Pomorskie rolnictwo w Unii Europejskiej 2004 2014 na fundamencie historii (dokonań) z myślą o przyszłości Gdańsk, 6 czerwca 2014 r.
Udział Agencji Nieruchomości Rolnych w rozwoju rolnictwa w latach 2004 2014 w województwie pomorskim WŁODZIMIERZ OLSZEWSKI Dyrektor Oddziału Terenowego ANR w Gdańsku
AGENCJA NIERUCHOMOŚCI ROLNYCH ODDZIAŁ TERENOWY W GDAŃSKU 83-000 Pruszcz Gdański UL. Powstańców Warszawy 28, TEL. 58 300-48-41 FAX 58 300-48-43 E-MAIL: gdansk@anr.gov.pl Sekcje Zamiejscowe Gospodarowania Zasobem w: Bytowie Malborku Skarszewach Słupsku Zapraszamy od poniedziałku do piątku w godzinach: 7.45-15.45
Obszar działania Oddziału Terenowego ANR w Gdańsku 4 województwa 24 powiaty 4 miasta na prawach powiatu 159 gmin
Oddział Terenowy ANR w Gdańsku - struktura organizacyjna Sekcja Zamiejscowa GZ w Słupsku Sekcja Zamiejscowa GZ w Skarszewach Sekcja Zamiejscowa GZ w Bytowie Sekcja Zamiejscowa GZ w Malborku
Podstawy prawne Agencja Nieruchomości Rolnych działa na podstawie: ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa z dnia 19 października 1991 r., ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego z dnia 11 kwietnia 2003 r., rozporządzeń wydanych do tych ustaw.
Agencja Nieruchomości Rolnych jest państwową osobą prawną, której Skarb Państwa powierzył wykonywanie prawa własności i innych praw rzeczowych na jego rzecz w stosunku do mienia państwowego w rolnictwie.
Zadania Agencja realizuje zadania wynikające z polityki państwa, w szczególności w zakresie: tworzenia oraz poprawy struktury obszarowej gospodarstw rodzinnych, tworzenia warunków sprzyjających racjonalnemu wykorzystaniu potencjału produkcyjnego Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, restrukturyzacji oraz prywatyzacji mienia Skarbu Państwa użytkowanego na cele rolnicze, obrotu nieruchomościami i innymi składnikami majątku Skarbu Państwa użytkowanymi na cele rolne, administrowania zasobami majątkowymi Skarbu Państwa przeznaczonymi na cele rolne, zabezpieczenia majątku Skarbu Państwa, inicjowania prac urządzeniowo-rolnych na gruntach Skarbu Państwa oraz popierania organizowania na gruntach Skarbu Państwa prywatnych gospodarstw rolnych, wykonywania praw z udziałów i akcji w spółkach hodowli roślin uprawnych oraz hodowli zwierząt gospodarskich o szczególnym znaczeniu dla gospodarki narodowej.
Zagospodarowanie gruntów Wyszczególnienie Powierzchnia (ha) % Przejęcie 429 125 100% Zagospodarowanie trwałe 314 489 73% Zagospodarowanie nietrwałe i oczekujące na rozdysponowanie 114 636 27% stan w dniu 30 kwietnia 2014 r.
Trwałe zagospodarowanie gruntów 314 489 ha Forma rozdysponowania Powierzchnia (ha) % Sprzedaż 262 194 83,37% Nieodpłatne przekazanie samorządom terytorialnym 5 605 1,78% Nieodpłatne przekazanie Lasom Państwowym 13 205 4,20% Nieodpłatne przekazanie kościelnym osobom prawnym 7 434 2,36% Nieodpłatne przekazanie podmiotom uprawnionym w trybie ustawy Prawo wodne Nieodpłatne przekazanie podmiotom zarządzającym specjalną strefą ekonomiczną 22 675 7,21% 18 0,01% Nieodpłatne przekazanie innym podmiotom 2 114 0,67% Przekazanie aportami do spółek 267 0,09% Pozostałe rozdysponowanie trwałe 977 0,31% ŁĄCZNIE 314 489 100,00 % stan w dniu 30 kwietnia 2014 r.
Formy zagospodarowania nieruchomości Podstawową formą rozdysponowania nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa jest: sprzedaż, uzupełniającą dzierżawa oraz inne formy, takie jak: wniesienie mienia do spółki, oddanie na czas oznaczony administratorowi, przekazanie w zarząd, zamiany nieruchomości.
Sprzedaż Wielkość sprzedaży w latach 2004-2014 (w tys. ha) 20 14 11 12 12 10 9 9 9 9 6 6 4 0 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 stan w dniu 30 kwietnia 2014 r.
Struktura obszarowa sprzedaży (sprzedaż gruntów w zależności od powierzchni nieruchomości) ZAKRES POWIERZCHNI GRUNTÓW W UMOWIE (w ha) POWIERZCHNIA GRUNTÓW (w ha) 0-0,9999 4 527 1-1,9999 2 951 2-4,9999 9 175 5-9,9999 16 036 10-19,9999 30 188 20-49,9999 70 350 50-99,9999 14 435 100-299,9999 34 095 300-499,9999 40 378 500-999,9999 24 724 1000-999999,9999 13 247 OGÓŁEM 260 106 wg stanu z dnia 28 lutego 2014 r.
