Umowa dostawy ciepła Nr. /2015 zawarta w dniu w Prostkach pomiędzy: 1. Przedsiębiorstwem Usług Komunalnych Sp. z o.o. w Prostkach, 19-335 Prostki, ul. Kolejowa 26, nr REGON 790275386, nr NIP 848-10-01-766, wpisanym do Krajowego Rejestru Sądowego w Olsztynie pod Nr 0000078775, reprezentowanym przez Krzysztofa Pieloch Prezesa Spółki, zwanym w dalszej części umowy Dostawcą, a 2. Panem/Panią, ul.., 19-335 Prostki, PESEL, zwanym w dalszej części umowy Odbiorcą, o następującej treści: 1 Przedmiot umowy i postanowienia ogólne. 1. Przedmiotem umowy jest dostarczenie energii cieplnej przez Dostawcę na potrzeby Odbiorcy, do budynku nr w Prostkach przy ul... 2. Ciepło dostarczane będzie za pośrednictwem nośnika (gorącej wody) o zmiennej temperaturze, zależnej od warunków atmosferycznych, regulowanej zgodnie z normami wynikającymi z obowiązujących przepisów prawa. 3. Odbiorca nieodpłatnie oddaje do dyspozycji dostawcy pomieszczenia, w których umieszczone są urządzenia Dostawcy. Wstęp do tych pomieszczeń ma tylko Odbiorca i osoba upoważniona przez Dostawcę w obecności Odbiorcy. 4. Umowę zawiera się na czas nieokreślony z mocą obowiązującą od dnia 01.02.2015 r. 5. Odbiorca zobowiązuje się do poboru ciepła z sieci ciepłowniczej Dostawcy przez okres nie krótszy niż do dnia 28.02.2020 r. 2 Odpowiedzialność Dostawcy. Dostawca od dnia rozpoczęcia dostaw ciepła ponosi we własnym zakresie koszty wytwarzania, dostarczania, utrzymania i obsługi urządzeń ciepłowniczych. Węzeł cieplny jest własnością Przedsiębiorstwa Usług Komunalnych Sp. z o.o. w Prostkach. 3 Dostawa i odbiór ciepła. 1. Odbiorca oświadcza, iż należące do niego urządzenia i instalacje, za pomocą których odbierał będzie energię cieplną wytwarzaną i dostarczaną przez Dostawcę, spełniają wszelkie wymogi określone w obowiązujących przepisach prawa i normach, a ich stan techniczny zapewnia prawidłową eksploatację, zobowiązując się jednocześnie do 1
utrzymania go w należytym stanie technicznym przez cały okres obowiązywania niniejszej umowy. 2. Dostarczanie ciepła do ogrzewania pomieszczeń oraz podgrzewania ciepłej wody ma charakter ciągły. 3. Dostawca nie ponosi odpowiedzialności za niedogrzanie pomieszczeń wynikające z niewłaściwej regulacji i stanu technicznego urządzeń nie będących własnością Dostawcy tzn. znajdujących się poza systemem cieplnym Dostawcy, a także z powodu niewłaściwych parametrów cieplnych budynków. 4. Dostawca nie dopuszcza możliwości wstrzymania w sezonie grzewczym pracy urządzeń grzewczych Odbiorcy, chyba, że wystąpią okoliczności: a) stwarzające zagrożenie dla życia, zdrowia i środowiska, b) zagrożenia w pracy źródła ciepła lub sieci ciepłowniczej, w wyniku których nastąpiłoby przerwanie lub zakłócenia w dostarczaniu ciepła innym odbiorcom, a w szczególności: - z powodu wystąpienia awarii w źródle lub sieci ciepłowniczej, gdy nie ma innych możliwości dostarczania ciepła do Odbiorcy, - dalsze funkcjonowanie przyłącza, węzła cieplnego lub instalacji odbiorczej stwarza bezpośrednie zagrożenie dla życia, zdrowia lub środowiska. - węzeł cieplny i instalacje odbiorcze oraz zasilane z nich urządzenia są użytkowane przez Odbiorcę w sposób powodujący zakłócenia w pracy źródeł ciepła lub sieci ciepłowniczej, - klęski żywiołowe np. powódź, pożar, trzęsienie ziemi itp., - akty władzy państwowej np. stan wyjątkowy, stan wojenny, - strajki, z wyłączeniem strajków u Dostawcy, - poważne długotrwałe zakłócenia w funkcjonowaniu transportu z wyłączeniem transportu Dostawcy, - zakłócenia w zasilaniu energią elektryczną lub wodą, które maja wpływ na wytwarzanie lub dostawie ciepła, 5. Dostawca zawiadomi odbiorcę o planowanych zmianach warunków dostarczania ciepła czy zmiany cen w terminie nie krótszym niż 1 miesiąc od daty zmiany warunków. 4 Miejsce i zasady dostawy ciepła. 