Ludomy 89, lokal użytkowy nr 1 Nieruchomość na sprzedaż
PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Ludomy Ulica, nr budynku 89 Powierzchnia budynków Nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalno-usługowym Powierzchnia użytkowa lokalu 33,31 m² Powierzchnia przynależna - Udział związany z lokalem 6124/13317 Działka ewidencyjna Działka ewidencyjna o numerze 161/2 z obrębu Ludomy o powierzchni 1.120 m² Księga wieczysta Księga wieczysta KW PO1O/00021708/9 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Obornikach, IV Wydział Ksiąg Wieczystych Stan prawny lokalu Własność Stan prawny gruntu Użytkowanie wieczyste
PODSTAWOWE INFORMACJE Lokal położony w budynku znajdującym się w miejscowości Ludomy, gmina Ryczywół, powiat obornicki, województwo wielkopolskie. Działka 161/2 o pow. 0,1120 ha, zabudowana budynkiem mieszkalno-usługowym. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej dojazd drogą asfaltową. Wjazd na nieruchomość odbywa się przez bramę stalową i wejście również przez furtkę stalową. Ogrodzenie z ram metalowych z wypełnieniem z siatki na podmurówce betonowej. Teren o podłożu trawiastym. Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i tereny rolne. Położenie przeciętne, w średniej odległości od Ryczywołu i Obornik i blisko głównych dróg. Działka ma korzystny kształt. Dostęp do sieci uzbrojenia terenu: sieć wodociągowa, energetyczna, kanalizacji sanitarnej do bezodpływowego zbiornika nieczystości. Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności lokalu użytkowego o powierzchni użytkowej 33,31 m² usytuowanego na parterze budynku mieszkalno-usługowego wraz ze związanym z tym prawem udziałem w wysokości 6124/13317, w prawie użytkowania wieczystego działki gruntu nr 161/2 oraz w częściach wspólnych budynku i urządzeniach, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli poszczególnych lokali. Lokal użytkowy położony jest na parterze budynku i składa się z następujących pomieszczeń: pomieszczenie użytkowe, pomieszczenie użytkowe, wc. Stan techniczny lokalu i standard wykończenia przyjęto jako średni. W lokalu instalacja elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania z pieca węglowego w kotłowni wspólnej, ciepłej wody z podgrzewacza elektrycznego.
POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI I DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA Nieruchomość graniczy: od strony południowej z drogą asfaltową, od strony północnej z terenem zielonym, rolniczym od strony zachodniej z terenem rolniczym, od strony wschodniej z drogą asfaltową, zabudowa mieszkaniową jednorodzinną Ludomy to wieś położona w województwie wielkopolskim, w powiecie obornickim, w gminie Ryczywół [1] przy drodze wojewódzkiej nr 178. Miejscowość stanowiła gniazdo rodowe Ludomskich herbu Łodzia. Pierwsza wzmianka o wsi pochodzi z 1389. Po 1510 miejscowość nabyli Grudzińscy, a następnie Lipscy - znaczący hodowcy owiec. W 1831 złożył tutaj wizytę Seweryn Goszczyński, zaproszony przez Ignacego Lipskiego. W 1856 majątek (7400 mórg) nabyła rodzina Nathusis. Pobyt i śmierć Karola Marcinkowskiego w pobliskiej Dąbrówce Ludomskiej upamiętniają: głaz z tablicą przy szkole (1992) i tablica na przedszkolu (1946). W latach 1975 1998 miejscowość administracyjnie należała do województwa pilskiego. We wsi znajduje się kościół parafialny pw. św. Jana Chrzciciela, park zabytkowy (7,1 ha) z przełomu XVIII i XIX wieku ze stawem oraz kościół poewangelicki z 1910. Wieś Ludomy leży ok. 3 km od Ryczywołu i ok. 6 km od Obornik. Położenie Ludom w województwie wielkopolskim, źródło: http://www.poznan.uw.gov.pl/sites/default/files/obrazki/mapa_powiaty.jpg
POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI Położenie Nieruchomości : żródło Geoportal
ZABUDOWA Nieruchomość jest zabudowana wolnostojącym murowanym budynkiem mieszkalno-usługowym. Dla przedmiotowego terenu nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Działka nr 161/2 według Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Ryczywół zatwierdzonej uchwałą Nr X/61/2000 Rady Gminy Ryczywół z dnia 16 lutego 2000 r., położona jest na obszarach zainwestowanych oraz na obszarach, które magą być przeznaczone pod zabudowę. Id. Nazwa budynku Powierzchnia użytkowa [m 2 ] Liczba kondygnacji naziemnych -podziemnych Budynek Mieszkalno-usługowy 104,79 m² 1/0
Wykaz pomieszczeń Lokalu Nazwa pomieszczenia (oznaczenie na rzucie) Powierzchnia użytkowa w m kw 3.Pomieszczenie użytkowe 19,68 4. Pomieszczenie użytkowe 12,18 6. toaleta 1,45 Razem 33,31
Niniejsza broszura została sporządzona i udostępniona jedynie w celu ogólno informacyjnym i nie stanowi ze strony Poczty Polskiej S.A. oferty w rozumieniu prawa cywilnego, oświadczenia woli ani wiedzy, jak również jakiegokolwiek zapewnienia odnośnie nieruchomości, jej stanu lub poszczególnych treści objętych broszurą, wobec czego nabywca powinien na własną rękę przeprowadzić odpowiednie badania, zlecić dodatkowe ekspertyzy lub zaakceptować stan nieruchomości jako stan taki, w jakim nieruchomość znajduje się w dacie oględzin/sprzedaży.