WYCENA BUDOWY DOMU Nazwa projektu: Domy Drewland Link do projektu: Powierzchnia użytkowa netto: Wg. projektów na stronie Drewland to firma, która od dwóch pokoleń buduje domy drewniane w konstrukcji szkieletowej. Jesteśmy profesjonalnym zespołem ludzi z zamiłowaniem i pasją do tego co robimy. Działamy na rynku polskim od czerwca 1945 r. Pracujemy na nowoczesnych maszynach a stały rozwój firmy wspieramy funduszami unijnymi. Wytwarzamy elementy montażowe stosując najwyższą jakość i dbałości o środowisko naturalne. Budujemy budynki jednorodzinne, osiedla mieszkaniowe, obiekty hotelarskie, turystyczne i gastronomiczne. Ponad: https://www.facebook.com/drewlanddomy/ Standardowy zakres wykonania budynku w technologii szkieletu drewnianego wg. standardu Drewalnd.
1 STAN SUROWY OTWARTY+ STAN SUROWY ZAMKNIĘTY+ STAN DEWELOPERSKI 1 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8 1.9 1.10 2 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 3 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 4 4.1 4.2 4.3 Ściana zewnętrzna (od środka) Grubość w mm 15 Pustka powietrzna z listwami dystansowymi pod montaż płyt g-k oraz do mocowania np. mebli, sprzętu itp. 1 15 100 Folia paroizolacyjna Konstrukcja szkieletowa drewniana, wypełniona wełną szklaną Płyta OSB 3 Folia wiatroizolacyjna Wełna mineralna skalna fasadowa lub styropian ryflowany (na zewnątrz) 10cm Wykończenie elewacji (tynk) Parapety zewnętrzne stalowe Ściana wewnętrzna (działowa, niekonstrukcyjna) Grubość w mm Konstrukcja szkieletowa stalowa, wypełniona wełną szklaną 100 Ściana wewnętrzna (konstrukcyjna) Konstrukcja szkieletowa drewniana wypełniona wełną szklaną 1 Strop nad parterem (w przypadku budynków z poddaszem użytkowym)+ posadzka na stropie Konstrukcja stropu, (od dołu) ruszt i płyta g-k wg. proj. Konstrukcji
4.4 4.5 4.6 5 5.1 5.2 5.3 5.4 (na konstrukcji), płyta OSB3 izolacja akustyczna wylewka betonowa Strop parteru (w przypadku budynków parterowych bez poddasza użytkowego) 6.6 6.7 6.7 6.8 6.9 9 9.1 9.2 paroizolacja 2 izolacja termiczna Konstrukcja i izolacja dachu 30 30 Łaty dachowe Kontrłaty Płyta OSB 3 Konstrukcja dachu Izolacja termiczna z wełny szklanej (w przypadku poddasza użytkowego) Paroizolacja (w przypadku poddasza użytkowego) ruszt (w przypadku poddasza użytkowego) płyta g-k (w przypadku poddasza użytkowego) szpachlowanie łączeń (w przypadku poddasza użytkowego) Poszycie dachu 200 30 Obróbki blacharskie Rynny i rury spustowe PCV Elewacja Klej, siatka tynk Parapety zewnętrzne Stolarka Drzwi zewnętrzne WICKED, szt.1 Stolarka okienna trzyszybowa 15 wg projektu Blachodachowka Deska podbitkowa - okapy Wiatroizolacja 8 8.1 8.2 8.3 Grubość w mm (od dołu) ruszt i płyta g-k 7 7.1 7.2 7.3 7.4 wg. proj. Konstrukcji Konstrukcja stropu, 6 6.1 6.2 6.3 6.4 6.5 18 14
10 10.1 10.2 Posadzki parteru Wylewka betonowa izolacja termiczna 11 11.1 11.2 11.3.1 100 Instalacja wod-kan podejścia pod biały montaż kanalizacja rozprowadzenie wody Instalacja elektryczna wewnętrzna doprowadzenie do punktów, peszle, bez gniazdek 13 13.1 Wentylacja Grawitacyjna 14 Ogrzewanie i woda 14.1 ogrzewanie podłogowe lub ścienne/sufitowe elektryczne (na parterze oraz na poddaszu w przypadku projektów z poddaszem użytkowym) Gazowe rozprowadzenie pod grzejniki+grzejniki C.W.U - woda użytkowa, zasobnik elektryczny + 1szt. Pogrzewacz przepływy w kuchni 14.2 14.3 SUMA pozycje od 1-14 cena za m2 Cena wg. danego projektu na stronie Drewland
