OGŁOSZENIE Nr 49/15 Oddział Terenowy Agencji Mienia Wojskowego w Gorzowie Wlkp. działając na podstawie art. 23 ustawy z dnia 30 maja 1996 r. o gospodarowaniu niektórymi składnikami mienia Skarbu Państwa oraz o Agencji Mienia Wojskowego (tekst jednolity Dz. U. z 2013r. poz. 712 z późn. zm.) w związku z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2014 r., poz. 518 z późn. zm.) i rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014r., poz. 1490) podaje do publicznej wiadomości, że ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości będącej w zasobie AGENCJI MIENIA WOJSKOWEGO położonej w Ostrowie Wlkp., przy ul. Wojska Polskiego 15 Przedmiotem sprzedaży będzie nieruchomość ujęta w wykazie nr 21/15 ogłoszonym w dniach od 17.04.2015r. do 08.05.2015r. w siedzibach: Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Gorzowie Wlkp. Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Szczecinie Urzędu Miasta w Ostrowie Wlkp. a informacja o jego wywieszeniu była opublikowana w Gazecie Wyborczej w dniu 17.04.2015r. oraz zamieszczona na stronie internetowej www.amw.com.pl Nieruchomość zabudowana, położona w województwie wielkopolskim, w Ostrowie Wlkp., przy ul. Wojska Polskiego 15, oznaczona w ewidencji gruntów jako działki nr ewid. 15/3 o pow. 0,0496 ha oraz nr ewid. 22/1 o pow. 0,2024 ha, obręb 0064. Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 0,2520 ha. Nieruchomość posiada urządzoną Księgę Wieczystą nr KZ1W/00078371/6 prowadzoną w V Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Ostrowie Wlkp. Zgodnie z zapisem w rejestrze ewidencji gruntów teren działek sklasyfikowany jest jako Bi inne tereny zabudowane. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Nr XXXI/428/2009 Rady Miejskiej Ostrowa Wlkp. z dnia 29 stycznia 2009 roku) działki nr ewid. 15/3 i 22/1 znajdują się w granicach terenu zamkniętego. Tereny sąsiednie przeznaczone są pod tereny usługowe. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego działki nr ewid. 15/3 i 22/1 są przeznaczone pod zabudowę usługową. Zgodnie z Decyzją nr 393/MON Ministra Obrony Narodowej z dnia 30.09.2014 r. (Dz. U. MON poz. 321 z dnia 03.10.2014 r.) w sprawie ustalenia terenów zamkniętych, przedmiotowe działki nie stanowią terenów zamkniętych nie zostały ujęte w załączniku w/w Decyzji. Nieruchomość zlokalizowana jest w centralnej strefie miasta. W sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zabudowa usługowa: tereny handlu wielkopowierzchniowego, tereny usług szkolnictwa, usług sportu i rekreacji oraz rzemiosła, a także zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Bezpośrednio przy nieruchomości zlokalizowany jest przystanek komunikacji autobusowej publicznej, nieco dalej dworzec PKP. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp 1/5
do drogi publicznej ul. Wojska Polskiego. Nieruchomość jest w pełni wyposażona w sieci infrastruktury technicznej. Kształt działek jest regularny, powierzchnia terenu płaska. Działka nr ewid. 22/1 jest zabudowana budynkiem nr 1 biurowo sztabowym o pow. użytkowej 1 045,3 m 2, kubaturze 5 317,00 m 3, wolnostojącym, trzykondygnacyjnym, częściowo podpiwniczonym; w dobrym stanie technicznym; w piwnicy budynku znajduje się węzeł cieplny zasilany z sieci miejskiej; w budynku zamontowana jest sygnalizacja alarmowa sterowana centralą alarmową CA 64E. Działka nr ewid. 15/3 zabudowana jest budynkiem nr 2 czterostanowiskowym garażowym o pow. użytkowej 63,00 m 2, kubaturze 267,00 m 3, wolnostojącym, jednokondygnacyjny, w średnim stanie technicznym. Teren wokół budynku biurowego jest zagospodarowany zielenią (trawnik, krzewy ozdobne, pojedyncze drzewa). Od strony frontowej tego budynku znajduje się chodnik z płyt betonowych. Przed budynkiem garażowym znajduje się podjazd o nawierzchni betonowej. Ponadto na terenie nieruchomości znajdują się ogrodzenia trwałe o łącznej długości 212 mb, w skład których wchodzą: - ogrodzenie wykonane z siatki handlowej w ramach, umieszczonych na słupach betonowych i podmurówce, położone od strony frontowej i od strony północnej; ogrodzenie nie pokrywa się z granicą działek; - ogrodzenie wykonane z prefabrykowanych elementów betonowych, zwieńczone drutem kolczatym, położone od strony tylnej i południowej, ogrodzenie nie pokrywa się z granicą działki. Poza ogrodzeniem znajduje się od strony południowej plac betonowy i od strony zachodniej pas terenu porośnięty nieuporządkowaną roślinnością i częściowo utwardzony (droga o nawierzchni