Complex ''Vidin Suites'' Cena 26 064 16 799 Cena obniżona na 9 265 (35.55%) Lokalizacja: Widin, bul.simeon Veliki Sprzedaż Obszar mieszkalny: 64 m/kw. Typ nieruchomości: Studio, Kawalerka, Apartament dwupokojowy, Apartament trzypokojowy, Biuro, Sklep, Apartament Agencja wyłączna Twój agent Igor Golubov Biuro m.burgas Telefon komórkowy: 0887 616 696 Tel.: 056 828 449 Adres: 10 Vazrazhdane Str., fl. 4 8000 Burgas, Bułgaria Skype: igorgolubov1 ''Vidin Suites'': powitalne domy czarującej nowoczesnej budowli "Vidin Suites" (Widin Suits) to nowobudujący się kompleks mieszkaniowy, zlokalizowany na małej ulicy w cihej dzielnicy w Widinie. Proekt to niesamowita możliwość aby posiadać mieszkanie, odróżniające się ĺ wytworną architekturą, w dzielnicy idealnym dla spokojnego i przyjemnego życia. Za fascznującą fasadą "Vidin Suites" są zlokalizowane eleganckie apartamenty w pięciu mieszkaniowych i dwóch biurowzych piętrach. Na parterze będą oferowane do sprzedaży garaży, które są dosyć duże. Więc mogą być przebudowane dla sklepu lub biura. Kompleks będzie wybudowany do grudnia 2009r, oczaruje swoich właścicieli wysoką jakością budowli i formami wspólnych części. Firma, która będzie budowała "Vidin Suites", ma wysoką reputację i 20-letnie doświadczenie prac budowczych. Przez nią było założono dużo budynków w rejonie. "Vidin Suites" jest zlokalizowany blisko jednego z głównych bulewardów miasta. To umożliwia szybki i niezakłócony dostęp do centrum, w którym dużo centów handlowych, luksusowych restauracji i barów. Projekt się znajduje w 5 minutach jazdy samochodem od starówki i fortecy "Baba Wida" i mnóstwa innych zabytków historycznych. Standard wykończenia Teras jest w trakcie założenie budowli. Będzie ustalona kamera, za pomocą której właściciele będą mogli obesrwować pracy buwocze. Wszystkie apartamenty będą wykończone 31 grudnia 2009r. Page 1
Dlaczego "Vidin Suites" to dobra inwestycja? Poprawny wybór : "Vidin Suites" to wspaniły przykład, nieruchmości w mieście, gdzie zapotrzebowanie ze strony kupujących jest mocne, stabilne i zyskowe dla inwestorów. Bułgarii teraz w gospodarce się indykuje wzrost, powyszenie poziomu życia, zmniejsza się bezrobocie. Zapotrzebowanie na jakościowo nową budowle wzrasta w reigonalych dużych miastach Bułgarii, dlatego że ludzie sprzedają swoje mieszkania w chodnikowych budynkach i kupują apartamenty w nowobudujących się. Otrzymanie hipoteki jeszcze nigdy nie było takim łatwym procesem. Za ostatni rok ceny na nieruchomości wzarastają średnie na 25% rocznie, a ceny na nową budowle w Widinie będą wzrastać. Niewiarygodna cena rozpoczyna się od 359 EUR/m.kw. : Tak, to prawdziwa cena! Apartamenty w "Vidin Suites" naprawdę się sprzedają w tej cenie. Wspaniały budynek : nowoczesny i luksusowy budynek "Vidin Suites" będzie jednym z najbardziej elitarnych w Widinie, świadczącym o elitarnym stylu życia, i własnym charakterze. Rekomendowany przez LUXIMOTI. Świetna lokalizacja : Blisko centrum miasta (5 minut jazdy samochodem), w cichej dzielnicy, niedaleko szkół i udodgodnień. Wysoki zysk arendowy : Mieszkanie jest idealnym dla długoterminowej arendy, bo odpowiada na żądania tych, którzy szukają luksusowe mieszkania. Nieruchomość będzie przynosiła wysoki zysk, dopóki nie Państwo się nie zdecydują go odsprzedać. Wysokojakościowa obsługa po utrzymaniu nieruchomości : Właściciele apartamentów mogą skorzystać z obsługi lideru na bułgarskim rynku w celu zarządzania i arendowania własnej nieruchomości. Usługi są polecane profesionalistami firmy PropertyManagement.BG Numer referencyjny: Vidin Suites Page 2
Page 3
Page 4
Page 5
Page 6
