UCHWAŁA NR VI/21/40/2007 RADY GMINY SUSZEC z dnia 29 marca 2007 r.

Podobne dokumenty
UCHWAŁA NR XVIII/209/2016 RADY GMINY LUBICZ z dnia 26 lutego 2016 r.

Rzeszów, dnia 9 października 2012 r. Poz UCHWAŁA NR XXIII/188/2012 RADY MIEJSKIEJ W MIELCU. z dnia 28 sierpnia 2012 r.

UCHWAŁA NR XVIII/210/2016 RADY GMINY LUBICZ z dnia 26 lutego 2016 r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO

Wrocław, dnia 22 czerwca 2016 r. Poz UCHWAŁA NR 149/16 RADY GMINY ZGORZELEC. z dnia 14 czerwca 2016 r.

UCHWAŁA NR 47/09 RADY MIEJSKIEJ W STRZEGOMIU z dnia 19 sierpnia 2009r.

Warszawa, dnia 22 marca 2017 r. Poz UCHWAŁA NR XXV/173/2017 RADY GMINY W KUCZBORKU - OSADZIE. z dnia 17 marca 2017 r.

Uchwała nr XXI/229/2000 Rady Miejskiej w Dębicy z dnia 29 czerwca 2000r.

Wrocław, dnia 18 września 2018 r. Poz UCHWAŁA NR 0007.XL RADY MIEJSKIEJ W ZŁOTORYI. z dnia 6 września 2018 r.

Rzeszów, dnia 23 września 2015 r. Poz UCHWAŁA NR IX/54/2015 RADY GMINY BIAŁOBRZEGI. z dnia 27 sierpnia 2015 r.

UCHWAŁA Nr 293 RADY MIASTA KONINA. z dnia 28 m a j a 2008 roku

Uchwała Nr XX/164/2008 Rady Miejskiej w Strumieniu z dnia 24 kwietnia 2008 r.

Id: FC A8F-49C9-A363-F62144E45CB2. Podpisany

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO

Uchwała Nr XXVI/233/08 Rady Gminy DzierŜoniów z dnia 28 sierpnia 2008r.

UCHWAŁA NR XL/277/2001 RADY MIEJSKIEJ W CZELADZI z dnia 21 czerwca 2001 r.

Dziennik Urzêdowy Województwa Œl¹skiego Nr 127. Poz. 3162

Uchwała Nr XX/195/2011 Rady Miasta Gorzowa Wlkp. z dnia 26 października 2011 r.

Rzeszów, dnia 29 września 2015 r. Poz UCHWAŁA NR IX/53/2015 RADY GMINY BIAŁOBRZEGI. z dnia 27 sierpnia 2015 r.

UCHWAŁA NR XVIII/209/2016 RADY GMINY LUBICZ z dnia 26 lutego 2016 r.

ROZDZIAŁ I USTALENIA WSTĘPNE

Wrocław, dnia 29 grudnia 2015 r. Poz UCHWAŁA NR XIII/91/15 RADY GMINY DOBROMIERZ. z dnia 18 grudnia 2015 r.

UCHWAŁA NR XVIII/211/2016 RADY GMINY LUBICZ z dnia 26 lutego 2016 r.

UCHWAŁA Nr 644 RADY MIASTA K O N I N A. z dnia 31 m a r c a 2010 roku

Wrocław, dnia 7 lipca 2014 r. Poz UCHWAŁA NR XLVI/276/14 RADY GMINY DOBROMIERZ. z dnia 25 czerwca 2014 r.

UCHWAŁA Nr... /... /13 Rady Miejskiej w Olsztynku z dnia roku

UCHWAŁA NR XXII/257/2016 RADY GMINY LUBICZ. z dnia 7 czerwca 2016 r.

Uchwała Nr XLVIII/545/02 Rady Miejskiej w Dębicy z dnia 9 października 2002

Uchwała Nr VIII/91/11 Rady Miasta Piły z dnia 26 kwietnia 2011 r.

Wrocław, dnia 17 września 2013 r. Poz UCHWAŁA NR XXXVI/198/13 RADY GMINY DOBROMIERZ. z dnia 6 września 2013 r.

