UCHWAŁA NR... /... /... RADY MIASTA OPOLA z dnia... r.

Podobne dokumenty
UCHWAŁA NR... /... /... RADY MIASTA OPOLA z dnia... r.

UCHWAŁA NR RADY MIASTA OPOLA z dnia. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Wrzoski I w Opolu

UCHWAŁA NR RADY MIASTA OPOLA z dnia. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Wrzoski I w Opolu

UCHWAŁA NR RADY MIASTA OPOLA z dnia. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Żerkowice I w Opolu

UCHWAŁA NR RADY MIASTA OPOLA z dnia. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gosławice IIa w Opolu

UCHWAŁA NR RADY MIASTA OPOLA. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Brzezie w Opolu

UCHWAŁA NR RADY MIASTA OPOLA. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulicy ks. Bolesława Domańskiego w Opolu

UCHWAŁA NR RADY MIASTA OPOLA z dnia. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie Osiedla Metalchem w Opolu

UCHWAŁA NR... RADY MIASTA OPOLA. z dnia r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Wójtowa Wieś I w Opolu

UCHWAŁA NR RADY MIASTA OPOLA z dnia. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Borki w Opolu

UCHWAŁA NR RADY MIASTA OPOLA z dnia. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Śródmieście IIIa w Opolu

UCHWAŁA NR RADY MIASTA OPOLA z dnia. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Śródmieście IVe w Opolu

UCHWAŁA NR RADY MIASTA OPOLA. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Zakrzów II w Opolu

UCHWAŁA NR RADY MIASTA OPOLA z dnia. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gosławice IV w Opolu

UCHWAŁA NR RADY MIASTA OPOLA. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulicy ks. Bolesława Domańskiego w Opolu

UCHWAŁA NR... RADY MIASTA OPOLA. z dnia r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gosławice IV w Opolu

UCHWAŁA NR RADY MIASTA OPOLA. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Wróblin I w Opolu

UCHWAŁA NR... RADY MIASTA OPOLA. z dnia r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Śródmieście IVe w Opolu

UCHWAŁA NR RADY MIASTA OPOLA. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Wróblin I w Opolu

Rzeszów, dnia 9 października 2012 r. Poz UCHWAŁA NR XXIII/188/2012 RADY MIEJSKIEJ W MIELCU. z dnia 28 sierpnia 2012 r.

UCHWAŁA NR XL/277/2017 RADY MIEJSKIEJ W ŁOWICZU z dnia 27 kwietnia 2017 r.

UCHWAŁA NR XXXIV/658/16 RADY MIASTA OPOLA. z dnia 24 listopada 2016 r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO

2. 1.Uchwała obejmuje ustalenia zmiany planu zawarte w treści uchwały oraz w części graficznej zmiany planu.

Wrocław, dnia 18 września 2018 r. Poz UCHWAŁA NR 0007.XL RADY MIEJSKIEJ W ZŁOTORYI. z dnia 6 września 2018 r.

UCHWAŁA NR XVIII/209/2016 RADY GMINY LUBICZ z dnia 26 lutego 2016 r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO

UCHWAŁA NR XXX/205/2017 RADY GMINY LUBRZA. z dnia 22 grudnia 2017 r.

WÓJT GMINY ŁUKÓW ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ŁUKÓW DLA CZĘŚCI OBRĘBU GEODEZYJNEGO JATA PROJEKT PLANU

Wrocław, dnia 10 października 2012 r. Poz UCHWAŁA NR XX RADY MIEJSKIEJ W TWARDOGÓRZE. z dnia 6 września 2012 r.

UCHWAŁA NR XVIII/210/2016 RADY GMINY LUBICZ z dnia 26 lutego 2016 r.

UCHWAŁA NR XVIII/212/2016 RADY GMINY LUBICZ z dnia 26 lutego 2016 r.

UCHWAŁA NR.../... RADY MIASTA POZNANIA z dnia...r.

UCHWAŁA NR XXIV/174/12 RADY GMINY ŻÓRAWINA. z dnia 31 grudnia 2012 r.

Uchwała nr Rady Miasta Opola z dnia. W sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Północna I w Opolu.

UCHWAŁA NR VII RADY MIEJSKIEJ W TWARDOGÓRZE. z dnia 31 marca 2011 r.

Wrocław, dnia 29 grudnia 2015 r. Poz UCHWAŁA NR XIII/91/15 RADY GMINY DOBROMIERZ. z dnia 18 grudnia 2015 r.

UCHWAŁA NR LV/1091/18 RADY MIASTA OPOLA. z dnia 25 stycznia 2018 r.

Gdańsk, dnia 27 czerwca 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XXIV/176/2016 RADY GMINY GNIEWINO. z dnia 25 maja 2016 r.

UCHWAŁA NR... RADY GMINY LUBICZ z dnia.. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części wsi Lubicz Dolny - Małgorzatowo

Poznań, dnia 27 kwietnia 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XX/221/2016 RADY GMINY KOMORNIKI. z dnia 21 kwietnia 2016 r.

UCHWAŁA NR VIII/91/VIII/2019 RADY MIASTA POZNANIA z dnia 19 marca 2019r.

Rzeszów, dnia 18 czerwca 2014 r. Poz UCHWAŁA NR 74/2014 RADY MIEJSKIEJ W PRZEMYŚLU. z dnia 29 maja 2014 r.

UCHWAŁA NR XXII/258/2016 RADY GMINY LUBICZ. z dnia 7 czerwca 2016 r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO

UCHWAŁA NR RADY MIASTA OPOLA z dnia. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gosławice II w Opolu

UCHWAŁA Nr / /2017 Rady Gminy Purda z dnia 2017 roku

Wrocław, dnia 30 kwietnia 2013 r. Poz UCHWAŁA NR VI/XXIV/202/12 RADY GMINY WISZNIA MAŁA. z dnia 28 listopada 2012 r.

II. USTALENIA SZCZEGÓŁOWE.

Uchwała Nr... Rady Miasta Tarnobrzega z dnia... r.

UCHWAŁA Nr XLVI/319/2006 Rady Miejskiej w Krobi z dnia 6 lipca 2006 r.

Uchwalić Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego miasta Krosna BIAŁOBRZEGI II ul. Krakowska, zwany dalej planem.

Poznań, dnia 7 listopada 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XXX/220/2016 RADY MIEJSKIEJ W KROTOSZYNIE. z dnia 27 października 2016 r.

UCHWAŁA Nr XI/103/11 RADY MIEJSKIEJ w Trzebnicy z dnia 7 lipca 2011 roku

P R O J E K T. Rozdział 2. Ustalenia w zakresie zasad zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy

Id: FC A8F-49C9-A363-F62144E45CB2. Podpisany

Poznań, dnia 6 kwietnia 2017 r. Poz UCHWAŁA Nr XXV/159/17 RADY GMINY MIEŚCISKO. z dnia 22 marca 2017 r.

UCHWAŁA Nr XXX/270/09 RADY GMINY W CZARNEJ (pow. łańcucki) z dnia 29 kwietnia 2009 r.

UCHWAŁA NR XXII/231/2012 RADY MIEJSKIEJ W GOGOLINIE. z dnia 2 października 2012 r.

PROJEKT: UCHWAŁA NR... RADY MIASTA POZNANIA z dnia...

UCHWAŁA NR... RADY MIASTA OPOLA. z dnia r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Północna I w Opolu

UCHWAŁA NR.. RADY MIEJSKIEJ MIĘDZYCHODU. z dnia..

Rozdział 1 Ustalenia ogólne

Uchwała Nr XXIII/174/08 Rady Miejskiej w Ornecie z dnia 30 września 2008 r.

UCHWAŁA Nr XXXIII/268/2010 Rady Gminy Małdyty z dnia 10 lutego 2010 r.

Bydgoszcz, dnia 18 października 2018 r. Poz UCHWAŁA NR LXV/351/2018 RADY MIASTA GOLUB-DOBRZYŃ. z dnia 9 października 2018 r.

Wrocław, dnia 4 marca 2014 r. Poz UCHWAŁA NR LVIII/592/2014 RADY MIEJSKIEJ WAŁBRZYCHA. z dnia 20 lutego 2014 r.

UCHWAŁA NR XIII/113/11 RADY MIEJSKIEJ W LWÓWKU ŚLĄSKIM. z dnia 27 października 2011 r.

Warszawa, dnia 22 marca 2017 r. Poz UCHWAŁA NR XXV/173/2017 RADY GMINY W KUCZBORKU - OSADZIE. z dnia 17 marca 2017 r.

Wrocław, dnia 17 września 2013 r. Poz UCHWAŁA NR XXXVI/198/13 RADY GMINY DOBROMIERZ. z dnia 6 września 2013 r.

projekt uchwały z dnia 04 lipca 2017 r.

UCHWAŁA Nr... /... /2017 Rady Gminy Jonkowo z dnia roku

ROZDZIAŁ I USTALENIA WSTĘPNE

UCHWAŁA NR... RADY MIASTA POZNANIA z dnia...r.

