ZARZĄDZENIE NR VI /232/ 12 Burmistrza Miasta Lubartów z dnia 27.04.2012r. w sprawie: przyjęcia planu wykorzystania gminnego zasobu nieruchomości Miasta Lubartów na okres od 1 maja 2012r. do 1 maja 2014r. Na podstawie art.30 ust. 2 pkt.3 ustawy z dnia 8 marca 1990r o samorządzie gminnym / t.j.dz. U. Nr 142 poz. 1591 z 2001r. z późno zm./, art. 25 ust. 1 i 2 w związku z art. 23 ust. l pkt. 3 i ust.ld ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami / Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn.zrn.), w związku z Uchwałą Nr XX1147/08 Rady Miasta Lubartów z dnia 29 maja 2008r w sprawie : zasad nabywania, zbywania, zamiany i obciążania nieruchomości oraz ich dzierżawy lub najmu na okres dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony/ DZ.Urz. Woj. Lube!' - Nr 86 poz. 2315 z dnia 25.07.2008r. z późn.zm./ oraz z 103 ust. 3 Statutu Miasta Lubartów stanowiącego załącznik do Uchwały Nr XX:XVII/240/09 Rady Miasta Lubartów z dnia 23 listopada 2009r. w sprawie Statutu Miasta Lubartowa (Dz.Urz.Woj.Lube!. z 2010r., Nr 20, poz.481), zarządzam: l Przyjąć plan wykorzystania gminnego zasobu nieruchomości Miasta Lubartów na okres od l maja 2012r. do l maja 2014r., stanowiący załącznik do niniejszego zarządzenia. Wykonanie zarządzenia powierzam Naczelnikowi Wydziału Geodezji Gospodarki Gruntami Rolnictwa. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem l maja 2012r. 2 3 odziacki
Załącznik do Zarządzenia Nr V1/232/12 Burmistrza Miasta Lubartów z dnia 27 kwietnia 2012r. Plan wykorzystania gminnego zasobu nieruchomości Miasta Lubartów na okres od 1 maja 2012r. do 1 maja 2014r. 1 Gminnym zasobem nieruchomości gospodaruje Burmistrz Miasta Lubartów. Do gminnego zasobu nieruchomości należą nieruchomości, które stanowią przedmiot własności gminy i nie zostały oddane w użytkowanie wieczyste, oraz nieruchomości będące - przedmiotem użytkowania wieczystego gminy. Zestawienie gminnego zasobu nieruchomości stanowi załącznik Nr 1 do niniejszego planu. Gminny zasób nieruchomości może być wykorzystywany na cele rozwojowe gminy zorganizowanej działalności inwestycyjnej, a w szczególności na realizację budownictwa mieszkaniowego oraz związanych z tym budownictwem urządzeń infrastruktury technicznej, a także na realizację innych celów publicznych. 2 Gminny zasób nieruchomości wykorzystywany będzie zgodnie z wiążącymi organ wykonawczy gminy ustaleniami zawartymi w uchwałach budżetowych Rady Miasta Lubartów obowiązujących na lata 2012-2014, w formach prawnych przewidzianych w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U.Nr 102, poz. 651 z 2010 roku tekst jednolity z późn.zm.), w ustawie Kodeks cywilny oraz zgodnie z uchwałami Rady Miasta Lubartów: Nr XVII/122/08 z dnia 22 lutego 2008r. w sprawie zasad sprzedaży lokali mieszkalnych stanowiących mieszkaniowy zasób miasta Lubartów z późn.zm., Nr XXl147/08 z dnia 29 maja 2008 roku w sprawie określenia zasad nabywania, zbywania, zamiany i obciążania nieruchomości oraz ich dzierżawy lub najmu na okres dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony z późn.zm. 3 Prognoza dotycząca udostępniania nieruchomości zasobu i nabywania nieruchomości do zasobu oraz wydatków na ten cel. l.prognoza na rok 2012. W 2012r. wydatki na nabycie nieruchomości celem włączenia do zasobu i odszkodowania za grunty przejęte na podstawie decyzji zatwierdzających podziały geodezyjne nieruchomości szacuje się na łączną kwotę 2550000 zł, w tym na nabycie nieruchomości na 2050000 zł. 1
