WZÓR Załącznik Nr 11 do SIWZ UMOWA NR.../... Zawarta w dniu... roku w Zespole Szkół Ekonomicznych w Mińsku Mazowieckim, ul. Kazikowskiego 18 pomiędzy Zespołem Szkół Ekonomicznych reprezentowanym przez: 1. Panią Elżbietę Zofię Wieczorek Dyrektora 2. Panią Barbarę Świątek Główną Księgową zwanym dalej Zamawiającym a firmą reprezentowaną przez zwaną dalej Wykonawcą, została zawarta umowa o następującej treści: 1 W wyniku postępowania prowadzonego w trybie przetargu nieograniczonego dotyczącego termomodernizacji budynku szkoły, realizowanego na podstawie ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2010 r. Nr 113 poz. 759 z późn. zm.) Zamawiający zleca a Wykonawca przyjmuje do wykonania roboty budowlane polegające na: ociepleniu ścian budynku i pokrycia dachowego, wymianie instalacji odgromowej, wymianie orynnowania, wymianie drzwi zewnętrznych, dociepleniu fundamentów, wykonaniu utwardzenia terenu wokół budynku, remoncie schodów zewnętrznych, wykonaniu systemu odprowadzania wody deszczowej. Przedmiot umowy realizowany będzie w budynku szkoły w Mińsku Mazowieckim położonym przy ulicy Kazikowskiego 18. 2 1. Zakres szczegółowy przedmiotu zamówienia określony został w przedmiarze robót, STWIOR, a także ofercie Wykonawcy z dnia, które stanowią integralną część niniejszej umowy. 2. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania robót budowlanych składających się na przedmiot umowy zgodnie z dokumentacją techniczną, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót, obowiązującymi przepisami, wiedzą techniczną, z zachowaniem należytej staranności oraz zasad bezpieczeństwa. Na użyte materiały i wbudowane urządzenia Wykonawca zobowiązany jest posiadać certyfikat na znak bezpieczeństwa, deklarację zgodności lub certyfikat zgodności z Polską Normą lub aprobatą techniczną. 3. Roboty budowlane, o których mowa w ust. 2 wykonane zostaną z materiałów dostarczonych przez Wykonawcę. 4. Wykonawca zobowiązany jest przed wbudowaniem materiałów i urządzeń uzyskać akceptację Zamawiającego (inspektora nadzoru) na ich użycie okazując dokumenty wymagane ustawą Prawo budowlane. 3 Zamawiający przekaże Wykonawcy plac budowy w terminie do 7 dni od daty podpisania umowy oraz dokumentację projektową i specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót.
4 1. Wykonawca zobowiązuje się do umożliwienia wstępu na teren budowy pracownikom organów nadzoru budowlanego oraz innym osobom uprawnionym. 2. Wykonawca ustanawia kierownikiem budowy posiadającym przygotowanie zawodowe do pełnienia samodzielnej funkcji kierownika budowy Pana 3. Zamawiający ustanawia inspektorem nadzoru inwestorskiego posiadającym przygotowanie zawodowe do pełnienia funkcji inspektora Pana 4. Zmiana osób wskazanych w ust. 2 i 3 nie wymaga zawarcia aneksu do niniejszej umowy. 5 Strony ustalają następujące terminy realizacji robót: 1) rozpoczęcie robót: 2) zakończenie robót do dnia 29.09.2012 r. 6 1. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania robót budowlanych składających się na przedmiot umowy w sposób niezakłócający prawidłowe funkcjonowanie szkoły podczas prowadzenia robót. 2. Zamawiający umożliwi Wykonawcy możliwość nieodpłatnego korzystania z wody i energii elektrycznej. 7 Do obowiązków Wykonawcy należy: 1) utrzymanie terenu budowy w stanie, który nie będzie stwarzał zagrożenia dla pracowników, uczniów i osób trzecich oraz usuwanie i składowanie wszelkich urządzeń pomocniczych i materiałów, odpadów i śmieci w sposób umożliwiający użytkowanie obiektu, 2) przestrzeganie przepisów BHP i ppoż. podczas wykonywanych prac, 3) zagospodarowanie terenu budowy oraz jego zabezpieczenie, 4) wykonanie przedmiotu umowy zgodnie z dokumentacją projektową oraz złożoną ofertą, 5) realizacja zaleceń przedstawicieli Zamawiającego, w szczególności wpisanych do dziennika budowy, 6) oznaczenie i zabezpieczenie terenu budowy, 7) skompletowanie i przedstawienie Zamawiającemu dokumentów pozwalających na zgłoszenie zakończenia robót, ocenę prawidłowego wykonania robót, a w szczególności dokumentacji powykonawczej, protokołów odbiorów technicznych, oświadczenia kierownika budowy, o którym mowa w art. 57 ust. 1 pkt 2 ustawy Prawo budowlane, 8) kierowanie budową w sposób zgodny z dokumentacją projektową, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót i obowiązującymi przepisami bhp oraz przepisami ppoż., 9) zabezpieczenie mienia Zamawiającego w sposób uniemożliwiający jego uszkodzenie podczas prowadzonych robót. 