Budownictwo komunalne w Białymstoku 1
Zarząd Mienia Komunalnego w Białymstoku jest jednostką budżetową Gminy Białystok, gospodarującą majątkiem gminnym, między innymi budynkami i lokalami mieszkalnymi. Do zadań statutowych Zarządu należy również realizacja inwestycji w zakresie komunalnego budownictwa mieszkaniowego. 2
Zgodnie z ustawą o samorządzie gminnym do zadań własnych gminy należy zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych osób o niskich dochodach. Natomiast ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego stanowi, że gmina na zasadach i w wypadkach przewidzianych w ustawie, zapewnia lokale socjalne, zamienne oraz zaspokaja potrzeby mieszkaniowe gospodarstw domowych o niskich dochodach. W celu realizacji powyższych zadań gmina musi posiadać niezbędny zasób mieszkaniowy, utrzymywać go w należytym stanie technicznym i powiększać stosownie do potrzeb. 3
Zarządzany zasób budynków mieszkalnych budynki 5 prywatne gminne buczynszowe dynki mieszkalne 95 budynki mieszkalne stanowiące współwłasność gminy 307 Łącznie 407 budynków 4
5 7 budynków budynki wybudowane w latach 1945-1960 7 budynków budynki wybudowane w latach 1961-1989 33 budynki budynki wybudowane po 1989 r. budynki wybudowane przed 1945 r. 52 budynki 48 Okres eksploatacji budynków stanowiących własność Gminy Białystok
Lokale mieszkalne Łącznie 4.720 lokali 2165 2517 26 12 w budynkach stanowiących własność Gminy w budynkach czynszowych średnia powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego 40,84 m2 6
Budowa lokali mieszkalnych i socjalnych w latach 2010-2015 Rok zakończenia budowy Liczba wybudowanych lokali Przeznaczenie lokali 2010 100 mieszkalne 2012 87 mieszkalne 2013 60 socjalne 2015 70 mieszkalne Razem 317 7
Budynek mieszkalny przy ul. Armii Krajowej 31 100 lokali 8
Budynki mieszkalne przy ul. Borsuczej 8 i 10 87 lokali 9
Budynki przy ul. Klepackiej 16, 16A i 16B 60 lokali 10
Budynek przy ul. gen. Józefa Bema 100C 70 lokali 11
Inwestycje w trakcie realizacji Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. gen. Józefa Bema 101 lokali mieszkalnych Planowany termin oddania budynku do użytkowania grudzień 2016 r. Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Borsuczej 32 lokale mieszkalne Planowany termin oddania budynku do użytkowania grudzień 2017 r. 12
Finansowe wsparcie budownictwa mieszkaniowego z BGK Zakończone inwestycje i uzyskane dofinansowanie - ul. Klepacka 3 budynki, - ul. gen. Józefa Bema 1 budynek, łącznie 130 lokali. Inwestycje realizowane i zawarte umowy w sprawie dofinansowana - ul. gen. Józefa Bema - 2 budynki, - ul. Borsucza 1 budynek, łącznie 133 lokale. 13
Budowa budynku dofinansowana z Funduszu Dopłat BGK 14
Projektowane budynki mieszkalne wielorodzinne (kolejne inwestycje) Będą to budynki o dużej oszczędności energetycznej, w których zostaną zastosowane : przegrody odnawialne źródła (ściany, stropy energii i posadzki) najbardziej o wskaźnikach ekonomiczne dla przewyższających tego typu obowiązujące budynków normy wentylacja z rekuperacją (odzysk ciepła) 15
Podstawy prawne realizacji zadań w zakresie technicznego utrzymania zasobu oraz budowy mieszkań komunalnych Działania Zarządu Mienia Komunalnego w Białymstoku w zakresie remontów i modernizacji budynków mieszkalnych oraz budowy mieszkań komunalnych określa: Wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Białystok, Roczne plany remontów i inwestycji. Zabezpieczenie finansowe realizacji zadań wynika z: Wieloletniej prognozy finansowej, Budżetu Miasta Białystok na dany rok kalendarzowy. 16
Założenia rocznych planów remontów Podstawowym założeniem rocznych planów remontów jest zapewnienie właściwego stanu technicznego zasobu mieszkaniowego, jak też dokonywanie jego modernizacji z zastosowaniem nowoczesnych rozwiązań, w szczególności umożliwiających: zwiększenie efektywności energetycznej, zmniejszenie strat energii cieplnej, ograniczenie emisji CO2. 17