Plan nabycia nieruchomości w okresie od 1 maja do 31 grudnia 2012r. Lp Oznaczenie nieruchomości Przeznaczenie/sposób Szacunkowa cena nabycia /zł Położenie i opis zagospodarowania l. Działki nr 365/1,365/2,365/3 o Przeznaczone w części pod 17000 łącznej pow. 170m 2, obręb 7- uzupełnienie ul. Jaśminowej Śródmieście (oś. "Ogrody"), 2. Działka nr 374/2 o pow. 47m l, obręb Przeznaczona pod poszerzenie 6700 II-Łąkowa (w pobliżu ul. Hutniczej), ul. Hutniczej niezabudowana. 3. Część działki nr 326/3 o pow. ok. Przeznaczona pod 28000 280m 2, obr. 1l-Łąkowa, przy ul. uzupełnienie ul. Szkolnej Szkolnej, niezabudowana. 4. Działka nr 429/5, obręb 4 - Zagrody Przeznaczona pod 66597 Lubartowskie, pow. 662m 2, uzupełnienie ul. Jesionowej niezabudowana. 5. Działki nr nr 135/2, 133/2, 136/2, o Przeznaczone na polepszenie 343224 łącznej pow. 7 614m 2, obręb 8 - Za warunków zagospodarowania Fabryką, niezbudowane, w sąsiedztwie nieruchomości gminnych terenów "Czas na Lubartów". przeznaczonych pod inwestycje przemysłowokomercyjne 6. Działka nr 82 o pow. 2 944m 2, obręb Przeznaczona pod drogę 259767 12-Łąkowa, niezabudowana. gminną, biegnącą w kierunku wschodnim od ul. Łąkowej 7. Działki nr 83/19,83/20 o łącznej pow. Przeznaczone pod 6600 66m 2, obręb 2- Al. Zwycięstwa, uzupełnienie ul. Chrobrego Łokietka 8. Części działek nr nr 2/1,3/2,3/3,5,6, Przeznaczone po poszerzenie 55000 22/2,24/2,25, obręb 9- Glinianki, o drogi gminnej biegnącej od łącznej pow. ok. 1100m 2, strony ul. Nowodworskiej w kierunku firmy.dako". 9. Działki nr nr 452,453,451,456/7, Obszar sportu 700 000 (I rata z kwoty 90 l 432 457/6, łączna pow. 1,6097ha, obręb 4- II rata w 2013r.) Zagrody Lubartowskie, 10. Działki nr nr 56,57,58/2 o łącznej Obszar rolny, urządzenia 464700 pow. 5 767m 2, obręb 7-Śródmieście, komunikacji/ parking cz. zabudowane budynkiem o funkcji handlowej. 2
2. Prognoza nabycia nieruchomości na okres od 20 13r. do 1 maja 2014. Lp Oznaczenie nieruchomości Przeznaczenie/sposób Szacunkowa cena nabycia Położenie i opis zagospodarowania zł/rok l. Tereny sportu przy ul. Parkowej II rata tereny sportu 202432 (2013r.) poz. 9 z 2012r. Działki nr nr 438, 441, 444 o łącznej pow. 4486m 2, obręb 4-Zagrody Lubartowskie, przy ul. Parkowej, tereny sportu 300000 (2013r) niezabudowane Działka nr 84, o pow. 0,5 ha, obręb 4- Zagrody Lubartowskie, przy ul. Parkowej, niezabudowana. tereny sportu 300000 (2014r.) 4. Działka nr 435/2 pow. 394m 2, obręb 4- Przeznaczona pod uzupełnienie ul. 36 000 (2013r.) Zagrody Lubartowskie, Akacjowej - niezabudowana. 5. 14 działek o pow. ok. 0,5 ha, obręb 11- Droga wschodnia (odcinek od ul. 250000 (2013r.) Łąkowa, Piaskowej do ul. Łąkowej) 250000 (2014r.) 6. Działki nr nr 100/2, 101/7, 101/9, Przeznaczone na polepszenie 600000 (2013r.) 10113, 101/2, 102 o łącznej pow. 2,05 warunków zagospodarowania ha, obręb 13 - Łucka, w pobliżu stacji nieruchomości gminnych 600000 (2014r.) paliw" BP", przeznaczonych pod usługi komercyjne, 7. Działka nr 503/10 pow. 448rr?obręb 1- Uzupełnienie ul. Andersa 35 000 (20 13r.) Wincentów, niezabudowana. 