnego w zaokrągleniu w górę do pełnych dziesiątek złotych, tj. 110 zł. O wysokości
5 POZYCJA 7 Kompleks budynków wraz z przyległym terenem o powierzchni 6720 m 2 : Budynek nr 24 A hala produkcji pomocniczej i budynek nr 24 B - zaplecze socjalne. Budynek 24 A połączony jest łącznikiem z budynkiem nr 24 B, o łącznej powierzchni użytkowej 5908 m 2. Obydwa budynki parterowe, wyposażone są w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, c.o. z lokalnej kotłowni (lokalna kotłownia nie nadaje się do eksploatacji). Stan techniczny budynków średni (komin stalowy znajdujący się w budynku do rozbiórki; natryski i sanitariaty w budynku nr 24B zdewastowane). Budynek nr 25 cyklon z pojemnikiem na trociny o powierzchni użytkowej 30 m 2, wyposażony w instalację elektryczną. Stan techniczny budynku średni; Budynek nr 27 wiata składowa dla wyrobów ślusarskich o powierzchni użytkowej 112 m 2. Stan techniczny budynku do rozbiórki; Budynek nr 45 trak o powierzchni użytkowej 27 m 2, wyposażony w instalację elektryczną. Stan techniczny budynku zły. Obiekt wymagający remontu. Budynek nr 46 wiata zadaszenie o powierzchni użytkowej 189 m 2, brak instalacji. Stan techniczny budynku zły. Nieruchomość nie jest obecnie użytkowana. Wszystkie instalacje odłączone. Teren wymaga uporządkowania. Możliwość wykorzystania: Kompleks budynków nr 24A i 24B magazyn, warsztat; Budynek nr 25 czasowy skład odpadów; Budynek nr 27 brak możliwości, budynek do rozbiórki; Budynek nr 45 warsztat; Budynek nr 46 skład materiałowy; Teren skład materiałowy. miesięczny czynsz wywoławczy: 48.000,00 zł netto Wadium: 10.000, 00 zł dzierżawnego w zaokrągleniu w górę do pełnych dziesiątek złotych, tj. 480 zł. O wysokości POZYCJA 8 Plac wygrodzony, utwardzony o powierzchni 2400 m 2 zlokalizowany przy budynku nr 37. Teren wymaga uporządkowania. Możliwość wykorzystania parking, skład materiałowy. miesięczny czynsz wywoławczy: 6.000,00 zł netto Wadium: 2.000, 00 zł dzierżawnego w zaokrągleniu w górę do pełnych dziesiątek złotych, tj. 60 zł. O wysokości Do czynszu netto doliczany będzie podatek od nieruchomości oraz podatek od towarów i usług VAT według stawki obowiązującej w momencie powstania obowiązku podatkowego.
6 1. Aktualizacja wysokości stawek opłat dokonywana będzie w okresach rocznych, wg. średniorocznego wskaźnika wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok ubiegły, ogłaszanego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego. Zmiana czynszu będzie dokonywana jednostronnie raz w roku z mocą obowiązującą od 1 stycznia w drodze pisemnego powiadomienia. Opłaty z tytułu dzierżawy powiększone o podatek VAT według stawki obowiązującej w momencie powstania obowiązku podatkowego wnoszone będą co miesiąc, w terminie wskazanym na fakturze. Opłaty z tytułu dzierżawy będą zawierały podatek od nieruchomości. 2. Oddział Terenowy Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie zastrzega sobie w umowie możliwość zmiany wysokości czynszu stosownie do treści art. 685 1 KC, wypowiadając dotychczasową stawkę najpóźniej na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego. 3. Oddział Terenowy Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie może wypowiedzieć umowę dzierżawy za 3 miesięcznym okresem wypowiedzenia w przypadku: przeznaczenia nieruchomości do sprzedaży, darowizny lub oddania w użyczenie, wywieszenia wykazu o przeznaczeniu nieruchomości do sprzedaży, zatwierdzenia podziału nieruchomości, przeznaczenia nieruchomości na cele związane z funkcjonowaniem Agencji Mienia Wojskowego, ważnych przyczyn, których wystąpienia nie można było przewidzieć w dniu zawierania umowy. 4. Oddział Terenowy Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie może ponadto rozwiązać umowę dzierżawy za jednomiesięcznym okresem wypowiedzenia w przypadku gdy zapadnie prawomocna decyzja Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi w przedmiocie stwierdzenia nieważności orzeczenia Ministra Rolnictwa i Reform Rolnych z dnia 02.06.1949r. Nr UR.2.I.2/42/48 o przejściu na własność Skarbu Państwa przedmiotowej nieruchomości. 