SPECYFIKACJA TECHNICZNA WYKONANIA I ODBIORU ROBÓT BUDOWLANYCH Remontu lokalu mieszkalnego gminnego nr 18 przy ul. Brzeskiej 25A/18 we Wrocławiu Wyszczególnienie robót: 1. Roboty ogólnobudowlane KOD CPV: 45453000-7. 2. Hydraulika i roboty instalacji sanitarnych KOD CPV: 45330000-9. Opracowanie: Arkadiusz Białek branża budowlana Paweł Bogdalski branża sanitarna Wrocław, październik 2014 rok 1
I. CZĘŚĆ OGÓLNA Specyfikacja jest stosowana jako dokument określający wymagania stawiane Wykonawcom przy zlecaniu i realizacji robót remontowo-budowlanych gminnych lokali mieszkalnych (pustostanów) - w budynkach we Wrocławiu, a w szczególności: robót budowlanych w zakresie prac murarsko-tynkarskich, zduńskich, posadzkarskich, instalacyjnych sanitarnych i elektrycznych wraz z wymianą osprzętu i zabezpieczeń. Zakres przewidzianych robót w ww. lokalach mieszkalnych zawarty jest w przedmiarach do kosztorysów inwestorskich. Wszelkie roboty należy wykonać zgodnie ze sztuka budowlaną, pod nadzorem osoby uprawnionej do kierowania robotami budowlanymi w danym zakresie, z przynależnością do odpowiedniej izby samorządu zawodowego, udokumentowaną aktualnym zaświadczeniem wydanym przez tę izbę. Wszystkie materiały użyte w trakcie robót winny posiadać świadectwo dopuszczenia ich do Stosowania w budownictwie, na podstawie Ustawy z 16 kwietnia 2004r. o wyrobach budowlanych. Materiały powinny być oznaczone znakiem (B) lub (CE). Dla materiałów Oznakowanych znakiem CE przewidzianych do zastosowania na zewnątrz budynku należy udokumentować dostosowanie ich do polskich warunków klimatycznych. Do materiałów i urządzeń nie posiadających oznaczeń (B) lub (CE) należy dołączyć aprobaty techniczne potwierdzające przydatność wyrobu budowlanego do zamierzonego zastosowania. Zamawiający ma prawo zażądać dokumentów nabycia materiałów i porównania cen. II. Przedmiot i zakres robót budowlanych. Zakres robót budowlanych obejmuje remont lokalu mieszkalnego oraz remont pomieszczenia przynależnego - WC. 1. Przejęcie terenu robót na podstawie protokołu przekazania, 2. Organizacja terenu robót (zajęcie części posesji na zaplecze, org. transportu poziomego i pionowego). 3. Niezbędne warunki techniczne, które należy zachować podczas robót budowlanych polegających na wykonaniu: 1. Odbicie odstających i zużytych tynków wewnętrznych. 2. Rozbiórka ścianki wydzielającej pomieszczenie WC. 3. Zamurowanie otworu drzwiowego z lokalu do pomieszczenia WC oraz wnęki w ścianie pokoju /obok okna/. 4. Odtworzenie ścianki wydzielającej pomieszczenie WC wraz z zamontowaniem drzwi łazienkowych od strony klatki schodowej: - drzwi łazienkowe 80, pełne, dołem kratka wentylacyjna o przekroju min. 200 cm2, z możliwością zamykania na zamek z kluczem patentowym. 5. Wymiana stolarki okiennej drewnianej na PCV i drzwiowej wewnętrznej, - okna, profil podstawowy PCV, minimum 5-cio komorowy, kolor biały, szkło 4-16-4 wsp. K=1,1, każde skrzydło okienne wyposażone w nawietrzak okienny ciśnieniowy, kierunek i rodzaj otwierania jak w stolarce demontowanej /prawe skrzydło okna uchylno- rozwierane/, - podokienniki wykonane z PCV, kolor biały, z obustronnymi zaślepkami, o szerokości i długości dostosowanej do istniejących ościeży. - okapniki z blachy stalowej ocynkowanej. 6. Wymiana stolarki drzwiowej wewnętrznej: a) demontaż starych ościeżnic drzwiowych, b) osadzenie nowych ościeżnic drzwiowych drzwi wewnątrzlokalowych: kompletne drzwi, fabrycznie wykończone: - kierunek i szerokość otwierania drzwi zgodny z kierunkiem drzwi demontowanych. c) naprawa tynków ościeży drzwiowych. 7. Odtworzenie usuniętych tynków, 8. Przecieranie tynków ścian i sufitów, 9. Przygotowanie powierzchni ścian i sufitów do malowania polegająca na gruntowaniu ścian i sufitów preparatami grzybobójczymi i gruntującymi. 10. Malowanie ścian i sufitów farbą emulsyjną. 2
