Zintegrowany Program Rewitalizacji Obszarów Centralnych Łodzi

dr inŝ. arch. Anna Wojnarowska Katedra Zagospodarowania Środowiska i Polityki Przestrzennej WNG UŁ Zintegrowany Program Rewitalizacji Obszarów Centralnych Łodzi Konferencja Rewitalizacja Warszawa Łódź 23 czerwca 2014

LOKALNY PROGRAM REWITALIZACJI ŁODZI ŁÓDŹ JAKO JEDNO Z PIERWSZYCH MIAST W POLSCE OPRACOWAŁA I PRZYJĘŁA UCHWAŁĄ RADY MIEJSKIEJ 14 LIPCA 2004 ROKU LOKALNY PROGRAM REWITALIZACJI POD NAZWĄ: UPROSZCZONY LOKALNY PROGRAM REWITALIZACJI WYBRANYCH TERENÓW ŚRÓDMIEJSKICH ORAZ POFABRYCZNYCH ŁODZI NA LATA 2004-2013 LOKALNYM PROGRAMEM REWITALIZACJI OBJĘTY ZOSTAŁ DUśY FRAGMENT CENTRALNEGO OBSZARU MIASTA W GRANICACH KOLEI OBWODOWEJ

ZINTEGROWANY PROGRAM REWITALIZACJI OBSZARÓW CENTRALNYCH ŁODZI PROREVITA o OPRACOWANY ZOSTAŁ W LATACH 2004-2005 JAKO USZCZEGÓŁOWIENIE I ROZWINIĘCIE USTALEŃ LPR, DLA DWÓCH WYBRANYCH OBSZARÓW PILOTAśOWYCH POŁOśONYCH W SĄSIEDZTWIE ULICY PIOTRKOWSKIEJ o INTERDYSCYPLINARNY ZESPÓŁ BADAWCZY: o SPECJALIŚCI Z ZAKRESU ARCHITEKTURY, URBANISTYKI, BUDOWNICTWA I OCHRONY ŚRODOWISKA POLITECHNIKI ŁÓDZKIEJ, o ZARZĄDZANIA I SOCJOLOGII UNIWERSYTETU ŁÓDZKIEGO o W ZAKRESIE ROZWIĄZAŃ TRANSPORTOWYCH - POLITECHNIKI KRAKOWSKIEJ I POLITECHNIKI ŁÓDZKIEJ

POŁOśENIE PILOTAśOWYCH OBSZARÓW REWITALIZACJI NA TLE KLUCZOWYCH ELEMENTÓW STRUKTURY PRZESTRZENNO-FUNKCJONALNEJ ŚRÓDMIEŚCIA ŁODZI WYBORU OBSZARÓW PILOTAśOWYCH DOKONANO W OPARCIU O KRYTERIA IDENTYFIKACJI SŁABOŚCI OBSZARÓW KRYZYSOWYCH ORAZ WYSTĘPUJĄCE W NICH POTENCJAŁY, STANOWIĄCE OPARCIE DLA PLANOWANYCH DZIAŁAŃ REWITALIZACYJNYCH. ISTOTNE ZNACZENIE MIAŁA TAKśE ICH STRATEGICZNA LOKALIZACJA WZGLĘDEM KLUCZOWYCH ELEMENTÓW STRUKTURY PRZESTRZENNO- FUNKCJONALNEJ MIASTA.

