WIELOLETNI PROGRAM GOSPODAROWANIA MIESZKANIOWYM ZASOBEM GMINY WILCZYN NA LATA

Podobne dokumenty
UCHWAŁA NR XLIII/297/13 RADY GMINY WILCZYN. z dnia 19 grudnia 2013 r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO

Wieloletni Program Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Gminy i Miasta Izbica Kujawska w latach Rozdział I

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO

UCHWAŁA NR XXXVII RADY GMINY CIELĄDZ. z dnia 23 grudnia 2013 r.

Uchwała Nr XLI/415/09 Rady Gminy Gniezno z dnia 9 grudnia 2009r. Program gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Gniezno na lata 2009 do 2013

Kraków, dnia 13 listopada 2012 r. Poz UCHWAŁA NR XXII/117/2012 RADY GMINY LIPNICA WIELKA. z dnia 17 października 2012 r.

Uchwała Nr XV/112/2012 Rady Gminy Czernikowo z dnia 19 czerwca2012 roku

U C H W A Ł A NR XXIX/175/2017 Rady Gminy Baranowo z dnia 30 marca 2017 r.

UCHWAŁA Nr 153/XIX/2016 RADY GMINY W MOCHOWIE z dnia 30 marca 2016r.

WIELOLETNI PROGRAM GOSPODAROWANIA MIESZKANIOWYM ZASOBEM GMINY WĄSEWO NA LATA

UCHWAŁA NR XXXVII/242/2013 RADY MIEJSKIEJ W KSIĄŻU WLKP. z dnia 25 listopada 2013 r.

UCHWAŁA XXXI/218/2017 RADY GMINY OLSZANKA. z dnia 27 września 2017 r.

WIELOLETNI PROGRAM GOSPODAROWANIA MIESZKANIOWYM ZASOBEM GMINY ZŁOTÓW NA LATA ROZDZIAŁ 1 POSTANOWIENIA OGÓLNE

UCHWAŁA NR XXXVIII/191/18 RADY GMINY NAREW. z dnia 27 czerwca 2018 r. w sprawie Wieloletniego Programu Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Gminy

Rzeszów, dnia 7 lipca 2015 r. Poz UCHWAŁA NR 40/XI/2015 RADY GMINY W STARYM DZIKOWIE. z dnia 24 czerwca 2015 r.

Olsztyn, dnia 16 lutego 2015 r. Poz. 672 UCHWAŁA NR IV/16/2015 RADY GMINY ŁUKTA. z dnia 29 stycznia 2015 r.

Warszawa, dnia 29 marca 2017 r. Poz UCHWAŁA NR 77/XV/2016 RADY GMINY SZULBORZE WIELKIE. z dnia 29 grudnia 2016 r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO

UCHWAŁA Nr XX/148/2002 RADY GMINY KACZORY. z dnia 1 marca 2002 r. w sprawie wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy

WIELOLETNI PROGRAM GOSPODAROWANIA MIESZKANIOWYM ZASOBEM GMINY SOŃSK NA LATA

w sprawie przyjęcia Wieloletniego Programu Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Gminy Krzemieniewo na lata

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO

UCHWAŁA NR VIII/66/2015 RADY GMINY KŁOCZEW. z dnia 15 maja 2015 r.

Załącznik do Uchwały Nr XI/63/2015 Rady Gminy Siedlce z dnia 25 czerwca 2015 r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO

Wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Miejskiej Dzierżoniów na lata listopada 2012r.

UCHWAŁA NR... RADY GMINY SIEDLCE. z dnia r.

UCHWAŁA NR XXVI/225/2013 RADY GMINY ZARSZYN. z dnia 7 lutego 2013 r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO

WIELOLETNI PROGRAM GOSPODAROWANIA MIESZKANIOWYM ZASOBEM GMINY CIECHANÓW NA LATA

UCHWAŁA NR LIII / 404 / 14 RADY GMINY CHEŁMŻA. z dnia 30 września 2014 r.

Gorzów Wielkopolski, dnia 21 lutego 2017 r. Poz. 404 UCHWAŁA NR XXX/250/2017 RADY GMINY DESZCZNO. z dnia 13 lutego 2017 r.

Lublin, dnia 13 czerwca 2014 r. Poz UCHWAŁA NR XL/263/14 RADY GMINY ADAMÓW. z dnia 16 maja 2014 r.

