6 października 2011 numer 40/11 (359) NAJWIĘKSZA OFERTA MIESZKAŃ I DOMÓW Ważne wydarzenia: Jesienny sezon targowy w pełni! str. 3 Nominacje do Nagrody Jana Baptysty Quadro już znane str. 3 Tematy tygodnia: Które piętra w bloku są najdroższe? str. 4 Polacy nie przepadają za dolarem str. 4 BEZPŁATNY INFORMATOR KAMIENICA ZAGÓRZE ul. Zagórze 2 Art-Bud Sp. z o.o. ul. Rynek 7 62-300 Września tel.: 61 640 16 15 kom.: 504 029 011 kontakt@artbud.eu www.artbud.eu MIESZKANIA I APARTAMENTY DLA WYMAGAJĄCYCH ODWIEDŹ NASZĄ INWESTYCJĘ W WIRTUALNEJ RZECZYWISTOŚCI NA WWW.ARTBUD.EU!
DRZWI OTWARTE na os. Skórzewo V - 22.10.2011r. godz. 10.00, ul. Batorowska w Skórzewie SEGMENT S-I, 126,5 m2 w cenie od 2.575 zł/m2 brutto + działka SMBDJ Ławica-Zachód ul. Łobeska 16 60-182 Poznań www.lawicazachod.pl biuro@lawicazachod.pl tel. 61 868 19 11 SEGMENT S-IV, 126,08 m2 w cenie od 2.895 zł/m2 brutto + działka SEGMENT S-IIA, 149,7 m2 w cenie od 2.573 zł/m2 brutto + działka Dom wraz z działką przekazywany jest aktem notarialnym na własność. Wpłaty dokonuje się ratalnie. Eleganckie i funkcjonalne domy w zabudowie bliźniaczej z pełnowymiarowym piętrem i możliwością adaptacji poddasza. Zapewnią komfort i spokój Tobie domy i Twojej piętrowe rodzinie. z możliwością adaptacji poddasza kilkanaście minut od centrum Poznania w sąsiedztwie Wielkopolskiego Parku Narodowego Osiedle Truskawkowe Komorniki ul. Truskawkowa Poznań, ul. Krauthofera 18/57, tel.: 691 595 212, tel./fax: (61) 663 04 60, e-mail: biuro@dom-bud.eu, www.dom-bud.eu dom o jakim MARZYSZ wysoki standard wykończenia, atrakcyjne lokalizacje, pomoc w otrzymaniu kredytu, możliwość wykonania prac w ramach opcji dodatkowych, szybki termin realizacji inwestycji PERŁA - MIESZKANIA, UL. KOSIŃSKIEGO W POZNANIU Wyjątkowa architektura, wysoki standard i jakość wykończenia. Mieszkanie 2 pok., 46m2 w cenie 226 527 zł netto. SPRAWDŹ NOWE CENY! WWW.FAMILYHOUSE.PL Info@familyhouse.pl KORAL - OSTATNIE MIESZKANIE UL. CZEREMCHOWA W POZNANIU Mieszkanie 79m2 z tarasem 74m2 w cenie 451 601 zł netto. Zmiana układu pomieszczeń w cenie! FAMILY HOUSE Sp. z o.o. 61-888 Poznań, ul. Półwiejska 28/5 OSIEDLE LEŚNE IV W CZAPURACH ETAP II Mieszkanie 3 pok. z garażem o łącznym metrażu 97m2 w cenie 249 000 zł netto. Cena od 2560 zł netto/m2 ZAPRASZAMY NA TARGI MIESZKAŃ 15-16 PAŹDZIERNIKA, MTP HALA NR 3, STOISKO NR D1 tel. 61 853-41-00 kom. 503 038 578 2
! ważne wydarzenia Jesienny sezon targowy w pełni! Sponsorem Głównym Targów Mieszkań i Domów w Poznaniu jest firma Family House; Sponsorami są również Ataner oraz PBG Erigo. Wśród Patronów Honorowych znajdują się m.in. Ministerstwo Infrastruktury, Polski Związek Firm Deweloperskich i Polska Federacja Rynku Nieruchomości. Więcej informacji na www.targi.nowyadres.pl kalami Mieszkalnymi przy ul. Piątkowskiej 116, projekt Pracowni Autorskiej INSOMIA, Rewitalizacja Budynku Urzędu Wojewódzkiego w Poznaniu, Al. Niepodległości 16/18, projekt Pracowni Autorskiej H.J. Buszkiewicz Sp. z o.o. Dom Studencki z usługami sportowymi przy ul. Rokietnickiej 5, projekt Front Architects. Targi Mieszkań i Domów, 15-16. października 2011 r., Międzynarodowe Targi Poznańskie, hala nr 3, ul. Głogowska 14, Poznań sobota i niedziela, godz. 10.00-17.00 Nie ma lepszego miejsca na poszukiwanie mieszkania niż targi nieruchomościowe: w jednym miejscu i czasie można zapoznać się z pełną ofertą rynku. Już 15. i 16. października w hali nr 3 Międzynarodowych Targów Poznańskich odbędzie się 8. edycja Targów Mieszkań i Domów nowyadres.pl. - Tegoroczna jesień to znakomity moment na mieszkaniowe zakupy - w ofercie deweloperów w największych polskich miastach jest blisko 46 tys. mieszkań. To rekordowa liczba: jeszcze nigdy wybór nowych mieszkań nie był tak szeroki. Dodatkowo wielu wystawców na naszych targach deklaruje gotowość do negocjacji cenowych - zapowiada Andrzej Łuczyszyn, dyrektor zarządzający firmy Nowy Adres S.A., organizatora targów. W imprezie weźmie udział ponad 110 wystawców, wśród nich deweloperzy, którzy w ramach akcji Jesienne Promocje Targowe przygotowali unikalne oferty, dostępne tylko dla uczestników imprezy. Promocje przygotowały m. in. Agencja Inwestycyjna, BRE.locum, Frascati Nieruchomości, Kalbud Deweloper, Mak Dom, PBG Erigo i wielu innych. Jak zwykle będzie można zapoznać się z ofertą największych poznańskich deweloperów - w tym Ataner, Budimex Nieruchomości, Family House, Trust, UWI Inwestycje i wielu innych. Nie zabraknie również debiutantów warto odwiedzić stoiska takich firm jak Chronos Development, K&K Construction, SM Grunwald czy Łacina Dom. Wielu spośród wystawców w swojej ofercie posiada domy i właśnie tego typu nieruchomości będą prezentować na targach m.in. Budimex Danwood, Gep-House, Symbioza, Viller i in. Zapraszamy również do zakupów na rynku wtórnym swoje stoiska na targach będą miały takie agencje nieruchomości, jak Frascati Nieruchomości, Metrohouse & Partnerzy, PERADO Nieruchomości, Wielopolska Nieruchomości i in. Na stoiskach banków i pośredników finansowych (wśród nich Bank Millenium, Bank Zachodni WBK, Deutsche Bank PBC, Kredyt Bank, PKO Bank Polski, Open Finance i in.) zwiedzający targi dowiedzą się, jak sfinansować planowany zakup nieruchomości. Wszelkie zawiłości prawne i problemy dotyczące transakcji mieszkaniowych pomogą rozwikłać podczas bezpłatnych prelekcji specjaliści lokalnego rynku nieruchomości. Z myślą o najmłodszych uczestnikach targów, organizator wraz z firmą Edu Robot przygotował kolorowy plac zabaw, na którym dzieci pod opieką instruktorów będą mogły budować roboty i inne skomplikowane maszyny. Z kolei, rodzice po trudach poszukiwań będą mogli znaleźć chwilę wytchnienia nad gorącą kawą w eleganckiej kawiarence targowej. Nominacje do Nagrody Jana Baptysty Quadro już znane. Do kapituły konkursu na najlepszy budynek powstały w Poznaniu w 2010 zgłoszono siedem obiektów. O tym, do kogo trafi statuetka Jana Baptysty Quadro zdecyduje jury. Ubiegłorocznym laureatem nagrody jest Jacek Bułat, autor projektu biblioteki Wydziału Filologii Polskiej i Klasycznej UAM w Poznaniu. Tegoroczna nagroda prezydenta Miasta Poznania za najlepszy projekt architektoniczny wręczona będzie już 13 raz. Autorzy wyróżnionego projektu uhonorowani zostaną pamiątkową statuetką Jana Baptysty Quadro, szesnastowiecznego włoskiego architekta, który nadał poznańskiemu ratuszowi obecną renesansową formę. Pragniemy wyróżnić te obiekty powstające w Poznaniu, które najlepiej wpisują się w architekturę rozwijającego się miasta. Mamy jednocześnie nadzieję, że wyróżniona w konkursie realizacja stanie się inspiracją do powstawania kolejnych perełek