OGŁOSZENIE NR 41/2016 PREZYDENT MIASTA JELENIEJ GÓRY OGŁASZA PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY na sprzedaŝ nieruchomości gruntowych niezabudowanych, połoŝonych w Jeleniej Górze, który odbędzie się w dniu 22 kwietnia 2016 roku o godz. 10 00 w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Sudeckiej nr 29 I piętro, sala nr 13. SPRZEDAś NIERUCHOMOŚCI, STANOWIĄCYCH WŁASNOŚĆ GMINY JELENIA GÓRA, W III PRZETARGU USTNYM NIEOGRANICZONYM: 1. rejon ul. WALEREGO WRÓBLEWSKIEGO Nieruchomość gruntowa niezabudowana połoŝona w granicach działki nr 3/5 o powierzchni 0.7219 ha wraz z udziałem wynoszącym 1/3 części w działkach nr: 2/10, 2/11, 2/13, 3/4, 3/7 o łącznej powierzchni 0.4229 ha, obręb Cieplice X, AM-1, księga wieczysta nr JG1J/00062722/7 (dz.3/5), JG1J/00097675/6 (dz. 2/10, 2/11, 2/13, 3/4, 3/7). Cena wywoławcza - 250.000,00 zł Wadium - 25.000,00 zł Opis i obciąŝenia: Działka połoŝona jest w kompleksie nowowydzielonych działek pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, połoŝonych pomiędzy ulicami Wróblewskiego i PCK w dzielnicy Cieplice. Teren nieruchomości o duŝych walorach krajobrazowych. Z terenu działki rozciąga się panorama na pasmo Karkonoszy i widok na Stawy Podgórzyńskie. Działka w większości stanowi odłogowane uŝytki zielone z niewielkim skalistym nieuŝytkiem. Na działce znajduje się strefa koncentracji powierzchni biologicznie czynnej. Grunt nieuzbrojony. Infrastruktura wodno - kanalizacyjna zlokalizowana w ciągu ulicy Wróblewskiego. Brak gazu. Zgodnie z informacją Polskiej Spółki Gazownictwa Sp. z o.o. z/s we Wrocławiu Oddział w Zgorzelcu przyłączenie będzie moŝliwe do istniejących gazociągów średniego ciśnienia zlokalizowanych w ulicy PCK i ul. Rubinowej. Przed realizacją przyłączenia Inwestor winien wystąpić o warunki przyłączenia do sieci gazowej. Dostęp do energii elektrycznej naleŝy uzgodnić z dystrybutorem. W dziele III księgi wieczystej nr JG1J/00062722/7 oraz nr JG1J/00097675/6 ujawnione są ograniczone prawa rzeczowe (słuŝebności gruntowe oraz słuŝebność przesyłu), które nie dotyczą zbywanych działek. Przeznaczenie i sposób zagospodarowania: Zgodnie z Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla terenu w rejonie ulicy Wróblewskiego w Jeleniej Górze nieruchomość połoŝona jest na obszarze 1) B7.MNe tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie wolno stojącym ekstensywnej, 2) B8.KDW, B12.KDW (działki nr 2/10, 2/11, 2/13, 3/4, 3/7) tereny dróg wewnętrznych. Teren połoŝony w strefie C ochrony uzdrowiskowej i strefie OW obserwacji archeologicznej. Termin zagospodarowania nieruchomości: 5 lat. Poprzednie przetargi ustne nieograniczone na sprzedaŝ w/w nieruchomości odbyły się w następujących terminach: I- 09.12.2015 r., II- 19.02.2016 r. 2. ul. LUDWIKA HIRSZFELDA/NAD STAWAMI Nieruchomość gruntowa niezabudowana połoŝona w granicach działek nr 36/1 i 36/2 o łącznej powierzchni 0.2431 ha wraz z udziałem wynoszącym 1/5 części w działce nr 37/1 o powierzchni 0.1074 ha, obręb Cieplice VII, AM-4, księga wieczysta nr JG1J/00094725/1 (dz.36/1 i 36/2), JG1J/00097676/3 (dz. 37/1). Cena wywoławcza - 82.000,00 zł Wadium - 8.200,00 zł
