Tabela od atno ci za us ugi o ieku cze. osoby samotnie gospodarująca

Województwa Opolskiego Nr 37 2483 Poz. 663-664 w rozliczeniach miesięcznych, do 5 dnia ka dego nastę nego miesiąca o wykonaniu us ugił 13. Brak od atno ci za us ugi o ieku cze za zasadach okre lonych w niniejszej uchwale, skutkować będzie wstrzymaniem wiadczenia us ug od ierwszego dnia nastę ującego o miesiącu, w którym o atę nale a o ui cićł 14. Koszt jednej godziny us ug o ieku czych stanowiący odstawę ustalenia wysoko ci od atno ci za te us ugi na zasadach okre lonych w niniejszej uchwale, ustalany jest corocznie zarządzeniem Kierownika O rodka Pomocy S o ecznej w Branicach. 15. Koszt, o którym mowa w kt 14, ustalany jest w terminie do ko ca stycznia na odstawie rzeczywistych kosztów us ug oniesionych rzez O rodek w o rzednim roku bud etowym, z tym e wwł koszt na rok 2009 ustalony zostanie do ko ca miesiąca kalendarzowego, w którym uchwa a Rady Gminy w s rawie ustalenia szczegó owych warunków rzyznawania i od atno ci za us ugi o ieku cze oraz szczegó owych warunków czę ciowego lub ca kowitego zwolnienia z o at i okre lenia trybu ich obierania wejdzie w ycie. źa ącznik nr 2 do uchwa y Nr XXXVł187ł09 Rady Gminy Branice z dnia 17 marca 2009 r. Śochód netto wyra ony w % na osobę samotnie gos odarującą lub osobę w rodzinie ustalony zgodnie z ustawowym kryterium dochodowym okre lonym w art. 8 ust. 1 ustawy z 12 marca 2004 r. o pomocy spo ecznej Tabela od atno ci za us ugi o ieku cze Wysoko ć od atno ci wyra ona w rocentach ustalona od kosztu 1 godziny us ug o ieku czych osoby samotnie gospodarująca osoba w rodzinie do 100% nieod atnie nieod atnie od 101% - 150% 5% 10% od 151% - 200% 10% 20% od 201% - 250% 15% 30% od 251% - 300% 30% 50% od 301% - 350% 50% 70% od 351% - 400% 70% 100% owy ej 400% 100% 100% 663 664 664 UCHWA A NR XXVIł180/2009 RAŚY GMINY CHRźĄSTOWICE z dnia 23 kwietnia 2009 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Chrząstowice obejmującego obszar wsi Niwki Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 rł o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z ó nł zmł) oraz artł 20 ustł 1, ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu rzestrzennym (ŚzŁ UŁ Nr 80, ozł 717 z ó nł zmł), o stwierdzeniu zgodno ci z ustaleniami obowiązującego Studium uwarunkowa i kierunków zagos odarowania rzestrzennego Gminy Chrząstowice, rzyjętego uchwa ą Nr XXXVIIIł 269ł2006 Rady Gminy Chrząstowice z dnia 29 sier nia 2006 rł Rada Gminy Chrząstowice uchwala, co nastę uje: 1Ł Tre ć uchwa y zawarta jest w rozdzia ach: Rozdzia 1 Ustalenia ogólne 2-4 Rozdzia 2 Okre lenie zasad ochrony i kszta towania adu rzestrzennego 5-7

Województwa Opolskiego Nr 37 2484 Poz. 664 Rozdzia 3 Okre lenie zasad ochrony rodowiska, rzyrody i 8-13 krajobrazu kulturowego Rozdzia 4 Okre lenie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury 14 ws ó czesnej Rozdzia 5 Wymagania wynikające z otrzeb kszta towania 15 przestrzeni publicznych Parametry i wska niki 16-31 Rozdzia 6 kszta towania zabudowy oraz zagospodarowania terenu Rozdzia 7 Ustalenia szczegó owe dla 32-33 terenów źasady obs ugi w zakresie 34-35 Rozdzia 8 infrastruktury technicznej i gospodarowania odpadami S osób i termin tymczasowego 36 Rozdzia 9 zagospodarowania, urządzania i u ytkowania terenów Granice i sposoby zagospodarowania 37 terenów lub Rozdzia 10 obiektów odlegających ochronie, ustalonych na odstawie odrębnych rze- isów Szczegó owe zasady i warunki 38 Rozdzia 11 scalania i odzia u nieruchomo ci Stawki procentowe, na 39 podstawie których ustala Rozdzia 12 się o atę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Rozdzia 13 Ustalenia ko cowe 40 Rozdzia ń Ustalenia ogólne 2Ł1Ł Przedmiotem uchwa y jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy Chrząstowice wsi Niwki w granicach administracyjnych wsi z wy ączeniem obszaru objętego uchwa ą Nr XLIIIł221ł2002 Rady Gminy Chrząstowice z dnia 28 lutego 2002 r. 2Ł Okre lone, w 2 ustł 1, granice obszaru objętego lanem wynikają z ustale uchwa y Rady Gminy Chrząstowice w s rawie Przystą ienia do s orządzenia miejscowych lanów zagos odarowania przestrzennego Gminy Chrząstowice Wsi Śębska Ku nia, Niwki, Suchy Bór, Śębie, Falmirowice, Śąbrowice, Śaniec uchwa a Nr L/242/2002 z dnia 26 wrze nia 2002 rł 3Ł Integralną czę cią uchwa y lanu są za ączniki: 1) za ącznik nr 1 - rysunek lanu s orządzony w skali 1:2000 z wyrysem ze Studium Uwarunkowa i Kierunków źagos odarowania Przestrzennego Gminy Chrząstowice, z oznaczeniem granic obszaru objętego lanem, w skali 1: 10 000; 2) za ącznik nr 2 rozstrzygnięcia Rady Gminy Chrząstowice o s osobie roz atrzenia uwag wniesionych do wy o onego do ublicznego wglądu projektu planu miejscowego; 3) za ącznik nr 3 rozstrzygnięcie o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, nale ących do zada w asnych Gminy oraz o zasadach finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, nale ących do zada w asnych GminyŁ 4Ł W rysunku lanu okre lono nastę ujące obowiązujące ustalenia lanu: 1) granice obszaru objętego lanem, to same z granicami administracyjnymi wsi; 2) linie rozgraniczające tereny o ró nym rzeznaczeniu lub ró nych zasadach zagos odarowania; 3) nieprzekraczalne linie zabudowy; 4) cyfrowo - literowe symbole identyfikujące tereny o okre lonym rzeznaczeniu; 5) obrysy i symbole obiektów odlegających ochronie konserwatorskiej dla których w lanie za isuje się szczegó owe ustalenia; 6) granice stref, dla których w lanie za isuje się ustalenia, wyszczególnionych w legendzie rysunku planu. 5Ł Pozosta e oznaczenia zawarte w rysunku lanu są informacjami, nie ustaleniami lanuł 3Ł Ilekroć w niniejszej uchwale jest mowa o: 1) uchwale planu lub uchwale nale y rzez to rozumieć niniejszą uchwa ę Rady Gminy Chrząstowice, o ile z tre ci rze isu nie wynika inaczej; 2) ustawie lub ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym nale y rzez to rozumieć ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z dnia 10 maja 2003 rł Nr 80, ozł 717 z ó n. zm.; 3) rysunku planu nale y rzez to rozumieć za- ącznik nr 1, stanowiący integralną czę ć uchwa y, zawierający ustalenia zgodnie z 2 kt 4 uchwa y; 4) rze isach odrębnych nale y rzez to rozumieć obowiązujące ustawy, wraz z aktami wykonawczymi; 5) dzia ce nale y rzez to rozumieć dzia kę gruntu zgodną z jej ustawową definicją, sformu owaną w ustawie o lanowaniu i zagos odarowaniu przestrzennym, 6) terenie nale y rzez to rozumieć obszar wyznaczony liniami rozgraniczającymi, z cyfrowo literowymi symbolami identyfikującymi rzeznaczenieł Ustalenia dla terenu obowiązują dla dzia ek i dla zes o u dzia ek od inwestycje, o o onych w jego granicach, osiadających cechy dzia ki budowlanej w rozumieniu ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;

