/projekt/ U M O W A.../.../2014 Załącznik nr 4 W dniu... roku w Białymstoku, pomiędzy 25 Wojskowym Oddziałem Gospodarczym w Białymstoku z siedzibą w Białymstoku ul. Kawaleryjska 70, 15-601 Białystok NIP 542-322-47-55, REGON 200689828, zwanym dalej Zamawiającym reprezentowanym przez:.. a prowadzoną pod adresem:., zwanym dalej Wykonawcą, Niniejsza umowa została zawarta w trybie art. 4 pkt 8 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2013 r., poz. 907, z późn. zm.), o następującej treści: 1 W ramach niniejszej umowy Wykonawca zobowiązuje się do wykonania zamówienia, polegającego na rozbiórce kominów murowanych budynku nr 8, nr 91 Białystok, ul. Kawaleryjska 70, zgodnie ze specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót oraz przedmiarem robót, stanowiącymi załączniki do umowy, zwanymi dalej dokumentacją. 2 1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać zamówienie w terminie do 60 dni od dnia zawarcia umowy, tj. do dnia 2014 roku, przy czym powyższy termin obejmuje: przekazanie terenu budowy, realizację całości zamówienia wynikającą z dokumentacji oraz bezusterkowy odbiór końcowy. 2. Zgłoszenie gotowości odbioru końcowego nie może nastąpić później niż 14 dni przed upływem terminu wskazanego powyżej. Wykonawca przedłoży Zamawiającemu w dniu zgłoszenia komplet dokumentów wymaganych przepisami Prawa Budowlanego. 3. Przed dniem przekazania terenu budowy Wykonawca dostarczy Zamawiającemu: a) imienny wykaz pracowników oraz kierowców biorących udział w robotach budowlanych, wraz z numerami ich dowodów osobistych, a także dane dotyczące samochodów i pojazdów, używanych w realizacji zamówienia; b) kosztorys ofertowy pomocniczy, sporządzony metodą szczegółową na podstawie przedmiarów; 4. Wykonawca, poza obowiązkami w 1 umowy, jest zobowiązany: Str. 1/8
a) doprowadzić nawierzchnię jezdni, chodników oraz zieleni i inne urządzenie terenowe, które nie są przedmiotem umowy do stanu pierwotnego (teren budowy oraz drogi dojazdowe do terenu budowy), b) dokonać uprzątnięcia placu budowy oraz wywieźć i usunąć wszelkie odpady wytworzone przez Wykonawcę i pozostałości niezwłocznie po zakończeniu wszystkich robót, zgodnie ze specyfikacją, c) informować Zamawiającego przebiegu robót. 5. Odbiór dokonany zostanie z jednoczesnym przekazaniem przedmiotu umowy do eksploatacji uprawnionemu użytkownikowi. 3 1. Osobą odpowiedzialną po stronie Zamawiającego za prawidłową realizację umowy jest Inspektor nadzoru. tel.. 2. Wykonawca oświadcza, że przedstawicielem Wykonawcy na budowie jest Kierownik budowy w osobie, tel.. posiadający uprawnienia ogólnobudowlane i aktualną przynależność do właściwej izby samorządu zawodowego. 3. Zamawiający dopuszcza możliwość zmiany osób odpowiedzialnych za realizację umowy, wymienionych w ust. 1 i 2, przy czym osoba ją zastępująca musi posiadać przynajmniej takie same uprawnienia. Zmiana osób wymaga pisemnego zgłoszenia drugiej stronie. 4 1. Wykonawca jest odpowiedzialny za jakość wykonania robót budowlanych oraz za zgodność ich przeprowadzenia ze sztuką budowlaną, dokumentacją, poleceniami Zamawiającego lub inspektora nadzoru oraz zasadami BHP i ppoż. Polecenia inspektora nadzoru dotyczące realizacji robót będą wykonywane przez Wykonawcę nie później niż w czasie wyznaczonym pod groźbą zatrzymania robót. Skutki finansowe z tytułu wstrzymania robót w takiej sytuacji ponosi Wykonawca. 2. Wykonawca nie może wykorzystać na swą korzyść jakichkolwiek błędów lub braków w dokumentacji, a o ich wykryciu powinien bezzwłocznie powiadomić inspektora nadzoru lub Zamawiającego, który zadecyduje o dokonaniu zmian lub uzupełnień. Wszystkie wykonane roboty oraz użyte materiały winne być zgodne dokumentacją. 5 1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać roboty budowlane korzystając z odpowiednich materiałów i wyrobów budowlanych, zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i aktualną wiedzą techniczną, odpowiadających warunkom określonym w art. 10 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2013 roku, poz. 1409 z późn. zm.) 2. Wykonawca przed użyciem lub wbudowaniem materiałów lub wyrobów przedstawi na żądanie Zamawiającego, właściwe dokumenty dopuszczające je do obrotu i stosowania w budownictwie. 3. Materiały użyte do realizacji zadania powinny odpowiadać wymaganiom określonym w przepisach szczególnych i posiadać: Str. 2/8