8. Działka nr 431 pow. 220m<, obręb 7- Przeznaczona na polepszenie 25 000 (2013r.) Śródmieście, w tzw. osiedlu "Ogrody", warunków zagospodarowania niezabudowana. nieruchomości gminnych przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne. 10. Prawo użytkowania wieczystego Budownictwo mieszkaniowe 100000 (2013r.) działek nr nr 196/33, 196/38, o łącznej wielorodzinne (droga wewnętrzna pow. 999m 2, obręb l O-Lubelska, przy do przedszkola Nr 4) ul. Mickiewicza, niezabudowane 11. Prawo użytkowania wieczystego Droga gminna, uzupełnienie ul. 9 000 (2013r.) działek nr nr 160/8, 160/7 o łącznej Zielonej pow. 124m 2, obręb II-Łąkowa, przy ul. Zielonej, 3. Plan wypłaty odszkodowań za nieruchomości przejęte pod drogi gminne - gmina zaplanowała wypłatę odszkodowań za nieruchomości przeznaczone pod drogi gminne w wysokości 500 000 zł na 2012r. (oś. Al. Zwycięstwa, Łąkowa, Lubelska, Słowackiego, Ogrody). 3
Wypłaty odszkodowań za nieruchomości przeznaczone pod drogi gminne będą realizowane w latach 2013-2014 w miarę możliwości finansowych gminy. Płatność wg. dat składanych wniosków przez byłych właścicieli a w pierwszej kolejności w przypadkach uzupełnień dróg istniejących (oś. AL. Zwycięstwa, Parkowa, Łąkowa, Ogrody, Krańcowa). 4. Dochody z majątku gminy w 2012r. szacuje się na kwotę 4540000 zł: Organ wykonawczy zamierza zbyć w okresie 1 maja 2012r do 31 grudnia 2012r. następujące nieruchomości gruntowe o wartości szacunkowej ok. 4 500 000 zł. lp. Nr i położenie Pow.m 2 Rodzaj Cena szacunkowa zł Uwagi/forma nieruchomości nieruchomości zbycia l. Działki nr nr 935 bud.mieszk. jedno 85300 Przetarg 16/3, 17/3, 18/5 nieograniczony pow. łącznej pow. 935m 2,obrębI3- Łucka w pobliżu ul. Krańcowej, niezabudowane 2. Dz nr nr 173/11, 979 bud.mieszk. jedno 69400 Przetarg 174/11, 177/13 nieograniczony obr.9 Glinianki - udz. 1/13 w dz 177/15 udz. 1/26 w dz. 177/18,177/21, 177/24, w pobliżu ul. Krańcowej, 3. Działka nr 129 bud.mieszk. jedn 10 180 Tryb 146/19 obreb 1- bezprzetragowy Win centów, przy ul. Wetaranów, niezabudowana, niezabudowane 4. Działka nr 90 bud.mieszk. jedno 7154 Tryb 146/35 obreb 1- bezprzetragowy Win centów, przy ul. Kombatantów, niezabudowana 5. Dz nr 512/5 obr 1 1175 bud.mieszk.jedn. 89900 Przetarg przy ul. Wojska nieograniczony Pol., niezabudowana 4
6. Cz dz nr 118/1, okaoo bud.mieszk.jedn. 48000 Tryb obręb 11- bezprzetargowy Łąkowa, przy ul. Mickiewicza- K.Koło, niezabudowane 7. Działka nr 228/5, 703 Usługi 210000 Przetarg obręb 7- komercyjne nieograniczony Śródmieście, przy ul. T.Kościuszki, zabudowana budynkiem drewnianym 8. Dz nr 597/3, 15 Usługi 8600 Tryb obręb 7- komercyjne bezprzetargowy Śródmiescie, przy ul. Szulca, niezabudowana 9. Kompleks działek ok. 2 ha przemysł 2000000 Przetarg przy ul. Gazowej, nieograniczony obręb 8-Za Fabryką, niezabudowane la. Kompleks działek ok.3 ha przemysł l 900000 Przetarg przy ul. Gazowej, nieograniczony obręb 8-Za Fabryką, niezabudowane z obszaru "Czas na Lubartów", 11. Dz nr 19110, 167 Obszar zieleni i 24000 Tryb obręb 11- komunikacji bezprzetargowy Łąkowa, w pobliżu ul. l Maja, niezabudowana 5
