UCHWALANR RADY MIEJSKIEJ W LODZI z dnia

DrukNr!l ~ to / ~O;1Lt Projekt z dnia ;1(Q c/~e'\j we. Q,~O;1~ UCHWALANR RADY MIEJSKIEJ W LODZI z dnia w sprawie zamiany nieruchomosci stanowi~cych wlasnosc Miasta Lodzi na nieruchomosc stanowi~c~ wlasnosc Spoldzielni Mieszkaniowej "Osiedle Mlodych". Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzqdzie gminnym (Dz. U. z 2013 r. poz. 594, 645 i 1318 oraz z 2014 r. poz. 379), art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. 0 gospodarce nieruchomosciami (Oz. U. z 2014 r. poz. 518 i 659), Rada Miejska w Lodzi uchwala, co nastfpuje: 1. WyraZa si~ zgod~ na dokonanie zamiany nieruchomosci stanowiqcych wlasnosc Miasta Lodzi, opisanych w wykazie stanowiqcym zalqcznik Nr 1 do niniejszej uchwaly, na nieruchomosc stanowiqcq wlasnosc Sp61dzielni Mieszkaniowej "Osiedle Mlodych", opisanq w zalqczniku Nr 2 do niniejszej uchwaly. 2. Zamiana nieruchomosci, 0 kt6rej mowa w 1 nastqpi za zap1atq na rzecz Sp61dzielni Mieszkaniowej "Osiedle M1odych" kwoty 635 875,00 zl brutto, stanowiqcej dop1at~ z tytulu rmnicy wartosci zamienianych nieruchomosci i wynagrodzenia za ustanowienie sluzebnosci gruntowych w kwocie 131 610,00 zl brutto oraz zap1atq podatku VAT w wysokosci 266478,00 zl do urz~du skarbowego. 3. Koszty zwiqzane z zamianq nieruchomosci zostanq sfinansowane ze srodk6w zaplanowanych w budzecie Miasta Lodzi na rok 2014: dzial 700 Gospodarka mieszkaniowa, rozdzia1 70005 Gospodarka gruntami i nieruchomosciami, 6060 Wydatki na zakupy inwestycyjne jednostek budzetowych. 4. Wykonanie uchwa1y powierza si~ Prezydentowi Miasta Lodzi. 5. Uchwa1a wchodzi w zycie z dniem podj~cia. Wykonuj~cy zadania Pnewodnicz~cego Rady Miejskiej w Lodzi ~~'T~ Agnieszka Nowak DY p.o. Den rto GOSpOdD wunil A em Grzegorz MATUSZAK Wiceprzewodnicz~cy Rady ProjektodawClljest p.o. mer r ~\ I T)T)~Ti ~.U Prezydent Miasta Lodz 'ABV u.fe.., II E K l' 0 NA C[LE j'. ~'rj:.c.. A..., ~y;h1pt.../12t -. Ra uls":t M DQbPotudd ~ () <. '1D 11 '" p.o.. 11\ r (l IlA WYD Z I~~ -,. e1 (If< AO.Ob.101t{ INS!!!f;?OR mgl MOn~Z~ka-DruikB OS--ex, -;:u, 1Lt (

Załącznik Nr l do uchwały Nr..... Rady Miejskiej w Łodzi z dnia................. Wykaz nieruchomości stanowiących własność Miasta Łodzi I 2 Wartość netto Wartość brutto L.p. Adres nieruchomości Obręb Nr działki Pow. działki w m Księga wieczysta w zł VAT 23% w zł 1. Bratysławska b. nr P-27 595/101 430 LD 1 M/OOO07429/6 79900,00 zw. 79900,00 2. Nad Karolewką b. nr P-27 595/78 881 LD1 M/OOO07429/6 178800,00 zw. 178800,00 3. Objazdowa 3 P-27 93/4 375 LD1 M/OO 121428/4 91 700,00 21 091,00 112791,00 4. Narciarska b. nr P-27 595/57 1090 LD1 M/0015981 0/4 427400,00 zw. 427400,00 5. Narciarska b. nr P-27 595/58 988 LD1 M/00159807/0 387400,00 zw. 387400,00 6. Wróblewskiego 45/47 P-28 40 1369 LD1 M/OO054858/6 228800,00 zw. 228800,00 7. Komandorska 6 P-33 85/46 427 LD1 M/OO037738/4 86700,00 zw. 86700,00 8. Komandorska 6 P-33 85/55 920 LD1 M/OO045654/0 186700,00 zw. 186700,00 9. Komandorska 6 P-33 85/134 663 LD1 M/001 08469/6 134500,00 zw. 134500,00 10. Pienista b. nr P-33 85/135 435 LD1 M/OO045886/5 88300,00 zw. 88300,00 11. Pienista b. nr P-33 85/136 202 LD1 M/OO046000/8 41 000,00 zw. 41 000,00 12. Pienista b. nr P-33 85/138 159 LD1 M/00126533/8 32300,00 7429,00 39729,00 13. Wróblewskiego 39/41 P-28 34/24 2500 LD1 M/00124080/3 768 300,00 176709,00 945009,00 14. Żubrowej 2 P-27 113/8 870 LD1 M/OO049368/6 266300,00 61 249,00 327549,00 11309 2998100,00 266478,00 3264578,00 D atjj YRE~~ORA jr!au """O"h,,"fa.~mig"l"a fi \

