U C H W A Ł A nr 42 /2012

Podobne dokumenty
ZAŁOśENIA DO PLANU GOSPODARCZEGO JELENIOGÓRSKIEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ NA 2015 ROK

Załącznik do uchwały nr 43/2011 Rady Nadzorczej JSM z dnia r. ZAŁOŻENIA DO PLANU GOSPODARCZEGO JELENIOGÓRSKIEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ NA

UCHWAŁA nr 45 / Rady Nadzorczej Jeleniogórskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Jeleniej Górze z dnia 24 sierpnia 2012 roku

Rady Nadzorczej Jeleniogórskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Jeleniej Górze z dnia 11 marca 2008 roku

UCHWAŁA nr 3 /2008. Rady Nadzorczej Jeleniogórskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Jeleniej Górze z dnia 11 marca 2008 roku

REGULAMIN FUNDUSZU NA REMONTY ZASOBÓW MIESZKANIOWYCH

UCHWAŁA nr 61 / Rady Nadzorczej Jeleniogórskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Jeleniej Górze z dnia roku

UCHWAŁA nr 72 / Rady Nadzorczej Jeleniogórskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Jeleniej Górze z dnia roku

Rady Nadzorczej Międzyzakładowej Spółdzielni Mieszkaniowej Energetyka z dnia r.

REGULAMIN. TWORZENIA I WYKORZYSTANIA FUNDUSZU NA REMONTY ZASOBÓW MIESZKANIOWYCH W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ GRONIE W śywcu.

UCHWAŁA nr 18 /2008. Rady Nadzorczej Jeleniogórskiej Spółdzielni Mieszkaniowej. w Jeleniej Górze z dnia 21 maja 2008 roku

REGULAMIN FUNDUSZU REMONTOWEGO ZASOBÓW MIESZKANIOWYCH W SBM POWIŚLE. 1 Podstawa prawna

REGULAMIN FUNDUSZU NA REMONTY ZASOBÓW MIESZKANIOWYCH w Spółdzielni Mieszkaniowej,, Gryf w Gryfowie Śląskim

Tekst jednolity REGULAMIN TWORZENIA I GOSPODAROWANIA FUNDUSZEM NA REMONTY ZASOBÓW MIESZKANIOWYCH S.M. DOMHUT

REGULAMIN FUNDUSZU NA REMONTY ZASOBÓW MIESZKANIOWYCH w Spółdzielni Mieszkaniowej,, Gryf w Gryfowie Śląskim

Uchwała Nr 30/12/16 Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej im. Adama Mickiewicza w Białymstoku z dnia 15 grudnia 2016 roku, protokół nr 07/12/2016

REGULAMIN FUNDUSZU REMONTOWEGO ZASOBÓW MIESZKANIOWYCH W SBM POWIŚLE. 1 Podstawa prawna

REGULAMIN TWORZENIA I WYKORZYSTANIA FUNDUSZU REMONTOWEGO SBM EC SIEKIERKI

TWORZENIA I WYKORZYSTANIA FUNDUSZY REMONTOWYCH W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ

REGULAMIN. I. Postanowienia ogólne.

U C H W A Ł A NR 11/19 Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej w Lęborku z dnia r.

UCHWAŁA NR 16/2009 Rady Nadzorczej Jasielskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Jaśle z dnia 18 lutego 2009 r.

TWORZENIA I WYKORZYSTANIA FUNDUSZU REMONTOWEGO NIERUCHOMOŚCI MIKOŁOWSKIEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ

ZASADY REALIZACJI PROGRAMU TERMOMODERNIZACJI BUDYNKÓW NA OSIEDLU ZABOBRZE III (bez Kiepury 10,12) ORAZ BUDYNKÓW PRZY UL. GAŁCZYŃSKIEGO 16,18,20.

