PLAN WYKORZYSTANIA GMINNEGO ZASOBU NIERUCHOMOŚCI NA LATA 2010-2012r. wg. Zarządzenia Wójta Gminy Nr 0151/14/2010 z dnia 18.02.2010r. Zgodnie z art. 24 ust 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2004 roku, Nr 261 poz. 2603 z późn. zm. ) do gminnego zasobu nieruchomości należą nieruchomości, które stanowią własność gminy i nie zostały oddane w użytkowanie wieczyste oraz nieruchomości będące przedmiotem użytkowania wieczystego gminy. Na podstawie art.23 ust 1d powołanej ustawy plany wykorzystania zasobu opracowuje się na okres 3 lat. Plany te zawierają w szczególności: 1. zestawienie powierzchni nieruchomości zasobu oraz nieruchomości gminy oddanych w użytkowanie wieczyste. 2. prognozę: a) dotyczącą udostępnienia nieruchomości zasobu oraz nabywania nieruchomości do zasobu, b) poziomu wydatków związanych z udostępnianiem nieruchomości zasobu oraz nabywaniem nieruchomości do zasobu, c) wpływów osiąganych z opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gminy oddanych w użytkowanie wieczyste oraz opłat z tytułu trwałego zarządu nieruchomości gminy, d) dotycząca aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gminy oddanych w użytkowanie wieczyste oraz opłat z tytułu trwałego zarządu nieruchomości gminy. 3. Program zagospodarowania nieruchomości zasobu. Plan wykorzystania gminnego zasobu nieruchomości Gminy Pawłowiczki na lata 2010-2012 określa główne kierunki działań związanych z gospodarowaniem mieniem gminnym. Zarządzanie zasobem gminnym odbywa się w sposób zgodny z zasadami prawidłowej gospodarki, w oparciu o obowiązujące przepisy prawa, w szczególności ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2004 roku, Nr 261 poz. 2603 ze zm.) oraz Uchwałę Nr 155/XXVI/09 r Rady Gminy Pawłowiczki z dnia 22 stycznia 2009 r. w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami. I. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI GMINNEGO ZASOBU NIERUCHOMOŚCI GMINY PAWŁOWICZKI. 1. Stan gruntów ogółem w gminie wynosi - 105,60 2. W użytkowaniu wieczystym znajduje się ogółem 3,1696 gruntów gminnych, a użytkowanie wieczyste posiadają: - Gminna Spółdzielnia Sch w Pawłowiczkach 0,1551 Pozostałe 3,3247 znajduje się w użytkowaniu wieczystym osób prywatnych. 3. W trwałym zarządzie znajduje się ogółem 4.66 95 gruntów gminnych, są to grunty znajdujące się w trwałym zarządzie placówek oświatowych - szkól
II. PROGNOZA DOTYCZĄCA UDOSTĘPNIANIA NIERUCHOMOSCI ZASOBU W ROZDZIELENIU NA POSZCZEGÓLNE LATA ROK 2010 Gminny zasób nieruchomości wykorzystywany będzie zgodnie z ustaleniami zawartymi w uchwale budżetowej Nr 213/XXXVIII/09 Rady Gminy w Pawłowiczkach z dnia 29.12.2009 r. 1. Dochody z gospodarowania gminnym zasobem nieruchomości planowane są w wysokości 290.000,00 zł 2. Wydatki związane z gospodarką gruntami i nieruchomościami planowane są w wysokości 39.000,00 zł Wójt Gminy zamierza nabyć do gminnego zasobu nieruchomości w roku 2010 następujące działki : Nr działki Powierzchnia Cena nabycia 0,0700 Pawłowiczki 6.000,00 617 26/2 0,0600 Dobieszów 27 0,0200 Dobieszów R A Z E M 6.000,00 Wójt Gminy zamierza sprzedać następujące nieruchomości w roku 2010: 1. grunty : Nr działki Powierzchnia Przewidywana cena do osiągnięcia w przetargu w zł 276/3 0,2648 Grudynia 15.000,00 Wielka 322 0,0120 Radoszowy 1.000,00 308 0,4440 Radoszowy 15.000,00 184 3,8700 Pawłowiczki 100.000,00 246 0,2800 Gościęcin 15.000,00 RAZEM 146.000,00 2. grunty na poprawę zagospodarowania nieruchomości przyległej Nr działki Powierzchnia Przewidywana cena do osiągnięcia w zł 562 0,1022 Trawniki 5.000,00 973 0,1200 Trawniki 693 0,0207 Mierzęcin RAZEM 5.000,00
