PROGOZA ODDZIA!YWAIA A "RODOWISKO USTALE# MIEJSCOWEGO PLAU ZAGOSPODAROWAIA PRZETRZEEGO UZUPE!IEIE jscowo$% PIEWO na GRYFIO Auor opracowana:... r n!. arch. Anzj Srouba z zspo&!yso, srp" r.
SPIS TRE!CI. Dan oóln.... Chararysya warunów jscowych..... Chararysya rnu obj!o proj planu..... Chararysya ooczna rnu obj!o proj planu w zars snj"cj zabudowy szanowj.... Przwdywan uc"#lwo$c.... Wnos... Za"#czn : Pso Zachodnopoorso Pa!swowo Wojwódzo Inspora Sanarno w Szczcn z lpca r. (ZS.7.7.). Rysun :. Mapa rnów funcjonalnych... :. Mapa rnów w obow"zuj"cych pzp... :
. DAE OGÓLE njsz opracowan js uzup!nn do pronozy oddza!ywana na "rodowso usal# zawarych w projc jscowo planu zaospodarowana przsrznno dza! nr /, 7/, 7/, 7/, 7/ 7/ w obr$b wo (z luo r.) zosa!o sporz"dzon w zw"zu z ps Zachodnopoorso Pa#swowo Wojwódzo Inspora Sanarno w Szczcn z lpca r. (ZS.7.7.). Zars ryoryczny uzup!nna pronozy oncnruj s$!ówn na zaadnnach zw"zanych z wnualny wp!yw usal# planu na zow %yc ludz. Wynony proj planu jscowo js franaryczn% zan% obow%zuj%co jscowo planu zaospodarowana przsrznno rnu po!o&ono w rjon wo 'óraw, uchwalono w dnu srpna r. uchwa!% r X// Rady Mjsj w Gryfn (Dz.U.W.Z. r poz. z.. r.). wyna z zany wprowadzanj w sudu uwarunowa# runów zaospodarowana przsrznno ny Gryfno w obr$b wo (uchwalonj w dnu wna r. uchwa!% r VII// Rady Mjsj w Gryfn). Plan jscowy objuj obszar o powrzchn, ha w rancach dza! nr /, 7/, 7/, 7/, 7/ 7/ w obr$b wo. owy proj planu zaospodarowana dla o rnu (zodn z zan% w sudu) or"la n rn jao obszar pod zabudow$ producyjno s!adow% us!uow% (P/S/U).. CHARAKTERYSTYKA WARUKÓW MIEJSCOWYCH... Chararysya rnu obj!o proj planu. Trn obj$y plan, od pó!nocno zachodu przyla bzpo"rdno do dza! zabudowanych hala przys!owy fry JURGIG, Sp. z o.o., w órych prowadzona js dza!alno"( polaj%ca $dzy nny na obróbc, uszlachnanu olcjonowanu jl zwrz$cych do dalszo wyorzysana w przy"l spo&ywczy. W obow%zuj%cy plan jscowy, na rn oznaczony sybol w rancach obszaru planu n wys$puj% oby szaln... Chararysya ooczna rnu obj!o proj planu w zars snj"cj zabudowy szanowj. a za!"czonj ap w sal : (rys. nr ) poazano odl!o&c ( ) dwóch budynów szalnych jdnorodznnych usyuowanych najbl%j obszaru zany planu. aoas na ap w sal : (rys. nr ) zlusrowano usyuowan pozosa!ych dzs$cu budynów szalnych jdnorodznnych, w y: rzch budynów szalnych usyuowanych w odl!o&c w$szj n%, czrch budynów szalnych usyuowanych w odl!o&c w$szj n% 7, rzch budynów szalnych usyuowanych w odl!o&c w$szj n%. Tylo dwa z wynonych budynów szalnych (po!o%on w odl!o&c w$szj n% 7 lub ) s" usyuowan na rnach przznaczonych w obow"zuj"cy jscowy plan zaospodarowana przsrznno (uchwal r XLIV// z dna..) pod zabudow$ szanow" jdnorodznn". Koljnych sd budynów szalnych js usyuowanych na rnach przznaczonych w obow"zuj"cy jscowy plan zaospodarowana przsrznno (uchwal r X// z dna ) pod zabudow$ zarodow". Pozosa! rzy budyn szaln s" usyuowan na rnach przznaczonych w jscowych planach zaospodarowana prz-