UCHWAŁA nr 42 /2007. Rady Nadzorczej Jeleniogórskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Jeleniej Górze z dnia 11 grudnia 2007 roku

REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW GOSPODARKI ZASOBAMI MIESZKANIOWYMI ORAZ USTALANIA WYSOKOŚCI OPŁAT ZA LOKALE

I. Postanowienia ogólne. 1. W spółdzielni występują lokale mieszkalne i siedziba spółdzielni.

Na podstawie 12 ust. 1 Regulaminu Rady Nadzorczej, Rada Nadzorcza postanawia co następuje:

R E G U L A M I N. tworzenia i gospodarowania funduszami oraz zasad gospodarki finansowej Spółdzielni Mieszkaniowej Nowy Prokocim

REGULAMIN Nr 1 / 2010

UCHWAŁA nr 44 / Rady Nadzorczej Jeleniogórskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Jeleniej Górze z dnia 20 sierpnia 2010 roku

REGULAMIN TWORZENIA I WYKORZYSTANIA FUNDUSZU REMONTOWEGO SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ JELONKI

Spółdzielnia Mieszkaniowa w Słubicach

Rozdział I Postanowienia ogólne

REGULAMIN. 1. Koszty gospodarki zasobami mieszkaniowymi administrowanymi przez spółdzielnię dzielą się:

REGULAMIN tworzenia i wykorzystania funduszu remontowego zasobów mieszkaniowych w Spółdzielni Mieszkaniowej SYRENA w Warszawie. Rozdział I.

UCHWAŁA nr 17 / Rady Nadzorczej Jeleniogórskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Jeleniej Górze z dnia 09 kwietnia 2013 roku

REGULAMIN FUNDUSZU REMONTOWEGO SIEMIANOWICKIEJ SPOŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ

REGULAMIN ZASAD ROZLICZANIA KOSZTÓW GOSPODARKI ZASOBAMI MIESZKANIOWYMI ORAZ USTALENIA OPŁAT ZA UŻYWANIE LOKALI W SPÓŁDZIELNI

SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA NA SKARPIE W TORUNIU

REGULAMIN TWORZENIA I GOSPODAROWANIA FUNDUSZEM REMONTOWO MODERNIZACYJNYM W HRUBIESZOWSKIEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ im. St. Staszica W HRUBIESZOWIE

R E G U L A M I N F I N A N S O W Y Łomiankowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej

REGULAMIN TWORZENIA I GOSPODAROWANIA FUNDUSZEM REMONTOWYM SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ ZAŁĘSKA HAŁDA W KATOWICACH

REGULAMIN TWORZENIA I WYKORZYSTANIA FUNDUSZU REMONTOWEGO W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ W GRODZISKU WLKP.

Tabela nr ,0 13 Centralne ogrzewanie 2 200,0 14 Podgrzanie wody 800,0 Razem zaliczki na zużycie ciepła Ogółem przychody lokali mieszkalnych

REGULAMIN TWORZENIA I WYKORZYSTANIA FUNDUSZU REMONTOWEGO KĄCIK WE WROCŁAWIU. 1. Postanowienia ogólne 1.1 Podstawa prawna:

ROZDZIAŁ I POSTANOWIENIA OGÓLNE. 1 Podstawa prawna

REGULAMIN TWORZENIA I WYKORZYSTANIA FUNDUSZU REMONTOWEGO W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ W RADZIEJOWIE

REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW GOSPODARKI ZASOBAMI MIESZKANIOWYMI ORAZ USTALANIA WYSOKOŚCI OPŁAT ZA LOKALE

REGULAMIN TWORZENIA I GOSPODAROWANIA FUNDUSZEM REMONTOWYM SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ ZAŁĘSKA HAŁDA W KATOWICACH

UCHWAŁA Nr 42/27/10 RADY NADZORCZEJ SM JEDNOŚĆ W PIASECZNIE z dnia r.

UCHWAŁA NR 16/2009 Rady Nadzorczej Jasielskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Jaśle z dnia 18 lutego 2009 r.

Uchwała Nr 17/30/2013 Rady Nadzorczej w sprawie zatwierdzania regulaminów pracy Komisji RN

REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW ZARZĄDZANIA ZASOBAMI MIESZKANIOWYMI

REGULAMIN GOSPODARKI FUNDUSZEM REMONTOWYM SM,,POSTĘP W ZŁOCIEŃCU

REGULAMIN TWORZENIA I WYKORZYSTANIA FUNDUSZU REMONTOWEGO W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ WILGA 2000

REGULAMIN rozliczania kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi i ustalania opłat za użytkowanie lokali w Spółdzielni Mieszkaniowej w Żaganiu.