UCHWAŁA NR VIII/44/11 RADY GMINY DZIADKOWICE. z dnia 28 września 2011 r.

UCHWAŁA NR XXV/184/2013 Rady Gminy Czernikowo z dnia 27 września 2013 roku

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO

ZARZĄDZENIE NR W WÓJTA GMINY GASZOWICE. z dnia 29 maja 2012 r.

Bydgoszcz, dnia 7 maja 2014 r. Poz UCHWAŁA Nr XXXI/276/2014 RADY MIEJSKIEJ w JANOWCU WIELKOPOLSKIM. z dnia 28 kwietnia 2014 r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO

Rzeszów, dnia 16 sierpnia 2013 r. Poz UCHWAŁA NR XXX/156/2013 RADY GMINY GAWŁUSZOWICE. z dnia 30 lipca 2013 r.

UCHWAŁA Nr XXXIII/189/2001 RADY GMINY PĘPOWO. z dnia 26 listopada 2001 r.

Rozdział I PRZEPISY OGÓLNE

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO

Wrocław, dnia 7 czerwca 2013 r. Poz UCHWAŁA NR XXIX/171/2013 RADY GMINY GŁOGÓW. z dnia 25 marca 2013 r.

Rada Gminy Mielec uchwala, co następuje:

UCHWAŁA NR XLIII/244/18 RADY GMINY W BAĆKOWICACH. z dnia 26 marca 2018 r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO

UCHWAŁA NR... RADY GMINY SIEDLCE. z dnia r. w sprawie Programu Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Gminy Siedlce na lata

UCHWAŁA Nr XXVII/202/2013 Rady Gminy Kleszczewo z dnia 27 lutego 2013r.

UCHWAŁA Nr L/275/2010 Rady Gminy Stare Juchy z dnia 9 czerwca 2010 r.

UCHWAŁA NR XXXII/357/2017 RADY GMINY BARTOSZYCE. z dnia 27 grudnia 2017 r.

UCHWAŁA NR XXIII/154/2013 RADY GMINY RĘCZNO. z dnia 28 lutego 2013 r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO

UCHWAŁA NR 233/XXX/2014 RADY GMINY IRZĄDZE. z dnia 13 sierpnia 2014 r.

UCHWAŁA NR XXXIV/287/2017 RADY GMINY POKÓJ. z dnia 28 grudnia 2017 r.

Uchwała Nr III/ 10/06 Rady Gminy Leoncin z dnia 29 grudnia 2006 roku

UCHWAŁA NR XXXVI/250/2014 RADY GMINY BORZĘCIN. z dnia 31 stycznia 2014 r.

Wrocław, dnia 31 maja 2017 r. Poz UCHWAŁA NR XLIX/319/2017 RADY GMINY LUBIN. z dnia 22 maja 2017 r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO

UCHWAŁA NR 244/XXXI/2014 RADY GMINY IRZĄDZE. z dnia 11 listopada 2014 r.

UCHWAŁA NR VII/54/2011 RADY GMINY OLSZANKA. z dnia 29 kwietnia 2011 r.

Wrocław, dnia 29 września 2014 r. Poz UCHWAŁA NR XXIX/191/14 RADY GMINY PĘCŁAW. z dnia 24 września 2014 r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO

UCHWAŁA NR... RADY GMINY SIERAKOWICE. z dnia 4 marca 2014 r.

GOSPODAROWANIA MIESZKANIOWYM ZASOBEM GMINY USTRONIE MORSKIE

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO

PROGRAM GOSPODAROWANIA MIESZKANIOWYM ZASOBEM GMINY GRZEGORZEW NA LATA Rozdział I

z dnia 25 czerwca 2018 r. w sprawie przyjęcia wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Tarnów Opolski na lata

UCHWAŁA NR... RADY GMINY SIERAKOWICE. z dnia 27 grudnia 2018 r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO

UCHWAŁA NR IV RADY GMINY KOLSKO. z dnia 23 lutego 2015 r.

UCHWAŁA NR XXI/140/16 RADY GMINY PAWŁOWICZKI. z dnia 28 grudnia 2016 r.