5. Prognoza zbycia nieruchomości na okres od 2013r. do 1 maja 2014. Lp Oznaczenie nieruchomości Przeznaczenie/sposób Szacunkowa cena zbycia zł/rok Położenie i opis zagospodarowania l. Kompleks działek niezabudowanych o Usługi komercyjne 3 600 000 (20 14r.) pow. ok. 4,5 ha, obręb l3 - Łucka, w pobliżu stacji paliw" BP". 2. Działki nr nr 173/13, 174/13, 177/11 o Budownictwo mieszkaniowe 86 000 (2013r.) łącznej pow. lo77m 2, obr. 9 -Glinianki jednorodzinne udz. 1/13 w dz. nr 177/15 udz. 1/26 w dz. nr nr 177/18, 177/21, 177/24 w pobliżu ul. Krańcowej, 3. Kompleks działek przy ul. Gazowej Przemysł 2000000 (20l3r.) pow. ok. 2 ha, obręb 8-Za Fabryką, 4. Działki nr nr 408,409,410 i cz. 407 o Budownictwo mieszkaniowe 80 000 (20 13r.) pow. ok 960m 2, obręb 7-Śródmiescie, jednorodzinne w pobliżu ul. Olchowej, niezabudowane 5. Działki nr nr 429,430,431,432 o pow. Budownictwo mieszkaniowe 80000 (2013r.) ok 960m 2, obręb 7-Śródmiescie, w jednorodzinne pobliżu ul. Olchowej, 6. Działki nr nr 173/12, 174/12, 177/12 Budownictwo mieszkaniowe 65000 (2013r.) obręb 9-Glinianki, o pow. 939m 2, jednorodzinne udz. 1/13 w dz.nr 177/15, udz. 1/26 w dz.nr 177/18,177/21, 177/24, w pobliżu ul. Krańcowej, 7. Działka nr 439/11 o pow. 99m L obręb Budownictwo wielorodzinne, 12 000 (20 13r.) lo-powstańców W-wy, przy ul. poprawa zagospodarowania Powst. W-wy, niezabudowana. działek przyległych 6. Sprzedaż lokali mieszkalnych Prowadzenie sprzedaży lokali mieszkalnych w trybie bezprzetargowym na rzecz najemcy lokalu w zależności od złożonych wniosków. Przewiduje się uzyskanie dochodu ze sprzedaży 18 lokali mieszkalnych w okresie 1 maja 2012r -31 grudnia 2012r. na łączną kwotę 270000 zł. Cena sprzedaży w okresie prognozy ustalana będzie z zastosowaniem 89% bonifikaty. 7. Przewiduje się dochody z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego na własność w 2012r. w kwocie 6000 zł. Uzyskany dochód z tego tytułu w okresie prognozy będzie zależny od intensywności procesu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego na własność, które to uprawnienie może być realizowane przez użytkowników wieczystych. 6
8. Planuje się w 2012r. dochód w wysokości 572 000 zł z tytułu opłat za użytkowanie wieczyste i zarząd nieruchomości. W 2012r. zakłada się przeprowadzenie aktualizacj i opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego działek zabudowanych budynkami wielorodzinnymi. Roczny dochód z tego tytułu w okresie prognozy przewiduje się na zbliżonym poziomie, z uwzględnieniem zmniejszenia z tytułu przekształcenia prawa użytkowania w prawo własności oraz zwiększenia z tytułu aktualizacji opłat rocznych za użytkowanie wieczyste działek zabudowanych budynkami wielorodzinnymi. 