1. Miejscem dostarczania i odbioru ciepła będzie węzeł cieplny zlokalizowany w budynku odbiorcy. 2. Odbiorcy przysługuje prawo żądania sprawdzenia prawidłowości działania urządzenia pomiarowego, złożone Dostawcy w formie pisemnej, jednak złożenie takiego żądania nie zwalnia Odbiorcy z obowiązku terminowego regulowania bieżących należności i opłat z tytułu poboru ciepła. 3. Dostawca zobowiązuje się, na pisemny wniosek Odbiorcy, w terminie 14 dni od dnia otrzymania żądania, do sprawdzenia z udziałem Odbiorcy prawidłowości działania urządzenia pomiarowego w miejscu jego zainstalowania, sporządzając protokół z tych czynności. 2
4. W przypadku potrzeby wykonania legalizacji urządzenia pomiarowego w uprawnionym laboratorium, Dostawca dokonuje takiej legalizacji w zakresie wynikającym z przepisów prawa zgodnie z rekomendacją producenta, na własny koszt. 5. Koszty sprawdzenia prawidłowości wskazań układu pomiarowo - rozliczeniowego ponosi Odbiorca w przypadku nie stwierdzenia błędu we wskazaniach, większego niż określony przepisami dla danej klasy działalności, ani innych wad powodujących nieprawidłowe działanie tego układu. 5 Przerwy i ograniczenia w dostawie lub odbiorze ciepła. 1. W okresie letnim Dostawca rezerwuje sobie prawo do 30 dni przerwy w dostarczaniu ciepła na: remonty, konserwacje i przebudowy urządzeń stanowiących system cieplny Dostawcy; o terminie przerwy Odbiorca zostanie poinformowany nie później niż 7 dni przed jej rozpoczęciem. 2. Dostawca może przerwać lub ograniczyć dostawę ciepła w przypadku wystąpienia awarii w urządzeniach ciepłowniczych, sieciach lub urządzeniach systemu cieplnego, uniemożliwiającej wytwarzanie lub dostarczanie ciepła na warunkach objętych niniejszą umową, lub na skutek innych nieprzewidzianych okoliczności skutkujących potrzebą ograniczenia lub czasowego przerwania dostaw ciepła. Przerwy tej nie wlicza się do przerwy opisanej w pkt. 1. 3. Strony zobowiązują się do informowania nie później niż na 48 godzin przed planowaną przerwą w dostawie lub odbiorze ciepła, a na bieżąco o ograniczeniach lub innych zakłóceniach w związku z przeprowadzeniem niezbędnych prac. Strony zobowiązują się do niezwłocznego informowania się o planowanym czasie wznowienia odpowiednio dostaw i odbioru ciepła. 4. Dostawca jest uprawniony do wstrzymania dostaw ciepła: a) natychmiast w przypadku pobierania przez Odbiorcę ciepła z pominięciem urządzenia pomiarowego, b) natychmiast - w sytuacji złego stanu instalacji i urządzeń cieplnych Odbiorcy, które mają znaczący wpływ na bezpieczeństwo urządzeń i instalacji stanowiących system cieplny Dostawcy, c) niezwłocznie gdy Odbiorca samowolnie dokonał zmian w instalacji odbiorczej, powodujących zwiększony pobór ciepła lub pogorszenia warunków dostarczania ciepła do innych Odbiorców, d) niezwłocznie gdy Odbiorca utrzymuje nieruchomość w sposób zagrażający prawidłowemu funkcjonowaniu sieci ciepłowniczej, e) po zawiadomieniu gdy Odbiorca zalega z zapłatą należności związanych z dostarczeniem energii cieplnej, co najmniej miesiąc po upływie terminu płatności. 5. Wznowienie dostarczania ciepła nastąpi nie później niż po upływie 24 godzin od ustania przyczyny wstrzymania dostaw ciepła. 6. Dostawca nie ponosi odpowiedzialności za szkody powstałe u Odbiorcy w wyniku wstrzymania dostawy ciepła z przyczyn określonych w pkt. 4. 3