5. Dzierżawca zobowiązany będzie najpóźniej w terminie 7 dni od podpisania umowy dzierżawy do ubezpieczenia przedmiotu dzierżawy od następstw nieszczęśliwych wypadków i odpowiedzialności cywilnej na zabezpieczenie roszczeń osób trzecich, wynikających z uszkodzenia ciała, utraty lub uszkodzenia mienia, a także od pożaru i innych klęsk żywiołowych oraz innych zdarzeń losowych powodujących zniszczenie lub uszkodzenie nieruchomości, na własny koszt, w wybranym przez siebie towarzystwie ubezpieczeniowym. Dzierżawca dokona cesji umowy ubezpieczeniowej na rzecz Wydzierżawiającego, tj. AMW. 6. Przyszli dzierżawcy będą zobowiązani do zapewnienia sobie dostawy mediów do nieruchomości i ponoszenia opłat z tytułu zużytych mediów. 7. Dodatkowo wyłonieni w drodze przetargu przyszli dzierżawcy będą zobligowani do przeprowadzania na własny koszt wszelkich przeglądów budowlanych i technicznych (np.: rocznych, pięcioletnich, kominiarskich itp.) wydzierżawionych obiektów. 8. Ewentualne dostosowanie obiektu do prowadzonej działalności, dzierżawca zobowiązany jest wykonać we własnym zakresie i na własny koszt po uzyskaniu zgody Agencji. Poniesione na ten cel przez dzierżawcę nakłady nie będą zwracane przez wydzierżawiającego.
7 9. Przyszły dzierżawca, zobowiązany będzie w celu zabezpieczenia należności z tytułu płatności czynszu do wpłaty kwoty stanowiącej równowartość czynszu brutto wraz z podatkiem od nieruchomości i opłatami dodatkowymi za co najmniej dwa okresy rozliczeniowe. Kaucja powinna być odnotowana na koncie Oddziału najpóźniej w przeddzień podpisania umowy dzierżawy. Kwota ta będzie zdeponowana przez Wydzierżawiającego na wydzielonym koncie na cały okres trwania dzierżawy. Depozyt nie rodzi roszczeń w stosunku do OT AMW w Warszawie z tytułu oprocentowania. Złożenie zabezpieczenia będzie warunkiem podpisania umowy dzierżawy. 10.Jako zabezpieczenie przyszłych zobowiązań wobec wydzierżawiającego, przyszły dzierżawca, zobowiązany będzie przedłożyć wydzierżawiającemu, w terminie 7 dni od dnia zawarcia umowy dzierżawy, notarialne oświadczenie o poddaniu się rygorowi egzekucji w trybie art. 777 1 pkt 4 i 5 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. kodeks postępowania cywilnego (Dz. U. Nr 43 poz. 296 z późn. zm.) w zakresie czynszu dzierżawy oraz innych opłat określonych w umowie dzierżawy jak również opuszczenia i wydania przedmiotu dzierżawy po zakończeniu trwania umowy dzierżawy. 11.Wpłata kaucji, o której mowa w pkt. 9 i złożenie oświadczenia, o którym mowa w pkt. 10 będą warunkiem wydania przedmiotu umowy dzierżawcy. W przetargu mogą uczestniczyć krajowe i zagraniczne osoby fizyczne i prawne. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie określonego w ogłoszeniu wadium na rachunek bankowy Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie: Bank Gospodarstwa Krajowego Nr 17 1130 1017 0000 0060 0720 0022. TERMIN WPŁATY WADIUM UPŁYWA W DNIU: 07.03.2012 r. Za ostateczny termin wniesienia wadium uważa się dzień uznania rachunku bankowego AMW. Na dowodzie wpłaty należy zaznaczyć Przetarg nr 14/12 Świerszcza pozycja przetargowa nr. Oryginał potwierdzenia o dokonanym przelewie wystawiony przez bank należy przedstawić komisji przetargowej w trakcie ustalania listy licytantów. Wadium należy wpłacić w pieniądzu (PLN). Wadium wpłacone w pieniądzu przez uczestnika, który przetarg wygrał zostanie zaliczone na poczet pierwszej opłaty z tytułu czynszu dzierżawy, po uwzględnieniu podatku od nieruchomości i podatku VAT. Pozostałym uczestnikom wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, jednak nie później niż w ciągu 3 dni od dnia odpowiednio: odwołania, unieważnienia, zamknięcia przetargu lub jego zakończenia z wynikiem negatywnym.
