Za r z ą d z e n i e N r 35/ 2 0 1 4 Wójta Gminy Kościelec z dnia 3 lipca 2014 roku

Za r z ą d z e n i e N r 35/ 2 0 1 4 Wójta Gminy Kościelec z dnia 3 lipca 2014 roku w sprawie przyjęcia planu wykorzystania w latach 2014-2017 zasobu nieruchomości Gminy Kościelec Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2013 roku, poz. 594 z późn. zm) oraz art. 25 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zmianami) zarządzam: 1. Przyjmuje się plan wykorzystania w latach 2014-2017 zasobu nieruchomości Gminy Kościelec, któryzostał opisany w 2. 1. Wprowadzenie 2. Plan wykorzystania zasobu nieruchomości Gminy Kościelec w latach 2014-2017 Do gminnego zasobu nieruchomości objętego niniejszym planem należą nieruchomości, które w dniu 30 czerwca 2014 roku stanowiły przedmiot własności Gminy Kościelec, bądź były przez nią oddane w użytkowanie wieczyste lub były przedmiotem jej użytkowania wieczystego. Gminny zasób nieruchomości może być wykorzystywany na cele rozwojowe Gminy Kościelec i jej zorganizowaną działalność inwestycyjną, a w szczególności na realizację budownictwa mieszkaniowego oraz związanych z tym budownictwem urządzeń infrastruktury technicznej, a także na realizację innych celów publicznych. Podstawą tworzenia gminnego zasobu nieruchomości jest studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kościelec uchwalone na podstawie przepisów o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Utworzenie gminnego zasobu nieruchomości oraz prawidłowe nim gospodarowanie jest jednym z podstawowych zadań określonych w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami. Gospodarowanie gminnym zasobem polega na: ewidencjonowaniu nieruchomości zgodnie z katastrem nieruchomości, zapewnianiu wyceny tych nieruchomości, sporządzaniu planu wykorzystania zasobu, zabezpieczaniu nieruchomości przed zniszczeniami, współpracowaniu z innymi organami, zbywaniu oraz nabywaniu nieruchomości, wydzierżawianiu, wynajmu lub użyczeniu nieruchomości wchodzących w skład zasobu przy czym umowa zawierana na czas dłuższy niż 3 lata wymaga zgody Rady Gminy Kościelec, podejmowaniu czynności w postępowaniu sądowym (stwierdzenie nabycia spadku, nabycia nieruchomości przez zasiedzenie). Gospodarowanie mieniem polega ponadto na przygotowywaniu opracowań geodezyjno-

prawnych i projektowych, dokonywaniu podziałów oraz scaleń i podziałów nieruchomości, a także wyposażeniu ich w miarę możliwości w niezbędne urządzenia infrastruktury technicznej. Nabycie mienia na rzecz Gminy Kościelec następuje w szczególności przez: nabycie własności nieruchomości w miejsce Skarbu Państwa (komunalizacja), w wyniku prowadzonej własnej działalności - nabywanie nieruchomości poprzez zakup, zamianę oraz szeroko rozumianą działalność inwestycyjną, na podstawie decyzji administracyjnych (np. wywłaszczaniu, nabywaniu gruntów pod drogi) oraz innych czynności prawnych (np. pierwokup, zasiedzenie), nieodpłatne przejęcie od Agencji Nieruchomości Rolnych Skarbu Państwa, nabycie spadku. 2. Powierzchnia nieruchomości zasobu 2.1 Nieruchomości gruntowe Gminny zasób nieruchomości stanowią grunty o łącznej powierzchni 175,2505 ha, których wartość wynosi 5.348.652,97 złotych. Tabela poniżej ilustruje lokalizację zgodnie z obrębami geodezyjnymi oraz przeznaczeniem w planie zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Obręb geodezyjny Przeznaczenie TZ GL DG OD AK UR NZ GW DB UW Razem Białków Górny ha 3,9115 0,0600 3,9715 zł 118136,36 1800,00 119936,36 Białków Kościelny ha 2,8663 2,8663 zł 85989,00 85989,00 Daniszew ha 2,0000 1,3304 0,0120 6,0700 9,4124 zł 20000,00 13400,00 1500,00 146200,00 181100,00 Dąbrowice Częściowe ha 0,3300 1,0631 0,5600 2,7551 0,1400 4,8482 zł 6600,00 5438,00 16800,00 69003,00 3800,00 101641,00 Dąbrowice Stare ha 3,7446 3,7446 zł 117548,00 117548,00 Dobrów ha 1,9254 1,0100 11,4939 1,7675 16,1968 zł 41886,04 20752,80 358483,32 69327,47 490449,63 Gąsiorów ha 0,5900 2,7500 3,3400 zł 17700,00 82500,00 100200,00 Gozdów ha 3,5500 0,0198 9,3667 0,3578 13,2943 zł 71000,00 4727,43 795752,57 27266,82 898746,82 Strona 2/9

