OBWIESZCZENIE SZCZEGÓŁOWE Przetargi w trybie publicznej licytacji na sprzedaż następujących nieruchomości, zlokalizowanych na terenie miasta Sosnowca : Licytacje odbędą się: w dniu: 24.06.2016 r.: poz. I - o godz. 10 00 poz. II - o godz. 11 00 w Bytomiu, przy ul Strzelców Bytomskich 207, pokój nr 222 I. Nieruchomość gruntowa niezabudowana, położona w Sosnowcu w rejonie ulicy Dmowskiego i Braci Mieroszewskich, w skład której wchodzą: 1) prawo użytkowania wieczystego działki gruntu oznaczonej nr 2869/28, o powierzchni 4.603 m 2, 2) prawo użytkowania wieczystego działki gruntu oznaczonej nr 2869/54, o powierzchni 5.771 m 2, o łącznej powierzchni gruntu 10.374 m 2, obręb 0003 Zagórze, zapisana w księdze wieczystej KW nr KA1S/00034234/5, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Sosnowcu VI Wydział Ksiąg Wieczystych. Cena wywoławcza 180.000 zł Wadium 18.000 zł Postąpienie 1.800 zł Sprzedaż niezabudowanych działek gruntu z uwagi na fakt, iż nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, jak również brak jest dla tych działek decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, podlega zwolnieniu od podatku VAT na podstawie art. 43 ust 1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług. Dla terenu obejmującego przedmiotową nieruchomość brak jest obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z zapisami w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Sosnowiec zatwierdzonego uchwałą Nr 279/XIV/99 z dnia 28.10.1999 r., a następnie zmienioną uchwałą nr 177/XIV/03 z dnia 25 września 2003 roku Uchwałą Rady Miasta Sosnowiec przeznaczenie nieruchomości oznaczone jest następująco: wytwórczość i usługi obszary kształtującej się zabudowy wytwórczej (kreacja i zamiana). Zgodnie z interpretacją ogólną Nr PT 10/033/12/207/WLI/13/RD 58639 Ministra Finansów z dnia 14 czerwca 2013r., w sprawie opodatkowania podatkiem od towarów i usług dostawy terenów niezabudowanych, w przypadku braku planu zagospodarowania przestrzennego oraz decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, dostawa terenów niezabudowanych, nie objętych planem zagospodarowania przestrzennego lub decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, podlega zwolnieniu z podatku od towarów i usług. W przypadku uchwalenia planu zagospodarowania przestrzennego lub wydania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu w odniesieniu do nieruchomości, będącej przedmiotem zbycia do dnia zawarcia umowy przeniesienia praw majątkowych na rzecz nabywcy, skutkującej obowiązkiem zapłacenia podatku od towarów i usług, nabywca zobowiązany będzie do zapłacenia Spółce Restrukturyzacji Kopalń S.A. należnego podatku od towarów i usług według stawki zgodnie z obowiązującymi przepisami. Ponadto w przypadku kontroli skarbowej i uznania, iż dostawa (zbycie) ww. nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, nabywca zobowiązany będzie do zapłacenia Spółce Restrukturyzacji Kopalń S.A., należnego podatku od towarów i usług według obowiązującej stawki. Celem zapewnienia dojazdu do zbywanej nieruchomości Spółka postanawia ustanowić odpłatną służebność gruntową polegającą na prawie przechodu i przejazdu przez działki oznaczone numerami geodezyjnymi: 2869/31, o powierzchni 718 m 2, oraz 2869/66, o powierzchni 1.690 m 2, obręb 0003 Zagórze, położone w Sosnowcu w rejonie ul. Dmowskiego, zapisane w księdze wieczyste KW nr KA1S/00034234/5, prowadzonej przez Sąd Rejonowy VI Wydział Ksiąg Wieczystych w Sosnowcu, na całej ich powierzchni na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego lub właściciela działek oznaczonych numerami geodezyjnymi 2869/28 i 2869/54, o łącznej powierzchni 10.374 m 2, obręb 0003 Zagórze, położonych w Sosnowcu w rejonie ul. Dmowskiego, zapisanych w księdze wieczyste KW nr KA1S/00034234/5 prowadzonej przez Sąd Rejonowy VI Wydział Ksiąg Wieczystych w Sosnowcu za jednorazowym wynagrodzeniem w kwocie 5.000,00 zł, ustalonym na podstawie operatu szacunkowego sporządzonego w maju 2016 r. przez uprawnionego rzeczoznawcę
