BIURO RZECZOZNAWSTWA SAMOCHODOWEGO MASZYN i URZĄDZEŃ AM-EKSPERT JERZY JABŁONKA Partne r DEKRA POLSKA 20-147 Lublin Al. Spółdzielczości Pracy 36 lok. 64A 24-100 Puławy ul. Dęblińska 4D tel./fax 81 74421 53 tel./fax 81 888 22 22 tel. kom. 665 300 935 tel. kom. 602 650 177 BANK PKO BP SA I O/PUŁAWY e-mail: lublin@dekra.pl www.am-ekspert.pl e-mail: pulawy@dekra.pl 12 1020 3219 0000 9002 0059 7641 WYCENA WARTOŚCI MASZYNY DO PROFILOWANIA BLACHY DACHÓWKOWEJ marki CONCEPT STAL S.J. model CS-D23 numer fabryczny 175 właściciel: PEKAO LEASING SP. Z O.O. 02-670 WARSZAWA, UL. PUŁAWSKA 182 Ocena techniczna nr AM/030/12/1601/L Rzeczoznawca z zakresu wyceny maszyn i urządzeń Puławy 06.03.2012 r. mgr inż. Jerzy Jabłonka
01. Zamawiający 02. Przedmiot wyceny 03. Cel i przeznaczenie wyceny Departament Zarządzania Ryzykiem Biuro Windykacji i Restrukturyzacji Zespół Restrukturyzacji Pekao Leasing Sp. z o.o., Centrala ul. Puławska 182, 02-670 Warszawa MASZYNA DO PROFILOWANIA BLACHY DACHÓWKOWEJ marki CONCEPT STAL model CS-D23 numer fabryczny 175 Celem wyceny jest oszacowanie indywidualnej wartości rynkowej MASZYNY DO PROFILOWANIA BLACHY DACHÓWKOWEJ marki CONCEPT STAL model CS-D23 numer fabryczny 175 04. Podstawa metodologiczna wyceny Aby spełnić cel i przeznaczenie wyceny określone potrzebą zleceniodawcy należy ustalić wartość rynkową przedmiotu wyceny. WARTOŚĆ RYNKOWA jest definiowana jako racjonalnie określona ilość pieniędzy, którą kupujący będzie skłonny zaoferować chętnemu sprzedającemu w zamian za przedmiot transakcji, przy założeniu równości stron, bez istnienia żadnego przymusu wpływającego na decyzję o zakupie i sprzedaży, przy pełnej znajomości przedmiotu i okoliczności transakcji oraz przy zachowaniu odpowiednio długiego czasu wyeksponowania przedmiotu sprzedaży na wolnym rynku. Powyższa wartość uwzględnia m.in. wytwórcę, rodzaj i zastosowanie urządzenia, konstrukcję, kompletność, stan techniczny, wiek środka technicznego, okres i sposób eksploatacji, pozostały do dyspozycji przewidywany okres i sposób eksploatacji, a także warunki popytu i podaży odzwierciedlone ofertami urządzeń porównywalnych. Strona 2 z 10
Podstawą działań w wyżej wymienionym celu jest: - szczegółowa identyfikacja przedmiotu wyceny, - ustalenia dotyczące kompletności i sprawności technicznej, - ustalenia dotyczące eksploatacji, (warunki, czas) - ustalenia dotyczące ofert cenowych urządzeń porównywalnych. Wycena zostanie wykonana w podejściu porównawczym. W tym celu zostaną ustalone ceny ofertowe porównywalnych maszyn na rynku wtórnym. 05. Dane Środka Technicznego INFORMACJE OGÓLNE 1. Nazwa środka techn. MASZYNA DO PROFILOWANIA BLACHY DACHÓWKOWEJ 2. Wytwórca PRZEDSIĘBIORSTWO CONCEPT STAL S.J., UL. OKSZOWSKA 71, 22-100 CHEŁM 3. Model, typ CS-D23 4. Wyposażenie standardowe 1. Centralne urządzenie sterujące: - Komputer - Szafa sterownicza - Zespół czujników 2. Rozwijarka (do blachy w kręgach) 3. Podajnik blachy z nożycami krążkowymi 4. Giętarka wielorowkowa 5. Matryca giętarki o wysokości tłoczenia 23 mm 6. Nożyce gilotynowe z nożem profilowym 7. Odbiornik blachy 8. Wózek wyjazdowy 5. Wyposażenie - ponadstandardowe 6. Przeznaczenie Maszyna jest przeznaczona do profilowania i cięcia blach dachówkowych z blachy płaskiej w postaci taśmy o szerokości max. 1250 mm i o grubości od 0,45 mm do 0,5 mm na arkusze o dowolnej długości (min. Strona 3 z 10