Obręb geodezyjny Przeznaczenie TZ GL DG OD AK UR NZ GW DB UW Razem Kościelec ha 2,2352 0,6000 5,0154 0,1400 0,0038 16,0784 0,1653 0,6012 24,8393 zł 76334,98 24000,00 196540,00 1400,00 1,33 551061,50 6245,50 35208,60 890791,91 Leszcze ha 5,1145 7,2100 0,1600 12,4845 zł 12135,00 187900,00 3200,00 203235,00 Łęka ha 0,2600 4,9500 5,2100 zł 7800,00 148500,00 156300,00 Police Koble ha 6,4700 1,3500 7,8200 zł 12422,40 39400,00 51822,40 Police Mostowe ha 1,8700 1,8700 zł 46500,00 46500,00 Police Średnie ha 0,2641 0,0780 2,7600 3,1021 zł 5282,00 9000,00 81450,00 95732,00 Ruszków I ha 0,2353 0,1940 7,9500 0,8700 0,3000 11,3304 1,2742 0,0800 22,2339 zł 6422,66 5820,00 159000,00 26100,00 9000,00 339891,28 34917,41 3228,00 584379,35 Ruszków II ha 0,2883 2,8506 3,1389 zł 8649,00 109942,00 118591,00 Straszków ha 0,1014 0,0118 0,8248 12,1823 13,1203 zł 2028,00 17878,72 24744,00 370106,55 414757,27 Trzęśniew ha 2,7923 4,0943 0,0704 6,7224 0,0742 13,7536 zł 111692,00 92628,22 7666,67 201648,65 1504,12 415139,00 Tury ha 3,1200 4,6238 7,7438 zł 62400,00 144993,57 207393,57 Waki ha 2,2600 2,2600 zł 68400,00 68400,00 RAZEM ha 2,6007 3,7853 3,1556 7,9500 12,9966 22,7719 0,1642 106,9460 14,1990 0,6812 175,2505 zł 83644,98 77422,66 79026,15 159000,00 395056,04 286431,42 18168,00 3802305,80 409161,32 38436,60 5348652,97 Objaśnienie przeznaczenia: TZ Tereny zieleni GL Lasy i grunty leśne DG Grunty pod działalność gospodarczą OD Grunty pod ogrody działkowe AK Administracja, kultura, oświata UR Grunty pod uprawy rolnicze NZ Nieruchomości zabudowane GW Drogi gminne i wewnętrzne DB Działki budowlane UW Grunty oddane w użytkowanie wieczyste Strona 3/9

2.2 Budynki i lokale w zasobie 2.2.1 Budynki Zestawienie budynków wykorzystywanych głównie w działalności Urzędu Gminy Kościelec oraz jednostek organizacyjnych Gminy Kościelec. Tabela poniżej ilustruje lokalizację zgodnie z ewidencją miejscowości, ulic i adresów oraz ich sposobem wykorzystania. Nazwa obiektu Adres Liczba kondygnacji Powierzchnia użytkowa Wartość inwentarzowa [zł] Uwagi Budynek biurowy Urzędu Gminy Kościelec 62-604 Kościelec, ul. Turecka 7/3 Parter 199,52 m 2 Piętro 250,88 m 2 443.782,86 Parter 166,97 m 2 Piętro 147,61 m 2 489.170,48 Parter 186,20 m 2 Piętro 221,20 m 2 514.143,14 Stacja wodociągowa 62-604 Kościelec, ul. Długa 22 159.452,52 Stacja wodociągowa Ruszków Pierwszy, ul. Leśna 13 62-604 Kościelec 240.421,40 Świetlica Wiejska 62-604 Kościelec, Dąbrowice Częściowe 28 23.282,02 Remiza OSP Trzęśniew 62-604 Kościelec, Trzęśniew 51 65.666,67 Udział 1/3; wartość budynku 197000,00 Remiza OSP Police Średnie 62-604 Kościelec, Police Średnie 20 37.500,00 Udział 1/3; wartość budynku 125000,00 Remiza OSP Daniszew 62-604 Kościelec, Daniszew 81 49.200,00 Udział 30%; wartość budynku 164000,00 Szkoła Podstawowa w Ruszkowie Pierwszym Ruszków Pierwszy, ul. Brudzewska 3 62-604 Kościelec 199.224,12 Zespół Szkół w Kościelcu 62-604 Kościelec, ul. Szkolna 9 3.902.285,83 Szkoła Podstawowa w Dobrowie 62-604 Kościelec, Dobrów 50 120.020,82 Szkoła Podstawowa w Trzęśniewie 62-604 Kościelec, Trzęśniew 24 464.276,99