betonowej). W tylnej części działki nr 22/1 znajduje się lampa oświetleniowa na maszcie betonowym. Wywoławcza cena nieruchomości wynosi - 1 500 000 zł Wadium wynosi - 150 000 zł Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych o jego wysokości decydują uczestnicy przetargu. Jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zaoferuje ceny wyższej o co najmniej jedno postąpienie od ceny wywoławczej lub nikt nie przystąpi do przetargu, wówczas przetarg zakończy się wynikiem negatywnym. Do wylicytowanej ceny sprzedaży nieruchomości zostanie doliczony podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami w dniu sprzedaży. W przetargu mogą uczestniczyć krajowe i zagraniczne osoby fizyczne i prawne. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie określonego w ogłoszeniu wadium. Wadium należy wpłacać w pieniądzu w takim terminie, aby należna kwota znalazła się na koncie OT AMW Gorzów Wlkp. w Banku Gospodarstwa Krajowego, Oddział Szczecin, ul. Tkacka 4, 70-566 Szczecin, nr rachunku 51 1130 1176 0000 0060 0720 0028 w nieprzekraczalnym terminie do dnia 30.07.2015r. Na dowodzie wpłaty należy zaznaczyć PRZETARG 59/15 oraz nazwę osoby prawnej lub osoby fizycznej będącej uczestnikiem przetargu, tak aby komisja mogła stwierdzić przed otwarciem przetargu jacy uczestnicy dokonali terminowej wpłaty wadium. 2/5
Wadium uczestnika, który wygrał przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości w dniu podpisania aktu notarialnego. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone w ciągu 3 dni od dnia zamknięcia przetargu, odwołania przetargu, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym. Wadium przepada na rzecz Agencji, w razie uchylenia się kandydata na nabywcę nieruchomości od zawarcia umowy kupna - sprzedaży w terminie podanym w zawiadomieniu. Oferent, który wygrał przetarg o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży, zostanie zawiadomiony najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Zwalnia się z obowiązku wpłacenia wadium osoby fizyczne, którym przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej w myśl ustawy z 08 lipca 2005r. (Dz. U. z 2014r. poz. 1090) o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej, jeżeli złożą na ręce przewodniczącego komisji przetargowej w terminie do dnia 30.07.2015r. godz.14.00 w siedzibie Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Gorzowie Wlkp., Al. 11-go Listopada 91: pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości nie wniesionego wadium w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży; oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzające prawo do rekompensaty w myśl cyt. ustawy z 08.07.2005r. W przypadku spadkobierców osób wskazanych w zaświadczeniach lub decyzjach także postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub o dziale spadku oraz dokumenty potwierdzające spełnienie warunku określonego w ww. ustawie. Pełnomocnicy wyżej wskazanych osób (osób uprawnionych lub ich spadkobierców) obowiązani są przedłożyć dokumenty potwierdzające prawo mocodawcy do rekompensaty (dokumenty opisane wyżej) oraz dodatkowo przedstawić pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego. Wszystkie wyżej wskazane osoby winny przedstawić aktualny dokument tożsamości. Zaświadczenie lub decyzja przedłożona przez uczestnika przetargu pozostaje w dyspozycji Agencji: w przypadku osoby, która wygrała przetarg do czasu zawarcia notarialnej umowy sprzedaży lub uiszczenia przez nią kwoty równej wysokości niewniesionego wadium w razie uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży; w przypadku osoby, która nie wygrała przetargu dokumenty zostają zwrócone niezwłocznie po zamknięciu przetargu, za pokwitowaniem odbioru. Odbiór dokumentów osobiście lub przez pełnomocnika. Cudzoziemiec w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2014 poz. 1380) winien w przypadkach przewidzianych przedmiotową ustawą, przedstawić komisji przetargowej (przed rozpoczęciem przetargu) stosowną promesę. Ponadto cudzoziemiec zobowiązany w/w ustawą do uzyskania zezwolenia na nabycie nieruchomości, winien je przedstawić przed podpisaniem umowy przenoszącej własność nieruchomości pod rygorem utraty wadium. Nie wymagają uzyskania zezwolenia przypadki nabycia nieruchomości określone w art. 8 cytowanej ustawy. W celu ustalenia listy uczestników przetargu osoby fizyczne zobowiązane są przedstawić komisji przetargowej dokument potwierdzający ich tożsamość, osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą dodatkowo aktualny dokument potwierdzający fakt prowadzenia działalności gospodarczej, spółki cywilne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, pełnomocnictwo z podpisem notarialnie poświadczonym do zaciągania zobowiązań, aktualną kserokopię umowy spółki poświadczoną za zgodność z oryginałem, natomiast osoby prawne, spółki prawa handlowego aktualny odpis z krajowego rejestru sądowego, aktualną listę wspólników, z których winna wynikać struktura własnościowa 3/5
