Załącznik nr 3 Program funkcjonalno użytkowy (zwany dalej PFU) Adaptacja ogólnobudowlana istniejącej pracowni rtg i usg Zespołu Opieki Zdrowotnej w Chełmnie dla instalacji nowego tomografu komputerowego.
I. CZĘŚĆ OGÓLNA 1. Nazwa oraz adres Zamawiającego: Zespół Opieki Zdrowotnej w Chełmnie ul. Plac Rydygiera 1 86 200 Chełmno tel. 56 677 26 07, fax. 56 677 27 10; 2. Adres obiektu budowlanego: Zespół Opieki Zdrowotnej w Chełmnie ul. Plac Rydygiera 1 86 200 Chełmno 3. Nazwa zamówienia: Adaptacja ogólnobudowlana istniejącej pracowni rtg i usg Zespołu Opieki Zdrowotnej w Chełmnie dla instalacji nowego tomografu komputerowego 4. Program opracował: Krzysztof Górecki 5. Spis zawartości programu funkcjonalno użytkowego a) część opisowa b) część informacyjna c) załączniki KODY ROBÓT BUDOWLANYCH WG NUMERYCZNEGO SŁOWNIKA GŁÓWNEGO WSPÓLNEGO SŁOWNIKA ZAMÓWIEŃ (CPV) 33115000-9 Urządzenia do tomografii 71 32 00 00 7 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania 45215120-4 - Roboty budowlane w zakresie specjalnych budynków medycznych II CZĘŚĆ OPISOWA OPIS OGÓLNY PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Przedmiotem zamówienia jest i wykonanie adaptacji pomieszczeń w ramach programu: Adaptacja ogólnobudowlana istniejącej pracowni rtg i usg Zespołu Opieki Zdrowotnej w Chełmnie dla instalacji nowego tomografu komputerowego w zakresie umożliwiającym, zgodnie z przepisami prawa budowlanego, użytkowanie pomieszczeń zgodnie z ich przeznaczeniem. Zakres prac budowlano-instalacyjnych obejmować będzie m.in.: a) projekt osłon stałych, projekt pracowni, projekt wentylacji i klimatyzacji b) wzmocnienie posadzki pod tomograf o ile będzie to konieczne c) wydzielenie pokoju przygotowań pacjenta d) wymiana drzwi zewnętrznych i wewnętrznych e) wymiana wykładzin podłogowych f) montaż okna ochronnego RTG (wglądowe ze sterowni do pomieszczenia badań) g) remont podstawowego układu wentylacji h) modernizacja instalacji zasilającej tomograf, wykonanie tablicy elektrycznej tomografu,
instalacji lamp ostrzegawczych, wyłączników bezpieczeństwa i) wyrównanie ścian, malowanie j) remont istniejącej kabiny WC przylegającej do pracowni USG k) naprawa uszkodzeń ścian, malowanie powierzchni ścian i sufitów l) przygotowanie kanałów i podłóg (ewentualna modernizacja) m) wymiana i ewentualnie uzupełnienie osprzętu elektrycznego (gniazdka) n) wszelkie prace rozbiórkowe i budowlane UWAGA: Zakres prac w znacznej mierze będzie wynikał ze specyfiki zaoferowanego aparatu i warunków jego instalacji i pracy, określonych w dokumentacji technicznej producenta aparatu, oraz zapewnienia bezpieczeństwa obsługującego go personelu, badanych pacjentów, oraz osób przebywających w pomieszczeniach sąsiadujących z pracownią. Ponadto należy wykonać roboty, które będą wynikać ze stanu faktycznego budynku wraz z instalacjami, wymagań stawianych tego typu pracowniom, przepisów prawa obowiązującego w Polsce. W ramach przedmiotu zamówienia wykonawca zobowiązany jest także do: a) Wykonawca przedstawi do pisemnej akceptacji Zamawiającemu opracowaną wstępną koncepcję montażu urządzenia i zagospodarowania pomieszczeń Zmawiającego pod Pracownię Tomografu Komputerowego oraz rozwiązań technicznych w projektach branżowych nie później niż w ciągu 7 dni kalendarzowych od dnia podpisania umowy; dokona uzgodnień w Wojewódzkiej Stacji Sanitarno Epidemiologicznej w Bydgoszczy w celu uzyskania decyzji do użytkowania wskazanych pomieszczeń. Koncepcja Pracowni TK na bazie przeznaczonych pomieszczeń przez Zamawiającego musi być zaakceptowana