WÓJT GMINY ŁUBOWO - ANDRZEJ ŁOZOWSKI Załącznik nr 1 GMINA ŁUBOWO STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO UWARUNKOWANIA 2007 r. Z NANIESIENIEM ZMIANY STUDIUM DLA OBSZARU CZĘŚCI WSI DZIEKANOWICE I WIERZYCE W FORMIE UJEDNOLICONEGO TEKSTU I UJEDNOLICONEGO RYSUNKU 2010 r. Z NANIESIENIEM ZMIANY STUDIUM W FORMIE UJEDNOLICONEGO TEKSTU I UJEDNOLICONEGO RYSUNKU 2011 r. Z NANIESIENIEM ZMIANY STUDIUM W FORMIE UJEDNOLICONEGO TEKSTU I UJEDNOLICONEGO RYSUNKU 2015 r. Z NANIESIENIEM ZMIANY STUDIUM W FORMIE UJEDNOLICONEGO TEKSTU I UJEDNOLICONEGO RYSUNKU RADA GMINY ŁUBOWO UCHWAŁĄ NR XXXVIII/273/02 Z DNIA 9 lipca 2002 r. UCHWALA W/W STUDIUM 2002 r. RADA GMINY ŁUBOWO UCHWAŁĄ NR X/101/2007 Z DNIA 19.10.2007 r. UCHWALA ZMIANĘ STUDIUM 2007 r. RADA GMINY ŁUBOWO UCHWAŁĄ NR XXXIV/401/2010. Z DNIA 29.04.2010 r. UCHWALA ZMIANĘ STUDIUM 2010 r. RADA GMINY ŁUBOWO UCHWAŁĄ NR IX/82/2011 Z dnia 16 sierpnia 2011 r. UCHWALA ZMIANĘ STUDIUM 2011 RADA GMINY ŁUBOWO UCHWAŁĄ NR... Z DNIA... UCHWALA ZMIANĘ STUDIUM 2015 r.
Zarząd Gminy Łubowo: mgr inż. Andrzej Łozowski - przewodniczący Nikodem Labrenz Grzegorz Kujawski Bernard Budniak Jerzy Nowak - członek zarządu - członek zarządu - członek zarządu - członek zarządu Sporządzający zmianę Studium w 2007 r.: WÓJT GMINY ŁUBOWO - Andrzej Łozowski Sporządzający zmianę Studium w 2010 r.: WÓJT GMINY ŁUBOWO - Andrzej Łozowski Sporządzający zmianę Studium w 2011 r. WÓJT GMINY ŁUBOWO Andrzej Łozowski Sporządzający zmianę Studium w 2015 r. WÓJT GMINY ŁUBOWO Andrzej Łozowski 2
ZESPÓŁ PROJEKTOWY- 2002 r.: mgr inż. arch. Ewa Pietz, upr. nr 771/88 - główny projektant mgr inż. arch. Manfred Pietz z zespołem, upr. nr 770/88 - zagadnienia przestrzenne mgr Maria Kaczmarek z zespołem, upr. Nr 923/89 - zag. społ.-gosp.-prawne Mgr Maria Mielcarek z zespołem, upr. Nr 921/89 - środowisko przyrodnicze dr Zbigniew Ziętkowiak - gosp. wodno-ściekowa mgr inż. arch. Bogusław Haremza - infrastr. społecz. techn. Współpraca: Andrzej Jarzembowski z zespołem Andrzej Kaźmierski - obsługa techniczna - technik budowlany ZESPÓŁ PROJEKTOWY- 2007 r.: mgr inż. arch. Ewa Pietz Główny Projektant upr. nr 771/88, nr czł. ZOIU -133 mgr Maria Kaczmarek Polityka rozwoju przestrzennego upr. nr 923/89, nr czł. ZOIU - 131 mgr inż. arch. Joanna Pietz-Tokarska Zagospodarowanie przestrzenne inż. Stefan Dutkowiak- Systemy transportu upr. nr 1508, nr czł. ZOIU - 132 mgr inż. arch. Witold Kowalski Współpraca Iwona Raczkowska Asystent ZESPÓŁ PROJEKTOWY- 2010 r.: mgr inż. arch. Ewa Pietz Główny Projektant upr. nr 771/88, nr czł. ZOIU -133 mgr Maria Kaczmarek Polityka rozwoju przestrzennego upr. nr 923/89, nr czł. ZOIU - 131 inż. Stefan Dutkowiak- Systemy transportu upr. nr 1508, nr czł. ZOIU 132 mgr Andrzej Rybczyński prognoza oddziaływania na środowisko Iwona Raczkowska Asystent mgr Marlena Andrzejewska Współpraca 3
ZESPÓŁ PROJEKTOWY- 2011 r.: mgr inż. arch. Ewa Pietz Główny Projektant upr. nr 771/88, nr czł. ZOIU -133 mgr Maria Kaczmarek Polityka rozwoju przestrzennego upr. nr 923/89, nr czł. ZOIU - 131 inż. Stefan Dutkowiak- Systemy transportu upr. nr 1508, nr czł. ZOIU 132 dr Grażyna Łyczkowska Środowisko przyrodnicze Prognoza oddziaływania na środowisko Iwona Raczkowska Asystent ZESPÓŁ PROJEKTOWY- 2015 r.: mgr inż. arch. Ewa Pietz Główny Projektant upr. nr 771/88, nr czł. ZOIU -133 mgr Maria Kaczmarek Polityka rozwoju przestrzennego upr. nr 923/89, nr czł. ZOIU - 131 inż. Stefan Dutkowiak- Systemy transportu upr. nr 1508, nr czł. ZOIU 132 dr Grażyna Łyczkowska Środowisko przyrodnicze Prognoza oddziaływania na środowisko Iwona Raczkowska Asystent Ewa Musiał Asystent Marta Kędzierska - Współpraca TEKST UWARUNKOWANIA SKŁADA SIĘ Z DWÓCH CZĘŚCI: CZĘŚĆ I: Tekst ujednolicony Uwarunkowania z naniesieniem na tekst z 2002 r. zmiany z 2007 r. (kursywa) oraz zmiany z 2010 r. (w formie zacienionego tekstu) zmiany z 2011 r. (w formie zacienionego tekstu czcionką Garamond) zmiany z 2015 r. (w formie tekstu czcionką Calibri) CZĘŚĆ II: Tekst zmiany Studium dotyczący obszaru części wsi DZIEKANOWICE i WIERZYCE 2007 r. 4
Spis treści UWARUNKOWANIA CZĘŚĆ I 1. WSTĘP 10 1.1. Uchwały Rady Gminy Łubowo 11 1.2. Informacje formalno-prawne STUDIUM 15 2007 r. Uzupełnienie o uchwały i informacje formalno-prawne 17 2010 r. Uzupełnienie o kolejne uchwały i informacje formalno prawne 31 2011 r. Uzupełnienie o kolejne uchwały i informacje formalno prawne 52 2015 r. Uzupełnienie o kolejne uchwały i informacje formalno prawne 59 1.3. Dorobek planistyczny gminy 68 2010r. Uzupełnienie o aktualny dorobek planistyczny 69 2011 r. Uzupełnienie o aktualny dorobek planistyczny 70 2015 r. Uzupełnienie o aktualny dorobek planistyczny 74 1.4. Wybrane informacje o gminie rzutujące na kształtowanie polityki przestrzennej 80 2015 r. Wybrane informacje o gminie rzutujące na kształtowanie polityki przestrzennej 82 2a. UWARUNKOWANIA ZEWNĘTRZNE planistyczne 85 2.1. Koncepcja polityki przestrzennej kraju 86 2010r. Odniesienie się do aktualności 88 2011r. Odniesienie się do aktualności 88 