Załącznik Nr 2 do uchwały Nr........... Rady Miejskiej w Łodzi z dnia......... Nieruchomość stanowiąca wlasność Spółdzielni Mieszkaniowej "Osiedle Młodych" L.p. Adres nieruchomości Obręb Nr działki Pow. działki w m Księga wieczysta Wartość netto VAT 23% Wartość brutto I 1. Wróblewskiego 65 P-27 -- 189/5 -- 10359 LO 1MOOO 19284/4 3171100,00 729353,00 3 900 _453,00 2 w zł w zł p.d Jza REKTO~Ą WY3~ "I"",i.'t qmigid,ko :A

Uzasadnienie Miasto L6dz prowadzilo ze Sp61dzielniq Mieszkaniowq "Osiedle Mlodych" dlugotrwale negocjacje, majqce na celu pozyskanie prawa wlasnosci nieruchomosci polozonej przy ul. Walerego Wr6blewskiego 65, zaj~tej pod Szkol~ Podstawowq nr 164 im. Andrzeja Frycza-Modrzewskiego. Po konsultacjach z Wydzialem Edukacji, przygotowany zostal wst~pny projekt podzialu nieruchomosci polozonej przy ul. Walerego Wr6blewskiego 65, zakladajqcy wydzielenie z tej nieruchomosci niezb~dnej powierzchni do dalszego funkcjonowania plac6wki szkolnej. Zgodnie z uchwalq nr 6112 Walnego Zgromadzenia Sp61dzielni Mieszkaniowej "Osiedle Mlodych" w Lodzi, wyrazajqcq zgod~ na zbycie dzialki gruntu nr 189/5 o pow. 10359 m 2, w ramach zamiany na nieruchomosci stanowiqce wlasnosc Miasta Lodzi, oznaczone jako dzialki nr 34/24, 40, w obr~bie P-28, nr nr 113/8, 93/4, 59511 01, 595178, 595/58,595/57, w obr~bie P-27 i nr nr 85/46,85/55,851134,851135,851135,851136 i 851138, w obr~bie P-33, olqcznej 11 309 m 2. Nabyte od Miasta Lodzi nieruchomosci b((dq uzytkowane w spos6b dotychczasowy jako miejsca postojowe obslugujqce os. Karolew, a dodatkowo na dzialkach nr 34/24, 113/8, 93/4 Sp61dzielnia planuje wybudowanie dodatkowych miejsc postojowych z zespolami wiat garazowych, z uwzgl~dnieniem wytycznych Biura Architekta Miasta i dokonaniem nasadzen oddzielajqcych przestrzen publicznq od miejsc postojowych. Nieruchomosc polozona przy ul. Wr6blewskiego 65, oznaczona jako dzialka nr 189/5 w obr~bie P-27, zabudowana jest budynkiem Szkoly Podstawowej nr 164 wraz z niezb~dnq infrastrukturq, przy czym przedmiotem transakcji jest wylqcznie prawo wlasnosci gruntu stanowiqcego dzialk~ nr 189/5. Nabycie tej nieruchomosci nast~puje z jednoczesnym ustanowieniem na rzecz Miasta Lodzi ograniczonego prawa rzeczowego sluzebnosci gruntowej drogi koniecznej, polegajqcej na prawie przejscia i przejazdu na dzialkach nr 18711, nr 187/4 i nr 18914 0 lqcznej powierzchni 3 041 m 2 do dzialki nr 189/5 zabudowanej budynkiem szkoly oraz ograniczonego prawa rzeczowego sluzebnosci gruntowej drogi koniecznej, polegajqcej na prawie przejscia i przejazdu na dzialkach: nr 186/64 i nr 18917 0 lqcznej powierzchni 445,78 m 2, do dzialki nr 189/5 zabudowanej budynkiem szkoly, z ograniczeniem sluzebnosci przejazdu wylqcznie dla sluzb miejskich, pogotowia, strazy pozamej i policji. Ustanowienie sluzebnosci nastqpi za jednorazowym wynagrodzeniem dla Sp61dzielni Mieszkaniowej "Osiedle Mlodych" w lqcznej kwocie 107.000 zl netto, wraz z podatkiem VAT wg stawki 23%, w kwocie 24 610 zl 131 610 zl brutto. Pozyskanie nieruchomosci polozonej przy ul. Walerego Wr6blewskiego 65, oznaczonej jako dzialka nr 189/5 nast~puje w celu realizacji zadafl wlasnych Miasta jakim jest prowadzenie plac6wek szk61 podstawowych. Lqczna wartosc nieruchomosci stanowiqcych wlasnosc Miasta Lodzi ustalona przez rzeczoznawc~ majqtkowego wynosi 2 998 100,00 zl netto. Do nieruchomosci nie obj((tych zwolnieniem z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towar6w i uslug, doliczony zostal podatek V AT w kwocie 266 478,00 zl, co daje lqczuq wartosc 3 264 578,00 zl brutto. Wartosc nieruchomosci stanowiqcej wlasnosc Sp61dzielni Mieszkaniowej "Osiedle Mlodych" okrdlona zostala na kwot~ 3 171 100,00 zl i wobec braku zastosowania zwolnienia z podatku, doliczony zostal podatek VAT w kwocie 729 353,00 zl, dajqc lqcznq wartosc 3 900453,00 zl brutto. R6znica wartosci nieruchomosci wynosi 635 875,00 zl brutto i wynikajqca z niej doplata obciqza Miasto L6dz.