a) aprobaty techniczne lub być produkowane zgodnie z obowiązującymi normami, określonymi w ustawie z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2013 roku, poz. 1409, z późn. zm.) oraz ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 roku o wyrobach budowlanych (Dz. U. z 2004 roku, Nr 92, poz. 881, z późn. zm.) b) certyfikaty lub deklaracje zgodności z Polską Normą; c) certyfikaty na Znak Bezpieczeństwa; d) certyfikaty zgodności ze zharmonizowaną normą europejską wprowadzoną do zbioru norm polskich. 4. Wszelkie koszty związane z dostarczeniem materiałów na teren budowy ponosi Wykonawca. 6 1. Wykonawca zobowiązuje się przeprowadzić zagospodarowanie terenu budowy na własny koszt. 2. Rozliczenie zużycia energii elektrycznej i wody z odprowadzeniem ścieków na cele budowy, dokonane będzie na podstawie ryczałtu wg zasad określonych w oddzielnie zawartej umowie na dostarczenie mediów pomiędzy Wykonawcą i 25 Wojskowym Oddziałem Gospodarczym i RZI Olsztyn. 3. Zagospodarowanie wytworzonych w trakcie realizacji zamówienia odpadów odbędzie się w ramach kosztów ogólnych budowy. Wykonawca jako wytwórca odpadów zobowiązany jest do przestrzegania przepisów ustawy z dnia 14 grudnia 2012 roku o odpadach (Dz. U. z 2013 roku, poz. 21 z późn. zm.). 7 1. Wykonawca może powierzyć podwykonawcom wykonanie części przedmiotu umowy na zasadach określonych w przepisach prawa, a w szczególności określonych poniżej. 2. Powierzenie przez Wykonawcę wykonania części przedmiotu umowy Podwykonawcy, wymaga każdorazowo zgody Zamawiającego na zawarcie umowy. Nie złożenie przez Zamawiającego sprzeciwu lub zastrzeżeń do przedstawionej przez Wykonawcę umowy z Podwykonawcą lub jej projektu w terminie 14 dni od daty przedstawienia przez Wykonawcę umowy lub jej projektu uważa się za wyrażenie zgody na zawarcie umowy z danym Podwykonawcą. 3. Przedstawiony przez Wykonawcę Zamawiającemu do akceptacji projekt umowy z Podwykonawcą ma zawierać regulacje zbieżne i niesprzeczne z postanowieniami niniejszej Umowy zawartej pomiędzy Zamawiającym a Wykonawcą oraz określać w szczególności: a) zakres przedmiotu umowy powierzony Podwykonawcy, b) zasady odbiorów części przedmiotu umowy wykonanych przez Podwykonawcę, c) wysokość i podstawę zapłaty przez Wykonawcę wynagrodzenia dla Podwykonawcy, d) uprawnienie Zamawiającego i Wykonawcy do zapłaty Podwykonawcy wynagrodzenia. 4. Zamawiający ma prawo w uzasadnionych wypadkach nie wyrazić zgody na wykonywanie części przedmiotu umowy przez wskazanego przez Wykonawcę Podwykonawcę. Str. 3/8
5. Wykonawca może zawrzeć umowę z Podwykonawcą wyłącznie w formie pisemnej i w brzmieniu zgodnym z projektem umowy, o którym mowa w ust. 3. Nie dotrzymanie tego warunku jest równoznaczne z brakiem zgody Zamawiającego na zawarcie umowy. 6. Wykonawca przekaże Zamawiającemu w terminie 7 dni od zawarcia umowy z Podwykonawcą poświadczoną za zgodność z oryginałem kopię zawartej umowy oraz jej zmian przeznaczoną dla Zamawiającego. 7. Wykonawca odpowiada wobec Zamawiającego za spójność postanowień umowy zawartej z Podwykonawcą z niniejszą umową i ponosi ryzyko zaistniałych niezgodności. Strony stwierdzają, że zgoda Zamawiającego na zawarcie umowy z Podwykonawcą nie zwalnia Wykonawcy z odpowiedzialności wobec Zamawiającego. 