11. Malowanie lamperii na ścianach i farbą emulsyjną w kuchni i WC, 12. Ułożenie płytek ceramicznych, odłogowych na podłodze w pomieszczeniu WC. 13. Wyrównanie posadzki w pokoju, nyży i kuchni poprzez montaż płyt OSB gr. 10 mm. Ułożenie wykładziny PCV na płytach OSB, montaż listew drewnianych, przypodłogowych /lub PCV stosowanych do paneli podłogowych nie dopuszcza się listew PCV zwijanych/. 14. Cyklinowanie i pomalowanie farbą olejną podłogi z desek w przedpokoju wraz z wymianą listew przypodłogowych. 15. Wymiana i podłączenie do przewodu dymowego pieca na paliwo stałe w pokoju /konieczne uzyskanie pozytywnej opinii kominiarskiej/. 16. Wymiana kratek wentylacyjnych. 17. Malowanie rur instalacji wodnej i kanalizacyjnej. 18. Wywóz gruzu z utylizacją. 19. Pozostałe materiały budowlane według warunków ogólnych. 4. Przy wykonywaniu robot należy stosować materiały uzgodnione z Zamawiającym. Użyte materiały powinny odpowiadać Polskim Normom i mieć wymagane atesty, certyfikaty lub świadectwa zgodności dopuszczające do stosowania w budownictwie mieszkaniowym i powinny odpowiadać jakościowo cenie zaproponowanej w przyjętej ofercie wykonawcy. 5. Sprzęt używany przez Wykonawcę powinien być uzgodniony i zaakceptowany przez Zamawiającego. Wykonawca dostarczy Zamawiającemu dokumenty potwierdzające dopuszczenie sprzętu do użytkowania tam, gdzie jest to wymagane przepisami (legalizacja przyrządu pomiarowego). 6. Wykonawca jest odpowiedzialny za prowadzenie remontów zgodnie z umową i wymaganiami przepisów prawa budowlanego 7. Do obowiązków wykonawcy należy przygotowanie i zawiadomienie inspektora nadzoru o robotach zanikających w celu odebrania ich i sporządzenie protokołu odbioru robót zanikowych. Po zakończeniu robót należy zgłosić pisemnie gotowość do odbioru. Z wykonanego remontu potwierdzonego podpisami komisji odbioru zostanie sporządzony protokół odbioru końcowego. III. Przedmiot i zakres robót branży instalacji sanitarnych przy remoncie instalacji sanitarnych w lokalach mieszkalnych stanowiących własność Gminy Wrocław 1.1 Przedmiot Specyfikacji Technicznej Specyfikacja techniczna odnosi się do wymagań technicznych dotyczących wykonania i odbioru robót, które zostaną wykonane w ramach zadania pn. Remont pustostanów. 1.2 Zakres stosowania ST Specyfikację Techniczną, jako część Dokumentów Przetargowych należy odczytywać i rozumieć w odniesieniu do zlecenia wykonania Robót opisanych w punkcie 1.1. Specyfikację należy rozumieć i stosować w powiązaniu z niżej wymienionymi robotami I - Remont instalacji wodnej II - Remont instalacji kanalizacyjnej III- Remont instalacji gazowej nie dotyczy 1.3 Zakres Robót objętych ST Zakres robót obejmuje remont pustostanów w zakresie instalacji sanitarnych dotyczy następujących robót: a) I Remont instalacji wodnej 1. wymiana podejść dopływowych do baterii i zaworów wypływowych 2. montaż podejść dopływowych do baterii i zaworów wypływowych 3. montaż baterii i zaworów wypływowych 4. montaż urządzenia do podgrzewania wody 5. montaż wodomierza 6. zamurowanie przejść po robotach instalacyjnych. 7. izolacja rurociągów o śr. DN 15, otuliną thermaflex jednowarstwową gr. 9 mm. 8. płukanie instalacji wodnej b) II Remont instalacji kanalizacyjnej 3