2015 r. Odniesienie się do aktualności 89 2.2. Studium zagospodarowania przestrzennego województwa poznańskiego 2007r. Uzupełnienie o aktualne uwarunkowania zewnętrzne 91 2.3. Ustalenia Planu zagospodarowania przestrzennego województwa wielkopolskiego 91 2010r. Odniesienie się do aktualności 91 2011r. Odniesienie się do aktualności 2015 r. Odniesienie do aktualności 93 2.4. Ustalenia Strategii Rozwoju Gminy Łubowo 93 2010 r. Odniesienie do aktualności 94 2011 r. Odniesienie do aktualności 94 2015 r. Odniesienie do aktualności 94 2.5. Program Ochrony Środowiska Gminy Łubowo 95 2010r. Odniesienie się do aktualności 95 2011r. Odniesienie się do aktualności 95 2015r. Odniesienie się do aktualności 96 2.6. Program Ochrony Środowiska Województwa Wielkopolskiego 96 5
2015 r. Odniesienie się do aktualności 97 2.7. Plany odnowy miejscowości 98 2015 r. Odniesienie się do aktualności 99 2.8. Plan Gospodarki Odpadami Gminy Łubowo 99 2015 r. Odniesienie się do aktualności 100 2b. UWARUNKOWANIA WEWNĘTRZNE planistyczne 102 2007 r. Uzupełnienie w zakresie Art.10., ust. 1., pkt. 1 i pkt 2 Ustawy 2b.1 Przeznaczenie, zagospodarowanie i uzbrojenie terenu (2007 r.) 102 2010r. Przeznaczenie, zagospodarowanie i uzbrojenie terenów objętych zmianą 2011r. Przeznaczenie, zagospodarowanie i uzbrojenie terenów objętych zmianą 2015r. Dotychczasowe przeznaczenie, zagospodarowanie i uzbrojenie terenów objętych zmianą 104 2b.2 Stan ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony (2007r.) 116 2010r. Stan ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony dla terenów objętych zmianą 116 2011r. Stan ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony dla terenów objętych zmianą 117 2015r. Stan ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony dla terenów objętych zmianą 117 3. UWARUNKOWANIA PRZYRODNICZE 121 3.1. Uwarunkowania zewnętrzne rozwoju gminy 122 3.2. Uwarunkowania wewnętrzne rozwoju gminy 124 2007 r. Uzupełnienie w zakresie Art. 10., ust. 1., pkt 3 oraz pkt 9 Ustawy 3.3 Stan środowiska, w tym stan rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej 2010r. Stan środowiska, w tym stan rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, wielkości i jakości zasobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego w obrębie terenów objętych zmianą 154 2011r. Stan środowiska, w tym stan rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, wielkości i jakości zasobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego w obrębie terenów objętych zmianą 154 2015r. Stan środowiska, w tym stan rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, wielkości i jakości zasobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego w obrębie terenów objętych zmianą 155 3.4. Występowanie obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odrębnych 4. UWARUNKOWANIA ŚRODOWISKA KULTUROWEGO 158 4.1. Przedmiot ochrony 159 4.2. Zakres i cel ochrony 160 4.3. Charakterystyczne zjawiska przestrzenne występujące w gminie Łubowo 161 2007 r. Uzupełnienie w zakresie Art. 10, ust., 1., pkt 4 i pkt 9 Ustawy 4.4. Stan dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej 163 6
2010r. Stan dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej terenów objętych zmianą 163 2011r. Stan dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej terenów objętych zmianą 163 2015r. Stan dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej terenów objętych zmianą 164 4.5. Obiekty i tereny chronione na podstawie przepisów odrębnych 168 2010r. Obiekty i tereny chronione na podstawie przepisów odrębnych w obrębie terenów objętych zmianą 169 2011r. Obiekty i tereny chronione na podstawie przepisów odrębnych w obrębie terenów objętych zmianą 169 2015r. Obiekty i tereny chronione na podstawie przepisów odrębnych w obrębie terenów objętych zmianą 170 5. UWARUNKOWANIA SFERY SPOŁECZNO-GOSPODARCZEJ 177 5.1. Wielkość gminy 178 5.2. Zmiany w strukturze wieku 181 5.3. Zmiany w strukturze zatrudnienia 182 5.4. Miejsca pracy 184 5.5. Mieszkalnictwo 193 2007 r. Uzupełnienie w zakresie Art. 10, ust., 1,pkt 5, pkt 6, pkt 7, pkt, 8, pkt 15, Ustawy 5.6. Warunki i jakość życia mieszkańców, w tym ochrony zdrowia, 196 2010r. Warunki i jakość życia mieszkańców w tym ochrona zdrowia na terenach objętych zmianą 197 2011r. Warunki i jakość życia mieszkańców w tym ochrona zdrowia na terenach objętych zmianą 197 2015r. Warunki i jakość życia mieszkańców w tym ochrona zdrowia na terenach objętych zmianą 198 5.7. Zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia, 202 2010r. Zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia na terenach objętych zmianą 203 2011r. Zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia na terenach objętych zmianą 203 2015r. Zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia na terenach objętych zmianą 204 5.8. Potrzeby i możliwości rozwoju gminy 205 2010r. Potrzeby i możliwości rozwoju gminy w odniesieniu do terenów objętych zmianą 205 2011r. Potrzeby i możliwości rozwoju gminy w odniesieniu do terenów objętych zmianą 206 7