9. Planuje się w 2012r. dochód w wysokości 300 000 zł z tytułu dzierżawy i najmu nieruchomości. Zakłada się roczny dochód z tego tytułu w okresie prognozy na zbliżonym poziomie, z uwzględnieniem wzrostu o roczny wskaźnik inflacji. Kontynuowane będą dzierżawy gruntów i najem lokali użytkowych, które nie będą wykorzystywane na realizację zadań Gminy, a nowe tereny będą udostępniane po zasięgnięciu opinii wydziału planowania przestrzennego. Planowane jest również zawieranie umów krótkoterminowych na teren przeznaczony pod lokalizację cyrku, wesołego miasteczka dz li 191/3, 192/3, 193/5, 194/7, 196/7 (obr. 4 -Zagrody Lubartowskie) oraz części działek li 543 i 540/1 (obr. 7-Środmieście) pod lokalizację ogródków kawiarnianych w sezonie wiosenno-letnim. Zmiany w zakresie wydatków i dochodów możliwe będą w przypadku przesunięcia środków na ww. zadania w ramach posiadanych środków. 7
Załącznik Nr 1 do Planu wykorzystania gminnego zasobu nieruchomości Miasta Lubartów na okres od 1 maja 2012r. do 1 maja 2014r. Forma władania Zagospodarowanie Ilość Łączna Wartość powierzch nia zł m 2 W trwałym jednostek Pasy drogowe 2 603 9045.00 W trwałym jednostek Inne budynki gminne 25 41682 532081.30 W trwałym jednostek Inne obiekty gminne 16 16800 252000.00 W trwałym jednostek Zieleń nieurządzona 3 1777 26655.00 W trwałym jednostek Inne 2 4251 63765.00 Pasy drogowe 895 864987 15031644.76 Parkingi i garaże 40 10773 177613.31 Budynki mieszkalne (zasób gminy) 5 2776 35350.00 Inne budynki gminne 9 4600 122854.24 Infrastruk. techniczna (komunalna) 3 7520 172642.32 Infrastru k.tech niczna (pozostała) 33 8116 104554.70
Inne obiekty gminne 6 8365 182315.00 Ogródki przydom. i działkowe 2 17493 262395.00 Zieleń urządzona Zieleń nieurządzona Strefy ochronne Nieużytki Inne 13 160443 696621.60 55 24637 387168.85 14 30222 85771.16 420 513948 6626582.58 21 125697 2831648.72 Zagospod. przez sąsiadów 7 1140 16034.16 Rola 9 38101 96392.00 Zarządzane przez inne Parkingi i garaże Zarządzane przez inne Budynki mieszkalne (zasób gminy) Zarządzane przez inne Inne budynki gminne Zarządzane przez inne Infrastruk.techniczna (komunalna) 2 1492 22380.00 10 6520 87852.00 7 25255 371695.00 12 12724 197929.45
Zarządzane przez inne Inne obiekty gminne 26 72317 605644.00 Zarządzane przez inne Ogródki przydom. i działkowe 24 55001 825015.00 Zarządzane przez inne Zieleń nieurządzona 1 10227 153405.00 Zarządzane przez inne Nieużytki 4 3495 52425.00 Zarządzane przez inne Inne 3 1769 26535.00 Dzierżawa Pasy drogowe 1 136 2040.00 Dzierżawa Inne budynki gminne 6 7179 90003.62 Dzierżawa Nieużytki 7 107102 187688.00 Dzierżawa Inne 1 92 1380.00 Dzierżawa Zagospod. przez sąsiadów 5 2829 106155.00 Dzierżawa Rola 14 57424 307422.00 Użyczenie Składowisko odpadów 12 48774 705020.00 Użytkowanie Parkingi i garaże 1 111 450.00 Użytkowanie Inne 1 9483 142245.00 Użytkowanie wieczyste Pasy drogowe 6 3056 36171.24 2 1905 4210.05
Użytkowanie wieczyste Parkingi i garaże Użytkowanie wieczyste Budynki mieszkalne (zasób gminy) Użytkowanie wieczyste Inne budynki gminne Użytkowanie wieczyste Infrastruk. techniczna (komunalna) Użytkowanie wieczyste Infrastruk. tech niczna (pozostała) Użytkowanie wieczyste Ogródki przydom. i działkowe Użytkowanie wieczyste Strefy ochronne Użytkowanie wieczyste Inne 27 39091 323219.76 1 720 2520.00 25 45403 643027.40 33 4644 33410.15 6 173800 2607000.00 5 11523 12135.57 168 349134 2534139.36 Inny Inne 4 1171 17565.00 1 184 14720.00 RAZEM 1995 2936492 37826537.30