Uchwala się Wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Tułowice na lata stanowiący załącznik do niniejszej uchwały.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO

Rzeszów, dnia 12 listopada 2013 r. Poz UCHWAŁA NR LIX/371/2013 RADY MIEJSKIEJ W JEDLICZU. z dnia 29 października 2013 r.

WIELOLETNI PROGRAM GOSPODAROWANIA MIESZKANIOWYM ZASOBEM GMINY TUREK NA LATA

UCHWAŁA NR... RADY GMINY STARA BIAŁA. z dnia r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO

UCHWAŁA Nr XXXVI/493/2001 Rady Miejskiej Kalisza z dnia 30 sierpnia 2001 r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO

UCHWAŁA NR 28/IV/19 RADY GMINY STARA BIAŁA. z dnia 7 lutego 2019 r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO

PROGRAM GOSPODAROWANIA MIESZKANIOWYM ZASOBEM GMINY KOŚCIERZYNA NA LATA

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO

UCHWAŁA NR VIII/54/15 RADY GMINY NOWE OSTROWY. z dnia 27 marca 2015 r.

UCHWAŁA NR XLIV/350/13 RADY GMINY DZIERŻONIÓW. z dnia 28 listopada 2013 r.

UCHWAŁA NR XXVII/301/2017 RADY GMINY PSARY. z dnia 23 lutego 2017 r.

Uchwała Nr LV/366/18. Rady Miejskiej w Reszlu z dnia 26 kwietnia 2018 roku

Uchwała Nr. Rady Gminy Lubasz z dnia 12 kwietnia 2016 roku

UCHWAŁA NR IX/71/15 RADY GMINY WOLA KRZYSZTOPORSKA. z dnia 28 maja 2015 r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO

UCHWAŁA NR VII/44/15 RADY GMINY WOLA KRZYSZTOPORSKA. z dnia 27 marca 2015 r.

UCHWAŁA NR VI/56/2015 RADY GMINY RUSIEC. z dnia 23 czerwca 2015 r.

Transkrypt:

Załącznik do uchwały Nr XXV/182/08 Rady Gminy Wilczyn z dnia28 listopada 2008 r. WIELOLETNI PROGRAM GOSPODAROWANIA MIESZKANIOWYM ZASOBEM GMINY WILCZYN NA LATA 2009 2013 I Aktualny stan zasobu mieszkaniowego Gminy Wilczyn. Mieszkaniowy zasób Gminy obejmuje lokale będące własnością Gminy Wilczyn i liczy aktualnie 46 lokali mieszkalnych (w tym 1 lokal socjalny) o łącznej powierzchni użytkowej 2.131,23 m 2 znajdujące się w następujących budynkach: Lp Lokalizacja Ilość lokali Pow.użytkowa Wyposażenie lokali w m 2 wodociąg kanalizacja c.o. 1. Budynek w Gogolinie Starej Nr 9 2. Budynek w Kopydłówku PGR 3. Budynek w Bieli Nr 6 4. Budynek we Wturku Nr 18 5. Budynek w Wilczynie ul. Konińska 13A 6. Budynek w Wilczynie ul. Konińska 17 7. Budynek w Wilczynie ul. Konińska 8 8. Ośrodek Zdrowia w Wilczynie ul. Karolkowa 7 3 88,23 zbiorowy nie nie 3 132,60 zbiorowy nie 2 97,90 zbiorowy nie nie 3 131,13 zbiorowy nie nie 1 25,50 zbiorowy nie 2 41,02 zbiorowy nie 3 143,30 zbiorowy nie 4 221,40 zbiorowy 9. Budynek Nr 26 1 58,33 zbiorowy nie