Z tytu1u transakcji zamiany Miasto L6di odprowadzi do urz((du skarbowego podatek V AT w kwocie 266 478,00 z1, zas Sp61dzielnia Mieszkaniowa "Osiedle M1odych" kwot(( 729 353,00 z1. Zwi<\Zane z zamian<t wynagrodzenie na rzecz Sp61dzielni Mieszkaniowej "Osiedle M1odych" za ustanowienie sluzebnosci gruntowych nie ulega zmianie i wyniesie kwot(( 1 07000,00 zl netto wraz z podatkiem VAT wg stawki 23%, l<tcznie kwot(( 131 610,00 zl brutto. Z tytulu transakcji zamiany nieruchomosci i ustanowienia sluzebnosci, udokumentowanych fakturami V AT wydatki Miasta Lodzi przedstawiaj<t si(( nast((puj<tco: 1) 635 875,00 zl brutto tytu1em dop1aty; 2) 266 478,00 z1- podatek VAT odprowadzany przez Miasto L6di do urz((du skarbowego; 3) 131 610,00 z1 brutto - wynagrodzenie za ustanowienie sluzebnosci; 4) 15 000,00 zl - op1aty notarialne i s<tdowe co oznacza, ze 1<tcznie dla budzetu Miasta wydatek b((dzie stanowil kwot(( 1 048963,00 z1. Zgodnie z zarz<tdzeniem Nr 1119/WIl4 Prezydenta Miasta Lodzi z dnia 26 maja 2014 r. w sprawie zmiany w planie finansowym Urz~du Miasta Lodzi oraz w planie wydatkow budtetu miasta Lodzi na 2014 r. srodki niezb((dne na sfinansowanie zamiany nieruchomosci zosta1y przesuni((te z rezerwy celowej na wykupy nieruchomosci pod inwestycje miejskie do dzialu 700 Gospodarka mieszkaniowa, rozdzia1 70005 Gospodarka gruntami i nieruchomosciami, 6060 Wydatki na zakupy inwestycyjne jednostek budzetowych. Maj<tc powyzsze na uwadze zamian~ nieruchomosci nalezy uznac za uzasadnion<t. INSPEKTOR fj \ c.) '-- PrzerllyslBW'Llslak

595/88 447/1 14461445 596/214 595/86 595/39 596/211 121 596/208 595/82 595/40 853 596/215 5961126 595/41 25 I 21n3 59Eł/ 595/66 595/34 595/42 P-27 vz 466/14 ~ZZ/OZ 609'14 1t1\ 595/80 (~llog.lodz.pl 605/15 834a 604/5 6~/8 Eł05/1 96/9 5J~. 595/76 595/2 605/16 9 595/74 9. - -- 595/97

,118/2 1/28 P-28 1 1 1193.-" 'h?w 1~~/~~ -:I".j"jQj / / 1. J \-',.. ) l! 1? 00i~ 130/6' I II I ~/

1/85 3/1 2/1,0 li 3/2 ~~ 4 6/3 6/19

85/230 W Dl 85/233 85/231 3 85/234 " 85/232 '},Cb 85/160 --~ ====~== ~ta~------------------- - Komam:Loc~ 'S P-33 82 66 85/253 65 P-35 85/252 63/1 64/1 56 55 54 48 49/2 81

29a 827 19~ '" 186/91 186/87 63 39/18 q,~596/2~