PROGRAM PROREVITA REALIZOWAŁ PRIORYTETY PRZYJĘTE W LPR, OBEJMUJĄCE ZAKRES PROBLEMÓW PRZESTRZENNYCH, SPOŁECZNYCH I GOSPODARCZYCH : o TWORZENIE WYSOKIEJ JAKOŚCI ŚRODOWISKA MIEJSKIEGO o POPRAWA JAKOŚCI śycia MIESZKAŃCÓW o ZACHOWANIE DZIEDZICTWA MATERIALNEGO, KULTUROWEGO I TOśSAMOŚCI MIASTA o ZAPOBIEGANIE SPOŁECZNEMU WYKLUCZENIU MIESZKAŃCÓW STREFY CENTRALNEJ o TWORZENIE NOWYCH MIEJSC PRACY o ZMNIEJSZANIE PRZESTĘPCZOŚCI o KSZTAŁTOWANIE POZYTYWNEGO WIZERUNKU MIASTA ZARÓWNO WŚRÓD MIESZKAŃCÓW, JAK I UśYTKOWNIKÓW ZEWNĘTRZNYCH

ZAKRES OPRACOWAŃ W RAMACH ZINTEGROWANEGO PROGRAMU REWITALIZACJI PROREVITA - ETAP I i ETAP II ETAP I: O CHARAKTERZE ANALITYCZNYM I KONCEPCYJNYM. W JEGO EFEKCIE ZOSTAŁY WYPRACOWANE PROPOZYCJE ROZWIĄZAŃ PRZESTRZENNYCH, TRANSPORTOWYCH I SPOŁECZNYCH, KTÓRE PODDANO NASTĘPNIE KONSULTACJOM SPOŁECZNYM I W ŚRODOWISKACH ZAWODOWYCH ETAP II: SZCZEGÓŁOWE KONCEPCJE DOCELOWE - FUNKCJONALNO- PRZESTRZENNE, TRANSPORTOWE, ARCHITEKTONICZNE, W ZAKRESIE ROZWIĄZAŃ SPOŁECZNYCH I GOSPODARCZYCH Z ZAŁOśENIEM INTEGRACJI PLANOWANYCH DZIAŁAŃ W WYMIENIONYCH ASPEKTACH, OKREŚLENIE PLANU ROZWIĄZAŃ FINANSOWYCH, SYSTEMU WDRAśANIA, OCENY I MONITOROWANIA

POŁUDNIOWY PILOTAśOWY OBSZAR REWITALIZACJI

W 2004 ROKU ZDIAGNOZOWANO W OMAWIANYM OBSZARZE NASTĘPUJĄCE GŁÓWNE PROBLEMY PRZESTRZENNE: DEGRADACJA TECHNICZNA OBIEKTÓW, EROZJA STRUKTURY URBANISTYCZNEJ, NISKI STANDARD ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENI, BRAKI W INFRASTRUKTURZE TECHNICZNEJ, OBECNOŚĆ ZDEWASTOWANYCH OBIEKTÓW I NIEZAGOSPODAROWANYCH TERENÓW,

o W TYM STRUKTUR POPRZEMYSŁOWYCH, o BRAK DOSTĘPNOŚCI WNĘTRZ BLOKÓW URBANISTYCZNYCH O DUśEJ ROZPIĘTOŚCI (OK. 300 X250 M), o DEFICYT URZĄDZONYCH TERENÓW ZIELENI I MIEJSC WYPOCZYNKU DLA MIESZKAŃCÓW ORAZ PLACÓW ZABAW DLA DZIECI W SĄSIEDZTWIE MIEJSC ZAMIESZKANIA, Fabryka Ramischa - ul. Piotrkowska Fabryka Wohlmana - ul. Sienkiewicza

ANEKSJA WNĘTRZ PODWÓRZOWYCH PRZEZ NIEUPORZĄDKOWANĄ FUNKCJĘ PARKINGOWĄ, BRAK ROZWIĄZAŃ OGRANICZAJĄCYCH UCIĄśLIWOŚCI KOMUNIKACYJNE, W TYM STREF RUCHU USPOKOJONEGO ORAZ UCIĄśLIWOŚCI ŚRODOWISKOWE, PRZEDE WSZYSTKIM ZANIECZYSZCZENIE POWIETRZA POCHODZĄCE OD RUCHU KOŁOWEGO I LOKALNYCH ŹRÓDEŁ OGRZEWANA.

