SPIS TRECI Przedmowa.................................... 5 Wprowadzenie................................. 17 TEKST UJEDNOLICONY USTAWY Z DNIA 7 LIPCA 1994 R. PRAWO BUDOWLANE [ZAP 1]............ 75 Rozdzia³ 1. Przepisy ogólne...................... 76 Art. 1. Zakres przedmiotowy..................... 76 Art. 2. Zakres stosowania....................... 76 Art. 3. Definicje ustawowe....................... 76 Art. 4. Prawo zabudowy nieruchomoci............. 80 Art. 5. Zasady projektowania, budowy i u ytkowania........................... 80 Art. 5 1. (uchylony)............................. 82 Art. 5 2. (uchylony)............................. 82 Art. 5a. Budowa obiektu liniowego................. 82 Art. 6. Zagospodarowanie otoczenia obiektów budowlanych 82 Art. 7. Przepisy techniczno-budowlane............. 82 Art. 8. Dodatkowe warunki techniczne.............. 83 Art. 9. Odstêpstwo od warunków technicznych....... 83 Art. 10. Wyroby budowlane....................... 84 Art. 10a (uchylony)............................. 84 Art. 11. Dopuszczalne stê enia i natê enia czynników szkodliwych dla zdrowia................... 85 Rozdzia³ 2. Samodzielne funkcje techniczne w budownictwie....................... 85 Art. 12. Warunki uzyskania uprawnieñ budowlanych.... 85 Art. 12a. Uprawnienia osób z Unii Europejskiej......... 89 9
USTAWA PRAWO BUDOWLANE Spó³ka z o.o. Art. 12b. (uchylony)............................. 89 Art. 12c. (uchylony)............................. 89 Art. 13. Zakres uprawnieñ budowlanych............. 89 Art. 14. Wykaz specjalnoci...................... 90 Art. 15. (uchylony)............................. 92 Art. 16. Zakres przygotowania zawodowego.......... 93 Rozdzia³ 3. Prawa i obowi¹zki uczestników procesu budowlanego........................ 94 Art. 17. Uczestnicy procesu budowlanego............ 94 Art. 18. Obowi¹zki i uprawnienia inwestora........... 94 Art. 19. Nadzór inwestorski....................... 94 Art. 20. Obowi¹zki projektanta.................... 95 Art. 21. Uprawnienia projektanta................... 95 Art. 21a. Plan bezpieczeñstwa i ochrony zdrowia....... 97 Art. 22. Obowi¹zki kierownika budowy.............. 98 Art. 23. Uprawnienia kierownika budowy............. 99 Art. 23a. (uchylony)............................. 100 Art. 24. Zakaz ³¹czenia funkcji.................... 100 Art. 25. Obowi¹zki inspektora nadzoru inwestorskiego.......................... 100 Art. 26. Uprawnienia inspektora nadzoru inwestorskiego.......................... 101 Art. 27. Koordynator nadzorów inwestorskich......... 101 Rozdzia³ 4. Postêpowanie poprzedzaj¹ce rozpoczêcie robót budowlanych.................... 101 Art. 28. Rozpoczêcie robót budowlanych............. 101 Art. 29. Obiekty niewymagaj¹ce pozwolenia na budowê. 102 Art. 29a. Budowa przy³¹czy....................... 107 Art. 30. Obiekty wymagaj¹ce zg³oszenia............. 107 Art. 30a. Informacje o zg³oszeniach w BIP............ 111 Art. 31. Rozbiórka.............................. 111 Art. 32. Uzyskanie pozwolenia na budowê lub rozbiórkê........................... 112 10