przez instytucje lub osoby (rzeczoznawców) uprawnione do stwierdzenia zgodności z aktualnie obowiązującymi przepisami; b) sporządzenia dokumentacji powykonawczej. CHARAKTERYSTYCZNE PARAMETRY OKREŚLAJĄCE WIELKOŚĆ DZIAŁÓW I ZAKRES ROBÓT BUDOWLANYCH Lokalizacja Pomieszczenia objęte programem funkcjonalno-użytkowym zlokalizowane są na parterze w budynku głównym Zespołu Opieki Zdrowotnej w Chełmnie. Planowana przebudowa nie zmienia sposobu użytkowania pomieszczeń. Pomieszczenia do przebudowy są obecnie użytkowane. Istniejąca infrastruktura techniczna tej części budynku: a) woda zimna z wodociągu miejskiego; b) woda ciepła z kotłowni własnej; c) odprowadzenie ścieków do kanalizacji miejskiej; d) energia elektryczna sieci ENERGA S.A. ; e) ogrzewanie z kotłowni własnej Podstawowe dane liczbowe powierzchnia kubatura użytkowa 52,13 m 2 174,64 m 3 WYTYCZNE DO ADAPTACJI W/w inwestycja ma na celu adaptację pomieszczeń, które powinny w nowym układzie tworzyć nową pracownię tomografii komputerowej, tak aby spełniał on wymogi przewidziane przepisami prawa oraz spełniał oczekiwania Użytkownika. Modernizacja ma na celu zapewnienie w/w warunków z uwzględnieniem możliwości technicznych wynikających z istniejącego układu funkcjonalnego i substancji budowlanej. Wszystkie pomieszczenia pracowni TK muszą być dostępne i przystosowane dla pacjentów niepełnosprawnych.
AKTUALNE UWARUNKOWANIA WYKONANIA PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA W związku z przedmiotową inwestycją nie zachodzi zmiana zagospodarowania terenu. Realizacja zadania nie wymaga przebudowy istniejących sieci znajdujących się przy budynku. W organizacji budowy należy uwzględnić, że prowadzone roboty budowlano montażowe i wykończeniowe nie mogą zakłócać pracy funkcjonujących części Zespołu Opieki Zdrowotnej w Chełmnie. OGÓLNE WŁAŚCIWOŚCI FUNKCJONALNO UŻYTKOWE Modernizacja pomieszczeń szpitala stanowiąca przedmiot zamówienia powinna zostać wykonana przy użyciu takich technologii i środków technicznych, aby do minimum ograniczyć niekorzystne oddziaływanie inwestycji na środowisko (emisja hałasu i drgań, emisja spalin, emisja ciepła do atmosfery, zapotrzebowanie mediów). Użyte materiały budowlane, instalacyjne i wykończeniowe oraz technologie muszą zapewnić niskie koszty eksploatacji i utrzymania obiektu przy zapewnieniu wymaganego przez Zamawiającego standardu wykończenia i użytkowania. Przedmiot inwestycji należy wykonać zgodnie z wymaganiami obowiązujących norm i przepisów. W szczególności realizowane działy i elementy budowlano instalacyjne towarzyszące muszą spełniać warunki ochrony przeciwpożarowej, bezpieczeństwa konstrukcji i użytkowania, ochrony środowiska, wymagań sanitarno higienicznych i ochrony zdrowia, przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy oraz pokrewnych, a także aktualnych wymogów Narodowego Funduszu Zdrowia. Należy przewidzieć takie rozwiązania techniczne i technologiczne, aby zapewniona była prawidłowa izolacyjność przegród oraz oszczędność w pobieraniu i wydatkowaniu energii, zarówno cieplnej jak i elektrycznej. Należy w taki sposób zrealizować prace, aby pobór wody oraz odprowadzenie ścieków sanitarnych był optymalnie dobrany dla przewidywanych funkcji, przy zapewnieniu możliwości utrzymania właściwego stanu technicznego budynku. Realizowany zakład wraz z urządzeniami towarzyszącymi musi być w pełni dostępny dla niepełnosprawnych. WYMAGANIA SZCZEGÓŁOWE Dotyczące przygotowania terenu w ramach zamówienia nie występuje potrzeba robót z zagospodarowaniem terenu. Wobec tego