POTENCJAŁY OBSZARU: BEZPOŚREDNIE SĄSIEDZTWO ULICY PIOTRKOWSKIEJ Z BOGACTWEM FUNKCJI CENTRALNYCH, ZASOBY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO,

PARK SIENKIEWICZA NAJWIĘKSZY ZWARTY I CENNY PRZYRODNICZO OBSZAR ZIELENI W ŚCISŁYM CENTRUM MIASTA, OBECNOŚĆ PLACÓWEK KULTURALNYCH, PODMIOTÓW GOSPODARCZYCH ORAZ POTENCJAŁ SPOŁECZNY.

MODEL PRZESTRZENNY PROPONOWANYCH PRZEKSZTAŁCEŃ Model przestrzenny projektowanych przekształceń

W KONCEPCJI PRZESTRZENNO- FUNKCJONALNEJ UWZGLĘDNIONO MIĘDZY INNYMI OPRACOWANY PRZEZ ZESPÓŁ SPECJALISTÓW DLA POTRZEB PROGRAMU PROREVITA MODEL FUNKCJONALNY TRANSPORTU W ŚRÓDMIEŚCIU ŁODZI ORAZ MODEL OBSŁUGI KOMUNIKACYJNEJ W WYZNACZONEJ PO OBU STRONACH ULICY PIOTRKOWSKIEJ STREFIE USPOKOJENIA RUCHU. NALEśY PODKREŚLIĆ, śe JUś WÓWCZAS WZIĘTO POD UWAGĘ MOśLIWOŚĆ PERSPEKTYWICZNEGO POŁĄCZENIA TUNELEM ŚREDNICOWYM DWORCÓW ŁÓDŹ FABRYCZNA I ŁÓDŹ KALISKA ORAZ ZAPROPONOWANO LOKALIZACJĘ PRZY ULICY PIOTRKOWSKIEJ PRZYSTANKU PODZIEMNEGO DLA UMOśLIWIENIA DOJAZDU BEZPOŚREDNIO DO CENTRUM MIASTA.

PRZEWIDZIANO STWORZENIE TZW. UKŁADU WTÓRNEJ KOMUNIKACJI WEWNĄTRZKWARTAŁOWEJ SYSTEMU NOWYCH PRZESTRZENI PUBLICZNYCH I PÓŁPUBLICZNYCH O CHARAKTERZE PRZEDE WSZYSTKIM PIESZYM I PIESZO JEZDNYM, KTÓREJ ZADANIEM BYŁOBY: o o o o UDOSTĘPNIENIE WNĘTRZ BLOKÓW URBANISTYCZNYCH DLA NOWYCH INWESTYCJI, ADAPTACJA POŁOśONYCH WEWNĄTRZ KWARTAŁÓW BUDYNKÓW POPRZEMYSŁOWYCH NA NOWE FUNKCJE, STWORZENIE MOśLIWOŚCI LOKALIZACJI NOWYCH TERENÓW ZIELENI I REKREACJI, ORAZ PARKINGÓW PODZIEMNYCH I KUBATUROWYCH.

SYSTEM TEN UMOśLIWIAŁBY TEś ZWIĘKSZENIE DŁUGOŚCI FRONTÓW PRZYULICZNYCH W NOWYCH I ADAPTOWANYCH OBIEKTACH WE WNĘTRZACH KWARTALÓW JAKO NAJBARDZIEJ ATRAKCYJNEGO MIEJSCA LOKALIZACJI HANDLU I USŁUG.

WE WSZYSTKICH PROPOZYCJACH PRZEKSZTAŁCEŃ PRZESTRZENNYCH BRANO POD UWAGĘ STRUKTURĘ WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚI - ZESPÓŁ EKSPERTÓW W ZAKRESIE GOSPODARKI NIERUCHOMOŚCIAMI OPRACOWAŁ PROPOZYCJĘ KONIECZNYCH PRZEKSZTAŁCEŃ WŁASNOŚCIOWYCH.