2.2.2 Gminny zasób mieszkaniowy Gminny zasób mieszkaniowy składa się z 2 budynków, w których są 4 lokale mieszkalne o łącznej powierzchni 201,60 m 2. Adres budynku Liczba lokali Ogółem Komunalne Socjalne Wykupione Powierzchnia [m 2 ] 3 3 0 0 172,60 Szkoła Podstawowa w Ruszkowie Pierwszym Ruszków Pierwszy, ul. Brudzewska 3 62-604 Kościelec 1 1 0 0 29,00 2.2.3 Gminny zasób lokali użytkowych Zestawienie lokali użytkowych. Lp. Adres budynku Użytkownik najemca Powierzchnia [m 2 ] 1. Budynek biurowy 62-604 Kościelec, ul. Turecka 7/3 Urząd Gminy Kościelec 398,31 Gminny Ośrodek Pomocy Społecznej w Kościelcu 52,09 Punkt Przedszkolny Kubuś Puchatek 166,97 2. Gminna Biblioteka Publiczna w Kościelcu 70,89 Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej SAMRAD w Kościelcu 76,72 Świetlica Wiejska 48,60 3. Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej ESKULAP 146,00 Centrum Stomatologiczne DENT 19,20 Fryzjernia Magdalena Strzelińska 21,00 4. Zespół Szkół w Kościelcu 62-604 Kościelec, ul. Szkolna 9 Pielęgniarski Ośrodek Medycyny Szkolnej CENTYLEK 12,00 5. Szkoła Podstawowa w Dobrowie 62-604 Kościelec, Dobrów 50 Gminna Biblioteka Publiczna w Kościelcu Budynki stanowiące własność Gminy Kościelec nie figurują w rejestrze konserwatora zabytków. Planuje się, że w 2014 roku wszystkie obiekty szkolne zostaną oddane kierownikom jednostek organizacyjnych w trwały zarząd. Strona 5/9

3. Prognoza udostępniania gminnego zasobu nieruchomości 3.1 Nieruchomości gruntowe przeznaczone na sprzedaż Zestawienie nieruchomości gruntowych przeznaczonych do zbycia. Lp. Położenie Tryb zbycia Oznacze nie Powierzchnia [ha] Prognozowany dochód brutto [zł] 1. Dąbrowice Częściowe Przetarg nieograniczony 115/1 0,2400 6 000,00 2. Dąbrowice Częściowe Przetarg nieograniczony 116/1 0,0600 1 100,00 3. Dąbrowice Częściowe Przetarg nieograniczony 117/1 0,2600 7 000,00 4. Dobrów Przetarg nieograniczony 1314 0,0855 24 600,00 5. Dobrów Przetarg nieograniczony 1315 0,0809 23 370,00 6. Dobrów Przetarg nieograniczony 1317 0,0904 25 830,00 7. Dobrów Przetarg nieograniczony 1318 0,0382 38 745,00 8. Dobrów Przetarg nieograniczony 1319 0,0928 26 445,00 9. Dobrów Przetarg nieograniczony 1320 0,0988 27 060,00 10. Dobrów Przetarg nieograniczony 1285/8 0,1713 56 580,00 11. Dobrów Przetarg nieograniczony 1285/9 0,1396 83 640,00 12. Dobrów Przetarg nieograniczony 1285/10 0,1205 40 590,00 13. Dobrów Przetarg nieograniczony 1285/11 0,1169 38 745,00 14. Dobrów Przetarg nieograniczony 269/8 0,3400 4 400,00 15. Dobrów Przetarg nieograniczony 369/2 0,1900 36 900,00 16. Dobrów Przetarg nieograniczony 1324 0,1194 60 270,00 17. Dobrów Przetarg nieograniczony 1325 0,0966 49 200,00 18. Dobrów Przetarg nieograniczony 1326 0,1087 55 350,00 19. Dobrów Przetarg nieograniczony 1327 0,1142 57 810,00 20. Kościelec Przetarg nieograniczony 100/3 0,0620 39 360,00 21. Ruszków Pierwszy Bezprzetargowo 1608/3 5 000,00 RAZEM 707 995,00 Strona 6/9