3. ul. LUDWIKA HIRSZFELDA/NAD STAWAMI Nieruchomość gruntowa niezabudowana połoŝona w granicach działki nr 37/2 o powierzchni 0.9315 ha wraz z udziałem wynoszącym 4/5 części w działce nr 37/1 o powierzchni 0.1074 ha i udziałem wynoszącym 1/2 części w działce nr 37/3 o powierzchni 0.1189, obręb Cieplice VII, AM-4, księga wieczysta nr JG1J/00094725/1 (dz.37/2), JG1J/00097676/3 (dz. 37/1), JG1J/00097677/0 (dz. 37/3). Cena wywoławcza - 315.000,00 zł Wadium - 31.500,00 zł 4. ul. LUDWIKA HIRSZFELDA/NAD STAWAMI Nieruchomość gruntowa niezabudowana połoŝona w granicach działki nr 41/1 o powierzchni 0.8092 ha wraz z udziałem wynoszącym 1/2 części w działce nr 37/3 o powierzchni 0.1189, obręb Cieplice VII, AM-4, księga wieczysta nr JG1J/00094725/1 (dz.41/1), JG1J/00097677/0 (dz. 37/3). Cena wywoławcza - 255.000,00 zł Wadium - 25.500,00 zł Opis nieruchomości (pkt 2-4): Nieruchomości połoŝone w rejonie ulicy Ludwika Hirszfelda i ulicy Nad Stawami. Nieruchomości zlokalizowane w Jeleniej Górze, w jednostce Cieplice, w jej wschodniej części, w odległości ponad 1 km od ulicy Wolności, stanowiącej jeden z głównych ciągów komunikacyjnych miasta łączącej Śródmieście z Cieplicami i dalej Sobieszowem. NajbliŜsze sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa. Nieruchomości posiadają dostęp do drogi publicznej ulicy Ludwika Hirszfelda oznaczonej geodezyjnie jako działki nr 17/2 i 37/4. Zgodnie z opinią Miejskiego Zarządu Dróg i Mostów obecnie dojazd do przedmiotowego terenu jest utrudniony ze względu na brak drogi spełniającej parametry drogi dojazdowej (dojazd odbywa się z drogi gruntowej). Teren nieruchomości miejscami nadmiernie wilgotny, porośnięty samosiewami drzew i krzewów liściastych. ObciąŜenia: - przez działki nr 36/2 i 36/1 przebiegają sieci wodociągowe; - przez działkę nr 36/1 przebiega sieć gazowa; - przez działkę nr 37/2 przebiega napowietrzna linia energetyczna; - przez działki nr 36/1, 37/1, 37/2, 37/3 i 41/1 przebiega rów melioracyjny. Likwidacja, zarurowanie lub przełoŝenie rowu wymaga sporządzenia operatu wodnoprawnego i uzyskania pozwolenia wodnoprawnego, które moŝna wykonać na etapie realizacji przyszłych inwestycji. Przeznaczenie i sposób zagospodarowania (pkt 2-4): Nieruchomości połoŝone w granicach Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu w rejonie ulicy Wróblewskiego w Jeleniej Górze uchwalonego Uchwałą nr 326.XXXIII.2012 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 18 grudnia 2012 roku. Działka nr 36/2 połoŝona jest na obszarze oznaczonym symbolem A3.MNe, dla którego ustalono jako przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie wolnostojącym ekstensywna; przeznaczeniem towarzyszącym są: wydzielone lokale usługowe w zabudowie mieszkaniowej, obiekty małej architektury, budynki gospodarcze, miejsca do parkowania i garaŝe, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, zieleń urządzona. Działka nr 36/1 połoŝona jest w obszarze oznaczonym symbolem A1.ZP zieleń urządzona. Działka nr 37/1 połoŝona jest w obszarze oznaczonym symbolem A4.KDW - drogi wewnętrzne. Działki nr 37/2 i 41/1 połoŝone są na obszarze oznaczonym odpowiednio symbolem A5.MNi oraz A7.MNi, dla których jako przeznaczanie podstawowe ustalono: zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w układzie szeregowym intensywna; przeznaczeniem towarzyszącym są wydzielone lokale usługowe w zabudowie mieszkaniowej, obiekty małej architektury, miejsca do parkowania i garaŝe, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, zieleń urządzona. Działka nr 37/3 połoŝona jest w obszarze oznaczonym symbolem A6.KDW droga wewnętrzna. Nieruchomości połoŝone są w strefie C ochrony uzdrowiskowej, w granicach Terenu Górniczego Cieplice i Obszaru Górniczego Cieplice oraz w strefie obserwacji archeologicznej OW.