ZAPROPONOWANO RÓWNIEś REALIZACJĘ PROGRAMU SPOŁECZNEGO, PRZEWIDUJĄC W OBIEKTACH PODDAWANYCH REMONTOM, PRZEBUDOWOM LUB MODERNIZACJI ORAZ W NOWYCH INWESTYCJACH FUNKCJE O CHARAKTERZE SPOŁECZNYM

PLANOWANE DZIAŁANIA PRZESTRZENNE, SPOŁECZNE I GOSPODARCZE ROZPISANO NA ZADANIA,

Lp. ULICA NR POSESJI NR DZIAŁKI NR BUD. PRZEWIDZIANE DZIAŁANIE* POWIERZCHNIA ZABUDOWY ILOŚĆ KONDYGNACJI PRZEWIDYWANA POWIERZCHNIA UśYTKOWA PROCENTOWA STRUKTURA POWIERZCHNI PRZEZNACZONEJ NA POSZCZEGÓLNE FUNKCJE W BUDYNKU ( % ) MIESZKANIOWA USŁUGOWA ADMINISTRACYJNA PRODUKCYJNA GOSPODARCZA INNA SUMA KONTROLNA 1. Kilińskiego 120 450 05001 NIE WYM. REW. 485 4 1940 0 0 0 0 0 0 0 2. Kilińskiego 118 05002 NIE WYM. REW. 46 1 46 0 0 0 0 0 0 0 3. Kilińskiego 118 449/3 05014 NIE WYM. REW. 135 1 135 0 0 0 0 0 0 0 4. Kilińskiego 116 446/1 05015 NIE WYM. REW. 650 4 2600 0 0 0 0 0 0 0 5. Kilińskiego 116 05018 12 1 12 0 6. Kilińskiego 116 05019 48 1 48 0 7. Kilińskiego 114 445/1 05022 NIE WYM. REW. 330 3 990 0 0 0 0 0 0 0 8. Kilińskiego 114 05023 6 1 6 0 9. Kilińskiego 114 05024 44 1 44 0 10. Kilińskiego 114 05025 NIE WYM. REW. 25 1 25 0 0 0 0 0 0 0 11. Kilińskiego 114 05026 NIE WYM. REW. 30 1 30 0 0 0 0 0 0 0 12. Kilińskiego 114 05027 NIE WYM. REW. 104 2 208 0 0 0 0 0 0 0 13. Kilińskiego 112 05035 NIE WYM. REW. 38 1 38 0 0 0 0 0 0 0 14. Kilińskiego 112 05036 NIE WYM. REW. 222 1 222 0 0 0 0 0 0 0 15. Kilińskiego 112 05037 NIE WYM. REW. 55 1 55 0 0 0 0 0 0 0 16. Kilińskiego 112 05038 NIE WYM. REW. 432 1 432 0 0 0 0 0 0 0 17. Kilińskiego 112 472/1 05039 NIE WYM. REW. 353 4 1412 0 0 0 0 0 0 0 18. Kilińskiego 112 462/32 05040 9 1 9 0 19. Kilińskiego 110 05041 WYBURZENIE 147 4 588 0 0 0 0 0 0 0 20. Kilińskiego 110 05042 WYBURZENIE 85 4 340 0 0 0 0 0 0 0 A TAKśE PRZELICZONO POWIERZCHNIE OBJĘTE POSZCZEGÓLNYMI RODZAJAMI DZIAŁAŃ, CO STANOWIŁO PUNKT WYJŚCIA DLA PLANU FINANSOWANIA OPRACOWANEGO PRZEZ ZESPÓŁ ZARZĄDZANIA

Hotel w kwartale A obszaru południowego Centrum rewitalizacji w kwartale D obszaru południowego Zabudowa mieszkaniowa w obszarze północnym Zabudowa handlowo-usługowa w obszarze południowym Ośrodek dziecięcy w obszarze północnym