WÓJT GMINY ŁUKÓW ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ŁUKÓW DLA CZĘŚCI OBRĘBU GEODEZYJNEGO JATA PROJEKT PLANU

Wrocław, dnia 15 września 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XX/241/16 RADY GMINY DŁUGOŁĘKA. z dnia 12 września 2016 r.

Id: 0E6A5375-7DFB-4B55-A FFBFF29C. Podpisany

Kraków, dnia 24 lipca 2014 r. Poz UCHWAŁA NR XXXVIII/443/2014 RADY GMINY TARNÓW. z dnia 27 czerwca 2014 roku

UCHWAŁA Nr XLVIII/411/2006 RADY GMINY SUCHY LAS. z dnia 19 stycznia 2006 r.

UCHWAŁA NR XV/125/2016 RADY GMINY NOWY ŻMIGRÓD. z dnia 24 lutego 2016 r.

Uchwała Nr XIV/154/2003 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 2 lipca 2003r.

PROJEKT: UCHWAŁA NR... RADY MIASTA POZNANIA z dnia...

Uchwała Nr XXXIII / 201 /2004 Rady Gminy Tarnowo Podgórne z dnia 11 maja 2004 r.

U C HWAŁA Nr III/56/02 R A D Y M I A S T A K R O S N A z d n i a 3 0 g r u d n i a r.

UCHWAŁA Nr XXXIX/473/02 Rady Miejskiej w Dębicy z dnia 15 lutego 2002r. w sprawie uchwalenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego

UCHWAŁA NR VIII/73/15 RADY GMINY SZCZERCÓW. z dnia 20 maja 2015 r.

UCHWAŁA NR XXXIV/334/2009 RADY MIEJSKIEJ W MUROWANEJ GOŚLINIE z dnia 26 października 2009 r.

Gdańsk, dnia 27 czerwca 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XXIV/176/2016 RADY GMINY GNIEWINO. z dnia 25 maja 2016 r.

UCHWAŁA NR XVIII/212/2016 RADY GMINY LUBICZ z dnia 26 lutego 2016 r.

UCHWAŁA NR... RADY GMINY LUBICZ z dnia.. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części wsi Lubicz Dolny - Małgorzatowo

UCHWAŁA Nr XXXIII/737/ 2001 RADY MIASTA KROSNA z dnia 28 czerwca 2001 roku

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego REJONU ULIC BEMA I SADOWEJ.

/16 RADY MIASTA LĘDZINY

UCHWAŁA NR. RADY GMINY MIEJSCE PIASTOWE. z dnia 2018 r.

Uchwała Nr XIV/106/2011 Rady Miasta Szczecinek z dnia 5 września 2011r.

3) zaopatrzenie w wodę poprzez podłączenie do wodociągu biegnącego w sąsiadujących

UCHWAŁA NR IV/29/19 RADY MIEJSKIEJ CIESZYNA. z dnia 31 stycznia 2019 r.

UCHWAŁA Nr / /2017 Rady Gminy Purda z dnia 2017 roku

Uchwała Nr XI / 85 /2007 Rady Gminy Tarnowo Podgórne z dnia 24 kwietnia 2007 r.

Wrocław, dnia 30 kwietnia 2013 r. Poz UCHWAŁA NR VI/XXIV/202/12 RADY GMINY WISZNIA MAŁA. z dnia 28 listopada 2012 r.

UCHWAŁA NR IV/./2019 RADY MIASTA I GMINY WRONKI.. z dnia r.

UCHWAŁA NR. /../16 RADY MIASTA LĘDZINY z dnia r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

UCHWAŁA NR XVIII/207/2016 RADY GMINY LUBICZ z dnia 26 lutego 2016 r.

Poznań, dnia 6 kwietnia 2017 r. Poz UCHWAŁA Nr XXV/159/17 RADY GMINY MIEŚCISKO. z dnia 22 marca 2017 r.

UCHWAŁA NR XVIII/208/2016 RADY GMINY LUBICZ z dnia 26 lutego 2016 r.

Uchwała Nr X/90/03 Rady Gminy Rudnik. z dnia 22 września 2003 r.

UCHWAŁA NR XXXIV/570/VII/2016 RADY MIASTA POZNANIA z dnia 6 września 2016r.