3. Lokale mieszkalne w trybie przetargowym Pawłowiczki ul. Wyzwolenia 84/6 Powierzchnia Udział w gruncie i częściach szacunkowego + koszty przygotowawcze Cena sprzedaży 49,42 m 2 7478/100000 29.600,00 + 622,00 30.222,00 zł RAZEM 30.222,00 zł 4. lokale mieszkalne na rzecz najemców : Powierzchnia Pawłowiczki ul. Magnoliowa 20/8 Udział w gruncie i częściach 79,96 m 2 650/10000 20/9 75,50 m 2 683/10000 szacunkowego/udzielenie bonifikata Cena sprzedaży 57.463,00-75% = 14.365,75 + 1.504,70 15.870,00 zł 55.000,00 75% = 13.750,00 + 1.504,70 15.254,70 zł 20 A/2 57,16 m 2 400/10000 20 A/3 61,54 m 2 727/10000 20 A/6 70,71 m 2 696/10000 Ul. Wyzwolenia 3 Rams 63,36 m 2 951/10000 Ul. Wyzwolenia 3 Polaczy 78,64 m 2 888/10000 Ul. Wyzwolenia 3 Katte 78,78 m 2 927/10000 RAZEM 39.400 75% = 9.850,00 + 1.504,70 11.354,70 zł 46.549,00-75% = 11.637,25 + 2.548,70 14.185,95 zł 52.122-75% = 13.030,50 + 2.548,70 15.579,20 zł 42.000-75% = 10.500,00 +400,00 10.900,00 zł 47.000-75% = 11.750,00 + 400,00 12.150,00 zł 49.000-75% = 12.250,00 + 400,00 12.650,00 zł 107.945,00 zł Lokale = 138.166,55 zł Grunty = 151.000,00 zł Razem 289.166,55 zł Wójt Gminy planuje w roku budżetowym 2010 uzyskanie kwoty 183.724,00 zł z tytułu: 1. czynszu najmu lokali oraz czynszu dzierżawnego gruntów 166.224,00 zł 2. opłat rocznych za użytkowanie wieczyste, opłat za zarząd oraz użytkowanie- 7.500,00 zł 3. przekształcenia użytkowania wieczystego na własność 10.000,00 zł
ROK 2011 Wójt Gminy zamierza nabyć do gminnego zasobu nieruchomości w roku 2011 następujące działki : Nr działki Powierzchnia Cena nabycia 49/6 - droga Borzysławice 7.000,00 58/5 - droga Borzysławice 53/7 - droga Borzysławice 7.000,00 Wójt Gminy zamierza sprzedać następujące nieruchomości w roku 2009: Nr działki 1. grunty : Powierzchnia Przewidywana cena do osiągnięcia w przetargu w zł Z podziału dz. Nr 886/12 x 6 dz. 0,0800 Gościęcin 6 x 15.000,00 = 90.000,00 276/1 0,0800 Pawłowiczki 15.000,00 276/2 0,0800 Pawłowiczki 15.000,00 276/3 0,0800 Pawłowiczki 15.000,00 RAZEM 135.000,00 2. grunty na poprawę zagospodarowania nieruchomości przyległej Nr działki Powierzchnia Przewidywana cena do osiągnięcia w zł 246/2 0,2800 Gościęcin 17.000,00 RAZEM 17.000,00 3. lokale mieszkalne na rzecz najemców : Pawłowiczki ul. Magnoliowa 20/6 Powierzchni a Udział w gruncie i częściach 70,71 m 2 696/10000 20/2 93,13 m 2 1082/10000 szacunkowego/udzielenie bonifikata Cena sprzedaży 50.816,00-75% = 12.704,00 + 2.548,70 15.252,70 zł 66.538,00 75% = 16.634,50 + 2.670,70 19.305,20 zł Wyzwolenia 66 2 lokale - 2 x ok. 12.000.00 24.000,00 zł Ul. Ks. Kuliga 16 RAZEM 4 lokale - 4 x 12.000,00 48.000,00 zł 106.557,90,00 zł