8 W przypadku uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał od zawarcia umowy dzierżawy w terminie podanym w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy dzierżawy, a wpłacone wadium przepada na rzecz Agencji. Przetarg odbędzie się w dniu 13.03. 2012 r. o godz. 11 00 w siedzibie Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie przy ul. Nowowiejskiej 26A. Celem ustalenia listy uczestników przetargu: osoby fizyczne zobowiązane będą przedstawić komisji przetargowej dokument potwierdzający ich tożsamość, osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą - zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, umowę spółki cywilnej, podmioty objęte przepisami nakładającymi na nich obowiązek uzyskania wpisu do Krajowego Rejestru Sądowego aktualny odpis z KRS (ważność odpisu - 6 m-cy) pełnomocnicy pełnomocnictwo oraz dokument stwierdzający ich tożsamość (w przypadku kserokopii ich notarialne potwierdzenie); osoby fizyczne (lub osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą) będące w związku małżeńskim i posiadające umowną lub ustawową wspólność majątkową zobowiązane są złożyć pisemne oświadczenie współmałżonka o wyrażeniu przez niego zgody na zawarcie umowy dzierżawy nieruchomości po wylicytowanym czynszu przez współmałżonka przystępującego do przetargu. Wszystkie wyżej wymienione osoby powinny przedstawić Komisji Przetargowej aktualny dokument tożsamości. Ponadto wszelkie dokumenty przedstawiane przez uczestników przetargu winny być przedkładane w oryginale, a ich kopie notarialnie poświadczone. Przedkładane dokumenty nie mogą być wydane wcześniej niż sześć miesięcy przed datą przetargu, a przystępujący do przetargu składają oświadczenia, iż dokumenty są aktualne na dzień składania dokumentów do przetargu. Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest nieposiadanie, na dzień przetargu przez uczestnika tego przetargu jakichkolwiek zobowiązań finansowych względem Agencji Mienia Wojskowego. Każdy uczestnik biorący udział w przetargu zobowiązany jest do: złożenia komisji przetargowej oświadczenia o zapoznaniu się przed przetargiem: z pełną treścią ogłoszenia, stanem technicznym przedmiotu przetargu oraz ze wzorem umowy dzierżawy (dostępnym w siedzibie OT AMW w Warszawie przy ul. Nowowiejskiej 26 A, pokój nr 006 B, w dniach od poniedziałku do piątku w godz. od 8 00 do 15 00 ) i że przyjmuje je bez zastrzeżeń i że nie wnosi z tego tytułu oraz ewentualnych wad ukrytych przedmiotu przetargu żadnych zastrzeżeń. złożenia komisji przetargowej oświadczenia, wyrażającego zgodę na przetwarzanie danych osobowych przez Oddział Terenowy Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie w związku z przetargiem na dzierżawę nieruchomości (podstawa prawna: art. 23 ust. 1 pkt.1 i 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. o ochronie danych osobowych tekst jednolity Dz. U. z 2002 r., Nr 101, poz. 926 z późn. zm.).
