1 Załącznik do Zarządzenia Nr 94/2011 Wójta Gminy Wólka z dnia 20 grudnia 2011r. PLAN WYKORZYSTANIA ZASOBU NIERUCHOMOŚCI GMINY WÓLKA NA LATA 2012-2014 1. Zestawienie powierzchni nieruchomości zasobu Powierzchnia gruntów mienia komunalnego, wynosi 32,9456 ha oraz udziały: 13236/30029 z pow. 3250m2 /w m. Rudnik/ -tj. 1432m2 2/16 z pow. 3200 m2 /w m.bystrzyca/ - tj. 400m2 1/2 z pow.7500 m2 /w m. Bystrzyca/- tj.3750m2 7956/215022 z pow.2496m2 / w m.turka/- tj. 92 m2 7956/215022 z pow.91m2 /w m. Turka/- tj. 3m2 492/604 z pow. 14300m2 /w m. Pliszczyn/- tj. 11648m2 w tym: 1) przekazano w użytkowanie wieczyste - 5,7854 ha 2) przekazano Radom Sołeckim - 0,3000 ha 3) użyczenie : - strażnice OSP - 0, 8000 ha - Gminna Biblioteka - 0,0500ha oraz lok.69,4m2 - OPS w Wólce -lok. 57,3m2 4) szkoły - 8,3010 ha z tego przekazano w trwały zarząd - 7,9574 ha 5) przekazano w dzierżawę - 1,5096 ha 6) najem lokali użytkowych - 16,95 m2 7) najem lokali mieszkalnych - 145,20 m2 Mienie komunalne to również infrastruktura komunalna: -sieć wodociągowa - 145,6 km -sieć kanalizacji sanitarnej - 74,4 km - drogi mające charakter dróg gminnych 119,4km Szczegółowe informacje dotyczące użytkowania wieczystego oraz zawartych umów najmu i dzierżawy znajdują się w tabelach stanowiących element planu.
2 Lp Użytkownik wieczysty 1 Masarnia Wólka Masierak Kowalczykowski opł. od 2010r. 2 Sławomir Więsyk opł. z 2010r..2011r. 3 GS Samopomoc Chłopska w Wólce z s. w Lublinie opł. od 2012r. 4 Teresa i Krzysztof Sadło zam.bystrzyca opł. od 2010r. 5 Jadwiga i Andrzej Sulik zam. Lublin opł. z 2008r. 6 Hanna i Antoni Piróg zam. Lublin 0pł. od 2011r. 7 Spółdzielnia Inwalidów w Łuszczowie opł. od 2010r. 8 Dubaj Danuta opł. od 2012r. 9 MONTECH sp.z o.o. ul.przemyslowa 16 Łęczna opł. od 2012r. A.N. Kw A.N.4285/09 Kw 193759 A.N.4677/09 A.N.877/2010 A.N.2384/2010 A.N.1860/11 A.N.2407/2011 A.N.6766/94 Kw 109965 A.N. 2948/2003 Kw 127706 A.N.3065/90 Kw 92034 A.N.3059/90 Kw 86000 Data A.N. 24.08.2009 14,09,2009r 25.03.2010r 04.08.2011r. 01.08.2011r. 29.09.2011r. Termin zakończ. użytkow. Informacja o użytkowaniu wieczystym 21.10.2093 Umowa o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste dz.175 pow.800 m2 Wólka opł. r.1.104,00 zł. 10.05.2093 Użytk. wiecz. dz.821/32 i 821/68.821/69 pow.3856 m2 i 1/24 z dz. 821/33 w Łuszczowie II opł. roczna 2671,20zł., 24,03zl. 21.10.1994 21.10.2093 umowa o oddanie gruntu w użytk. wieczyste dz.174/1 pow 1200m2 Wólka opł.r 2.473,60 zł. 26.08.2003 17.02.2093 Umowa o oddanie gr.w użytk wieczyste dz.965/5 1200m2 Bystrzyca opł. rocz. od 2004r.1.278,00zł. 23.01.1990 23.10.2089 Użytk. wieczyste dz. 2516/3 pow.1000m2 Świdnik Duży zwoln. z opłaty do roku 2042 23.01.1990 23.01.2089 Użytk. wieczyste dz. 2516/4 pow.1000m2 Świdnik Duży opł. roczn. 323.60zł. A.N.2810/94 10.05.1994 10.05.2093 A.N.210/07 Kw 134572 A.N.742/07 Kw 187602 Użytk. wieczyste dz. 821/20, 821/23,821/33, 821/30,821/35, 821/36, 821/70 łączna pow. 36529 m2. w Łuszczowie Drugi opł.rocz.19865,67zł. 21.10.1994 21.10.2093 Użytk.wieczyste dz.821/12 pow.1100m2 w Łuszczowie II opł.rocz.1.407,00zl. 01.03.2007 22.07.2092 Użytk.wieczyste dz.821/10 pow..1,04 ha Łuszczów Drugi opł. r. 12.835,80.zł.