2015r. Potrzeby i możliwości rozwoju gminy w odniesieniu do terenów objętych zmianą 206 5.9. Stan prawny gruntów. 207 2010r. Stan prawny gruntów w obrębie terenów objętych zmianą 207 2011r. Stan prawny gruntów w obrębie terenów objętych zmianą 208 2015r. Stan prawny gruntów w obrębie terenów objętych zmianą 208 6. UWARUNKOWANIA INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, ZAGROŻENIA GEOLOGICZNE I ZASOBY, CELE PUBLICZNE, OCHRONA PRZECIWPOWODZIOWA 209 W tym: 6.1. Komunikacja, 6.2. Elektroenergetyka, 6.3. Zaopatrzenie w gaz, 6.4. Źródła zanieczyszczeń ścieki, 6.5. Zaopatrzenie w wodę, 6.6. Melioracje, 6.7. Odpady, 6.8. Kopaliny 2007 r. Uzupełnienie w zakresie Art. 10, ust., 1., pkt 10, pkt 11, pkt. 12., pkt. 13, pkt. 14.i pkt.15 Ustawy 6.9. Występowanie obszarów naturalnych zagrożeń geologicznych 218 2010r. Występowanie obszarów naturalnych zagrożeń geologicznych na terenach objętych zmianą 218 2011r. Występowanie obszarów naturalnych zagrożeń geologicznych na terenach objętych zmianą 218 2015r. Występowanie obszarów naturalnych zagrożeń geologicznych na terenach objętych zmianą 218 6.10. Występowanie udokumentowanych złóż kopalin oraz zasobów wód podziemnych 2010r. Występowanie udokumentowanych złóż kopalin oraz zasobów wód podziemnych na terenach objętych zmianą 219 2011r. Występowanie udokumentowanych złóż kopalin oraz zasobów wód podziemnych na terenach objętych zmianą 219 2015r. Występowanie udokumentowanych złóż kopalin oraz zasobów wód podziemnych na terenach objętych zmianą 219 6.11. Występowanie terenów górniczych 221 2010r. Występowanie terenów górniczych na terenach objętych zmianą 221 2011r. Występowanie terenów górniczych na terenach objętych zmianą 221 2015r. Występowanie terenów górniczych na terenach objętych zmianą 221 6.12. Stan systemów komunikacji i infrastruktury technicznej 221 2010r. Stan systemów komunikacji i infrastruktury technicznej na terenach objętych zmianą 222 2011r. Stan systemów komunikacji i infrastruktury technicznej na terenach objętych zmianą 223 2015r. Stan systemów komunikacji i infrastruktury technicznej na terenach objętych zmianą 223 6.13. Zadania służące realizacji ponadlokalnych celów publicznych 227 8
2010r. Zadania służące realizacji ponadlokalnych celów publicznych na terenach objętych zmianą 227 2011r. Zadania służące realizacji ponadlokalnych celów publicznych na terenach objętych zmianą 227 2015r. Zadania służące realizacji ponadlokalnych celów publicznych na terenach objętych zmianą 227 6.14. 2015r. Wymagania dotyczące ochrony przeciwpowodziowej dla terenów objętych zmianą 228 Tom UWARUNKOWANIA, CZĘŚĆ II - Zawiera wyciąg zmiany 2007 r. 229 UWAGA: przy sporządzaniu zmiany Studium z roku 2010, 2011 i 2015 odstąpiono od zamieszczania tekstu pt.: CZĘŚĆ II: tekst zmiany Studium, obejmującego wyciąg samej zmiany bez ujednolicenia tekstu 9
1. WSTĘP 1.1. Uchwały Rady Gminy Łubowo 1.2. Informacje formalno-prawne STUDIUM 2007 r. Uzupełnienie o informacje formalno-prawne i o uchwały 2010 r. Uzupełnienie o kolejne uchwały i informacje formalno prawne 2011 r. Uzupełnienie o kolejne uchwały i informacje formalno prawne 2015 r. Uzupełnienie o kolejne uchwały i informacje formalno - prawne 1.3. Dorobek planistyczny gminy 2010r. Uzupełnienie o aktualny dorobek planistyczny 2011r. Uzupełnienie o aktualny dorobek planistyczny 2015r. Uzupełnienie o aktualny dorobek planistyczny 1.4. Wybrane informacje o gminie rzutujące na kształtowanie polityki Przestrzennej 2015 r. Wybrane informacje o gminie rzutujące na kształtowanie polityki przestrzennej 10
1.1. Uchwały Rady Gminy Łubowo UCHWAŁA NR IV/20/98 RADY GMINY ŁUBOWO z dnia 29 grudnia 1998 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Łubowo. Rada Gminy działając na podstawie art. 7 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie terytorialnym (tekst jednolity Dz. U. Nr 13, poz. 74 z późniejszymi zmianami) oraz art. 6 ust 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 89 z 1994 r. poz. 415 z późniejszymi zmianami) uchwala co następuje 1 Zarząd Gminy Łubowo przystąpi do sporządzenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Łubowo, zwanego dalej Studium 2 Studium o którym mowa w 1 sporządzone zostanie dla obszaru wyznaczonego granicami administracyjnymi Gminy Łubowo. Granice opracowania naniesiono na mapie w skali 1:50 000, która stanowi załącznik graficzny nr 1 niniejszej uchwały. 3 W Studium należy określić w szczególności: 1. Obszary objęte ochroną środowiska przyrodniczego i kulturowego. 2. Lokalne wartości zasobów środowiska przyrodniczego i zagrożenia środowiskowe. 3. Obszary rolniczej przestrzeni produkcyjnej, w tym wyłączone z zabudowy. 4. Obszary, które mogą być przeznaczone pod zabudowę, ze wskazaniem, w miarę potrzeby, terenów wymagających przekształceń lub rehabilitacji. 11