9 złożenia komisji przetargowej pisemnego oświadczenia o nieposiadaniu jakichkolwiek zobowiązań finansowych w stosunku do Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie. W przypadku, jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zaoferuje miesięcznego czynszu dzierżawnego wyższego o co najmniej jedno postąpienie od czynszu wywoławczego lub jeżeli nikt nie przystąpi do przetargu (nie wpłaci wadium), wówczas przetarg zakończy się wynikiem negatywnym. Uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezesa AMW za pośrednictwem Dyrektora OT AMW w Warszawie w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyników przetargu. Organizator przetargu OT AMW w Warszawie zawiadomi uczestnika przetargu, który przetarg wygrał o miejscu i terminie podpisania umowy dzierżawy najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli przetarg zostałby przeprowadzony z naruszeniem prawa Agencja odstąpi od podpisania umowy dzierżawy. Agencja zastrzega sobie, do chwili rozpoczęcia przetargu, prawo do odwołania przetargu jedynie z uzasadnionej przyczyny, informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu. Szczegółowe informacje o nieruchomości, będącej przedmiotem przetargu, można uzyskać w siedzibie Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie, przy ul. Nowowiejskiej 26A, pok. nr 006 B, w dniach od poniedziałku do piątku, w godz. 8 00 do 15 00 telefonicznie pod nr (0-22) 326 19 17, najpóźniej w przeddzień przetargu. Niniejsze ogłoszenie zostało wywieszone w dniach od 03.02.2012 r. do 05.03.2012 r. na tablicy ogłoszeń : 1. Urzędu m. st. Warszawy 2. Urzędu Dzielnicy Warszawa Włochy 3. Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie oraz na stronie internetowej Agencji Mienia Wojskowego: www.amw.com.pl Informację o przetargu opublikowano w prasie codziennej Dziennik Gazeta Prawna w dniu 03.02.2012 r.
OGŁOSZENIE NR 15/12 ODDZIAŁ TERENOWY AGENCJI MIENIA WOJSKOWEGO W WARSZAWIE Warszawa, dn. 25.01.2012 r. działając na podstawie art. 23 ust. 1 pkt.1 i ust. 3 ustawy z dnia 30 maja 1996r. o gospodarowaniu niektórymi składnikami mienia Skarbu Państwa oraz o Agencji Mienia Wojskowego (Dz. U. z 2004r., Nr 163, poz. 1711 z późn. zm.), art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r., Nr 102, poz. 651 z późn. zm.) oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2004r., Nr 207, poz. 2108 z późn. zm.) podaje do publicznej wiadomości, że ogłasza II przetarg ustny nieograniczony na dzierżawę na czas określony 10 lat nieruchomości będącej w zasobie AGENCJI MIENIA WOJSKOWEGO położonej w Warszawie przy ul. Świerszcza 102, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 2/2, obręb 2-09-10, o powierzchni 9,4453 ha Przedmiotem dzierżawy będzie nieruchomość ujęta w Wykazie nr 34/10 z dnia 14.09.2010 r., wywieszonym w dniach od 22.09.2010 r. do 13.10.2010 r. na tablicy ogłoszeń : 1. Urzędu m. st. Warszawy 2. Urzędu Dzielnicy Warszawa Włochy 3. Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie oraz stronie internetowej Agencji Mienia Wojskowego www.amw.com.pl, a informacja o wywieszeniu wykazu ukazała się w Gazecie Wyborczej dnia 22.09.2010 r. I przetarg ustny nieograniczony odbył się 13.10.2011 r. Przedmiotem II przetargu jest nieruchomość gruntowa zabudowana, położona w Warszawie przy ul. Świerszcza 102, na styku dzielnic Włochy i Ursus, oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 2/2, obręb 2-09-10, o powierzchni 9,4453 ha, zabudowana 22 budynkami. Nieruchomość posiada urządzoną księgę wieczystą KW nr WA1M/00447862/9 prowadzoną przez Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego dla Warszawy Mokotowa, w której ujawniono władanie nieruchomością przez AMW. W stosunku do ww. nieruchomości toczy się postępowanie administracyjne przed Ministrem Rolnictwa i Rozwoju Wsi w przedmiocie dotyczącym prawidłowości jej nabycia przez Skarb Państwa.