kapitału, sposób reprezentowania spółki, zakres umocowania pełnomocnika, pełnomocnictwo z podpisem notarialnie poświadczonym, dokument tożsamości, oświadczenie przedsiębiorcy, iż dokumenty są aktualne na dzień składania dokumentów do przetargu. Poza tym osoby fizyczne (lub osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą) pozostające w związku małżeńskim i posiadające ustrój wspólności majątkowej obowiązane są złożyć pisemne oświadczenie współmałżonka, że wyraża on zgodę na kupno nieruchomości będącej przedmiotem przetargu po cenie wylicytowanej przez współmałżonka przystępującego do przetargu. Osoby fizyczne posiadające rozdzielność majątkową zobowiązane są przed otwarciem przetargu do złożenia pisemnego oświadczenia, iż na dzień przetargu pozostają związane umową o rozdzielności majątkowej, w przypadku wygrania przetargu przez wskazaną osobę, umowa o rozdzielności majątkowej powinna zostać przedstawiona przed podpisaniem umowy sprzedaży nieruchomości. W przypadku kserokopii dokumentów wymagane będzie ich notarialne potwierdzenie. Osoby przystępujące do przetargu zobowiązane są do złożenia oświadczenia, że wyrażają zgodę na przetwarzanie danych osobowych przez OT AMW Gorzów Wlkp., ul. Al. 11-go Listopada 91, w związku z przetargiem na sprzedaż nieruchomości (podst. Prawna art. 23 ust.1 pkt. 1 i 2 oraz art. 24 ustawy z dnia 29.08.1997r. o ochronie danych osobowych (Dz. U. z 2014r. poz. 1182 z późn. zm.), że zapoznały się z pełną wersją ogłoszenia o przetargu, ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotu przetargu, w tym ze stanem technicznym i nie wnoszą z tego tytułu oraz tytułu ewentualnych wad ukrytych przedmiotu przetargu - żadnych zastrzeżeń. Odpowiedzialność Agencji z tytułu rękojmi zostaje wyłączona. Odtworzenie punktów granicznych nieruchomości może się odbyć staraniem i na koszt nabywcy. Przetarg odbędzie się w dniu 03 sierpnia 2015r. o godz. 11 oo w Oddziale Terenowym Agencji Mienia Wojskowego w Gorzowie Wlkp. przy Al. 11 Listopada 91, w sali konferencyjnej, wejście B, pokój nr 10. Jeżeli przetarg zostałby przeprowadzony z naruszeniem prawa, Agencja może odstąpić od podpisania aktu notarialnego. Agencja zastrzega sobie prawo, do chwili rozpoczęcia przetargu, odwołanie ogłoszonego przetargu jedynie z uzasadnionej przyczyny, informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia przetargu. Uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezesa AMW za pośrednictwem Dyrektora OT w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu ustnego. Cena nabycia powinna być odnotowana na koncie Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Gorzowie Wlkp. al. 11 Listopada 91 w Banku Gospodarstwa Krajowego, Oddział Szczecin, ul. Tkacka 4, 70-566 Szczecin, nr rachunku 36 1130 1176 0000 0060 0720 0007, najpóźniej w przeddzień podpisania aktu notarialnego. Koszty podpisania aktu notarialnego ponosi kupujący nieruchomość. Ogłoszenie podlega obwieszczeniu na okres minimum dwa miesiące. Szczegółowe informacje o nieruchomości będącej przedmiotem przetargu można uzyskać w siedzibie Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Gorzowie Wlkp. Al. 11 Listopada 91, wejście A od poniedziałku do piątku w godz. od 8 00 do 15 00, nr telefonu: (95) 733 80 79 733 80 81, najpóźniej w przeddzień przetargu. Nieruchomość można oglądać w dniach 01.06.2015r. 30.07.2015r. od poniedziałku do piątku w godz. od 8 00 do 14 00. Niniejsze ogłoszenie w dniach od 01.06.2015r. do 31.07.2015r. zostało zamieszczone na stronie internetowej www.amw.com.pl, w Biuletynie Informacji Publicznej AMW oraz wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie: 4/5
- Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Gorzowie Wlkp., Al. 11 Listopada 91, - Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Szczecinie, ul. Ks. Sambora 4, - Urzędu Ostrowie Wlkp., al. Powstańców Wlkp. 18 a także zamieszczone w Gazecie Wyborczej w dniu 01 czerwca 2015 r. 5/5