7. Numer identyfikacyjny 175 8. Rok produkcji 2008 DANE ADRESOWE ŚRODKA TECHNICZNEGO 10. Lokalizacja środka techn. (dokładny adres) 11. Imię i nazwisko osoby do kontaktu z rzeczoznawcą długość 10 mm) 12. Telefon do kontaktu 883-344-333 DANE FORMALNE 13. Liczba dotychczasowych użytkowników / długość wyprofilowanej blachy 14. Czy jest tabliczka znamionowa? 15. Czy jest Dokumentacja- Techniczno-Ruchowa lub Instrukcja Użytkowania, ewentualnie inna wymagana przepisami 16. Czy stan techn. obiektu można zweryfikować w działaniu? 17. Czy środek techn. jest nadal produkowany? 18. Czy jest autoryzowane przez producenta biuro sprzedaży i serwis w Polsce? ZAKŁAD PRODUKCJI BLACHODACHÓWKI ZARTMET SP. Z O.O. W ZAMOŚCIU ANDRZEJ SMYK - DYREKTOR 1 / wg licznika - 9684 m Tak Tak Podczas oględzin przedstawiono instrukcję obsługi maszyny, oraz dokumentację techniczno-ruchową podstawowych zespołów maszyny. Tak. Maszyna w bardzo dobrym stanie technicznym. Tak Tak Serwis oraz dostawę części zapewnia Przedsiębiorstwo Concept Stal S.j. ul. Okszowska 71, 22-100 Chełm www.conceptstal.pl Telefon : (082) 564-00-66 Strona 4 z 10
Fax: (082) 564-30-65 19. Pozostałe informacje o rynku: pierwotnym, wtórnym, popularność urządzenia, substytuty, Maszyny często spotykane i popularne na rynku produkcji i kształtowania blach dachówkowych na pokrycia budynków i obiektów budowlanych. 20. Uwagi dodatkowe Maszyna w bardzo dobrym stanie technicznym ZNAMIONOWE DANE TECHNICZNE 21. Podstawowe dane nominalne, parametry rob., dane charakterystyczne Dane techniczne: Szer. blach powlekanych: 1230/1250 mm Udźwig rozwijarki: 7 T Moc silnika rozwijarki: 1,5 kw 22. Masa maszyny 11600 kg 23. Wymiary gabarytowe Długość: 20000 mm maszyny Szerokość: 1900 mm Wysokość: 1900 mm INFORMACJE O DOTYCHCZASOWEJ EKSPLOATACJI 24. Do czego służy? (opisać Maszyna służy do profilowania blach zastosowanie) dachówkowych o szerokości 1230/1250 mm i grubości 0,5 mm. 25. Rodzaj pracy (natężenie obciążenia) Praca określona parametrami możliwości obciążenia mechanicznego rozwijarki, silników napędowych, oraz elementów tłoczących i formujących blachę. 26. Współdziałające środki techn. i konieczne media Maszyna wymaga podłączenia do sieci elektrycznej 400V 27. Przeprowadzone dotychczas naprawy (termin, zakres, koszt) Nie Strona 5 z 10
INFORMACJE O STANIE TECHNICZNYM 28. Sprawność techniczna Maszyna sprawna w bardzo dobrym maszyny stanie technicznym. 29. Środek techniczny Nie dotyczy niesprawny (podać rodzaj i przyczynę niesprawności) 06. Informacje dotyczące przykładowych ofert sprzedaży maszyn porównywalnych do wycenianej Podstawą porównania są dane zawarte w ofertach sprzętu używanego i dostępne w Internecie między innymi na www.aukcje.pl oraz stronie www.allegro.pl, L.P. A B C Producent, marka, typ BUD-MASZ BANGA D32F PMP DACHPOLL BD 23MS KRIGER PICHURA S.C. MLS 1000 Rok budowy Stan techniczny Cena netto Cena z uwzględnie niem -5% od ceny ofertowej Uwagi/ Czas pracy 2012 NOWA 430.000 zł 430.000 zł - 2009 DOBRY 159.000 zł 151.050 zł 2003 BARDZO DOBRY 170.000 zł 161.500 zł Przebieg: 500.657 m Maszyna znajduje się w Niemczech Przebieg: 524.815 m 07. Indywidualna wartość rynkowa maszyny ustalona metodą porównawczą Maszyny porównywane z maszyną wycenianą A Maszyna do profilowania blachy dachowej marki BUD-MASZ BANGA typ D32F, rok produkcji 2012, cena 430.000 zł B - Maszyna do profilowania blachy dachowej marki PMP DACHP typ BD23MS, rok produkcji 2009, cena 151.050 zł Strona 6 z 10