2 Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Obszaru Pól Karolińskich zatwierdzonego Uchwałą nr XLIV/1371/2008 Rady Miasta Stołecznego Warszawy z dn. 27.10.2008 r. teren, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość oznaczony jest symbolami: MW/MW-Z Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i /lub zamieszkania zbiorowego US/ZP Usługi transportu i rekreacji z zielenią urządzoną KDL Ulica lokalna KP-J Ciągi pieszo-rowerowe KDD Ulica dojazdiowa UBH/KDG Usługi biurowo-handlowe z wydzielonym parkingiem Obecnie nieruchomość jest nieużytkowana. Znajdujące się na terenie nieruchomości sieci infrastruktury technicznej, tj.: wodociągowa, kanalizacyjna i c.o. wykonane są w starej technologii. Ze względu na nieużytkowanie ich od wielu lat znajdują się w bardzo złym stanie technicznym i nie nadają się obecnie do wykorzystania. Na nieruchomości istnieje możliwość poboru energii elektrycznej ze zlokalizowanej na terenie nieruchomości - stacji transformatorowej należącej do Agencji Mienia Wojskowego. Przyszły Dzierżawca zobowiązany będzie wykonać przyłącze oraz zainstalować odpowiedni układ pomiarowy zużycia energii elektrycznej (w zależności od mocy przyłączeniowej) w uzgodnieniu z Oddziałem Terenowym Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie. Nieruchomość będzie przedmiotem dzierżawy na czas określony - 10 lat jako odrębne pozycje przetargowe (poz. 9-15): POZYCJA 9 Plac utwardzony o powierzchni 1080 m 2 zlokalizowany w rejonie budynku nr 28. Teren wymaga uporządkowania. Możliwość wykorzystania parking, skład materiałowy. miesięczny czynsz wywoławczy: 3.000,00 zł netto Wadium: 750, 00 zł dzierżawnego w zaokrągleniu w górę do pełnych dziesiątek złotych, tj. 30 zł. O wysokości POZYCJA 10 Teren o powierzchni 820 m 2 zlokalizowany w rejonie budynku nr 5. Teren wymaga uporządkowania. Możliwość wykorzystania parking, skład materiałowy. miesięczny czynsz wywoławczy: 2.100,00 zł netto Wadium: 525, 00 zł
3 dzierżawnego w zaokrągleniu w górę do pełnych dziesiątek złotych, tj. 30 zł. O wysokości POZYCJA 11 Plac utwardzony o powierzchni 990 m 2 zlokalizowany pomiędzy budynkami: nr 28 i nr 6. Teren wymaga uporządkowania. Możliwość wykorzystania parking, skład materiałowy. miesięczny czynsz wywoławczy: 2.500,00 zł netto Wadium: 625, 00 zł dzierżawnego w zaokrągleniu w górę do pełnych dziesiątek złotych, tj. 30 zł. O wysokości POZYCJA 12 Teren o powierzchni 7800 m 2 zlokalizowany pomiędzy budynkami nr 1 i nr 31. Teren wymaga niwelacji i uporządkowania. Możliwość wykorzystania parking, skład materiałowy. miesięczny czynsz wywoławczy: 9.000,00 zł netto Wadium: 3.000, 00 zł dzierżawnego w zaokrągleniu w górę do pełnych dziesiątek złotych, tj. 90 zł. O wysokości POZYCJA 13 Plac utwardzony o powierzchni 2860 m 2 zlokalizowany przy budynku nr 11 Teren wymaga uporządkowania. Możliwość wykorzystania parking, skład materiałowy. miesięczny czynsz wywoławczy: 6.000,00 zł netto Wadium: 2.000, 00 zł dzierżawnego w zaokrągleniu w górę do pełnych dziesiątek złotych, tj. 60 zł. O wysokości POZYCJA 14 Teren o powierzchni 4040 m 2 zlokalizowany naprzeciw budynku nr 24B. Teren wymaga niwelacji i uporządkowania (wyrównanie terenu, usunięcie zanieczyszczeń i zarośli). Możliwość wykorzystania parking, skład materiałowy. miesięczny czynsz wywoławczy: 3.900,00 zł netto Wadium: 1.100, 00 zł dzierżawnego w zaokrągleniu w górę do pełnych dziesiątek złotych, tj. 40 zł. O wysokości