3 Lp. Najemcadzierżawca 1. Roman Maculewicz Świdnik Mały 12 Stawka czynszu Okres obowiązywania umowy za rok 20,00 zł. 29.01.2009r. 28.01.2014r. Uwagi Um.dzier. na 1700 m2 z dz. nr 84 poł. w Świdniku Małym ogród przyd. 2 Wojciech Mazurek 1520,00zl. 15.10.2010r. 14.10.2013r. 3 Marianna Białek 23,00 zł. 21.01.2004r. 31.12.2013r. 4 Jadwiga Maciejewska 16,00zł. 15.10 2010r. 14.10.2015r, Umowa dzierżawy 100m2 w dz. 2306 Turka -parking Umowa dzierżawy dz. nr 820/6 w Łuszczowie Drugim o pow. 2300m2 Umowa dzierżawy 10 m2 w dz.706 Jakubowice Murowane -kiosk 5 Baranowska Marta 63,00 zł. /rok brutto 02.07.2010 01.07.2020 Umow. dzierż. dz. nr 331/29 o pow.986 m2 w Łuszczowie Pierwszym 6 Telekomunikacja Polska SA 339 zł. + VAT m-c 01.04.2010 31.03.2013 Umowa najmu na 3 lata lokalu o pow.16, 95 m2 w budynku OSP w Łuszczowie Pierwszym 7. Kuciński Edward 150zł. / rok brutto 08.03.2011r. 01.03.2014r. Umowa dzierż. do 3 lat dz. 1169/1 w Bystrzycy 2. Prognoza zagospodarowania gruntów stanowiących własność Gminy Wólka a/ lokale użytkowe wraz z ułamkową częścią gruntu - lokal usługowy w Rudniku o pow.132,36m2 zagospodarowany na cele administracyjne. Planowane zagospodarowanie to uruchomienie przedszkola publicznego lub wynajem lokalu -lokal usługowy pow. 63,60m2 wraz z garażem w os. Borek planowane zagospodarowanie jako filia biblioteki gminnej
4 b/ sprzedaż nieruchomości gruntowych przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe i zabudowę zagrodową - Łuszczów Drugi 15 działek budowlanych o łącznej pow. 22006m2 - Turka dz. nr 90 o pow.900m2, dz. nr 1694 o pow.1200m2, dz. nr 1693 o pow.1200m2, dz. nr 2613 o pow.280m2 - Łuszczów Pierwszy dz. nr 12/39 o pow.1322m2 stanowiąca siedlisko - Pliszczyn dz. nr 686 o pow.4200m2 - Świdnik Mały część dz. nr 84 o pow. 2300m2 c/ sprzedaż nieruchomości gruntowych przeznaczonych pod teren zabudowy komercyjnej - w Turce os. Borek dz. nr 2631 o pow.5683m2 d/ zbycie nieruchomości przeznaczonych pod budowę obwodnicy Lublina - planowany przebieg obwodnicy dotyczy też dróg gminnych położonych w jej obszarze, wydzielone części dróg przejdą na własność Skarbu Państwa na podstawie decyzji Wojewody Lubelskiego zezwalającej na realizację tej inwestycji. e/ sprzedaż nieruchomości przeznaczonych pod teren leśny - Łuszczów Pierwszy dz. nr 12/11 o pow.4800m2. f/ sprzedaż nieruchomości rolnych - Bystrzyca dz.nr 1206 o pow. 3000m2 (łąka) - Jakubowice Murowane dz. 168 o pow. 1300m2 - Turka dz. nr 14/2 o pow.1100m2 - Sobianowice dz. nr 438 o pow.1200m2 g/ nabywanie gruntów w drodze decyzji administracyjnych pod drogi i na poszerzenie istniejących pasów drogowych - ponieważ w tym trybie przejmowane są działki powstające w wyniku podziału na wniosek, będą nabywane w miarę wpływających wniosków - planowane przejęcie 22 działek wydzielanych na poszerzenie drogi w Rudniku - planowane przejęcie działek wydzielanych pod poszerzenie pasa drogowego w m. Turka - planowane nabycie gruntu pod drogi dojazdowe do przepompowni ścieków w Wólce i Świdniku Małym h/ aktualizację opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntu, - planowana aktualizacja opłaty rocznej dla nieruchomości w Bystrzycy, Wólce.