8. Postanowienia ust. 2-7 stosuje się odpowiednio do zmiany umowy zawartej pomiędzy Wykonawcą a Podwykonawcą. Zmiana podwykonawcy w trakcie realizacji niniejszej umowy jest dopuszczalna wyłącznie za zgodą Zamawiającego. 9. Niewykonanie lub nienależyte wykonanie przez podwykonawcę części przedmiotu umowy upoważnia Zamawiającego do żądania od Wykonawcy odsunięcia Podwykonawcy od realizacji robót w sposób stały lub czasowy. Wykonawca zobowiązany jest stosownie do zaistniałych okoliczności bezzwłocznie rozwiązać lub zmienić umowę zawartą z Podwykonawcą. W sytuacji powyższej Wykonawca realizuje roboty samodzielnie lub powierza je z zachowaniem trybu określonego w ust. 1-8 innemu Podwykonawcy. 10. Strony ustalają, że: 1) Zamawiający, będąc wraz z Wykonawcą dłużnikiem solidarnym wobec Podwykonawcy i dalszych Podwykonawców części przedmiotu umowy w zakresie, o jakim mowa w art. 647 5 kodeksu cywilnego, jest uprawniony - na co Wykonawca niniejszym wyraża zgodę - do zapłaty bezpośrednio Podwykonawcy, na pisemne żądanie Podwykonawcy, wymagalnego wynagrodzenia w całości lub części, spłacając w takim zakresie dług Wykonawcy wobec Podwykonawcy, 2) Zamawiający zobowiązany jest bezzwłocznie zawiadomić Wykonawcę o żądaniu Podwykonawcy zapłaty wynagrodzenia. Wykonawca zobowiązany jest w terminie 7 dni ustosunkować się do żądania, o którym mowa powyżej. Wynagrodzenie, o którym mowa w pkt 1, Zamawiający może spełnić odpowiednio po wyjaśnieniu przyczyn opóźnienia płatności lub odmowy zapłaty przez Wykonawcę wynagrodzenia Podwykonawcy lub upływie terminu, o którym mowa w zdaniu poprzednim. Swoją wierzytelność o zwrot zapłaconego bezpośrednio Podwykonawcy wynagrodzenia do wysokości dokonanej zapłaty, Zamawiający może zaspokoić poprzez potrącenie jej z wynagrodzenia należnego Wykonawcy, na co Wykonawca wyraża zgodę. Zamawiającemu przysługuje prawo wstrzymania wypłaty Wykonawcy części należności do wysokości zgłoszonych przez Podwykonawcę roszczeń. Wykonawca przyjmuje do wiadomości, że Zamawiający uprawniony będzie do złożenia do depozytu sądowego spornej części wynagrodzenia o którym mowa w pkt. 1. 11. Wykonawca wyraża zgodę i jest odpowiedzialny za to, by wszystkie uprawnienia przysługujące Zamawiającemu wobec Wykonawcy mogły być realizowane wobec Podwykonawcy, nawet jeżeli poszczególne postanowienia umowy nie stwierdzają tego wprost. Str. 4/8
12. Zamawiający nie wyraża zgody na ustanowienie dalszego podwykonawstwa. 8 W zależności od ustaleń zawartych w dokumentacji, poszczególne roboty budowlane podlegają następującym etapom odbioru, dokonywanym przez inspektora nadzoru przy udziale Wykonawcy: a) odbiór robót zanikających i ulegających zakryciu; b) odbiór końcowy; c) odbiór pogwarancyjny. 9 1. Za wykonanie przedmiotu umowy Zamawiający zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie ryczałtowe ustalone na podstawie złożonej przez Wykonawcę oferty na kwotę: brutto:.. złotych (słownie: ), w tym netto:. złotych (słownie: ). 2. Wynagrodzenie obejmuje wszystkie nakłady związane z wykonaniem przedmiotu zamówienia, w tym m.in. robót budowlanych, wynikających wprost z dokumentacji, jak również nie ujętych w tej dokumentacji, a bez których nie można wykonać zamówienia z uwzględnieniem wymagań warunków technicznego wykonania i odbioru robót budowlanych, jak również ich wykonania zgodnie z normami i obowiązującymi przepisami. 3. Rozliczenie Wykonawcy za przedmiot umowy nastąpi fakturą końcową po zakończeniu i odbiorze robót przez Zamawiającego. 4. Zamawiający zobowiązuje się do zapłaty faktury końcowej w terminie 30 dni od dnia dostarczenia prawidłowo wystawionej faktury wraz z bezusterkowym protokołem odbioru robót. Za datę płatności przyjmuje się dzień obciążenia rachunku bankowego Zamawiającego. Konto Wykonawcy zostanie wskazane na fakturze. 