roboty na zewnątrz budynku będą ograniczone do organizacji zaplecza budowy w postaci składu materiałów, ustawienia kontenerów na gruz budowlany lub kontenera zaplecza socjalnego dla pracowników budowlanych. Miejsca tych elementów budowy będą uzgadniane z przedstawicielem Zamawiającego. W odniesieniu do architektury Rozwiązania projektowe muszą uwzględniać wymagani funkcjonalne i programowe wyszczególnione przez Zamawiającego. Wymagania BHP i sanitarno higieniczne powinny być spełnione zarówno w zakresie układu funkcjonalnego jak i wykończenia pomieszczeń. Ochrona radiologiczna pomieszczenia pracowni tomografii Przyjęty sposób ochrony radiologicznej powinien wynikać z przyjętego projektu osłon radiologicznych wykonanego dla danego typu tomografu, zweryfikowanego przez instytucje lub osoby (rzeczoznawców) uprawnione do stwierdzenia zgodności z aktualnie obowiązującymi przepisami oraz stanem istniejących osłon w adaptowanych pomieszczeniach. Odbiory Zasady i terminy dokonywanie odbiorów zostaną określone w umowie. Ochrona środowiska w czasie wykonywania robót. Wykonawca ma obowiązek znać i stosować w czasie prowadzenia robót wszelkie przepisy dotyczące ochrony środowiska naturalnego.
Ochrona przeciwpożarowa w czasie wykonywania robót Wykonawca będzie przestrzegać przepisów ochrony przeciwpożarowej. Wykonawca będzie utrzymywać sprawny sprzęt przeciwpożarowy, wymagany przez odpowiednie przepisy. Materiały łatwopalne będą składowane w sposób zgodny z odpowiednimi przepisami i zabezpieczone przed dostępem osób trzecich. Wykonawca będzie odpowiedzialny za wszelkie straty spowodowane pożarem wywołanym jako rezultat realizacji robót albo przez jego personel. Ochrona własności publicznej i prywatnej. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za wszelkie naruszenia praw i szkody wyrządzone Zamawiającemu, a także osobom trzecim poprzez wykonywanie inwestycji lub jej części. Wykonawca odpowiada za ochronę instalacji na powierzchni ziemi i za urządzenia podziemne, takie jak rurociągi, kable itp. oraz uzyska od odpowiednich władz będących właścicielami tych urządzeń potwierdzenie informacji dostarczonych mu przez Zamawiającego w ramach planu ich lokalizacji. Wykonawca zapewni właściwe oznaczenie i zabezpieczenie przed uszkodzeniami tych instalacji i urządzeń w czasie trwania budowy. Wykonawca będzie odpowiadać za wszelkie spowodowane przez jego działania uszkodzenia instalacji na powierzchni ziemi i urządzeń podziemnych. W przypadku uszkodzenia tych instalacji Wykonawca bezzwłocznie powiadomi Zamawiającego i właściwe władze oraz będzie z nimi współpracował dostarczając wszelkiej pomocy potrzebnej przy dokonywaniu napraw. Wykonawca będzie przestrzegać praw patentowych oraz autorskich i będzie w pełni odpowiedzialny za wypełnienie wszelkich wymagań prawnych odnośnie wykorzystania opatentowanych urządzeń lub metod i w sposób ciągły będzie informować Zamawiającego o swoich działaniach, przedstawiając odnośne dokumenty. III. CZĘŚĆ INFORMACYJNA Zamawiający dysponuje dokumentami administracyjnymi i technicznymi określającymi warunki formalne i techniczne realizacji budynku. Pozostałe materiały niezbędne do projektowania oraz prace przedprojektowe, Wykonawca dokumentacji projektowej uzyska we własnym zakresie, w ramach umowy. III. 1. STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI Zamawiający oświadcza, że posiada prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. ZAŁĄCZNIKI Załącznik 1. Plan sytuacyjny szpitala Załącznik 2. Rzut parteru budynku głównego (stan obecny).