Rozdział I Postanowienia ogólne. Rozdział II Zasady finansowania, budowy i rozliczenia kosztów budowy

REGULAMIN TWORZENIA I WYKORZYSTANIA FUNDUSZY REMONTOWYCH W ZWIERZYNIECKIEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ W KRAKOWIE

Regulamin Funduszu Remontowego

Regulamin Funduszu Remontowego Spółdzielni Mieszkaniowej Mistrzejowice Północ w Krakowie

SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA W SKARŻYSKU KAMIENNEJ UL.TYSIĄCLECIA 10 R E G U L A M I N

SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA BARBARA ul. Wiejska 8, Chorzów REGULAMIN

Regulamin gospodarki finansowej Spółdzielni Mieszkaniowej Południe im. Jana Kochanowskiego w Radomiu

Planowane przychody na rok 2019 Planowane przychody lokali mieszklanych w tys.zł

R E G U L A M I N FINANSOWANIA PRAC REMONTOWYCH REALIZOWANYCH W POSZCZEGÓLNYCH NIERUCHOMOŚCIACH / BUDYNKACH/ ŚRODKAMI WSPÓLNYMI SPÓŁDZIELNI

REGULAMIN FUNDUSZU NA REMONTY ZASOBÓW MIESZKANIOWYCH w Spółdzielni Mieszkaniowej Bacieczki w Białymstoku

REGULAMIN. TWORZENIA I GOSPODAROWANIA FUNDUSZEM REMONTOWYM SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ PIEKARY W LEGNICY

R E G U L A M I N SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ CHEMIK

R E G U L A M I N TWORZENIA I WYDATKOWANIA ŚRODKÓW NA REMONTY ZASOBÓW W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ VII DWÓR W GDAŃSKU

SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA W ŚWIĘTOCHŁOWICACH. REGULAMIN TWORZENIA I WYKORZYSTANIA FUNDUSZU REMONTOWEGO (jednolity tekst)

REGULAMIN TWORZENIA I WYKORZYSTANIA FUNDUSZY REMONTOWYCH w Spółdzielni Mieszkaniowej Mamry w Giżycku

REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW GOSPODARKI ZASOBAMI MIESZKANIOWYMI ORAZ USTALANIA WYSOKOŚCI OPŁAT ZA LOKALE W PIOTRKOWSKIEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ

REGULAMIN FINANSOWY. Spis treści:

REGULAMIN. tworzenia funduszu remontowego, wydatkowania środków oraz rozliczania kosztów poniesionych. na remonty zasobów mieszkaniowych

REGULAMIN. TWORZENIA I GOSPODAROWANIA FUNDUSZAMI ORAZ ZASAD GOSPODARKI FINANSOWEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ "TRANSPORTOWIEC" w LUBLINIE

REGULAMIN TWORZENIA I WYKORZYSTANIA FUNDUSZU REMONTOWEGO W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ GÓRNIK W NOWEJ RUDZIE

REGULAMIN GOSPODARKI FINANSOWEJ W SBM URSYNÓW

REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW GOSPODARKI ZASOBAMI MIESZKANIOWYMI ORAZ USTALANIA WYSOKOŚCI OPŁAT ZA LOKALE

Regulamin. Zasad Gospodarki Finansowej. Spółdzielni Mieszkaniowej w Żarach. ul. Wieniawskiego 1. Rozdział I. Podstawa prawna

R E G U L A M I N T W O R Z E N I A I W Y K O R Z Y S T A N I A F U N D U S Z U R E M O N T O W E G O Łomiankowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej

R E G U L A M I N. zasad ustalania i rozliczenia kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi oraz opłat za używanie lokali. I. Postanowienia ogólne

R E G U L A M I N. zasad gospodarki finansowej. Spółdzielnia Mieszkaniowa Geofizyka w Toruniu

R E G U L A M I N. funduszu na remonty zasobów mieszkaniowych Spółdzielni Mieszkaniowej Budowlanych w Giżycku

REGULAMIN zasad rozliczania kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi oraz ustalania opłat za używanie lokali.