UCHWAŁA NR IV/24/2015 RADY GMINY BOJSZOWY. z dnia 9 lutego 2015 r.

Uchwała Nr II/9/2002 Rady Gminy Myszyniec z dnia 5 grudnia 2002 r

UCHWAŁA NR XL/276/2001 RADY MIEJSKIEJ W CZELADZI z dnia 21 czerwca 2001 r.

UCHWAŁA NR IV/35/15 RADY MIEJSKIEJ W STALOWEJ WOLI. z dnia 23 stycznia 2015 r.

UCHWAŁA NR V / 55/ 03 Rady Miejskiej w Bytomiu z dnia 29 stycznia 2003r. ( Dziennik Urzędowy Woj. Śląskiego nr 16 poz. 549 z 17 marca 2003 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Radzymina Etap 4D

Wrocław, dnia 11 lutego 2015 r. Poz. 541 UCHWAŁA NR IV/15/2015 RADY MIEJSKIEJ W SYCOWIE. z dnia 29 stycznia 2015 r.

Bydgoszcz, dnia 18 października 2018 r. Poz UCHWAŁA NR LXV/351/2018 RADY MIASTA GOLUB-DOBRZYŃ. z dnia 9 października 2018 r.

Uchwała nr XX/141/2008 Rady Miejskiej Ostrzeszów z dnia 11 września 2008 r.

UCHWAŁA NR XXVII/156/2008 RADY GMINY LEŻAJSK z dnia 19 czerwca 2008r.

Uchwała Nr XLVIII/547/02 Rady Miejskiej w Dębicy z dnia 9 października 2002

UCHWAŁA Nr XI/103/11 RADY MIEJSKIEJ w Trzebnicy z dnia 7 lipca 2011 roku

UCHWAŁA NR 95/IX/2003

Wrocław, dnia 8 lutego 2013 r. Poz. 921 UCHWAŁA NR XXIII/185/12 RADY MIEJSKIEJ W ŚRODZIE ŚLĄSKIEJ. z dnia 26 września 2012 r.

UCHWAŁA NR XLIII/277/10 RADY GMINY WIELGIE. z dnia 10 września 2010 r.

UCHWAŁA nr XLVII/ 843 / 2002

UCHWAŁA NR.../... RADY MIASTA POZNANIA z dnia...r.

Kielce, dnia 24 lipca 2018 r. Poz UCHWAŁA NR XXXVI/345/18 RADY GMINY MIEDZIANA GÓRA. z dnia 7 czerwca 2018 r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO

Uchwała Nr XXV/252/2013 Rady Miejskiej w Murowanej Goślinie z dnia 23 kwietnia 2013 r.

Uchwała Nr XIII/104/99 Rady Gminy w Szczucinie

Olsztyn, dnia 1 grudnia 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XXX/177/2016 RADY GMINY JONKOWO. z dnia 28 października 2016 r.

UCHWAŁA Nr VII/32/2003 RADY GMINY W BABOSZEWIE

UCHWAŁA NR X/157/15 RADY MIASTA OŚWIĘCIM. z dnia 24 czerwca 2015 r.

Wrocław, dnia 8 maja 2015 r. Poz UCHWAŁA NR VII/33/15 RADY GMINY OLEŚNICA. z dnia 30 kwietnia 2015 r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA LUBELSKIEGO. Lublin, dnia 8 lutego 2012 r. Poz. 806 UCHWAŁA NR XV/158/11 RADY MIASTA PUŁAWY. z dnia 24 listopada 2011 r.

Zmiana Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Skrzyszów

Rzeszów, dnia 2 października 2015 r. Poz UCHWAŁA NR IX/57/2015 RADY GMINY BIAŁOBRZEGI. z dnia 27 sierpnia 2015 r.

UCHWAŁA Nr 385 RADY MIASTA KONINA. z dnia_17 g r u d n i a 2008 roku

Uchwała nr LX/1376/06 Rady Miasta Katowice. z dnia 29 maja 2006r.