Lp Lokalizacja Ilość lokali Pow.użytkowa Wyposażenie lokali w m 2 wodociąg kanalizacja c.o. 10. Budynek Nr 27 11. Budynek Nr 167 12. Blok Nr 206 13. Szkoła w Ościsłowie Nr 7 3 114,35 zbiorowy nie 4 153,60 zbiorowy nie 5 264,53 zbiorowy 2 94,34 zbiorowy nie nie 14. Szkoła w Bieli Nr 4 3 135,00 zbiorowy nie nie 15. Szkoła Podstawowa w Dębówcu Nr 19 16. Szkoła Podstawowa Wilczogóra 8 17. Szkoła Podstawowa w Kaliskach Nr 12 4 260,00 zbiorowy nie 2 90,00 zbiorowy 1 80,00 zbiorowy nie nie II Prognoza dotycząca wielkości oraz stanu technicznego zasobu mieszkaniowego gminy oraz plan remontów i modernizacji budynków. W prognozowanym okresie nie przewiduje się znaczącej zmiany wielkości zasobów Gminy Wilczyn. Stan techniczny zasobu mieszkaniowego gminy uzależniony jest od wieku budynków, przeprowadzonych w przeszłości remontów oraz stanu jego utrzymania. Stan techniczny budynków lub poszczególnych elementów wskazuje na konieczność przeprowadzenia remontów i modernizacji w zakresie remontów elewacji, dachów, instalacji wodno-kanalizacyjnej i elektrycznej. Z powodu ograniczonych środków finansowych nie wykonuje się wszystkich niezbędnych modernizacji i remontów. Przewiduje się na lata 2009 2013 jedynie bieżące naprawy konserwacje oraz usuwanie awarii, które mają za zadanie utrzymanie budynków w stanie nie pogorszonym oraz zapewnienie poprawy bezpieczeństwa budynków i ich mieszkańców, w szczególności będą to: a) wymiana instalacji elektrycznych, b) remonty blacharsko-dekarskie, c) wymiana stolarki okiennej. 2

Aktualną strukturę budynków pod względem ich wieku przedstawia poniższa tabela: Lp. Wiek budynku-lokalu % Ilość lokali 1. Do 50 lat 34,78 16 2. Od 50 100 lat 65,22 30 Razem: 100 46 III Planowana sprzedaż lokali mieszkalnych w latach 2009 2013. W przypadku zainteresowania zakupem mieszkań ze strony mieszkańców gminy, dopuszcza się sprzedaż lokali mieszkalnych w latach objętych programem na zasadach określonych ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.). IV Zasady polityki czynszowej. Zasady polityki czynszowej i wynajmowania lokali reguluje uchwała Nr V/43/03 Rady Gminy Wilczyn z dnia 9 kwietnia 2003 r. w sprawie ustalenia zasad polityki czynszowej, Zarządzenie Nr 27/2007 Wójta Gminy Wilczyn z dnia 21 listopada 2007 r. w sprawie ustalenia stawek czynszu za lokale mieszkalne oraz uchwała Nr V/42/03 Rady Gminy Wilczyn z dnia 9 kwietnia 2003 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Wilczyn. Najemcy lokali w budynkach tworzących mieszkaniowy zasób gminy opłacają czynsz, którego wysokość ustalana jest wg zasad wymienionych poniżej. 1. Czynsz obejmuje: podatek od nieruchomości, koszty administrowania, koszty konserwacji, utrzymania technicznego budynku, koszty utrzymania zieleni oraz wszystkich pomieszczeń wspólnego użytkowania., w tym opłaty za utrzymanie czystości, energię cieplną i elektryczną. Najemca oprócz czynszu zobowiązany jest do uiszczania związanych z eksploatacją mieszkania opłat niezależnych od właściciela tj. opłat za dostawę do lokalu energii, wody oraz odbiór nieczystości stałych i płynnych w przypadkach, gdy korzystający z lokalu nie ma zawartej umowy bezpośrednio z dostawcą mediów lub dostawcą usług. 2. Ustalenie stawek czynszu: a) wysokość stawki bazowej czynszu miesięcznego za 1 m 2 powierzchni użytkowej lokalu ustala w formie zarządzenia Wójt Gminy Wilczyn, b) podwyżki czynszu lub innych opłat za używanie lokalu z wyjątkiem opłat niezależnych od właściciela nie mogą w danym roku przekraczać 50% średniorocznego wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem w minionym roku w stosunku do roku poprzedzającego rok miniony. 3. Na miesięczny czynsz najmu lokalu składają się następujące elementy: a) stawka bazowa czynszu najmu miesięcznego, b) czynniki wpływające na wysokość czynszu. 3