1. demontaż instalacji kanalizacyjnej 2. montaż instalacji kanalizacji sanitarnej 3. wymiana i montaż podejść odpływowych 4. montaż przyborów sanitarnych zlewozmywaka uwzględnia koszt szafki, wymiana miski ustępowej 5. wymiana odejścia odpływowego z rur żeliwnych o śr. 50 mm i o śr. 100 mm nie dotyczy 6. wymiana dołącznika,,trapera o śr. 50 mm i o śr. 100 mm; 7. przeczyszczenie podejścia odpływowego o śr. 50 mm i o śr. 100 mm; c) III Remont instalacji gazowej nie dotyczy; d) IV Remont centralnego ogrzewania nie dotyczy 1.3.1 Lokalizacja Robót Remonty pustostanów będą wykonywane w lokalu stanowiącym własność Gminy Wrocław 1.3.2 Szczegółowy zakres robót 1. Roboty będą wykonywane w zakresie ustalonym odpowiednimi przepisami prawa budowlanego i obowiązkiem przestrzegania przepisów BHP i P.POŻ 2. Remonty instalacji będą dokonywane w godzinach nieutrudniających funkcjonowania pozostałym mieszkańcom budynku W przypadku braku dostępu do lokalu mieszkalnego Wykonawca powiadomi o tym fakcie Zamawiającego. 1.3.3 Ogólne wymagania dotyczące robót Wykonawca jest odpowiedzialny, za jakość wykonania prac oraz ich zgodność ze Specyfikacjami Technicznymi i przepisami prawa budowlanego. Remonty instalacji sanitarnych i gazowych powinny być prowadzone przez osoby posiadające odpowiednie kwalifikacje lub pod bezpośrednim nadzorem tych osób. Całość należy wykonać zgodnie z technologią wykonawstwa, przepisami BHP i ppoż..w oparciu o Polskie Normy i Warunki Techniczne Wykonania i Odbioru Robot Budowlano Montażowych cz. II Instalacje sanitarne i przemysłowe. 2. Materiały 2.1. Bateria zlewozmywakowa stojąca lub ścienna jednouchwytowa. Charakterystyka: kolor wykończenia chrom, montaż na zlewozmywaku lub na ścianie, średnica głowicy 40 mm, obrotowa wylewka, głowica ceramiczna, 2.2. Szafka pod zlewozmywak nakładany dwu drzwiowa. Charakterystyka: szerokość: 80 cm, wysokość: 80 cm, głębokość: 50 lub 60 cm, materiał płyta meblowa MDF okleinowa PCV, uchwyty plastikowe lub metalowe. 2.3. Zlewozmywak nakładany 1 komorowy ze stali nierdzewnej, z płyta ociekową wykończenie satynowe z przelewem z otworem na baterię lub bez w zależności od zastosowanej baterii zmywakowej. 2.4. miska porcelanowa, deska sedesowa z tworzywa, spłuczka ustępowa z tworzywa sztucznego wraz z wężykiem elastycznym w oplocie stalowym fi 15 mm - 1 szt., oraz zaworem kulowym przelotowym o śr. fi 15 mm - 1 szt. rodzaj miski ustępowej: lejowa, materiał wykonania ceramika sanitarna, system spłukiwania dolny zbiornik spłuczka ustępowa z tworzywa sztucznego, zasilanie spłuczki boczne, strumień spłukujący zwykły, rodzaj odpływu z miski ustępowej typ.,,poznański, lub,,warszawski (zastosowanie rodzaju odpływu zależne od istniejącego układu wykonania podejścia instalacji kan. do miski ustępowej). 2.5. przewody instalacji wodnej, powinny być wykonane z rur stalowych, łączonych na gwint, z rur miedzianych zgodnych z Polską normą, łączonych przez lutowanie lutem miękkim, rur polipropylenu STABI, z tworzywa sztucznego wielowarstwowego Alupex łączonych złączkami zaciskowymi, i muszą spełniać wymagania przedmiotowych Polskich Norm 2.6 przewody kanalizacji sanitarnej powinny być wykonane z rur niskoszumowych z tworzywa sztucznego polichlorku winylu łączonych na wcisk, kolor szary, muszą spełniać wymagania przedmiotowych Polskich Norm. 2.7. Elektryczny pojemnościowy podgrzewacz wody o poj. o 5 l Zastosowany pojemnościowy ogrzewacz elektryczny wody o poj. 5 l do podgrzewania i buforowania ciepłej wody użytkowej, powinien spełniać następujące warunki: - Napięcie znamionowe 230 V 50 Hz - moc grzałki elektrycznej do 2000 W - zakres regulacji temp. od 20-75 C 4
