Strona 1 z 10 Wrocław: Usługi wyceny nieruchomości w tym min. nieruchomości zorganizowanych i produkcji w toku wskazanych w załącznikach do SIWZ, zleconych do wyceny w pierwszej połowie lutego 2014 roku OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Usługi Zamieszczanie ogłoszenia:obowiązkowe. Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego. Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych: tak, numer ogłoszenia w BZP: 60840-2014r. Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia: nie. SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY I. 1) NAZWA I ADRES: Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy we Wrocławiu, ul. Mińska 60, 54-610 Wrocław, woj. dolnośląskie, tel. 71 356 39 19, faks 71 357 90 97. I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Inny: Państwowa Osoba Prawna. SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Usługi wyceny nieruchomości w tym min. nieruchomości zorganizowanych i produkcji w toku wskazanych w załącznikach do SIWZ, zleconych do wyceny w pierwszej połowie lutego 2014 roku. II.2) Rodzaj zamówienia: Usługi. II.3) Określenie przedmiotu zamówienia: Zamówienie obejmuje usługi wyceny nieruchomości rolnych, nierolnych, zabudowanych, zorganizowanych (przedmiot 1-5.1 i 6-7), produkcji w toku zlokalizowanej na wskazanych nieruchomościach (przedmiot 8-9), wycena utraty wartości zabudowań na wskazanych nieruchomościach (przedmiot 5.2), określonych szczegółowo w dołączonym do niniejszej SIWZ wykazie nieruchomości do wyceny oraz ustalenie wartości służebności przesyłu, służebności gruntowej, odszkodowania, które obciążają nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, na rzecz przedsiębiorców, osób fizycznych, prawnych, którzy korzystają z nieruchomości (przedmiot 10-11). Dla przedmiotów 1-5.1 i 6-9 przedmiotem zamówienia jest wykonanie wycen (zwanych dalej wycenami pierwotnymi) określających wartość
Strona 2 z 10 rynkową nieruchomości będących we władaniu OT ANR we Wrocławiu i dostarczenie zamawiającemu pisemnych operatów szacunkowych oraz ich wersji elektronicznej w PDF. Dla przedmiotów 1-5.1 i 6-9 Zamawiający przewiduje opcję ponownego wykonania wyceny. Opcję ponownego wykonania wyceny należy rozumieć jako prawo Zamawiającego (nie obowiązek) do zlecenia ponownego wykonania wyceny za 30 % zaoferowanej ceny za wykonanie operatu wyceny pierwotnej jednakże kwota ta nie będzie niższa niż 250,00 złotych za jeden operat, z wyjątkiem sytuacji gdy wartość usługi za wycenę pierwotną nie przekroczy 250 złotych. W takich przypadkach Zamawiający będzie miał prawo do skorzystania z opcji ponownej wyceny za wynagrodzenie równe wynagrodzeniu za wycenę pierwotną. Wykonawca na podstawie zawartej umowy wykona wycenę pierwotną oraz gwarantuje Zamawiającemu jej ponowne wykonanie, jeżeli zaistnieje taka potrzeba. Przedmiot 10-12 obejmuje sporządzenie operatów szacunkowych określających wynagrodzenie za ustanowienie przez Agencję służebności przesyłu na rzecz przedsiębiorców przesyłowych lub służebności gruntowej na rzecz osób fizycznych oraz wysokości odszkodowania za szkody w związku z budową lub eksploatacją na terenie działania Agencji Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy Wrocław. Wykonywanie poszczególnej wyceny wartości ustanawianej służebności przesyłu/ służebności gruntowej/odszkodowania przyjmowane będzie do realizacji na podstawie odrębnego zlecenia, w którym Zamawiający wskaże nieruchomość obciążoną służebnością przesyłu oraz termin wykonania zamówienia. Termin wykonania nie będzie przekraczał 30 dni od dnia przekazania zamówienia, jednakże może być skrócony do 14 dni. W przypadku konieczności ustalenia służebności dla jednego podmiotu, których lokalizacja obejmuje różne obszary terytorialne, Zamawiający powierzy realizację zadania -przekaże zlecenie, temu rzeczoznawcy na którego terenie znajduje się najwięcej działek objętych ustanowieniem służebności za wynagrodzeniem umownym. Pozostałe warunki realizacji zamówienia przedstawiono w istotnych postanowieniach umownych dla przedmiotu 10-12. Dla przedmiotu 10-12 Zamawiający dostarczy wraz ze zleceniem: zawartą umowę o