10) w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia mienia Zamawiającego Wykonawca zobowiązuje się do jego naprawienia i doprowadzenia do stanu poprzedniego na własny koszt, 11) uporządkowanie terenu budowy w terminie 7 dni od dnia podpisania protokołu odbioru końcowego na własny koszt. 8 1. Za wykonanie przedmiotu umowy określonego w 1 Wykonawca otrzyma wynagrodzenie kosztorysowe brutto w kwocie. zł (słownie: zł), w tym obowiązujący podatek VAT, ustalone wg cen jednostkowych wskazanych w kosztorysie ofertowym stanowiącym integralną część niniejszej umowy.
2. Kwota określona w ust. 1 zawiera koszty związane z przedmiotem zamówienia wynikające wprost z dokumentacji przetargowej jak i również nie ujęte a niezbędne do prawidłowego wykonania zadania tj. roboty przygotowawcze, zagospodarowania terenu budowy, koszty wykonania, utrzymania i likwidacji zaplecza budowy, itp. 3. Strony postanawiają, że rozliczenie za wykonane roboty odbędzie się na podstawie dwóch faktur VAT: 1) faktury za częściowe wykonanie robót wystawianej po wykonaniu i odbiorze części robót stanowiących maksymalnie 50% wynagrodzenia brutto określonego w 8 ust. 1, 2) faktury końcowej wystawionej po zakończeniu i odbiorze całości robót stanowiących przedmiot umowy opisany w 1. 4. Zapłata za wykonane i odebrane roboty nastąpi przelewem z konta Zamawiającego na konto Wykonawcy...w terminie 30 dni od daty otrzymania faktury. 5. Za datę dokonania płatności uważa się dzień złożenia polecenia przelewu w banku Zamawiającego. 6. Podstawą do wystawienia faktury za częściowe wykonanie robót będzie kosztorys powykonawczy sprawdzony przez Inspektora nadzoru oraz protokół odbioru częściowego podpisany przez Przedstawicieli Zamawiającego i Wykonawcy, w tym inspektora nadzoru i kierownika budowy. 7. Podstawą do wystawienia faktury końcowej będzie kosztorys powykonawczy sprawdzony przez Inspektora nadzoru, protokół odbioru końcowego podpisany przez Przedstawicieli Zamawiającego i Wykonawcy, w tym inspektora nadzoru i kierownika budowy oraz dołączenie oświadczeń podwykonawców, że otrzymali należne im wynagrodzenie. 8. Dopuszcza się możliwość zmiany (podwyższenia lub obniżenia) wynagrodzenia brutto, o którym mowa w ust 1, z zastrzeżeniem, że zmiana taka nie będzie powodowała zmiany parametrów inwestycji opisanej w STWiOR i będącej przedmiotem niniejszej umowy. Zmiana wynagrodzenia, o której mowa powyżej może nastąpić w przypadku ujawnienia się uchybień przedmiaru robót (na podstawie którego sporządzono kosztorys ofertowy i ustalono wynagrodzenie wykonawcy określone w ust 1. w stosunku do STWiOR polegających na zaniżeniu, zawyżeniu ilości robót, lub pominięciu ich w przedmiarze. 9. W przypadku ujawnienia się w przedmiarze robót uchybień, o których mowa w ust. 8 podstawą do ustalenia faktycznie należnego wynagrodzenia wykonawcy (za każdą część robót podlegającą odbiorowi i fakturowaniu) będą kosztorysy powykonawcze sprawdzone przez inspektora nadzoru, w których ujęta zostanie rzeczywista ilość jednostek miar wykonanych robót budowlanych oraz ich cen jednostkowych netto. Przedmiotowe kosztorysy będą stanowiły podstawę do dokonania rozliczenia za wykonane i odebrane roboty. 10. Zmiana wynagrodzenia spowodowana błędami w przedmiarze robót nie będzie wymagała sporządzenia aneksu do niniejszej umowy. 11. Zapłata za odebrane roboty dokonywana będzie przelewem z konta Zamawiającego na konto Wykonawcy...w terminie 30 dni od daty otrzymania każdej z faktur. 12. Za datę dokonania płatności uważa się dzień złożenia polecenia przelewu w banku Zamawiającego. 13. Za roboty ujęte w ofercie, a nie wykonane przez Wykonawcę wynagrodzenie nie przysługuje. 9 1. W przypadku wystąpienia konieczności wykonania robót dodatkowych, Wykonawca zobowiązany jest uzyskać pisemną zgodę Zamawiającego przed przystąpieniem do ich wykonania pod rygorem utraty prawa do wynagrodzenia.