oraz maszyny C - Maszyna do profilowania blachy dachowej marki KRIGER- PICHURA S.C. typ MLS 1000, rok produkcji 2003, cena 161.500 zł Atrybuty porównawcze Jako atrybuty przyjęto następujące parametry maszyn: Atrybuty porównawcze Jako atrybuty przyjęto następujące parametry maszyn: Atrybut Korekta wartości względem maszyny A Korekta wartości względem maszyny B Korekta wartości względem maszyny C Rok produkcji - 13% - 7% + 13% Producent - + 5% - Przebieg - 5% + 16% + 19% Stan techniczny - 20% + 15% - Wyposażenie, moc, zakres wykonywanych prac, - - - Aktualna sytuacja rynkowa -20% -20% -20% Lokalizacja - + 10% - Σ korekt Σ A = - 58 % Σ B = + 19 % Σ C = + 12% Wartość rynkowa maszyny ustalona w podejściu porównawczym Wartość maszyny wycenianej w porównaniu z maszyną A wynosi : Cena A x Σ A = W A 430.000 zł x 0,42 = 180.600 zł Wartość maszyny wycenianej w porównaniu z maszyną B wynosi: Cena B x Σ B = W B 151.050 zł x 1,19 = 179.749,50 zł Wartość maszyny wycenianej w porównaniu z maszyną C wynosi: Cena C x Σ C = W C 161.500 zł x 1,12 = 180.880 zł Strona 7 z 10
Średnia wartość wynika z porównań maszyny wycenianej z trzema maszynami oferowanymi na rynku i wynosi : (W A + W B + W C ) / 3 = W W = (180.600 + 179.749,50 + 180.880) / 3 = 180.409,83 zł Opinia końcowa Indywidualna wartość maszyny do profilowania blachy dachówkowej marki CONCEPT STAL S.J. model CS-D23 numer fabryczny 175 określona w podejściu porównawczym przy założeniach jak wyżej w zaokrągleniu wynosi: 180.400 zł netto (słownie: sto osiemdziesiąt tysięcy czterysta złotych netto) Oszacowana wartość maszyny do profilowania blachy dachówkowej marki CONCEPT STAL S.J. model CS-D23 numer fabryczny 175 mieści się w granicach wartości rynkowych maszyn używanych będących w obrocie na rynku. 08. ZASTRZEŻENIA OGRANICZAJĄCE 1. Powyższe oszacowanie określa wartość rynkową kompletnego pojazdu. 2. Wartość przedmiotu wyceny została ustalona na dzień sporządzenia wyceny. 3. Niniejsze opracowanie nie może być wykorzystane do żadnego innego celu niż określony w zleceniu i w punkcie 04 i nie może być publikowane ani wykorzystywane w całości ani w części w jakimkolwiek innym dokumencie bez zgody wykonawcy i bez uzgodnienia z nim formy i treści takiej publikacji wynikających z praw autorskich. 4. Rzeczoznawca nie bierze na siebie odpowiedzialności za wady ukryte (fizyczne i prawne) i ewentualne skutki wynikające z dalszego użytkowania przedmiotu wyceny, a także za skutki wykorzystania samej wyceny. 5. Wykonawca nie ponosi także odpowiedzialności za ewentualne wady wyceny powstałe z oparcia się na stanie przedmiotu wyceny wynikającym z przedstawionych mu przez użytkownika informacji, jeśli brak było podstaw do kwestionowania ich zgodności z rzeczywistym stanem, lub też ustalenie rzeczywistego stanu przez wykonawcę było niemożliwe, lub znacznie utrudnione. 6. Niniejsze oszacowanie wartości nie jest ekspertyzą stanu technicznego przedmiotu wyceny i za taką nie może być uznawane. 7. Ustalona wartość w szczególności nie może być traktowana jako gwarancja dokonania transakcji za cenę równą ustalonej wartości przedmiotu wyceny. 8. Nie badano szczegółowo tytułu użytkowania ani tytułu własności przedmiotu wyceny, w tym ewentualnego ograniczenia praw rzeczowych. 9. Niniejsza wycena traci swą ważność, jeżeli nie zostaną spełnione założenia zawarte w treści wyceny. Strona 8 z 10
10. Wszelkie prawa autorskie do niniejszej wyceny należą do AM-EKSPERT JERZY JABŁONKA 24-100 PUŁAWY UL. DĘBLIŃSKA 4D. DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA Fot. 1 Fot. 2 Fot. 3 Fot. 4 Fot. 5 Fot. 6 Strona 9 z 10
Fot. 7 Fot. 8 Fot. 9 Fot. 10 Puławy 06.03.2012 r. Opracował rzeczoznawca z zakresu wyceny maszyn i urządzeń mgr inż. Jerzy Jabłonka Strona 10 z 10