4 POZYCJA 15 Teren o powierzchni 4950 m 2 zlokalizowany naprzeciw budynków nr 24A i 23. Teren wymaga niwelacji i uporządkowania (wyrównanie terenu, usunięcie zanieczyszczeń i zarośli). Możliwość wykorzystania parking, skład materiałowy. miesięczny czynsz wywoławczy: 4.500,00 zł netto Wadium: 1.500, 00 zł dzierżawnego w zaokrągleniu w górę do pełnych dziesiątek złotych, tj. 50 zł. O wysokości Do czynszu netto doliczany będzie podatek od nieruchomości oraz podatek od towarów i usług VAT według stawki obowiązującej w momencie powstania obowiązku podatkowego. 1. Aktualizacja wysokości stawek opłat dokonywana będzie w okresach rocznych, wg. średniorocznego wskaźnika wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok ubiegły, ogłaszanego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego. Zmiana czynszu będzie dokonywana jednostronnie raz w roku z mocą obowiązującą od 1 stycznia w drodze pisemnego powiadomienia. Opłaty z tytułu dzierżawy powiększone o podatek VAT według stawki obowiązującej w momencie powstania obowiązku podatkowego wnoszone będą co miesiąc, w terminie wskazanym na fakturze. Opłaty z tytułu dzierżawy będą zawierały podatek od nieruchomości. 2. Oddział Terenowy Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie zastrzega sobie w umowie możliwość zmiany wysokości czynszu stosownie do treści art. 685 1 KC, wypowiadając dotychczasową stawkę najpóźniej na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego. 3. Oddział Terenowy Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie może wypowiedzieć umowę dzierżawy za 3 miesięcznym okresem wypowiedzenia w przypadku: przeznaczenia nieruchomości do sprzedaży, darowizny lub oddania w użyczenie, wywieszenia wykazu o przeznaczeniu nieruchomości do sprzedaży, zatwierdzenia podziału nieruchomości, przeznaczenia nieruchomości na cele związane z funkcjonowaniem Agencji Mienia Wojskowego, ważnych przyczyn, których wystąpienia nie można było przewidzieć w dniu zawierania umowy. 4. Oddział Terenowy Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie może ponadto rozwiązać umowę dzierżawy za jednomiesięcznym okresem wypowiedzenia w przypadku gdy zapadnie prawomocna decyzja Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi w przedmiocie stwierdzenia nieważności orzeczenia Ministra Rolnictwa i Reform Rolnych z dnia 02.06.1949r. Nr UR.2.I.2/42/48 o przejściu na własność Skarbu Państwa przedmiotowej nieruchomości. 5. Dzierżawca zobowiązany będzie najpóźniej w terminie 7 dni od podpisania umowy dzierżawy do ubezpieczenia przedmiotu dzierżawy od następstw nieszczęśliwych wypadków i odpowiedzialności cywilnej na zabezpieczenie roszczeń osób trzecich, wynikających z uszkodzenia ciała, utraty lub uszkodzenia mienia, a także od pożaru i innych klęsk żywiołowych oraz innych zdarzeń losowych powodujących zniszczenie lub uszkodzenie nieruchomości, na własny koszt, w wybranym przez siebie towarzystwie