2. Roboty dodatkowe, których konieczność wykonania wystąpi w toku realizacji przedmiotu umowy, a których wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia, jeżeli wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego, Wykonawca zobowiązuje się wykonać na dodatkowe zlecenie Zamawiającego po cenach jednostkowych nie wyższych niż wskazane w kosztorysie stanowiącym integralną część niniejszej umowy. 10 1. Roboty będące przedmiotem umowy Wykonawca zrealizuje z udziałem niżej wymienionych podwykonawców:. 2. Podwykonawca wykona następujący zakres rzeczowy prac.. 3. Zatrudnienie podwykonawcy bez uzyskania zgody Zamawiającego stanowi podstawę do odstąpienia od umowy przez Zamawiającego z winy Wykonawcy. 4. Wykonawca odpowiada za działania i zaniechania Podwykonawców jak za własne. 5. Wykonawca zobowiązuje się do zawarcia z podwykonawcami umów, których treść podlega pisemnej akceptacji Zamawiającego. Wszelkie zmiany dotyczące wykazu podwykonawców oraz zakresu wykonywanych przez nich robót wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. 6. Zamawiający nie wyraża zgody na zawieranie umów przez podwykonawców z dalszym podwykonawcą. 11 1. Wykonawca udziela Zmawiającemu 3-letniej gwarancji na wykonane roboty licząc od daty odbioru końcowego przedmiotu umowy bez wad i usterek. 2. Strony ustalają odpowiedzialność Wykonawcy z tytułu rękojmi w okresie 5 lat licząc od daty odbioru końcowego przedmiotu umowy bez wad i usterek. 3. W okresie gwarancji i rękojmi Wykonawca zobowiązuje się do bezpłatnego usunięcia usterek i wad w terminie 4 dni kalendarzowych od daty zgłoszenia. Moment zgłoszenia to data nadania faksu przez Zamawiającego pod numer Wykonawcy. 12 1. Wykonawca wniósł zabezpieczenie należytego wykonania umowy w formie:.w wysokości..zł, co stanowi 10% wynagrodzenia brutto, określonego w 8 ust. 1. 2. Zabezpieczenie zostanie zwrócone w następujący sposób: 1) część w wysokości 70% całego zabezpieczenia w terminie 30 dni po wykonaniu zamówienia i uznaniu przez Zamawiającego za należycie wykonane, 2) część w wysokości 30% całego zabezpieczenia w terminie 14 dni po upływie okresu rękojmi za wady. 13 Strony ustalają następujące kary umowne: 1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne: 1) za każdy dzień opóźnienia w realizacji przedmiotu umowy w wysokości 0,1% wynagrodzenia brutto określonego w 8 ust. 1, 2) za każdy dzień opóźnienia w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie rękojmi i gwarancji w wysokości 0,1% wynagrodzenia brutto określonego w 8 ust. 1, licząc od dnia upływu terminu wyznaczonego na usunięcie wad, 3) z tytułu odstąpienia od umowy z przyczyn zawinionych przez Wykonawcę w wysokości 20 % wynagrodzenia umownego brutto określonego w 8 ust 1. 2. Zamawiający zapłaci Wykonawcy karę umowną za odstąpienie od Umowy z przyczyn, za
które Zamawiający ponosi odpowiedzialność w wysokości 20% wynagrodzenia brutto określonego w 8 ust 1. 3. Strony zastrzegają możliwość dochodzenia odszkodowania uzupełniającego w przypadku, gdy szkoda przewyższy wysokość zastrzeżonej kary umownej. 14 1. Wykonawca zgłosi Zamawiającemu gotowość przedmiotu umowy do odbioru na piśmie lub faxem na nr (25) 758 47 08 po uprzednim pisemnym zawiadomieniu Inspektora Nadzoru - brak ustosunkowania się Inspektora Nadzoru przez 7 dni od daty przekazania pisma oznaczać będzie osiągnięcie gotowości do odbioru. 2. Zamawiający wyznaczy termin i rozpocznie odbiór przedmiotu umowy w ciągu 7 dni od daty zawiadomienia go o osiągnięciu gotowości do odbioru. 