7. W każdym przypadku przerwy, ograniczenia lub wstrzymania dostaw ciepła Dostawca zobowiązany jest zawiadomić Odbiorcę w formie pisemnej podając przyczynę przerwy, ograniczenia lub wstrzymania. 6 Cena i zasady rozliczenia. 1. Podstawę do rozliczenia Odbiorcy za dostarczone ciepło stanowi wskazanie urządzenia pomiarowego odczytanego na koniec każdego miesiąca lub innego ustalonego okresu, na podstawie którego wystawiona zostanie faktura. 2. W przypadku dostarczania ciepła do grupowego węzła, obsługującego obiekty więcej niż jednego Odbiorcy, różnica wskazań między głównym urządzeniem pomiarowym a sumą wskazań urządzeń pomiarowych zainstalowanych w poszczególnych lokalach, rozdzielona zostanie na urządzenia pomiarowe w poszczególnych lokalach proporcjonalnie do wskazań tych urządzeń. 3. Opłata za dostarczone ciepło stanowi opłatę jednostkową za GJ i płatna jest na podstawie wskazań urządzenia pomiarowego, wartość jednostkowa GJ wynika ze stawek i cen ustalonych w załączniku nr 2. 4. Każdorazowo o zmianie cen, taryf i stawek opłat Odbiorca poinformowany zostanie przez Dostawcę pisemnie w formie aneksu do załącznika nr 2, który jest integralną częścią umowy. 5. Płatność faktur VAT winna nastąpić w terminie 14 dni od daty wystawienia faktury, w przypadku rozbieżności w określeniu terminu płatności na fakturze VAT i umowie, bierze się pod uwagę termin określony w umowie. 6. W przypadku przekroczenia terminu płatności, Dostawcy przysługują od Odbiorcy odsetki ustawowe. 7. Zgłoszenie reklamacji nie zwalnia Odbiorcy z terminowego regulowania należności. 8. Do dnia 28.02.2020 r. Dostawca gwarantuje niezmienioną cenę za 1GJ, za wyjątkiem zmiany stawki podatku VAT. 7 Opłaty dodatkowe i kary 1. W przypadku pobierania ciepła przez Odbiorcę niezgodnie z postanowieniami niniejszej umowy, w tym: a) z całkowitym lub częściowym pominięciem układu pomiarowo-rozliczeniowego, b) przy nieprawidłowym działaniu układu pomiarowo-rozliczeniowego w wyniku dokonania w nim uszkodzeń przez Odbiorcę, Dostawca będzie pobierał podwyższone opłaty za nielegalne pobieranie ciepła w wysokości pięciokrotnych cen i stawek opłat określonych w taryfie dla ciepła. 2. Opłaty oblicza się dla całego nie objętego przedawnieniem okresu udowodnionego nielegalnego pobierania ciepła. 3. Podstawą do naliczania opłat dodatkowych będzie protokolarne stwierdzenie naruszenia warunków umowy lub bezumownego pobierania ciepła bądź zlecenie na 4
wykonanie usługi lub protokół stwierdzający usunięcie awarii na majątku Odbiorcy. Protokół podpisują upoważnieni przedstawiciele Dostawcy i Odbiorcy. Odmowa podpisania protokołu przez Odbiorcę, bez pisemnego uzasadnienia, nie stanowi przeszkody do naliczenia dodatkowych opłat. 4. Dostawca ponosi odpowiedzialność za wytwarzane ciepło niezbędne do zasilania centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej. W przypadku nie osiągania parametrów właściwych do niezbędnego ogrzania pomieszczeń i ciepłej wody użytkowej trwającej dłużej niż 24 godziny, Dostawca zapłaci Odbiorcy karę w wysokości 0,30 zł za każdy metr powierzchni liczony proporcjonalnie za każdy dzień. Podstawą naliczenia kar będzie protokół stwierdzający wyżej wymienione okoliczności, podpisany przez każdą ze stron. O nieprawidłowościach w pracy urządzeń należy powiadomić Dostawcę natychmiast w formie pisemnej. Za datę początkową naliczenia kar przyjmuje się datę wpływu wniosku do Dostawcy. 8 Rozwiązanie umowy 1. Umowa nie może być rozwiązana przed dniem 28.02.2020 r. (wymóg Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej w Olsztynie-zgodnie z umową o dofinansowanie projektu Przebudowa i rozbudowa systemu zaopatrzenia w ciepło wraz z sieciami cieplnymi i węzłami z zastosowaniem odnawialnych źródeł energii w miejscowości Prostki ). 2. Po tym okresie umowa może zostać rozwiązana przez każdą ze Stron w drodze trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia ze skutkiem na koniec ostatniego dnia miesiąca kalendarzowego, w którym upływa 3 miesięczny okres wypowiedzenia, po przedstawieniu na piśmie uzasadnienia. Okres wypowiedzenia rozpoczyna swój bieg od pierwszego dnia miesiąca następującego po dniu złożenia wypowiedzenia. W przypadku rozwiązania umowy przez Odbiorcę z przyczyn leżących po stronie Odbiorcy, Odbiorca zobowiązany jest do jednorazowego uiszczenia w terminie 7 dni pozostałych do zapłaty należności za dostawę ciepła. W przypadku braku zapłaty we wskazanym terminie, Dostawca za datę rozwiązania umowy przyjmie datę spłaty wszystkich należności. 