WYCENA BUDOWY DOMU Nazwa projektu: Link do projektu: Powierzchnia użytkowa netto: Domy Drewland Wg. projektów na stronie Drewland DREWLAND to firma, która od dwóch pokoleń buduje domy drewniane w konstrukcji szkieletowej. Jesteśmy profesjonalnym zespołem ludzi z zamiłowaniem i pasją do tego co robimy. Działamy na rynku polskim od czerwca 1945 r. Pracujemy na nowoczesnych maszynach a stały rozwój firmy wspieramy funduszami unijnymi. Wytwarzamy elementy montażowe stosując najwyższą jakość i dbałości o środowisko naturalne. Budujemy budynki jednorodzinne, osiedla mieszkaniowe, obiekty hotelarskie, turystyczne i gastronomiczne. Ponad: https://www.facebook.com/drewlanddomy/ Standardowy zakres wykonania budynku w technologii szkieletu drewnianego wg. standardu Drewalnd.
1 STAN SUROWY OTWARTY+ STAN SUROWY ZAMKNIĘTY+ STAN DEWELOPERSKI 1 Ściana zewnętrzna (od środka) Grubość w mm 1.1 Płyta kartonowo-gipsowa 15 TAK 1.2 Szpachlowanie łączeń TAK 1.3 Pustka powietrzna z listwami dystansowymi pod montaż płyt g-k oraz do mocowania np. mebli, sprzętu itp. 50 TAK 1.4 Folia paroizolacyjna TAK Konstrukcja szkieletowa drewniana, wypełniona 1.5 wełną szklaną 150 TAK 1.6 Płyta OSB 3 15 TAK 1.7 Folia wiatroizolacyjna TAK 1.8 Wełna mineralna skalna fasadowa lub styropian ryflowany (na zewnątrz) 10cm 100 TAK 1.9 Wykończenie elewacji (tynk) TAK 1.10 Parapety zewnętrzne stalowe TAK 2 Ściana wewnętrzna (działowa, niekonstrukcyjna) Grubość w mm 2.1 Płyta kartonowo-gipsowa 12 TAK 2.2 Szpachlowanie łączeń TAK Konstrukcja szkieletowa stalowa, wypełniona 2.3 wełną szklaną 100 TAK 2.4 Szpachlowanie łączeń TAK 2.5 Płyta kartonowo-gipsowa 12 TAK 3 Ściana wewnętrzna (konstrukcyjna) Gubośc w mm 3.1 Płyta kartonowo-gipsowa 12 TAK 3.2 Szpachlowanie łączeń TAK Konstrukcja szkieletowa drewniana wypełniona 3.3 wełną szklaną 150 TAK 3.4 Szpachlowanie łączeń TAK 3.5 Płyta kartonowo-gipsowa 12 TAK 4 Strop nad parterem (w przypadku budynków z poddaszem użytkowym)+ posadzka na stropie Gubośc w mm 4.1 Konstrukcja stropu, wg. proj. Konstrukcji TAK 4.2 (od dołu) ruszt i płyta g-k TAK 4.3 Szpachlowanie łączeń TAK 4.4 (na konstrukcji), płyta OSB3 18 TAK 4.5 izolacja akustyczna 50 TAK 4.6 wylewka betonowa 50 TAK
5 Strop parteru (w przypadku budynków parterowych bez poddasza użytkowego) Grubość w mm 5.1 Konstrukcja stropu, wg. proj. Konstrukcji TAK 5.2 (od dołu) ruszt i płyta g-k TAK 5.3 paroizolacja TAK 5.4 izolacja termiczna 250 TAK 6 Konstrukcja i izolacja dachu Gubośc w mm 6.1 Łaty dachowe 30 TAK 6.2 Kontrłaty 30 TAK 6.3 Wiatroizolacja TAK 6.4 Płyta OSB 3 15 TAK 6.5 Konstrukcja dachu wg projektu TAK 6.6 Izolacja termiczna z wełny szklanej (w przypadku poddasza użytkowego) 200 TAK 6.7 Paroizolacja (w przypadku poddasza użytkowego) 50 TAK 6.7 ruszt (w przypadku poddasza użytkowego) 30 TAK 6.8 płyta g-k (w przypadku poddasza użytkowego) 12 TAK szpachlowanie łączeń (w przypadku poddasza 6.9 użytkowego) TAK 7 Poszycie dachu Gubośc w mm 7.1 Blachodachowka TAK 7.2 Obróbki blacharskie TAK 7.3 Rynny i rury spustowe PCV TAK 7.4 Deska podbitkowa - okapy 14 TAK 8 Elewacja Gubośc w mm 8.1 Klej, siatka TAK 8.2 tynk TAK 8.3 Parapety zewnętrzne TAK 9 Stolarka 9.1 Drzwi zewnętrzne WICKED, szt.1 TAK 9.2 Stolarka okienna trzyszybowa TAK 10 Posadzki parteru Gubośc w mm 10.1 Wylewka betonowa 50 TAK 10.2 izolacja termiczna 100 TAK