Termin zagospodarowania nieruchomości (pkt 2-4): 5 lat. Poprzednie przetargi ustne nieograniczone na sprzedaŝ w/w nieruchomości odbyły się w następujących terminach: I- 20.11.2015 r., II- 19.02.2016 r. U W A G I : Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem przetargu! Wadium w pieniądzu, w wyŝej określonej wysokości winno wpłynąć na konto depozytowe Miasto Jelenia Góra Bank MILENIUM S. A. I Oddział w Jeleniej Górze nr 97 1160 2202 0000 0000 6011 5681 najpóźniej do dnia 18 kwietnia 2016 r. WPŁATA WADIUM WINNA ZAWIERAĆ OZNACZENIE NUMERU GEODEZYJNEGO DZIAŁKI, KTÓREJ WPŁATA DOTYCZY Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać: - dokument toŝsamości, - w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą aktualne zaświadczenie o wpisie w Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej RP, które winno być przedłoŝone w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro pokój nr 111, najpóźniej w terminie do dnia 18 kwietnia 2016 roku. - w przypadku osób prawnych oraz innych podmiotów nie posiadających osobowości prawnej a podlegających rejestracji aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego bądź aktualna informacja z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego oraz właściwe pełnomocnictwa osób reprezentujących podmiot, które winny być przedłoŝone w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro pokój nr 111, najpóźniej w terminie do dnia 18 kwietnia 2016 roku. Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej i winno być przedłoŝone w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2/3, I piętro pokój nr 111, najpóźniej do dnia 18 kwietnia 2016 roku. Osoby, które nie dostarczą dokumentów w terminie do dnia 18 kwietnia 2016 roku, nie zostaną dopuszczone do uczestnictwa w przetargu. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców moŝe nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, jeŝeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U z 2014 r., poz. 1380). Nabywca zobowiązany jest do ustalenia, we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga zezwolenia, o którym mowa powyŝej. Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadia zwraca się niezwłocznie, po pisemnej dyspozycji wpłacającego. Wypłata wadium nastąpi na wskazane konto. Po wygranym przetargu nabywca zobowiązany jest dokonać uzupełnienia wpłaty do 100% wylicytowanej ceny za nabycie gruntu na własność + 23% VAT oraz kaucji w przypadku wyboru tej formy jako zabezpieczenia terminu zabudowy nieruchomości w terminie do dnia 19 maja 2016 roku. Umowa w formie aktu notarialnego winna być zawarta nie później niŝ do dnia 23 maja 2016 r. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego ponosi nabywca nieruchomości. Nie wpłacenie w terminie uzupełnienia ww. wpłat za nabywaną nieruchomość oraz kaucji (w przypadku wyboru tej formy jako zabezpieczenia terminu zabudowy nieruchomości) lub nie zawarcie umowy w formie aktu notarialnego w podanym terminie, równoznaczne jest z przepadkiem wadium. Nabywca nieruchomości gruntowej zobowiązany jest do jej zagospodarowania w terminie pięciu (5) lat, co oznacza wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym. Termin ten biegnie od dnia zawarcia umowy sprzedaŝy nieruchomości (akt notarialny) i obowiązuje następców prawnych. Po wybudowaniu budynku zgodnie z przeznaczeniem, nabywca zobowiązany jest do zgłoszenia obiektu do uŝytkowania we właściwym Urzędzie.
