Obszar inwestycyjny w Kowalewie 1
Kowalewo Położenie: Grunty położone są w odległości 6 km na południe od Szubina, przy międzynarodowej trasie nr 5 (E261), która docelowo ma stać się drogą ekspresową klasy S-5. Powierzchnia: Teren o łącznej powierzchni 126 ha Własność: Skarb Państwa-ANR i właściciele prywatni Charakterystyka: Bezpośrednie sąsiedztwo obszaru Natura 2000 Przeznaczenie terenu wg studium uwarunkowań: Przeznaczenie terenu do zabudowy produkcyjnej, składów i magazynów z dopuszczeniem usług. Połączenia transportowe: Obszar dostępny jest z drogi powiatowej relacji Wąsosz Słupy i poprzez drogę gminną, gruntową nr 090510C prowadzącą z Kowalewa do Słupów. Odległość od najbliższego miasta 5 km od Szubina Istniejąca infrastruktura: Gazociąg Ø 150 mm ujęcie wody w Kowalewie i Słupach po 40,0 m 3 /h z możliwością rozbudowy Przez teren inwestycyjny przebiegają linie energetyczne napięcie 15 kv, moc - 3 MW- z możliwością rozbudowy Kanalizacja ok.0,5 km od granicy terenu Miejska oczyszczalnia ścieków w Szubinie w odległości ok. 11 km Telekomunikacja ok. 100 m od granicy terenu 2
Informacje dotyczące nieruchomości / Property information Orientacyjna cena gruntu PLN/m 2 włączając 23% VAT Approx. land price PLN/m 2 including 23% VAT Właściciel / właściciele Owner(s) Brak danych/no data Skarb Państwa-ANR + właściciele prywatni State Treasury-APA + private entities Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego (T/N) Valid zoning plan (Y/N) TAK obowiązujący/ Yes Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Zoning Tereny do zabudowy produkcyjnej, składów i magazynów z dopuszczeniem usług. Production and warehousing activities, with possible commercial services Charakterystyka działki/ Land specification Klasa gruntów wraz z powierzchnią ha Soil class with area ha Różnica poziomów terenu m Differences in land level m Obecne użytkowanie Present usage Zanieczyszczenia wód powierzchniowych i gruntowych (T/N) Soil and underground water pollution (Y/N) Poziom wód gruntowych m Underground water level m Czy były prowadzone badania geologiczne terenu (T/N) Were geological research done (Y/N) Ryzyko wystąpienia zalań lub obsunięć terenu (T/N) Risk of flooding or land slide (Y/N) Przeszkody podziemne (T/N) Underground obstacles (Y/N) Przeszkody występujące na powierzchni terenu (T/N) Ground and overhead obstacles (Y/N) Istniejące ograniczenia ekologiczne (T/N) Ecological restrictions (Y/N) Budynki i zabudowania na terenie (T/N) Buildings / other constructions on site (Y/N) IV 82 ha V 40 ha VI 4 ha Od 77 mn.pm. do 95 m n.p.m. Pola Uprawne/ cornfield Nie/no Brak danych/no data NIE/No NIE/No Gazociąg Ø 150 mm/ gas pipeline Linie energetyczne, tereny leśne/ power line, woodland Bezpośrednie sąsiedztwo obszaru Natura 2000/ The immediate vicinity of a Natura 2000 site Nie/no 3
Elektryczność na terenie (T/N) Electricity (Y/N) Odległość przyłącza od granicy terenu Connection point (distance from boundary) m Tak, istnieje możliwość przyłączenia do istniejącej sieci elektroenergetycznej. Yes, there is a possibility to connect to existing power grid. Przez teren inwestycyjny przebiegają linie energetyczne / Through the investment area run power lines Napięcie / Voltage kv Dostępna moc/ Available capacity MW Gaz na terenie (T/N) Gas (Y/N) Odległość przyłącza od granicy działki Connection point (distance from boundary) m Wartość kaloryczna Calorific value MJ/Nm 3 Średnica rury / Pipe diameter mm Dostępna objętość Available capacity Nm 3 /h Woda na terenie (T/N) Water supply (Y/N) Odległość przyłącza od granicy terenu Connection point (distance from boundary) m Dostępna objętość Available capacity m 3 /24h Kanalizacja na terenie (T/N) Sewage discharge (Y/N) Odległość przyłącza od granicy terenu Connection point (distance from boundary) m