majątkowego, powiększonym o podatek od towarów i usług według stawki 23 % w kwocie 1.150,00 zł tj. za wynagrodzeniem w łącznej kwocie 6.150,00 zł. Na każdoczesnym użytkowniku wieczystym lub właścicielu działek 2869/28 i 2869/54, jako działek władnących spoczywa obowiązek o którym mowa w art. 289 1 kodeksu cywilnego. W dziale III księgi wieczystej KA1S/00034234/5 znajduje się wpis nr 4 o następującej treści: Odpłatna służebność osobista polegająca na prawie przechodu i przejazdu przez działki gruntu nr 2869/45 oraz 2869/54 pasem o szerokości 6 m przebiegającym wzdłuż granicy z działkami o nr 2869/2, 2869/3, 2869/43, 2869/44, 2869/53 wpisana na rzecz Katarzyny i Grzegorza Kordas. Przy umowie przeniesienia prawa użytkowania Pozostałe służebności wpisane w dziale III księgi wieczystej KA1S/00034234/5 nie dotyczą nieruchomości będącej przedmiotem zbycia. W obrębie działek gruntu oznaczonych numerami geodezyjnymi 2869/28 i 2869/54 przebiega urządzenie przesyłowe w postaci odcinków podziemnej i naziemnej sieci ciepłowniczej, która nie stanowi własności SRK S.A. Przy umowie przeniesienia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości nabywca będzie zobowiązany oświadczyć, iż wie o przebiegu w obrębie działek nr 2869/28 i 2869/54 urządzenia przesyłowego należącego do osób trzecich i stan w pełni ten W obrębie działki gruntu oznaczonej numerem geodezyjnym 2869/54 przebiega przyłącze kablowe dla zasilania budynku magazynowego zlokalizowanego w Sosnowcu przy ul. Braci Mieroszewskich, które nie stanowi własności SRK S.A. Przy umowie przeniesienia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości nabywca będzie zobowiązany oświadczyć, iż wie o przebiegu w obrębie działki 2869/54 urządzenia przesyłowego należącego do osób trzecich i stan w pełni ten Nieruchomość będąca przedmiotem zbycia jest objęta poniższymi umowami : Umowa dzierżawy z dnia 30.05.2008 r. dotycząca części działki nr 2869/28 pod budowę garażu blaszanego, Umowa dzierżawy z dnia 01.07.2014 r. dotycząca części działki nr 2869/28 pod budowę garażu blaszanego. Działka nr 2869/54 jest przedmiotem zgody z dnia 1.10.2013r. udzielonej firmie Tauron Dystrybucja Oddział w Będzinie dotyczącej zadania pod nazwą: Wykonanie przyłącza kablowego dla zasilania budynku magazynowego zlokalizowanego w Sosnowcu przy ul. Braci Mieroszewskich. Zadanie zostało wykonane. Działka 2868/54 jest przedmiotem wniosku złożonego w dniu 16.10.2015r. przez panią Katarzynę Kordas prowadzącą działalność gospodarczą pod firmą PHU Kama Trans Katarzyna Kordas z siedzibą w Sosnowcu. Wniosek dotyczy zadania: wykonanie zasilanie w wodę (przyłącze wodociągowe z rur PE fi 50) i odprowadzanie ścieków (kanalizacja sanitarna z rur PCV fi 160) dla działki 2869/19, będącej własnością firmy PHU Kama Trans przez działki stanowiące własność SRK S.A. Nr wadium NM/I/24.06.2016
II. Prawo użytkowania wieczystego niezabudowanej działki gruntu położonej w Sosnowcu przy ulicy Generała Leopolda Okulickiego oznaczonej numerem geodezyjnym 284 (poprzedni numer 5/1, karta mapy 129), obręb 0012, o powierzchni 11.283 m 2, zapisanej w księdze wieczystej KW nr KA1S/00047078/7 prowadzanej przez Sąd Rejonowy w Sosnowcu VI Wydział Ksiąg Wieczystych. Cena wywoławcza 480.000 zł Wadium 48.000 zł Postąpienie 4.800 zł Sprzedaż niezabudowanej działki gruntu z uwagi na fakt, iż nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, jak również brak jest dla tej działki decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, podlega zwolnieniu z podatku VAT na podstawie art. 43 ust 1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług. Dla terenu obejmującego nieruchomość będącą przedmiotem wniosku brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z zapisami w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Sosnowiec, zatwierdzonego uchwałą nr 279/XIV/99 Rady Miasta w Sosnowcu z dnia 28 października 1999 r. oraz zmiany przyjętej uchwałą nr 177/XIV/03 z dnia 25 września 2003 r. obszar, na którym zlokalizowana jest działka oznaczony