Preferencyjne warunki sprzedaży Do końca 2013 r. ANR oferowała najkorzystniejsze warunki sprzedaży nieruchomości rolnych zakupionych w trybie przetargowym na powiększenie gospodarstw rolnych: tylko 10% wpłaty wstępnej możliwość rozłożenia spłaty do 15 lat preferencyjne oprocentowanie w wysokości 2% Od 1 stycznia 2014 r. obowiązuje zmienna stopa dyskontowa, stanowiąca stopę bazową powiększona o jeden punkt procentowy. Aktualnie jest ona najniższą stopą dyskontową i wynosi 3,75 %.
Pomoc publiczna Udzielona pomoc publiczna przy sprzedaży mienia Zasobu WRSP, poprzez rozłożenie ceny sprzedaży na raty z zastosowaniem preferencyjnego oprocentowania Okres udzielenia pomocy publicznej Wartość udzielonej pomocy publicznej Liczba beneficjentów Powierzchnia użytków rolnych sprzedanych z preferencyjnym oprocentowaniem 2010 rok 1 710 516,75 73 1 420,8005 2011 rok 340 115,60 42 329,4459 2012 rok 15 759 754,14 187 3 136,8618 2013 rok 39 149 878,79 509 10 040,5844 Łącznie 56 960 265,28 811 14 927,6926
Popyt i ceny gruntów rolnych Od 2005 r. zaobserwować można znaczny trend wzrostowy cen gruntów rolnych, oferowanych przez ANR województwie pomorskim - co należy wiązać z wejściem Polski do Unii Europejskiej. Płatności bezpośrednie są obecnie kluczowym elementem Wspólnej Polityki Rolnej, wpływającym na większe zainteresowanie rolników nabywaniem gruntów z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa.
Rok Cena 1 ha w ANR OT Gdańsk w zł/ha Wzrost ceny 1 ha w zł w stosunku do roku poprzedzającego Wzrost lub spadek ceny sprzedaży w procentach w stosunku do roku poprzedzającego 1992-1993 1 305 - - 1994 1 605 + 300 + 23 % 1995 2 280 + 675 + 42 % 1996 1 985-295 - 13 % 1997 2 554 + 569 + 29 % 1998 2 940 + 386 + 15 % 1999 3 631 + 691 + 24 % 2000 3 739 + 108 + 3 % 2001 3 388-351 - 9 % 2002 3 760 + 372 + 11 % 2003 3 724-36 - 1 % 2004 4 038 + 314 + 8 % Wejście Polski do Unii Europejskiej (01.05.2004 r.) 2005 6 243 + 2 205 + 55 % 2006 7 402 + 1 159 + 19 % 2007 9 909 + 2 507 + 34 % 2008 13 436 + 3 527 + 36 % 2009 17 135 + 3 699 + 28 % 2010 18 075 + 940 + 5 % 2011 20 810 + 2 735 + 15 % 2012 21 353 + 543 + 3 % 2013 23 734 + 2 381 + 11 %
Pomimo znacznego wzrostu cen gruntów rolnych sprzedawanych przez Oddział Terenowy ANR w Gdańsku, cena gruntów rolnych sprzedawanych przez Agencję jest nadal niższa niż w obrocie prywatnym. Wyjątkiem są lata 2009 2011, gdzie cena nieruchomości rolnych sprzedawana przez Oddział Terenowy ANR w Gdańsku nieznacznie przewyższała cenę gruntów z obrotu prywatnego.
1992-1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 w zł za 1 ha CENY ZA GRUNTY UZYSKIWANE PRZEZ ANR I WEDŁUG GUS W LATACH 1992-2013 30 000 25 000 20 000 15 000 10 000 5 000 0 8 244 2 250 1 390 3 003 3 783 4 379 4 390 4 786 5 197 5 042 5 753 6 606 1 900 2 554 2 940 3 631 3 739 3 388 3 760 3 724 4 038 6 243 7 402 1 305 1 605 2 280 1 985 11 366 9 259 20 004 17 042 18 037 15 388 24 291 17 135 18 07520 810 21 353 13 436 9 909 23 734 lata Cena 1 ha w ANR OT Gdańsk w zł/ha cena 1 ha gr. ornych między rolnikami w zł
Sprzedaż ziemi cudzoziemcom Oddział Terenowy Agencji Nieruchomości Rolnych w Gdańsku nie zaobserwował wzmożonego zainteresowania cudzoziemców lub podmiotów z udziałem kapitału zagranicznego, gruntami oferowanymi do sprzedaży przez ANR. Oddział w 19 umowach sprzedał cudzoziemcom 125,5 ha gruntów. Sprzedaż podmiotom polskim z udziałem zagranicznym na terenie funkcjonowania OT ANR w Gdańsku wyniosła 6 785 ha (45 zawartych umów sprzedaży).
Stan Zasobu OT ANR w Gdańsku 114 651 ha Forma rozdysponowania Powierzchnia (ha) (%) Dzierżawa 78 693 69% Inne zagospodarowanie 7 433 6% Oczekujące na zagospodarowanie 17 303 15% Grunty obce w Zasobie prawo rybackiego użytkowania 11 207 10% Łącznie 114 651 100% stan w dniu 30 kwietnia 2014 r.
Oddział Terenowy Agencji Nieruchomości Rolnych w Gdańsku zaprasza wszystkich do uczestnictwa w przetargach na sprzedaż i dzierżawę oraz korzystania z pierwszeństwa nabycia nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa
Dziękuję za uwagę WŁODZIMIERZ OLSZEWSKI Dyrektor Oddziału Terenowego ANR w Gdańsku