10 Strony ustalają kary umowne z następujących tytułów: 1. Wykonawca zapłaci karę umowną liczoną od wartości całkowitego wynagrodzenia umownego brutto określonego w 9 ust. 1 pkt.: a) w wysokości 0,5% z tytułu niedotrzymania terminu końcowego wykonania przedmiotu umowy za każdy rozpoczęty dzień opóźnienia, naliczanej począwszy od pierwszego dnia po upływie terminu b) w wysokości 0,5 % z tytułu nie usunięcia usterek w wyznaczonym terminie za każdy rozpoczęty dzień opóźnienia w okresie rękojmi. 2. Za odstąpienie od umowy lub jej rozwiązanie przez którąkolwiek ze stron, z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy w wysokości 15% wynagrodzenia umownego brutto określonego w 9 ust. 1. 3. Strony zastrzegają sobie prawo dochodzenia odszkodowania na zasadach ogólnych określonych w Kodeksie Cywilnym. Str. 5/8
4. Zamawiający ma prawo do potrącenia naliczonych kar umownych z wynagrodzenia Wykonawcy wynikającego z faktury, na co Wykonawca wyraża zgodę. 11 1. Zamawiający może odstąpić od umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o okolicznościach uzasadniających odstąpienie od umowy w przypadku gdy: a) Wykonawca nie rozpoczął robót, w terminie 5 dni od daty przekazania terenu robót, o ile nie wynika to z winy Wykonawcy, b) Wykonawca przerwał wykonanie robót bez uzgodnienia z Zamawiającym i nie kontynuuje pomimo wezwania Zamawiającego złożonego na piśmie, a nieuzasadniona przerwa trwa dłużej niż 3 dni robocze, c) Wykonawca narusza zasady prowadzenia robót budowlanych zgodnie z obowiązującymi przepisami, a w szczególności przepisami BHP i warunkami technicznymi wykonania robót, d) Wykonawca realizuje roboty niezgodnie z umową lub dokumentacją bez akceptacji Zamawiającego pomimo wezwania Wykonawcy do zmiany sposobu wykonania, wyznaczenia mu w tym celu odpowiedniego terminu oraz bezskutecznym upływie wyznaczonego terminu nie przystępuje do właściwego ich wykonania, e) wszczęto w stosunku do Wykonawcy postępowanie upadłościowe, likwidacyjne, układowe lub egzekucyjne, został wydany nakaz zajęcia majątku Wykonawcy lub przedsiębiorstwo Wykonawcy zostało zbyte lub wniesione aportem do Spółki prawa handlowego, f) istotne wady w wykonaniu przedmiotu umowy nie dadzą się usunąć, albo gdy z okoliczności wynika, że Wykonawca nie zdoła ich usunąć w wyznaczonym terminie, g) zaistniała istotna zmiana okoliczności powodująca, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w dniu zawarcia umowy. W przypadku, o którym mowa powyżej Wykonawca może żądać wyłącznie wynagrodzenia należnego z tytułu wykonania części umowy. 2. W przypadku odstąpienia od niniejszej umowy strony ustalają co następuje: a) odstąpienie od umowy następuje w części dotyczącej niewykonania zakresu umowy, b) w terminie 7 dni od daty odstąpienia od niniejszej umowy Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji robót według stanu na dzień odstąpienia, c) Wykonawca zabezpieczy przerwane roboty w zakresie wzajemnie uzgodnionym na koszt strony, z winy której nastąpiło odstąpienie od umowy, d) Wykonawca sporządzi wykaz materiałów, urządzeń i konstrukcji, które nie mogą być wykorzystane przez Wykonawcę, jeżeli odstąpienie od umowy nastąpiło z winy Zamawiającego, Str. 6/8
e) Zamawiający dokona odbioru wykazanych robót w toku i robót zabezpieczających, oraz materiałów i urządzeń, które mogą być wykorzystane przez Zamawiającego. Zapłata wynagrodzenia za roboty oraz przejęte materiały i urządzenia, nastąpi w terminie 30 dni od daty dostarczenia prawidłowo wystawionej faktury wraz z podpisanym protokołem inwentaryzacji robót, przez strony niniejszej umowy, f) Wykonawca niezwłocznie, a najpóźniej w terminie 7 dni usunie z terenu robót urządzenia zaplecza przez niego dostarczone lub wzniesione, g) Zamawiający przejmie od Wykonawcy pod swój dozór teren budowy w terminie 14 dni od daty podpisania protokołu inwentaryzacji robót. 