Spó³ka z o.o. SPIS TRECI Art. 33. Zakres pozwolenia na budowê lub rozbiórkê.... 114 Art. 34. Projekt budowlany....................... 116 Art. 35. Obowi¹zki w³aciwych organów............. 118 Art. 35a. Kaucja na zabezpieczenie roszczeñ inwestora.. 119 Art. 36. Dodatkowa treæ pozwolenia na budowê...... 120 Art. 36a. Odstêpstwo od projektu................... 120 Art. 37. Wyganiêcie pozwolenia na budowê.......... 121 Art. 38. Inne obowi¹zki w³aciwego organu........... 122 Art. 39. Obiekty zabytkowe....................... 123 Art. 39a. Obiekty budowlane na obszarze Pomnika Zag³ady 123 Art. 40. Przeniesienie decyzji na inny podmiot......... 124 Art. 40a. Decyzja o ustaleniu lokalizacji linii kolejowej.... 124 Rozdzia³ 5. Budowa i oddawanie do u ytku obiektów budowlanych......................... 124 Art. 41. Rozpoczêcie budowy..................... 124 Art. 42. Obowi¹zki inwestora i kierownika budowy (robót) 125 Art. 43. Czynnoci geodezyjne.................... 126 Art. 44. Obowi¹zek zg³oszenia zmian............... 127 Art. 45. Dziennik budowy........................ 127 Art. 46. Przechowywanie dokumentów budowy........ 128 Art. 47. Wejcie na teren s¹siedniej nieruchomoci..... 129 Art. 48. Legalizacja samowoli budowlanych........... 129 Art. 49. Op³ata legalizacyjna...................... 130 Art. 49a. Zwrot op³aty legalizacyjnej................. 132 Art. 49b. Nakaz rozbiórki......................... 132 Art. 49c. Odpowiednie stosowanie dzia³u III Ordynacji podatkowej............................. 133 Art. 50. Wstrzymanie robót budowlanych............ 133 Art. 50a. Wykonywanie robót budowlanych mimo wydania postanowienia o ich wstrzymaniu............ 134 Art. 51. Wznowienie robót. Rozbiórka............... 134 Art. 52. Koszty wstrzymania lub wznowienia robót budowlanych........................... 136 Art. 53. Stosowanie art. 52....................... 136 11
USTAWA PRAWO BUDOWLANE Spó³ka z o.o. Art. 54. Przyst¹pienie do u ytkowania............... 136 Art. 55. Uzyskanie pozwolenia na u ytkowanie........ 137 Art. 55a. (uchylony)............................. 137 Art. 56. Obowi¹zek powiadomienia organów.......... 138 Art. 57. Zawiadomienie o zakoñczeniu budowy........ 138 Art. 58. (uchylony)............................. 140 Art. 59. Pozwolenie na u ytkowanie................ 140 Art. 59a. Obowi¹zkowa kontrola budowy.............. 141 Art. 59b. (uchylony)............................. 142 Art. 59c. Termin kontroli.......................... 142 Art. 59d. Protokó³ obowi¹zkowej kontroli.............. 143 Art. 59e. Kontroluj¹cy............................ 143 Art. 59f. Kara za istotne odstêpstwo................. 143 Art. 59g. Uiszczenie kary......................... 144 Art. 60. Przekazanie dokumentacji obiektu........... 145 Rozdzia³ 6. Utrzymanie obiektów budowlanych....... 145 Art. 61. Obowi¹zek nale ytego utrzymania obiektu..... 145 Art. 62. Okresowe kontrole obiektu................. 145 Art. 63. Obowi¹zek przechowywania dokumentacji obiektu................................ 148 Art. 63a. (uchylony)............................. 148 Art. 64. Ksi¹ ka obiektu budowlanego............... 148 Art. 65. Udostêpnienie dokumentacji obiektu.......... 149 Art. 66. Art. 67. Usuniêcie nieprawid³owoci stanu technicznego obiektu..................... 149 Nakaz rozbiórki obiektu nieu ytkowanego lub niewykoñczonego..................... 150 Art. 68. Wy³¹czenie obiektu z u ytkowania........... 150 Art. 69. rodki zabezpieczaj¹ce................... 151 Art. 70. Usuniêcie uszkodzeñ..................... 151 Art. 71. Zmiana sposobu u ytkowania obiektu......... 152 Art. 71a. Wstrzymanie u ytkowania................. 154 Art. 72. Delegacje ustawowe...................... 154 12