Uchwała Nr.../2016 Rady Miejskiej w Rymanowie z dnia roku

Uchwała Nr L/421/2018 Rady Miejskiej w Krobi z dnia 30 sierpnia 2018 r.

Olsztyn, dnia 14 października 2016 r. Poz UCHWAŁA NR BRM RADY MIEJSKIEJ W ORNECIE. z dnia 31 sierpnia 2016 r.

UCHWAŁA NR XVIII/211/2016 RADY GMINY LUBICZ z dnia 26 lutego 2016 r.

Wrocław, dnia 14 września 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XXX/249/16 RADY MIEJSKIEJ W ŚRODZIE ŚLĄSKIEJ. z dnia 31 sierpnia 2016 r.

UCHWAŁA NR... /... /... RADY MIASTA OPOLA z dnia... r.

Warszawa, dnia 13 marca 2015 r. Poz UCHWAŁA NR IV/23/2015 RADY GMINY MIASTKÓW KOŚCIELNY. z dnia 10 lutego 2015 r.

UCHWAŁA NR XXII/257/2016 RADY GMINY LUBICZ. z dnia 7 czerwca 2016 r.

UCHWAŁA NR XXXIV/253/2010 RADY MIEJSKIEJ W PONIECU z dnia 5 lutego 2010r. w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

UCHWAŁA NR XV/124/2016 RADY GMINY NOWY ŻMIGRÓD. z dnia 24 lutego 2016 r.

UCHWAŁA NR... RADY MIEJSKIEJ W ELBLĄGU z dnia r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO

UCHWAŁA nr... RADY MIASTA POZNANIA z dnia...

UCHWAŁA NR LXXII/1339/VII/2018 RADY MIASTA POZNANIA z dnia 4 września 2018r.

UCHWAŁA NR XVIII/208/2016 RADY GMINY LUBICZ z dnia 26 lutego 2016 r.

Rzeszów, dnia 2 marca 2015 r. Poz. 529 UCHWAŁA NR IV/18/2015 RADY GMINY KROŚCIENKO WYZNE. z dnia 6 lutego 2015 r.

UCHWAŁA NR XVII/193/VII/2015 RADY MIASTA POZNANIA z dnia 29 września 2015r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA LUBELSKIEGO. Lublin, dnia 8 lutego 2012 r. Poz. 806 UCHWAŁA NR XV/158/11 RADY MIASTA PUŁAWY. z dnia 24 listopada 2011 r.

Uchwała Nr... Rady Gminy Głowno z dnia... r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części wsi Helenów

UCHWAŁA NR IV/29/19 RADY MIEJSKIEJ CIESZYNA. z dnia 31 stycznia 2019 r.

UCHWAŁA NR XX/143/2012

Kielce, dnia 23 czerwca 2015 r. Poz UCHWAŁA NR VI/44/15 RADY GMINY MIEDZIANA GÓRA. z dnia 14 maja 2015 r.

Rzeszów, dnia 29 września 2015 r. Poz UCHWAŁA NR IX/53/2015 RADY GMINY BIAŁOBRZEGI. z dnia 27 sierpnia 2015 r.

Transkrypt:

UCHWAŁA NR... /... /... RADY MIASTA OPOLA z dnia......... r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Elektrownia - Czarnowąsy w Opolu Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2018 r. poz. 1945) zgodnie z art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2018 r. poz. 994, poz. 1000, poz. 1349, poz. 1432, poz. 2500) oraz w związku z uchwałą nr LXVI/1249/18 Rady Miasta Opola z dnia 5 lipca 2018 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Elektrownia - Czarnowąsy w Opolu, Rada Miasta Opola uchwala, co następuje: Rozdział 1 Przepisy ogólne 1. 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Elektrownia - Czarnowąsy w Opolu, zwany dalej planem, po stwierdzeniu przez Radę Miasta Opola, iż nie narusza on ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Opola, uchwalonego przez Radę Miasta Opola uchwałą Nr LXVI/1248/18 z dnia 5 lipca 2018 r. 2. Integralną częścią uchwały są: 1) rysunek planu, stanowiący załącznik nr 1; 2) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz o zasadach ich finansowania, stanowiące załącznik nr 2; 3) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu, stanowiące załącznik nr 3. 3. Ustalenia obejmujące obowiązkowy przedmiot planu ujęte są w postaci: 1) przepisów ogólnych określających zakres spraw regulowanych uchwałą i zawierających objaśnienia użytych terminów i pojęć; 2) przepisów szczegółowych, zawartych w kartach terenów, odnoszących się do poszczególnych terenów wyznaczonych na obszarze objętym granicami planu. 4. Ustalenia określone w ust. 3 obowiązują łącznie. 5. Zakres spraw regulowanych uchwałą dotyczy ustaleń art. 15 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 2. Granice obszaru objętego planem, przedstawione na rysunku, stanowią: od północy ulica Dobrzeńska, od wschodu granica terenów elektrowni i lasu, od południa ulica Podleśna i ulica Władysława Jagiełły, od zachodu ulica Opolska w Dobrzeniu Małym (granica administracyjna Opola) i linia kolejowa nr 277 relacji Opole Groszowice Wrocław Brochów. 3. 1. Ilekroć w uchwale jest mowa o: 1) uchwale należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Miasta Opola; 2) planie należy przez to rozumieć przepisy zawarte w niniejszej uchwale wraz z rysunkiem planu; 3) rysunku planu należy przez to rozumieć rysunek planu na mapie w skali 1:2000, stanowiący załącznik nr 1 do uchwały; 4) karcie terenu należy przez to rozumieć zapis ustaleń przepisów szczegółowych dla poszczególnych terenów wyznaczonych na obszarze objętym granicami planu, ujętych w formie tabeli; 1

5) terenie należy przez to rozumieć obszar, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, oznaczony symbolem, na którym obowiązują odpowiednie ustalenia; 6) przeznaczeniu terenu podstawowym należy przez to rozumieć kategorie przeznaczenia lub grupy tych kategorii, które dominują na danym terenie, jednocześnie w granicach terenu i na poszczególnych działkach; 7) przeznaczeniu terenu uzupełniającym należy przez to rozumieć przeznaczenie terenu, które może uzupełniać lub wzbogacać przeznaczenie, o którym mowa w pkt 6 jednocześnie w granicach terenu i na poszczególnych działkach, w sposób określony w ustaleniach; 8) zabudowie należy przez to rozumieć budynki, wiaty oraz obiekty budowlane niepołączone trwale z gruntem, wydzielone z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych, posiadające fundamenty i dach; 9) procencie zabudowy należy przez to rozumieć stosunek powierzchni zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej; 10) procencie powierzchni biologicznie czynnej należy przez to rozumieć stosunek powierzchni terenu biologicznie czynnego w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej; 11) wysokości zabudowy należy przez to rozumieć określenie dopuszczalnego pionowego wymiaru zabudowy mierzonego do każdego punktu stropodachu, zbiegu połaci dachowych, kalenicy, górnej krawędzi ściany zewnętrznej, gzymsu lub attyki (bez uwzględniania maszynowni dźwigów i innych pomieszczeń technicznych, jeśli są cofnięte minimum 5m od elewacji zewnętrznej), od naturalnej rzędnej terenu, znajdującej się pionowo poniżej tego punktu, a zabudowa nie może przekraczać dopuszczalnej wysokości w żadnym miejscu swojego rzutu; 12) nieprzekraczalnej linii zabudowy należy przez to rozumieć linię, ograniczającą część terenu, na którym dopuszcza się wznoszenie nadziemnych części zabudowy; 13) dachu płaskim należy przez to rozumieć dach o kącie nachylenia połaci dachowych od 0 do 12 ; 14) dachu stromym należy przez to rozumieć dach o kącie nachylenia połaci dachowych ponad 12 ; 15) zakazie rozbudowy należy przez to rozumieć, że dopuszcza się rozbudowę do 5% powierzchni zabudowy, niezbędną do zapewnienia możliwości użytkowania obiektu; 16) miejscach postojowych (m.p.) należy przez to rozumieć miejsca postojowe dla samochodów osobowych lub motocykli; 17) ciągu pieszo-jezdnym należy przez to rozumieć ulicę w strefie zamieszkania, bez wyodrębnionej jezdni i chodników, gdzie pieszy korzysta z całej szerokości drogi i ma pierwszeństwo przed pojazdem; 18) szpalerze drzew należy przez to rozumieć rząd lub dwa rzędy drzew. 2. Przeznaczenia terenów określone w planie jako: 1) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej należy rozumieć jako grunty zabudowane i zurbanizowane kwalifikowane jako tereny mieszkaniowe, na których dopuszcza się część, jeden lub zespół budynków mieszkalnych jednorodzinnych lub budynków o dwóch mieszkaniach wraz z obiektami towarzyszącymi i urządzeniami związanymi z ich obsługą; 2) tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczych należy rozumieć jako użytki rolne zabudowane, na których dopuszcza się część, jeden lub zespół domów mieszkalnych w gospodarstwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczych wraz z obiektami towarzyszącymi i urządzeniami związanymi z ich obsługą; 3) tereny zabudowy usługowej należy rozumieć jako grunty zabudowane i zurbanizowane kwalifikowane jako inne tereny zabudowane, na których dopuszcza się część, jeden lub zespół budynków niemieszkalnych o określonej w przepisach szczegółowych klasyfikacji wraz z obiektami towarzyszącymi i urządzeniami związanymi z ich obsługą; 4) tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów należy rozumieć jako grunty zabudowane i zurbanizowane kwalifikowane jako tereny przemysłowe, na których dopuszcza się 2