5 ubezpieczeniowym. Dzierżawca dokona cesji umowy ubezpieczeniowej na rzecz Wydzierżawiającego, tj. AMW. 6. Przyszli dzierżawcy będą zobowiązani do zapewnienia sobie dostawy mediów do nieruchomości i ponoszenia opłat z tytułu zużytych mediów. 7. Ewentualne dostosowanie obiektu do prowadzonej działalności, dzierżawca zobowiązany jest wykonać we własnym zakresie i na własny koszt po uzyskaniu zgody Agencji. Poniesione na ten cel przez dzierżawcę nakłady nie będą zwracane przez wydzierżawiającego. 8. Przyszły dzierżawca, zobowiązany będzie w celu zabezpieczenia należności z tytułu płatności czynszu do wpłaty kwoty stanowiącej równowartość czynszu brutto wraz z podatkiem od nieruchomości i opłatami dodatkowymi za co najmniej dwa okresy rozliczeniowe. Kaucja powinna być odnotowana na koncie Oddziału najpóźniej w przeddzień podpisania umowy dzierżawy. Kwota ta będzie zdeponowana przez Wydzierżawiającego na wydzielonym koncie na cały okres trwania dzierżawy. Depozyt nie rodzi roszczeń w stosunku do OT AMW w Warszawie z tytułu oprocentowania. Złożenie zabezpieczenia będzie warunkiem podpisania umowy dzierżawy. 9. Jako zabezpieczenie przyszłych zobowiązań wobec wydzierżawiającego, przyszły dzierżawca, zobowiązany będzie przedłożyć wydzierżawiającemu, w terminie 7 dni od dnia zawarcia umowy dzierżawy, notarialne oświadczenie o poddaniu się rygorowi egzekucji w trybie art. 777 1 pkt 4 i 5 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. kodeks postępowania cywilnego (Dz. U. Nr 43 poz. 296 z późn. zm.) w zakresie czynszu dzierżawy oraz innych opłat określonych w umowie dzierżawy jak również opuszczenia i wydania przedmiotu dzierżawy po zakończeniu trwania umowy dzierżawy. 10.Wpłata kaucji, o której mowa w pkt. 8 i złożenie oświadczenia, o którym mowa w pkt. 9 będą warunkiem wydania przedmiotu umowy dzierżawcy. W przetargu mogą uczestniczyć krajowe i zagraniczne osoby fizyczne i prawne. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie określonego w ogłoszeniu wadium na rachunek bankowy Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie: Bank Gospodarstwa Krajowego Nr 17 1130 1017 0000 0060 0720 0022. TERMIN WPŁATY WADIUM UPŁYWA W DNIU: 07.03.2012 r. Za ostateczny termin wniesienia wadium uważa się dzień uznania rachunku bankowego AMW. Na dowodzie wpłaty należy zaznaczyć Przetarg nr 15/12 Świerszcza pozycja przetargowa nr. Oryginał potwierdzenia o dokonanym przelewie wystawiony przez bank należy przedstawić komisji przetargowej w trakcie ustalania listy licytantów. Wadium należy wpłacić w pieniądzu (PLN). Wadium wpłacone w pieniądzu przez uczestnika, który przetarg wygrał zostanie zaliczone na poczet pierwszej opłaty z tytułu czynszu dzierżawy, po uwzględnieniu podatku od nieruchomości i podatku VAT.