5. Obszary, które mogą być przeznaczone pod zabudowę, ze wskazaniem w miarę potrzeby, obszarów przewidzianych do zorganizowanej działalności inwestycyjnej. 6. Kierunki rozwoju komunikacji i infrastruktury technicznej, w tym obszary, na których będą stosowane indywidualne i grupowe oczyszczalnie ścieków. 7. Obszary dla których sporządzanie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego jest obowiązkowe na podstawie przepisów szczególnych lub ze względu na istniejące uwarunkowania. 4 Wykonanie Uchwały powierza się Zarządowi Gminy Łubowo. 5 Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. U Z A S A D N I E N I E Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy jest opracowane na wniosek Zarządu Gminy Łubowo. Opracowanie to zgodne z art. 6 ust. 1 ustawy zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 89 z 1994 r. z późniejszymi zmianami) jest opracowaniem obligatoryjnym, które zgodnie z art. 67 ust. 3 w/w ustawy winno być opracowane do 2000 roku. 12
UCHWAŁA NR XXXVIII/273/02 RADY GMINY ŁUBOWO z dnia 9 lipca 2002 r. w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Łubowo. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (jednolity tekst Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74 z późniejszymi zmianami) oraz art. 6 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (jednolity tekst Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139) Rada Gminy Łubowo ustala co następuje: 1 Uchwala się Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Łubowo zwane dalej STUDIUM, jako podstawę wszelkich działań związanych z zagospodarowaniem przestrzennym gminy. 2 1. Studium, o którym mowa w 1 składa się z: 1) tekstu zawartego w dwóch częściach zatytułowanych GMINA ŁUBOWO - Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, CZĘŚĆ I - UWARUNKOWANIA GMINA ŁUBOWO - Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego CZĘŚĆ II - KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA -USTALENIA STUDIUM 2) części rysunkowej sporządzonej na planszy w skali 1:10 000 zatytułowanej: GMINA ŁUBOWO STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 13
3 Zgodnie z ustawą o zagospodarowaniu przestrzennym art. 18 ust. 2 pkt 2a, Zarząd Gminy bada spójność rozwiązań projektów miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego z polityką przestrzenną gminy określoną w studium oraz zgodnie z art. 6 ust. 7 studium nie jest przepisem gminnym i nie stanowi podstawy prawnej do wydania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. 4 Wykonanie Uchwały powierza się Zarządowi Gminy Łubowo. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. 5 U Z A S A D N I E N I E do Uchwały Nr XXXVIII/273/02 z dnia 9 lipca 2002 r. Studium zostało opracowane na podstawie Uchwały Nr IV/20/98 Rady Gminy Łubowo z dnia 29.12.1998 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Łubowo. Projekt był przedmiotem posiedzeń Zarządu Gminy Łubowo, posiedzeń Komisji Rolnej Rady Gminy Łubowo oraz sołtysów wsi i uzyskał ogólną akceptację zebranych. W dniach od 5.11.1999 r. do 25.11.1999 r. Studium zaopiniowano z instytucjami o których mowa w art. 18 ust. 2 pkt 4 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym (j. t. Dz. z 1999 r. Nr 15 poz. 139). 14
1.2. Informacje formalno - prawne STUDIUM STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO - jest aktem planistycznym, którego opracowanie jest obowiązkiem ustawowym, wynikającym z zapisu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. z 1994 r. Nr 15 poz. 139) art. 6 ust. 1 cyt.: w celu określenia polityki przestrzennej gminy, rada gminy podejmuje uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, zwanego dalej STUDIUM. Rada Gminy Łubowo Uchwałę, o której mowa wyżej podjęła w dniu 29 grudnia 1998 r. Nr Uchwały: IV/20/98.4 Pomimo, że STUDIUM uchwala Rada Gminy, nie jest ono przepisem gminnym i nie stanowi podstawy wydawania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu - art. 6, ust. 7 cytowanej ustawy. Jednak niezależnie od w/w prawnych zasad, jego ustalenia obowiązują zarówno Zarząd, Radę, organy i jednostki Radzie podlegające. Ranga formalna uchwalonego STUDIUM wyraża się poprzez badania spójności rozwiązań projektów miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego z polityką przestrzenną gminy określoną w STUDIUM - art. 18, ust. 2, pkt 2a. STUDIUM nie ma określonego terminu obowiązywania. STUDIUM może być zmienione z zachowaniem określonego trybu ustawowego. Ustawa o zagospodarowaniu przestrzennym, o której mowa wyżej, określa tryb formalno-prawny postępowania w toku opracowania STUDIUM. Z formalnego punktu widzenia wymagany tryb postępowania ogranicza się do podjęcia uchwały o opracowaniu STUDIUM, oraz przeprowadzenia opiniowania określonego ustawą o zagospodarowaniu przestrzennym. Zarząd jednak uznał za celowe dokonanie dodatkowych oficjalnych wystąpień do organów i instytucji mających opiniować Studium z prośbą o przedłożenie wg swojej właściwości materiałów i wniosków do Studium. Wystąpienie to, jakkolwiek nie dyktowane przepisami ustawy, pozwala tym instytucjom zapoznać się z problematyką, którą w następnym etapie będą opiniować a w przyszłości, na etapie opracowania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego będą uzgadniać. 15