jest jako: adaptacja stanu istniejącego z możliwością przekształcenia bez kolizji z funkcjami terenów sąsiednich i otaczających oraz zgodnie z przyjętymi kierunkami zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z interpretacją ogólną Nr PT 10/033/12/207/WLI/13/RD 58639 Ministra Finansów z dnia 14 czerwca 2013r., w sprawie opodatkowania podatkiem od towarów i usług dostawy terenów niezabudowanych, w przypadku braku planu zagospodarowania przestrzennego oraz decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, dostawa terenów niezabudowanych, nie objętych planem zagospodarowania przestrzennego lub decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, podlega zwolnieniu z podatku od towarów i usług. W przypadku uchwalenia planu zagospodarowania przestrzennego lub wydania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu w odniesieniu do nieruchomości, będącej przedmiotem zbycia do dnia zawarcia umowy przeniesienia praw majątkowych na rzecz nabywcy, skutkującej obowiązkiem zapłacenia podatku od towarów i usług, nabywca zobowiązany będzie do zapłacenia Spółce Restrukturyzacji Kopalń S.A. należnego podatku od towarów i usług według stawki zgodnie z obowiązującymi przepisami. Ponadto w przypadku kontroli skarbowej i uznania, iż dostawa (zbycie) ww. nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, nabywca zobowiązany będzie do zapłacenia Spółce Restrukturyzacji Kopalń S.A., należnego podatku od towarów i usług według obowiązującej stawki. W obrębie działki nr 284, na styku granicy z parcelami o nr 279 i 455 znajdują się pozostałości obiektu małej architektury część fontanny o konstrukcji betonowej. Przy umowie przeniesienia prawa użytkowania Południowa i wschodnia granica działki 284, z parcelą 455 przebiega w obrębie kompleksu pracowniczych ogródków działkowych. Przy umowie przeniesienia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości nabywca będzie zobowiązany oświadczyć, iż wie o tej okoliczności i stan ten w pełni W obrębie działki przebiega kanalizacja sanitarna składającą się z: rurociągu tłocznego Ø 300 oraz rurociągu grawitacyjnego Ø 400, stanowiącego własność osób trzecich. Przy umowie przeniesienia prawa użytkowania Nieruchomość objęta niniejszym wnioskiem jest objęta umową użyczenia z dnia 17.11.2015 r. zawartą przez SRK S.A. z Gminą Miasta Sosnowiec dotyczącą powierzchni 6 m 2 z przeznaczeniem na posadowienie wiaty na przystanku autobusowym. Nr wadium NM/II/24.06.2016
Informacje dodatkowe : Warunkiem zawarcia umowy sprzedaży powyższych nieruchomości jest uzyskanie zgody Rady Nadzorczej Spółki Restrukturyzacji Kopalń S.A. (dla poz. I) oraz zgody Walnego Zgromadzenia Spółki Restrukturyzacji Kopalń S.A. (dla poz. II) na dokonanie opisanych powyżej czynności prawnej. Nabywca zobowiązany będzie do zaparafowania projektu umowy sprzedaży stanowiącej załącznik do wniosku do Walnego Zgromadzenia Spółki Restrukturyzacji Kopalń S.A. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest: - wniesienie wadium w podanej wyżej wysokości w terminie do dnia 22.06.2016 r. przelewem na konto Spółki Nr konta: 30 1050 1230 1000 0024 1045 1583, z dokładnym oznaczeniem przedmiotu przetargu na który zostało wpłacone wadium dla pozycji przetargowej dot. sprzedaży nieruchomości, dla której zostało wpłacone wadium, na przelewie należy wpisać Nr wadium i krótki opis przedmiotu przetargu (datą wniesienia wadium jest data wpływu środków na konto Spółki), - okazanie członkom komisji przetargowej dowodu tożsamości a w przypadku podmiotów gospodarczych dodatkowo aktualnego (z ostatnich 6-ciu miesięcy) wypisu z rejestru handlowego albo aktualnego (z ostatnich 6-ciu miesięcy) zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej oraz dokumentów, z których wynika umocowanie do reprezentowania uczestnika przetargu, - przedłożenie członkom komisji podpisanego oświadczenia o tym, iż uczestnik licytacji zapoznał się i akceptuje bez zastrzeżeń : stan prawny i faktyczny, w tym techniczny przedmiotu przetargu, postanowienia