3. Odbiorcy dla których Dostawca wybudował nowe przyłącze i węzeł cieplny zobowiązani są, w przypadku zaprzestania poboru minimalnej mocy bądź rozwiązania umowy przed dniem 28.02.2020 r., do zapłaty na rzecz Dostawcy odszkodowania obejmującego faktycznie poniesione przez Dostawcę nakłady związane z przyłączeniem obiektu Odbiorcy, a w szczególności: - opracowanie dokumentacji przyłącza i węzła cieplnego, - zakup materiałów preizolowanych i wybudowanie przyłącza, - zakup węzła i jego montaż. 4. Odszkodowanie, o którym mowa w 8 pkt. 3 oblicza się proporcjonalnie do czasu obowiązywania niniejszej umowy według wzoru: Odszkodowanie = nakłady związane z przyłączeniem x (5 lat faktyczny okres obowiązywania umowy) / 5 lat 5
9 Postanowienia końcowe. 1. W przypadkach nieuregulowanych niniejszą umową, stosuje się odpowiednio prawo cywilne oraz przepisy prawa energetycznego i inne powiązane. 2. Wszelkie spory powstałe pomiędzy Stronami w związku z wykonywaniem niniejszej umowy lub na jej tle będą rozstrzygane przez właściwe sądy powszechne dla siedziby Dostawcy. 3. Umowę sporządzono w dwóch egzemplarzach, po jednym dla każdej ze Stron. 10 Załączniki. 5. Załącznik Nr 1 Zamówienie na dostawę ciepła 6. Załącznik Nr 2 Taryfa dla ciepła 7. Załącznik Nr 3 - Tabela opłat dodatkowych 8. Załącznik Nr 4 - Protokół odbioru układu pomiarowego Dostawca Odbiorca 6
Załącznik Nr 1 do umowy dostawy ciepła Z A M Ó W I E N I E na dostawę ciepła Załącznik do Umowy sprzedaży ciepła Odbiorca:.. Adres:.. Którego reprezentuje: 1. 2... Adres korespondencji: I. CHARAKTERYSTYKA OBIEKTU: 1. Adres:.. 2. Przeznaczenie budynek mieszkalny 3. Kubatura: ogrzewana.. m³ 4. Powierzchnia ogrzewana... m² w tym: mieszkalna.... m² niemieszkalna.. m² 5.Minimalne miesięczne/roczne* zapotrzebowanie mocy cieplnej GJ II. Zamówienie stanowi podstawę rozpoczęcia dostawy ciepła do obiektu, o którym mowa w pkt. I. Odbiorca zobowiązuje się do wnoszenia opłat za ciepło, naliczanych zgodnie z obowiązującą taryfą dla ciepła PUK Sp. z o.o. w Prostkach. III. DECYZJA SPRZEDAWCY: 1. Zamówienie niniejsze stanowi integralną część Umowy dostawy ciepła z dnia.. 2. Dostawca przyjmuje niniejsze Zamówienie do realizacji od dnia. 3. Uwagi:. DOSTAWCA ODBIORCA *Niepotrzebne skreślić 7
Załącznik Nr 2 do umowy dostawy ciepła Prostki, dnia.. Załącznik Nr 2 do umowy Nr./2015 z dnia.. z Panem/Panią.. CENA ZA ENERGIĘ CIEPLNĄ W/G TARYFY od 01.02.2015 r. 1. Stawka za dostarczone ciepło do ogrzewania budynków oraz podgrzewania ciepłej wody za 1 GJ - 56,00 zł brutto /netto 45,53 zł/ DOSTAWCA ODBIORCA 8
Załącznik Nr 3 do umowy dostawy ciepła TABELA OPŁAT DODATKOWYCH Lp. Wyszczególnienie Wartość za usługę w zł. 1 2 3 4 5 Opłata za zerwanie lub naruszenie plomby założonej przez dostawcę Opłata za zerwanie lub naruszenie plomby założonej przez Główny Urząd Miar Opłata za napełnienie instalacji (bez kosztów nośnika) Opłata za uzupełnienie instalacji (bez kosztów nośnika) Opłata za spuszczenie wody z instalacji wewnętrznej 50,00 110,00 80,00 60,00 60,00 6 Opłata za odcięcie przyłącza 70,00 7 Opłata za ponowne włączenie przyłącza 70,00 8 9 Kara za bezumowne pobieranie ciepła Opłata za sprawdzenie prawidłowości wskazań układu pomiarowo - rozliczeniowego zgodnie z umową na dostawę ciepła zgodnie z rozliczeniem wystawionym przez laboratorium Do powyższych opłat zostanie doliczony obowiązujący podatek VAT. poz. 3,4,5,6,7 i 9 w przypadku, gdy czynności te zostały zlecone przez Odbiorcę jako czynności dodatkowe nie wynikające z rozpoczęcia lub zakończenia sezonu ani z normalną eksploatacją węzłów cieplnych. DOSTAWCA ODBIORCA 9