I PŁYTA FUNDAMANTOWA I I.1 I.2 Płyta fundamentowa Prace ziemne: - usunięcie humusu, - przygotowanie podłoża pod płytę fundamentową, - zagęszczenie i wypoziomowanie podbudowy z piasku pod płytą fundamentową o grubości standardowo ok 0,3 m, kruszywo po stronie inwestora - wykonanie podejść sanitarnych i elektrycznych (wyjścia ok 1,0 m poza obrys domu w celu szybkiego wykonania przyłączy). Płyta fundamentowa: - izolacja termiczna płyty fundamentowej 10 cm PUR (na płycie pod wylewkę), dopasowane do bezwładności cieplnej budynku, - płyta żelbetowa 10/20 cm grubości (grubość płyty uzależniona od obliczeń konstrukcyjnych po wykonaniu geologii) na warstwie z chudego betonu 10cm, - wykonanie zbrojenia konstrukcyjnego, - wykonanie uziemienia płyty, - Izolacja obwodowa ze styropianu do wyceny do wyceny II DODATKOWE III III.1 III.2 III.3 III.4 III.5 Dodatkowa Schody Komin dymowy Komin spalinowy Instalacja odgromowa Projekt budowlany budynku od 4000 zł od 4300 zł od 3900 zł od 4700 zł od 40 zł Informację na temat rozwiązań technicznych: Drewland jest czynnym członkiem Stowarzyszenia Dom Drewniany prowadzonego przez jedynego w Polsce rzeczoznawcę budownictwa szkieletowego a nasza technologia jest zgodna ze sprawdzonymi rozwiązaniami technicznymi i wymogami ww. stowarzyszenia. Trwałość domów w wykonywanej przez nas technologii oceniana jest na minimum 100 lat (analiza przeprowadzona przez Państwowe Gospodarstwo Leśne,,Lasy Państwowe prezentacja Budma 2018 Poznań). Osiągnęliśmy to dzięki przestrzeganiu zasad, standardów i sztuki budownictwa szkieletowego oraz fizyki budowli przygotowanych przez Stowarzyszenie Dom Drewnianych. Konstrukcja drewniana ściany wykonana z wysokojakościowego drewna, klasa C24, wilgotność do 18%, suszonego komorowo, czterostronnie struganego, przekrój 45x145mm jest zgodna z wytycznymi Stowarzyszenia Domów Drewnianych. Grubsza płyta OSB-3 na dachu a zapewnia dodatkowe wyciszenie od warunków atmosferycznych
natomiast zastosowanie izolacji dodatkowej na zewnątrz ścian zewnętrznych (ujętej w ofercie) umożliwia wyprowadzenie ewentualnego punktu rosy poza konstrukcję budynku i stanowi przewagę w stosunku do pozostałych systemów szkieletowych zawierających 100% izolacji wewnątrz ściany. Listwy dystansowe z pustką wentylacyjną przeznaczoną na instalacje wewnętrzne poprawiają współczynnik przenikania ciepła ściany (U) oraz umożliwiają dowolne lokowanie punktów i rozmieszczania instalacji w ścianie (bez naruszania folii paroizolacyjnej, co ma wpływ na polepszenie szczelności). Dodatkowo ułatwiają montaż sprzętu i mebli na ścianie. Koszt użytkowania domu ogrzewanego elektrycznie o powierzchni ok 100m2 wg. wyliczeń dla ostatniej realizacji wg. standardu Drewland wynosi 00-10 zł/rok, ten typ ogrzewania jest idealnie dopasowany do bezwładności cieplnej budynku (technologii szkieletowej) Dom wykonany jest łącznie z instalacjami i ścianami przygotowanym pod wykończenie (malowanie, ułożenie płytek itp). Szacowany czas trwania budowy ok 3 dla budynku około 100m2 pow. użytkowej netto. Oferta nie obejmuje elementów budynku nie wymienionych w ww. zakresie oraz zagospodarowania terenu: transportu (do ustalania po otrzymaniu lokalizacji budowy), noclegu (do ustalania po otrzymaniu lokalizacji budowy), zaplecza budowy z dojazdem na teren budowy, wywozu śmieci. Zdjęcia z realizacji przykładowego domu DOMY WYKONYWANY BEZPOŚREDNIO NA BUDOWIE Czas trwania budowy sierpień-październik 2018: elementów
Poniżej projekt pierwotny domu : Kolorystyka i wygląd zewnętrzny przerobiliśmy wg życzenia inwestora