Województwa Opolskiego Nr 37 2485 Poz. 664 7) rocencie terenów zabudowanych Pz nale- y rzez to rozumieć arametr okre lany jako % maksymalny, będący ilorazem: sumy owierzchni zabudowy, liczonej na poziomie parteru w zewnętrznym obrysie murów wszystkich budynków o o onych w granicach dzia ki lub nieruchomo ci, do jej powierzchni, przemno ony rzez 100%; 8) rocencie terenów biologicznie czynnych Pb nale y rzez to rozumieć arametr okre lany jako % minimalny, będący ilorazem: sumy wszystkich powierzchni biologicznie czynnych o o onych w granicach dzia ki lub nieruchomo ci, do jej powierzchni, rzemno ony rzez 100%; 9) wysoko ci zabudowy nale y rzez to rozumieć nie rzekraczalną wysoko ć budynku, zgodną z rze isami odrębnymi i okre loną za omocą jednego lub dwu arametrów takich jak: nie rzekraczalna ilo ci kondygnacji nadziemnych wraz z oddaszem u ytkowym i liczona w metrach nie rzekraczalna wysoko ć budynku do kalenicy, z dopuszczeniem dodatkowo w bryle budynku lokalnych dominant o indywidualnych wysoko- ciach, z zastrze eniem, i rzut dominanty nie mo- e rzekroczyć 5 % owierzchni zabudowy tego budynku; 10) strefie - nale y rzez to rozumieć obszar odlegający dodatkowym ustaleniom, którego granice wynikają z zasięgu wystę ujących ogranicze i nie muszą się okrywać z liniami rozgraniczającymi; 11) adaptacji - nale y rzez to rozumieć utrzymanie istniejącego zagos odarowania i istniejącej zabudowy z mo liwo cią rowadzenia robót budowlanych w rozumieniu rze isów odrębnych z uwzględnieniem ogranicze wynikających z uchwa y; 12) rzynale nym zagos odarowaniu terenu nale y rzez to rozumieć, i w granicach danego terenu do uszcza się, od owiednio do rzeznaczenia odstawowego i do uszczonego: istniejące lub lanowane: powierzchnie jezdne, postojowe, piesze i rowerowe, arkingi i gara e w tym realizujące za otrzebowanie na miejsca postojowe w granicach terenu, zabudowa gospodarcza, powierzchnie zielone, ziele urządzoną, miejsca na od ady, ogrodzenia, ma ą architekturę, zadaszenia, ergole, tarasy, budowle terenowe takie, jak podjazdy, schody, rampy, lace zabaw, oczka wodne, urządzenia ogrodowe, elementy reklamowe wolnostojące i związane z obiektami budowlanymi, obiekty, sieci, rzy ącza i urządzenia związane z uzbrojeniem terenu i infrastrukturą techniczną, wraz z zagwarantowaniem do nich dostę no ci komunikacyjnej; 13) infrastrukturze technicznej - nale y rzez to rozumieć sieci rzesy owe ( odziemne, naziemne lub nadziemne), urządzenia i związane z nimi obiekty s u ące do obs ugi obszaru objętego lanem w zakresie komunikacji zao atrzenia w wodę, cie o, energię elektryczną i aliwa gazowe, odprowadzania i podczyszczania cieków, usuwania od adów, telekomunikacji, radiokomunikacji i radiolokacji, a tak e inne rzewody, rzy ącza i urządzenia s u ące zaspokajaniu potrzeb bytowych u ytkowników nieruchomo ci; 14) przeznaczeniu terenu - nale y rzez to rozumieć funkcję terenu; 15) pozosta e okre lenia u yte w uchwale nale- y rozumieć zgodnie z ich definicjami ustalonymi w prze isach odrębnychł 4Ł1Ł Na rysunku lanu wyznaczono nastę ujące tereny, które oznaczono kolejnymi numerami orządkującymi wraz z rzy isanymi im symbolami przeznaczenia podstawowego: 1) tereny zabudowy mieszkaniowej M: a) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN1, b) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z us ugami MN2, c) tereny zabudowy rekreacji indywidualnej ML; 2) tereny zabudowy us ugowej U: a) tereny zabudowy us ugowej o wiaty UO, b) tereny zabudowy us ugowej stra y o arnej UI, c) tereny zabudowy us ugowej rekreacji UR; 3) tereny rolnicze R: a) tereny rolnicze z zabudową rolniczą R1, b) tereny rolnicze R2, c) tereny rolnicze z zabudową rolniczą i agroturystyczną R3, d) tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych RM; 4) tereny zieleni Z: a) tereny obs ugi le nictwa ZU, b) tereny lasów ZL, c) tereny zieleni dolesie ZLd; 5) tereny komunikacji K: a) tereny dróg ublicznych klasy zbiorczej KDZ, b) tereny dróg ublicznych klasy dojazdowej KDD, c) tereny dróg wewnętrznych i ciągów ieszo jezdnych KDW. 2Ł Śla ka dego terenu wyodrębnionego w lanie za omocą linii rozgraniczających, w tek cie uchwa y w 16-33 ustala się szczegó owe: rzeznaczenia, s osoby zagos odarowania i u ytkowania: terenów, budynków i budowli, a tak e od owiadające oszczególnym rzeznaczeniom: nakazy, zakazy i dopuszczenia.

Województwa Opolskiego Nr 37 2486 Poz. 664 Rozdzia 2 Okre lenie zasad ochrony i kszta towania adu przestrzennego 5. W planie z uwagi na ochronę adu rzestrzennego, dla wyodrębnionych terenów obowiązują od owiednio nastę ujące ustalenia: 1) ustala się wymóg sto niowej rzebudowy lub wymiany istniejącej zabudowy i zagos odarowania owodującego degradację otoczenia i obni enie estetyki miejsca, odbiegającego swoim charakterem, funkcją i standardem, od przeznaczenia podstawowego lub dopuszczonego, a tak e w z ym stanie technicznym i zdekapitalizowanej w stopniu niepozwalającym na wykonanie remontu, czy odwy szenie standardu; 2) ustala się, i nowe ogrodzenia dzia ek od strony dróg ublicznych nale y budować lub rzebudowywać w obowiązujących dla dróg liniach rozgraniczających lub cofnięte do wnętrza terenu, z zastosowaniem naturalnych materia ów tjł: drewna, kamienia, ceg y lub od owiednika w tym mury e ne i a urowe licowe i tynkowane, stal - w tym ogrodzenia z siatek, a tak e ywo oty, w wysoko ci do 1,6 metra, zakazuje się stosowania ogrodze z betonowych rzęse refabrykowanych lub z aneli blaszanych oraz ogrodze e nych na ca ej szeroko ci frontu dzia ki; 3) do uszcza się ada tację istniejącego zagos odarowania i istniejącej zabudowy, z zakazem owiększania rzutu budynku od strony drogi ublicznej, z mo liwo cią wymiany zabudowy na nową, do uszczenie nie dotyczy stref wykluczających mo liwo ć zabudowył 6Ł1Ł źabudowa winna być kszta towana indywidualnie, w s osób i rzy u yciu materia ów gwarantujących uzyskanie wysokiego standardu rozwiąza urbanistycznych i architektonicznych. 2. Dla nowych, odbudowywanych i przebudowywanych budynków mieszkalnych, us ugowych i gos odarczych, nale y stosować charakterystyczne dla rejonu materia y i kolorystykę, w tym: 1) elewacje budynków: a) tynki, ceg y, ceramiczne materia y licowe, drewno, elementy stalowe systemowe i szk o, b) zakaz zewnętrznych ok adzin z tworzyw sztucznych, blach trapezowych; 2) kolorystyka elewacji astelowa, nawiązująca do kolorystyki naturalnych materia ów budowlanych, zakaz stosowania kolorystyki owodującej dysharmonię w krajobrazie; 3) okrycia dachowe budynków: dachówka, blachy askie, blachy dachówkowe, gonty - w tonacjach: brązów, czerwieni, szaro ci, grafitu i czerni, z zakazem zewnętrznych ok adzin z blach trapezowych. 3Ł Śla obiektów rzemys owych do uszcza się stosowanie materia ów elewacyjnych i okrycia dachowego innych ni wymienione owy ej, od warunkiem spe nienia ogólnych zasad estetycznych. 4Ł Ustala się zakaz stosowania dachów o ró nym kącie nachylenia o aci g ównych oraz o rzesuniętych w ionie kalenicachł 5Ł Śo uszcza się ada tację istniejącej zabudowy w zakresie dotychczasowych arametrów oraz do osiągnięcia arametrów wyznaczonych w lanie, w sytuacji gdy zabudowa istniejąca rzekracza procent zabudowy wyznaczony w planie zakazuje się dalszej rozbudowy. 6Ł Ustalenia dotyczące arametrów dzia ek dotyczą nowo wydzielanych dzia ek budowlanych, dla istniejących niezabudowanych obowiązuję pozosta e arametry zagos odarowaniał 7Ł Ustala się nastę ujące zasady lokalizacji i realizacji no ników reklamowych i elementów informacji wizualnej: 1) będących indywidualnymi budowlami: a) wyklucza reklamy wolnostojące w granicach stref ochrony konserwatorskiej; 2) zintegrowanych z budynkami i innymi budowlami: a) wyklucza się mo liwo ć zas aniania ca o ci lub rzewa ających owierzchni elewacji frontowych budynków, od strony rzestrzeni ublicznych, no nikami reklamowymi, zakaz nie dotyczy cian szczytowych bez otworów okiennych, b) wyklucza się sytuowanie na budynkach no- ników reklamowych wymagających dodatkowej konstrukcji, c) do uszcza się umieszczanie znaków informacji wizualnej na ogrodzeniu frontowym nieruchomo ci z zastrze eniem, e nie mogą być wy sze ni ogrodzenie; 3) ustalenia owy sze nie obowiązują w stosunku do no ników reklamowych i informacyjnych związanych z krótkoterminowymi zdarzeniami sportowymi i kulturalnymi; 4) ustalenia owy sze nie obowiązują w stosunku do no ników reklamowych i informacyjnych, dla których do dnia wej cia w ycie lanu, wydano ostateczne decyzje lub rzyjęto zg oszenia, w przypadku ich przebudowy lub zmiany lokalizacji zaczynają obowiązywać od owiednio ustalenia pkt 1 i 2. Rozdzia 3 Okre lenie zasad ochrony rodowiska, rzyrody i krajobrazu kulturowego 8Ł Śla wszystkich terenów o o onych w granicach o racowania lanu obowiązują od owiednio nastę ujące ustalenia związane z ochroną rodowiska, rzyrody:

Województwa Opolskiego Nr 37 2487 Poz. 664 1) zakazuje się realizacji rzedsięwzięć mogących znacząco oddzia ywać na rodowisko, dla których s orządzenie ra ortu o oddzia ywaniu na rodowisko jest obligatoryjnie wymagane w rozumieniu rze isów odrębnych, z wy ączeniem rzedsięwzięć związanych z rowadzoną rolniczą i le ną dzia alno cią rodukcyjną, realizacją dróg, uzbrojenia i zabezpieczenia terenu, pod warunkiem dotrzymania wszelkich ogranicze i wymogów wynikających z rze isów odrębnych; 2) zakazuje się lokalizacji obiektów i urządze, rzekraczających standardy ochrony rodowiska i oddzia ywujących oza granice dzia ki, do której jej w a ciciele lub u ytkownicy osiadają rawo dysponowania; 3) zakazuje się jakiejkolwiek dzia alno ci gos odarczej związanej ze: sk adowaniem od adów; 4) do uszczenie krótkoterminowego gromadzenia od adów komunalnych i od adów rodukcyjnych w granicach dzia ek, na których są wytwarzane lub przeznaczane do wykorzystania w ich granicach; 5) zakazuje się rowadzenia dzia alno ci gos odarczej której rowadzenie mo e rzekraczać standardy ochrony rodowiska, w szczególno ci w zakresie do uszczalnych, warto ci okre lonych obowiązującymi rze isami odrębnymi, emisji zanieczyszcze owietrza, wytwarzania ha asu, wibracji, odorów; 6) do uszcza się wycięcia lub rzesadzenia drzew kolidujących z odstawowym i dopuszczonym przeznaczeniem terenu, pod warunkiem kompensacji wycinanej zieleni w granicach posiadanej w asno ci lub we wskazanych rzez Gminę obszarach przestrzeni publicznej. 9Ł1Ł W zakresie ochrony powietrza przed zanieczyszczeniem: 1) nakazuje się s e nienie normatywów w zakresie emisji zanieczyszcze do owietrza, w tym hermetyzację rocesów technologicznych, ograniczając emisję zanieczyszcze ; 2) nakazuje się stosowanie aliw ekologicznych, o niskiej zawarto ci związków siarki oraz technologii gwarantujących zachowanie nie rzekraczalnych wska ników emisji zanieczyszcze Ł 2. W zakresie ochrony owierzchni ziemi i rodowiska: 1) nakazuje się rzy realizacji robót ziemnych w trakcie budowy: zdjąć, zde onować oraz onownie wykorzystać wierzchnią warstwę ziemi organicznej; 2) nakazuje się masy ziemne rzemieszczone w trakcie budowy wykorzystać w ierwszej kolejno ci do niwelacji terenu lub ukszta towania form terenu. 10Ł W zakresie ochrony rzed ha asem: 1) zakazuje się lokalizacji nowych obiektów budowlanych i urządze rzekraczających do uszczalne oziomy ha asu w rodowisku, owodowane rzez oszczególne gru y róde ha asu oraz linie elektroenergetyczne, w granicach oraz z bez- o rednim sąsiedztwie terenów o rzeznaczeniach wynikających z rze isów odrębnych; 2) w obrębie zabudowy mieszkaniowej, zlokalizowanej w bez o rednim sąsiedztwie g ównych tras komunikacyjnych w przypadku przekroczenia obowiązujących norm nale y stosować od owiednie zabez ieczenia akustyczne związane bez o- rednio z budynkiem lub będące samodzielnymi budowlami; 3) wskazuje się rzeznaczenia od owiadające terenom wymienionym w art. 113 ustawy prawo ochrony rodowiska, dla których do uszczalny oziom ha asu okre lają rze isy odrębne: a) tereny rzeznaczone od zabudowę mieszkaniową: MN1, MN2, ML, RM, b) tereny rzeznaczone od budynki związane ze sta ym lub wielogodzinnym obytem dzieci i m odzie y: UO, c) tereny przeznaczone na cele mieszkaniowo us ugowe: UI; 4) dla us ug lokalizowanych w terenach MN1 i MN2 nakazuje się stosowanie norm ha asu jak dla zabudowy mieszkaniowej. 11Ł W zakresie ochrony wód nakazuje się: 1) zabez ieczenie wód owierzchniowych rzed zanieczyszczeniami wy ukanymi z materia- ów stosowanych do budowy oraz wyciekami z maszyn i ojazdów, jak równie rzed ciekami z baz transportowo - s rzętowych, arkingów i wszystkich innych terenów, na których, ze względu na ich rzeznaczenie i s osób u ytkowania, mo e wystą ić zagro enie zanieczyszczeniem, poprzez zastosowanie, utwardzenia nawierzchni, lokalnej kanalizacji, systemów se aracji zanieczyszcze ro o ochodnych; 2) utrzymanie, ochrona i odtworzenie istniejących ciągów melioracyjnych; 3) dla realizacji rzedsięwzięć mogących rowadzić do zanieczyszczenia wód owierzchniowych i podziemnych takich jak drogi, parkingi, nakazuje się zabez ieczenia inwestycji rzed rzenikaniem zanieczyszcze, stosownie do ustale wynikających z dokumentacji hydrogeologicznej lub innych dokumentacji wymaganych w trybie rze isów odrębnychł 12Ł W zakresie ochrony terenów zieleni i warto ci krajobrazowych nakazuje się: 1) ochronę zieleni o walorach kom ozycyjnych stanowiącą charakterystyczne elementy krajobrazu kulturowego, takich jak: pojedyncze drzewa, aleje, sz alery, ziele rzywodna;

Województwa Opolskiego Nr 37 2488 Poz. 664 2) wymianę, nie likwidację, zdegradowanych lub kolidujących z oszerzeniem jezdni bąd rozbudową wzd u asa drogi infrastruktury technicznej sz alerów drzew na jedno- lub dwugatunkowe; 3) ochronę szaty ro linnej w celu zwiększenia sto nia lesisto ci, o rzez zwiększenia owierzchni zadrzewie i zakrzewie ród olnych i nadrzecznych; 4) w ramach modernizacji istniejących a tak e rzy trasowaniu i rojektowaniu nowych dróg, ka dorazowo uwzględniać mo liwo ć realizacji zieleni urządzonej w ostaci: sz alerów drzew, gru zieleni, w zale no ci od mo liwo ci wynikających z szeroko ci dróg w ich liniach rozgraniczających. 13Ł1Ł Wyznacza się strefę SK-1 - obszaru chronionego krajobrazu Lasy Stobrawsko Turawskie, na odstawie roz orządzenia Wojewody Opolskiego Nr 0151/P/16/2006 z dnia 8 maja 2006 r. w s rawie obszarów chronionego krajobrazu. 2Ł W zasięgu strefy SK-1 obowiązują ustalenia zawarte rze isach odrębnych, tjł w wymienionym lub od owiednim roz orządzeniu, w tym: a) zachowanie i utrzymywanie w stanie zbli onym do naturalnego istniejących ródle nych i ród olnych cieków, mokrade, olan, torfowisk, wrzosowisk i muraw napiaskowych, b) zachowanie i ochrona zbiorników wód owierzchniowych wraz z pasem zieleni okalającej, c) zachowanie asów ro linno ci wzd u rowów melioracyjnych i cieków, d) rzeciwdzia anie sukcesji ąk, astwisk i torfowisk, usuwanie samosiewu drzew i krzewów; 2) zakazy: a) realizowanie melioracji odwadniających mogących zak ócać stosunki wodne torfowisk, obszarów wodno b otnych i obszarów ródliskowych, b) likwidowanie zadrzewie nadwodnych, zakaz nie dotyczy rac związanych z ochroną rzeciw- owodziową oraz budową, odbudową, utrzymaniem, remontem lub na rawą urządze wodnych, c) likwidowanie naturalnych zbiorników wodnych, starorzeczy i obszarów wodno b otnych. 3Ł Ustala się strefy SK-5 - wystę owania gatunków ro lin chronionych 1) Strefę SK-5.3 ochrony Kuku ki szerokolistnej, 2) Strefę SK-5.4 ochrony Lilii z otog ów, 3) Strefę SK-5.6 ochrony Paprotki zwyczajnej. 4Ł W zasięgu stref SK-5 obowiązują rze isy odrębne za ewniające ochronę wskazanych gatunków ro linł Rozdzia 4 Okre lenie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury ws ó czesnej 14Ł1Ł Wskazuje się, chronione na mocy lanu, obiekty wpisane do gminnej ewidencji zabytków, zaznaczone w rysunku planu szrafem oraz symbolem to samym z numerem ewidencyjnym obiektu: 1) OE-95 remiza stra acka z 1894 roku, na skrzy owaniu ulł Wiejskiej; 2) OE-96 dom z oczątku XX wieku, o o ony przy ul. Wiejskiej 8; 3) OE-97 dom z oczątku XX wieku, o o ony przy ul. Wiejskiej 14; 4) OE-98 budynek gos odarczy z oczątku XX wieku, o o ony rzy ulł Wiejskiej 14; 5) OE-99 dawna szko a z oczątku XX wieku, o o ona rzy ulł Wiejskiej 17; 6) OE-100 le niczówka z oczątku XX wieku, o o ona przy ul. Wiejskiej 22; 7) OE-101 dom z oczątku XX wieku, o o- ony rzy ulł Wiejskiej 26; 8) OE-102 dom z oczątku XX wieku, o o- ony rzy ulł Wiejskiej 28; 9) OE-103 dom z oczątku XX wieku, o o- ony rzy ulł Wiejskiej 35; 10) OE-104 dom z oczątku XX wieku, o o- ony rzy ulł Wiejskiej 38; 11) OE-105 zabudowania gospodarcze z początku XX wieku, o o one rzy ulł Wiejskiej 38; 12) OE-106 dom z 1906 roku, o o ony rzy ul. Wiejskiej 40; 13) OE-107 dom z 1906 roku, o o ony rzy ul. Wiejskiej 42; 14) OE108 zabudowania gospodarcze z początku XX wieku, o o one rzy ulł Wiejskiej 42; 15) OE-109 dom z ko ca XIX wieku, o o ony przy ul. Wiejskiej 44; 16) OE-110 zabudowania gospodarcze z początku XX wieku, o o one rzy ulł Wiejskiej 44; 17) OE-111 dom z oczątku XX wieku, o o- ony rzy ulł Wiejskiej 45; 18) OE-112 zabudowania gospodarcze z początku XX wieku, o o one rzy ulł Wiejskiej 45; 19) OE-113 dom z oczątku XX wieku, o o- ony rzy ulł Wiejskiej 47; 20) OE-114 dawna karczma z początku XX wieku, o o ona rzy ulł Wiejskiej 27; 21) OE-115 dom z oczątku XX wieku, o o- ony rzy ulł Wiejskiej 25Ł 2Ł Śla obiektów w isanych do gminnej ewidencji zabytków ustala się: a) zachowania, konserwacji i ochrony, b) utrzymania w dobrym stanie technicznym, c) utrzymania historycznej kompozycji elewacji, skali otworów okiennych i drzwiowych, ich roz-