Uchwała Nr XXX / 254 / 2008 Rady Gminy Tarnowo Podgórne z dnia 22 kwietnia 2008r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO

DZIENNIK URZĘDOWY. Wrocław, dnia 10 stycznia 2012 r. Poz. 31 UCHWAŁA NR VIII/66/2011 RADY GMINY RUDNA. z dnia 27 października 2011 r.

UCHWAŁA NR XXII/258/2016 RADY GMINY LUBICZ. z dnia 7 czerwca 2016 r.

UCHWAŁA NR XV/122/2016 RADY GMINY NOWY ŻMIGRÓD. z dnia 24 lutego 2016 r.

Transkrypt:

UCHWAŁA NR VI/21/40/2007 RADY GMINY SUSZEC z dnia 29 marca 2007 r. w sprawie: zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz.U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591 z późniejszymi zmianami) oraz art. 20 ust. 1, art. 27 i art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80 z 2003 r. poz. 717 z późniejszymi zmianami), po stwierdzeniu zgodności przeprowadzonej zmiany z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Suszec przyjętego uchwałą Nr VIII/32/62/2003 Rady Gminy Suszec z dnia 29 maja 2003 r. RADA GMINY uchwala: ZMIANĘ MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO TERENÓW POŁOśONYCH W SOŁECTWIE RUDZICZKA NA PÓŁNOC I WSCHÓD OD GRANIC Z MIASTEM śory DO LINII TORU KOLEJOWEGO PKP PO STRONIE POŁUDNIOWEJ, Z WYŁĄCZENIEM TERENÓW PRZY ULICACH PSZCZYŃSKIEJ, SZKOLNEJ, TĘCZOWEJ, NAPIERALSKIEGO I SPÓŁDZIELCZEJ UCHWALONEGO UCHWAŁĄ NR XXXII/65/271/2005 RADY GMINY SUSZEC Z DNIA 31 SIERPNIA 2005 R. ROZDZIAŁ 1 PRZEPISY OGÓLNE 1 1. Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zwana dalej planem obejmuje obszar o powierzchni 10,52 ha połoŝony w sołectwie Rudziczka określony w uchwale Rady Gminy Suszec Nr XLI/26/327/2006 z dnia 25.05.2006 r. w sprawie przystąpienia do opracowania zmiany planu. 2. W planie tereny przeznaczone dotychczas dla uŝytkowań rolniczych, przeznacza się dla usług komercyjnych, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dróg dojazdowych i zachowanie istniejącej enklawy leśnej. 2 1. Zakres regulacji zawartych w planie obejmuje: 1) przeznaczenia terenu oraz linie rozgraniczające tereny o róŝnym przeznaczeniu, 2) zasady zagospodarowania określone w art. 15 ust. 2 pkt 2 12 Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 2. Integralną częścią uchwały jest rysunek planu w skali 1:2000 stanowiący załącznik Nr 1 do niniejszej uchwały. 3. Załącznikiem tekstowym do niniejszej uchwały jest załącznik Nr 2 rozstrzygnięcia o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które naleŝą do zadań własnych miasta oraz zasadach ich finansowania zgodnie z przepisami o finansach publicznych. 4. Rysunek planu, o którym mowa w ust. 2 obowiązuje w zakresie: 1) ustalonych graficznie granic opracowania zmiany planu, 2) ustalonych graficznie linii rozgraniczających tereny o róŝnym przeznaczeniu, oraz nieprzekraczalnych linii zabudowy, 3) ustalonych symbolami literowymi sposobów przeznaczenia podstawowego terenów. 1