Zarząd wystąpił również do instytucji, które formalnie nie biorą udziału w procesie opiniowania, a są to placówki naukowe, badawcze, jednostki i przedsiębiorstwa państwowe, działające głównie w zakresie infrastruktury technicznej, z prośbą o współpracę i przekazanie informacji. Celem tego postępowania jest możliwe szerokie wykorzystanie wyników prac i zamierzeń tych instytucji. Jest to również okazja do wzbogacenia bazy informacyjnej oraz możliwość merytorycznej podbudowy treści Studium. Z formalnego punktu widzenia STUDIUM w dniach od 5 listopada 1999 r. do 25 listopada 1999 r. było udostępnione w Urzędzie Gminy Łubowo do opinii. STUDIUM zaopiniowano z: 1. Wojewodą Wielkopolskim 2. Urzędem Marszałkowskim Województwa Wielkopolskiego 3. Zarządami gmin sąsiednich: Gniezna, Czerniejewa Pobiedzisk, Kiszkowa i Kłecka 4. Wojewódzkim Sztabem Wojskowym w Poznaniu 5. Wojewódzkim Oddziałem Służby Ochrony Zabytków w Poznaniu 6. Komendą Wojewódzką Policji w Poznaniu 7. Generalną Dyrekcją Dróg Publicznych Oddział Zachodni w Poznaniu 8. Wielkopolskim Zarządem Drogowym w Poznaniu 9. Dyrekcją Infrastruktury Kolejowej w Poznaniu 10. Wojewódzkim Inspektorem Sanitarnym w Poznaniu 11. Energetyką Poznańską S.A. w Poznaniu 12. Wielkopolskim Okręgowym Zakładem Gazownictwa w Poznaniu 13. Dyrekcją Parków Krajobrazowych w Poznaniu 14. Dyrekcją Muzeum Państwowości Polskiej w Dziekanowicach. 16
2007 Uzupełnienie o kolejne uchwały i informacje formalno prawne UCHWAŁA NR XX/176/2005 RADY GMINY ŁUBOWO z dnia 28 lutego 2005 r. o przystąpieniu do sporządzenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Łubowo Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (j.t. Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591 ze zmianami) oraz art. 9 ust. 1 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 ze zmianami) Rada Gminy Łubowo uchwala co następuje. 1 1. Przystępuje się do sporządzenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Łubowo. 2. Zmiana Studium o którym mowa w ust. 1 dotyczy Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Łubowo zatwierdzonego uchwałą Nr XXXVIII/573/02 Rady Gminy Łubowo z dnia 9 lipca 2002 r. 2 1. Zmiana Studium o którym mowa w 1 obejmuje obszary przedstawione na rysunku w skali 1:10 000, stanowiące załącznik nr 1 i nr 2 do niniejszej uchwały. 2. Przedmiotem sporządzenia zmiany Studium są; 1) działka nr ewid. 59/3 oraz części działki nr ewid. 59/4 położone w miejscowości Dziekanowice 3. Teren o którym mowa w ust. 2 pkt. 1 w Studium przeznaczony jest pod tereny rolne oznaczone symbolem O. Projektowane przeznaczenie dotyczy wyznaczenia obszaru określonego w Studium ME co oznacza tereny osadnicze na obszarze Lednickiego Parku Krajobrazowego. 4. Zakres ustaleń zmiany w Studium obejmuje czynności wymienione w art. 10 ust. 1, ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 17
3 Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gmin y Łubowo. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. 4 Przewodniczący Rady Gminy Jan Grabowski UZASADNIENIE Do Uchwały nr XX/176/2005 Rady Gminy Łubowo z dnia 28 lutego 2005 r. Wójt Gminy Łubowo, uwzględniając zasady i ustalenia strategii rozwoju i planu zagospodarowania przestrzennego województwa, strategii rozwoju gminy, zainteresowanie inwestorów oraz wnioski mieszkańców gminy podjął decyzję o zmianie Studium. Zakres zmiany Studium dla obszaru części wsi Dziekanowice wiąże się z rozbudową sektora usługowego służącego obsłudze Skansenu. Wójt Gminy mgr inż. Andrzej Łozowski 18
UCHWAŁA NR XXIII/195/2005 RADY GMINY LUBOWO z dnia 29 kwietnia 2005 r. w sprawie: zmiany uchwały Rady Gminy Łubowo Nr XX/176/2005 z dnia 28 lutego 2005 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Łubowo Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (j.t. Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591 ze zmianami) oraz art. 9 ust. 1 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 ze zmianami) Rada Gminy Łubowo uchwala co następuje. 1 W uchwale Nr XX/176/2005 Rady Gminy Łubowo z dnia 28 lutego 2005 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Łubowo, wprowadza się następującą zmianę: 2 ust. 2 pkt 1 otrzymuje brzmienie: działka nr ewid. 59/3, 59/4, 59/5, 59/6, 59/8, 59/7 2 Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Łubowo. 3 Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. Przewodniczący Rady Gminy Jan Grabowski 19
UZASADNIENIE Do Uchwały Nr XXIII/195/2005 Rady Gminy Łubowo z dnia 29 kwietnia 2005 r. Poszerzenie obszaru opracowania zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Łubowo wynika z potrzeby rozwiązań komunikacyjnych projektowanych terenów obsługi skansenu Wójt Gminy mgr inż. Andrzej Łozowski 20