UCHWAŁA NR 16/2009 Rady Nadzorczej Jasielskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Jaśle z dnia 18 lutego 2009 r.

Regulamin. tworzenia i gospodarowania funduszem remontowym. w Gnieźnieńskiej Spółdzielni Mieszkaniowej

REGULAMIN GOSPODARKI FINANSOWEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ W NOWEM

Regulamin funduszu remontowego. I. Część ogólna

R E G U L A M I N. tworzenia i wykorzystania funduszu remontowego w Spółdzielni Mieszkaniowej w Piekarach Śląskich.

Regulamin funduszu na remonty zasobów mieszkaniowych

REGULAMIN ZASAD GOSPODARKI FINANSOWEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ FILAR w ELBLĄGU.

REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW GOSPODARKI ZASOBAMI MIESZKANIOWYMI ORAZ USTALANIA WYSOKOŚCI OPŁAT ZA LOKALE

Regulamin gospodarki finansowej Spółdzielni Mieszkaniowej Południe im. Jana Kochanowskiego w Radomiu

REGULAMIN. 1. Koszty gospodarki zasobami mieszkaniowymi administrowanymi przez spółdzielnię dzielą się:

ZASADY GOSPODARKI FINANSOWEJ w Spółdzielni Mieszkaniowej Oświata Ochota w Warszawie

R E G U L A M I N GOSPODARKI FINANSOWEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ ZWIĄZKOWIEC

Plan gospodarczy Spółdzielni Mieszkaniowej Włodarzewska Za Parkiem na 2013 rok

LIMIT FUNDUSZU PŁAC NA ROK Plan gospodarczy Spółdzielni Mieszkaniowej GROTA na rok 2017

W KRAKOWIE REGULAMIN TWORZENIA I GOSPODAROWANIA FUNDUSZEM REMONTOWYM

Transkrypt:

U C H W A Ł A nr 42 /2012 Rady Nadzorczej Jeleniogórskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Jeleniej Górze z dnia 24 sierpnia 2012 roku w sprawie załoŝeń do planu gospodarczego Jeleniogórskiej Spółdzielni Mieszkaniowej na 2013 rok. Na podstawie 28 ust.1 pkt 1 statutu Jeleniogórskiej Spółdzielni Mieszkaniowej oraz regulaminu gospodarki finansowej Spółdzielni Rada Nadzorcza postanawia, co następuje : 1 Uchwala się w brzmieniu załącznika załoŝenia do planu gospodarczego Jeleniogórskiej Spółdzielni Mieszkaniowej na 2013 rok. 2 Uchwała wchodzi w Ŝycie z dniem podjęcia. Rada Nadzorcza JSM Załącznik do uchwały nr 42/2012 Rady Nadzorczej JSM z dnia 24.08.2012r.

ZAŁOśENIA DO PLANU GOSPODARCZEGO JELENIOGÓRSKIEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ NA 2013 ROK ZałoŜenia do planu gospodarczego Spółdzielni na rok 2013 opracowano przyjmując zasadę oszczędności kosztów w poszczególnych wydatkach, ograniczając wzrost kosztów do wydatków niezbędnych, na które Spółdzielnia nie ma zasadniczego wpływu. I. ZałoŜenia ogólne. 1. Stosownie do przepisów ustawy Prawo spółdzielcze oraz ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych koszty wszelkich rodzajów działalności (eksploatacji lokali mieszkalnych, eksploatacji lokali uŝytkowych, garaŝy, zespołów konserwatorów, remontów zasobów mieszkaniowych itp.) powinny być pokrywane z planowanych przychodów. 2. Koszty gospodarki zasobami mieszkaniowymi oraz stawkę opłat za lokale, zgodnie z zasadami ustalonymi w regulaminie uchwalonym przez Radę Nadzorczą (tekst jednolity uchwała nr 15/2012 z dnia 13.03.2012 r.) kalkuluje się na poszczególne nieruchomości z uwzględnieniem przewidywanych wyników z roku 2012 oraz poŝytków z nieruchomości wspólnych. 3. Koszty eksploatacji rozliczane są dla całej nieruchomości w podziale na lokale z wyodrębnioną własnością (udział) oraz lokale spółdzielcze (m 2 p.u.), z dalszym podziałem na: lokale mieszkalne, lokale uŝytkowe z własnościowym prawem i wyodrębnioną własnością, lokale uŝytkowe na umowę najmu, garaŝe.