W razie niedotrzymania wyŝej określonego terminu zagospodarowania, nabywca zobowiązany jest do zapłaty Gminie Jelenia Góra kar umownych. Wysokość kar umownych w kaŝdym roku opóźnienia zagospodarowania nieruchomości wynosi 10% wylicytowanej ceny nabycia prawa własności nieruchomości. Obowiązek zapłaty kar umownych powstaje z pierwszym dniem następującym po dniu, w którym bezskutecznie upłynął termin zagospodarowania nieruchomości. W przypadku zagospodarowania nieruchomości w trakcie danego roku, jednakŝe po upływie terminu zagospodarowania nieruchomości, kara umowna naliczona będzie proporcjonalnie do okresu, w jakim nieruchomość pozostawała niezagospodarowana. Kary umowne wnosi się w terminie 14 dni od daty otrzymania pisemnego wezwania do zapłaty. Zapłata kar umownych zabezpieczona zostanie poprzez ustanowienie na nieruchomości hipoteki do kwoty 20% wylicytowanej ceny nabycia prawa własności nieruchomości lub wpłatę kaucji na konto Urzędu w wysokości 20% wylicytowanej ceny nieruchomości, którą to formę nabywca określi po zakończeniu licytacji, przed podpisaniem protokołu z przetargu. W celu zabezpieczenia roszczeń Gminy Jelenia Góra, które mogą powstać z tytułu niezapłacenia kary umownej, nabywca poddaje się rygorom egzekucji na podstawie art. 777 1 pkt 5 kodeksu postępowania cywilnego do kwoty 20% wylicytowanej ceny nieruchomości na rzecz Gminy Jelenia Góra. W przypadku wyboru wpłaty kaucji jako formy zabezpieczenia terminu realizacji zagospodarowania nieruchomości stanowiącej przedmiot niniejszego ogłoszenia; w pierwszym roku po bezskutecznym upływie terminu jej zagospodarowania następuje przepadek 50% kwoty kaucji na rzecz Miasta (co stanowi 10% ceny nabycia nieruchomości), a w drugim roku kolejne 50% kwoty kaucji. Zwrot kaucji nastąpi wraz z odsetkami wynikającymi z umowy rachunku bankowego, na którym była ona przechowywana, pomniejszona o koszty prowadzenia rachunku bankowego oraz prowizji bankowej za przelew pieniędzy na rachunek bankowy wskazany przez właściciela nieruchomości. Zwrot kaucji nastąpi z chwilą zagospodarowania nieruchomości, w sposób, o którym mowa powyŝej, w terminie określonym w umowie sprzedaŝy. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Cena działki nie zawiera kosztów wznowienia znaków granicznych. W przypadku ewentualnej potrzeby okazania granic nabywca ustali warunki tego okazania z wybranym przez siebie geodetą. Okazanie granic nastąpi na koszt nabywcy. Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia z dysponentami sieci i obciąŝa całkowicie nabywcę nieruchomości. Istniejące na nieruchomości urządzenia infrastruktury technicznej i komunalnej mogą być wykorzystywane przez nabywcę tylko i wyłącznie na warunkach określonych przez dysponenta tych urządzeń. W przypadku, gdy przebiegające sieci i urządzenia występujące na nieruchomości kolidują z realizacją zamierzonej inwestycji nabywca zobowiązany jest do ich przełoŝenia własnym kosztem i staraniem w uzgodnieniu z jednostkami branŝowymi i właścicielami sieci. Istniejący na działce drzewostan podlega ochronie, a inwestor, który uzyska zezwolenie na usunięcie drzew lub krzewów, bezwzględnie kolidujących z zagospodarowaniem nieruchomości, ponosi opłaty z tym związanie. Zgodnie z art. 83 ust. 1 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 roku o ochronie przyrody (Dz. U. z 2013 r., poz. 627 ze zm.), usunięcie drzew lub krzewów z terenu nieruchomości moŝe nastąpić po uzyskaniu zezwolenia wydanego przez Prezydenta Miasta na wniosek posiadacza nieruchomości. Szczegółowe informacje moŝna uzyskać w Wydziale Gospodarki Komunalnej i Ochrony Środowiska tut. Urzędu Miasta. Po nabyciu nieruchomości nabywca zobowiązany jest do złoŝenia w Wydziale Finansowym Urzędu Miasta Jelenia Góra deklaracji w zakresie podatku od nieruchomości. Prezydent Miasta moŝe odwołać przetarg jedynie z waŝnych powodów, niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra oraz ogłoszeniu w prasie podając przyczynę odwołania przetargu Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest na stronie internetowej nieruchomosci.jeleniagora.pl i bip.jeleniagora.pl oraz na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Jelenia Góra. Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości moŝna uzyskać w: Pokoju nr 111 Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej nr 2-3, I piętro lub telefonicznie pod nr 75/ 75-46-304 lub 75/75-49-893 fax. 75/ 75-46-203.
Komisja Przetargowa przeprowadzi przetarg zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2015 r., poz. 782) oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r., poz.1490). W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym obwieszczeniem Prezydenta Miasta Jeleniej Góry w sprawie ustalenia wykazu nieruchomości przeznaczonej do zbycia, która to objęta jest niniejszym ogłoszeniem, nie wpłynęły Ŝadne wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu na podstawie art. 34 ust.1 pkt.1 i pkt.2 ustawy o gospodarce nieruchomościami /tekst jednolity Dz. U. z 2015 r., poz.782/. Jelenia Góra, dnia 7 marca 2016 roku. z up. PREZYDENTA MIASTA JELENIEJ GÓRY Jerzy ŁuŜniak Zastępca Prezydenta Miasta