3 Ilekroć w przepisach niniejszej uchwały jest mowa o: 1) planie naleŝy przez to rozumieć niniejszą zmianę planu zagospodarowania przestrzennego terenów połoŝonych w sołectwie Rudziczka na północ i wschód od granic z miastem śory do linii toru kolejowego PKP po stronie południowej, z wyłączeniem terenów przy ulicach Pszczyńskiej, Szkolnej, Tęczowej, Napieralskiego i Spółdzielczej zatwierdzonego uchwałą Nr XXXII/65/271/2005 Rady Gminy Suszec z dnia 31 sierpnia 2005 r. 2) usługach komercyjnych naleŝy przez to rozumieć usługi, których wyróŝnieniem jest ich czysto rynkowy charakter, do których zaliczają się usługi w zakresie handlu, gastronomii, turystyki, komunikacji, centra wystawiennicze, logistyczne i instytucje finansowe, 3) przeznaczeniu podstawowym - naleŝy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które powinno przewaŝać na danym terenie wydzielonym w planie liniami rozgraniczającymi, 4) linii rozgraniczającej naleŝy przez to rozumieć ciągłą linię na rysunku planu rozdzielającą tereny o róŝnym przeznaczeniu, 5) orientacyjnej linii podziału terenów naleŝy przez to rozumieć linię przerywaną na rysunku planu, nie mającą charakteru obowiązującego, stanowiącą propozycje dla projektów podziałów geodezyjnych terenów, 6) maksymalnej wysokości zabudowy naleŝy przez to rozumieć odległość pomiędzy najwyŝej połoŝonym elementem dachu, a poziomem terenu najniŝej połoŝonego przy ścianie budynku, 7) ustawie naleŝy przez to rozumieć ustawę z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, 8) powierzchni sprzedaŝy - naleŝy przez to rozumieć tę część ogólnodostępnej powierzchni obiektu handlowego stanowiącego całość techniczno-uŝytkową przeznaczonego do sprzedaŝy detalicznej, w której odbywa się bezpośrednia sprzedaŝ towarów (bez wliczania do niej powierzchni usług i gastronomii oraz powierzchni pomocniczej, do której zalicza się powierzchnię magazynów, biur, komunikacji, ekspozycji wystawowej itp.). ROZDZIAŁ 2 USTALENIA SZCZEGÓŁOWE 4 Ustala się następujące podstawowe przeznaczenia terenów objętych planem oznaczonych na rysunku planu następującymi symbolami literowymi: 1) U - tereny usług komercyjnych i obsługi ruchu tranzytowego, 2) MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 3) KDD tereny dróg dojazdowych, 4) ITG tereny infrastruktury gazownictwo, 5) ZL tereny lasów. 5 1. Dla terenu o symbolu U ustala się: 1) przeznaczenie terenu: a) przeznaczenie wiodące usługi komercyjne i związane z obsługą ruchu tranzytowego z wyłączeniem obiektów o powierzchni handlowej powyŝej 2000 m 2, b) przeznaczenie dopuszczalne: - zabudowa mieszkaniowa wyłącznie w formie mieszkań wbudowanych w obiekty usługowe, - stacje paliw i obsługi samochodów, - obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, - zieleń izolacyjna, ulice dojazdowe, parkingi. 2) zasady ochrony o kształtowania ładu przestrzennego realizacja zabudowy wymaga: a) lokalizacji z nawiązaniem do osi ulicy Pszczyńskiej, b) uwzględnienia moŝliwości obsługi komunikacyjnej i wyposaŝenia w infrastrukturę techniczną całego terenu o symbolu U z nawiązaniem do terenów otaczających, 3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 2