architektury w stolicy wielkopolski mówi przewodniczący kapituły konkursowej Jacek Cenkiel z UWI Inwestycje S.A. Deweloper, który był inicjatorem konkursu, może pochwalić się znaczącym wkładem w przywracanie Poznaniowi jego dawnej świetności. To m.in. z inicjatywy tej firmy Poznańska Katedra zyskała nowe organy, a na Starym Rynku pojawiły się fontanny Neptuna, Marsa i Apolla. Tegorocznymi nominowanymi do Nagrody Jana Baptysty Quadro są: Budynek Biurowo-Usługowy SKA- LAR OFFICE CENTER przy skrzyżowaniu ul. Hetmańskiej i Góreckiej, projekt Ewy i Stanisława Sipińskich, Centrum Kongresowo-Dydaktyczne, Biblioteka Główna przy ul. Przybyszewskiego 39, projekt Spółki Projektowania Architektonicznego SADOWSKI, SADOWSKA, Budynek Dydaktyczny Wydziału Prawa i Administracji UAM przy Al. Niepodległości 53, projekt Pracowni Architektonicznej 1997 Sp. z o.o. Budynek Biurowy przy ul. Szyperskiej 14, projekt Pracowni Archikwadrat Sp. z o.o. Budynek Biurowo-Usługowy z Lo- W historii konkursu, najwięcej, bo aż trzy statuetki otrzymało Studio ADS należące do Piotra Barełkowskiego i Przemysława Borkowicza. To właśnie w tej pracowni powstał projekt Pawilonu nr 8 MTP, terminalu pasażerskiego Poznańskiego Portu Lotniczego Ławica i Starego Browaru. Redakcja TerazDom.info Czytaj więcej na www.terazdom.info R E K L A M A Oferuje usługi w zakresie: zarządzania i administrowania nieruchomościami pośrednictwa w kupnie, wynajmie, sprzedaży nieruchomości obsługi najmu utrzymania czystości w budynkach mieszkalnych, biurowych i handlowych obsługi technicznej obiektów budowalnych wraz z 24h pogotowiem przygotowanie inwestycji sporządzanie świadectw charakterystyki energetycznej 61-659 Poznaƒ, ul. Winogrady 78 tel. (61) 662-68-68, fax (61) 662-68-98 biuro@admico.pl, www.admico.com.pl 3
tematy tygodnia Które piętra w bloku są najdroższe? W obiegowej opinii większości Polaków najatrakcyjniejsze są mieszkania zlokalizowane od pierwszego do trzeciego piętra i to właśnie one powinny charakteryzować się najwyższą ceną. Warto się zastanowić, czy tak jest w rzeczywistości? W przypadku lokali mieszkalnych z drugiej ręki, zwłaszcza tych usytuowanych w blokowiskach z lat 70-tych i 80-tych ubiegłego wieku, taka teza wydaje się prawdziwa. Z jednej strony, lokale mieszkalne położone na parterze są mniej atrakcyjne, chociażby ze względów bezpieczeństwa, co ma znaczenie zwłaszcza w rejonach cieszących się złą sławą. Poza tym należy wspomnieć o ograniczonej prywatności z ulicy często widać dokładnie, co dzieje się w takich mieszkaniach. Jeżeli natomiast chodzi o jednostki mieszkalne położone na wyższych kondygnacjach, to na cenę niewątpliwie ma wpływ konieczność korzystania z windy i związane z tym niedogodności. W tym miejscu trzeba zaznaczyć, że obserwując rynek pierwotny, można dojść do nieco innych wniosków. W nowych inwestycjach deweloperskich o wyższym od przeciętnego standardzie, lokale położone na wyższych piętrach często są droższe. Czym jest to spowodowane? Przede wszystkim na wyższych kondygnacjach deweloperzy często lokują reprezentatywne lokale, które mają być swoistą reklamą całej inwestycji. Na najwyższych kondygnacjach sytuowane są wtedy mieszkania z wyższej półki, o większej powierzchni i podniesionym, a nieraz także apartamentowym standardzie. Takie lokale posiadają też przeważnie duży balkon lub taras o powierzchni kilkunastu, bądź nawet w niektórych przypadkach kilkudziesięciu mkw., który dodatkowo zachęca potencjalnych kupców. Warto również wspomnieć o walorach otoczenia. Mieszkanie na wysokim piętrze na osiedlu złożonym z samych wieżowców, jakie w naszym kraju zostały odziedziczone po poprzednim ustroju, nie niesie ze sobą żadnych zalet. Z kolei, w nowej inwestycji, która zlokalizowana jest w okolicy o przeciętnej kilkupiętrowej zabudowie - dostępna panorama dzielnicy może przeważać nad minusami mieszkania na wyższych kondygnacjach. Jeżeli natomiast chodzi o mieszkania zlokalizowane na parterze, to firmy deweloperskie najczęściej starają się złagodzić wady takiego mieszkania przez zaoferowanie ogródka. Poza tym w wielu dzisiejszych inwestycjach można spotkać się z podniesionym parterem, który zapewnia nieco większą prywatność mieszkańcom lokali zlokalizowanych na tym poziomie. Kredyty - Polacy nie przepadają za dolarem netto rodziny wyniósł 5 165,88 zł. Tabela przedstawia ofertę kredytową w banku, który dla przyjętych założeń przyznawał najniższą ratę kredytu w połowie września 2011 r. Źródło: Emmerson Finanse R E K L A M A Lokalizacja Przeźmierowo Powierzchnie od 78-172 m 2 Ceny od 4200 zł/m 2 Kontakt: +48 513 125 796, +48 795 534 683 4 W chwili obecnej na polskim rynku zdecydowany prym wiodą kredyty hipoteczne w rodzimej walucie. W ofercie banków można spotkać również zobowiązania w euro i franku szwajcarskim a także w dolarach. O pierwszych dwóch walutach było ostatnio bardzo głośno, w związku z tym warto sprawdzić, jak wyglądają warunki kredytowe w tej ostatniej? W poniższym zestawieniu przedstawiono ofertę najatrakcyjniejszego kredytu hipotecznego w dolarze amerykańskim, dla rodziny 2+2 w połowie września bieżącego roku. Przyjęto, że czteroosobowe gospodarstwo domowe chce kupić mieszkanie o wartości 350 tys. zł. W tym celu zaciąga kredyt na 30 lat, z wkładem własnym na poziomie 20%. Wysokość miesięcznego dochodu została określona, jako dwukrotność przeciętnego wynagrodzenia w sektorze przedsiębiorstw wg GUS za lipiec 2011r. Obliczony w ten sposób łączny dochód Co ciekawe, Rodzina 2+2 dla przyjętych dochodów posiadała niższą zdolność kredytową w dolarze, niż w pozostałych zagranicznych walutach. Oznacza to, że banki stawiają większe wymagania finansowe przed osobami chcącymi się zadłużyć w amerykańskiej walucie. Taka sytuacja oraz fakt, że ofertę kredytów w dolarze można znaleźć tylko w niektórych instytucjach finansowych sprawia, że można powiedzieć, iż zobowiązania te nie są skierowane do przeciętnego Kowalskiego, ale raczej do wąskiego grona osób, które uzyskują dochody właśnie w dolarze. Znajduje to również swoje odzwierciedlenie w wartości udzielanych kredytów. Jak widać, Polacy niechętnie wybierają kredyty w dolarze, zdecydowanie skłaniając się ku zobowiązaniom w złotówkach. Takie rozwiązanie może wprawdzie oznaczać wyższą ratę, ale z drugiej strony jest bezpieczniejszym wyjściem, gdyż eliminuje ryzyko kursowe. W tym miejscu trzeba dodać, że obserwowana duża zmienność notowań walut w ostatnim czasie sprawiła, że osoby, które zdecydowały się zaciągnąć kredyt w obcej walucie, nie mogą być tak naprawdę do końca pewne, jak wysoką ratę będą musiały zanieść do banku w przyszłym miesiącu. Emmerson S.A.