Lokale = 106.557,00 zł Grunty = 158.000,00 zł Razem 264.557,00 zł Wójt Gminy planuje w roku budżetowym 2009 uzyskanie kwoty 177.000,00 zł z tytułu: 1. czynszu najmu lokali oraz czynszu dzierżawnego gruntów 165.000,00 zł 2. opłat rocznych za użytkowanie wieczyste, opłat za zarząd oraz użytkowanie- 7.500,00 zł 3. przekształcenia użytkowania wieczystego na własność 5.000,00 zł ROK 2012 Wójt Gminy zamierza sprzedać następujące nieruchomości w roku 2012: Nr działki 1. grunty : Powierzchnia Przewidywana cena do osiągnięcia w przetargu w zł Z podziału dz. Nr 896/1 x 5 dz. 0,0800 Gościęcin 5 x 15.000,00 = 75.000,00 17/1 1,3300 Chrósty 40.000,00 RAZEM 115.000,00 2. grunty na poprawę zagospodarowania nieruchomości przyległej Nr działki Powierzchnia Przewidywana cena do osiągnięcia w zł 877/1 0,0200 Gościęcin 2.000,00 RAZEM 2.000,00 3. lokale mieszkalne na rzecz najemców : Powierzchnia Udział w gruncie i częściach szacunkowego/udzielenie bonifikata Cena sprzedaży Wyzwolenia 66 3 lokale - 3 x ok. 13.000.00 39.000,00 Wyzwolenia 3 2 lokale - 2 * 13.000,00 26.000,00 RAZEM 65.000,00 Lokale = 65.000,00 zł Grunty = 117.000,00 zł Razem 182.000,00 zł
Wójt Gminy planuje w roku budżetowym 2012 uzyskanie kwoty 177.000,00 zł z tytułu: 1. czynszu najmu lokali oraz czynszu dzierżawnego gruntów 165.000,00 zł 2. opłat rocznych za użytkowanie wieczyste, opłat za zarząd oraz użytkowanie- 7.000,00 zł 3. przekształcenia użytkowania wieczystego na własność 5.000,00 zł Poziom wydatków związanych z udostępnianiem oraz nabywaniem nieruchomości do zasobu gminnego przewiduje w celu zapewnienia sprawnego gospodarowania zasobem nieruchomości zabezpieczenie finansowe w budżecie Gminy Pawłowiczki, są to głównie na wyceny, podziały nieruchomości, rozgraniczenia, sporządzenia dokumentacji geodezyjnej, koszty notarialno sądowe oraz wieczystoksięgowe i realizowany będzie zgodnie z ustaleniami zawartymi w uchwałach budżetowych Gminy Pawłowiczki na poszczególne lata. W razie konieczności dokonania innych niż zaplanowane wydatki związane z udostępnieniem oraz nabywaniem nieruchomości do zasobu, ich realizacja będzie możliwa w przypadku przesunięcia środków finansowych na ww. zadania w ramach ogólnej kwoty. Ponadto Gmina Pawłowiczki będzie kierowała wnioski o nieodpłatne przekazanie nieruchomości od Agencji Nieruchomości Rolnych. Aktualizacja opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gminnych została dokonana w 2007 r. Ze względu na fakt, iż koszty sporządzenia operatów szacunkowych są większe niż spodziewane dochody wynikające z aktualizacji opłat rocznych, kolejna aktualizacja przewidziana jest w 2012 roku. III. PROGRAM ZAGOSPODROWANIA NIERUCHOMOŚCI ZASOBU 1. Program zagospodarowania nieruchomości zasobu mający na celu poprawę wykorzystania i racjonalizacji zasobu określa następujące zasady jako priorytetowe: 1) dążenie do jak największego zaspokajania potrzeb mieszkaniowych mieszkańców gminy, 2) racjonalizacja i urealnianie opłat, czynszu, 3) racjonalne gospodarowanie środkami z budżetu gminy przeznaczonymi na utrzymanie gminnego zasobu, 4) utrzymanie działek rolnych w zasobie jako rezerwy do ewentualnych zamian nieruchomości niezbędnych dla realizacji celów publicznych. 2. Realizacja programu zagospodarowania nieruchomości nastąpi zgodnie z wiążącymi organ wykonawczy gminy ustaleniami wynikającymi z uchwały budżetowej oraz zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Pawłowiczki.