Województwa Opolskiego Nr 37 2489 Poz. 664 mieszczenia, detalu architektonicznego oraz materia ów elewacyjnych; 2) zakazy: a) przebudowy, rozbudowy i dobudowy oraz zmiany wyglądu elewacji w s osób zacierający cechy stylistyczne historycznego obiektu, b) wykonywania czę ciowego remontu elewacji, n Ł czę ci mieszkalnej w celu dostosowania do us ug handlu, w s osób dekom onujący ca o ciowy uk ad elewacji, do uszcza się taki remont, je eli czę ć elewacji ulegnie zniszczeniu w s osób zagra ający bez iecze stwu lub wyra nie sz ecący, c) usuwania historycznego detalu architektonicznego oraz historycznych elementów budynku takich jak: rysunek muru ryglowego, uk ad ok adziny drewnianej, nisza kapliczkowa w murze itp., w rzy adku ich zniszczenia ustala się konieczno ć odtworzenia w tej samej formie, d) lokalizacja reklam wolnostojących na dzia ce, na której znajduje się budynek Oś; 3) dopuszczenia: a) przebudowy, rozbudowy i dobudowy w polu wyznaczonym zapisami planu, przy utrzymaniu stylu budynku oraz, w czę ci dobudowywanej, skali, wysoko ci, s adków dachuł 3Ł Na mocy lanu obejmuje się ochroną nastę- ujące obiekty tradycyjne, istotne w krajobrazie przestrzennym i kulturowym wsi: 1) OT 1 - drewniana dzwonnica s u owa w Niwkach; 2) OT 2 - drewniany krzy ielgrzymi w Niwkach. 4Ł Śla obiektów tradycyjnych ustala się: a) utrzymania w dobrym stanie technicznym, b) utrzymania lokalizacji, c) utrzymania funkcji, d) utrzymania zasadniczych elementów kom ozycji, proporcji oraz stylu obiektu. 5Ł Wyznacza się strefę o redniej ochrony konserwatorskiej B: ochrony rzędowego uk adu ruralistycznego. 6Ł Śla strefy B ustala się: a) utrzymanie istniejących zasadniczych elementów uk adu ruralistycznego, historycznej sieci dróg, uk adu zabudowy, b) utrzymanie obiektów zabytkowych w mo liwie niezmienionym kszta cie architektonicznym, c) dostosowania nowej lub rozbudowywanej zabudowy do istniejącej sąsiedniej zabytkowej w zakresie linii zabudowy, wysoko ci, ilo ci i wysoko ci kondygnacji, wysoko ci kalenicy, s osobu kszta towania dachu oraz wielko ci rzutu, d) kszta towanie zabudowy o od u nym rzucie w ro orcjach szeroko ci do d ugo ci 2:1 lub bardziej od u nej, e) nawiązanie do historycznego uk adu zabudowy poprzez lokalizowanie zabudowy przy drodze publicznej, tj. od strony jednostki 3KDD, w uk adzie rosto ad ym do drogi, w g ębi dzia ki w uk adzie równoleg ym, f) nawiązanie do historycznego roz lanowania funkcji zabudowy przez lokowanie funkcji mieszkalnej od strony drogi publicznej, tj. od strony jednostki 3KDD, natomiast zabudowy gospodarczej, gara y w g ębi dzia ki, g) stosowanie dachów dwus adowych rzy drodze ublicznej w uk adzie szczytowym, w g ębi dzia ki w uk adzie kalenicowym, h) dla zabudowy us ugowej związanej z funkcją sakralną oraz stra y o arnej: rzy rozbudowie, dobudowie nowych obiektów nawiązanie skalą, kubaturą, wysoko cią i ilo cią kondygnacji, geometrią dachu do zabudowy ewidencyjnej wystę ującej na tej samej dzia ce; 2) zakazy: a) umieszczanie wolnostojących reklam wielkogabarytowych; 3) dopuszczenia: a) zmiany funkcji z mieszkaniowej na us ugową i z gos odarczej na mieszkaniową lub us ugową przy zachowaniu zewnętrznej formy zabudowy zabytkowej, b) zabudowa w granicy dzia kił 7Ł W obszarze objętym lanem obowiązują rze isy odrębne dotyczące ostę owania w rzypadku odkrycia rzedmiotu, co do którego istnieje rzy uszczenie, e jest on zabytkiemł Rozdzia 5 Wymagania wynikające z otrzeb kszta towania przestrzeni publicznych 15Ł1Ł W obszarze objętym lanem wystę ują nastę ujące tereny zaliczane do rzestrzeni ublicznych w rozumieniu ustawy i rze isów odrębnychł Są to: 1) tereny dróg ublicznych: a) zbiorczych o symbolu: KDZ, b) dojazdowych o symbolach: KDD. 2. W granicach przestrzeni publicznych: 1) do uszcza się realizację elementów ma ej architektury związanych z wy osa eniem terenów publicznych; 2) zakazuje się lokalizacji tymczasowych obiektów us ugowo - handlowych; 3) do uszcza się utrzymanie istniejących i lokalizację nowych elementów uzbrojenia technicznego terenów na warunkach okre lonych w rozdziale 8; 4) do uszcza się ada tację istniejącego zagospodarowania terenu, w tym zabudowy, ogrodze Ł 3. Śla realizacji uzbrojenia i wy osa enia obszaru objętego lanem, lan rezerwuje tereny o o one wewnątrz linii rozgraniczających tereny dróg i tereny komunikacji pieszej, wskazuje lokalizacje

Województwa Opolskiego Nr 37 2490 Poz. 664 i przebiegi istniejących lub lanowanych obiektów, sieci i urządze infrastruktury technicznejł Lokalizacja w rezerwowanym terenie projektowanego uzbrojenia niezwiązanego z gospodarką drogową i potrzebami ruchu drogowego zgodnie z przepisami odrębnymił Rozdzia 6 Parametry i wska niki kszta towania zabudowy oraz zagospodarowania terenu 16Ł1Ł Wyznacza się tereny o symbolach MN1 zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: 1-5 MN1. 2Ł Ustalenia lanu dla terenów o symbolach MN1 obowiązują w granicach wyznaczonych na rysunku planu: 1) przeznaczenie terenu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bli niacza, wraz z przynale nym zagos odarowaniemł 3Ł Śla terenów ustala się: a) dzia ka budowlana winna s e niać wymogi minimalnych szeroko ci i owierzchni: dla zabudowy bli niaczej, dla dwóch dzia ek, odpowiednio: min. 20,0 m i min. 1200,0 m, dla zabudowy wolnostojącej od owiednio: min. 18,0 m i min. 700,0 m, b) forma dachów, dotyczy g ównych o aci dachu budynku: dwuspadowe, dwuspadowe z naczó kiem lub wielos adowe o nachyleniu 25 stopni - 50 stopni, c) lokalizacja w granicach dzia ki budowlanej dla 1 lokalu mieszkalnego co najmniej 2 miejsca arkingowe dla samochodów osobowych lub dostawczych lub gara u i co najmniej 3 miejsca arkingowe dla samochodów osobowych lub dostawczych dla ka dego nowego do uszczonego lanem lokalu u ytkowego, d) przestrzeganie ustale 5 i 6; 2) zakazy: a) stosowanie ogrodze z refabrykowanych rzęse betonowych, b) stosowanie dachów o ró nym kącie nachylenia o aci oraz o rzesuniętych w ionie kalenicach; 3) dopuszczenia: a) w granicach ka dej dzia ki budowlanej, o o- onej w granicach terenów MN1, mo liwo ć rowadzenia dzia alno ci gos odarczej, zgodnie z rze isami odrębnymi, z zastrze eniem, e: - wielko ć dzia ki budowlanej będzie gwarantować obs ugę funkcji do uszczonych w zakresie: dojazdów, dostaw, miejsc arkingowych, sk adowania od adów, - rowadzona dzia alno ć gos odarcza nie mo e swoim oddzia ywaniem na rodowisko wykraczać oza granice w asno ci (lub innej formy rawnej u ytkowania terenu) zgodnie z rze isami odrębnymi, b) lokalizowania funkcji us ugowych rzede wszystkim w arterach budynków z do uszczeniem przystosowania do tych funkcji innych kondygnacji, c) realizacji dróg wewnętrznych o szeroko ci w liniach rozgraniczających minimum 5 m, w miarę mo liwo ci o szeroko ci od owiadającej drogom publicznym dojazdowym, w terenach zabudowanych nale y tyczyć je w dostosowaniu do istniejącego stanu zagos odarowania, w miarę mo liwo- ci bez naruszania trwa ych, istniejących ogrodze, zieleni i trwa ych urządze zlokalizowanych w pasie drogowym, d) lokalizowanie zabudowy w granicy dzia ki wy ącznie na istniejących dzia kach nies e niających normatywnych wymogów szeroko ci oraz w rzy adku zabudowy bli niaczej; 4) ograniczenia: a) obowiązują ustalenia lanu wynikające z wyznaczonych stref. 17Ł1Ł Wyznacza się tereny o symbolach MN2 - zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z us ugami: 1-2 MN2. 2Ł Ustalenia lanu dla terenów o symbolach: MN2 obowiązują w granicach wyznaczonych na rysunku planu: 1) przeznaczenie terenu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bli niacza, zabudowa zagrodowa, zabudowa us ugowa, warsztaty rzemie lnicze, wraz z rzynale nym zagospodarowaniem. 3Ł Śla terenów ustala się: a) dzia ka budowlana winna s e niać wymogi szeroko ci i owierzchni minimalnych: od owiednio min. 18,0 m i min. 700 m 2 oraz maksymalnych: odpowiednio 25 m i 1300 m 2, b) forma dachów, dotyczy g ównych o aci dachu budynku: dwuspadowe, dwuspadowe z naczó kiem lub wielos adowe o nachyleniu 25 stopni - 50 sto ni, z zastrze eniem ustale wynikających z ochrony dziedzictwa kulturowego, c) lokalizacja w granicach dzia ki budowlanej dla 1 lokalu mieszkalnego co najmniej 2 miejsca arkingowe dla samochodów osobowych lub dostawczych dla samochodów osobowych lub dostawczych lub gara u i co najmniej 3 miejsca arkingowe dla samochodów osobowych lub dostawczych dla ka dych roz oczętych 100,0 m 2 owierzchni u ytkowych rzeznacze do uszczonych, z wy ączeniem owierzchni omocniczych, technicznych i gospodarczych, d) rzestrzeganie ustale 5 i 6; 2) zakazy: a) lokalizacji us ug wymagających sk adowania elementów refabrykowanych lub od adów na otwartym terenie dzia ki,