INWESTOR tabela ofert rynku pierwotnego. ADRES KONTAKTOWY LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU OBIEKT ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW METRAŻ CENA zł/1m2 (z VAT) UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA P. B. Ekonbud - Fadom Sp. J. Poznań, ul. Głogowska 31/33, tel. 061 864 50 25 Zielona Góra, ul. Boh. Westerplatte 11/414 tel. 068 328 69 92 Poznań, os. Złote Ogrody III etap ul. Mateckiego Poznań, os. Złote Ogrody IV etap ul. Mateckiego Poznań, przy ul. Piątkowskiej 122 1 2 3 1 3 2 72 35-86 65 43-76 3 mieszkania 9 biur pow. mieszk. 68,8-101,1m2 pow. biur 60,1-152,5 m2 SPECJALNA OFERTA! od 4340 brutto z gruntem SPECJALNA OFERTA! od 4900 brutto z gruntem cena mieszkań 6500 zł brutto/m2 cena biur 7000 zł netto/m2 Budynek mieszkalno-usługowy, windy, garaże, plac zabaw, termin oddania marzec 2011 roku. Budynek mieszkalno-usługowy, windy, garaże, plac zabaw, termin oddania wrzesień 2011 roku. Budynek mieszkalno-biurowo-usługowy, winda, miejsca postojowe, dogodna lokalizacja, termin oddania sierpień 2011. DZIAŁ SPRZEDAŻY: Twoje M deweloper ul. Mostowa 11, Poznań tel. 692 480 200, 692 480 300 sprzedaz@twojem.com.pl www.twojem.com.pl 4 5 Plewiska, ul. Fabianowska 12 50 mieszkań 69m2 315.000 brutto; 4500 zł/m2 4 Plewiska, ul. Poranna 16 8 mieszkań 100m2 4500 zł/m2 5 Przestronne i ustawne 3 - pokojowe mieszkania, nasłonecznienie ogródków z tarasami i balkonów gwarantuje położenie od południowego zachodu. Atrakcyjna lokalizacja, szybki dojazd do Poznania. Osiedle zamknięte z miejscem parkingowym w cenie. Budynki z ceramiki, ocieplone, piec dwufuncyjny. Poznań, os. Żurawiniec 4 ul. Błażeja modernizm 6 6 8 28 31-98 6.100-6.300 Budynki kilkurodzinne z wejściami z zewnątrz lub ze wspólnej klatki schodowej, ekskluzywne windy. Salon Sprzedaży Mieszkań Poznań, ul. Błażeja 6 tel. (61) 8220-993, 8220-998 www.trust.pl e-mail:biuro@trust.pl Poznań, AMBER RESIDANCE ul. Mateckiego 59 32-75 5.300-5.600 Budynek wielorodzinny z windą. Poznań, Lubczykowa Góra II ul. Jaśkowiaka/Radojewo 7 8 7 9 44 162 2.985-3.420 Budynki jednorodzinne w zabudowie grupowej, dwukondygnacyjne, ogródki. Biuro Sprzedaży Mieszkań ul. Górczyńska 20, 60-132 Poznań tel. 61 671 11 77, kom. 607 209 929 poznan@makdom.pl www.makdom.pl JAKŚ-BUD Sp. z o.o. s.k. ul. Topolowa 5, 61-584 Poznań tel. 61 66 44 888 www.jaksbud.pl, info@jaksbud.pl B&M Developer Sp. z o.o. sp.k. 60-246 Poznań, ul. Winklera 1 tel. 695 505 725, tel./fax (61) 866 97 07 e-mail: biuro@bm-developer.pl www.nadwirenka.pl, www.bm-developer.pl DOM-EKO Sp. z o.o. Biuro Sprzedaży Mieszkań ul. Kaliska 22A 61-131 Poznań, tel./fax (61) 824 41 16 mail: biuro@dom-eko.com.pl www.dom-eko.com.pl Swój Dom Sp. z o.o. 62-041 Puszczykowo, ul. Dworcowa 41 tel. 61 813 33 62, kom. 604 440 417 www.swojdom.pl Poznań, Triangulum, ul. Bolka Poznań, ul. Górczyńska 20 Projekt Rembertowska Park Poznań, ul. Rembertowska Osiedle Natura Biedrusko Domy IV i V etap Osiedle Natura Biedrusko Mieszkania Komorniki, ul. Komornicka 74-78 14 3 14 Parkowa Aleja al. ks. M. Radziejewskiego os. Zodiak Bis ul. Lwa 9 10 11 12 13 15 16 5 60-95 4.900-5.300 Budynek wielorodzinny z windą 31 30-59 5.750-6.500 45 44,8-99 od 5.750 12 88,60-165,40 m2 od 417.050 zł 19 48,50-109,40 m2 od 233.100 zł 163,41-232 działka: 180 od 2.604 z działką PROMOCJA 40 od 58,9 do 103,6 od 6048 brutto 3 mieszkania 49,9-66,9 wiadomość u dewelopera Mosina, Osiedle Harmonia 17 18 ul. Strzelecka 10 domów 102-120 od 3700 brutto 17 Mosina, Osiedle Słoneczne ul. Piaskowa 24 16 mieszkań 46-66 od 3500 brutto 18 7 15 12 10 11 13 16 Wentylacja mechaniczna z rekuperacją w standardzie. Komórki lokatorskie, garaże, kameralny ogrodzony dziedziniec. I ETAP gotowe do odbioru. II ETAP gotowe III kwartał 2011r. Wentylacja mechaniczna z rekuperacją ciepła w standardzie. Lokalizacja przy Parku Raszyńskim. Mieszkania wraz z balkonami, tarasami, ogródkami, miejscem w hali garażowej. Zakończenie IV kw. 2012 Promocja - w cenie miejsce postojowe w hali garażowej. Domy szeregowe z garażem i ogródkiem, podwyższony standard deweloperski, rolety, alarm, piec kondensacyjny z zasobnikiem c.w.u, system solarny, droga utwardzona kostką, oświetlenie. Mieszkania jedno i dwupoziomowe w domach dwurodzinnych z ogródkiem, z miejscem postojowym na podjeździe. Podwyższony standard deweloperski, rolety, alarm. Pełna infrastruktura. Kameralny, ogrodzony kompleks z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Ciekawe, kaskadowe usytuowanie budynków na słonecznym wzgórzu. Wysoki standard wykończenia. Atrakcyjne położenie - w pobliżu WPN i granic Poznania. Konkurencyjna cena i dogodne warunki finansowania zakupu domów. Kameralna zabudowa, budynek wielorodzinny, 4-piętrowy z windami, garaże w hali garażowej, mieszkania z balkonami, na parterach tarasy i ogródki, termin oddania inwestycji: wrzesień 2012. Kameralna zabudowa, 2 budynki 4-piętrowe z windami, garaże w hali garażowej, termin realizacji: III kwartał 2011 Kameralny kompleks 28 domów szeregowych stanowiących osiedle zamknięte. Domy posiadają ogródki i zadaszone miejsca parkingowe zlokalizowane na podjazdach przy budynku, dodatkowo poddasze o pow, 20m2. W każdym budynku szesnaście mieszkań, w cenie mieszkania piwnica oraz miejsce parkingowe. 61 84 39 161 5
INWESTOR tabela ofert rynku pierwotnego. ADRES KONTAKTOWY LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU OBIEKT ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW METRAŻ CENA zł/1m2 (z VAT) UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA Nickel Development Sp. z o.o. Biuro Sprzedaży Mieszkań i Marketingu ul. Piątkowska 110 60-649 Poznań tel. (61) 639 76 50 fax (61) 639 76 60 www.nickel.com.pl ZAMKOWA I Os. Księżnej Dąbrówki ul. Zamkowa Dąbrówka, gm. Dopiewo Kamienica za Teatrem ul. Dąbrowskiego 19 20 19 20 72 mieszkania i domy 52,62-99,87 od 4900 zł/m2 87 mieszkań 31,92-89,65 od 6500 zł/m2 Technologia wykonania porotherm. Stan deweloperski. Część mieszkań gotowa do odbioru. Ogrody, duże tarasy, prywatne patia, ogrody zimowe, kominki, garaże. Termin realizacji: październik 2011r. Technologia wykonania tradycyjna. Stan deweloperski. Lokalizacja w centrum miasta, bliskość teatrów, kina, centrów handlowych, Międzynarodowych Targów Poznańskich. Hala garażowa również dla aut z LPG. Zielone patio. Termin realizacji: sierpień 2012r. Chronos Development Sp. z o.o. ul. 11 Listopada 31A 62-030 Luboń tel. 512 991 560 e-mail: biuro@chronos.poznan.pl www.chronos.poznan.pl Willa Kasztanowa ul. Kasztanowa, Rokietnica Willa