3. Z czynności odbioru spisany zostanie protokół odbioru robót, zawierający wszelkie ustalenia dokonane w toku odbioru, jak też terminy wyznaczone na usunięcie ewentualnych wad stwierdzonych przy odbiorze. 4. Jeżeli przedmiot umowy posiada wady Zamawiający może odmówić odbioru do czasu ich usunięcia i żądać dokonania usunięcia wad w wyznaczonym przez siebie terminie. 5. Jeżeli wady nie nadają się do usunięcia wówczas: 1) w przypadku, gdy nie stanowią one przeszkody w użytkowaniu przedmiotu umowy zgodnie z przeznaczeniem, Zamawiający na pisemny wniosek inspektora nadzoru może obniżyć wynagrodzenie odpowiednio do utraconej wartości użytkowej, estetycznej i technicznej. 2) w przypadku, gdy wady uniemożliwiają użytkowanie zgodnie z przeznaczeniem Zamawiający może odstąpić od umowy lub żądać wykonania przedmiotu umowy bądź jej części po raz drugi. 15 1. Stronom przysługuje prawo odstąpienia od umowy w następujących sytuacjach: 1) Zamawiającemu przysługuje prawo do odstąpienia od umowy: a) w razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy- odstąpienie od umowy w tym przypadku może nastąpić w terminie miesiąca od powzięcia wiadomości o powyższych okolicznościach, b) zostanie ogłoszona upadłość lub rozwiązanie firmy Wykonawcy, c) zostanie wydany nakaz zajęcia majątku Wykonawcy, d) Wykonawca nie rozpoczął robót bez uzasadnionych przyczyn w terminie 30 dni od podpisania umowy oraz nie kontynuuje ich mimo wezwania Zamawiającego złożonego na piśmie. 2) Wykonawcy przysługuje prawo odstąpienia od umowy, jeżeli Zamawiający zawiadomi Wykonawcę, iż wobec zaistnienia uprzednio nieprzewidzianych okoliczności nie będzie mógł spełnić swoich zobowiązań umownych wobec Wykonawcy. 2. Odstąpienie od umowy powinno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem nieważności takiego oświadczenia i powinno zawierać uzasadnienie. 3. W przypadku odstąpienia od umowy na Wykonawcy oraz Zamawiającym spoczywają następujące obowiązki: 1) W terminie 14 dni od daty odstąpienia od umowy Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji robót w toku, według stanu na dzień odstąpienia. 2) Wykonawca zabezpieczy przerwane roboty w zakresie uzgodnionym z Zamawiającym na koszt tej strony, która odstąpiła od umowy. 3) Wykonawca niezwłocznie a najpóźniej w terminie 7 dni usunie z terenu budowy utworzone zaplecze.
4. W przypadku odstąpienia od umowy z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada Zamawiający obowiązany jest do odbioru robót wykonanych do dnia odstąpienia od umowy, zapłaty wynagrodzenia za wykonane roboty, pokrycia udokumentowanych kosztów poniesionych przez Wykonawcę oraz przejęcia od Wykonawcy terenu budowy. 16 1. Zamawiający dopuszcza możliwość zmiany postanowień umowy. Zmiana taka może nastąpić w przypadku zaistnienia okoliczności określonych w ogłoszeniu o zamówieniu i Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia. 2. Wszystkie zmiany do niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. 17 Ewentualne spory wynikłe z niniejszej umowy podlegać będą orzecznictwu sądu powszechnego, właściwego ze względu na siedzibę Zamawiającego. 18 W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy: 1) ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. Prawo zamówień publicznych (tj. Dz. U. z 2010 r. Nr 113 poz. 759 z późn. zm.) 2) ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tj. Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.) 3) Kodeksu cywilnego. 19 Umowę sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, z czego dwa egzemplarze otrzymuje Zamawiający, a jeden egzemplarz Wykonawca. ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA