SPECYFIKACJA ISTOTNYCH WARUNKÓW ZAMÓWIENIA

SPECYFIKACJA ISTOTNYCH WARUNKÓW ZAMÓWIENIA dla przetargu w trybie konkursu ofert na wykonanie projektu budowlanego oraz robót docieplenia ściany podłużnej od strony balkonów oraz ścian szczytowych i uskoku budynku przy ul. ZACHODNIEJ 9 w Zduńskiej Woli. 1. Opis przedmiotu zamówienia. A/ Przedmiotem zamówienia jest wykonanie projektu budowlanego wraz z realizacją robót docieplenia ściany podłużnej (od strony balkonów) oraz ścian szczytowych i uskoku (od strony balkonów), wymianą okien piwnicznych, drzwi do klatek, wymianą domofonów oraz oświetlenia przed klatkami budynku przy ul. Zachodniej 9 w Zduńskiej Woli budynek V-kondygnacyjny, 7 klatkowy, 70 mieszkań, wykonany w technologii OWT 75. Projekt budowlany, poza robotami dociepleniowymi powinien zawierać także wymianę stolarki okiennej i drzwiowej objętej specyfikacją oraz kolorystykę docieplenia, nawiązującą do kolorystyki docieplonych wcześniej ścian. Kolorystykę należy uzgodnić ze Spółdzielnią. B/ Docieplenie ścian należy zrealizować w technologii lekkiej mokrej z tynkiem mineralnym 2 mm malowanym dwukrotnie farbą silikonową, z zastosowaniem styropianu wyprodukowanego z dodatkiem grafitu, o współczynniku przewodności cieplnej λ nie większej niż 0,032 W/mK, o grubości nie przekraczającej 11 cm spełniającej wymagane parametry cieplne. W zakresie robót należy uwzględnić dodatkowe docieplenie styropianem EPS70 grubości 5 cm w miejscach filarków międzyokiennych dla wyrównania powierzchni ściany przed jej dociepleniem oraz docieplenie ościeży okiennych styropianem z dodatkiem grafitu o podanych wyżej parametrach cieplnych o grubości 3 cm. W zakresie prac należy przewidzieć następujące roboty: - Wykonanie wszystkich robót docieplenia przewidzianych w wybranym systemie dociepleniowym. - Ogrodzenie i oznaczenie placu budowy. - Przygotowanie podłoża wraz z naprawą ubytków i pęknięć. - Ocieplenie ścian styropianem mocowanym na klej i dyble. - Montaż listew cokołowych. - Montaż listew kątowych metalowych dla ochrony wszystkich narożników. - Montaż siatki na docieplanych powierzchniach oraz dodatkowej warstwy siatki w poziomie parteru pasem o wysokości 2 m, mierzonym od dolnej krawędzi ocieplenia. - Ocieplenie ościeży. - Montaż i demontaż rusztowań, zabrania się ustawienia rusztowań wiszących. - W zakresie robót należy uwzględnić wszystkie roboty niezbędne, gwarantujące prawidłowe wykonanie zamówienia, roboty przygotowawcze, zabezpieczające, transportowe i inne elementy nieprzewidziane ale konieczne do wykonania robót, w tym element ryzyka obejmujący przykładowo: niekorzystne warunki atmosferyczne, koszty prac porządkowych i zagospodarowania placu budowy (w tym ogrodzenie i oznaczenie budowy, dozorowanie zaplecza, kontenery na odpady, dostęp do WC, pokrycie kosztów dostarczenia dla potrzeb budowy energii elektrycznej i wody, a także w przypadku takiej konieczności liczników wody i energii punkty poboru wody i energii wskaże Spółdzielnia). Wykonawca zobowiązany jest do oględzin budynku przed złożeniem oferty i uwzględnienia w wycenie robót, wszystkich niezbędnych prac, materiałów i sprzętu dla prawidłowego wykonania zlecenia, a które nie są wymienione w specyfikacji.

2 - Zabezpieczenie okien (oklejenie folią) na czas prowadzenia robót. Skrzydła okienne należy oklejać odrębnie. - Przy dociepleniu należy zwrócić szczególną uwagę na roboty przewidziane w systemie docieplenia, polegające na wykonaniu szczelnego połączenia warstwy docieplenia z gzymsem lub z obróbką blacharską zabezpieczającą połączenie docieplenia ściany z dachem budynku, poprzez zastosowanie wypełnienia zalecanymi systemem materiałami uszczelniającymi. - Wykonanie nowych tynków mineralnych na cokołach ścian docieplanych wraz z dwukrotnym malowaniem cokołu całego budynku farbą silikonową. - Wykonanie robót naprawczych, wyrównawczych ścianek bocznych logii oraz ścian wewnętrznych logii i sufitów logii polegających na przygotowaniu podłoża poprzez naprawę ubytków i pęknięć, przyklejeniu siatki, zagruntowaniu podłoża, wykonaniu nowego tynku i jego dwukrotnym pomalowaniu farbą silikonową. - Dwukrotne malowanie tynków zewnętrznych docieplenia farbą silikonową (wszystkich docieplanych powierzchni) wraz z dwukrotnym malowaniem farbą silikonową ocieplonego wcześniej uskoku budynku od strony klatek schodowych, - Malowanie farbą olejną wszystkich elementów metalowych n.p. kraty, balustrady, rury. - Docieplenie powinno rozpoczynać się na wysokości dostosowanej do istniejącego docieplenia (na szczytach i uskoku, który ma być docieplany obecnie nie ma cokołu po dociepleniu od wskazanej wysokości powstanie cokół). - Wymianę okien piwnicznych w całym budynku. Należy wymienić okna na stolarkę PCV, białą o współczynniku przenikania ciepła przez okna równym minimum: dla okien 1,8 W/m²K, dla szyby 1,1 W/m²K. Okna należy wymienić w podziale sprzed wymiany. Okna piwniczne powinny mieć wszystkie skrzydła uchylne, a skrzydła okien w pralniach i w klatkach schodowych powinny być także otwieralne. Przy wymianie okien należy uwzględnić wyrównanie ościeży wewnętrznych i zewnętrznych poprzez nałożenie tynków gładkich od wewnątrz oraz mrozoodpornych i mineralnych od strony zewnętrznej wraz z ich pomalowaniem. - Wymianę drzwi wejściowych do klatek schodowych na nowe z profilu aluminiowego lub stalowego (dla drzwi aluminiowych profil ciepły, dla drzwi stalowych dopuszcza się profil zimny jeśli nie ma możliwości zastosowania ciepłego). Należy podać producenta drzwi oraz zastosowany profil. W ofercie można przedstawić ceny drzwi dla jednego lub obu profili. Należy zamontować drzwi jednoskrzydłowe z szybą komorową bezpieczną obustronnie. Drzwi w kolorze brązowym z wypełnieniem pełnym w dolnej części oraz przeszkleniem z podziałem na dwie szyby w górnej. Minimalny wymiar drzwi w świetle ościeżnicy 90 x 200 cm. Progi drzwi nie mogą wystawać ponad posadzkę więcej niż 2 cm. Przy montażu drzwi należy wyciąć posadzkę w miejscu obsadzenia progu. W zakresie prac należy uwzględnić wykucie starych drzwi, wywiezienie ich na uprawnione wysypisko, dowóz nowych drzwi, ich montaż (łącznie z ewentualnym powiększeniem otworów drzwiowych do wielkości umożliwiającej zamontowanie nowych drzwi w normatywnej wysokości), uszczelnienie styku montowanych drzwi z ościeżami pianką poliuretanową, uzupełnienie tynku na ościeżach oraz posadzki przy progach, pomalowanie farbą emulsyjną ściany klatki schodowej, na której będą montowane drzwi oraz ściany zewnętrznej farbą silikonową, od daszku do krawędzi docieplenia o szerokości daszku nad drzwiami wraz z malowaniem ścianki osłonowej oraz słupka podtrzymującego daszek (słupek należy oczyścić i zabezpieczyć farbą antykorozyjną przed pomalowaniem). Drzwi należy wyposażyć w klamki od strony wewnętrznej i gałki od strony zewnętrznej, samozamykacz, nowy elektrozaczep

3 dostosowany do mocy transformatorów użytkowanych przez Spółdzielnię, do zakresu prac należy także podłączenie elektrozaczepu. Każde drzwi należy wyposażyć w zamek z kluczem oraz kompletem kluczy dla mieszkańców (po 1 szt. dla mieszkania). Drzwi powinny być wyposażone w stopki umożliwiające ich zatrzymywanie. - Wywóz złomu, gruzu i innych nieczystości na wysypisko. - Rozebranie istniejącej opaski od strony docieplanej ściany i szczytów, wyrównanie terenu i ułożenie nowej opaski z nowych płyt wibroprasowanych betonowych o wymiarach 50 x 50 cm wraz z wykonaniem obrzeży. - Wymianę domofonów na nowe cyfrowe, wraz z montażem nowych aparatów w mieszkaniach i podłączeniem instalacji. Tablica domofonowa powinna być czytelna, podświetlona, wywołanie nr mieszkania powinno następować poprzez wybranie jego numeru (bez konieczności dodatkowych funkcji). Wymianę domofonów należy przeprowadzić w możliwie krótkim czasie. - Wymianę obróbek blacharskich parapetów okiennych, parapety powinny być wykonane z jednego elementu blachy. Parapety muszą zostać zamontowane (wpięte) pod dolny ramiak ościeżnic okiennych, uszczelnione masą silikonową i pianą uszczelniającą z zachowanym spadkiem na zewnątrz. Parapety okien na balkonach winny być wyposażone w zakończenia plastykowe (boczki). - Demontaż wszystkich zbędnych obróbek blacharskich, obróbki nie mogą być zakrywane. - Demontaż płyt azbestowych na ekranach międzyokiennych i zastąpienie ich płytą OSB-3 grubości 18 mm. UWAGA! Roboty docieplenia prowadzone będą z demontażem płyt azbestowych i zastąpieniem ich płytami OSB tylko w przypadku podjęcia takiej decyzji przez mieszkańców budynku, w ankiecie przekazanej po przetargu. - Wywóz zdemontowanych płyt azbestowych na uprawnione do przyjmowania tego rodzaju odpadów wysypisko. - Wykonanie napraw wylewek balkonowych w budynku, polegających na skuciu starych wylewek i wykonaniu nowych wylewek betonowych o gr. 6cm zatartych na gładko wraz z wykonaniem nowych obróbek blacharskich w tym obróbek krawędzi balkonu i progu drzwi balkonowych. Na wykonane wylewki należy nałożyć powłokę wodoszczelną zabezpieczającą, poprzez pomalowanie wylewek emulsją do tego przeznaczoną. Materiał, którym będą pomalowane wylewki nie powinien wykluczać możliwości ułożenia na nich płytek ceramicznych. Naprawa wylewek odbywać się będzie według potrzeb i protokółu konieczności spisanego ze Spółdzielnią. - Malowanie obróbek blacharskich balkonów, na których nie będą wykonywane nowe wylewki farbą dostosowaną dla blach ocynkowanych, w kolorze szarym. - Krycie papą termozgrzewalną daszków loggii wraz z wymianą obróbek blacharskich daszków, w przypadku takiej konieczności należy uwzględnić także demontaż starej papy z daszków. - Wymiana pasa podrynnowego i nadrynnowego, rynny wraz z koszami i rurami spustowymi. - Przy połączeniu rynien z rurami spustowymi należy zastosować kosze z blachy ocynkowanej, które umożliwiają wyprowadzenie obróbek poza docieplenie wraz z uzupełnieniem obróbek pasa podrynnowego przy koszach. - Montaż nowych lamp oświetleniowych z czujnikiem ruchu i funkcją zmierzchową nad wejściami do klatek schodowych. - Wymianę zwodów pionowych instalacji odgromowej, uziomy instalacji odgromowej (bednarka) nie mogą być zakrywane dociepleniem, jeśli zwody znajdują się na docieplanych ścianach.

4 - Wymalowanie adresu budynku na szczytach (także na szczycie ocieplonym wcześniej). Malowanie należy wykonać za pośrednictwem firmy z którą Spółdzielnia współpracuje w tym zakresie Fabryki Reklamy Mieczysława Kowalczyka ze Zduńskiej Woli, ul. Spacerowa 30 (tel. 605094669) za cenę malowania adresu na jednym szczycie, uzgodnioną z właścicielem firmy przez Spółdzielnię, w wysokości 300,00 zł netto. W przypadku gdy Wykonawca robót dociepleniowych nie zapłaci terminowo należności za wymalowany adres firmie wskazanej wyżej, Spółdzielnia zastrzega prawo potrącenia z faktury za roboty dociepleniowe uzgodnionego wyżej wynagrodzenia i przekazania go na konto firmy, która wykonała napis. - Zapewnienie kierownika budowy. C/ Projekt budowlany dla wykonania docieplenia budynku powinien być wykonany przez osobę posiadającą stosowne uprawnienia, zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 03.07.2003r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego /Dz.U. nr 120 z 2003r., poz. 1133/. Projekt budowlany należy wykonać w 4 egzemplarzach i dostarczyć do siedziby Spółdzielni. Gotowy projekt Spółdzielnia załączy do wniosku o pozwolenie na budowę. W przypadku odmowy uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę, wykonawca dokona wymaganych poprawek dokumentacji w maksymalnym terminie 7 dni. D/ Roboty należy realizować zgodnie z zatwierdzonym projektem budowlanym, pozwoleniem na budowę oraz przepisami prawa budowlanego, sztuką budowlaną i przepisami BHP. Materiały dla potrzeb wykonania robót w całości zapewnia Wykonawca. Materiały muszą być w pierwszym gatunku, powinny być dopuszczone do stosowania w budownictwie i spełniać wszystkie wymogi art.10 Ustawy z 07.07.1994r. Prawo budowlane i Ustawy z dnia 16.04.2004r. o wyrobach budowlanych. Dla dostarczonych materiałów wykonawca przedstawi dokumenty wymagane w/w przepisami. Wykonawca zobowiązany będzie do przestrzegania procedur zawartych w Rozporządzeniu Ministra Gospodarki Pracy i Polityki Społecznej z dnia 02.04.2004r. w sprawie sposobu i warunków bezpiecznego użytkowania i usuwania wyrobów zawierających azbest. E/ Wykonawca zobowiązany będzie do poinformowania mieszkańców budynku, poprzez wywieszenie ogłoszeń w klatkach schodowych o terminach rozpoczęcia i zakończenia robót, z co najmniej tygodniowym wyprzedzeniem i prowadzenia robót w sposób zapewniający bezpieczne dojście do budynku. F/ Warunki odbioru robót. a/ Roboty zanikające i ulegające zakryciu. Odbiór będzie przeprowadzony przez spółdzielnię, która oceni jakość i ilość robót, maksymalnie w ciągu trzech dni od wpisu wykonawcy do dziennika budowy i jednoczesnego powiadomienia spółdzielni. b/ Odbiór częściowy i ostateczny. Gotowość do odbioru częściowego lub ostatecznego następuje poprzez wpis wykonawcy do dziennika budowy i jednoczesne pisemne powiadomienie spółdzielni. Odbioru dokonuje spółdzielnia w obecności wykonawcy: odbiór częściowy maksymalnie 3 dni od daty zgłoszenia, odbiór ostateczny maksymalnie 7 dni od daty zgłoszenia i potwierdzenia gotowości odbioru przez spółdzielnię i dostarczenia spółdzielni dokumentów odbiorowych, t.j. dokumentacji projektowej z ewentualnymi naniesionymi zmianami, dziennika budowy, deklaracjami zgodności wbudowanych materiałów. 2. Opis przygotowania oferty. Oferty należy składać w formie pisemnej, w jednym egzemplarzu, w zamkniętej kopercie z podaniem nazwy przedmiotu przetargu - Oferta na wykonanie robót

5 docieplenia budynku przy ul. Zachodniej 9. Oferta powinna być podpisana przez upoważnionego przedstawiciela firmy i powinna zawierać: Dane o oferencie (nazwa firmy, jej siedziba, nazwiska osób upoważnionych do reprezentowania, NIP, telefon). Datę sporządzenia. Określenie przedmiotu oferty oraz nazwy, producenta i opisu proponowanego systemu docieplenia z załączonymi dokumentami potwierdzającymi jego dopuszczenie do stosowania w budownictwie. Spółdzielnia zastrzega, że przy prowadzonych robotach dociepleniowych należy stosować materiały dociepleniowe (tynk, klej, siatka, farba, materiały gruntujące) od jednego systemodawcy. Informację o cenie oferty zawierającą: - Cenę ryczałtową netto wykonania dokumentacji