- klasa ochronności IP 24 - Ciśnienie wody max/ 0,6MPa (6bar) - wyposażony w grzałkę rurkową o mocy do 1,5 kw - Posiadać termostat temperatury - być przystosowany do montażu ściennego (uchwyty w kpl.) lub innych odpowiednio wytrzymałych elementach konstrukcyjnych w pozycji pionowej/poziomej - Materiał zbiornika z blachy emaliowanej - izolacja cieplna pianka PUR Przy wykonywaniu robót należy stosować materiały uzgodnione z Zamawiającym. Użyte materiały powinny odpowiadać Polskim Normom i mieć wymagane atesty, certyfikaty lub świadectwa zgodności dopuszczające do stosowania w budownictwie mieszkaniowym, powinny odpowiadać jakościowo cenie zaproponowanej w przyjętej ofercie wykonawcy. Użyte materiały powinny również być przeznaczone do przesyłania wody przeznaczonej do spożycia przez ludzi. Inwestor ma prawo zażądać dokumentów nabycia i porównania cen. 3. Sprzęt Sprzęt używany przez Wykonawcę powinien być uzgodniony i zaakceptowany przez Zamawiającego. Wykonawca dostarczy Zamawiającemu dokumenty potwierdzające dopuszczenie sprzętu do użytkowania tam, gdzie jest to wymagane przepisami (legalizacja przyrządu pomiarowego). 4. Wykonanie robót Wykonawca jest odpowiedzialny za prowadzenie remontów zgodnie z umową i wymaganiami przepisów prawa budowlanego. 5. Kontrola wykonania robót. Do obowiązków wykonawcy należy przygotowanie i zawiadomienie inspektora nadzoru o przygotowaniu prób szczelności a po pozytywnym ich odebraniu sporządzenie protokołu odbioru z wykonanego remontu potwierdzonego podpisem inspektora nadzoru. Protokół ten stanowią kontrolę wykonania prac i podstawę do rozliczeń. IV.4. Warunki techniczne odbioru robót. 1. Przed końcowym odbiorem robót Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć, na co najmniej 7 dni przed dniem odbioru końcowego: - niezbędne atesty, aprobaty, świadectwa, jakości i dopuszczenia do stosowania na wszystkie zastosowane materiały, - kosztorys zamienny lub powykonawczy w zależności od ustalonego sposobu rozliczenia robót po ich wykonaniu. 2. Po zakończeniu robót Wykonawca zobowiązany jest uporządkować teren oraz zajmowane pomieszczenia i przekazać przedstawicielowi Zamawiającego w terminie odbioru robót. V. Wyszczególnienie i opis prac towarzyszących i tymczasowych. Rodzaj robót nie stanowi zagrożenia dla osób postronnych. Zapleczem remontu może być przyczepa socjalna. 1. Zabezpieczenie interesów osób trzecich - prace prowadzić w godzinach 7. 00-20. 00, - zraszanie ścian przy skuwaniu starych tynków, - ewentualne foliowanie okien, - ewentualna organizacja i zabezpieczenie ruchu pieszego na chodniku i podwórzu przed budynkiem. 2. Ochrona środowiska Stosowane w remoncie materiały i wyroby nie są szkodliwe dla środowiska. Odpady (gruz) o niskiej uciążliwości winne być przekazane na składowisko. Ochrona przed pyłem zraszanie strefy kucia podkładów pod podłogi. 3. Warunki bezpieczeństwa pracy i użytkowania budynku. Na okres robót wewnątrz budynku zorganizować transport pionowy odpadów i materiałów lokatorzy muszą być odizolowani przepierzeniem z folii. 4. Zaplecze dla potrzeb wykonawcy. Zaplecze magazynowe materiałów budowlanych masowych na prowizorycznie wygrodzonej części posesji od strony podwórza. Materiały małogabarytowe, narzędzia i sprzęt 5
magazynować w kontenerowych, przyczepach jezdnych na zapleczu. Zaplecze socjalne w przyczepie socjalnej (kempingowej) wykonawcy poza strefą robót budowlanych. 5. Warunki dotyczące organizacji ruchu. Prace budowlane prowadzone będą wewnątrz budynku. Podstawowy dojazd do zaplecza budowy planuje się przez ulicę. 6. Zabezpieczenie chodników i jezdni Zakres prowadzonych prac nie grozi zniszczeniem sąsiednich dróg i ulic. Najazd ciężkich samochodów dostawczych na chodnik przed budynkiem jest zabroniony. Obmiary robót według Książki przedmiaru. Pozostałe materiały budowlane według warunków ogólnych. 6