Województwa Opolskiego Nr 37 2491 Poz. 664 b) stosowanie ogrodze z refabrykowanych rzęse betonowych, c) stosowanie dachów o ro nym kącie nachylenia o aci oraz o rzesuniętych w ionie kalenicach; 3) dopuszczenia: a) w granicach ka dej dzia ki budowlanej, o o onej w granicach terenów MN2, mo liwo ć rowadzenia dzia alno ci gos odarczej, lokalizowanej zarówno w pomieszczeniach zintegrowanych z budynkiem jak i wolnostojącym budynku, z zastrze eniem i : - wielko ć dzia ki budowlanej będzie gwarantować obs ugę funkcji do uszczonych w zakresie: dojazdów, dostaw, miejsc arkingowych, sk adowania od adów, - rowadzona dzia alno ć gos odarcza nie mo e swoim oddzia ywaniem na rodowisko wykraczać poza granice w asno ci (lub innej formy rawnej u ytkowania terenu) zgodnie z rze isami odrębnymi, b) realizacji dróg wewnętrznych o szeroko ci w liniach rozgraniczających minimum 5 m, w miarę mo liwo ci o szeroko ci od owiadającej drogom publicznym dojazdowym, w terenach zabudowanych nale y tyczyć je w dostosowaniu do istniejącego stanu zagos odarowania, w miarę mo liwo- ci bez naruszania trwa ych, istniejących ogrodze, zieleni i trwa ych urządze zlokalizowanych w pasie drogowym, c) lokalizowanie zabudowy w granicy dzia ki wy ącznie na istniejących dzia kach nies e niających normatywnych wymogów szeroko ci oraz w rzy adku zabudowy bli niaczej; 4) ograniczenia: a) obowiązują ustalenia lanu wynikające z wyznaczonych stref. 18Ł1Ł Wyznacza się tereny o symbolach ML - zabudowy rekreacji indywidualnej: 1-18 ML. 2Ł Ustalenia lanu dla terenów o symbolach: ML obowiązują w granicach wyznaczonych na rysunku planu: 1) przeznaczenie terenu zabudowa rekreacyjna indywidualna wraz z rzynale nym zagos odarowaniem. 3. Śla terenów ustala się: a) dzia ka budowlana winna s e niać wymogi minimalnych szeroko ci i owierzchni: min. 18,0 m i min. 800,0 m, b) poziom posadowienia posadzki parteru: nie wy ej ni 40 cm w odniesieniu do najwy szego punktu projektowanego poziomu terenu na linii odpowiedniej elewacji, c) forma dachów, dotyczy g ównych o aci dachu budynku: dwus adowe z naczó kiem lub wielospadowe o nachyleniu 30 stopni- 50 stopni, d) lokalizacja w granicach dzia ki budowlanej tylko jednego budynku letniskowego z ewentualną funkcją gara owo gos odarczą w ączona w odstawową bry ę budynku, e) lokalizacja w granicach dzia ki budowlanej przynajmniej jednego miejsca parkingowego, f) rzestrzeganie ustale 5 i 6; 2) zakazy: a) lokalizacja wolnostojących budynków gos odarczych i gara y, b) stosowanie e nych ogrodze, jak: mur, anele betonowe lub blaszane, c) stosowanie ogrodze z refabrykowanych rzęse betonowych, d) stosowanie dachów o ro nym kącie nachylenia o aci oraz o rzesuniętych w ionie kalenicach; 3) ograniczenia: a) obowiązują ustalenia lanu wynikające z wyznaczonych stref. 19Ł1Ł Wyznacza się teren o symbolu UO - zabudowy us ugowej o wiaty: 1UO. 2. Ustalenia planu dla terenu o symbolu: UO obowiązują w granicach wyznaczonych na rysunku planu: 1) przeznaczenie terenu zabudowa związana z o wiatą, taka jak szko y, rzedszkola, o rodki szkoleniowe, wraz z rzynale nym zagos odarowaniem. 3Ł Śla terenu ustala się: a) ada tacja istniejącego zagos odarowania, b) forma dachów, dotyczy g ównych o aci dachu budynku - dwuspadowe, dwuspadowe z naczó kiem lub wielos adowe o nachyleniu 30 stopni - 50 sto ni, dla urządze s ortowych dopuszcza się formy indywidualne, c) kom leksowe zagos odarowanie dzia ki wraz z przedpolem od strony drogi, d) lokalizacja w granicach dzia ki budowlanej dla ka dych 50 m 2 owierzchni zabudowy us ugowej jednego miejsca parkingowego dla samochodów osobowych; 2) zakazy: a) stosowanie ogrodze z refabrykowanych rzęse betonowych, b) stosowanie dachów i ro nym kącie nachylenia o aci oraz o rzesuniętych w ionie kalenicach; 3) dopuszczenia: a) lokalizacja obiektów i urządze s ortu i rekreacji, b) zmiana rzeznaczenia obiektów na związane z mieszkalnictwem zbiorowym, us ugami administracji i kultury; 4) ograniczenia: a) obowiązują ustalenia lanu wynikające z wyznaczonych stref.

Województwa Opolskiego Nr 37 2492 Poz. 664 20Ł1Ł Wyznacza się teren o symbolu UI - zabudowy us ugowej stra y o arnej: 1UI. 2. Ustalenia planu dla terenu o symbolu: UI obowiązują w granicach wyznaczonych na rysunku planu: 1) przeznaczenie terenu zabudowa stra y o- arnej, wraz z rzynale nym zagos odarowaniem. 3Ł Śla terenu ustala się: a) ada tacja istniejącego zagos odarowania, b) forma dachów, dotyczy g ównych o aci dachu budynku - dwuspadowe lub wielospadowe, c) lokalizacja w granicach dzia ki budowlanej miejsc arkingowych zgodnie z rze isami odrębnymi; 2) dopuszczenia: a) zmiana funkcji na us ugową związaną z kulturą, drobnym handlem lub wytwórczo cią; 3) ograniczenia: a) obowiązują ustalenia lanu wynikające z wyznaczonych stref. 21Ł1Ł Wyznacza się teren o symbolu UR - zabudowy us ugowej rekreacji: 1UR. 2. Ustalenia planu dla terenu o symbolu: UR obowiązują w granicach wyznaczonych na rysunku planu: 1) przeznaczenie terenu zabudowa us ug sportu: boiska, korty, hale sportowe, baseny, wraz z przynale nym zagos odarowaniemł 3Ł Śla terenów ustala się: a) forma dachów, dotyczy g ównych o aci dachu budynku - dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu 25 stopni 50 sto ni, dla obiektów s ortowych do uszcza się rozwiązania indywidualne, b) w granicach terenu nale y za ewnić minimum 10 miejsc parkingowych dla samochodów osobowych; 2) dopuszczenia: a) lokalizacja obiektów us ug gastronomii i hotelarstwa, us ug nie rodukcyjnych jak serwis i wy- o yczalnia s rzętu s ortowego, b) lokalizacja obiektów sezonowych i tymczasowych związanych z rzeznaczeniem s ortowym, takich jak balony tenisowe, hale pneumatyczne; 3) ograniczenia: a) obowiązują ustalenia lanu wynikające z wyznaczonych stref. 22Ł1Ł Wyznacza się tereny o symbolu R1 tereny rolnicze z zabudową rolniczą: 1-2R1. 2Ł Ustalenia lanu dla terenów o symbolach: R1 obowiązują w granicach wyznaczonych na rysunku planu: 1) przeznaczenie terenu - rolnicze, w tym: grunty orne, u rawy olowe, ąki, astwiska, u rawy sadownicze, ogrodnicze, ziele ród olna, drogi i cie ki ród olne, sta e i sezonowe wody owierzchniowe wraz z rzynale nym zagos odarowaniem terenu. 3Ł Śla terenów ustala się: a) ochrona istniejącej zieleni wysokiej ród olnej, b) zagwarantowanie dostę no ci komunikacyjnej z uk adu istniejących dróg ublicznych lub wewnętrznych, c) utrzymanie wód owierzchniowych, w szczególno ci cieków, d) wkomponowanie nowych dopuszczonych obiektów w istniejące otoczenie, e) rzestrzeganie ustale 5 i 6; 2) zakazy: a) realizacja nowych obiektów lub rzebudowa istniejących bez u rzedniego uzbrojenia terenu w zakresie gospodarki wodno ciekowej, gwarantującego ochronę wód odziemnych; 3) dopuszczenia: a) ada tacja istniejącej zabudowy, b) lokalizacja zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych o owierzchni redniego gospodarstwa rolnego w Gminie, c) dzia alno ć gos odarcza związana z rolnictwem, d) realizacja nowych obiektów budowlanych związanych z dzia alno cią rolniczą, dla których obowiązuje forma dachów: dwuspadowa, dwus adowa z naczó kiem lub wielos adowa o nachyleniu 25 stopni - 50 stopni, e) urządzenie stawów hodowlanych oraz lokalizacja urządze i obiektów s u ących rowadzeniu gos odarki rybackiej z uwzględnieniem rze isów odrębnych; 4) ograniczenia: a) obowiązują ustalenia lanu wynikające z wyznaczonych stref. 23Ł1Ł Wyznacza się tereny o symbolu R2 - tereny rolnicze: 1-4R2. 2Ł Ustalenia lanu dla terenów o symbolach: R2 obowiązują w granicach wyznaczonych na rysunku planu: 1) przeznaczenie terenu: rolnicze, w tym: grunty orne, u rawy olowe, ąki, astwiska, u rawy sadownicze, ogrodnicze, ziele ród olna, drogi i cie ki ród olne, sta e i sezonowe wody owierzchniowe. 3Ł Śla terenów ustala się: a) ochrona istniejącej zieleni wysokiej ród olnej, b) zagwarantowanie dostę no ci komunikacyjnej z uk adu istniejących dróg ublicznych lub wewnętrznych, c) utrzymanie wód owierzchniowych, w szczególno ci cieków; 2) zakazy: a) realizacja nowej zabudowy rolniczej;