12 1. W okresie gwarancyjnym Zamawiający jest zobowiązany powiadomić Wykonawcę o powstałych wadach przedmiotu odbioru w ciągu 10 dni od ich ujawnienia, natomiast Wykonawca jest zobowiązany do ich usunięcia w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego stosownym protokołem, na koszt Wykonawcy. 2. Wykonawca jest odpowiedzialny za wady powstałe w okresie rękojmi na zasadach określonych w przepisach Kodeksu Cywilnego. 3. W ramach rękojmi Wykonawca zobowiązuje się do nieodpłatnego i terminowego usunięcia wad, które wystąpiły w przedmiocie umowy z powodu niewłaściwego wykonania robót lub zastosowania wadliwych wyrobów. 4. Uprawnienia Zamawiającego wynikające z rękojmi będą egzekwowane niezależnie od uprawnień wynikających z gwarancji. 5. Przedmiot umowy obejmuje 12-miesięczną gwarancję i rękojmię. Wykonawca udziela 12 miesięcy gwarancji i rękojmi na przedmiot umowy od daty odbioru końcowego przedmiotu umowy (na warunkach określonych w karcie gwarancyjnej). 6. Gwarancją objęty jest przedmiot umowy wraz z wyrobami budowlanymi przekazywanymi przez Wykonawcę. 7. W przypadku gdy Wykonawca nie zgłosi się w celu stwierdzenia wad w terminie nie dłuższym niż 7 dni od dnia zgłoszenia wady przez Zamawiającego, bądź nie usunie wad w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego, Zamawiającemu przysługuje prawo dokonania napraw na koszt Wykonawcy, przez zatrudnienie innych specjalistów bez utraty praw wynikających z gwarancji. 13 1. Wykonawca zobowiązany jest do zawarcia na własny koszt odpowiednich umów ubezpieczenia z tytułu szkód, które mogą zaistnieć w związku z określonymi zdarzeniami losowymi oraz od odpowiedzialności cywilnej na czas realizacji robót objętych umową. 2. Ubezpieczeniu podlegają w szczególności: Str. 7/8
a) roboty objęte umową, urządzenia oraz wszelkie mienie ruchome związane bezpośrednio z wykonaniem robót, b) odpowiedzialności cywilnej za szkody od następstw nieszczęśliwych wypadków dotyczące pracowników i osób trzecich, a powstałe w związku z prowadzonymi robotami, w tym także ruchem pojazdów mechanicznych. 14 Wykonawca zobowiązany jest zachować w tajemnicy wszelkie wiadomości uzyskane w związku z wykonaniem niniejszej umowy. 15 1. Materiały pochodzące z rozbiórki Wykonawca rozliczy Komisyjnie z Zamawiającym i dostarczy do wskazanego miejsca, zgodnie z obowiązującymi przepisami w resorcie MON oraz ustawą z dnia 27.04.2001 roku o odpadach (tekst jednolity Dz. U. z 2010 roku nr 185, poz. 1243 ze zm.). 2. Do obowiązków komisji należy sporządzenie protokołu odzysku materiału z rozbiórki, który będzie stanowił załącznik do protokołu odbioru. 3. Odpady powstałe w wyniku realizacji niniejszej umowy Wykonawca usunie z placu budowy we własnym zakresie i zagospodaruje zgodnie z obowiązującymi przepisami wynikającymi z ustawy o odpadach. 16 Wykonawca nie dokona przelewu wierzytelności przysługujących mu względem Zamawiającego, które wynikają z zapisów niniejszej umowy, bez pisemnej zgody Zamawiającego. 17 1. Sprawy sporne wynikłe w trakcie realizacji niniejszej umowy rozstrzygane będą w pierwszej kolejności polubownie a następnie w sądzie właściwym dla siedziby Zamawiającego. 2. W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego. 3. Umowę niniejszą sporządzono w 4 - ech jednobrzmiących egzemplarzach, 3 egz. dla Zamawiającego oraz 1 egz. dla Wykonawcy. 4. Zmiany umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. 5. Integralną część postanowień umownych stanowią: warunki określone w ofercie oraz w załącznikach. Wykaz załączników do umowy: Załącznik nr 1 Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót Załącznik nr 2 Przedmiar robót ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA.. Str. 8/8