PROJEKT KWARTAŁ ŚRÓDMIEJSKI: 2007-2013 NA KANWIE ZAŁOśEŃ PROGRAMU PROREVITA W LATACH 2007-2013 W PREZENTOWANYM POŁUDNIOWYM OBSZARZE REWITALIZACJI REALIZOWANY BYŁ Z FUNDUSZY RPO WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO - PRZEZ WYDZIAŁ BUDYNKÓW I LOKALI UMŁ - PROJEKT POD NAZWĄ REWITALIZACJA ŚRÓDMIEJSKIEGO OBSZARU ŁODZI POŁOśONEGO W OBRĘBIE ULIC PIOTRKOWSKA- TUWIMA-KILIŃSKIEGO-PIŁSUDSKIEGO. OBEJMOWAŁ ON 10 PROJEKTÓW SKŁADOWYCH, Z KTÓRYCH ZREALIZOWANO PRZEDE WSZYSTKIM TE DOTYCZĄCE RENOWACJI I MODERNIZACJI ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ ORAZ NOWYCH INWESTYCJI.

SIENKIEWICZA 48 2014 2004 PROJEKT PN. RENOWACJA I MODERNIZACJA WIELKOMIEJSKIEJ ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ NA NIERUCHOMOŚCI SIENKIEWICZA 48 WRAZ Z ADAPTACJĄ JEJ CZĘŚCI NA FUNKCJE GOSPODARCZE I ZAGOSPODAROWANIEM PRZYLEGŁEGO OTOCZENIA. 2014.

SIENKIEWICZA 59III 2004 REMONTY I MODERNIZACJE ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY, USUNIĘTO SUBSTANDARDOWE ELEMENTY MAŁEJ ARCHITEKTURY JAK W PRZYPADKU WSCHODNIEIJ CZĘŚCI PASAśU SCHILLERA 2014

SIENKIEWICZA 65 i 67III RENOWACJE I MODERNIZACJE OBIEKTÓW HISTORYCZNYCH, ADAPTUJĄC JE DO NOWYCH FUNKCJI - W TYM PRZYPADKU HOSTEL, PUNKT INFORMACJI TURYSTYCZNEJ, GASTRONOMIA 2014

NAWROT 19 I 21 2004 INWESTYCJE PRYWATNYCH DEWELOPERÓW 2014

NAWROT 16 2004 NOWE OBIEKTY WZNIESIONE W RAMACH PROJEKTU PROWADZONEGO PRZEZ WYDZIAŁ BUDYNKÓW I LOKALI UMŁ, O FUNKCJI MIESZANEJ - MIESZKALNO-USŁUGOWEJ - 2014

NAWROT 18/20, 22 I 24III 2004 INWESTYCJE WIDZEWSKIEGO TOWARZYSTWA BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO - BUDYNKI WIELORODZINNE Z LOKALAMI USŁUGOWYMI W PARTERACH. 2014

ROOSEVELTA

OFF PIOTRKOWSKA CENTER - KOMERCYJNY PROJEKT PRYWATNEGO INWESTORA ORANGE PROPERTY GROUP W PRZESTRZENI DAWNEGO ZESPOŁU FABRYCZNEGO RAMISCHA ZLOKALIZOWAŁO SIĘ WIELE INNOWACYJNYCH PODMIOTÓW GOSPODARCZYCH, W TYM LOKALE GASTRONOMICZNE, HANDLOWE, USŁUGOWE, FIRMY PROJEKTOWE. MIEJSCE TO STAŁO SIĘ NAJBARDZIEJ ZNANĄ LOKALIZACJĄ W MIEŚCIE, GDZIE SPOTYKAJĄ SIĘ LUDZIE MŁODZI, WOLNYCH ZAWODÓW, ORGANIZOWANE SĄ KONCERTY I RÓśNEGO RODZAJU KREATYWNE PRZEDSIĘWZIĘCIA, FESTIWALE, TARGI ZDROWEJ śywności. NALEśY PRZY TYM ZWRÓCIĆ UWAGĘ, śe ZMIANY PRZESTRZENNE W TYM ZESPOLE SĄ MINIMALNE I DOTYCZĄ W ZASADZIE JEDYNIE REMONTÓW I ADAPTACJI WNĘTRZ DO NOWYCH POTRZEB, BEZ NAKŁADÓW FINANSOWYCH NA RENOWACJĘ OBIEKTÓW I ZAGOSPODAROWANIA TERENU. OFF PIOTRKOWSKA CENTER