Jaśminowa ul. Jaśminowa, Rokietnica 21 22 21 22 Ostatnie 2 mieszkania o podwyższonym standardzie Zostało tylko 9 mieszkań o podwyższonym standardzie 45-48 m2 41-87 m2 od 197.370 zł brutto od 179.740 zł brutto Wille miejskie, w każdej willi 12 mieszkań o podwyższonym standardzie, atrakcyjna architektura, komfortowe i funkcjonalne wnętrza, optymalny metraż, plany mieszkań na stonach www, termin oddania: Willa Kasztanowa - grudzień 2011, Willa Jaśminowa - czerwiec 2012 Aniron Sp. z o.o. ul. Smardzewska 13, Poznań Biuro Sprzedaży: tel. 515 920 910 www.aniron.pl LE VILLAGE Sp. z o.o. Sp.k. ul. Garbary 53/1, 61-869 Poznań tel. 61 670 75 34, fax 61 623 17 16 e-mail: kontakt@levillage.pl www.levillage.pl Poznań, ul. Morasko 23 10 240 745.000 (3.104 zł/m2) 23 Kaźmierz/k. Poznania 24 40 domów 80,8 i 94,6 24 SUPER CENA od 272.422 Domy w zabudowie bliźniaczej, tradycyjna technologia wykonania, działka 750m2, pełna infrastruktura osiedla, bezpośrednie sąsiedztwo lasu, standard deweloperski. Zabudowa bliźniacza, stan deweloperski. Domy 1, 2, 3, 4/K/08 XI 2009r. Domy 17, 18, 19, 20, 31, 32, 33, 34/K/08 II kwartał 2010r. Pozostałe IV kwartał 2010r. Wiaty garażowe w cenie. BEGIER Sp. j. Biuro Sprzedaży Gracjan Nieruchomości: Poznań, ul. Winogrady 27, tel. 61 85 60 241, 601 736 869 www.platanowe.pl KOS-DOM Sp. z o.o. ul. Poniatowskiego 12 62-030 Luboń, tel. 61 810 33 43, fax 61 893 12 55 www.kos-dom.com.pl SMBDJ Ławica-Zachód ul. Łobeska 16, 60-184 Poznań tel. 61 868 19 11 tel. 61 868 20 81 tel. 61 661 02 11 www.lawicazachod.pl Zapraszamy na Drzwi Otwarte os. Skórzewo V - 22 października 2011 ul. Batorowska w Skórzewie. LEO-BUD Poznań, ul. Zakopiańska 142 (narożnik Kosowskiej) Biuro czynne od 8.00-16.00, tel. 61 842 25 00, fax 61 842 25 01, kom. 603 605 400 www.leo-bud.pl Dombud Development Biuro sprzedaży: Poznań ul. J. Krauthofera 18/57 tel./fax: (61) 663 04 60, tel.: 691 595 212 e-mail: biuro@dom-bud.eu www.dom-bud.eu Monday Development SA ul. Piątkowska 116, 60-649 Poznań tel. 61 670 50 00, fax 61 670 50 01 www.mondaydevelopment.pl Suchy Las k/poznania Szkółkarska/Stefańskiego Osiedle Platanowe Osiedle Wielkopolskie Swarzędz - Zalasewo ul. Planetarna/Siewna 54 w 10 blokach 47-78 5.400 brutto 26 domów 40 mieszkań Domy: 111-128 Mieszkania: 47-71 Domy od 469.000 zł brutto z gruntem Mieszkania od 214.000 zł brutto Plewiska, ul. Fabianowska 89 8 110-127 od 450.000 brutto z gruntem Skórzewo V, koło Poznania ETAP 2B - segm. S-I Skórzewo V, koło Poznania ETAP 2B - segm. S-IV Skórzewo V, koło Poznania ETAP 2B - segm. S-IIA Rokietnica przy Trakcie Napoleońskim os. Zielone Wzgórze Komorniki, ul. Sadowa os. Truskawkowe Komorniki, ul. Truskawkowa MIESZKANIA NA SOKOŁA Poznań-Sołacz ul. Sokoła 21 KAMIENICA WILDECKA Poznań ul. Chwiałkowskiego 8 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 28 32 30 31 26 25 27 34 35 33 29 14 126,5 3 126,08 5 149,7-153,5 od 2.575 zł/m2 brutto + działka od 2.895 zł/m2 brutto + działka od 2.573 zł/m2 brutto + działka 8 36-80 3.200-4.200 netto pozostało 2/48 131m2 Dom 1: pozostało 4 Dom 2: pozostało 9 Dom 1: 109 m2 Dom 2: 114,5 m2 35 29-117 38 29-60 Doskonała lokalizacja osiedla, szybki dojazd do centrum Poznania i bliskość wielu punktów handlowo-usługowych. Mieszkania w optymalnym metrażu, miejsca postojowe i komórki lokatorskie w cenie. Mieszk. na parterze z ogródkami. Wysoka jakość użytych materiałów budowlanych. Ogrzewanie indywidualne gazowe. Wkrótce rusza sprzedaż mieszkań etapu III oraz budowa stylowych domów szeregowych. Cena lokali II etapu 5.600 zł brutto (w tym należny podatek VAT). Domy i mieszkania z ogródkami w zabudowie szeregowej. Stan deweloperski. Doskonała lokalizacja. Budowane w technoligii tradycyjnej. Realizacja: pierwsze półrocze 2012r. Domy w zabudowie szeregowej, dwukondygnacyjne z wbudowanymi garażami. Stan deweloperski. Domy gotowe do odbioru. Domy z zabudowie szeregowej, parterowedwupoziomowe z garażem, położone na działkach 292-415m2. Technologia wykoniania tradycyjna, pełne uzbrojenie, stan deweloperski. Domy z zabudowie bliźniaczej z garażem, parterowe, położone na działkach 440m2. Technologia wykonania tradycyjna, pełne uzbrojenie, stan deweloperski. Domy w zabudowie szeregowej, dwukondygnacyjne z garażem, położone na działkach 247-417m2. Technologia wykonania tradycyjna, pełne uzbrojenie, stan deweloperski. Technologia wykonania tradycyjna. Mieszkania w domach dwunastorodzinnych, miejsca postojowe i tarasy w cenie, dogodny dojazd od trasy A2. OSTATNIE 2 DOMY CENA PROMOCYJNA 510.000 zł brutto z gruntem Domy w zabudowie bliźniaczej, z ogrodem ok. 400 m2, garażem i tarasem. Stan deweloperski, technologia tradycyjna. Tuż przy lesie - piękna, cicha okolica. Dogodny dojazd do Poznania. od 450.000 zł brutto z gruntem od 6.900 zł brutto za m2 od 6.700 zł brutto za m2 Kameralny budynek wielorodzinny z podziemną halą garażową. Atrakcyjna lokalizacja, nowoczesna architektura. Tarasy dachowe, ogródki, hala garażowa, winda. Nowoczesna kamienica położona na Wildzie, w odległośći spaceru od Starego Browaru. Doskonała propozycja dla osób ceniących ciekawy miejski styl. Hala garażowa, winda. 6 Największa oferta mieszkań i domów
INWESTOR tabela ofert rynku pierwotnego. ADRES KONTAKTOWY LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU OBIEKT ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW METRAŻ CENA zł/1m2 (z VAT) 36 37 Poznań, ul. Wojskowa 6 APARTAMENTY 13 36 B, D: 90-162 standard deweloperski A: 73 wykończone pod klucz od 7.395 zł standard deweloperski Przedsiębiorstwo Produkcyjno Usługowe i Handlowe AGROBEX Sp. z o.o. ul. Kochanowskiego 7 60-845 Poznań tel. 61 846 40 60 61 846 40 66 fax 61 846 40 69 e-mail: mieszkania@agrobex.com.pl www.agrobex.com.pl www.agrobex-mieszkania.eu Swarzędz, os. Tytusa Działyńskiego 1 138 standard deweloperski Wyprzedaż ostatniego mieszkania w promocyjnej cenie!!! Poznań, ul. Wilczak 20 budynek D: 31 budynek E: 35 30-70 5.800-6.435 standard deweloperski Zalasewo, ul. Mokra Os. Południe Swarzędz etap II i III Poznań, os. Bajkowe Magiczny Zakątek 37 38 39 40 38 39 40 41 II etap - 6 III etap -92 1 dom w zabudowie szeregowej II etap 29-63 III etap 29-68 II etap - informacja u dewelopera III etap - informacja u dewelopera 117 od 461.577 Baranowo Zielona Przystań-Apartamenty etap I 41 I etap - 49 I etap 42-62 I etap 4.450-5.400 standard deweloperski Chemo-Plast ul. Dworcowa 28, 62-051 Łęczyca k/poznania tel. 515 090 344 Biuro Sprzedaży: ul. Pobiedziska 18b/11 61-049 Poznań, tel. 61 8 728 728 virke@virke.pl, www.virke.pl GGW