5 i/ ustalenie opłat adiacenckich, - uchwałą Rady Gminy Wólka Nr V/24/2011 z 05 marca 2011r. ustalono stawki opłaty adiacenckiej. j/ przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, - przekształcenie będzie realizowane w oparciu o wnioski składane przez użytkowników wieczystych. W roku 2012 planowana sprzedaż na rzecz użytkownika wieczystego dz. nr 821/20, 821/23, 821/30, 821/35, 821/36 i 821/69 uchwała Rady Gminy Wólka Nr XII/64/11 z21 września 2011r. k/ przejęcie nieodpłatnie w ramach komunalizacji od Skarbu Państwa dz. nr 291/10 o pow. 300m2 położonej w Łuszczowie Pierwszym / działka o nieuregulowanym stanie prawnym/. l/ użyczenie budynków i budowli - dotychczasowe umowy użyczenia zawarte są na czas nieokreślony. Planowane oddanie w użyczenie Gminnej Bibliotece Publicznej w Wólce lok. użytkowego w Turce ul. Konwaliowa z przeznaczeniem pod filię biblioteki. 2.1.Planowane wpływy ze sprzedaży działek - sprzedaż działek 1.800.000,00 zł. - wywłaszczenie na rzecz Skarbu Państwa -900.000,00zł. 2.2. Planowane wpływy z tytułu użytkowania wieczystego, najmu i dzierżawy - użytkowanie wieczyste 126.000,00zł. - dzierżawa 6.500,00zł. - najem 700,00zł. 2.3. Aktualizacja opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego - dz. nr 175 w Wólce - dz. nr 965/5 w Bystrzycy Przewidywany wzrost opłaty na poziomie 30% 2.4. Planowane wydatki związane z zakupem nieruchomości : - zakup nieruchomości pod planowane drogi lub poszerzenie istniejącego pasa drogowego w wys. ok. 60.000,00zł.
6 Wykonanie planu w zakresie zbywania gruntów znajdujących się w zasobie jak i nabywania do zasobu może ulec zmianom zależnie od stanowiska Rady Gminy oraz decyzji Wojewody zezwalających na realizacje inwestycji drogowych na terenie gminy. 3. Program zagospodarowania nieruchomości Większość gruntów zasobu jest zagospodarowana przez gminę na cele publiczne. Nieruchomości te będą: 1) pod systematycznym nadzorem, 2) na bieżąco konserwowane i eksploatowane zgodnie z przeznaczeniem, 3) poddawane badaniom wg wymogów, 4) wykonywane czynności powodujące wzrost wartości i żywotności, 5) utrzymywane w stanie zwiększającym bezpieczeństwo, 6) prowadzone działania skłaniające do poszanowania i zwiększania świadomości, że jest to nasze dobro wspólne, Pozostałe grunty są użytkowane, dzierżawione lub zarządzane na podstawie zawartych umów. W tym zakresie: 1) będą prowadzone weryfikacje umów, jeżeli będą one realizowane niezgodnie z zapisami tam zawartymi, 2) zostaną podjęte działania mające na celu przekształcenie ograniczonych praw do nieruchomości w prawo własności, 3) zostaną przeprowadzone rozmowy ze współwłaścicielami w zakresie ewentualnego zbycia lub nabycia udziałów w działkach, 4) zostaną podjęte działania zmierzające do powstania lokali socjalnych, 5) należy utrzymał odpowiedni poziom kultury nieruchomości pozostających w zasobie.