NIE SPOSÓB NIE WSPOMNIEĆ O REARANśACJI PRZESTRZENI ULICY PIOTRKOWSKIEJ, KTÓRA OBECNIE DOBIEGA WŁAŚNIE KOŃCA. PODJĘTE TUTAJ DZIAŁANIA ZNACZNIE POPRAWIŁY JAKOŚĆ ESTETYKI I WYPOSAśENIA PRZESTRZENI PUBLICZNEJ ORAZ UMOśLIWIŁY ZWIĘKSZENIE AKTYWNOŚCI W NIEJ ZACHODZĄCYCH. PIOTRKOWSKA

KONKLUZJE ZESTAWIENIE ZDJĘĆ SPRZED 10 LAT I STANU OBECNEGO UZMYSŁAWIA NAM, JAK DUśE POZYTYWNE ZMIANY ZASZŁY W PRZESTRZENI OMAWIANEGO OBSZARU - USUNIĘTO BUDYNKI W STANIE ŚMIERCI TECHNICZNEJ, SUBSTANDARDOWE KIOSKI I PRZYBUDÓWKI, WYPEŁNIONO LUKI W ZABUDOWIE NIE UDAŁO SIĘ ZREALIZOWAĆ ZAMIERZEŃ REWITALIZACJI I ADAPTACJI - DO NOWYCH FUNKCJI USŁUGOWYCH, KULTURALNYCH I ADMINISTRACJI PUBLICZNEJ - ZABUDOWY POPRZEMYSŁOWEJ (DAWNEJ FABRYKI WOHLMANA), NIE USPRAWNIONO DOSTĘPU DO WNĘTRZ KWARTAŁÓW POPRZEZ BUDOWĘ SYSTEMU KOMUNIKACJI WEWNĄTRZKWARTAŁOWEJ, NIE STWORZONO TAKśE NOWYCH PRZESTRZENI PUBLICZNYCH ORAZ PARKINGÓW I TERENÓW ZIELENI POZA DZIAŁKAMI ZAMKNIĘTYCH INWESTYCJI SUKCESEM NATOMIAST UWIEŃCZONE ZOSTAŁY DZIAŁANIA ZMIERZAJĄCE DO POPRAWY ŁADU PRZESTRZENNEGO I JAKOŚCI śycia MIESZKAŃCÓW ORAZ PODNIESIENIA ESTETYKI W REJONIE SKRZYśOWANIA ULIC SIENKIEWICZA I NAWROT, A TAKśE ULIC ROOSEVELTA I PIOTRKOWSKIEJ, POPRZEZ REMONTY, PRZEBUDOWY I MODERNIZACJE OBIEKTÓW HISTORYCZNYCH, NOWE INWESTYCJE ORAZ POPRAWĘ STANU PRZESTRZENI PUBLICZNEJ ZA WYJĄTKOWO CENNE ZJAWISKO POD WZGLĘDEM SPOŁECZNO- GOSPODARCZYM NALEśY UZNAĆ OFF PIOTRKOWSKA CENTER Z UNIKATOWĄ, KREATYWNĄ ATMOSFERĄ, SPECYFICZNYM KLIMATEM MIEJSCA ORAZ LICZNYMI AKTYWNOŚCIAMI - W AUTENTYCZNEJ OPRAWIE MATERII POPRZEMYSŁOWEJ

DZIĘKUJĘ PAŃSTWU ZA UWAGĘ