Województwa Opolskiego Nr 37 2493 Poz. 664 3) dopuszczenia: a) ada tacja istniejącej zabudowy, b) urządzenie stawów hodowlanych i zbiorników wodnych oraz lokalizacja urządze i obiektów s u ących rowadzeniu gos odarki rybackiej z uwzględnieniem rze isów odrębnych; 4) ograniczenia: a) obowiązują ustalenia lanu wynikające z wyznaczonych stref. 24Ł1Ł Wyznacza się tereny o symbolu R3 tereny rolnicze z zabudową rolniczą i agroturystyczną: 1R3, 2R3. 2Ł Ustalenia lanu dla terenów o symbolach: R3 obowiązują w granicach wyznaczonych na rysunku planu: 1) przeznaczenie terenu - rolnicze, w tym: grunty orne, u rawy olowe, ąki, astwiska, u rawy sadownicze, ogrodnicze, ziele ród olna, drogi i cie ki ród olne, sta e i sezonowe wody owierzchniowe wraz z rzynale nym zagos odarowaniem terenu, agroturystyka. 3. Dla terenów ustala się: a) ochrona istniejącej zieleni wysokiej ród olnej, b) zagwarantowanie dostę no ci komunikacyjnej z uk adu istniejących dróg ublicznych lub wewnętrznych, c) wkomponowanie nowych, dopuszczonych, obiektów w istniejące otoczenie w s osób nie zak ócający otaczającego krajobrazu, rodowiska naturalnego i kulturowego, d) rzestrzeganie ustale 5 i 6; 2) zakazy: a) realizacja nowych obiektów lub rzebudowa istniejących bez u rzedniego uzbrojenia terenu w zakresie gospodarki wodno ciekowej, gwarantującego ochronę wód odziemnych, b) realizacja obiektów hodowlanych niezwiązanych z hodowlą koni dla terenu o symbolu 2R3; 3) dopuszczenia: a) ada tacja istniejącej zabudowy, b) dzia alno ć gos odarcza związana z turystyką, rolnictwem i hodowlą łstawy rybneł dla terenu o symbolu 1R3, c) realizacja nowych obiektów budowlanych związanych z dzia alno cią rolniczą i agroturystyczną, w ilo ci 1 budynku na 1 gos odarstwo rolne, dla których obowiązuje forma dachów dwuspadowa, dwuspadowa z naczó kiem lub wielos adowa o nachyleniu 25 stopni - 50 stopni, d) realizacja obiektów związanych z hodowlą: stadnina koni do 40 DJP e) realizacja zabudowy mo liwa w gos odarstwie rolnym od owiadającym wielko cią redniego gospodarstwa rolnego w Gminie; 4) ograniczenia: a) obowiązują ustalenia lanu wynikające z wyznaczonych stref. 25Ł1Ł Wyznacza się tereny o symbolach RM - zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych: 1-4 RM. 2Ł Ustalenia lanu dla terenów o symbolach: RM obowiązują w granicach wyznaczonych na rysunku planu: 1) przeznaczenie terenu zabudowa zagrodowa wraz z rzynale nym zagos odarowaniem. 3Ł Śla terenów ustala się: a) dzia ka budowlana winna s e niać wymogi minimalnych szeroko ci i owierzchni: minł 14,0 m i min. 800,0 m, b) ro orcje i lokalizacja obiektów na dzia ce: rzut budynku w ro orcji szeroko ci do d ugo ci 1:3 usytuowany krótszą cianą do drogi ublicznej, w g ębi dzia ki drugi budynek usytuowany d u szym bokiem równolegle do drogi, zabudowa lokalizowana rzy jednej lub dwu granicach dzia ki budowlanej przy pozostawieniu wolnej przestrzeni o rodku dzia ki oraz między zabudową sąsiadujących dzia ek, c) forma dachów: dwus adowe o nachyleniu 30 stopni - 50 stopni, d) lokalizacja w granicach dzia ki budowlanej dla 1 lokalu mieszkalnego co najmniej 1 miejsca parkingowego dla samochodów osobowych lub dostawczych lub gara u i co najmniej 1 miejsca arkingowego dla samochodów osobowych lub dostawczych na ka de 50 m dopuszczonego planem lokalu u ytkowego, z ominięciem owierzchni gospodarczych i technicznych, e) rzestrzeganie ustale 5 i 6; 2) zakazy: a) stosowanie ogrodze z refabrykowanych rzęse betonowych, b) stosowanie dachów o ro nym kącie nachylenia o aci oraz o rzesuniętych w ionie kalenicach; 3) dopuszczenia: a) w granicach ka dej dzia ki budowlanej, o o- onej w granicach terenów RM, mo liwo ć rowadzenia dzia alno ci gos odarczej, lokalizowanej zarówno w omieszczeniach zintegrowanych z budynkiem jak i wolnostojącym budynku, z zastrze eniem i : - wielko ć dzia ki budowlanej będzie gwarantować obs ugę funkcji do uszczonych w zakresie: dojazdów, dostaw, miejsc arkingowych, sk adowania od adów, - rowadzona dzia alno ć gos odarcza nie będzie rzedsięwzięciem, dla którego na podstawie rze isów odrębnych obligatoryjnie jest wymagane lub mo e być wymagane s orządzenie ra ortu o oddzia ywaniu rzedsięwzięcia na rodowisko, b) lokalizacja zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, us ug handlu detalicznego, gastronomi, us ug nieprodukcyjnych,

Województwa Opolskiego Nr 37 2494 Poz. 664 c) mo liwo ć zabudowy w formie zes o u zwartej zabudowy lub oddzielnych budynków, d) rzekszta cania istniejących oddaszy na lokale mieszkaniowe, z zastrze eniem rze isów odrębnych, e) zabudowa w granicy dzia ki; 4) ograniczenia: a) obowiązują ustalenia lanu wynikające z wyznaczonych stref. 26Ł1Ł Wyznacza się teren o symbolu ZU obs ugi le nictwa: 1ZU. 2. Ustalenia planu dla terenu o symbolu: ZU obowiązują w granicach wyznaczonych na rysunku planu: 1) przeznaczenie terenu le niczówki wraz z przynale nym zagos odarowaniemł 3Ł Śla terenu ustala się: a) ada tacja istniejącego zagos odarowania, b) forma dachów dwuspadowe, dwuspadowe z naczó kiem lub wielos adowe o nachyleniu 25 stopni - 50 stopni, c) w granicach terenu nale y za ewnić minimum 2 miejsca arkingowe dla samochodów osobowych, d) rzestrzeganie ustale 5 i 6Ł 27Ł1Ł Wyznacza się tereny o symbolu ZL lasów: 1-6ZL. 2Ł Ustalenia lanu dla terenów o symbolach: ZL obowiązują w granicach wyznaczonych na rysunku planu: 1) przeznaczenie terenu lasy w tym: lasy a stwowe i rywatne, wraz z wystę ującymi olanami, drogami i cie kami ródle nymi, sta ymi i sezonowymi wodami powierzchniowymi wraz z rzynale nym zagos odarowaniem terenuł 3Ł Śla terenów ustala się: a) ochrona siedlisk stanowiących naturalne fragmenty rodzimej rzyrody, ze względu na zachowanie ró norodno ci rzyrodniczej, le nych zasobów genetycznych, walorów krajobrazowych, b) nowe zalesienia nieu ytków oraz innych gruntów nadających się od zalesienia zgodnie z wymogami rze isów odrębnych, wyznaczonych graficznie w planie, c) zachowanie lasów w dobrym stanie zdrowotnym i sanitarnym, d) odtwarzanie kom leksów le nych rzez kszta towanie struktury gatunkowej i rzestrzennej odpowiedniej dla danego siedliska, e) ograniczanie stosowania zrębów zu e nych do najs abszych siedlisk le nych, rowadzenie cinki drzew, zrywki i wywozu drewna w s osób za ewniający w maksymalnym sto niu ochronę gleby i ro linno ci le nej; 2) zakazy: a) realizacja budowli za wyjątkiem dopuszczonych na odstawie rze isów odrębnych, b) trwa e osuszanie bagien i obszarów odmok ych, za wyjątkiem rzy adków, w których wyniki przeprowadzonych badan i ekspertyz wykluczają niekorzystny w yw tego zabiegu na stosunki wodne, c) zmiana stosunków wodnych oza dzia aniami zmierzającymi do zachowania dobrego stanu sanitarnego; 2) dopuszczenia: a) trasy turystyczne, rowerowe i hippiczne, cie ki dydaktyczne i miejsca widokowe, b) drogi wewnętrzne, dojazdy do sąsiednich ól i zagród; 3) ograniczenia: a) obowiązują ustalenia lanu wynikające z wyznaczonych stref. 28Ł1Ł Wyznacza się teren o symbolu ZLd zieleni dolesie : 1ZLd. 2. Ustalenia planu dla terenu o symbolu: ZLd obowiązują w granicach wyznaczonych na rysunku planu: 1) przeznaczenie terenu dolesienia na gruntach rolnych, nieu ytkach, obszarach wyznaczonych na odstawie rze isów odrębnych oraz istniejących zadrzewie, wraz z rzynale nym zagospodarowaniem terenu. 3Ł Śla terenów ustala się: a) ochrona siedlisk stanowiących naturalne fragmenty rodzimej rzyrody, ze względu na zachowanie ró norodno ci rzyrodniczej, le nych zasobów genetycznych, walorów krajobrazowych, b) nowe zalesienia nieu ytków oraz innych gruntów nadających się od zalesienia zgodnie z wymogami rze isów odrębnych, wyznaczonych graficznie w planie; 2) dopuszczenia: a) ada tacja istniejącej zabudowy, b) trasy turystyczne, rowerowe i hippiczne, cie ki dydaktyczne i miejsca widokowe, c) drogi wewnętrzne, dojazdy do sąsiednich ól i zagród; 3) ograniczenia: a) obowiązują ustalenia lanu wynikające z wyznaczonych stref. 29Ł1Ł Wyznacza się teren o symbolu KDZ dróg ublicznych klasy zbiorczej: 1KDZ. 2. Ustalenia planu dla terenu o symbolu: KDZ obowiązują w granicach wyznaczonych na rysunku planu: 1) przeznaczenie terenu - powiatowa droga publiczna klasy zbiorczej. 3Ł Śla terenów ustala się:

Województwa Opolskiego Nr 37 2495 Poz. 664 a) utrzymanie arametrów: - szeroko ć w liniach rozgraniczających 20 m, - szeroko ć asa jezdni wed ug rze isów odrębnych, b) w rzy adku rzebudowy obowiązek budowy urządze do ujmowania i odczyszczania ca o- ci cieków deszczowych oraz zabez ieczających wody i grunt rzed skutkami wy adków i awarii wed ug rze isów odrębnych, c) ozostawienie istniejących w asach drogowych obiektów uznanych za zabytki kultury materialnej - takie jak ka liczki i krzy e rzydro ne, d) wykonania, w terenach zabudowanych, chodnika po obydwu stronach jezdni; 2) dopuszczenia: a) ozostawienie istniejącej w asach drogowych zieleni rzydro nej o ile nie koliduje z rawid owym utrzymaniem dróg oraz nie zak óca warunków bez iecze stwa ruchu, b) realizacja zieleni oraz urządze infrastruktury technicznej na zasadach okre lonych w rze isach odrębnych, c) zachowanie istniejącego stanu zagos odarowania (ogrodze, obiektów, innych trwa ych urządze ) na zasadach okre lonych w rze isach odrębnych, d) wydzielanie cie ek rowerowych, e) ograniczenie arametru szeroko ci w liniach rozgraniczających do stanu istniejącegoł 30Ł1Ł Wyznacza się tereny o symbolach KDD - dróg ublicznych klasy dojazdowej: 1-4KDD. 2Ł Ustalenia lanu dla terenów o symbolach: KŚŚ obowiązują w granicach wyznaczonych na rysunku planu: 1) przeznaczenie terenu - gminna droga publiczna klasy dojazdowej. 3Ł Śla terenów ustala się: a) utrzymanie arametrów: - szeroko ć w liniach rozgraniczających 10 m, - szeroko ć asa jezdni minimum 6 metrów, b) wykonanie laców do zawracania zgodnie z rze isami odrębnymi na ko cach dróg bez rzejazdu, c) ozostawienie istniejących w asach drogowych obiektów uznanych za zabytki kultury materialnej - takie jak ka liczki i krzy e rzydro ne; 2) dopuszczenia: a) ozostawienie istniejącej w asach drogowych zieleni rzydro nej o ile nie koliduje z rawid owym utrzymaniem dróg oraz nie zak óca warunków bez iecze stwa ruchu, b) realizacja zieleni oraz urządze infrastruktury technicznej na zasadach okre lonych w rze isach odrębnych, c) zachowanie istniejącego stanu zagos odarowania (ogrodze, obiektów, innych trwa ych urządze ) na zasadach okre lonych w rze isach odrębnych, d) wydzielanie cie ek rowerowych, e) ograniczenie arametru szeroko ci w liniach rozgraniczających do stanu istniejącegoł 31Ł1Ł Wyznacza się tereny o symbolach KDW dróg wewnętrznych i ciągów ieszo - jezdnych: 1-45KDW. 2Ł Ustalenia lanu dla terenów o symbolach: KŚW obowiązują w granicach wyznaczonych na rysunku planu: 1) przeznaczenie terenu droga wewnętrzna ciąg ieszo jezdnył 3Ł Śla terenów ustala się: a) utrzymanie arametrów: - szeroko ć w liniach rozgraniczających 8 m, - szeroko ć asa jezdni minimum 6 metrów, b) wykonanie laców do zawracania zgodnie z rze isami odrębnymi na ko cach dróg bez rzejazdu, c) ozostawienie istniejących w asach drogowych obiektów uznanych za zabytki kultury materialnej - takie jak ka liczki i krzy e rzydro ne; 2) dopuszczenia: a) ozostawienie istniejącej w asach drogowych zieleni rzydro nej o ile nie koliduje z rawid owym utrzymaniem dróg oraz nie zak óca warunków bez iecze stwa ruchu, b) realizacja zieleni oraz urządze infrastruktury technicznej na zasadach okre lonych w rze isach odrębnych, c) zachowanie istniejącego stanu zagos odarowania (ogrodze, obiektów, innych trwa ych urządze ) na zasadach okre lonych w rze isach odrębnych, d) wydzielanie cie ek rowerowych, e) ograniczenie parametru szeroko ci w liniach rozgraniczających do stanu istniejącegoł Rozdzia 7 Ustalenia szczegó owe dla terenów 32Ł1Ł W lanie dla ka dego z terenów, wyznaczonych w rysunku planu liniami rozgraniczającymi, obowiązują indywidualne ustalenia arametryczne i wska niki kszta towania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, zdefiniowane i zestawione oni ej w formie tabelarycznej. 2. W tabelach podano oznaczenia i parametry: 1) kolumna 1 - numer i symbol terenu; 2) kolumna 2 - rocent terenów zabudowanych Pz; 3) kolumna 3 - rocent terenów biologicznie czynnych Pb; 4) kolumna 4 - wysoko ć zabudowy;