srznno na cl przys!ow, s!adow lub us!uow, w y w jdny przypadu dawny ob oljowy js zaadapowany na cl szaln js usyuowany rn przznaczony na cl ounacj oljowj.. PRZEWIDYWAE UCI!"LIWO#CI W naw"zanu do pronozy ja wy#j, w szczólno$c do zaadn% oawanych w p.7 oraz p., u$c$l% wyaaj" o#lw oddza!ywana na s"sdn budyn szaln po!o#on w a!j odl!o$c od rnu obj&o plan. zal#n od chararu producj oraz dza!alno$c us!uowj, ja zosan" wprowadzon na n rn, oddza!ywana na rny s"sdn, w szczólno$c oby szaln, n o" przracza' waro$c usalonych praw. a rysunu nr nanson zosa!y zoln odl!o$c od oawano rnu po!o#n szru budynów szalnych. W blsj odl!o$c, o js nj n#, znajduj" s& budyn szaln jdnorodznn: - ul. Gryf%sa, - ul. Przys!owa, W odl!o$c ca lub w&szj znajduj" s& budyn szaln: - ul. Przys!owa wraz z warsza chan saochodowj - ul. Gryf%sa a, - ul. Gryf%sa (dawny budyn oljowy zaadapowany na cl szaln). Wp!ywy na jao$' powrza aosfryczno o" pochodz' od sj spaln, sj nnych czynnów, a a# subsancj zapachowych (odorów)zw"zanych z przwórsw ara!ów orancznych. Oddza!ywana o rodzaju o" doyczy' przd wszys budynów po!o#onych w odl!o$c do od ranc rnu, a w runu wschodn do 7. Mo" w&c s&a' budynów po!o#onych pod asa wynony wy#j. Pozosa! budynów, órych po!o#n poazano na ap, znajduj s& poza zas& o#lwych oddza!ywa%. W zal#no$c od s&#na poszczólnych subsancj w powrzu o# zachodz' porzba wprowadzna dodaowych orancz%, jdna przd wszys wszl ory w y a# wyloy ana!ów wnylacyjnych pownny by' loowan w $rodowj zachodnj cz&$c rnu producyjno - us!uowo, a n na jo srajach. Ponado clow js forowan szpalrów zln $rdnj wysoj przy rancach rnu, co w cz&$c ju# p!n" nasadzna $wrów przy po!udnowo-wschodnj rancy. Oddza!ywana ausyczn. Dla wszysch budynów szalnych wynonych wy#j sosuj" s& wyo nprzraczalno pozou ha!asu podan w rozporz"dznu Mnsra (rodowsa (z czrwca 7 r. z pó)njszy zana) w spraw dopuszczalnych pozoów ha!asu w $rodowsu. Dla zabudowy szanowj jdnorodznnj wlo$c wynosz": - d w c"u dna, - d w odznach nocnych, a dla zabudowy zarodowj lub szanowo-us!uowj wynosz": - d w c"u dna, - d w c"u dna. adrn oddza!ywana ha!as o" s& odnos' przd wszys do srfy w odl!o- $c do, a w szczólno$c budynu przy ul. Gryf%sj (odl!o od rancy rnu o )
oraz budynu przy ul. Przys!owj odl!o o. W ych przypadach od srony ych budynów rozw"zana projow budowl na rn producyjno - us!uowy pownny przwdywa# $cany p!n bz oworów onnych nnych. W raz onczno$c pownny by# przwdzan dodaow rany ausyczn. Pozosa! budyn szaln po!o%on w odl!o$cach w&szych n% - 7 n b&d" nara%on na a bzpo$rdn oddza!ywana, a przy uwzl&dnnu zolacj w posac snj"cych zw rzwów, wyaan pozoy ha!asu n pownny by# przraczan.. WIOSKI Przdsawon wy%j syuacj wyazuj", % la najbl%szych budynów szalnych jdnorodznnych js po!o%onych na yl blso rnu przznaczono do zanwsowana na cl producyjn, s!adow us!uow, % b&dz o rodz# onczno$# wnlwo rozparzna o%lwych oddza!ywa'. Analzy a objuj"c oddza!ywana na jao$# powrza oraz zaro%na ha!as b&d" usa!y by# wyonan na ap projowana nwsycj pownny przwdywa# wnualn odpowdn $rod zabzpczaj"c, ór pozwol" zachowa# wyaan warun byow sza'co ych budynów. Anzj Srouba