3.2 Lokale użytkowe Zestawienie lokali użytkowych. Lp. Adres budynku i nazwa użytkownika lokalu Podstawa prawna oddania lokalu Powierzchnia [m 2 ] Prognoza w złotych 2014 2015 2016 2017 1. Budynek biurowy 62-604 Kościelec, ul. Turecka 7/3 Gminny Ośrodek Pomocy Społecznej w Kościelcu Uchwała Nr XIX/111/12 Rady Gminy Kościelec z dnia 31 maja 2012 roku w sprawie bezprzetargowego oddania lokalu użytkowego w najem na czas nieokreślony Umowa nr ROŚ-3.7151.5.2012 o najem lokalu użytkowego z dnia 24 września 2012 roku okres obowiązywania od 01.10.2012. na czas nieoznaczony 52,09 312,54 643,92 653,52 331,68 2. Punkt Przedszkolny Kubuś Puchatek Uchwała Nr XVI/98/12 Rady Gminy Kościelec z dnia 1 marca 2012 roku w sprawie bezprzetargowego oddania lokali użytkowych w najem na czas nieokreślony 166,97 - - - - 3. Gminna Biblioteka Publiczna w Kościelcu Uchwała Nr XVI/98/12 Rady Gminy Kościelec z dnia 1 marca 2012 roku w sprawie bezprzetargowego oddania lokali użytkowych w najem na czas nieokreślony Umowa nr ROŚ-3.7151.5.2012 o najem lokalu użytkowego z dnia 24 września 2012 roku okres obowiązywania od 01.10.2012. na czas nieoznaczony 70,89 528,42 1 072,68 1 088,76 1 105,08 4. Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej SAMRAD w Kościelcu Uchwała Nr XVI/98/12 Rady Gminy Kościelec z dnia 1 marca 2012 roku w sprawie bezprzetargowego oddania lokali użytkowych w najem na czas nieokreślony 76,72 1 715,58 3 482,64 3 534,84 3 587,88 5. Świetlica Wiejska 48,60 - - - - 6. Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej ESKULAP Uchwała Nr XL/248/14 Rady Gminy Kościelec z dnia 24 kwietnia 2014 roku w sprawie bezprzetargowego oddania w najem na okres 10 lat lokalu użytkowego w Kościelcu przeznaczonego na przychodnię lekarza rodzinnego 146,00 16 356,12 33 202,92 33 700,92 34 206,48 7. Centrum Stomatologiczne DENT Uchwała Nr XXXIV/204/13 Rady Gminy Kościelec z dnia 29 października 2013 roku w sprawie bezprzetargowego oddania lokalu użytkowego w najem na czas nieoznaczony Umowa dzierżawy ROŚ-3.7151.3.2013 z dnia 31 października 2013 roku okres obowiązywania na czas nieoznaczony 19,20 2 833,92 5 752,80 5 839,08 2 963,34 8. Fryzjernia Magdalena Strzelińska Umowa najmu nr ROŚ-3.7151.1.2013 z dnia 22 kwietnia 2013 roku okres obowiązywania od 01.05.2013. do dnia 30.04.2016. 21,00 2 189,88 4 445,40 2 256,06-9. Zespół Szkół w Kościelcu 62-604 Kościelec, ul. Szkolna 9 Pielęgniarski Ośrodek Medycyny Szkolnej CENTYLEK Uchwała Nr XXXII/194/13 Rady Gminy Kościelec z dnia 20 sierpnia 2013 roku w sprawie bezprzetargowego oddania lokalu użytkowego w najem na 10 lat Umowa najmu nr ROŚ-3.7151.4.2013 z dnia 30 października 2013 roku okres obowiązywania od 01.01.2014. do dnia 31.12.2023. 12,00 354,24 719,16 729,96 740,88 10. Szkoła Podstawowa w Dobrowie 62-604 Kościelec, Dobrów 50 Gminna Biblioteka Publiczna w Kościelcu - - - - RAZEM 24 290,70 49 319,52 47,803,14 42 935,34 W prognozie na lata 2015 2017 przyjęto wskaźnik waloryzacji na poziomie 1,5 % rocznie. Strona 7/9