18 Stosowanie nowoczesnych rozwiązań umożliwiających zwiększenie efektywności energetycznej, zmniejszenie strat energii cieplnej, ograniczenie emisji CO 2. Docieplenie budynków gminnych, w tym stropodachów, ścian zewnętrznych, piwnic. Pokrywanie części kosztów termomodernizacji budynków wspólnot mieszkaniowych, w których Gmina Białystok ma udziały. Termomodernizacja budynków mieszkalnych stanowiących własność Gminy Białystok. Działania związane ze zmniejszeniem zapotrzebowania na energię cieplną w budynkach mieszkalnych
Budynek mieszkalny przy ul. Józefa Chełmońskiego 2 po wykonanej termomodernizacji 19
Budynek mieszkalny przy ul. Niedźwiedziej 37 po wykonanej termomodernizacji 20
Budynek mieszkalny przy ul. Żurawiej 23 po wykonanej termomodernizacji 21
Budynek mieszkalny przy ul. Żółwiej 22D po wykonanej termomodernizacji 22
Budynek mieszkalny przy ul. Jesiennej 2 po wykonanej termomodernizacji 23
Budynek mieszkalny przy ul. Jesiennej 2 A po wykonanej termomodernizacji 24
Budynek mieszkalny przy ul. Ks. Stanisława Suchowolca 26C po wykonanym docieple niu 25
Budynek mieszkalny przy ul. Ks. Stanisława Suchowolca 26D po wykonanym dociepleniu 26
Budynek mieszkalny przy ul. Ks. Stanisława Suchowolca 26E po wykonanym dociepleniu stropu i piwnic 27
Budynek mieszkalny przy ul. Barszczańskiej 1 po wykonanym dociepleniu dachu i ostatniej kondygnacji 28
Budynek mieszkalny przy ul. Barszczańskiej 3 po wykonanym dociepleniu dachu i ostatniej kondygnacji 29
Budynek mieszkalny przy ul. Barszczańskiej 5 po wykonanym dociepleniu dachu i ostatniej kondygnacji 30
Budynek mieszkalny przy ul. Barszczańskiej 10 w budynku planuje się zastosowanie absorpcyjnych gazowych pomp ciepła 31
Termomodernizacje budynków stanowiących współwłasność Gminy Białystok 32
Termomodernizacja budynku Wspólnoty Mieszkaniowej Nieruchomości przy ul. Lipowej 18 udział gminy w części wspólnej 26,17% 33
Budynek Wspólnoty Mieszkaniowej Nieruchomości przy ul. Lipowej 18 po termomodernizacji 34
Zamierzenia w zakresie zwiększenia efektywności energetycznej budynków mieszkalnych 35
Pompy ciepła - jeden z najbardziej ekologicznych sposobów zapewnienia komfortu mieszkania Pompy ciepła przekształcają energię z naturalnych źródeł ciepła, tj. ziemi, wody lub powietrza w ogrzewanie domu, chłodzenie wnętrz i ogrzewanie ciepłej wody użytkowej. 36
Ogrzewanie hybrydowe Systemy ogrzewania hybrydowego wykorzystują energię pochodzącą z dwóch źródeł ciepła w jednej instalacji odbiorczej. W modernizowanych budynkach zostaną zastosowane hybrydowe układy grzewcze oparte na kombinacji kondensacyjnego kotła gazowego współpracującego z pompą ciepła powietrze / woda, wykorzystującą nagrzane przez słońce powietrze zewnętrzne. Taki biwalentny system grzewczy zmniejsza znacząco koszty ogrzewania i dba o walory środowiskowe poprzez ograniczenie emisji CO2 37
Ogniwa fotowoltaiczne Ogniwo fotowoltaiczne to element półprzewodnikowy, w którym następuje przemiana (konwersja) energii promieniowania słonecznego w energię elektryczną. 38
Układy solarne Układy solarne to instalacje, w których energia słoneczna zostaje przetworzona na ciepło do celów użytkowych. Sercem instalacji solarnej jest kolektor słoneczny pozwalający na bezpośrednie pozyskiwanie energii słonecznej wykorzystywanej do przygotowania ciepłej wody użytkowej i ogrzewania pomieszczeń. Proces przekształcenia energii słonecznej w cieplną umożliwiają panele pokryte specjalnym absorberem. Umieszczone w ich wnętrzu rury transportują czynnik grzewczy odbierający ciepło do zbiornika buforowego, a tam za pomocą wymiennika ciepło przesyłane jest bezpośrednio do instalacji. Kolektory słoneczne to wysokosprawne urządzenia, przystosowane do montażu na dachach, elewacjach budynków lub stelażach ustawianych na ziemi. 39
Dziękuję za uwagę 40