11 Instalacja wod-kan 11.1 podejścia pod biały montaż TAK 11.2 kanalizacja TAK 11.3 rozprowadzenie wody TAK 12 Instalacja elektryczna wewnętrzna 12.1 doprowadzenie do punktów, peszle, bez gniazdek TAK 13 Wentylacja 13.1 Grawitacyjna TAK SUMA pozycje od 1-13 Wg projektu na stronie Drewland cena za m2 I PŁYTA FUNDAMANTOWA I I.1 I.2 Płyta fundamentowa Prace ziemne: - usunięcie humusu, - przygotowanie podłoża pod płytę fundamentową, - zagęszczenie i wypoziomowanie podbudowy z piasku pod płytą fundamentową o grubości standardowo ok 0,6 m, kruszywo po stronie inwestora - wykonanie podejść sanitarnych i elektrycznych (wyjścia ok 1,0 m poza obrys domu w celu szybkiego wykonania przyłączy). do wyceny Płyta fundamentowa: - izolacja termiczna płyty fundamentowej 10 cm PUR (na płycie pod wylewkę), dopasowane do bezwładności cieplnej budynku, - płyta żelbetowa 10/20 cm grubości (grubość płyty uzależniona od obliczeń konstrukcyjnych po wykonaniu geologii) na warstwie z chudego betonu 10cm, - wykonanie zbrojenia konstrukcyjnego, - wykonanie uziemienia płyty, - Izolacja obwodowa ze styropianu do wyceny
II INSTALACJE GRZEWCZE C.O. I C.W.U. II Ogrzewanie C.O. i c.u.w. Gubośc w mm I.1 ogrzewanie podłogowe lub ścienne/sufitowe elektryczne (na parterze oraz na poddaszu w przypadku projektów z poddaszem użytkowym) I.2 C.W.U - woda użytkowa, zasobnik elektryczny + 1szt. Pogrzewacz przepływy w kuchni do wyceny do wyceny II DODATKOWE III Dodatkowa III.1 Schody od 4000 zł III.2 Komin dymowy od 4300 zł III.3 Komin spalinowy od 3900 zł III.4 Instalacja odgromowa od 4700 zł Informację na temat rozwiązań technicznych: Drewland jest czynnym członkiem Stowarzyszenia Dom Drewniany prowadzonego przez jedynego w Polsce rzeczoznawcę budownictwa szkieletowego a nasza technologia jest zgodna ze sprawdzonymi rozwiązaniami technicznymi i wymogami ww. stowarzyszenia. Trwałość domów w wykonywanej przez nas technologii oceniana jest na minimum 100 lat (analiza przeprowadzona przez Państwowe Gospodarstwo Leśne,,Lasy Państwowe prezentacja Budma 2018 Poznań). Osiągnęliśmy to dzięki przestrzeganiu zasad, standardów i sztuki budownictwa szkieletowego oraz fizyki budowli przygotowanych przez Stowarzyszenie Dom Drewnianych. Konstrukcja drewniana ściany wykonana z wysokojakościowego drewna, klasa C24, wilgotność do 18%, suszonego komorowo, czterostronnie struganego, przekrój 45x145mm jest zgodna z wytycznymi Stowarzyszenia Domów Drewnianych. Grubsza płyta OSB-3 na dachu a zapewnia dodatkowe wyciszenie od warunków atmosferycznych natomiast zastosowanie izolacji dodatkowej na zewnątrz ścian zewnętrznych (ujętej w ofercie) umożliwia wyprowadzenie ewentualnego punktu rosy poza konstrukcję budynku i stanowi przewagę w stosunku do pozostałych systemów szkieletowych zawierających 100% izolacji wewnątrz ściany. Listwy dystansowe z pustką wentylacyjną przeznaczoną na instalacje wewnętrzne poprawiają współczynnik przenikania ciepła ściany (U) oraz umożliwiają dowolne lokowanie punktów i rozmieszczania instalacji w ścianie (bez naruszania folii paroizolacyjnej, co ma wpływ na polepszenie szczelności). Dodatkowo ułatwiają montaż sprzętu i mebli na ścianie. Koszt użytkowania domu ogrzewanego elektrycznie o powierzchni ok 100m2 wg. wyliczeń dla ostatniej realizacji wg. standardu Drewland wynosi 1200-1500 zł/rok, ten typ ogrzewania jest idealnie dopasowany do bezwładności cieplnej budynku (technologii szkieletowej) Dom wykonany jest łącznie z instalacjami i ścianami przygotowanym pod wykończenie (malowanie, ułożenie płytek itp). Szacowany czas trwania budowy ok 3 dla budynku około 100m2 pow. użytkowej netto. Oferta nie obejmuje elementów budynku nie wymienionych w ww. zakresie oraz elementów zagospodarowania terenu: transportu (do ustalania po otrzymaniu lokalizacji budowy), noclegu (do ustalania po otrzymaniu lokalizacji budowy), zaplecza budowy z dojazdem na teren budowy, wywozu śmieci.
Zdjęcia z realizacji przykładowego domu DOMY WYKONYWANY BEZPOŚREDNIO NA BUDOWIE Czas trwania budowy sierpień-październik 2018:
Poniżej projekt pierwotny domu : Kolorystyka i wygląd zewnętrzny przerobiliśmy wg życzenia inwestora