część, jeden lub zespół budynków przemysłowych i magazynowych wraz z obiektami towarzyszącymi i urządzeniami związanymi z ich obsługą; 5) tereny rolnicze należy rozumieć jako użytki rolne kwalifikowane jako grunty orne, sady, łąki trwałe, pastwiska trwałe, grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, grunty pod rowami, nieużytki; 6) tereny zieleni urządzonej należy rozumieć jako grunty zabudowane i zurbanizowane kwalifikowane jako tereny rekreacyjno-wypoczynkowe lub jako grunty leśne - grunty zadrzewione i zakrzewione; 7) tereny dróg publicznych należy rozumieć jako tereny komunikacyjne kwalifikowane jako drogi przyporządkowane w przepisach szczegółowych do klas technicznych ulic, którym odpowiadają parametry określone w przepisach odrębnych lub jako ciągi pieszo-jezdne; 8) tereny komunikacji kolejowej należy rozumieć jako tereny kolejowe, na których dopuszcza się drogi kolejowe dalekiego zasięgu, mosty, wiadukty i estakady, tunele i przejścia nadziemne i podziemne oraz budynki transportu i łączności; 9) tereny infrastruktury technicznej elektroenergetyka należy rozumieć jako grunty zabudowane i zurbanizowane kwalifikowane jako tereny przemysłowe, na których dopuszcza się stacje transformatorowe, linie elektroenergetyczne dalekiego zasięgu, linie elektroenergetyczne i telekomunikacyjne rozdzielcze wraz z obiektami towarzyszącymi i urządzeniami związanymi z ich obsługą; 10) tereny infrastruktury technicznej kanalizacja należy rozumieć jako grunty zabudowane i zurbanizowane kwalifikowane jako tereny przemysłowe, na których dopuszcza się rurociągi sieci kanalizacyjnej rozdzielczej wraz z obiektami towarzyszącymi i urządzeniami związanymi z ich obsługą. 3. Niezdefiniowane pojęcia należy rozumieć zgodnie z: 1) ustawą z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym; 2) ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane; 3) przepisami wykonawczymi do wyżej wymienionych ustaw; 4) ustawami związanymi z planowaniem przestrzennym i przepisami wykonawczymi do nich. 4. 1. Na rysunku planu obowiązującymi ustaleniami są: 1) granice obszaru objętego planem; 2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania; 3) oznaczenia przeznaczenia terenów; 3) nieprzekraczalne linie zabudowy; 4) stanowiska archeologiczne; 5) zabytkowy wiadukt; 6) odległość od osi linii elektroenergetycznych wysokiego napięcia 110kV i 400kV; 7) odległość od osi gazociągu wysokiego ciśnienia; 2. Niewymienione w ust. 1, pozostałe elementy rysunku, mają charakter informacyjny. Rozdział 2 Przepisy szczegółowe 5. Uchwala się następujące karty terenów do planu: 1. KARTA TERENU NR 001 1) SYMBOL I NR TERENU: 1MN; 2) POWIERZCHNIA TERENU: 399,5 a; a) podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 3

b) uzupełniające: uzbrojenie terenu; - intensywność zabudowy od 0,1 do 0,5, a) wskaźniki wykorzystania terenu: - procent zabudowy maksimum 25%, - procent powierzchni biologicznie czynnej minimum 40%, nieprzekraczalna linia zabudowy 8m od linii rozgraniczającej teren 6KDD, b) linie zabudowy: 6m od linii rozgraniczającej teren 7KDD, zgodnie z rysunkiem planu, - wysokość zabudowy do 10m, - liczba kondygnacji nadziemnych 1, z zastrzeżeniem tiret trzecie oraz pkt 8 c) parametry zabudowy: lit. c, - dopuszcza się drugą i trzecią kondygnację nadziemną w poddaszu dachu stromego, - strome, dwuspadowe i wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia połaci w przedziale 30º-45º, d) dachy: - dopuszcza się dachy jednospadowe lub płaskie wyłącznie w budynkach gospodarczych, garażowych lub urządzeniach towarzyszących; b) dopuszczalny poziom hałasu dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zgodnie z przepisami odrębnymi; e) pozostałe tereny i obiekty: a) ustalenia kompozycyjno-estetyczne: c) wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe: pokrycie dachów stromych w odcieniach kolorów: czerwonego, brązowego lub grafitowego, jednokondygnacyjne nawiązujące formą i wykończeniem do budynku mieszkalnego, d) zieleń minimum 20% powierzchni działki, - minimum 2 m.p. na lokal mieszkalny, - minimum 30 m.p. na 1000 m² powierzchni użytkowej lokalu użytkowego, a) wskaźnik miejsc postojowych (m.p.): nie mniej niż 1, - minimum 1 m.p. na 2 pracowników, nie mniej niż 1, - na parkingach wyznaczonych na terenach lub zagłębionych pod ziemią, b) realizacja miejsc postojowych: - w garażach przybudowanych lub wbudowanych w budynki, - w garażach wolnostojących jedno- lub dwustanowiskowych, c) dostępność komunikacyjna: od terenu 6KDD i 7KDD; - z sieci wodociągowej po ewentualnej rozbudowie, - poprzez rozdzielczą kanalizację sanitarną do istniejącego układu zbiorczej kanalizacji sanitarnej po ewentualnej niezbędnej rozbudowie, - zakaz odprowadzania ścieków do gruntu oraz wód powierzchniowych i gruntowych, - z infrastruktury gazowej, w oparciu o gazociągi średniego lub niskiego ciśnienia, po niezbędnej jej rozbudowie, - z systemu ciepłowniczego, po jego ewentualnej niezbędnej rozbudowie, w oparciu o istniejącą infrastrukturę, z indywidualnych i lokalnych źródeł ciepła, w tym z odnawialnych źródeł energii, 4

- z istniejących i planowanych elementów systemu elektroenergetycznego: elektroenergetyczne sieci średniego napięcia 15 kv, stacje transformatorowe 15/0,4 kv, elektroenergetyczne sieci niskiego napięcia, - sytuowanie liniowych elementów sieci elektroenergetycznych pod ziemią, a) szerokość frontu działki od strony terenu 6KDD i 7KDD minimum 18m, b) powierzchnia działki minimum 6a dla zabudowy wolnostojącej oraz minimum 3,5a dla zabudowy bliźniaczej, c) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego usytuowanego na terenie 6KDD i 7KDD od 80º do 100º; a) do czasu zmiany sposobu użytkowania zgodnie z przeznaczeniem terenu wskazanym w pkt 3, dopuszcza się dla istniejącej zabudowy zagrodowej budowę, przebudowę, rozbudowę budynków gospodarczych, magazynów i wiat związanych z produkcją roślinną, b) zakaz budowy nowych lub rozbudowy istniejących obór, stajni i budynków inwentarskich, c) zakaz zmiany sposobu użytkowania na zabudowę zagrodową; 30%; a) dopuszcza się sytuowanie budynku bezpośrednio przy granicy, jedynie dla zabudowy bliźniaczej, b) na obszarze, na którym prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest niskie i wynosi raz na 500 lat, obowiązuje stosowanie rozwiązań techniczno-konstrukcyjnych, a także materiałowych minimalizujących skutki powodzi. 2. KARTA TERENU NR 002 1) SYMBOL I NR TERENU: 2MN; 2) POWIERZCHNIA TERENU: 212,9 a; a) podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, b) uzupełniające: uzbrojenie terenu; - intensywność zabudowy od 0,1 do 0,5, a) wskaźniki wykorzystania terenu: - procent zabudowy maksimum 25%, - procent powierzchni biologicznie czynnej minimum 40%, - nieprzekraczalna linia zabudowy 6m od linii rozgraniczającej teren 5KDD, 1KDX, 2KDX oraz 3m i 5m od linii rozgraniczającej teren 6KDD, zgodnie z rysunkiem planu, b) linie zabudowy: - dla części budynków przekraczających linie zabudowy dopuszcza się przebudowę i nadbudowę przy czym ich rozbudowa nie może wykraczać poza ustalone linie zabudowy, - wysokość zabudowy do 10m, - liczba kondygnacji nadziemnych 1, z zastrzeżeniem tiret trzecie oraz pkt 8 c) parametry zabudowy: lit. c, - dopuszcza się drugą i trzecią kondygnację nadziemną w poddaszu dachu d) dachy: stromego, - strome, dwuspadowe i wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia połaci w przedziale 30º-45º, - dopuszcza się dachy jednospadowe lub płaskie wyłącznie w budynkach gospodarczych, garażowych lub urządzeniach towarzyszących; b) zachowanie rowów melioracyjnych z dopuszczeniem zmiany ich trasy lub ich orurowania, c) dopuszczalny poziom hałasu dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zgodnie z przepisami odrębnymi; w obrębie archiwalnego stanowiska archeologicznego nr 7 ochrona zgodnie z przepisami odrębnymi; e) pozostałe tereny i obiekty: 5