Charakterystyka rejonu Zasięg GSM Telewizja kablowa Internet Poczta Szpital Szkoła Teatr Supermarket Sklep spożywczy Apteka Restauracja Bar Kawiarnia Kwartał "Vidin Suites" jest zlokalizowany blisko jednego z głównych bulewardów miasta. To umożliwia szybki i niezakłócony dostęp do centrum, w którym dużo centów handlowych, luksusowych restauracji i barów. Projekt sią znajduje w 5 minut jazdy samochodem od starówki i fortecy "Baba Wida" i mnóstwa innych pomników historycznych. Miasto Widin Regionalyj administracyjny centrum Widin jest zlokalizowany blizko granic dwóch Państw (Rumunii i Serbii) i jest szybko rozwijający się ze wspaniłą przyszłością. W związku z wejściem do Unii w Bułgarii włkadają dużo inwestzcji, w Widinie największą inwestycją jest budowla Dunajskiego mostu2 między Bułgarią a Rumunią. Nowy most pzekształci międzynarodową drogę E-79 w paneuropejską trasę, który będzie proponował krótrzą drogę do Grecji i Azji. Dlatego każda inwestycja w regionie teraz powiększy swoją wartść po zakończeniu budowli mostu w 2010r. Same blizko zlokalizowane Międzynorodowe lotnisko w Sofii jest w 220km ( ok. 3 godziny jazdy samochodem) Widin jest starodawnym miastem z czasów Imperii Rzymskiej, z bogatą i znakomitą historię. Miasto czaruje swoim parkiem nad rzeką Dunaj, atrakcyjnym dla turystów i mieszkających. Świetny sposób rozkoszować się rzeką są wycieczki na łódzi, albo spróbowanie smacznych rybnych dań w restauracjach nad rzeką. Miasto Widin proponuie kilka plaży. Oprócz recznych wycieczek, rzeka Dunaj proponuje warunki do upawiania sportu i łowienia ryby. Widin proponuje dużo wygod, do tego szkoły, podstawówki, szpitale, teatry i świetne połączenie transportowe. Koncepcja Budynek jest zyprojektowany według modernego designu. Architektorzy planowali kompleks w związku z potrzebami głównymi, a mianowicie - apartamenty do ciągłego mieszkania. Wynajem Page 7
ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI (nie obowiązkowe) : Po zakończeniu budowli "Vidin Suites" stanie się samym elitarnym budynkiem w Widinie. Wszystkie apartamenty będą zaprojektowane według samych wysokich standardów, żeby zaproponować luksusowe życie. Nasze doświadczenie świadczy, że większość kupujących się interesuje wynajmem swojej nieruchomości, dla kompleks ten będzie w pełni obsługiwany przez czołową firmę zarządzającą PropertyManagement.BG, która skutecznie zarządza i prowadzi wynajem kompleksów mieszkaniowych, oddzielnych apartamentów, kompleksów zamkiętego typu i will w dużych mistach i kurortach Bułgarii. Kompleks "Vidin Suites" jest zaprojektowany do funkcjonowania jako budynek mieszkaniowy klasy Luskusowej. Właścicielom i turystą będzie dostarczany pełen zakres usług zorganizowany przez oddaną ekipę profesjonalistów z dziedziny recepcji, sprzątania, utrzymania i napraw pochodzących od firmy zarządzającej i zatrudnionych w niej na pełen etat. Dla kompleksu "Vidin Suites" firma oferuje usługi zarządzające, reprezentacje właścicieli oraz dbanie o apartament, a tak że gotowy plan biznesowy i efektowny marketing w celu przycjągnięcia klientów do długotrwałego wynajmu, to biznesmeni, menadżerzy i inni klienci, którzy szukają wygodne mieszkanie i dobrą cenę. Popyt na taką nieruchmość będzie i ze strony wysokokwlifikowanych robotników, bierzących udział w budowli Dunajskiego mostu 2. Oprócz tego PropertyManagement.BG oferuje usługi zarządzające, reprezentacje właścicieli oraz dbanie o apartament. Koszt takich usług 300EUR rocznie (nie zawiera VAT). Zarządzanie nieruchomością i utrzymanie UTRZYMANIE BUDYNKU I TERENÓW WSPÓLNYCH (obowiązkowe) : Utrzymanie budynków zapewni Property Management BG - lider na bułgarskim rynku zarządzania. Przyznana roczna opłata utrzymania będzie zależała