4. Prognoza poziomu wydatków związanych z udostępnieniem gminnego zasobu nieruchomości oraz nabywaniem ich do zasobu Wydatki związane z udostępnieniem nieruchomości zasobu oraz ich nabywaniem Lp. Tytuł wydatku Prognoza wydatków w zł. 2014 2015 2016 2017 1. Zakupy inwestycyjne - 60 000 - - 2. Z tytułu podziałów i wycen 10 000 20 000 20 000 10 000 3. Z tytułu odszkodowań 5 000 15 000 15 000 10 000 5. Prognoza wpływów osiąganych z opłat z tytułu użytkowania wieczystego i trwałego zarządu gminnego zasobu nieruchomości 5.1 Wpływy z opłat z tytułu użytkowania wieczystego Zestawienie nieruchomości. Nieruchomość Prognoza w złotych Położenie Oznaczenie Powierzchnia 2015 2016 2017 Kościelec 140/9 i 140/19 0,3648 ha 4 386,00 4 386,00 4 386,00 Kościelec 140/7 0,1177 ha 1 440,00 1 440,00 1 440,00 Kościelec 140/15 0,0487 ha 402,00 402,00 615,00 Kościelec 182 0,0700 ha 271,00 271,00 271,00 Ruszków Pierwszy 1602/1 0,0807 ha 214,00 214,00 214,00 RAZEM 6 926,00 6 926,00 6 926,00 5.2 Wpływy z opłat z tytułu trwałego zarządu Nie przewiduje się wpływów z opłat z tytułu trwałego zarządu. 6. Prognoza dotyczą aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego i trwałego zarządu gminnego zasobu nieruchomości 6.1 Użytkowanie wieczyste Wysokość opłat za użytkowanie wieczyste ustalona była w 2012 roku, przy czym podwyżkę rozłożono na trzy raty roczne, z których ostatnią wprowadzono w 2014 roku. W związku z tym nie przewiduje się do 2017 roku kolejnej aktualizacji, chyba że wartość nieruchomości znacznie by wzrosła. 6.2 Trwały zarząd Gmina Kościelec nie oddała nieruchomości w trwały zarząd. Planowana jest ta forma od 2014 rok, jednak z zastosowanie zwolnienia z opłaty. Strona 8/9

7. Program zagospodarowania gminnego zasobu nieruchomości Program zagospodarowania nieruchomości zakłada kontynuację dotychczasowych umów dzierżawy i najmu, a także dążenie do wyeliminowanie samowolnego zajmowania gruntów rolnych Gminy Kościelec. Za najważniejsze i najistotniejsze cele uznaje się: utrzymanie w posiadaniu nieruchomości, które można przeznaczyć na realizację zadań własnych i zleconych gminy, intensywny rozwój gminy poprzez szeroką ofertę nieruchomości z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową i usługowo-przemysłową, usystematyzowanie polityki udostępnienia nieruchomości poprzez ich dzierżawę lub najem. Cele programu zamierza się osiągnąć poprzez: utrzymanie w zasobie nieruchomości rolnych, jako rezerwy dla ewentualnych zamian, dokonywanie zmian przeznaczenia w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla nieruchomości znajdujących się w zasobie gminnych pod cele służące realizacji zadań własnych i zleconych, mieszkaniowych i usługowo-przemysłowych uzbrajanie nieruchomości w niezbędne urządzenie infrastruktury technicznej oraz współpracę z podmiotami, obrót na rynku nieruchomości. Realizacja zagospodarowania zasobu nieruchomości zgodnie z ustaleniami wynikającymi z uchwał budżetowych oraz z wieloletnich planów inwestycyjnych. 3. Wykonanie zarządzenia powierza się Zastępcy Wójta Gminy Kościelec. 4. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem wydania. Wójt Gminy Kościelec /-/ Dariusz Ostrowski Strona 9/9