a) ustalenia kompozycyjno-estetyczne: c) wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe: pokrycie dachów stromych w odcieniach kolorów: czerwonego, brązowego lub grafitowego, jednokondygnacyjne nawiązujące formą i wykończeniem do budynku mieszkalnego, d) zieleń minimum 20% powierzchni działki, - minimum 2 m.p. na lokal mieszkalny, - minimum 30 m.p. na 1000 m² powierzchni użytkowej lokalu użytkowego, a) wskaźnik miejsc postojowych (m.p.): nie mniej niż 1, - minimum 1 m.p. na 2 pracowników, nie mniej niż 1, - na parkingach wyznaczonych na terenach lub zagłębionych pod ziemią, b) realizacja miejsc postojowych: - w garażach przybudowanych lub wbudowanych w budynki, - w garażach wolnostojących jedno- lub dwustanowiskowych, c) dostępność komunikacyjna: od terenu 1KDX, 2KDX 5KDD i 6KDD; - z sieci wodociągowej po ewentualnej rozbudowie, - poprzez rozdzielczą kanalizację sanitarną do istniejącego układu miejskiej kanalizacji sanitarnej po ewentualnej niezbędnej rozbudowie, - zakaz odprowadzania ścieków do gruntu oraz wód powierzchniowych i gruntowych, - z infrastruktury gazowej, w oparciu o gazociągi średniego lub niskiego ciśnienia, po niezbędnej jej rozbudowie, - z systemu ciepłowniczego, po jego ewentualnej niezbędnej rozbudowie, w oparciu o istniejącą infrastrukturę, z indywidualnych i lokalnych źródeł ciepła, w tym z odnawialnych źródeł energii, - z istniejących i planowanych elementów systemu elektroenergetycznego: elektroenergetyczne sieci średniego napięcia 15 kv, stacje transformatorowe 15/0,4 kv, elektroenergetyczne sieci niskiego napięcia, - sytuowanie liniowych elementów sieci elektroenergetycznych pod ziemią, a) szerokość frontu działki od strony terenu 1KDX, 2KDX, 5KDD i 6KDD minimum 18m, b) powierzchnia działki minimum 6a dla zabudowy wolnostojącej oraz minimum 3,5a dla zabudowy bliźniaczej, c) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego usytuowanego na terenie 1KDX, 2KDX 5KDD i 6KDD od 80º do 100º; a) do czasu zmiany sposobu użytkowania zgodnie z przeznaczeniem terenu wskazanym w pkt 3, dopuszcza się dla istniejącej zabudowy zagrodowej budowę, przebudowę, rozbudowę budynków gospodarczych, magazynów i wiat związanych z produkcją roślinną, b) zakaz budowy nowych lub rozbudowy istniejących obór, stajni i budynków inwentarskich, c) zakaz zmiany sposobu użytkowania na zabudowę zagrodową; 30%; a) dopuszcza się sytuowanie budynku bezpośrednio przy granicy, jedynie dla zabudowy bliźniaczej, b) na obszarze, na którym prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest niskie i wynosi raz na 500 lat, obowiązuje stosowanie rozwiązań techniczno-konstrukcyjnych, a także materiałowych minimalizujących skutki powodzi. 6

3. KARTA TERENU NR 003 1) SYMBOL I NR TERENU: 1MN/U; 2) POWIERZCHNIA TERENU: 352,5 a; - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, - tereny zabudowy usługowej: budynki zakwaterowania turystycznego, budynki biurowe, budynki handlowo-usługowe, ogólnodostępne obiekty kulturalne, budynki muzeów i bibliotek, budynki szkół i instytucji badawczych, budynki szpitali i zakładów opieki medycznej, z zastrzeżeniem tiret od trzecie do siódme, - w klasie budynków biurowych dopuszcza się jedynie budynki wykorzystywane jako miejsce pracy dla działalności biura, sekretariatu lub innych o charakterze administracyjnym, a) podstawowe: - z klasy budynków handlowo-usługowych wyłącza się centra handlowe, domy towarowe, stacje paliw, myjnie samochodowe i inne stacje obsługi, - w klasie ogólnodostępnych obiektów kulturalnych dopuszcza się jedynie domy kultury, wielozadaniowe sale wykorzystywane głównie do celów rozrywkowych, - w klasie budynków szkół i instytucji badawczych dopuszcza się jedynie budynki szkolnictwa przedszkolnego, - w klasie budynków szpitali i zakładów opieki medycznej dopuszcza się jedynie budynki instytucji świadczących usługi medyczne, poradnie, żłobki, b) uzupełniające: uzbrojenie terenu; - intensywność zabudowy od 0,1 do 0,8, a) wskaźniki wykorzystania terenu: - procent zabudowy maksimum 35%, - procent powierzchni biologicznie czynnej minimum 30%, - nieprzekraczalna linia zabudowy 6m od linii rozgraniczającej teren 6KDD i 7KDD oraz minimum 8m od linii rozgraniczającej teren 1KDZ, zgodnie z rysunkiem planu, b) linie zabudowy: - dla części budynków przekraczających linie zabudowy dopuszcza się przebudowę i nadbudowę przy czym ich rozbudowa nie może wykraczać poza ustalone linie zabudowy, - wysokość zabudowy do 12m, - liczba kondygnacji nadziemnych do 2, z zastrzeżeniem tiret trzecie oraz pkt c) parametry zabudowy: 8 lit. c, - dopuszcza się trzecią kondygnację nadziemną w poddaszu dachu stromego, d) dachy: - strome, dwuspadowe i wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia połaci w przedziale 30º-45º, - dopuszcza się dachy jednospadowe lub płaskie wyłącznie w budynkach gospodarczych, garażowych lub urządzeniach towarzyszących; b) dopuszczalny poziom hałasu dla terenów mieszkaniowo usługowych zgodnie z przepisami odrębnymi; e) pozostałe tereny i obiekty: a) ustalenia kompozycyjno-estetyczne: c) wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe: pokrycie dachów stromych w odcieniach kolorów: czerwonego, brązowego lub grafitowego, jednokondygnacyjne nawiązujące formą i wykończeniem do budynku mieszkalnego lub usługowego, d) zieleń minimum 20% powierzchni działki, a) wskaźnik miejsc postojowych (m.p.): - minimum 2 m.p. na lokal mieszkalny, - minimum 20 m.p. na 100 miejsc noclegowych budynków zakwaterowania turystycznego, - minimum 20 m.p. na 1000 m² powierzchni użytkowej budynków biurowych, - minimum 25 m.p. na 1000 m² powierzchni sprzedaży lub 15 m.p. na 100 miejsc konsumpcyjnych lub 18 m.p. na 1000 m² powierzchni użytkowej budynków handlowo-usługowych, - minimum 25 m.p. na 100 miejsc użytkowych ogólnodostępnych obiektów 7

kulturalnych, - minimum 10 m.p. na 1000 m² powierzchni użytkowej budynków muzeów i bibliotek, - minimum 20 m.p. na 100 osób, 7 m.p. na 1 oddział (izbę lekcyjną) lub 25 m.p. na 100 zatrudnionych w budynkach szkół i instytucji badawczych, - minimum 15 m.p. na 1000 m² powierzchni użytkowej budynków szpitali i zakładów opieki medycznej, - dla wskaźników miejsc postojowych, o których mowa powyżej wyznacza się nie mniej niż 1 m.p., - na parkingach wyznaczonych na terenach lub zagłębionych pod ziemią, b) realizacja miejsc postojowych: - w garażach przybudowanych lub wbudowanych w budynki, - w garażach wolnostojących jedno- lub dwustanowiskowych, - od terenu 6KDD i 7KDD, c) dostępność komunikacyjna: - dopuszcza się od terenu 1KDZ dla działek nie mających dostępu do dróg 6KDD i 7KDD,; - z sieci wodociągowej po ewentualnej rozbudowie, - poprzez rozdzielczą kanalizację sanitarną do istniejącego układu miejskiej kanalizacji sanitarnej po ewentualnej niezbędnej rozbudowie, - zakaz odprowadzania ścieków do gruntu oraz wód powierzchniowych i gruntowych, - z infrastruktury gazowej, w oparciu o gazociągi średniego lub niskiego ciśnienia, po niezbędnej jej rozbudowie, - z systemu ciepłowniczego, po jego ewentualnej niezbędnej rozbudowie, w oparciu o istniejącą infrastrukturę, z indywidualnych i lokalnych źródeł ciepła, w tym z odnawialnych źródeł energii, - z istniejących i planowanych elementów systemu elektroenergetycznego: elektroenergetyczne sieci średniego napięcia 15 kv, stacje transformatorowe 15/0,4 kv, elektroenergetyczne sieci niskiego napięcia, - sytuowanie liniowych elementów sieci elektroenergetycznych pod ziemią, a) szerokość frontu działki od strony terenu 1KDZ, 6KDD i 7KDD minimum 16m, b) powierzchnia działki minimum 5a dla zabudowy wolnostojącej oraz minimum 3,5a dla zabudowy bliźniaczej, c) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego usytuowanego na terenie 6KDD od 85º do 95º, na terenie 1KDZ, od 65º do 115º, na terenie 7KDD od 75º do 105º; a) do czasu zmiany sposobu użytkowania zgodnie z przeznaczeniem terenu wskazanym w pkt 3, dopuszcza się dla istniejącej zabudowy zagrodowej budowę, przebudowę, rozbudowę budynków gospodarczych, magazynów i wiat związanych z produkcją roślinną, b) zakaz budowy nowych lub rozbudowy istniejących obór, stajni i budynków inwentarskich, c) zakaz zmiany sposobu użytkowania na zabudowę zagrodową; 30%; a) dopuszcza się sytuowanie budynku bezpośrednio przy granicy, jedynie dla zabudowy bliźniaczej, b) na obszarze, na którym prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest niskie i wynosi raz na 500 lat, obowiązuje stosowanie rozwiązań techniczno-konstrukcyjnych, a także materiałowych minimalizujących skutki powodzi. 4. KARTA TERENU NR 004 8