4. Ustala się następujące czynniki wpływające na wysokość czynszu: a) podwyższające: lokal mieszkalny z doprowadzoną instalacją wodociągowo-kanalizacyjną - podwyższenie o 30%, lokal mieszkalny z doprowadzonym centralnym ogrzewaniem podwyższenie o 30%, lokal wyposażony w łazienkę podwyższenie o 30%. b) obniżające: lokal mieszkalny w budynkach standardowych (budynek, który ze względu na zły stan techniczny został przeznaczony do rozbiórki decyzją nadzoru budowlanego) - obniżka o 30%. 5. Czynsz najmu płacony jest z góry do dnia 10 każdego miesiąca na wskazany rachunek wynajmującego, z wyjątkiem przypadków, gdy strony pisemnie ustaliły zmianę terminu i formy. 6. W czasie trwania stosunku najmu wynajmujący może podwyższyć stawkę czynszu, jeśli dokonał w lokalu ulepszeń mających wpływ na wysokość czynszu. V Sposób i zasady zarządzania lokalami i budynkami wchodzącymi w skład mieszkaniowego zasobu gminy. Lokalami i budynkami wchodzącymi w skład mieszkaniowego zasobu gminy zarządza Wójt Gminy Wilczyn. W okresie objętym niniejszym programem nie zakłada się zmiany sposobu zarządzania mieszkaniowym zasobem gminy. VI Źródła finansowania gospodarki mieszkaniowej w kolejnych latach. Zakłada się, że podstawowym źródłem finansowania gospodarki mieszkaniowej w latach 2009-2013 będą wpływy z czynszu najmu lokali mieszkalnych, jak i użytkowych. Dlatego też przyjęto za zasadne, aby koszty utrzymania zasobu mieszkaniowego pokrywane były głównie wpływami uzyskiwanymi z czynszów najmu lokali mieszkalnych, jak i użytkowych. W zasobach komunalnych gminy obecnie obowiązują dwie stawki czynszu za 1 m 2 co przedstawia poniższa tabela: Tab. Struktura stawek czynszu i wielkość powierzchni jaką obejmuje 2008 rok. Lp. Ilość lokali Pow. użytkowa w m 2 Stawka czynszu obecna w zł Kwota czynszu obecna w zł Udział procentowy pow. użytkowej dla danej stawki czynszu 1. 31 1.295,30 2,50 3.238,25 56,36 % 2. 15 835,93 3,00 2.507,79 43,64 % Razem: 46 2.131,23 2,75 5.746,04 100 % 4

Planowany wzrost średniej stawki czynszu w okresie 2009 2013 przedstawia poniższa tabela: Rok Stawka czynszu za 1 m 2 w zł Stawka czynszu za 1 m 2 w zł z c.o. 2009 2,50 3,00 2010 2,75 3,30 2011 2,75 3,30 2012 3,00 3,60 2013 3,00 3,60 Konieczność podwyższenia stawek czynszowych wynika z sytuacji ekonomicznej zasobu mieszkaniowego gminy. Zaległości remontowe i innych elementów eksploatacji stwarzają ogromne zapotrzebowanie na środki finansowe. Planowane przychody z czynszów wynajmowanych lokali mieszkalnych i użytkowych na lata 2009 2013 przedstawia poniższa tabela: Rok Kwota przychodów z czynszów najmu lokali mieszkalnych [zł] Kwota przychodów z czynszów najmu lokali użytkowych [zł] Razem [zł] 2009 70.255,50 124.587,67 194.843,17 2010 77.272,65 137.046,41 214.319,06 2011 77.272,65 137.046,41 214.319,06 2012 84.289,80 150.750,96 235.040,76 2013 84.289,80 150.750,96 235.040,76 Przedstawione powyżej przychody z czynszów najmu lokali mieszkalnych oraz z lokali użytkowych uwzględniają zmiany stawek za czynsz. 5

Wysokość przewidywanych wydatków w kolejnych latach z podziałem na koszty bieżącej eksploatacji oraz koszty remontów i modernizacji przedstawia poniższa tabela: Lp. Rodzaje kosztów 2009 rok 2010 rok 2011 rok 2012 rok 2013 rok 1. Koszty bieżącej eksploatacji w zł 3.000,00 4.500,00 6.000,00 7.000,00 9.000,00 2. Koszty bieżących remontów i modernizacji w zł 4.000,00 10.000,00 12.000,00 15.000,00 17.000,00 Razem w zł 7.000,00 14.500,00 18.000,00 22.000,00 26.000,00 6