budowlanej. - Cenę ryczałtową netto wykonania całości robót (materiały, robocizna, sprzęt) objętych przetargiem bez robót demontażu płyt azbestowych, ich zastąpienia płytą OSB i wywozem płyt azbestowych na wysypisko. W cenie należy pokazać koszt drzwi, w przypadku gdy oferent zamierza przedstawić do wyboru drzwi stalowe i aluminiowe należy przedstawić ceny wariantowo. W cenie należy uwzględnić koszt malowania adresu budynku, o czym w pkt.2b. Cena powinna być ustalona na podstawie kosztorysu budowlanego robót, który należy dołączyć do oferty. Oferent, którego oferta zostanie wybrana będzie zobowiązany do przedstawienia Spółdzielni pełnego, szczegółowego kosztorysu robót (jeśli oferent złoży w ofercie kosztorys skrócony). - Cenę ryczałtową netto demontażu płyt azbestowych na ekranach międzyokiennych wraz z ich zastąpieniem płytą OSB-3 grubości 18 mm i wywozem płyt na wysypisko. Roboty docieplenia prowadzone będą z demontażem płyt azbestowych tylko w przypadku podjęcia decyzji o demontażu przez mieszkańców budynku (w ankietach przekazanych po wyborze wykonawcy robót). Należy załączyć kosztorys prac. - Cenę ryczałtową netto wykonania 1m 2 wylewki balkonowej, należy załączyć kosztorys robót. - Parametry do kosztorysowania robót: koszt roboczogodziny, koszty ogólne, zysk, koszty zakupu materiałów i pracy sprzętu. Koszt pracy sprzętu oraz ceny materiałów nie mogą być wyższe niż średnie stawki krajowe dla danego rodzaju sprzętu i danego rodzaju materiałów, publikowane w zeszytach SEKOCENBUD przez Ośrodek Wdrożeń Ekonomiczno Organizacyjnych Budownictwa w Warszawie dla kwartału poprzedzającego kwartał, w którym prowadzone będą roboty. Rozliczenie kosztorysem powykonawczym robót sporządzone będzie zgodnie z rozporządzeniem Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 13 lipca 2001r. w sprawie metod kosztorysowania obiektów i robót budowlanych (Dz.U. nr 80 z dnia 02.08.2001r., poz.867) w oparciu o katalogi KNR, które obowiązywały przy kosztorysowaniu robót budowlanych w okresie obowiązywania rozporządzenia Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 15.07.96r. w sprawie metod kosztorysowania robót budowlanych. Dowód wniesienia wadium. Oświadczenia według wymagań określonych w niniejszej specyfikacji. Termin wykonania dokumentacji i robót. Preferowane przez Spółdzielnię terminy wykonania: dokumentacji budowlanej 14 dni licząc od daty podpisania umowy, robót 31.12.2013r. Spółdzielnia zastrzega, że w przypadku niewykonania robót dociepleniowych w terminie, m.in. z uwagi na warunki pogodowe, Wykonawca zobowiązany będzie do demontażu rusztowań i ponownego ich ustawienia dla potrzeb zakończenia robót, bez dodatkowych kosztów. Spółdzielnia zastrzega prowadzenie robót przy temperaturze nie mniejszej niż 5 o C.

6 Warunki gwarancji na roboty. Spółdzielnia zastrzega, że okres gwarancji nie może być krótszy niż 5 lat. Informację o fakturowaniu robót. Spółdzielnia zastrzega zapłatę wynagrodzenia w dwóch częściach - jedna faktura za projekt po jego wykonaniu potwierdzonym protokółem odbioru, płatna w terminie 30 dni od daty jej otrzymania i druga faktura po wykonaniu całości robót potwierdzonych protokółem odbioru końcowego, płatna w terminie 90 dni od daty jej otrzymania. Termin ważności oferty. Deklarację kwoty jaka oferent zechce przeznaczyć na reklamę swojej firmy w publikatorach Spółdzielni (gazeta, TV). 3. Wymagania wobec oferentów: a) Wykonawca winien złożyć pisemne oświadczenia: Oświadczenie, że zapoznał się z warunkami konkursu i przyjmuje je bez zastrzeżeń. Oświadczenie, że wykonawca dysponuje środkami finansowymi na zakup materiałów i posiada wykwalifikowanych pracowników zdolnych do wykonywania robót objętych konkursem. Oświadczenie o ubezpieczeniu firmy i robót realizowanych przez tą firmę. Ubezpieczenie robót będzie warunkiem podpisania umowy z wybranym oferentem. W przypadku gdy ubezpieczenie będzie posiadało franszyzę uzależniającą wypłatę odszkodowania od kwoty poniesionej szkody, oferent powinien złożyć oświadczenie o poniesieniu szkody do wysokości franszyzy z własnych środków finansowych. b) Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium w wysokości 9.000,00 zł słownie: dziewięć tysięcy złotych na konto Spółdzielni w Banku Polskiej Spółdzielczości S.A. nr 88 1930 1347 2042 4270 0913 0001 w terminie składania ofert. Zwrot wadium nastąpi w terminie 7 dni od daty podpisania umowy z wybranym w oferentem. Oferent, którego oferta została wybrana traci wadium w przypadku gdy odmówi podpisania umowy na warunkach określonych w ofercie i specyfikacji, odmówi wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania robót, zawarcie umowy stało się niemożliwe z winy oferenta, oferent przedstawił w ofercie nieprawdziwe dane. 4. Miejsce i termin składania ofert. Oferty należy składać w sekretariacie Spółdzielni Mieszkaniowej LOKATOR w Zduńskiej Woli, ul. Łaska 46, pokój nr 11 w terminie do dnia 8 sierpnia 2013r. do godz. 15 oo. O wynikach konkursu oferenci zostaną powiadomieni pisemnie, niezwłocznie po jego rozstrzygnięciu. Spółdzielnia zastrzega sobie prawo swobodnego wyboru ofert lub uznania, bez podania przyczyn, że konkurs nie dał rezultatów. 5. Formalności po zakończeniu przetargu. Wybrany w wyniku konkursu wykonawca zobowiązany będzie do podpisania umowy ze Spółdzielnią na realizację robót objętych przetargiem, zgodnie ze złożoną ofertą oraz ogólnymi warunkami umowy przedstawionymi w niniejszej specyfikacji. Warunkiem podpisania umowy będzie wniesienie zabezpieczenia należytego wykonania robót w kwocie 9.000,00 zł słownie: dziewięć tysięcy złotych oraz przedstawienie umowy ubezpieczenia oferenta. Zwrot zabezpieczenia odbędzie się według następujących zasad: 50% zabezpieczenia zostanie oddane wykonawcy robót w terminie 14 dni od daty protokólarnego zakończenia całości robót, pozostałe 50% zostanie zatrzymane na koncie Spółdzielni przez okres dwóch lat, licząc od daty protokólarnego zakończenia robót. W przypadku nie wykonania przez wykonawcę robót naprawy usterki zgłoszonej w okresie gwarancji, po dwóch zawiadomieniach i po upływie 7 dniowego terminu naprawy liczonego dla każdego

7 zgłoszenia, Spółdzielnia zastrzega prawo wykonania naprawy usterki we własnym zakresie i pokrycia jej kosztów z zatrzymanego zabezpieczenia. Spółdzielnia zastrzega także wykorzystanie zatrzymanego zabezpieczenia na pokrycie kosztów strat powstałych po stronie Spółdzielni lub osób trzecich z tytułu nienależytego wykonania robót lub nieterminowego usuwania usterek. Rozwiązanie takie nie narusza uprawnień Spółdzielni do naliczenia kar umownych za nieterminowe wykonanie naprawy. Spółdzielnia zobowiązuje się do zwrotu zabezpieczenia w nominalnej wysokości. 6. Ogólne warunki umowy. W umowie dotyczącej wykonania przedmiotu konkursu zawarte będą postanowienia dotyczące: Zakresu rzeczowego i wartości robot. Zapisu, że cena robót nie ulegnie zmianie. Kar umownych: 1. Za odstąpienie od umowy przez Wykonawcę lub Spółdzielnię z przyczyn od Nich zależnych - 10% całkowitej wartości robót brutto. 2. Za przekroczenie umownego terminu wykonania dokumentacji budowlanej lub robót 0,2% całkowitej wartości robót brutto objętych umową za każdy dzień opóźnienia. 3. Za niedotrzymanie terminu usuwania usterek stwierdzonych przy odbiorze lub ujawnionych w okresie gwarancji 0,2 % całkowitej wartości robót brutto objętych umową za każdy dzień opóźnienia. Zobowiązania wykonawcy do naprawy usterek w ramach gwarancji w terminie do 7 dni od dnia zgłoszenia usterki. Zobowiązania wykonawcy do udzielenia gwarancji dla robót objętych przetargiem. Zobowiązania wykonawcy, poza karami umownymi, do naprawienia wszystkich szkód poniesionych przez spółdzielnię i osoby trzecie, związanych z nienależytym wykonaniem robót i ewentualnymi wadami ujawnionymi w okresie późniejszym. Zobowiązania wykonawcy do powiadomienia mieszkańców budynku o terminach rozpoczęcia i zakończenia robót. Terminu wykonania dokumentacji i robót. Fakturowania robót wg zasad opisanych w niniejszej specyfikacji. Zasad wniesienia przez wykonawcę zabezpieczenia należytego wykonania robót oraz jego zwrotu. 7. Szczegółowych informacji n.t. przetargu udzielają pracownicy Działu Technicznego Spółdzielni, ul. Osmolińska 6, pokój nr 1 tel. / 043/ 823-50- 68. Zatwierdzono dnia 19.07.2013r.