Development ul. Św. Wojciech 22/24, lok. 2 61-749 Poznań, tel./fax +48 61 852 22 46 www.ggwdevelopment.pl biuro@ggwdevelopment.pl Masterm City Sp. z o.o. s.k. Biuro Sprzedaży: 62-080 Tarnowo Podgórne, ul. Działkowa 16 tel. +48 61 677 45 67, kom. +48 668 489 277 biuro@mastermcity.pl, www.mastermcity.pl Poznań, ul. Wiklinowa 5 1 lokal usługowy 116,4 3.874,50 standard deweloperski Luboń, ul. Konwaliowa 43 1 dom 43 Poznań, ul. Mogileńska 10 Pełna własność Os. Ratajski Zakątek ul. Milczańska/Inflancka/Bobrzańska Poznań-Rataje 45 Os. Na Wzgórzach Poznań-Morasko Poznań, Osiedle Bajkowe ul. Barwicka 14 42 44 46 47 45 42 44 46 47 41 mieszkań 5 lokali użytkowch pow. domu: 220m2 pow. działki: 570m2 Mieszkania 50-72m2 Lokale użytkowe 65-137m2 66 30-78 12 domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej Etap I: 5 domów Etap II: 7 domów do 153m2 78 30-40-50-60 3300,00 zł/m2 brutto z gruntem Mieszkania 6.200-6.800 zł brutto/m2 Lokale użytkowe 7.995 zł brutto/m2 5.000-5.800 zł/m2 +8% VAT 20.000 zł+23% VAT msc. postojowe w podziemnej hali garażowej segment z działką 650.000 zł brutto Każde mieszkanie 5900 zł/m2 brutto INWESTOR I GENERALNY WYKONAWCA Ataner Sp. z o.o. ul. Towarowa 35, 61-896 Poznań tel. (61) 859 40 01, fax (61) 859 40 05 e-mail: biuro@ataner.pl www.ataner.pl Family House Sp. z o.o. ul. Półwiejska 28/5 61-888 Poznań tel. (61) 8534 100 kom. 503 038 578 www.familyhouse.pl info@familyhouse.pl Zespół Mieszkaniowy Marcelin ul. Marcelińska, Wałbrzyska, Świerzawska ul. Towarowa 41 (budynek mieszkalny) Koral, ul. Czeremchowa Poznań Perła ul. Kosińskiego Poznań 48 49 50 51 ETAP I: 25 ETAP II: 130 ETAP I: 50-87 ETAP II: 29-99 136 50-180 ETAP I: od 6000 brutto za 1mkw. ETAP II: od 6100 brutto za 1mkw. 6800-8800 brutto za 1mkw. ostatnie mieszkanie 79 451.601 zł netto 72 35-80 od 4.200 zł netto/m2 Osiedle Leśne IV w Czapurach, etap II 122 50-97 od 2.560 zł netto/m2 52 48 50 51 49 52 UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA Jedyne prawdziwe LOFTY w Poznaniu. Osiedle zamknięte, monitorowane i chronione. W cenie miejsce postojowe na zewnątrz. W standardzie klimatyzacja, centralny odkurzacz i ogrzewanie podłogowe w łazience. Możliwy zakup miejsca garażowego. W sprzedaży również apartament wykończony pod klucz - zakup w atrakcyjnej cenie bądź leasing. Mieszkanie dwupoziomowe z antresolą. Plac zabaw, lokale usługowe przy parterach. Miejsce postojowe przed budynkiem w cenie 10.000,00 zł-możliwe rabaty oraz zakup na raty. Inwestycja zakończona. Istnieje możliwość leasingu oraz najmu lokalu. Bardzo dobra lokalizacja u zbiegu ulic Serbskiej i Wilczak. Niska, sześciokondygnacyjna, nowoczesna zabudowa z przestronnymi tarasami. Do mieszkań oferujemy miejsca garażowe w podziemnej hali i komórki lokatorskie. Osiedle ogrodzone z nowoczesnym systemem monitoringu i kontroli dostępu. Standard deweloperski. Kompleks trzy i czteropiętrowych budynków. Miejsca postojowe ogólnodostępne. Mieszkania 1, 2 i 3 pokojowe. W III etapie ogródki do mieszkań parterowych oraz mieszkania dwupokojowe już od 38m2. Termin realizacji II etap: grudzień 2011r., III etap-wrzesień 2012r. Domy w zabudowie szeregowej, 4 pokojowe z działką o powierzchni od 137m2. W cenie dwa miejsca postojowe na zewnątrz. Termin realizacji: czerwiec 2011r. Centrum aktywnego wypoczynku. Apartamenty w pięknej okolicy z szybkim dojazdem do Poznania. Plac zabaw. Termin realizacji: I etap grudzień 2011r. Lokal gotowy. Zlokalizowany w bardzo dobrym punkcie Poznania. Cena obejmuje również zakup miejsca postojowego przed budynkiem. Oferujemy możliwość leasingu bądź najmu lokalu. Dom w spokojnej okolicy, ulica nieprzelotowa. Stan deweloperski. Mury: cegła porotherm 40cm, okna PCV, profile pięciokomorowe, rolety zewnętrzne, bramy sterowane zdalnie. Garaż i balkon wyłożone płytkami ceramicznymi. Całość ogrodzona, obsadzona tujami wzdłuż ogrodzenia, pozbruk. Strzeżone, zamknięte osiedle w nowoczesnym stylu. Wybudowane w tradycyjnej technologii, wśród zieleni. Technologia wykonania tradycyjna. W dwóch czterokondygnacyjnych budynkach oferujemy mieszkania 1, 2, 3 i 4 - pokojowe, każde z balkonem. Pod każdym budynkiem podziemna hala garażowa. Udogodnienia dla osób niepełnosprawnych. Standard deweloperski. Termin realizacji: Etap I - blok A - koniec maja 2012r. Etap II - blok B - koniec 07.2012r. Osiedle nowoczesnych domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Dla pojedynczego segmentu przewidziano działki o powierzchni od 450 do 580 m2. Inwestycja będzie realizowana w dwóch etapach. Etap pierwszy - 5 domów, termin realizacji II kwartał 2012 r. Zamknięte osiedle, budynek (3 kondygnacje), dużo zieleni, termin realizacji: X.2012, podziemna hala garażowa. Gotowe do odbioru. ETAP I: Podziemne garaże 1.500zł/1m2+VAT monitoring, ochrona. Standard deweloperski. Termin realizacji: połowa 2012r. ETAP II: Miejsca parkingowe na parkingu podziemnym 1.350zł/1m2+VAT monitoring, ochrona. Standard deweloperski. Termin realizacji: 2 połowa 2013r. Miejsca parkingowe na parkingu podziemnym 2000zł/1m2+VAT monitoring, ochrona Standard deweloperski. Technologia tradycyjna. Ostatnie mieszkanie 79m2 z tarasem 74m2, wysoki standard wykończenia, odbiór kwiecień 2012r. Zmiany układu pomieszczeń w cenie. Mieszkania 1, 2 i 3 pokojowe, wysoki standard wykończenia, odbiór mieszkań: II/III kwartał 2012, hala garażowa podziemna. Mieszkania w różnorodnych opcjach: z ogrodem, balkonem, garażem lub miejscem postojowym, wysoki standard wykończenia, technologia tradycyjna, termin odbioru: rok 2012. Największa oferta mieszkań i domów 7