1) SYMBOL I NR TERENU: 2MN/U; 2) POWIERZCHNIA TERENU: 428,5 a; - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, - tereny zabudowy usługowej: budynki zakwaterowania turystycznego, budynki biurowe, budynki handlowo-usługowe, ogólnodostępne obiekty kulturalne, budynki muzeów i bibliotek, budynki szkół i instytucji badawczych, budynki szpitali i zakładów opieki medycznej, z zastrzeżeniem tiret od trzecie do siódme, - w klasie budynków biurowych dopuszcza się jedynie budynki wykorzystywane jako miejsce pracy dla działalności biura, sekretariatu lub innych o charakterze administracyjnym, a) podstawowe: - z klasy budynków handlowo-usługowych wyłącza się centra handlowe, domy towarowe, stacje paliw, myjnie samochodowe i inne stacje obsługi, - w klasie ogólnodostępnych obiektów kulturalnych dopuszcza się jedynie domy kultury, wielozadaniowe sale wykorzystywane głównie do celów rozrywkowych, - w klasie budynków szkół i instytucji badawczych dopuszcza się jedynie budynki szkolnictwa przedszkolnego, - w klasie budynków szpitali i zakładów opieki medycznej dopuszcza się jedynie budynki instytucji świadczących usługi medyczne, poradnie, żłobki, b) uzupełniające: uzbrojenie terenu; - intensywność zabudowy od 0,1 do 0,8, a) wskaźniki wykorzystania terenu: - procent zabudowy maksimum 35%, - procent powierzchni biologicznie czynnej minimum 30%, - nieprzekraczalna linia zabudowy 6m od linii rozgraniczającej teren 6KDD, 7KDD i 1KDX, zgodnie z rysunkiem planu, b) linie zabudowy: - dla części budynków przekraczających linie zabudowy dopuszcza się przebudowę i nadbudowę przy czym ich rozbudowa nie może wykraczać poza ustalone linie zabudowy, - wysokość zabudowy do 12m, - liczba kondygnacji nadziemnych do 2, z zastrzeżeniem tiret trzecie oraz pkt c) parametry zabudowy: 8 lit. c, - dopuszcza się trzecią kondygnację nadziemną w poddaszu dachu stromego, d) dachy: - strome, dwuspadowe i wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia połaci w przedziale 30º-45º, - dopuszcza się dachy jednospadowe lub płaskie wyłącznie w budynkach gospodarczych, garażowych lub urządzeniach towarzyszących; b) zachowanie rowów melioracyjnych z dopuszczeniem zmiany ich trasy lub ich orurowania, c) dopuszczalny poziom hałasu dla terenów mieszkaniowo usługowych zgodnie z przepisami odrębnymi; e) pozostałe tereny i obiekty: a) ustalenia kompozycyjno-estetyczne: c) wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe: pokrycie dachów stromych w odcieniach kolorów: czerwonego, brązowego lub grafitowego, jednokondygnacyjne nawiązujące formą i wykończeniem do budynku mieszkalnego lub usługowego, d) zieleń minimum 20% powierzchni działki, a) wskaźnik miejsc postojowych (m.p.): - minimum 2 m.p. na lokal mieszkalny, - minimum 20 m.p. na 100 miejsc noclegowych budynków zakwaterowania turystycznego, - minimum 20 m.p. na 1000 m² powierzchni użytkowej budynków biurowych, - minimum 25 m.p. na 1000 m² powierzchni sprzedaży lub 15 m.p. na 100 miejsc konsumpcyjnych lub 18 m.p. na 1000 m² powierzchni użytkowej budynków handlowo-usługowych, - minimum 25 m.p. na 100 miejsc użytkowych ogólnodostępnych obiektów kulturalnych, 9

- minimum 10 m.p. na 1000 m² powierzchni użytkowej budynków muzeów i bibliotek, - minimum 20 m.p. na 100 osób, 7 m.p. na 1 oddział (izbę lekcyjną) lub 25 m.p. na 100 zatrudnionych w budynkach szkół i instytucji badawczych, - minimum 15 m.p. na 1000 m² powierzchni użytkowej budynków szpitali i zakładów opieki medycznej, - dla wskaźników miejsc postojowych, o których mowa powyżej wyznacza się nie mniej niż 1 m.p., - na parkingach wyznaczonych na terenach lub zagłębionych pod ziemią, b) realizacja miejsc postojowych: - w garażach przybudowanych lub wbudowanych w budynki, - w garażach wolnostojących jedno- lub dwustanowiskowych, c) dostępność komunikacyjna: od terenu 6KDD, 7KDD i 1KDX; - z sieci wodociągowej po ewentualnej rozbudowie, - poprzez rozdzielczą kanalizację sanitarną do istniejącego układu miejskiej kanalizacji sanitarnej po ewentualnej niezbędnej rozbudowie, - zakaz odprowadzania ścieków do gruntu oraz wód powierzchniowych i gruntowych, - z infrastruktury gazowej, w oparciu o gazociągi średniego lub niskiego ciśnienia, po niezbędnej jej rozbudowie, - z systemu ciepłowniczego, po jego ewentualnej niezbędnej rozbudowie, w oparciu o istniejącą infrastrukturę, z indywidualnych i lokalnych źródeł ciepła, w tym z odnawialnych źródeł energii, - z istniejących i planowanych elementów systemu elektroenergetycznego: elektroenergetyczne sieci średniego napięcia 15 kv, stacje transformatorowe 15/0,4 kv, elektroenergetyczne sieci niskiego napięcia, - sytuowanie liniowych elementów sieci elektroenergetycznych pod ziemią, a) szerokość frontu działki od strony terenu 6KDD, 7KDD i 1KDX minimum 16m, b) powierzchnia działki minimum 5a dla zabudowy wolnostojącej oraz minimum 3,5a dla zabudowy bliźniaczej, c) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego usytuowanego na terenie 6KDD, 7KDD i 1KDX od 85º do 95º; a) do czasu zmiany sposobu użytkowania zgodnie z przeznaczeniem terenu wskazanym w pkt 3, dopuszcza się dla istniejącej zabudowy zagrodowej budowę, przebudowę, rozbudowę budynków gospodarczych, magazynów i wiat związanych z produkcją roślinną, b) zakaz budowy nowych lub rozbudowy istniejących obór, stajni i budynków inwentarskich, c) zakaz zmiany sposobu użytkowania na zabudowę zagrodową; 30%; a) dopuszcza się sytuowanie budynku bezpośrednio przy granicy, jedynie dla zabudowy bliźniaczej, b) na obszarze, na którym prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest niskie i wynosi raz na 500 lat, obowiązuje stosowanie rozwiązań techniczno-konstrukcyjnych, a także materiałowych minimalizujących skutki powodzi. 5. KARTA TERENU NR 005 1) SYMBOL I NR TERENU: 3MN/U; 2) POWIERZCHNIA TERENU: 301,1 a; 10

- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, - tereny zabudowy usługowej: budynki zakwaterowania turystycznego, budynki biurowe, budynki handlowo-usługowe, ogólnodostępne obiekty kulturalne, budynki muzeów i bibliotek, budynki szkół i instytucji badawczych, budynki szpitali i zakładów opieki medycznej, z zastrzeżeniem tiret od trzecie do siódme, - w klasie budynków biurowych dopuszcza się jedynie budynki wykorzystywane jako miejsce pracy dla działalności biura, sekretariatu lub innych o charakterze administracyjnym, a) podstawowe: - z klasy budynków handlowo-usługowych wyłącza się centra handlowe, domy towarowe, stacje paliw, myjnie samochodowe i inne stacje obsługi, - w klasie ogólnodostępnych obiektów kulturalnych dopuszcza się jedynie domy kultury, wielozadaniowe sale wykorzystywane głównie do celów rozrywkowych, - w klasie budynków szkół i instytucji badawczych dopuszcza się jedynie budynki szkolnictwa przedszkolnego, - w klasie budynków szpitali i zakładów opieki medycznej dopuszcza się jedynie budynki instytucji świadczących usługi medyczne, poradnie, żłobki, b) uzupełniające: uzbrojenie terenu; - intensywność zabudowy od 0,1 do 0,8, a) wskaźniki wykorzystania terenu: - procent zabudowy maksimum 35%, - procent powierzchni biologicznie czynnej minimum 30%, - nieprzekraczalna linia zabudowy 6m od linii rozgraniczającej teren 1KDX i 2KDX oraz 16m od linii rozgraniczającej teren 1KDG, zgodnie z rysunkiem planu, b) linie zabudowy: - dla części budynków przekraczających linie zabudowy dopuszcza się przebudowę i nadbudowę przy czym ich rozbudowa nie może wykraczać poza ustalone linie zabudowy, - wysokość zabudowy do 12m, - liczba kondygnacji nadziemnych do 2, z zastrzeżeniem tiret trzecie oraz pkt c) parametry zabudowy: 8 lit. c, - dopuszcza się trzecią kondygnację nadziemną w poddaszu dachu stromego, d) dachy: - strome, dwuspadowe i wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia połaci w przedziale 30º-45º, - dopuszcza się dachy jednospadowe lub płaskie wyłącznie w budynkach gospodarczych, garażowych lub urządzeniach towarzyszących; b) zachowanie rowów melioracyjnych z dopuszczeniem zmiany ich trasy lub ich orurowania, c) dopuszczalny poziom hałasu dla terenów mieszkaniowo usługowych zgodnie z przepisami odrębnymi; w obrębie archiwalnego stanowiska archeologicznego nr 7 ochrona zgodnie z przepisami odrębnymi; e) pozostałe tereny i obiekty: a) ustalenia kompozycyjno-estetyczne: c) wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe: pokrycie dachów stromych w odcieniach kolorów: czerwonego, brązowego lub grafitowego, jednokondygnacyjne nawiązujące formą i wykończeniem do budynku mieszkalnego lub usługowego, d) zieleń minimum 20% powierzchni działki, a) wskaźnik miejsc postojowych (m.p.): - minimum 2 m.p. na lokal mieszkalny, - minimum 20 m.p. na 100 miejsc noclegowych budynków zakwaterowania turystycznego, - minimum 20 m.p. na 1000 m² powierzchni użytkowej budynków biurowych, - minimum 25 m.p. na 1000 m² powierzchni sprzedaży lub 15 m.p. na 100 miejsc konsumpcyjnych lub 18 m.p. na 1000 m² powierzchni użytkowej budynków handlowo-usługowych, - minimum 25 m.p. na 100 miejsc użytkowych ogólnodostępnych obiektów kulturalnych, - minimum 10 m.p. na 1000 m² powierzchni użytkowej budynków muzeów i bibliotek, - minimum 20 m.p. na 100 osób, 7 m.p. na 1 oddział (izbę lekcyjną) lub 25 11

m.p. na 100 zatrudnionych w budynkach szkół i instytucji badawczych, - minimum 15 m.p. na 1000 m² powierzchni użytkowej budynków szpitali i zakładów opieki medycznej, - dla wskaźników miejsc postojowych, o których mowa powyżej wyznacza się nie mniej niż 1 m.p., - na parkingach wyznaczonych na terenach lub zagłębionych pod ziemią, b) realizacja miejsc postojowych: - w garażach przybudowanych lub wbudowanych w budynki, - w garażach wolnostojących jedno- lub dwustanowiskowych, c) dostępność komunikacyjna: od terenu 1KDX i 2KDX; - z sieci wodociągowej po ewentualnej rozbudowie, - poprzez rozdzielczą kanalizację sanitarną do istniejącego układu miejskiej kanalizacji sanitarnej po ewentualnej niezbędnej rozbudowie, - zakaz odprowadzania ścieków do gruntu oraz wód powierzchniowych i gruntowych, - z infrastruktury gazowej, w oparciu o gazociągi średniego lub niskiego ciśnienia, po niezbędnej jej rozbudowie, - z systemu ciepłowniczego, po jego ewentualnej niezbędnej rozbudowie, w oparciu o istniejącą infrastrukturę, z indywidualnych i lokalnych źródeł ciepła, w tym z odnawialnych źródeł energii, - z istniejących i planowanych elementów systemu elektroenergetycznego: elektroenergetyczne sieci średniego napięcia 15 kv, stacje transformatorowe 15/0,4 kv, elektroenergetyczne sieci niskiego napięcia, - sytuowanie liniowych elementów sieci elektroenergetycznych pod ziemią, a) szerokość frontu działki od strony terenu 1KDX i 2KDX minimum 16m, b) powierzchnia działki minimum 5a dla zabudowy wolnostojącej oraz minimum 3,5a dla zabudowy bliźniaczej, c) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego usytuowanego na terenie 1KDX i 2KDX od 85º do 95º; a) do czasu zmiany sposobu użytkowania zgodnie z przeznaczeniem terenu wskazanym w pkt 3, dopuszcza się dla istniejącej zabudowy zagrodowej budowę, przebudowę, rozbudowę budynków gospodarczych, magazynów i wiat związanych z produkcją roślinną, b) zakaz budowy nowych lub rozbudowy istniejących obór, stajni i budynków inwentarskich, c) zakaz zmiany sposobu użytkowania na zabudowę zagrodową; 30%; a) dopuszcza się sytuowanie budynku bezpośrednio przy granicy, jedynie dla zabudowy bliźniaczej, b) na obszarze, na którym prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest niskie i wynosi raz na 500 lat, obowiązuje stosowanie rozwiązań techniczno-konstrukcyjnych, a także materiałowych minimalizujących skutki powodzi. 6. KARTA TERENU NR 006 1) SYMBOL I NR TERENU: 4MN/U; 2) POWIERZCHNIA TERENU: 191,5 a; - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, a) podstawowe: - tereny zabudowy usługowej: budynki zakwaterowania turystycznego, budynki biurowe, budynki handlowo-usługowe, ogólnodostępne obiekty 12

kulturalne, budynki muzeów i bibliotek, budynki szkół i instytucji badawczych, budynki szpitali i zakładów opieki medycznej, z zastrzeżeniem tiret od trzecie do siódme, - w klasie budynków biurowych dopuszcza się jedynie budynki wykorzystywane jako miejsce pracy dla działalności biura, sekretariatu lub innych o charakterze administracyjnym, - z klasy budynków handlowo-usługowych wyłącza się centra handlowe, domy towarowe, stacje paliw, myjnie samochodowe i inne stacje obsługi, - w klasie ogólnodostępnych obiektów kulturalnych dopuszcza się jedynie domy kultury, wielozadaniowe sale wykorzystywane głównie do celów rozrywkowych, - w klasie budynków szkół i instytucji badawczych dopuszcza się jedynie budynki szkolnictwa przedszkolnego, - w klasie budynków szpitali i zakładów opieki medycznej dopuszcza się jedynie budynki instytucji świadczących usługi medyczne, poradnie, żłobki, b) uzupełniające: uzbrojenie terenu; - intensywność zabudowy od 0,1 do 0,8, a) wskaźniki wykorzystania terenu: - procent zabudowy maksimum 35%, - procent powierzchni biologicznie czynnej minimum 30%, nieprzekraczalna linia zabudowy 6m od linii rozgraniczającej teren 5KDD, b) linie zabudowy: 6KDD i 4KDX oraz minimum 6m od linii rozgraniczającej teren 3KDX, zgodnie z rysunkiem planu, - wysokość zabudowy do 12m, - liczba kondygnacji nadziemnych do 2, z zastrzeżeniem tiret trzecie oraz pkt c) parametry zabudowy: 8 lit. c, d) dachy: - dopuszcza się trzecią kondygnację nadziemną w poddaszu dachu stromego, - strome, dwuspadowe i wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia połaci w przedziale 30º-45º, - dopuszcza się dachy jednospadowe lub płaskie wyłącznie w budynkach gospodarczych, garażowych lub urządzeniach towarzyszących; b) dopuszczalny poziom hałasu dla terenów mieszkaniowo usługowych zgodnie z przepisami odrębnymi; w obrębie stanowiska archeologicznego nr 48 ochrona zgodnie z przepisami odrębnymi; e) pozostałe tereny i obiekty: a) ustalenia kompozycyjno-estetyczne: c) wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe: pokrycie dachów stromych w odcieniach kolorów: czerwonego, brązowego lub grafitowego, jednokondygnacyjne nawiązujące formą i wykończeniem do budynku mieszkalnego lub usługowego, d) zieleń minimum 20% powierzchni działki, a) wskaźnik miejsc postojowych (m.p.): b) realizacja miejsc postojowych: - minimum 2 m.p. na lokal mieszkalny, - minimum 20 m.p. na 100 miejsc noclegowych budynków zakwaterowania turystycznego, - minimum 20 m.p. na 1000 m² powierzchni użytkowej budynków biurowych, - minimum 25 m.p. na 1000 m² powierzchni sprzedaży lub 15 m.p. na 100 miejsc konsumpcyjnych lub 18 m.p. na 1000 m² powierzchni użytkowej budynków handlowo-usługowych, - minimum 25 m.p. na 100 miejsc użytkowych ogólnodostępnych obiektów kulturalnych, - minimum 10 m.p. na 1000 m² powierzchni użytkowej budynków muzeów i bibliotek, - minimum 20 m.p. na 100 osób, 7 m.p. na 1 oddział (izbę lekcyjną) lub 25 m.p. na 100 zatrudnionych w budynkach szkół i instytucji badawczych, - minimum 15 m.p. na 1000 m² powierzchni użytkowej budynków szpitali i zakładów opieki medycznej, - dla wskaźników miejsc postojowych, o których mowa powyżej wyznacza się nie mniej niż 1 m.p., - na parkingach wyznaczonych na terenach lub zagłębionych pod ziemią, - w garażach przybudowanych lub wbudowanych w budynki, 13