Regulaminu zbywania nieruchomości, kopalń, zakładów górniczych lub ich oznaczonych części przez Spółkę Restrukturyzacji Kopalń S.A. treść Obwieszczenia szczegółowego Przedmiot przetargu może być oglądany w dni robocze od poniedziałku do piątku w godzinach od 8 00 14 00 do dnia: 22.06.2016 r. (dot. poz. I,II) po wcześniejszym ustaleniu terminu pod numerem telefonu: (32) 363-44-18, 363-44-17. Dodatkowych informacji można uzyskać pod numerami telefonów: (32) 35-13-361, 35-13-362. Wadium przepada na rzecz Spółki w przypadku jeżeli żaden z uczestników licytacji nie zaoferuje co najmiej ceny wywoławczej. Wadium wniesione przez uczestników licytacji, których oferty nie zostaną wybrane zostanie zwrócone niezwłocznie po zatwierdzeniu wyników przetargu przez Zarząd Spółki w formie uchwały. Wniesienie wadium oznacza, że uczestnik licytacji zapoznał się z treścią Regulaminu zbywania nieruchomości, kopalń, zakładów górniczych lub ich oznaczonych części przez Spółkę Restrukturyzacji Kopalń S.A. i akceptuje jego postanowienia oraz że uczestnik przetargu akceptuje bez zastrzeżeń stan prawny i faktyczny, w tym techniczny przedmiotu przetargu. W przypadku gdy, uczestnik licytacji, którego oferta została wybrana nie uiści całej ceny sprzedaży w terminie określonym przez komisję przetargową lub uchyli się od zawarcia umowy, traci prawa wynikające z przybicia, a wpłacone przez niego wadium przepada na rzecz Spółki. Wadium wniesione przez uczestnika licytacji, którego oferta zostanie wybrana, będzie zaliczone na poczet ceny sprzedaży. Uczestnik licytacji, którego oferta została wybrana jest zobowiązany do zapłaty całej ceny sprzedaży przed zawarciem umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego w kwotach i terminach określonych w protokole, przy czym co najmniej 30% ceny sprzedaży ustalonej w wyniku przetargu ww. uczestnik licytacji zobowiązany jest uiścić w terminie do 14 dni licząc od dnia podjęcia przez Zarząd uchwały w sprawie zatwierdzenia wyników przetargu. Przepisu art. 394 1 Kodeksu Cywilnego nie stosuje się. Cena sprzedaży może być uiszczona przez uczestnika licytacji, którego oferta została wybrana, w ratach których wysokość, terminy płatności ustalone są przez Przewodniczącego Komisji Przetargowej, przy czym cena sprzedaży winna być wpłacona przed zawarciem umowy kupna sprzedaży w formie aktu notarialnego.
W uzasadnionych przypadkach, na wniosek uczestnika licytacji, którego oferta została wybrana Zarząd Spółki może wyrazić zgodę na zmianę terminu, o którym mowa powyżej. Powyższe postanowienia nie dotyczą przypadków gdy uczestnikiem licytacji, którego oferta została wybrana jest jednostką samorządu terytorialnego lub oferent, który zaciąga kredyt bankowy z przeznaczeniem na zakup nieruchomosci będącej przedmiotem przetargu. W takim przypadku zastosowanie mają postanowienia Regulaminu zbywania nieruchomości, kopalń, zakładów górniczych lub ich oznaczonych części przez Spółkę Restrukturyzacji Kopalń S.A. 17 ust. 8 13, z zastrzeżeniem 17 ust. 11. W części nieuregulowanej w niniejszym ogłoszeniu obowiązują przepisy ujęte w Regulaminie zbywania nieruchomości, kopalń, zakładów górniczych lub ich oznaczonych części przez Spółkę Restrukturyzacji Kopalń S.A., który jest do wglądu w siedzibie Spółki, w siedzibie Oddziałów Spółki i na stronie internetowej www.srk.com.pl. Wznowienie punktów granicznych nieruchomości odbędzie się staraniem i na koszt przyszłego nabywcy. Koszt zawarcia umowy kupna sprzedaży ponosi nabywca. Wynik przetargu zatwierdza Zarząd Spółki w formie uchwały. Cena wywoławcza składników majątku objętych przetargiem nie zawiera podatku od towarów i usług. Spółka Restrukturyzacji Kopalń S.A. może odstąpić od przetargu, unieważnić przetarg bez podania przyczyny odwołać lub zmienić warunki przetargu lub obwieszczenie o przetargu, zamknąć przetarg bez wybrania którejkolwiek z ofert, jak również żądać, w przypadku wystąpienia przesłanek, o których mowa w art. 70 5 kodeksu cywilnego, unieważnienia umowy zawartej w drodze przetargu.