Za!"czn
/ -. / 7 a up 7.w w X= Y= A A A A A A 7/ A A 7 A A. d wa s A 7/. A.. wa 7/ -7.P/S/U A.. f. A p A.. wa 7 A / - A s OZACZEIA ranca planu ln rozranczaj#c rny o ró$nych przznacznach nprzraczaln ln zabudowy X= Y= A A sybol obr"bu odzyjno wo. Gryfno w / proj.... d s w w oj. pr s.. 7/ w s oj. pr j. ro.... d s /... 7 z 7/. d.. / / A bud. podz. a w. A 7 /.7 7 A. A / s wa. 7 X= Y= s oj. pr s f! w oj. pr y Gr A j. roj. pro A 7 nur planu jscowo rn zabudowy producyjno- P/S/U aazynowj, s!adów zabudowy us!uowj napowrzna lna nryczna V - do lwdacj Mjscowy plan zaospodarowana przsrznno dza! nr /, 7/, 7/, 7/, 7/ 7/ w obr"b wo sala ISTIEJ!CE UDYKI MIESZKALE JEDORODZIE rny zabudowy zarodowj - RM w MPZP (uchwa!y r X// z dna ) rny obów producyjnych, s!adów aazynów - P/S w MPZP (uchwa!y r X// z dna ) : MIEJSCOWY PLA ZAGOSPODAROWAIA PRZESTRZEEGO PIEWO. GRYFIO PROGOZA ODDZIA"YWAIA A #RODOWISKO MAPA TEREÓW FUKCJOALYCH sala : opracowa!: r n!. arch. Anzj Srouba daa opracowana: srp" rys. nr
. -ZL.7 /....E.... - -RM. / -.. -.. -.7 / / I AR Z S Y O MIA U Z LA P - /,. M...... /.. / / z... - /. -. 7 / cpl. D LsVI cpl. KD cpl...7. /. / -. r / / p cpl... -....7.. 7.. 7.7. /. K P. - - I.7..R.. / - / T. - 7.7. / /. -... /. 7/..7 /.. /.7.,, - /. /7...R M. -RM.7... / /. 7/ / / / -.... / p 7/ /.7 /.. p z / /. 7/ /. / / 7/ - 7. S. P/ / -. U. -.. T. / S P/ / -.KK..7. - / /..7 / /. cpl..7..7.....7 - - D. /... -.. /...7 - /..P /S.. /. - -.7 KD. / - -. /.. -. Z- KD D..P/S.7 7 Z - K K.. I T. /.7. Z-P/S/U.. 7/.7 Z - Z.Z. -.KD D. - / K DD. K P. E. / W.. W..... Z-Z.. Ls... cpl.. K. cpl.. -. / z / z / Ls - 7 / z / / PsV /7 / LsVI IT PsV.. -ZL... / -.7 cpl. LsVI Tr cpl. cpl.. / / z cpl. / Tr cpl. / Ls / -RM. / Ls z ISTIEJ!CE UDYKI MIESZKAE usyuowan w odl"o#c bl$szj n$ OZACZEIE TEREÓW w MPZP (uchwa$y r X// z dna ) U RM P/S P/S/U rny zabudowy us$uowj - U rny zabudowy zarodowj - RM rny obów producyjnych, s$adów aazynów - P/S rny obów producyjnych, s$adów aazynów zabudowy us$uowj - P/S/U ZL rny lasów (do zachowana) - ZL KK rny ounacj oljowj - KK E IT KD,KDW,KP rny #nfrasruury chncznj lronry - E rny nfrasruury chncznj (pasów chncznych) - IT rny ounacj - ó publcznych, ó wwn!rznych c"ów pszych - KD,KDW,KP MIEJSCOWY PLA ZAGOSPODAROWAIA PRZESTRZEEGO PIEWO. GRYFIO PROGOZA ODDZIA"YWAIA A #RODOWISKO MAPA TEREÓW w obow!zuj!cych MPZP sala : opracowa!: r n!. arch. Anzj Srouba daa opracowana: srp" rys. nr