a) zakaz lokalizacji wszelkich przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko wymagających sporządzania raportu o oddziaływaniu na środowisko za wyjątkiem sieci infrastruktury technicznej i komunikacyjnej, b) nakaz utrzymania i ochrony róŝnych form zieleni, c) zakaz magazynowania odpadów, d) dopuszcza się gromadzenie odpadów wytworzonych na działce, ilość i czas gromadzenia muszą być uzasadnione stosowną technologią wywozu i unieszkodliwiania, 4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) maksymalna wysokość zabudowy 12,0 m b) ustala się, Ŝe maksymalna powierzchnia zabudowy obiektami kubaturowymi w ramach danej inwestycji nie moŝe być większa niŝ 70%, c) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy 20,0 m od południowej granicy terenu o symbolu U zgodnie z rysunkiem planu, d) minimalna powierzchnia działki dla inwestycji usługowych musi wynosić 3000 m 2, e) w przypadku realizacji dróg publicznych w ramach terenu o symbolu U szerokość terenu w liniach rozgraniczających tych dróg musi wynosić: - 10,0 m dla ulic dojazdowych, - 6,0 m dla ciągów pieszojezdnych, 5) granice i sposoby zagospodarowania terenów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów tereny o symbolu U połoŝone są w obszarze i terenie górniczym KWK Krupiński, stąd moŝliwe jest występowanie szkód górniczych, a koszty zmniejszenia wartości nieruchomości wynikające z działalności zakładu górniczego pokrywa przedsiębiorca, 6) szczegółowe zasady scalania i podziału nieruchomości: a) dla nowowydzielanych działek dla zabudowy usługowej szerokość ich frontów nie moŝe być mniejsza niŝ 50,0 m, b) ustala się konieczność wydzielania działek, których granice są prostopadłe do dróg obsługujących, z tolerancją 10 0. 7) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej: a) kaŝda działka przeznaczona do zabudowy musi mieć zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej, b) wprowadza się wymóg zapewnienia miejsc parkingowych w ramach poszczególnych inwestycji przy zachowaniu następujących wskaźników: - minimum 45 miejsc postojowych na 1000 m 2 powierzchni uŝytkowej usług handlu, - minimum 1 miejsce postojowe na 10 m 2 powierzchni uŝytkowej obiektu gastronomicznego, - minimum 50 miejsc na 100 miejsc w hotelach i motelach, - minimum 1 miejsce na 40 m 2 powierzchni uŝytkowej działalności rzemieślniczej, c) kaŝdy teren przeznaczony do zabudowy musi mieć zapewnioną dostawę wody, energii elektrycznej oraz zapewnione odprowadzenie ścieków sanitarnych do systemu ogólnogminnego, d) ustala się konieczność zachowania stref ochronnych od istniejących sieci uzbrojenia terenów wg uzgodnień z ich administratorami, e) wprowadza się obowiązek uregulowania przez prowadzących działalność gospodarczą stanu formalno-prawnego w zakresie gospodarki odpadami, f) w ramach terenów zachowuje się teren i funkcję stacji redukcyjno-pomiarowej gazu opisanej na rysunku zmiany planu symbolem ITG, 8) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i uŝytkowania terenu. Do czasu realizacji zabudowy terenu o symbolu U moŝe być uŝytkowany w dotychczasowy sposób. 2. Dla terenu o symbolu MN ustala się: 1) przeznaczenie terenu: a) przeznaczenie wiodące zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, b) przeznaczenie dopuszczalne: - budynki gospodarcze, garaŝe, - zieleń izolacyjna, przydomowa itp., - usługi komercyjne, - urządzenia rekreacji przydomowej (altany, baseny, kominki, itp.), - chodniki, wewnętrzne drogi dojazdowe, - obiekty i sieci infrastruktury technicznej. 3