- w garażach wolnostojących jedno- lub dwustanowiskowych, c) dostępność komunikacyjna: od terenu 5KDD, 6KDD, 3KDX i 4KDX; - z sieci wodociągowej po ewentualnej rozbudowie, - poprzez rozdzielczą kanalizację sanitarną do istniejącego układu zbiorczej kanalizacji sanitarnej po ewentualnej niezbędnej rozbudowie, - zakaz odprowadzania ścieków do gruntu oraz wód powierzchniowych i gruntowych, - z infrastruktury gazowej, w oparciu o gazociągi średniego lub niskiego ciśnienia, po niezbędnej jej rozbudowie, - z systemu ciepłowniczego, po jego ewentualnej niezbędnej rozbudowie, w oparciu o istniejącą infrastrukturę, z indywidualnych i lokalnych źródeł ciepła, w tym z odnawialnych źródeł energii, - z istniejących i planowanych elementów systemu elektroenergetycznego: elektroenergetyczne sieci średniego napięcia 15 kv, stacje transformatorowe 15/0,4 kv, elektroenergetyczne sieci niskiego napięcia, - sytuowanie liniowych elementów sieci elektroenergetycznych pod ziemią, a) szerokość frontu działki od strony terenu 5KDD, 6KDD, 3KDX i 4KDX minimum 16m, b) powierzchnia działki minimum 5a dla zabudowy wolnostojącej oraz minimum 3,5a dla zabudowy bliźniaczej, c) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego usytuowanego na terenie 5KDD, 6KDD i 3KDX od 85º do 95º; a) do czasu zmiany sposobu użytkowania zgodnie z przeznaczeniem terenu wskazanym w pkt 3, dopuszcza się dla istniejącej zabudowy zagrodowej budowę, przebudowę, rozbudowę budynków gospodarczych, magazynów i wiat związanych z produkcją roślinną, b) zakaz budowy nowych lub rozbudowy istniejących obór, stajni i budynków inwentarskich, c) zakaz zmiany sposobu użytkowania na zabudowę zagrodową; 30%; a) dopuszcza się sytuowanie budynku bezpośrednio przy granicy, jedynie dla zabudowy bliźniaczej, b) na obszarze, na którym prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest niskie i wynosi raz na 500 lat, obowiązuje stosowanie rozwiązań techniczno-konstrukcyjnych, a także materiałowych minimalizujących skutki powodzi, c) wzdłuż napowietrznych linii elektroenergetycznych 110 kv oraz w odległości 20m od osi linii po obu jej stronach obowiązują przepisy odrębne. 7. KARTA TERENU NR 007 1) SYMBOL I NR TERENU: 5MN/U; 2) POWIERZCHNIA TERENU: 186,7 a; - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, - tereny zabudowy usługowej: budynki zakwaterowania turystycznego, budynki biurowe, budynki handlowo-usługowe, ogólnodostępne obiekty a) podstawowe: kulturalne, budynki muzeów i bibliotek, budynki szkół i instytucji badawczych, budynki szpitali i zakładów opieki medycznej, z zastrzeżeniem tiret od trzecie do siódme, - w klasie budynków biurowych dopuszcza się jedynie budynki wykorzystywane jako miejsce pracy dla działalności biura, sekretariatu lub 14

innych o charakterze administracyjnym, - z klasy budynków handlowo-usługowych wyłącza się centra handlowe, domy towarowe, stacje paliw, myjnie samochodowe i inne stacje obsługi, - w klasie ogólnodostępnych obiektów kulturalnych dopuszcza się jedynie domy kultury, wielozadaniowe sale wykorzystywane głównie do celów rozrywkowych, - w klasie budynków szkół i instytucji badawczych dopuszcza się jedynie budynki szkolnictwa przedszkolnego, - w klasie budynków szpitali i zakładów opieki medycznej dopuszcza się jedynie budynki instytucji świadczących usługi medyczne, poradnie, żłobki, b) uzupełniające: uzbrojenie terenu; - intensywność zabudowy od 0,1 do 0,8, a) wskaźniki wykorzystania terenu: - procent zabudowy maksimum 35%, - procent powierzchni biologicznie czynnej minimum 30%, - nieprzekraczalna linia zabudowy 6m od linii rozgraniczającej teren 5KDD, minimum 6m od linii rozgraniczającej teren 3KDX oraz od 3m do 6m od linii rozgraniczającej teren 4KDX, zgodnie z rysunkiem planu, b) linie zabudowy: - dla części budynków przekraczających linie zabudowy dopuszcza się przebudowę i nadbudowę przy czym ich rozbudowa nie może wykraczać poza ustalone linie zabudowy, - wysokość zabudowy do 12m, - liczba kondygnacji nadziemnych do 2, z zastrzeżeniem tiret trzecie oraz pkt c) parametry zabudowy: 8 lit. c, d) dachy: - dopuszcza się trzecią kondygnację nadziemną w poddaszu dachu stromego, - strome, dwuspadowe i wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia połaci w przedziale 30º-45º, - dopuszcza się dachy jednospadowe lub płaskie wyłącznie w budynkach gospodarczych, garażowych lub urządzeniach towarzyszących; b) zachowanie rowów melioracyjnych z dopuszczeniem zmiany ich trasy lub ich orurowania, c) dopuszczalny poziom hałasu dla terenów mieszkaniowo usługowych zgodnie z przepisami odrębnymi; e) pozostałe tereny i obiekty: a) ustalenia kompozycyjno-estetyczne: c) wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe: pokrycie dachów stromych w odcieniach kolorów: czerwonego, brązowego lub grafitowego, jednokondygnacyjne nawiązujące formą i wykończeniem do budynku mieszkalnego lub usługowego, d) zieleń minimum 20% powierzchni działki, a) wskaźnik miejsc postojowych (m.p.): b) realizacja miejsc postojowych: - minimum 2 m.p. na lokal mieszkalny, - minimum 20 m.p. na 100 miejsc noclegowych budynków zakwaterowania turystycznego, - minimum 20 m.p. na 1000 m² powierzchni użytkowej budynków biurowych, - minimum 25 m.p. na 1000 m² powierzchni sprzedaży lub 15 m.p. na 100 miejsc konsumpcyjnych lub 18 m.p. na 1000 m² powierzchni użytkowej budynków handlowo-usługowych, - minimum 25 m.p. na 100 miejsc użytkowych ogólnodostępnych obiektów kulturalnych, - minimum 10 m.p. na 1000 m² powierzchni użytkowej budynków muzeów i bibliotek, - minimum 20 m.p. na 100 osób, 7 m.p. na 1 oddział (izbę lekcyjną) lub 25 m.p. na 100 zatrudnionych w budynkach szkół i instytucji badawczych, - minimum 15 m.p. na 1000 m² powierzchni użytkowej budynków szpitali i zakładów opieki medycznej, - dla wskaźników miejsc postojowych, o których mowa powyżej wyznacza się nie mniej niż 1 m.p., - na parkingach wyznaczonych na terenach lub zagłębionych pod ziemią, - w garażach przybudowanych lub wbudowanych w budynki, - w garażach wolnostojących jedno- lub dwustanowiskowych, 15