tabela ofert rynku pierwotnego. INWESTOR ADRES KONTAKTOWY LEPIKO DEVELOPER Sp. z o.o. ul. Skórzewska 19, 60-185 Poznań Biuro sprzedaży: 61 85 60 241, 601 736 869 e-mail: centrala@lepikodeveloper.pl PHU Dach-Bud Krzysztof Cholewa ul. Boh. Westerplatte 11, 60-103 Poznań tel. 601 78 55 86, mail: biuro@dachbud.poznan.pl www.dachbud.poznan.pl Hausner Sp. z o.o., ul. Prusa 6/3 60-819 Poznań, tel.: 61 84 60 390 510 209 475, fax: 61 84 60 399 www.hausner.pl marta.zarzycka@hausner.pl LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU OBIEKT ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW METRAŻ Oborniki/Bogdanowo Osiedle Słoneczne 53 68 44-68 53 CENA zł/1m2 (z VAT) 3.400 brutto za stan developerski 3.600 brutto za wykończone pod klucz 3.322 brutto dla osób korzystających z programu Rodzina na swoim Lusówko, ul. Wiązowa 54 3 149 z garażem 495.000 zł brutto 54 Plewiska, ul. Fabianowska 55 36 lokali 66,17m2 34,22m2 55 289.900 zł 153.000 zł Poznań, ul. Zakręt 26/1 tel. 61 66 25 175 www.polna.pl Pryzma Developer Sp. z o.o. sp.k. ul. Strzeszyńska 61A, 60-479 Poznań tel. 61 844 22 90, 61 844 22 92 kom. 502 326 191 www.osiedlepodolany.pl, ania@pryzma.pl NEOBIS Sp. z o.o., 61-012 Poznań, ul. Nadolnik 14B, tel. 61 22 10 990, www.neobis.eu biuro@neobis.eu Poznań, ul. Polna 50 NOWA INWESTYCJA Poznań OSIEDLE PODOLANY II ul. Strzeszyńska 67 56 57 56 57 8 (dwu i trzypokojowe) 43-90 POD KLUCZ od 5900 81 43-85 5.900-6.800 brutto Poznań, ul. Gnieźnieńska 11 58 58 26-58 od 4500 zł/m2 brutto 58 61 8673 612 605 859 800 www.pietras.com.pl Poznań, ul. Grochowska 29 Wiry k/poznania Pełna własność 59 59 5 (domy wolnostojące i bliźniacze) od 146 m2 od 499.000 brutto Firma Budowlana MYTKOWSKI 62-052 Komorniki, ul. Poznańska 150 tel. (61) 810 80 40, fax. (61) 810 88 72, kom. 668 108 641 biuro@mytkowski.pl www.mytkowski.pl Dowolna na terenie inwestora 60 60 bez ograniczeń od 80 do ponad 300 od 2100 SKALAND Biuro Sprzedaży: ul. 27 Grudnia 9/8a, Poznań tel. 61 852 42 23, 664 027 101, 664 027 104, e-mail: skaland@skaland.pl www.skaland.pl, www.nowekoninko.pl www.osiedlesosnowe.pl www.swierkowapolana.pl ZRB TEEL DOM Sp. z o.o. Sp. J. ul. Dworska 5, Poznań tel.: 61 827 67 00, kom.: 606 790 713 www.teeldom.com.pl e-mail: biuro@teeldom.com.pl Koninko, ul. Dziennikarska 61 Osiedle Nowe Koninko 12 98-140 od 4.071 zł 61 62 Robakowo, ul. Polna Osiedle Świerkowa Polana Tulce ul. Konwaliowa/Fiołkowa Poznań, ul. Złotowska 51 62 63 64 64 63 65 48 OSTATNIE WOLNE MIESZKANIA 60,3-63,6 od 4.059,75 zł brutto w 1 etapie 18 domów 147m2 z garażem od 550 000,00 11 mieszkań dostępnych 38-108 mieszkania gotowe rabaty do 44.000 zł ceny promocyjne: 5190-5508 brutto poprzednio Biuro Sprzedaży Skalar Office Center ul. Górecka 1, 60-201 Poznań tel. 61 855 22 19 e-mail: mieszkania.poznan@pbg-erigo.pl www.pbg-erigo.pl KARES Sp. z o.o. Mrowino os. Zmysłowo 1, 62-090 Mrowino tel. 061 814 50 14, fax 061 814 50 41, kom. 502 022 036, 502 309 284 www.kares.com.pl Tecbau Sp. z o.o. ul. Sosnowa 23, 61-428 Poznań tel. 507 030 585, 61 830 25 43 www.tecbau.pl Lusówko/Rozalin 2 140-160 domy gotowe rabaty do 29.000 zł Quadro House ul. Smardzewska 17 i 19 Nowa inwestycja! ECORIA Poznań, ul. Karpia 25 68 Mrowino, os. Zmysłowo 1 20 mieszkań 68 Swarzędz-Jasin ul. Laurowa 65 66 67 69 66 69 67 56 41-98 od 6.600 do 7.700 brutto w cenie miejsce postojowe oraz komórka lokatorska system płatności 15%/85% 89 mieszkań 39-84 4.725-6.510 75-105 dodatkowo poddasze z możliwością adaptacji na cele mieszkalne 1 bliźniak 175,8m2 +garaż 22,7m2 4.300zł brutto/m2 od 698.000 brutto z gruntem UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA Bloczki ceramiczne + wełna mineralna. Ogródki, balkony oraz piwnice w cenie! ODBIÓR MIESZKAŃ - JESIEŃ 2011r. www.lepikodeveloper.pl Budynek zaprojektowany zgodnie z najnowszymi trendami w architekturze. Elewacja w spokojnej tonacji, z elementami z drewna egzotycznego. Zagospodarowany teren wokół budynku. Technologia wykonania tradycyjna, mieszkania w zabudowie szeregowej, poddaszowe lub dwukondygnacyjne z ogródkami. Miejsca postojowe w cenie. Termin realizacji III kw. 2012r. Wykończenie POD KLUCZ, w budynku winda, przekazanie kluczy - październik 2011r. Technologia wykonania: Porotherm. Nowoczesne budynki 5-poziomowe z windami oraz z powierzchniami usługowo-handlowymi na poziomie -1. Do dyspozycji mieszkańców podziemne miejsce postojowe. Mieszkania wykończone pod klucz w wysokim standardzie wraz z roletami zewnętrznymi i ogrzewaniem podłogowym. Osiedle ma być ogrzewane energią z wnętrza Ziemi.Obiekty będą monitorowane. Termin oddania: grudzień 2012r. Budynek wielorodzinny, standard deweloperski, garaż podziemny, termin realizacji II kwartał 2012 r. Mieszkania objęte programem Rodzina na Swoim. Technologia wykonania: cegła. Termin oddania: II kw. 2012r., budynki z cegły + dachówka, standard deweloperski, szybki i bezproblemowy dojazd do miasta. Oferta budowy domów jednorodzinnych na terenie klienta, 100 gotowych projektów ponad 100 wybudowanych domów. Nasza firma nie operuje ceną metra wyceniamy każdy dom indywidualnie. I etap Osiedla Koninko zakłada budowę 9 domów wolnostojących, 12 szeregowców i willi z 4 mieszkaniami z własnym ogródkiem. W standardzie: rolety zewnętrzne, drewniane okna, piec kondensacyjny, ogrzewanie podłogowe, odkurzacz centralny, taras drewniany. OSTATNIE DWA DOMY WOLNOSTOJĄCE! Dwupoziomowe, 3-pokojowe mieszkania z własnym ogrodem oraz 2 miejscami parkingowymi w cenie! Pełna infrastruktura Osiedla-droga wew. oraz podejście do budynku z kostki brukowej, oświetlenie.termin oddania: czerwiec 2012r. Domy w zabudowie szeregowej z garażami. Stan deweloperski podwyższony (ocieplone poddasze, okna z mikrowentylacją, żaluzje, instalacja odkurzacza centralnego, garaż w płytkach, brama garażowa ocieplona na pilota). Możliwość wykończenia pod klucz. Atrakcyjna lokalizacja w sąsiedztwie os. Bajkowego i Lasku Marcelińskiego, kameralna zabudowa, hala garażowa, dogodny dojazd do centrum miasta. W ofercie jedno mieszkanie dwupoziomowe o pow. 108m2 www.zlotowska51.pl Drzwi otwarte: 22.10.2011 przy ul. Złotowskiej 51 w godz. 10.00-15.00 Domy gotowe w zabudowie bliźniaczej. Pełna infastruktura osiedla. Działki o powierzchni 480-674m2. Tereny leśne oraz Jezioro Lusowskie. Dogodna lokalizacja, połączenie autobusowe, w pobliżu przedszkole i szkoła podstawowa. Oryginalny projekt, 2 zespoły mieszkalne po 4 bloki, mieszkania 1, 2, 3 i 4-pokojowe o podwyższonym standardzie. Każde mieszkanie posiadać będzie przestronny balkon lub taras, hala garażowa na 90 miejsc oraz komórki lokatorskie. Zamknięte monitorowane z całodobową ochroną. www.quadrohouse.pl Mieszkania 1, 2, 3 i 4-pokojowe, balkony, plac zabaw, miejsca postojowe naziemne, miejsca postojowe w hali garażowej, komórki lokatorksie. Technologia wykonania tradycyjna. Domy w stanie dewelop.: ściany gipsowane, okna i parapety PCV, rolety zewn., drzwi antywł., piec gaz. dwufunkcyjny, schody betonowe, monitoring budynku. Do każdego segmentu przynależy pomieszcz. gosp. i 2 miejsca postojowe. Dla mieszkańców możliwość korzystania z zamkniętego terenu rekreacyjnego.w pobliżu rozbudowana infrastruktura: szkoła, przedszkole, poczta, bank, sklepy, restauracje. Dom jest położony na nowym osiedlu domów jednorodzinnych, na skraju Swarzędza. Jest budowany z wysokiej klasy jakości materiałów. Istnieje możliwość ingerencji w zabudowę ścian działowych oraz zmianę funkcji niektórych pomieszczeń czy też dobudowania drugiego garażu przy budynku w formie zamkniętej wiaty garażowej. Istnieje możliwość wykończenia wnętrza budynku pod klucz. 8 Największa oferta mieszkań i domów