od wielkości apartamentu i będzie wynosiła 7 EUR/m.kw (nie zawiera VAT). Opłata ta pokrywa następne usługi: utrzymanie ogrodów, utrzymanie, czyszczenie i rachunki elektryczne za części wspólne (klatki schodowe, windy i korytarze). Wnętrze Interierne decyzje i umeblowanie są wypełnione przez "Furnish.BG". Klienci mogą kupić całkowicie umeblowane i wyposażone apartamenty za dodatkową opłatę. aby izyskać więcej informacji prosimi sprawdzić w rozdziale "Nieruchomości i ceny". Umeblowanie Wszystkie apartamenty są sprzedawane bez mebli, ale klienci mogą kupić całkowicie umeblowane i wyposażone apartamenty (ceny są pokazany dalej). Nasi partnerzy w programie Furnish.BG dostarczą mebli wysokiej jakości. Pakiety mebli do będą obejmowały wszystko, co konieczne zarówno do przejęcia, jak i wynajmu zależnie od apartamentu. Koszt ich wyniesie około 5200 EUR za apartament typu studio, za apartament z jedną sypilnią i 7400 EUR za apartament z 2 sypialniami. Pakiety mebli do apartamentów będą obejmowały wszystko, co konieczne zarówno do przejęcia, jak i wynajmu: Łóżka, szafki kuchenne, toaletki i garderoby Włoski model. Page 8
Wyposażona kuchnia z mikrofalówką, lodówką, kuchenki Telewizory w każdym pokoju, system HiFi z odtwarzaczem płyt CD, DVD i MP3 Garnki, patelnie, sztućce, porcelana, narzędzia kuchenne Prześcieradła, ręczniki, pościel itd. Oświetlenie I wszystko inne, co jest potrzebne, aby wynająć apartament Specyfikacja techniczna Apartamenty "Vidin Suites" będzie wybudowany według "Bułgarskiego Pańswowego Standardu", co oznacza że apartamenty nie będą wykończone. Nieruchomości będą wyglądły standardowo jak większość nowych budynków mieszkaniowych w Bułgarii. Wspólne części budynka będą zakończone, a apartamenty będą z podstawowym warstwem na ścianach, niepomalowanymi, bez lampek, z betonową podłogą, łazienkami niewyposażonymi bez tefli, bey lampek. Wszystkie apartamenty w "Vidin Suites" będą sprzedawane z piwnicą, którą Państwo muszą zakupić z mieszkaniem. Cena za piwnicę wynosi 1500EUR. Garaży są sprzedawane według listy cen, kupowanie garaży nie jest obowjązkowym. Firma zarządzająca oferuje wyposażenie apartamentów kupna pełnego umeblowania za dodatkową opłatę. Nieruchomości i ceny Rezerwacja mieszkań Każdy apartament w kompleksie "Vidin Suites" może być zarezerwowany natychmiastowo poprzez wpłatę bezwzrotnej opłaty rezerwacyjnej w wysokości 5% ceny zy apartament. Kwota się płaci przez bankową transakcję na konto firmy zazrądzającej. Opłata ta utrzyma nieruchomość na okres 30 dni, w których kupujący powinien podpisać umowę przedwstępną z firmą budowlaną. Pierwsza wpłata i prowizja agencji wpłacane są w momencie podpisanie umowy przedwstępnej. PLAN PŁATNOŚCI Standardowy 5 % bezwzrotny depozyt na rachunek bankowy firmy budowlanej 45 % /pierwsza wpłata/ wpłacana w momencie podpisania umowy przedwstępnej w ciągu 30 dni po wpłaceniu depozytu 30 % /druga wpłata/ w marcie 2009 r. 20 % /trzecia wpłata/w momencie ukończenia budowy, w październiku 2009r. Z 7 % zwyszką 5 % bezwzrotny depozyt /pierwsza wpłata/ na rachunek bankowy firmy budowlanej 5 % /druga wpłata/ wpłacana w momencie podpisania umowy przedwstępnej wciągu 30 dni po wpłaceniu depozytu 90 % /trzecia wpłata/ wpłacana w grudniu 2008 w momencie osiągnięcia poziomu szkieletowego LUXIMOTI pobiera prowizję w wysokości 3% wraz z dokonywaniem pierwszej wpłaty zgodnie z planem płatności. CENY, ROZMIARY, DOSTĘPNRŚĆ (na bieżąco uaktualniane i ważne!) Page 9
Ceny są ostateczne, włączają VAT, pełna zapłacona wartość figuruje w tytule własności. Dodatkowo będziecie musieli uiścić opłaty notarialne, skarbowe i podatki lokalne (około 4-6% ceny zakupu). Page 10