UCHWAŁA NR XXIV/202/2005 RADY GMINY ŁUBOWO z dnia 28 czerwca 2005 r. o przystąpieniu do sporządzenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Łubowo Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (j.t. Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591 ze zmianami) oraz art. 9 ust. 1 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 ze zmianami) Rada Gminy Łubowo uchwala co następuje. 1 1. Przystępuje się do sporządzenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Łubowo. 2. Zmiana Studium o którym mowa w ust. 1 dotyczy Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Łubowo zatwierdzonego uchwałą Nr XXXVIII/573/02 Rady Gminy Łubowo z dnia 9 lipca 2002 r. 2 1. Zmiana Studium o którym mowa w 1 ust. 1 obejmuje obszary przedstawione na rysunku w skali 1:5 000, stanowiące załącznik nr 1 do niniejszej uchwały. 2. Przedmiotem sporządzenia zmiany Studium są: tereny części wsi Wierzyce. Projektowane przeznaczenie dotyczy zmiany przeznaczenia gruntów rolnych V i VI klasy oraz łąki IV klasy pod zabudowę mieszkaniową rezydencjonalną. 3. Zakres ustaleń zmiany w Studium obejmuje czynności wymienione w art. 10 ust. 1, ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 3 Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gmin y Łubowo. 21
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. 4 Przewodniczący Rady Gminy Jan Grabowski UZASADNIENIE Do Uchwały nr XXIV/202/2005 Rady Gminy Łubowo z dnia 28 czerwca 2005 r. Właściciel gruntu p. Helena Beym zam. Wierzyce w dniu 24.09.2004 r. złożyła wniosek dot. działek nr ewid. 354/1, 354/2 położonych w Wierzycach w celu zmiany przeznaczenia gruntów rolnych na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Ponieważ opracowanie m.p.z.p. zgodnie z art. 14 ist. 5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym musi być zgodne ze Studium, zachodzi potrzeba przeprowadzenia procedury zmiany Studium. Podstawą pozytywnego zaopiniowania Studium są uwarunkowania przestrzenne i przyrodnicze. Teren przeznaczony w Studium pod węzeł drogowy jest nieaktualny. Według m.p.z.p. terenów działalności gospodarczej i terenów mieszkaniowych węzeł Wierzyce, teren pod węzeł wyznaczony w oparciu o wstępną dokumentację techniczną drogi krajowej KDK-5 jest zabezpieczony w innym rejonie wsi Wierzyce. Uwarunkowania przyrodnicze wskazują na możliwość przeznaczenia terenu pod zabudowę mieszkaniową określoną jako rezydencjonalną. Warunkiem takiego użytkowania jest spełnienie wymogów dot. wielkości działek minimum 2000 m 2 z udziałem terenu biologicznie czynnego powyżej 50% powierzchni działki. Wójt Gminy mgr inż. Andrzej Łozowski 22
UCHWAŁA NR X/101/2007 RADY GMINY ŁUBOWO z dnia 19.10.2007 r. w sprawie: uchwalenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Łubowo. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (j.t. Dz.U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591 ze zmianami) oraz art. 12 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z 2003 r. ze zmianami) Rada Gminy Łubowo uchwala co następuje. 1 Uchwala się zmianę Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Łubowo dla obszarów: część wsi DZIEKANOWICE oraz część wsi WIERZYCE o zasięgu przedstawionym w formie ujednoliconego rysunku Studium z wyróżnieniem dokonanej zmiany. 2 1. Zmiana Studium o której mowa w 1 składa się z: 1) tekstów zatytułowanych: GMINA ŁUBOWO - Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego z naniesieniem zmiany studium dla obszaru części wsi DZIEKANOWICE i wsi WIERZYCE w formie ujednoliconego tekstu UWARUNKOWANIA GMINA ŁUBOWO Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego z naniesieniem zmiany studium dla obszaru części wsi DZIEKANOWICE i wsi WIERZYCE w formie ujednoliconego tekstu KIERUNKI 2) ujednoliconego rysunku Studium z wyróżnieniem dokonanej zmiany załącznik nr 1 23
3) rozstrzygnięcia Rady Gminy Łubowo o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu zmiany Studium w czasie wyłożenia do publicznego wglądu załącznik nr 2 3 Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym art. 15 ust. 1, Wójt Gminy sporządza projekty miejscowych planów zagospodarowania zgodnie z zapisem Studium oraz przepisami odrębnymi odnoszącymi się do obszaru objętego planem. Studium, zgodnie z art. 9 ust. 5 ustawy nie jest aktem prawa miejscowego. 4 Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Łubowo. 5 Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. UZASADNIENIE Do Uchwały Nr X/101/2007 Rady Gminy Łubowo z dnia 19.10.2007 r. Zmiana Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Łubowo dla obszaru części wsi DZIEKANOWICE i WIERZYCE została opracowana na podstawie: o Uchwał Rady Gminy Łubowo - dot. części wsi DZIEKANOWICE nr XX/176/2005 z dnia 28 lutego 2005 r. nr XXIII/195/2005 z dnia 29 kwietnia 2005 r. o Uchwały Rady Gminy Łubowo dot. części wsi WIERZYCE nr XXIV/202/2005 z dnia 28 czerwca 2005 r. Część tekstowa w formie ujednoliconej zawiera uwarunkowania i kierunki zagospodarowania przestrzennego o których mowa w art. 10 ustawy. Część graficzną przedstawiono w formie ujednoliconego rysunku w skali 1:10000 z wyróżnieniem dokonanej zmiany. 24