Spó³ka z o.o. SPIS TRECI Rozdzia³ 7. Katastrofa budowlana.................. 155 Art. 73. Definicja katastrofy....................... 155 Art. 74. Postêpowanie wyjaniaj¹ce................ 155 Art. 75. Obowi¹zki w³aciciela obiektu............... 155 Art. 76. Komisja ustalaj¹ca przyczyny i okolicznoci katastrofy.............................. 156 Art. 77. Przejêcie postêpowania................... 157 Art. 78. Uporz¹dkowanie terenu katastrofy........... 157 Art. 79. Usuniêcie skutków katastrofy............... 157 Rozdzia³ 8. Organy administracji architektoniczno- -budowlanej i nadzoru budowlanego...... 158 Art. 80. Zadania organów........................ 158 Art. 81. Obowi¹zki organów...................... 158 Art. 81a. Czynnoci kontrolne...................... 159 Art. 81b. (uchylony)............................. 160 Art. 81c. Kontrole organów........................ 160 Art. 82. W³aciwoæ organów administracji architektoniczno-budowlanej................ 161 Art. 82a. Zakaz powierzania zadañ gminom........... 162 Art. 82b. Prowadzenie rejestrów. Wspó³praca miêdzy organami.............................. 162 Art. 83. W³aciwoæ organów nadzoru budowlanego.... 166 Art. 83a. (uchylony)............................. 167 Art. 84. Zadania organów nadzoru budowlanego....... 167 Art. 84a. Kontrola przestrzegania i stosowania przepisów prawa budowlanego.............. 168 Art. 84b. Kontrola dzia³ania organów................. 168 Art. 85. Wspó³dzia³anie organów................... 169 Art. 85a. Kontrola dzia³alnoci gospodarczej........... 169 Art. 86. Zadania PINB........................... 169 Art. 87. Zadania WINB.......................... 170 Art. 88. W³aciwoci GINB....................... 170 Art. 88a. Zadania GINB.......................... 173 Art. 88b. GUNB................................ 175 13
USTAWA PRAWO BUDOWLANE Spó³ka z o.o. Art. 89. (uchylony)............................. 175 Art. 89a. W³aciwoci organów w dziedzinie górnictwa... 175 Art. 89b. Postanowienie o uzgodnieniu............... 175 Art. 89c. Polecenie usuniêcia zagro enia............. 176 Rozdzia³ 9. Przepisy karne....................... 176 Art. 90. Samowola budowlana.................... 176 Art. 91. Udaremnienie czynnoci organów. Wykonywanie samodzielnych funkcji technicznych bez uprawnieñ 176 Art. 91a. Kara za niew³aciwe u ytkowanie............ 177 Art. 92. Kara aresztu............................ 177 Art. 93. Kara grzywny........................... 178 Art. 94. Orzekanie............................. 179 Rozdzia³ 10. Odpowiedzialnoæ zawodowa w budownictwie..................... 179 Art. 95. Zakres odpowiedzialnoci.................. 179 Art. 96. Odpowiedzialnoæ zawodowa............... 179 Art. 97. Postêpowanie wyjaniaj¹ce................ 180 Art. 98. Organy w³aciwe do orzekania.............. 181 Art. 99. Przekazywanie decyzji o ukaraniu........... 181 Art. 100. Przedawnienie.......................... 181 Art. 101. Zatarcie kary........................... 181 Art. 102. (uchylony)............................. 182 Rozdzia³ 11. Przepisy przejciowe i koñcowe......... 182 Art. 103. Sprawy wszczête przed wejciem w ycie ustawy 182 Art. 104. Zachowanie uprawnieñ.................... 182 Art. 105. Zachowanie dopuszczenia do obrotu......... 183 Art. 106. Zmiany w przepisach..................... 183 Art. 107. Utrata mocy obowi¹zuj¹cej................. 183 Art. 108. Wejcie w ycie......................... 183 Za³¹cznik. Wspó³czynniki kategorii i wielkoci obiektów budowlanych................................... 184 14