ustanowienie służebności zawartą z przedsiębiorstwem przesyłowym/ osoba prawną oraz inwentaryzację powykonawczą infrastruktury. Zamówienie należy zrealizować zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami prawa w zakresie wyceny nieruchomości, ze szczególnym uwzględnieniem przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 2004.261.2603 -t.j), Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego /Dz. U 2004 nr 207, poz. 2109/ oraz Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny opracowanymi przez Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych. Zawartość operatów szacunkowych oraz sposób ponoszenia kosztów określono w istotnych postanowieniach umownych Zamawiający dostarczy Wykonawcy po podpisaniu umowy dokument dotyczący przeznaczenia nieruchomości w planie zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego uzyskany z właściwej gminy oraz kserokopię wypisu z rejestru gruntów i kserokopię mapy ewidencyjnej. Wykonawca zobowiązany będzie do zamieszczenia w operacie szacunkowym precyzyjnego opisu ocen dla poszczególnych cech nieruchomości. Wykonawca w operacie szacunkowym winien uwzględnić przeznaczenie nieruchomości zgodnie z zapisami w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego zaznaczonymi w wykazie nieruchomości do
Strona 3 z 10 wyceny. Wykonawca zobowiązany jest do nie ujawniania osobom trzecim, informacji i danych związanych z przedmiotem niniejszej umowy w okresie obowiązywania umowy oraz po jej zakończeniu. Wykonawca zobowiąże się do czytelnego podpisania przejściowych i końcowych protokołów odbioru operatów. W operatach szacunkowych należy, poza podaniem wartości ogółem, wyszczególnić osobno w przypadku występowania: wartość gruntów rolnych, wartość gruntów zabudowanych, wartość gruntów pod zabudowę, wartość budynków i budowli, wartość lokali wartość maszyn i urządzeń, wartość drzewostanu. wartość budynków i budowli wraz z gruntem zgodnie z treścią wpisu do rejestru zabytków wartość złoża w granicach działki wartość gruntu, na którym zlokalizowane jest złoże. wartość produkcji w toku wartość służebności dla każdej działki odrębnie, Operaty należy sporządzić w dwóch a dla nieruchomości zorganizowanych oraz o powierzchni przekraczającej 50 ha, a także dla nieruchomości o wartości powyżej 2000 ton żyta -w trzech oprawionych i umożliwiających wpięcie (przedziurkowanie) egzemplarzach. Na stronie tytułowej należy wyraźnie opisać: numer zlecenia w prawym górnym rogu /nr umowy i pozycji w umowie/ nazwę Wykonawcy przedmiot wyceny /wymienić/ wartość nieruchomości datę sporządzenia operatu. II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 71.31.90.00-7. SEKCJA III: PROCEDURA III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: Przetarg nieograniczony III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej: nie SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA Część NR: 1 zorganizowanej wpisanej do rejestru zabytków położonej na terenie powiatu wołowskiego w obrębie Białawy Małe IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 11.03.2014. IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 4. Przemysława Łobocka Wycena Nieruchomości, Ogrodowa 82, 55-093 Kiełczów, kraj/woj. dolnośląskie.
Strona 4 z 10 IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 3640,00 PLN. Cena wybranej oferty: 2750,00 Oferta z najniższą ceną:2750,00 / Oferta z najwyższą ceną:4551,00 Część NR: 2 zorganizowanej inwestycyjnej położonej na terenie powiatu bolesławieckiego w obrębie Kraszowice IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 11.03.2014. IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 4. Biuro Obrotu Nieruchomościami Edmund Gostrowski REZYDENT, ul. Wrocławska 37A/2, 57-100 Strzelin, kraj/woj. dolnośląskie. IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 4200,00 PLN. Cena wybranej oferty: 3075,00 Oferta z najniższą ceną:3075,00 / Oferta z najwyższą ceną:5281,00 Część NR: 3 inwestycyjnej położonej na terenie powiatu kłodzkiego w obrębie Jaszkowa Dolna IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 11.03.2014. IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 3.