INWESTOR tabela ofert rynku pierwotnego. ADRES KONTAKTOWY LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU OBIEKT ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW METRAŻ CENA zł/1m2 (z VAT) MP-INVEST ul. Polna 65, 62-052 Komorniki tel. 666 387 774 mpawlak@mp-invest.pl www.mp-invest.pl ul. Tarnowska Lusówko 1 połówka bliźniaka 179 m2 439.000 70 ul. Hangarowa Lusówko 2 połówki bliźniaka 171 m2 430.000 71 70 ul. Racławicka Poznań 72 71 Willa miejska 3 mieszkania 90-130 m2 6.800 m2 LINEA Sp. z o.o. 62-070 Dopiewo, Dąbrówka, Osada Leśna ul. Cedrowa 27 tel. 61 890 12 12, 61 890 15 25 tel./fax 61 890 12 11 www.dabrowka.com.pl e-mail: linea@dabrowka.com.pl Zapraszamy do nowego biura w Centrum Handlowym AURORA, ul. Platanowa 2 w Dąbrówce. DMT Sp. z o.o. Skórzewo, ul. Wiosenna 42 tel. 602 301 966 biuro@domki.com.pl www.domki.com.pl Dąbrówka Osada Leśna pełne prawo własności Dąbrówka Osada Leśna pełne prawo własności Dąbrówka Osada Leśna pełne prawo własności 73 74 75 73 75 74 14 (opti) 39,5-55,4 Skórzewo, ul. Wakacyjna 76 7 83 76 od 4640zł/m2 brutto PROMOCJA 11 (forma) 71,9-76 od 4687zł/m2 brutto 8 (piano) 81,8 i 81 od 4900zł/m2 brutto 3.600 zł netto z działką (możliwość wiaty garażowej) WARTA PARK ul. 3 maja, Luboń 77 77 78 123 37-111m2 od 4.200 brutto/m2 SALON SPRZEDAŻY MIESZKAŃ ul. Armii Poznań 58 62-030 Luboń tel. 61 899 47 50 e-mail: mieszkania@pajo.pl www.pajo.pl www.wartapark.pl HFJ Atrium PBH Sp. z o.o. Spółka Komandytowa, ul. Dworcowa 25 62-025 Kostrzyn, tel. 61 8189213, 517020220, www.hfj-atrium.pl e-mail: biuro@hfj-atrium.pl NOVUM PLUS Sp. z o.o. ul. Obornicka 117, pok. nr 5, Suchy Las tel. 61 652 23 35, 604 758 246 www.osiedle-rozalin.pl Questor Development S.C. Biuro Sprzedaży: ul. Polna 1 62-023 Borówiec, tel./fax: 61 642 50 90 kom. 792 662 662, info@q-d.com.pl www.questordevelopment.pl Willa M.K-K Development ul. Literacka 159, Poznań 60-461 tel. kom. 605 111 371, fax: 61 8 409 256 mail: biuro@willamkk.pl www.willamkk.pl Light House Invest Sp. z o.o. sp.k. Biuro Sprzedaży: ul. Plac Andersa 3 61-894 Poznań, tel. 61 646 81 81 kom. 505 244 859, informacja@lhinvest.pl, danuta.barelkowska@lhinvest.pl KOMORNIKI ul. Żabikowska PLEWISKA ul. Zielarska II etap Plewiska ul. Strażewicza/Miętowa Wiry ul. Komornicka/Żabikowska Sopolicowo ul. Pana Tadeusza, Gerwazego, Jankiela, Horacego 48 48-55m2 3.950 brutto/m2 134 30-95 m2 4.200 brutto/m2 96 35-55 m2 4.200 brutto/m2 48 domy w zabudowie bliźniaczej 195 domy w zabudowie szeregowej Osiedle Rycerza Kostro Kostrzyn 65 33-92 Osiedle Rozalin w Lusówku, gm. Tarnowo Podgórne Osiedle Leśny Zakątek Kamionki, ul. Spacerowa Poznań, ul. Chodzieska 25A Pełna własność domu Osiedle Podleśne Komorniki ul. Stawna 25 Pełna własność, nieobciążona hipoteka 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 80 85 79 81 83 84 86 87 111-135 m2 od 430.000 brutto 65 m2 240.000 brutto od 3.990 zł brutto Standard deweloperski 20 132,55-186,45 od 442.000,00 z gruntem 8 82,71-86,11m2 2 5 domów w zabudowie bliźniaczej dom: 164 m2 działka: 319 m2 139,20 m2 normowo 166,9 m2 po podłodze 335.000-380.000 od 3.700 zł/m2 3951,00 UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA Technologia wykonania tradycyjna: porotherm. Stan deweloperski. Termin odbioru: 30.11.2011. Technologia wykonania tradycyjna: porotherm. Stan deweloperski. Termin odbioru: 30.11.2012. Stan deweloperski. Termin odbioru: 30.11.2012. Miejsce postojowe w hali garażowej w cenie mieszkania. Mieszkanie jednopoziomowe, 3 pokojowe w zabudowie szeregowej z tarasem, miejsce parkingowe na własność, realizacja: sierpień - listopad 2012r. Technologia: tradycyjna ceramiczna. Mieszkania dwupoziomowe 3 lub 4 pokojowe w zabudowie szeregowej z ogrodem, miejsce parkingowe na własność, realizacja: marzec - czerwiec 2012r. Technologia: tradycyjna ceramiczna. Nowoczesny dom czteropokojowy z ogrodem, w zabudowie szeregowej. Dwa miejsca parkingowe, realizacja: listopad 2012r. Technologia: tradycyjna ceramiczna. Zamknięte osiedle, do centrum Poznania 10km, szkoła, przedszkole, gimnazjum, sklepy i restauracje, wszystko w promieniu 1,5km. Materiały wysokiej jakości - ceramika. Standard deweloperski, garaż podziemny, windy przy każdej klatce schodowej, lokalizacja nad rzeką Wartą, szybki dojazd do Poznania. Standard deweloperski, atrakcyjna lokalizacja, szybki dojazd do Poznania, plac zabaw dla dzieci, sąsiedztwo Wielkopolskiego Parku Narodowego. Mieszkania w zabudowie wielorodzinnej, standard deweloperski, atrakcyjna lokalizacja, dobry dojazd do Poznania, rozwinięte zaplecze handlowo-usługowe. Mieszkania w zabudowie wielorodzinnej. Standard deweloperski. Bliskość Wielkopolskiego Parku Narodowego. Blisko centrum handlowousługowego. Zróżnicowane mieszkania jednopoziomowe i z antresolą. 2 miejsca postojowe, bliskość Wielkopolskiego Parku Narodowego. Obwodnica Poznania, dostępność wielu centrów handlowych. Standard deweloperski. Zielony taras, 1 miejsce postojowe dla każdego domku. Standard deweloperski. Wysoki standard wykończenia, mieszkania 1, 2, 3 i 4 pokojowe, windy. Termin realizacji: grudzień 2011r. Mieszkania na sprzedaż i wynajem. Technologia wykonania: Porotherm. Domy w zabudowie szeregowej, wolnostojące z piętrem użytkowym oraz parterowe w zabudowie bliźniaczej. Standard deweloperski. Kameralne osiedle domów jednorodzinnych o zabudowie szeregowej. Do każdego segmentu przynależy ogród oraz starodrzew z furtką do dalszej części lasu. Domy wyposażone m.in. w system alarmowy, rolety zewnętrzne, piec dwufunkcyjny, przyłącze kominka oraz ogrodzenie działki. Nowoczesna architektura, wysoka jakość wykonania oraz doskonała lokalizacja. Termin oddania: listopad 2011r. Dom w zabudowie bliźniaczej położony w atrakcyjnej dzielnicy Poznania - Smochowice. Dom zbudowany z cegły ceramicznej, w tradycyjnej technologii. Standard deweloperski. Możliwość wykończenia domu pod klucz Najlepsza lokalizacja w Komornikach. Blisko centrum, a zarazem pod lasem. Domy gotowe do sprzedaży. Wysoka jakość wykonania. Więcej informacji na www.osiedlepodlesne.pl Największa oferta mieszkań i domów 9