Spó³ka z o.o. SPIS TRECI WYBRANE AKTY WYKONAWCZE PRAWA BUDOWLANEGO Rozporz¹dzenie Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 11 wrzenia 2014 r. w sprawie samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie [ZAP 3]............... 191 Rozporz¹dzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegó³owego zakresu i formy projektu budowlanego [ZAP 8]............................ 215 Rozporz¹dzenie Ministra Infrastruktury z dnia 26 czerwca 2002 r. w sprawie dziennika budowy, monta u i rozbiórki, tablicy informacyjnej oraz og³oszenia zawieraj¹cego dane dotycz¹ce bezpieczeñstwa pracy i ochrony zdrowia [ZAP 9]..................................... 231 Rozporz¹dzenie Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie ksi¹ ki obiektu budowlanego [ZAP 9.4]..................................... 239 Rozporz¹dzenie Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 24 lipca 2015 r. w sprawie wzorów: wniosku o pozwolenie na budowê, owiadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomoci¹ na cele budowlane, decyzji o pozwoleniu na budowê, oraz zg³oszenia budowy i przebudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego [ZAP 9.3]..................................... 251 Rozporz¹dzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie ustalania geotechnicznych warunków posadawiania obiektów budowlanych [ZAP 8.1]........ 281 Skorowidz rzeczowy do ustawy Prawo budowlane... 291 Skorowidz rzeczowy do aktów wykonawczych........ 297 15
USTAWA PRAWO BUDOWLANE Spó³ka z o.o. Reklamy ksi¹ ek Nowoczesny standard energetyczny budynków.......... 8 Efektywnoæ energetyczna budynków................. 16 Pytania i testy 2015.............................. 238 Kodeks postêpowania administracyjnego. Prawo autorskie i prawa pokrewne................................ 280 Bezpieczeñstwo pracy w budownictwie................ 290 Nowe warunki techniczne dla budynków i ich usytuowania. 300 NOWOÆ Oficyny Wydawniczej POLCEN Efektywnoæ energetyczna budynków 2015 autor: Rafa³ W¹chocki wyd. 2015, format B6, str. 426 stan prawny na dzieñ 01.07.2015 r. Oficyna Wydawnicza POLCEN prezentuje pierwsze wydanie publikacji pt. Efektywnoæ energetyczna budynków przepisy z komentarzem (teksty ujednolicone) wed³ug stanu prawnego na dzieñ 1 lipca 2015 roku (wydanie kieszonkowe, format B6). Niniejsz¹ pozycjê kolejn¹, 7. z serii przepisów Z PRA- WEM CO DNIA kierujemy do szerokiego grona odbiorców interesuj¹cych siê budownictwem spe³niaj¹cym wymagania efektywnoci energetycznej. Nale y podkreliæ, e jest ona jednym z najwa niejszych obszarów obecnej polityki energetyczno-klimatycznej Unii Europejskiej. Przepisy zawarte w tej ksi¹ ce maj¹ na celu podniesienie efektywnoci energetycznej budyn-ków. W publikacji znajduj¹ siê teksty czterech ustaw i trzech rozporz¹dzeñ. Ka da czêæ zosta³a opatrzona fachowym komentarzem. Efektywnoæ energetyczna budynków jest nierozerwalnie zwi¹zana z publikacj¹ Nowoczesny standard energetyczny budynków autorstwa dr. in. Roberta Gery³y, równie wydan¹ przez Oficynê Wydawnicz¹ POLCEN. Cena detaliczna: 19 z³ 16