Do projektu zmiany Studium wpłynęły wnioski, które zostały w pełni uwzględnione rozstrzygnięcie Wójta Gminy Łubowo z dnia 31.10.2005 r. Projekt ww. zmiany STUDIUM uzyskał opinie od: o Komisji Urbanistyczno Architektonicznej z siedzibą w Gnieźnie w dniu 25 maja 2006 r. Projekt uzgodniono z : o Zarządem Województwa Wielkopolskiego w zakresie jego zgodności z ustaleniami planu zagospodarowania przestrzennego województwa dokonano w dniu 20.07.2006 r. o Wojewodą Wielkopolskim w zakresie jego zgodności z ustaleniami programów o których mowa w art. 48 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym dokonano w dniu 27.07.2006 r. Opinie dotyczące rozwiązań przyjętych w projekcie Studium uzyskano w okresie od. 1.08.2006 r. do 21.08.2006 r. od: o Starosty Powiatowego w Gnieźnie, ul. Jana Pawła II 9/10 o Urzędu Miasta i Gminy Pobiedziska, ul. Kościuszki 6 o Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Poznaniu, ul. Gołębia 2 o Wojewódzkiego Sztabu Wojskowego w Poznaniu, ul. Solna 21 o Agencji Bezpieczeństwa Wewnętrznego w Poznaniu, ul. Rolna 43-53 Projekt zmiany Studium był wyłożony do publicznego wglądu w Urzędzie Gminy Łubowo w dniach od 23 sierpnia 2006 r. do 24 października 2006 r. W dniu 3 października 2006 r. przeprowadzono dyskusję publiczną. W toku wyłożenia projektu zmiany Studium do publicznego wglądu nie wpłynęły uwagi rozstrzygnięcie Wójta Gminy Łubowo z dnia 7.12.2006 r. Po rozstrzygnięciu nadzorczym Wojewody Wielkopolskiego NK.I-11.0911-128/07 z dnia 25 czerwca 2007 r. stwierdzającym nieważność uchwały w sprawie zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Łubowo zgodnie z art. 28 ust. 2 ponowiono następujące czynności: - opiniowanie z zespołem Parków Krajobrazowych Woj. Wlkp. 25.07.2007 r. - uzgodnienie z Wojewódzkim Konserwatorem Przyrody 26.07.2007 r. 25
- wyłożenie projektu zmiany Studium do publicznego wglądu w dniach od 06.08.2007 r. do 25.09.2007 r. O wyłożeniu projektu zmiany Studium zawiadomiono w prasie ogłoszenie w Gazecie Poznańskiej z dnia 23.07.2007r. oraz na tablicy ogłoszeń wywieszono w dniu 19.07.2007 r., zdjęto z tablicy 27.09.2007 r. W dniu 04.09.2007 r. zorganizowano publiczną dyskusję nad projektem zmiany Studium. Do wyłożonego projektu zmiany Studium do publicznego wglądu nie wpłynęły uwagi rozstrzygnięcie Wójta Gminy Łubowo z dnia 28.09.2007 r. Zgodnie z art. 12 ust. 2 uchwała o uchwaleniu zmiany Studium wraz załącznikami oraz dokumentacją prac planistycznych zostanie przekazana Wojewodzie Wielkopolskiemu celem ich zgodności z przepisami prawnymi. Jan Grabowski Przewodniczący Rady Załącznik nr 2 do Uchwały Nr X/101/2007 z dnia 19.10.2007 r. Rady Gminy Łubowo w sprawie uchwalenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Łubowo ROZSTRZYGNIĘCIE RADY GMINY ŁUBOWO w sprawie rozpatrzenia uwag zgłoszonych na podstawie art. 11 pkt. 11 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym do wyłożonego projektu zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. Na podstawie art. 12 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 ze zmianami) Rada Gminy Łubowo r o z s t r z y g a co następuje: Na podstawie rozstrzygnięcia Wójta Gminy Łubowo z dnia 7 grudnia 2006 r. w sprawie braku uwag do projektu zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Łubowo wyłożonego do publicznego wglądu 26
w dniach od 23 sierpnia 2006 r. do 24 października 2006 r. nie rozstrzyga się o sposobie ich rozpatrzenia. Przewodniczący Rady Gminy Jan Grabowski Łubowo, 28 września 2007 r. ROZSTRZYGNIĘCIE WÓJTA GMINY ŁUBOWO w sprawie rozpatrzenia uwag złożonych na podstawie art. 11 pkt 11 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym do wyłożonego projektu zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gmin y ŁUBOWO Zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z 28 kwietnia 2004 r. w sprawie zakresu projektu Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego zał. nr 7 oświadczam, że do projektu zmiany Studium gminy Łubowo, wyłożonego do publicznego wglądu w dniach 06.08.2007 r. do 25.09.2007 r. nie wpłynęły uwagi. Wójt Gminy mgr inż. Andrzej Łozowski 27
2007 r. Uzupełnienie o informacje formalno-prawne Zmianę Studium w dotyczącą obszaru części wsi Dziekanowice i Wierzyce sporządzono na podstawie uchwał Rady Gminy Łubowo: - nr XX/176/2005 z dnia 28 lutego 2005 r., dotyczącej wsi Dziekanowice, - nr XXIV/200/2005 z dnia 28 czerwca 2005 r., dotyczącej wsi Wierzyce Czynności formalno-prawne zgodnie z art. 11 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym obejmują: - 13.05.2005 r. - ogłoszenie w prasie dotyczące zmiany Studium w części wsi Dziekanowice, - 13.05.2005 r. - ogłoszenie w prasie dotyczące zmiany Studium w części wsi Wierzyce, - 10.05.2005 r. - pismo nr 7320/1/2005 Wójta Gminy Łubowo dot. zawiadomienia o przystąpieniu do sporządzenia zmiany Studium cześć wsi Dziekanowice - 8.08.2005 r. - pismo nr 7320/2/2005 Wójta Gminy Łubowo dot. zawiadomienia o przystąpieniu do sporządzenia zmiany Studium cześć wsi Wierzyce - 31.10.2005 r. - Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Łubowo dot. rozpatrzenia zgłoszonych wniosków - 25.05.2006 r. - Pozytywną opinię Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej oraz opinie dotyczące przyjętych rozwiązań w projekcie zmiany Studium zgodnie z art. 11 pkt 8 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym uzyskano w okresie od 1.08.2006 r. do 21.08.2006 r. od: - Starosty Powiatowego w Gnieźnie, ul. Jana Pawła II 9/10, - Urzędu Miasta i Gminy Pobiedziska, ul. Kościuszki 6, - Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Poznaniu, ul. Gołębia 6, - Wojewódzkiego Sztabu Wojskowego w Poznaniu, ul. Solna 21, - Agencji Bezpieczeństwa Wewnętrznego w Poznaniu, ul. Rolna 43-53, - 20.07.2006 r. - uzgodnienie projektu zmiany Studium z Zarządem Województwa Wielkopolskiego 28