c) dostępność komunikacyjna: od terenu 5KDD, 3KDX i 4KDX; - z sieci wodociągowej po ewentualnej rozbudowie, - poprzez rozdzielczą kanalizację sanitarną do istniejącego układu zbiorczej kanalizacji sanitarnej po ewentualnej niezbędnej rozbudowie, - zakaz odprowadzania ścieków do gruntu oraz wód powierzchniowych i gruntowych, - z infrastruktury gazowej, w oparciu o gazociągi średniego lub niskiego ciśnienia, po niezbędnej jej rozbudowie, - z systemu ciepłowniczego, po jego ewentualnej niezbędnej rozbudowie, w oparciu o istniejącą infrastrukturę, z indywidualnych i lokalnych źródeł ciepła, w tym z odnawialnych źródeł energii, - z istniejących i planowanych elementów systemu elektroenergetycznego: elektroenergetyczne sieci średniego napięcia 15 kv, stacje transformatorowe 15/0,4 kv, elektroenergetyczne sieci niskiego napięcia, - sytuowanie liniowych elementów sieci elektroenergetycznych pod ziemią, a) szerokość frontu działki od strony terenu 5KDD, 3KDX i 4KDX minimum 16m, b) powierzchnia działki minimum 5a dla zabudowy wolnostojącej oraz minimum 3,5a dla zabudowy bliźniaczej, c) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego usytuowanego na terenie 3KDX od 85º do 95º; a) do czasu zmiany sposobu użytkowania zgodnie z przeznaczeniem terenu wskazanym w pkt 3, dopuszcza się dla istniejącej zabudowy zagrodowej budowę, przebudowę, rozbudowę budynków gospodarczych, magazynów i wiat związanych z produkcją roślinną, b) zakaz budowy nowych lub rozbudowy istniejących obór, stajni i budynków inwentarskich, c) zakaz zmiany sposobu użytkowania na zabudowę zagrodową; 30%; a) dopuszcza się sytuowanie budynku bezpośrednio przy granicy, jedynie dla zabudowy bliźniaczej, b) na obszarze, na którym prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest niskie i wynosi raz na 500 lat, obowiązuje stosowanie rozwiązań techniczno-konstrukcyjnych, a także materiałowych minimalizujących skutki powodzi, c) wzdłuż napowietrznych linii elektroenergetycznych 110 kv oraz w odległości 20m od osi linii po obu jej stronach obowiązują przepisy odrębne. 8. KARTA TERENU NR 008 1) SYMBOL I NR TERENU: 6MN/U; 2) POWIERZCHNIA TERENU: 322,6 a; - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, - tereny zabudowy usługowej: budynki zakwaterowania turystycznego, budynki biurowe, budynki handlowo-usługowe, ogólnodostępne obiekty kulturalne, budynki muzeów i bibliotek, budynki szkół i instytucji a) podstawowe: badawczych, budynki szpitali i zakładów opieki medycznej, z zastrzeżeniem tiret od trzecie do siódme, - w klasie budynków biurowych dopuszcza się jedynie budynki wykorzystywane jako miejsce pracy dla działalności biura, sekretariatu lub innych o charakterze administracyjnym, 16

- z klasy budynków handlowo-usługowych wyłącza się centra handlowe, domy towarowe, stacje paliw, myjnie samochodowe i inne stacje obsługi, - w klasie ogólnodostępnych obiektów kulturalnych dopuszcza się jedynie domy kultury, wielozadaniowe sale wykorzystywane głównie do celów rozrywkowych, - w klasie budynków szkół i instytucji badawczych dopuszcza się jedynie budynki szkolnictwa przedszkolnego, - w klasie budynków szpitali i zakładów opieki medycznej dopuszcza się jedynie budynki instytucji świadczących usługi medyczne, poradnie, żłobki, b) uzupełniające: uzbrojenie terenu; - intensywność zabudowy od 0,1 do 0,8, a) wskaźniki wykorzystania terenu: - procent zabudowy maksimum 35%, - procent powierzchni biologicznie czynnej minimum 30%, - nieprzekraczalna linia zabudowy 6m od linii rozgraniczającej teren 3KDD, 5KDD i 6KDD oraz od 3m do 6m od linii rozgraniczającej teren 4KDX, zgodnie z rysunkiem planu, b) linie zabudowy: - dla części budynków przekraczających linie zabudowy dopuszcza się przebudowę i nadbudowę przy czym ich rozbudowa nie może wykraczać poza ustalone linie zabudowy, - wysokość zabudowy do 12m, - liczba kondygnacji nadziemnych do 2, z zastrzeżeniem tiret trzecie oraz pkt c) parametry zabudowy: 8 lit. c, - dopuszcza się trzecią kondygnację nadziemną w poddaszu dachu stromego, - strome, dwuspadowe i wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia połaci w przedziale 30º-45º, d) dachy: - dopuszcza się dachy jednospadowe lub płaskie wyłącznie w budynkach gospodarczych, garażowych lub urządzeniach towarzyszących; b) zachowanie rowów melioracyjnych z dopuszczeniem zmiany ich trasy lub ich orurowania, c) dopuszczalny poziom hałasu dla terenów mieszkaniowo usługowych zgodnie z przepisami odrębnymi; e) pozostałe tereny i obiekty: a) ustalenia kompozycyjno-estetyczne: c) wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe: pokrycie dachów stromych w odcieniach kolorów: czerwonego, brązowego lub grafitowego, jednokondygnacyjne nawiązujące formą i wykończeniem do budynku mieszkalnego lub usługowego, d) zieleń minimum 20% powierzchni działki, a) wskaźnik miejsc postojowych (m.p.): b) realizacja miejsc postojowych: - minimum 2 m.p. na lokal mieszkalny, - minimum 20 m.p. na 100 miejsc noclegowych budynków zakwaterowania turystycznego, - minimum 20 m.p. na 1000 m² powierzchni użytkowej budynków biurowych, - minimum 25 m.p. na 1000 m² powierzchni sprzedaży lub 15 m.p. na 100 miejsc konsumpcyjnych lub 18 m.p. na 1000 m² powierzchni użytkowej budynków handlowo-usługowych, - minimum 25 m.p. na 100 miejsc użytkowych ogólnodostępnych obiektów kulturalnych, - minimum 10 m.p. na 1000 m² powierzchni użytkowej budynków muzeów i bibliotek, - minimum 20 m.p. na 100 osób, 7 m.p. na 1 oddział (izbę lekcyjną) lub 25 m.p. na 100 zatrudnionych w budynkach szkół i instytucji badawczych, - minimum 15 m.p. na 1000 m² powierzchni użytkowej budynków szpitali i zakładów opieki medycznej, - dla wskaźników miejsc postojowych, o których mowa powyżej wyznacza się nie mniej niż 1 m.p., - na parkingach wyznaczonych na terenach lub zagłębionych pod ziemią, - w garażach przybudowanych lub wbudowanych w budynki, - w garażach wolnostojących jedno- lub dwustanowiskowych, 17

c) dostępność komunikacyjna: od terenu 3KDD, 5KDD, 6KDD i 4KDX; - z sieci wodociągowej po ewentualnej rozbudowie, - poprzez rozdzielczą kanalizację sanitarną do istniejącego układu zbiorczej kanalizacji sanitarnej po ewentualnej niezbędnej rozbudowie, - zakaz odprowadzania ścieków do gruntu oraz wód powierzchniowych i gruntowych, - z infrastruktury gazowej, w oparciu o gazociągi średniego lub niskiego ciśnienia, po niezbędnej jej rozbudowie, - z systemu ciepłowniczego, po jego ewentualnej niezbędnej rozbudowie, w oparciu o istniejącą infrastrukturę, z indywidualnych i lokalnych źródeł ciepła, w tym z odnawialnych źródeł energii, - z istniejących i planowanych elementów systemu elektroenergetycznego: elektroenergetyczne sieci średniego napięcia 15 kv, stacje transformatorowe 15/0,4 kv, elektroenergetyczne sieci niskiego napięcia, - sytuowanie liniowych elementów sieci elektroenergetycznych pod ziemią, a) szerokość frontu działki od strony terenu 3KDD, 5KDD, 6KDD i 4KDX minimum 16m, b) powierzchnia działki minimum 5a dla zabudowy wolnostojącej oraz minimum 3,5a dla zabudowy bliźniaczej, c) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego usytuowanego na terenie 3KDD i 5KDD od 85º do 95º; a) do czasu zmiany sposobu użytkowania zgodnie z przeznaczeniem terenu wskazanym w pkt 3, dopuszcza się dla istniejącej zabudowy zagrodowej budowę, przebudowę, rozbudowę budynków gospodarczych, magazynów i wiat związanych z produkcją roślinną, b) zakaz budowy nowych lub rozbudowy istniejących obór, stajni i budynków inwentarskich, c) zakaz zmiany sposobu użytkowania na zabudowę zagrodową; 30%; a) dopuszcza się sytuowanie budynku bezpośrednio przy granicy, jedynie dla zabudowy bliźniaczej, b) wzdłuż napowietrznych linii elektroenergetycznych 110 kv oraz w odległości 20m od osi linii po obu jej stronach obowiązują przepisy odrębne. 9. KARTA TERENU NR 009 1) SYMBOL I NR TERENU: 7MN/U; 2) POWIERZCHNIA TERENU: 8,3 a; - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, - tereny zabudowy usługowej: budynki zakwaterowania turystycznego, budynki biurowe, budynki handlowo-usługowe, ogólnodostępne obiekty kulturalne, budynki muzeów i bibliotek, budynki szkół i instytucji badawczych, budynki szpitali i zakładów opieki medycznej, z zastrzeżeniem a) podstawowe: tiret od trzecie do siódme, - w klasie budynków biurowych dopuszcza się jedynie budynki wykorzystywane jako miejsce pracy dla działalności biura, sekretariatu lub innych o charakterze administracyjnym, - z klasy budynków handlowo-usługowych wyłącza się centra handlowe, domy towarowe, stacje paliw, myjnie samochodowe i inne stacje obsługi, 18