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego-realizacja nowej zabudowy wymaga: a) harmonijnego wkomponowania w zabudowę istniejącą z uwzględnieniem otoczenia, b) uwzględnienia istniejącego zagospodarowania w trakcie realizacji inwestycji, 3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: a) wprowadza się zakaz lokalizacji wszelkich przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, wymagających sporządzania raportu o oddziaływaniu na środowisko oraz tych, dla których raport moŝe być wymagany z wyjątkiem sieci infrastruktury technicznej i komunikacyjnej, b) wprowadza się bezwzględny zakaz prowadzenia działalności, której uciąŝliwość wykraczałaby poza granice działki, na której będzie zlokalizowana, c) zakaz magazynowania odpadów, oraz zalecenie pozyskiwania ciepła ze źródeł proekologicznych tj. paliw o niskiej uciąŝliwości dla środowiska takich jak gaz, olej opałowy lekki, energia elektryczna oraz odnawialne źródła energii, d) dopuszcza się gromadzenie odpadów wytworzonych na własnej działce, ilość i czas gromadzenia muszą być uzasadnione stosowaną technologią wywozu i unieszkodliwiania, 4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) ustala się maksymalną moŝliwą powierzchnię zabudowy obiektami kubaturowymi do 30% powierzchni istniejącej działki budowlanej., b) odsetek powierzchni biologicznie czynnej określa się na minimum 50% powierzchni działki budowlanej, c) ustala się realizację zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej w formie budynków wolnostojących i bliźniaczych, d) ustala się formy dachów: dwu i więcej spadowe, symetryczne, o kącie nachylenia połaci dachowej 15 o 45 o. Zaleca się wyeksponowanie w konstrukcji dachu elementów tradycyjnych rozwiązań lokalnych. Zakazuje się stosowania dachów płaskich, e) ustala się maksymalną wysokość dla obiektów budowlanych: - nowych i modernizowanych budynków mieszkalnych jednorodzinnych - do 3 kondygnacji nadziemnych łącznie z uŝytkowymi poddaszami (poddasza zaliczają się do kondygnacji), wysokość zabudowy nie moŝe przekraczać 10,5 m, - nowych budynków usługowych - do 2 kondygnacji nadziemnych, wysokość zabudowy do 6 m, maksymalna powierzchnia uŝytkowa - 100 m 2, - budynków gospodarczych - do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), o maksymalnej wysokości od poziomu terenu do szczytu kalenicy 6 m, f) ustala się zakaz realizacji ogrodzeń z prefabrykatów betonowych, g) ustala się dostosowanie układu zabudowy realizowanej w ramach przebudowy i budowy do układu zabudowy sąsiedniej, stosując następujące zasady: - w sąsiedztwie zabudowy ułoŝonej kalenicowo w stosunku do ulicy budynek nowoprojektowany lub przebudowywany powinien być realizowany równieŝ w układzie kalenicowym, - w sąsiedztwie zabudowy ułoŝonej szczytowo w stosunku do ulicy budynek nowoprojektowany lub przebudowywany powinien być realizowany równieŝ w układzie szczytowym, - między zabudową ułoŝoną szczytowo a zabudową ułoŝoną kalenicowo budynek nowoprojektowany lub przebudowywany moŝe być realizowany w jednym z tych dwóch układów, h) nieprzekraczalne linie zabudowy ustala się zgodnie z rysunkiem planu oraz w odległości 5,0 m od granicy terenu o symbolu KDD, 5) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie ustalone na podstawie odrębnych przepisów: a) teren połoŝony jest w obszarze i terenie górniczym KWK Krupiński. MoŜliwe jest występowanie szkód górniczych., b) koszty zmniejszenia wartości nieruchomości wynikające z działalności zakładu górniczego (zgodnie z ustawą Prawo Geologiczne i Górnicze) pokrywa przedsiębiorca, 6) szczegółowe zasady scalania i podziału nieruchomości: a) minimalna wielkość nowo wydzielonej działki budowlanej dla budynków wolnostojących, takŝe z lokalizacją funkcji usługowej, z zapewnieniem niezbędnych miejsc parkingowych wynosi 7 arów, a dla bliźniaczych 6 arów, b) dla nowo wydzielanych działek minimalna szerokość frontów wynosi 20 m, kąt połoŝenia granic działek w stosunku do pasa drogowego - 90 o. Dopuszcza się inną szerokość 4