6 Pozostałym uczestnikom wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, jednak nie później niż w ciągu 3 dni od dnia odpowiednio: odwołania, unieważnienia, zamknięcia przetargu lub jego zakończenia z wynikiem negatywnym. W przypadku uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał od zawarcia umowy dzierżawy w terminie podanym w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy dzierżawy, a wpłacone wadium przepada na rzecz Agencji. Przetarg odbędzie się w dniu 14.03. 2012 r. o godz. 11 00 w siedzibie Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie przy ul. Nowowiejskiej 26A. Celem ustalenia listy uczestników przetargu: osoby fizyczne zobowiązane będą przedstawić komisji przetargowej dokument potwierdzający ich tożsamość, osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą - zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, umowę spółki cywilnej, podmioty objęte przepisami nakładającymi na nich obowiązek uzyskania wpisu do Krajowego Rejestru Sądowego aktualny odpis z KRS (ważność odpisu - 6 m-cy) pełnomocnicy pełnomocnictwo oraz dokument stwierdzający ich tożsamość (w przypadku kserokopii ich notarialne potwierdzenie); osoby fizyczne (lub osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą) będące w związku małżeńskim i posiadające umowną lub ustawową wspólność majątkową zobowiązane są złożyć pisemne oświadczenie współmałżonka o wyrażeniu przez niego zgody na zawarcie umowy dzierżawy nieruchomości po wylicytowanym czynszu przez współmałżonka przystępującego do przetargu. Wszystkie wyżej wymienione osoby powinny przedstawić Komisji Przetargowej aktualny dokument tożsamości. Ponadto wszelkie dokumenty przedstawiane przez uczestników przetargu winny być przedkładane w oryginale, a ich kopie notarialnie poświadczone. Przedkładane dokumenty nie mogą być wydane wcześniej niż sześć miesięcy przed datą przetargu, a przystępujący do przetargu składają oświadczenia, iż dokumenty są aktualne na dzień składania dokumentów do przetargu. Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest nie posiadanie, na dzień przetargu przez uczestnika tego przetargu jakichkolwiek zobowiązań finansowych względem Agencji Mienia Wojskowego. Każdy uczestnik biorący udział w przetargu zobowiązany jest do: złożenia komisji przetargowej oświadczenia o zapoznaniu się przed przetargiem: z pełną treścią ogłoszenia oraz ze wzorem umowy dzierżawy (dostępnym w siedzibie OT AMW w Warszawie przy ul. Nowowiejskiej 26 A, pokój nr 006 B, w dniach od poniedziałku do piątku w godz. od 8 00 do 15 00 ) i że przyjmuje je bez zastrzeżeń i że nie wnosi z tego tytułu oraz ewentualnych wad ukrytych przedmiotu przetargu żadnych zastrzeżeń.
7 złożenia komisji przetargowej oświadczenia, wyrażającego zgodę na przetwarzanie danych osobowych przez Oddział Terenowy Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie w związku z przetargiem na dzierżawę nieruchomości (podstawa prawna: art. 23 ust. 1 pkt.1 i 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. o ochronie danych osobowych tekst jednolity Dz. U. z 2002r., Nr 101, poz. 926 z późn. zm.). złożenia komisji przetargowej pisemnego oświadczenia o nieposiadaniu jakichkolwiek zobowiązań finansowych w stosunku do Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie. W przypadku, jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zaoferuje miesięcznego czynszu dzierżawnego wyższego o co najmniej jedno postąpienie od czynszu wywoławczego lub jeżeli nikt nie przystąpi do przetargu (nie wpłaci wadium), wówczas przetarg zakończy się wynikiem negatywnym. Uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezesa AMW za pośrednictwem Dyrektora OT AMW w Warszawie w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyników przetargu. Organizator przetargu OT AMW w Warszawie zawiadomi uczestnika przetargu, który przetarg wygrał o miejscu i terminie podpisania umowy dzierżawy najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli przetarg zostałby przeprowadzony z naruszeniem prawa Agencja odstąpi od podpisania umowy dzierżawy. Agencja zastrzega sobie, do chwili rozpoczęcia przetargu, prawo do odwołania przetargu jedynie z uzasadnionej przyczyny, informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu. Szczegółowe informacje o nieruchomości, będącej przedmiotem przetargu, można uzyskać w siedzibie Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie, przy ul. Nowowiejskiej 26A, pok. nr 006 B, w dniach od poniedziałku do piątku, w godz. 8 00 do 15 00 telefonicznie pod nr (0-22) 326 19 17, najpóźniej w przeddzień przetargu. Niniejsze ogłoszenie zostało wywieszone w dniach od 03.02.2012 r. do 05.03.2012 r. na tablicy ogłoszeń : 1. Urzędu m. st. Warszawy 2. Urzędu Dzielnicy Warszawa Włochy 3. Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie oraz na stronie internetowej Agencji Mienia Wojskowego: www.amw.com.pl Informację o przetargu opublikowano w prasie codziennej Dziennik Gazeta Prawna w dniu 03.02.2012 r.