4. Podstawą opracowania projektu załoŝeń do planu na 2013 rok jest wykonanie planu kosztów g.z.m. za I półrocze 2012 roku, stanowiące załącznik nr 1. 5. Wyliczenia do załoŝeń do planu gospodarczego Spółdzielni zmiany kosztów w przeliczeniu na 1m 2 p.u. lokali stanowią załącznik nr 2. II. Eksploatacja. 1. Zatrudnienie na poziomie 2012 roku tj. 72 etaty. 2. Osobowy fundusz płac na poziomie 2012 roku. NaleŜy wprowadzić zasadę oszczędności kosztów utrzymania biura (środków higieny i czystości, materiałów biurowych, energii elektrycznej, usług telekomunikacyjnych, energii cieplnej) w zakresie ilości zuŝycia oraz poprzez poszukiwanie najtańszych dostawców. Odpowiedzialnymi za przygotowanie programu oszczędności są: a) w biurze Zarządu kierownik działu ds. pracowniczych, b) w Administracjach JEDYNKA oraz DWÓJKA kierownicy administracji, c) w Dziale Obsługi Technicznej kierownik DOT. Uzyskane oszczędności w zakresie kosztów utrzymania biura przeznacza się na wzrost wynagrodzeń. Nagrody jubileuszowe i odprawy zostaną wyliczone w rzeczywistej wysokości z uwzględnieniem uprawnień wynikających z regulaminu wynagrodzeń. 3. Bezosobowy fundusz płac: wynagrodzenia członków organów samorządowych wyliczone według zasad wynikających ze statutu (po opublikowaniu wysokości minimalnego wynagrodzenia na rok 2013), pozostały bezosobowy fundusz płac na poziomie 2012 roku. 4. Koszty eksploatacji obejmujące: koszty administracji i koszty ogólne na poziomie 2012 roku, z uwzględnieniem zmiany wynikającej z przekazania

zasobów połoŝonych przy ul. Moniuszki do Administracji JEDYNKA (wyrównanie stawki). 5. Koszty utrzymania czystości, stanowiące 30,2% stawki eksploatacyjnej wzrost kosztów o 0,01 zł/m 2 p.u./m-c. 6. ZuŜycie energii na poziomie roku 2012 przyjmując załoŝenie, Ŝe z analizy kosztów za pierwsze półrocze wynika utrzymywanie się tych pozycji kosztów na planowanym poziomie. 7. Koszenie i konserwacja zieleni wzrost kosztów o 0,01 zł/ m 2 p.u./m-c. 8. Koszty obsługi technicznej wzrost kosztów o 0,03 zł/ m 2 p.u./m-c. 9. Koszty pozostałe: zwiększenie kosztów o 0,01 zł/ m 2 p.u./m-c ze względu na przewidywany wzrost kosztów ubezpieczeń, znakowania terenów, deratyzacji. W przypadku wystąpienia przekroczenia planu kosztów w poszczególnych nieruchomościach niezbędne będzie dokonanie korekty stawki eksploatacyjnej. III. Pozostałe koszty gospodarki zasobami mieszkaniowymi. 1. Koszty dźwigów wzrost kosztów o 1,00 zł/osobę/m-c ze względu na niedobór przychodów w stosunku do kosztów oraz pogłębianie się ujemnego wyniku. 2. Koszty wywozu nieczystości na poziomie roku 2012. JeŜeli w wyniku zmian organizacyjnych wywozu nieczystości zostaną ustalone przez Gminę nowe stawki, zmiany te zostaną wprowadzone w terminie późniejszym. 3. Koszty anten na poziomie roku 2012. 4. Koszty domofonów wzrost kosztów o 0,005 zł/m 2 p.u./m-c, tj. 0,02 zł/domofon/m-c. 5. Koszty podatku od nieruchomości - wzrost kosztów o 0,005 zł/ m 2 p.u./mc. 6. Koszty róŝnicy wody zmiany zostaną ustalone po przeprowadzeniu analizy w terminie późniejszym.