frontów działek oraz inny kąt połoŝenia granic działek w stosunku do pasa drogowego w przypadkach wynikających z ukształtowania terenu i istniejącego zagospodarowania, pod warunkiem spełniania wymogów przepisów szczególnych, c) dopuszcza się podział geodezyjny jedynie w sposób uwzględniający wydzielenie drogi dojazdowej, d) dopuszcza się procesy scalania działek, gdy wielkość działki uniemoŝliwia jej wykorzystanie dla określonych w planie celów i zadań (zbyt mała powierzchnia tzn. działka nie mogąca samodzielnie realizować funkcji ustalonych planem) 7) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej: a) utrzymanie i wydzielanie gruntów pod drogi publiczne w liniach rozgraniczających, b) ustala się konieczność zapewnienia dostępu do drogi publicznej bezpośrednio lub pośrednio drogą o określonej słuŝebności, c) ustala się konieczność zabezpieczenia potrzeb parkingowych w granicach działki minimum 2 miejsca na 1 budynek mieszkalny jednorodzinny, a w razie realizacji usług komercyjnych naleŝy ilość miejsc parkingowych zwiększyć o 1 miejsce parkingowe na kaŝde rozpoczęte 40 m 2 powierzchni uŝytkowej przeznaczonej pod działalność usługową, d) ustala się zaopatrzenie w wodę z wodociągu komunalnego, e) nakazuje się odprowadzanie ścieków sanitarnych systemem kanalizacji do oczyszczalni ścieków, f) do czasu realizacji zadań z zakresu infrastruktury technicznej objętych zadaniami własnymi gminy wynikającymi z przyjętych na podstawie odrębnych uchwał Rady Gminy "Wieloletniego Planu Inwestycyjnego" oraz" Wieloletnich planów rozwoju i modernizacji urządzeń wodociągowych i kanalizacyjnych" dopuszcza się stosowanie lokalnych i indywidualnych rozwiązań dotyczących zaopatrzenia w wodę oraz odprowadzenia i oczyszczania ścieków zgodnie z przepisami szczególnymi, g) dopuszcza się odprowadzanie wód deszczowych do wód lub ziemi pod warunkiem spełnienia norm ich jakości, h) zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej i projektowanej sieci średniego i niskiego napięcia; wzdłuŝ linii średniego napięcia wyznacza się strefę ograniczonej zabudowy o szerokości 16 m, wzdłuŝ linii niskiego napięcia o szerokości 6m. Wszelką działalność inwestycyjną w strefach naleŝy prowadzić zgodnie z przepisami szczególnymi i uzgodnić z zarządcą sieci, i) utrzymuje się przebieg linii wysokiego napięcia 110 kv. Wyznacza się strefę ograniczonej zabudowy wzdłuŝ linii w odległości 15m od skrajnych przewodów. Wszelką działalność inwestycyjną naleŝy prowadzić zgodnie z przepisami szczególnymi i uzgodnić z zarządcą sieci, j) dla istniejących i projektowanych stacji transformatorowych wyznacza się strefę ograniczonej zabudowy o wymiarach 5 x 5m, k) ustala się utrzymanie istniejących i budowę nowych sieci telekomunikacyjnych, l) ustala się zaopatrzenie w gaz ze średniopręŝnej gazowej sieci rozdzielczej poprzez indywidualne reduktory ciśnienia. NaleŜy uwzględnić strefy ochronne dla urządzeń gazowniczych zgodnie z przepisami szczególnymi., m) dopuszcza się stosowanie przydomowych zbiorników na gaz płynny, n) zaleca się pozyskiwanie ciepła ze źródeł proekologicznych, tj. paliw o niskiej uciąŝliwości dla środowiska takich jak gaz, olej opałowy lekki, energia elektryczna oraz odnawialne źródła energii, o) wprowadza się zakaz magazynowania odpadów oraz nakaz wyposaŝenia poszczególnych nieruchomości w pojemniki słuŝące do gromadzenia odpadów komunalnych, a takŝe nakaz systematycznego ich wywozu. 8) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i uŝytkowania terenów. Do czasu realizacji ustaleń planu utrzymuje się dotychczasowy sposób uŝytkowania terenów. 3. Dla terenu o symbolu ZL ustala się konieczność utrzymania istniejącego drzewostanu leśnego i dotychczasowego sposobu uŝytkowania terenu. 4. Dla terenu o symbolu KDD ustala się: 1) moŝliwość realizacji sieci infrastruktury technicznej oraz urządzeń związanych z obsługą komunikacji kołowej, 2) zakaz realizacji wszelkich obiektów kubaturowych. 5. Dla terenu o symbolu ITG ustala się: 5

1) zachowanie dotychczasowej funkcji urządzeń i moŝliwość zmiany usytuowania i formy ogrodzenia, 2) zakaz lokalizacji obiektów kubaturowych. ROZDZIAŁ 3 USTALENIA KOŃCOWE 6 Ustala się stawkę procentową słuŝącą naliczaniu opłaty jednorazowej, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy: 1) dla terenów o symbolu U 30 % 2) dla terenów o symbolu MN 5 %. 7 Traci moc uchwała Nr XXXII/65/271/2005 Rady Gminy Suszec z dnia 31 sierpnia 2005 r. w części objętej niniejszym planem. 8 Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego i publikacji na stronie internetowej Urzędu Gminy. 9 Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy. 10 Uchwała wchodzi w Ŝycie po upływie 30 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego. Podpisał: PRZEWODNICZĄCY RADY GMINY Andrzej Kozyra / - / podpis nieczytelny 6