INWESTOR DEVELOPMENT tabela ofert rynku pierwotnego. ADRES KONTAKTOWY Przedsiębiorstwo A. Grzegorczyk Sp. z o.o. biuro sprzedaży: Grzegorczyk Nieruchomości ul. Wrocławska 25A, 61-838 Poznań tel. 618 51 02 27, 502 636 353, 501 295 583, 502 302 366, 502 302 401 www.grzegorczyk.com.pl nieruchomosci@grzegorczyk.com.pl VILLA Sp. z o.o. tel.: 508 106 830, 602 527 269 bg@villa.poznan.pl www.villa.poznan.pl LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU Osiedle Przy Lesie Kamionki k/borówca Osiedle Przyjazne Skórzewo Osiedle Kameralne Poznań, Szczepankowo ul. Glebowa Osiedle Kameralne II Poznań - Spławie ul. Gospodarska 88 89 90 91 18 domów wolnostojących 11 domów bliźniaczych 10 domów szeregowych 5 domów bliźniaczych od 136,4 m2 od 88 m2 od 79,9 m2 od 92,3 m2 7 willi miejskich od 150,7 m2 od 3700 zł/m2 od 359.300 zł od 354.900 zł od 454.900 zł od 4.430 zł/m2 6 domów bliźniaczych od 110,3 m2 od 477.300 zł Poznań, ul. Lodowa 11 28 25-78 5.100-6.400 zł/m2 brutto 92 93 Poznań, ul. Szczawnicka 4 185-202 3.450-3.700 zł/m2 brutto 93 OBIEKT 88 89 90 91 92 ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW METRAŻ CENA zł/1m2 (z VAT) SALON SPRZEDAŻY MIESZKAŃ ul. Hodowlana 5, Poznań tel. +48 795 534 683, +48 513 125 796 e-mail: pw@tiksa.pl Kalbud Deweloper ul. Winogrady 133/2 61-642 Poznań tel. 61 829 02 00, 61 624 23 13/14 biuro@kalbud.com.pl www.kalbud.com.pl Przeźmierowo, ul. Wysogotowska/Niecała 94 do 16 78-172 od 4.200 zł/m2 94 Osiedle Kalinowe Rokietnica ul. Grudzińskiego 7 Centrum Swarzędza 95 96 95 96 40 mieszkań (w tym 16 gotowych do odbioru) 52-64 116 mieszkań 28-66 od 3.599 netto do 3.895 netto od 4.445 netto do 4.881 netto Future Building Company tel. 602 48 35 11 www.domy-future.pl Biuro sprzedaży: ul. Mostowa 10 ul. Przemysłowa 46a/U8 Poznań, tel. 883 352 636 www.asma.com.pl asmapro@asma.com.pl Longbridge Development Sp. z o.o. Biuro Sprzedaży Mieszkań: ul. Kościelna 33 tel. 61 843 09 50, 61 842 04 86 mail: poznan@longbridge.pl www.przy-koscielnej.pl LT Service Sp. z o.o. Plac Andersa 5, 61-894 Poznań tel. 691 500 649, 61 646 56 95 www.ltdevelopment.com.pl e-mail: anna.sliwinska@ltservice.com.pl MANZARA kom. 509 844 388, 509 833 553 www.manzara.pl e-mail: biuro@manzara.com Poznań Winogrady ul. Hawelańska 6 tel. 61 8266984 tel. kom: 509 470 776 poznan@murapol.pl www.murapol.pl BRE.locum SA Oddział w Poznaniu ul. Jeleniogórska 1/3, 60-179 Poznań tel. 61 864 45 40, 61 864 45 45 poznan@brelocum.pl, brelocum.pl Komorniki, ul. Młyńska 97 72 mieszkania w I etapie 70m2 od 4.000 zł/m2 97 Poznań, ul. Robocza 98 Dębowy Skwer 88 27-135 5.500-6.900 brutto etap II 98 Apartamenty przy Kościelnej ul. Kościelna 33, Poznań 99 99 38-80m2 294 lokale mieszkalne informacja 60-145m2 u dewelopera lokale usługowe Osiedle Zielony Zakątek Kórnik Osiedle Paczkowska 9 Poznań Swarzędz Jasin ul. Kmieca Poznań Winogrady ul. Hawelańska 6 Poznań, Osiedle Przylesie Marcelin Etap I 100 101 102 103 104 100 103 102 104 101 35 domów 123 3700zł/m2 2 budynki dwulokalowe 143 od 4150zł/m2 dom od 150zł/m2 działka 4 domy 132m2 z garażem 530.000 brutto z działką (ok. 200m) 600.000 brutto z działką (ok. 500m) 240 25-102 5400-6200 brutto 103 31-150 Nowe niższe ceny! od 5.550 zł brutto do 6.762 zł brutto UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA Domy wolnostojące na dużych działkach od 800-1150m2 z garażem lub bez. Domy bliźniacze z wiatami garażowymi na działkach od 250-350m2. Domy z cegły ceramicznej, do wyboru 2 typy elewacji: cegła klinkierowa i tynk mineralny. Większość osiedla jest już zamieszkała. Zapraszamy do domu wzorcowego na osiedlu. Domy szeregowe z działkami od 140m2 (skrajne ok. 250m2) Domy bliźniacze z działkami 400-550m2. Osiedle położone za nowym gimnazjum w Skórzewie. Dobra lokalizacja, 1km od obwodnicy w budowie. Bardzo dobra alternatywa dla mieszkania w Poznaniu. Drogi z kostki brukowej, na osiedlu zieleń i place zabaw. Osiedle domów jednorodzinnych w stylu willi miejskich położone na działkach 500-700m2. Doskonała lokalizacja, wysoka jakość materiałów, ceramika. Oświetlone i utwardzone drogi. Blisko szkoły, sklepy i usługi. Możliwość wykończenia pod klucz. Osiedle domów bliźniaczych na działkach od 400-500m2, z piętrem bez skosów i zadaszonym tarasem. Dojazd w 5 minut do centrum Poznania. Technologia tradycyjna. Okazja! Bardzo atrakcyjna lokalizacja budynku w Centrum miasta. Mieszkania o powierzchni 25m2, 29m2, 41m2, 57m2, 78m2, wysoki standard, winda, niska cena, zakończenie-iv kwartał 2011. Okazja! Najtańsze domy położone w atrakcyjnej dzielnicy Poznania-Podolany, w okolicy ulic Katuskiej i Zakopiańskiej. Domy zbudowane w technologii tradycyjnej na działkach 540-600 m2. Zakończenie kwiecień-czerwiec 2011r. Budynki mieszkalne dwukondygnacyjne w zabudowie bliźniaczej, wykonane w technologii tradycyjnej. Mieszkania z ogrodami lub balkonami i miejscami parkingowymi. Terim oddania II kwartał 2011 roku. Komfortowe mieszkania w kompleksie budynków wielorodzinnych. Standard deweloperski. Wysoce rozwinięta wewnętrzna infrastruktura osiedla, bogata w tereny zielone. Inwestycja zakończona, ostatni jej etap w trakcie realizacji. Ekskluzywne mieszkania w nowoczesnym budynku wielorodzinnym. Standard deweloperski. Cały kompleks połączony podziemną halą garażową. Obfitość terenów zielonych, oświetlone ścieżki spacerowe, dla najmłodszych plac zabaw. I etap inwestycji zostanie ukończony w sierpniu 2012r. Mieszkania z kominkiem i ogródkiem. Urokliwy, pagórkowaty teren przy lesie. Dojazd do centrum Poznania - 5 min. Budynek mieszkalny siedmiokondygnacyjny. Winda, hala garażowa. Kompleks chroniony. Idealna lokalizacja w centrum miasta. Termin realizacji - I półrocze 2012r. Technologia wykonania tradycyjna. Inwestycja zrealizowana, nowoczesna architekrura, zamknięte i monitorowane osiedle w centrum miasta, mieszkania 2 i 3 pokojowe, przestronne balkony, duże okna, hala garażowa w podziemiu, reprezentacyjne lobby, osiedle położone niedaleko Parku Sołackiego. Domy w zabudowie szeregowej, każdy z domów ma 123m2 oraz własny ogródek o powierzchni od 200 do 440m2, czas dojazdu od Ronda Rataje do granicy osiedla to zaledwie 15-20 min. Dogodna lokalizacja-10 min. do centrum, ogródki o powierzchni od 117 do 560 m2, wszystkie lokale posiadają własne garaże. Termin realizacji 04.2012. Zabudowa bliźniacza, kameralna, balkony, 3 sypialnie, garderoba, pomieszczenie gospodarcze, kominek, ogrzewanie podłogowe, piec dwufunkcyjny, rolety, podejścia, podjazdy w kostce brukowej, ogrodzenie terenu. Doskonała lokalizacja. Blisko Starego Rynku, Warty i Cytadeli. Standard deweloperski. Budynki oddane do użytkowania. Lokalizacja przy Lasku Marcelińskim, budynki mieszkalne wielorodzinne z windami i halami garażowymi w podziemiu, wille miejskie z garażami indywidualnymi, nowoczesny plac zabaw, teren rekreacyjny dla mieszkańców. 10 Największa oferta mieszkań i domów