Dostępna objętość Available capacity m 3 /24h Oczyszczalnia ścieków na terenie bądź w bezpośrednim sąsiedztwie Treatment plant (Y/N) Telefony (T/N) Telephone (Y/N) Odległość przyłącza od granicy terenu Connection point (distance from boundary) m 15 kv 3 MW- z możliwością rozbudowy Tak, istnieje możliwość przyłączenia do istniejącej sieci gazowej. Yes, there is a possibility to connect to existing gas system. ok.300 m Brak danych/no data Ø150 mm 800 m 3 /h z możliwością rozbudowy 800 m3/h, expandable Tak, istnieje możliwość przyłączenia do istniejącej sieci wodociągowej Yes, there is a possibility to connect to existing water supply system. ok.300 m Z ujęcia wody w Kowalewie i Słupach po 40,0 m 3 /h z możliwością rozbudowy. From the water intake in Kowalewo and Słupy 40,0 m3/h, expandable. Tak, istnieje możliwość przyłączenia do istniejącej sieci kanalizacji ściekowej. Yes, there is a possibility to connect to existing sewage system. ok.0,5 km Możliwość zrzutu ścieków do 20 m 3 /h Capacity of the discharge of sewage up to 20 m3/h Miejska oczyszczalnia ścieków w Szubinie w odległości ok. 11 km / Municipal wastewater treatment plant in Szubin approx. 11 km Istnieje możliwość przyłączenia do sieci teleinformatycznej/ There is a possibility of connection to telecommunication networks Ok. 100 m 4
Docelowa sieć autostrad i dróg ekspresowych Nieopodal Szubina biegnie międzynarodowa trasa nr 5 (E261) prowadząca z Gdańska przez Bydgoszcz, Poznań do Wrocławia, która docelowo ma stać się drogą ekspresową klasy S-5. Najbliższa autostrada to A1 w Nowych Marzach (105 km) i A2 w Poznaniu (114 km). 5
Droga ekspresowa S5 6
Struktura własności obszaru inwestycyjnego w Kowalewie 7
Struktura własności obszaru inwestycyjnego w Kowalewie 8
Total area of 126 ha. Designation of the area: production and warehousing activities, with possible commercial services. The plots are situated 6 km away south from Szubin, by the international road No 5 (E261) from Gdańsk through Bydgoszcz, Poznań, to Wrocław, which is destined to become a class S-5 express road. The area KOWALEWO is also accessible by the district road Wąsosz Słupy as well as by the municipal road No 090510C leading from Kowalewo to Słupy, which is a dirt road. The nearest highway is the A1 in Nowe Marzy (105km) and A2 in Poznań (114km). In a distance of 76 km there is Toruń the seat of the Marshallship. Through Toruń runs also the A1 highway. In a distance of 26 km away from Szubin there is Bydgoszcz the seat of the Kuyavian-Pomeranian Voivodeship governor, with an international airport. The seaports Gdańsk-Gdynia are located in a distance of 219 km. In a distance of 6 km from the area in question there is a railway station with unloading ramps and a storage facility. Das Gelände von der Gesamtfläche 126 ha. Die Bestimmung des Geländes ist: die Produktionsbebauung, Lager und Magazine mit der Zulassung von Dienstleistungen. Die Grundstücke sind etwa 6 km südlich von Szubin gelegen, an der internationalen Landstraße Nr 5 (E261) von Danzig/Gdańsk durch Bromberg/Bydgoszcz, Posen/Poznań nach Breslau/Wrocław, der zukünftigen Schnellstraße S-5. Das Gebiet Kowalewo" ist auch aus der Bezirksstraße Wąsosz Słupy und der Ortstraße Nr 090510C von Kowalewo nach Słupy (ein Grundweg) erreichbar. Die nächste Autobahn ist A1 in Nowe Marzy (105 km) und A2 in Posen/Poznań (114km). 76 km entfernt befindet sich Thorn/Toruń - der Sitz des Marschallamtes. Durch Thorn läuft gleichfalls die Autobahn A1. 26 km von Szubin entfernt liegt Bromberg/Bydgoszcz - der Sitz des Woiwoden Kujawien-Pommern, da befindet sich der internationale Flughafen. Die Seehafen Danzig - Gdingen/Gdańsk-Gdynia sind 219 km entfernt. In der Entfernung 6 km von dem sachlichen Gelände befindet sich ein Bahnhof mit Laderampen und einem Lagerplatz. 9