IV. Fundusz remontowy nieruchomości/budynków 1. Odpis na fundusz remontowy na poszczególne budynki moŝe być zróŝnicowany. 2. Wysokość odpisu powinna uwzględniać potrzeby remontowe budynku oraz stan posiadanych środków. Przy ujemnym stanie funduszu remontowego naleŝy dokonać wzrostu odpisu na fundusz remontowy. 3. Dla budynków, które spłacają koszty termomodernizacji naleŝy utrzymać odpis na fundusz remontowy na poziomie 2012 roku, chyba Ŝe zaistnieje konieczność wykonania niezbędnych remontów z uwagi na utrzymanie naleŝytego stanu technicznego budynku lub wykonania wniosków Rad Nieruchomości. 4. Dla budynków, które kończą spłatę kosztów termomodernizacji naleŝy obliczyć nową stawkę odpisu na fundusz remontowy, przy załoŝeniu : 1) dla budynków bez wyniku ujemnego na funduszu remontowym: nowa stawka = dotychczasowa stawka odpisu na fundusz remontowy plus stawka spłaty kosztów termomodernizacji, minus 10-15%, 2) dla budynków z wynikiem ujemnym na funduszu remontowym: nowa stawka = dotychczasowa stawka odpisu na fundusz remontowy plus stawka spłaty kosztów termomodernizacji, 3) wyliczone w sposób wyŝej podany stawki odpisu na fundusz remontowy muszą być zweryfikowane sporządzonym pięcioletnim planem remontów 2013 2017, przy czym wysokość ostateczna stawek odpisu nie moŝe być większa od wielkości wyliczonych wg zasad określonych w pkt 1 i 2. 5. Dla budynków, które nie podlegały termomodernizacji naleŝy utrzymać odpis na fundusz remontowy na poziomie 2012 roku, chyba Ŝe zaistnieje konieczność wykonania niezbędnych remontów z uwagi na utrzymanie naleŝytego stanu technicznego budynku lub wykonania wniosków Rad Nieruchomości.

6. Planowanie i wykonywanie remontów moŝe następować tylko do wysokości posiadanych środków funduszu remontowego danego budynku, a w uzasadnionych przypadkach (zalecenia kominiarskie, ekspertyzy, roboty, których nie moŝna było przewidzieć a konieczność ich wykonania wynika z dotrzymania bezpieczeństwa eksploatacji) przy braku środków wykonanie robót finansowane moŝe być z kredytu bankowego. 7. Dopuszcza się finansowanie robót remontowych, na wniosek większości uprawnionych do lokali, z kredytu bankowego. V. Termomodernizacja i roboty towarzyszące Zabobrza III i budynków przy ul. Gałczyńskiego. Realizacja nastąpi według zasad uchwalonych przez Walne Zgromadzenie i Radę Nadzorczą Spółdzielni. VI. Zmiana sposobu przygotowania ciepłej wody uŝytkowej, likwidacja gazowych podgrzewaczy wody. 1. Realizacja przedsięwzięcia gdy minimum 75% uprawnionych do lokali wyrazi zgodę. 2. Finansowanie : 1) z zysku JSM na pokrycie kosztów robót w lokalu wraz z wodomierzem c.w.u. (200 zł/lokal dla członków Spółdzielni), 2) środkami uŝytkowników lokali niebędących członkami w wys. 200 zł/lokal, 3) z funduszu remontowego budynku, 4) z dodatkowych środków gromadzonych przez mieszkańców na ten cel, 5) z kredytu bankowego. VII. Budowa parkingów 1. Sukcesywne wykonywanie parkingów w miejscach o największych potrzebach.

2. Finansowanie ze środków Spółdzielni zgodnie z uchwałami Walnego Zgromadzenia. VIII. Budowa i przebudowa obiektów małej architektury 1. Śmietniki finansowane z funduszu remontowego budynków przypisanych do śmietnika. 2. Place zabaw finansowane z funduszu remontowego budynków przypisanych do placów zabaw oraz ze środków Spółdzielni zgodnie z uchwałą Walnego Zgromadzenia. Rada Nadzorcza JSM