Województwa Opolskiego Nr 37 2496 Poz. 664 5) kolumna 5 - obowiązujące dla terenu ustalenia strefowe. 33Ł Śla terenów o o onych w miejscowo ci Niwki ustala się: 1) dla terenów MN1: 1 2 3 4 5 1MN1 30 40 2k/10m SK-1 2 MN1 30 40 2k/10m SK-1,SN 3 MN1 30 40 2k/10m SK-1 4 MN1 30 40 2k/10m SK-1 5 MN1 30 40 2k/10m SK-1,SN 2) dla terenów MN2: 1 2 3 4 5 1MN2 30 40 2k/10m SK-1 2 MN2 30 40 2k/10m SK-1 3) dla terenów ML: 1 2 3 4 5 1ML 20 70 1k/7m SK-1 2ML 20 70 1k/7m SK-1 3ML 20 70 1k/7m SK-1 4ML 20 70 1k/7m SK-1 5ML 20 70 1k/7m SK-1 6ML 20 70 1k/7m SK-1 7ML 20 70 1k/7m SK-1,SN 8ML 20 70 1k/7m SK-1 9ML 20 70 1k/7m SK-1 10ML 20 70 1k/7m SK-1,SN 11ML 20 70 1k/7m SK-1,SN 12ML 20 70 1k/7m SK-1 13ML 20 70 1k/7m SK-1,SN 14ML 20 70 1k/7m SK-1 15ML 20 70 1k/7m SK-1 16ML 20 70 1k/7m SK-1 17ML 20 70 1k/7m SK-1,SN 18ML 20 70 1k/7m SK-1 4) dla terenów UO: 1 2 3 4 5 1UO 40 40 2k/12m SK-1 5) dla terenów UI: 1 2 3 4 5 1UI 30 20 2k/10m SK-1 6) dla terenów UR: 1 2 3 4 5 1UR 30 30 3k/16m SK-1 7) dla terenów R1: 1 2 3 4 5 1R1 10 70 2k/10m SK-1 2 R1 10 70 2k/10m SK-1 8) dla terenów R2: 1 2 3 4 5 1R2 --- --- --- SK-1 2R2 --- --- --- SK-1,SN 3R2 --- --- --- SK-1 9) dla terenów R1: 1 2 3 4 5 1R3 25 50 2k/10m SK-1 2 R3 25 50 2k/10m SK- 1,SN 10) dla terenów: RM 1 2 3 4 5 1 RM 40 20 2k/12m SK-1 2 RM 40 20 2k/12m SK-1 3 RM 40 20 2k/12m SK-1 4 RM 40 20 2k/12m SK-1 11) dla terenów źu: 1 2 3 4 5 1ZU 30 40 2k/10m SK-1 12) dla terenów źl: 1 2 3 4 5 1ZL --- --- --- SK-1, SK-5.5, SK-5.4 2 ZL --- --- --- SK-1, SK-5.6 3 ZL --- --- --- SK-1 4 ZL --- --- --- SK-1 5 ZL --- --- --- SK-1,SN 6 ZL --- --- --- SK-1,SN 13) dla terenów źld: 1 2 3 4 5 1ZLd --- --- --- SK-1 Rozdzia 8 źasady obs ugi w zakresie infrastruktury technicznej i gospodarowania odpadami 34Ł1. W lanie okre la się zasady obs ugi w zakresie infrastruktury technicznej tj.: sieci, rzy ączy, obiektów technologicznych i in ynierskich (niebędących terenem), które o o one są w granicach innych wyodrębnionych w lanie terenów o ró nym rzeznaczeniu (w tym w terenach drogowych i kolejowych). 2. Ilekroć w lanie jest mowa o uzbrojeniu terenu (dzia ki) lub infrastrukturze technicznej, dla wszystkich rodzajów infrastruktury technicznej obowiązują nastę ujące ustalenia ogólne: 1) ustala się w ierwszej kolejno ci realizację nowych elementów infrastruktury technicznej w granicach linii rozgraniczających drógł Lokalizowanie w asie drogowym urządze i obiektów

Województwa Opolskiego Nr 37 2497 Poz. 664 niezwiązanych z gos odarką drogową lub otrzebami ruchu, mo e nastą ić zgodnie z rze isami odrębnymi; 2) do uszcza się w uzasadnionych rzy adkach ich realizację oza wwł liniami od warunkiem, e planowane rzebiegi nie są kolizyjne z ozosta ymi ustaleniami planu; 3) rzebiegi rzy ączy do rojektowanych obiektów, lokalizacja nowych budowli in ynierskich itp. inwestycji, które nie osiadają swojego jednoznacznego graficznego oznaczenia w rysunku lanu, a okre lone są, lub wynikają z tekstu uchwa y bąd rze isów odrębnych, mogą być realizowane na bie ąco zgodnie z otrzebami wnioskodawców oraz mo liwo ciami oszczególnych dys onentów i u ytkowników mediów, rzy zachowaniu ozosta ych ustale lanu; 4) wszelkie oznaczone na rysunku planu przebiegi sieci odnoszą się do podstawowego systemu zasilania i obs ugi; 5) wydzielanie niezale nych nieruchomo ci dla inwestycji liniowych lub obiektów technologicznych mo liwe jest niezale nie od ustale szczegó- owych dla oszczególnych terenów, je li tego wymagają aktualnie obowiązujące rze isy odrębne i nienaruszone są ozosta e ustalenia lanu; 6) ustala się, i w rzy adkach lanowania jakichkolwiek rac związanych z remontem, rzebudową, rzek adką lub budową nowych elementów infrastruktury technicznej, nale y zachować obowiązujące odleg o ci od ozosta ych elementów uzbrojenia i zagos odarowania wg rze isów odrębnych, a tak e nale y osiadać aktualne warunki techniczne i uzgodnienia, wydane rzez w a cicieli i dys onentów oszczególnych mediów, dotyczące konkretnego rzedsięwzięcia budowlanego; 7) rzebudowy i modernizacje systemów infrastruktury technicznej nale y realizować wy rzedzająco lub równolegle z docelowym rogramem modernizacji ca ego obszaru rzestrzeni ublicznej; 8) do uszcza się realizację nowej infrastruktury (po modernizacji obszaru przestrzeni publicznej), od rygorem bezwzględnego do rowadzenia ca o- ci terenu do stanu o rzedzającego inwestycje, zgodnie z prze isami odrębnymił 3. Śla wszystkich terenów (dzia ek) ustala się w zale no ci od otrzeb wy osa enie w sieci: wodociągową - W, elektroenergetyczną - E, kanalizację sanitarną i deszczową - K, cie owniczą - C, gazową G a tak e teletechniczną - T oraz inne niewymienione z nazwy - I, wraz ze związanymi z nimi urządzeniami wynikającymi z rze isów odrębnych oraz rzynale nymi im asami obs ugi technicznej. 4. Śla oszczególnych terenów (dzia ek) w zale no ci od s ecyfiki rzeznaczenia ustalonego w lanie, uzale nia się mo liwo ć realizacji rzedsięwzięć od: 1) zapewnienia dla nich dostawy wody zgodnych z ustaleniami 34 ust. 6 i energii elektrycznej, zgodnych z ustaleniami 34 ust. 7; 2) rozwiązania dla nich roblemów gos odarki ciekowej, zgodnych z ustaleniami 34 ust. 8; 3) rozwiązania dla nich roblemów w zakresie dostawy energii cieplnej i gazu, zgodnych z ustaleniami 34 ust. 9 i 10. 5. Śla oszczególnych terenów (dzia ek) w zale no ci od s ecyfiki rzeznaczenia ustalonego w lanie, mo liwo ć realizacji rzedsięwzięć stymuluje rozwój: 1) sieci teletechnicznych, zgodnie z ustaleniami 34 ustł 11; 2) sieci innych niewymienionych, zgodnie z ustaleniami 34 ust. 12. 6. W zale no ci od otrzeb zagwarantowanie e nego okrycia za otrzebowania na wodę z istniejącej i rozbudowywanej gminnej sieci wodociągowej W, z do uszczeniem (lokalnie) u ytkowania studni od warunkiem zbadania rzydatno ci ujęcia (n Ł dla celów bytowych, technologicznych, o Ł it Ł) 7. W zale no ci od otrzeb zagwarantowanie e nego okrycia za otrzebowania na energię elektryczną z istniejącej i rozbudowywanej sieci elektroenergetycznej E, z uwzględnieniem nastę ujących uwarunkowa : 1) realizacji linii kablowych podziemnych, nie wykluczając mo liwo ci realizacji na owietrznych linii energetycznych; 2) lokalizacja nowych stacji transformatorowych na dzia kach wydzielonych, będących we w adaniu dostawcy energii, w terenach zielonych, bąd w granicach terenów ozosta ych funkcji; 3) wyznacza się obszar obs ugi technicznej dla linii 15 kv (sieci SN) o szeroko ci 16 m (po 8 m od osi linii), oznaczony na rysunku planu jako strefa techniczna linii redniego na ięcia. 8. W zale no ci od otrzeb zagwarantowanie od rowadzenia cieków do istniejącego i rozbudowywanego systemu sieci kanalizacyjnej K, pod warunkiem, e cieki sanitarne i wody deszczowe będą od owiadać arametrom, o których mowa w rze isach odrębnych, a tak e z uwzględnieniem nastę ujących uwarunkowa : 1) lokalizacja nowej sieci kanalizacyjnej w liniach rozgraniczających dróg z uwzględnieniem rze isów odrębnych, w o arciu o konce cję rogramową kanalizacji sanitarnej oraz konieczną dokumentację techniczną, w uzgodnieniu z w a- ciwym zarządcą drogi, w szczególnych rzy adkach do uszcza się rzebieg kana ów rzez tereny dzia ek rywatnych o uzyskaniu zgody ich w a- cicieli; 2) w rowadza się zakaz od rowadzania i gromadzenia cieków w zbiornikach bezod ywowych ( rze is obowiązuje do iero o realizacji docelowego systemu sieci kanalizacyjnej);