Strona 5 z 10 Grzegorz Kosicki Sp z o.o., ul. Wojska Polskiego 20/1, 57-300 Kłodzko, kraj/woj. dolnośląskie. IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 2520,00 PLN. Cena wybranej oferty: 615,00 Oferta z najniższą ceną:615,00 / Oferta z najwyższą ceną:2214,00 Część NR: 4 zorganizowanej ze złożem położonej na terenie powiatu oleśnickiego w obrębie Syców IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 11.03.2014. IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 4. Przemysława Łobocka, ul. Ogrodowa 82, 55-093 Kiełczów, kraj/woj. dolnośląskie. IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 6300,00 PLN. Cena wybranej oferty: 3800,00 Oferta z najniższą ceną:3800,00 / Oferta z najwyższą ceną:5781,00 Część NR: 5 zorganizowanej położonej na terenie powiatu polkowckiego w obrębie Wysoka gm. Przemków oraz wycena utraty wartości obiektów budowlanych tam zlokalizowanych
Strona 6 z 10 IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 14.03.2014. IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 3. IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 2. Biuro Obrotu Nieruchomościami REZYDENT Edmund Gostrowski, ul.wrocławska 37A/2, 57-100 Strzelin, kraj/woj. dolnośląskie. IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 10000,00 PLN. Cena wybranej oferty: 5043,00 Oferta z najniższą ceną: 5043,00 / Oferta z najwyższą ceną: 12792,00 Część NR: 6 położonej na terenie miasta Wrocław w obrębie Muchobór Wielki w celu zniesienia współwłasności IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 11.03.2014. IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 5. Grzegorz Kosicki Sp z o.o., ul.wojska Polskiego 20/1, 57-300 Kłodzko, kraj/woj. dolnośląskie. IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 840,00 PLN. Cena wybranej oferty: 492,00 Oferta z najniższą ceną: 492,00 / Oferta z najwyższą ceną: 2583,00 Część NR: 7 położonych na terenie powiatu
Strona 7 z 10 wrocławskiego w obrębie Żerniki Wrocławskie i Pruszowice w celu sprzedaży na rzecz uzytkownika wieczystego IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 11.03.2014. IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 5. Jerzy Wiczkowski Doradztwo Inwestycyjne, ul. Przyjaźni 38G, 53-030 Wrocław, kraj/woj. dolnośląskie. IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 2800,00 PLN. Cena wybranej oferty: 1402,00 Oferta z najniższą ceną: 1402,00 / Oferta z najwyższą ceną: 5535,00 Część NR: 8 Nazwa: Wycena produkcji w toku na nieruchomości położonej na terenie powiatu wrocławskiego w obrebie Sadków, Pietrzykowice - Rybnica, Sadowice, Kębłowice, Krzeptów, Małkowice, Smolec IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 10.03.2014. IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 3. IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 1. Adam Rogowski Estymator Wyceny majątkowe i Doradztwo, Ramiszów 149, 51-217 Wrocław, kraj/woj. dolnośląskie. IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 5600,00 PLN.
Strona 8 z 10 Cena wybranej oferty: 13900,00 Oferta z najniższą ceną: 13900,00 / Oferta z najwyższą ceną: 27306,00 Część NR: 9 Nazwa: Wycena produkcji w toku na nieruchomości położonej na terenie powiatu wrocławskiego w obrebie Sadków Małkowice IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 10.03.2014. IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 3. Biuro Obrotu Nieruchomościami BON REZYDENT Edmund Gostrowski, Wrocławska 37A/2, 57-100 Strzelin, kraj/woj. dolnośląskie. IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 4200,00 PLN. Cena wybranej oferty: 2583,00 Oferta z najniższą ceną: 2583,00 / Oferta z najwyższą ceną: 7900,00 Część NR: 10 Nazwa: Usługi w zakresie sporządzania operatów określających wartości służebności przesyłu, służebności gruntowej, odszkodowania, które obciążają nieruchomości ZWRSP położonych na terenie powiatów świdnickiego, dzierżoniowskiego, ząbkowickiego, kłodzkiego, wałbrzyskiego grodzkiego i ziemskiego oraz wrocławskiego grodzkiego i ziemskiego, średzkiego, wołowskiego, milickiego, oleśnickiego, oławskiego, strzelińskiego, trzebnickiego
Strona 9 z 10 IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 17.03.2014. IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 6. Dagmara Kruzel - Lisek ACCORD Wycena Nieruchomości, ul. Uznamska 11, 54-314 Wrocław, kraj/woj. dolnośląskie. IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 187920,00 PLN. Cena wybranej oferty: 110257,20 Oferta z najniższą ceną: 110257,20 / Oferta z najwyższą ceną: 203688,00 Część NR: 11 Nazwa: Usługi w zakresie sporządzania operatów określających wartości służebności przesyłu, służebności gruntowej, odszkodowania, które obciążają nieruchomości ZWRSP położonych na terenie powiatów legnickiego grodzkiego i ziemskiego oraz jaworskiego, lubińskiego, polkowickiego, głogowskiego, górowskiego. IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 17.03.2014. IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 7. Anna Popielarz YAP MULTI - PROJECT, Kościelec 3a, 59-223 Krotoszyce, kraj/woj. dolnośląskie. IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 60860,00 PLN.
Strona 10 z 10 Cena wybranej oferty: 49999,00 Oferta z najniższą ceną: 49999,00 / Oferta z najwyższą ceną: 114267,00 Część NR: 12 Nazwa: Usługi w zakresie sporządzania operatów określających wartości służebności przesyłu, służebności gruntowej, odszkodowania, które obciążają nieruchomości ZWRSP położonych na terenie powiatów jeleniogórskiego grodzkiego i ziemskiego oraz kamiennogórskiego, lwóweckiego, bolesławieckiego, lubańskiego, zgorzeleckiego, złotoryjskiego. IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 17.03.2014. IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 5. Grzegorz Kosicki Sp z o.o., ul. Wojska Polskiego 20/1, 57-100 Kłodzko, kraj/woj. dolnośląskie. IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 26100,00 PLN. Cena wybranej oferty: 28385,55 Oferta z najniższą ceną: 28385,55 / Oferta z najwyższą ceną: 36750,00