Województwa Opolskiego Nr 37 2498 Poz. 664 3) w rowadza się zakaz stosowania systemów indywidualnych lub gru owych oczyszczania cieków z od rowadzeniem do wód lub ziemi ( rze is obowiązuje do iero o realizacji docelowego systemu sieci kanalizacyjnej); 4) lokalizacja nowych obiektów technologicznych ( rze om owni) tylko na dzia kach wydzielonych będących we w adaniu dys onenta sieci; 5) odwadniania arkingów wydzielonych, laców manewrowych, ostojowych i magazynowo sk adowych do kanalizacji deszczowej, o ich u rzednim odczyszczeniu i s e nieniu wymogów rze isów odrębnych; 6) w razie braku mo liwo ci rzy ączenia do sieci kanalizacji deszczowej lub ogólnos awnej, do uszcza się od rowadzanie wód o adowych na w asny teren nieutwardzony, do do ów ch onnych lub do zbiorników retencyjnychł 9. W zale no ci od otrzeb, do uszcza się mo liwo ć okrycia za otrzebowania na cie o - co, z lokalnych sieci cie owniczych: 1) do uszcza się lokalizację nowych sieci cie- owniczych w liniach rozgraniczających dróg z uwzględnieniem rze isów odrębnych; 2) ustala się likwidację lokalnych, ma ych i nisko s rawnych kot owni węglowych, zamieniając je na ród a zasilane czystymi aliwami lub w ączając do systemów zasilanych ze róde wysokosprawnych; 3) ustala się w obiektach nowych i modernizowanych obowiązek stosowania tzwł czystych aliw, które ograniczają wielko ć emisji i zanieczyszcze owietrza; 4) do uszcza się mo liwo ć okrycia za otrzebowania w cie o realizowane w o arciu o zasilanie energią elektrycznął 10. W zale no ci od otrzeb za ewnienie pokrycia zapotrzebowania na gaz z rozbudowywanej sieci gazowej G, dla celów bytowych, rzemys owych i oraz celów grzewczych, z uwzględnieniem nastę ujących uwarunkowa : 1) odleg o ci odstawowe rojektowanych gazociągów od obiektów terenowych w zale no ci od rodzaju obiektu okre lają rze isy odrębneł 11. źa ewnienie dostę u do istniejącej i rozbudowanej sieci telekomunikacyjnej z dą eniem do skablowania sieci: 1) do uszcza się lokalizację nowych anten telefonii bezprzewodowych itp. w granicach samodzielnych dzia ek lub na obiektach, które nie odlegają ochronie ze względów konserwatorskich, w miejscach nieeksponowanych, przy zachowaniu wszystkich wymogów lokalizacyjnych i formalno prawnych; 2) zakaz lokalizacji stacji, urządze nadawczych i centrali telekomunikacyjnych w bezpo rednim sąsiedztwie, to jest w odleg o ci mniejszej ni 30 m od budynków funkcji MN1, MN2, ML, UO, RMŁ 12. Mo liwo ć realizacji sieci innych tjł: telewizja kablowa, alarmowa, itp. 35Ł1Ł W zakresie gos odarowania od adami ustala się: 1) dla ca ego obszaru objętego lanem obowiązuje zakaz sk adowania, utylizacji i rzerabiania od adów komunalnych; 2) do uszcza się krótkoterminowe gromadzenia od adów komunalnych i od adów rodukcyjnych w granicach dzia ek na których są wytwarzane; 3) dopuszcza się utworzenie unktu odbioru i tymczasowego magazynowania od adów niebez iecznych (baterie, akumulatory, wietlówki, przepracowane oleje itp.) przy zachowaniu wszystkich ustale strefowych; 4) dla rowadzenia rawid owej gos odarki od- adami w rowadza się wymóg dla lanowanych w tym terenie nowych funkcji: minimalizacji ilo ci wytwarzania od adów, segregacji (ze szczególnym uwzględnieniem ewentualnych od adów niebez- iecznych) zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami; 5) nakaz selektywnego gromadzenia i poddanie unieszkodliwianiu od adów medycznych owstających w związku z udzielaniem wiadcze zdrowotnych, zgodnie z obowiązującymi rze isami odrębnymi; 6) nakaz wy osa enia terenów intensywnego ruchu ieszego i rowerowego KŚP, w urządzenia do gromadzenia od adów, dostosowane do technologii ich wywozu i utylizacji; 7) zakaz prowadzenia gospodarki odpadami, mogącej mieć negatywny w yw na wody owierzchniowe; 8) dla wszystkich osesji obowiązek zawarcia od owiednich umów (z u rawnionymi rzedsiębiorstwami) zapewniających ciąg y odbiór od adów; 9) dla wszystkich odmiotów gos odarczych obowiązek osiadania uregulowanego stanu formalno prawnego z zakresu gospodarki odpadami, zgodnego z obowiązującymi rze isami. Rozdzia 9 S osób i termin tymczasowego zagos odarowania, urządzania i u ytkowania terenów 36Ł Ustala się nastę ujące zasady tymczasowego zagos odarowania czę ci lub ca o ci dzia ki o o onej w granicach terenu o innym rzeznaczeniu podstawowym i dopuszczonym: 1) dopuszczenie realizacji zaplecza budowy oraz przedsięwzięć tymczasowych; 2) dopuszczenie realizacji nowych tymczasowych obiektów budowlanych nie o ączonych trwale z gruntem, a tak e lokalizację tymczasowych terenowych arkingów z zastrze eniem, i rzedsięwzię-

Województwa Opolskiego Nr 37 2499 Poz. 664 cia s e nią wymogi wynikające z rze isów odrębnych oraz ustale szczegó owych lanu; 3) dopuszczenie realizacji tymczasowych urządze i obiektów reklamowych; 4) w momencie ojawienia się, w odniesieniu do konkretnego terenu, realnych, związanych z konkretnym inwestorem mo liwo ci realizacji odstawowego jego przeznaczenia, dopuszczone zagospodarowanie i zabudowa tymczasowa winna niezw ocznie ulec likwidacji, w trybie wynikającym z rze isów odrębnychł Rozdzia ńń Granice i s osoby zagos odarowania terenów lub obiektów odlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych rze isów 37Ł1Ł W obszarze objętym lanem nie wystę ują tereny zamknięteł 2. W obszarze objętym lanem nie wystę ują obszary górnicze oraz tereny górniczeł 3. W obszarze objętym lanem nie wystę ują obszary nara one na niebez iecze stwo owodził 4. W obszarze objętym lanem nie wystę ują obszary zagro one osuwaniem się mas ziemnychł Rozdzia ńń Szczegó owe zasady i warunki scalania i odzia u nieruchomo ci 38Ł1Ł źasady dokonywania odzia ów geodezyjnych terenów, w tym wydzielenia terenów dróg, nale y rzyjmować zgodnie z ustaleniami graficznymi rysunku planu oraz odpowiednimi ustaleniami tekstowymi uchwa ył 2. Wydzielenia czę ci dzia ek rzejmowanych od drogi ubliczne winny nastę ować rzy jednoczesnej cis ej koordynacji: projektu planowanej nowej lub przebudowywanej drogi publicznej, z uwzględnieniem jej istniejących i lanowanych elementów uzbrojenia technicznego terenu oraz wstę nego rojektu odzia u nieruchomo ci od pas drogowy wytyczany w normatywnych liniach rozgraniczających, z zastrze eniem rze isów odrębnychł 3. W terenach, dla których nie okre la się szczegó owych zasad wydzielania dzia ek, w tym scalania i odzia u wewnątrz oszczególnych terenów, odzia ów nale y dokonywać zgodnie z: rze isami odrębnymi i ustalonymi w planie dla oszczególnych rzeznacze, minimalnymi szeroko ciami dzia ek budowlanych i minimalnymi ich owierzchniami, a tak e z odpowiednimi ustaleniami tekstowymi uchwa ył 4. W przypadku tyczenia w terenie wyznaczonych w planie linii rozgraniczających dla terenów oraz terenów dróg, z uwagi na grafikę i rzyjętą w rysunku lanu od owiednią grubo ć linii, za unkt odniesienia tyczenia rzyjmuje się rodek osi danej linii rozgraniczającejł Rozdzia ń2 Stawki rocentowe, na odstawie których ustala się o atę, o której mowa w artł 36 ustł 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym 39Ł Zgodnie z art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ustala się stawkę o at od wzrostu warto ci nieruchomo- ci z tytu u uchwalenia lanu w wysoko ci 1) tereny funkcji MN1, MN2, ML, RM 15%. Rozdzia ń3 Ustalenia ko cowe 40Ł1Ł Wykonanie uchwa y owierza się Wójtowi Gminy ChrząstowiceŁ 2. Uchwa a odlega ublikacji na stronie internetowej Gminy. 3. Uchwa a wchodzi w ycie o u ywie 30 dni od dnia og oszenia w Śzienniku Urzędowym Województwa Opolskiego. Przewodniczący Rady Gminy Rafa Bartek

Województwa Opolskiego Nr 37 2500 Poz. 664

Województwa Opolskiego Nr 37 2501 Poz. 664

Województwa Opolskiego Nr 37 2502 Poz. 664