- 27.07.2006 r. - uzgodnienie projektu zmiany Studium z Wojewodą Wielkopolskim Czynności formalno-prawne, o których mowa w art. 11 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, zawarte w sporządzonej dokumentacji prac planistycznych. O wyłożeniu projektu zmiany Studium zawiadomiono w prasie - ogłoszenie w Gazecie Poznańskiej z dnia 7.08.2006 r. oraz na tablicy ogłoszeń wywieszono 4.08.2006 r., zdjęto z tablicy 27.10.2006 r. Projekt zmiany Studium był wyłożony do publicznego wglądu w dniach od 23.08.2006 r. do 24.10.2006 r. W dniu 3.10.2006 r. zorganizowano publiczną dyskusję nad projektem zmiany Studium. W toku wyłożenia projektu zmiany Studium do publicznego wglądu nie wpłynęły uwagi rozstrzygnięcie Wójta Gmin y Łubowo z dnia 7.12.2006 r. Uchwała nr IV/39/2007 Rady Gminy Łubowo z dnia 15 marca 20007 r. została przekazana do Wojewody Wielkopolskiego celem sprawdzenia zgodności z prawem. Ze względu na istotne naruszenie prawa polegające na braku uzgodnienia projektu zmiany Studium z Wojewódzkim Konserwatorem Przyrody, Wojewoda Wielkopolski w piśmie nr NK.1-11.0911-128/07 z dnia 25 czerwca 2007 roku ROZSTRZYGNIĘCIEM NADZORCZYM orzekł unieważnienie uchwały nr IV/39/07 Rady Gminy Łubowo z dnia 15 marca 2006 r. Po rozstrzygnięciu nadzorczym Wojewody Wielkopolskiego o którym mowa wyżej zgodnie z art. 28 ust. 2 ponowiono następujące czynności: - opiniowanie z zespołem Parków Krajobrazowych Woj. Wlkp. 25.07.2007 r. - uzgodnienie z Wojewódzkim Konserwatorem Przyrody 26.07.2007 r. - wyłożenie projektu zmiany Studium do publicznego wglądu w dniach od 06.08.2007 r. do 25.09.2007 r. O wyłożeniu projektu zmiany Studium zawiadomiono w prasie ogłoszenie w Gazecie Poznańskiej z dnia 23.07.2007r. oraz na tablicy ogłoszeń wywieszono w dniu 19.07.2007 r., 29
zdjęto z tablicy 27.09.2007 r. W dniu 04.09.2007 r. zorganizowano publiczną dyskusję nad projektem zmiany Studium. Do wyłożonego projektu zmiany Studium do publicznego wglądu nie wpłynęły uwagi rozstrzygnięcie Wójta Gminy Łubowo z dnia 28.09.2007 r. Zgodnie z art. 12 ust. 2 uchwała o uchwaleniu zmiany Studium wraz z załącznikami oraz dokumentacją prac planistycznych zostanie przekazana Wojewodzie Wielkopolskiemu celem ich zgodności z przepisami prawnymi. 30
2010 r. Uzupełnienie o kolejne uchwały i informacje formalno prawne UCHWAŁA NR IX/86/2007 RADY GMINY ŁUBOWO z dnia 07.09.2007 r. w sprawie: sporządzenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Łubowo część obrębu WOŹNIKI Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591 ze zmianami) oraz art. 9 ust. 1 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z 2003 r. ze zmianami) Rada Gminy Łubowo uchwala co następuje. 1 1. Przystępuje się do sporządzenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Łubowo obejmującej część obrębu WOŹNIKI. 2. Zmiana Studium o którym mowa w ust. 1 dotyczy zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Łubowo zatwierdzonego uchwałą Nr XXXVIII/273/02 Rady Gminy Łubowo z dnia 09.07.2002 r. 2 1. Zmiana Studium o którym mowa w 1 ust.1 obejmuje obszar przedstawiony na fragmencie obowiązującego Studium w skali 1:10 000, stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej uchwały. 2. Przedmiotem sporządzenia zmiany Studium będzie przeznaczenie części gruntów wsi WOŹNIKI pod tereny osadnicze oraz pod WĘZEŁ komunikacyjny WOŹNIKI. 3. Zakres ustaleń zmiany Studium obejmuje czynności wymienione w art. 10 ust. 1, ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 31
3 Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Łubowo. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. 4 Przewodniczący Rady Gminy Jan Grabowski UZASADNIENIE Do Uchwały Nr IX/86/2007 Rady Gminy Łubowo z dnia 07.09.2007 r. Prace projektowe nad zmianą Studium podyktowane są wymogiem zgodności zamierzeń inwestycyjnych z ustaleniami Studium. Tereny rolne położone w pasie między drogą krajową Poznań Gniezno a drogą gminną nr ewid. 39 o szerokości od 300 400 m predysponowane są do zainwestowania. Atrakcyjność inwestycyjna omawianego obszaru wiąże się z położeniem komunikacyjnym WĘZEŁ WOŹNIKI oraz z topograficznym sąsiedztwo miasta Gniezna. Podstawą wyznaczonego zasięgu była również koncepcja zagospodarowania przestrzennego tego rejonu wykonana w skali 1:5000 w latach 2004 2005. Wójt Gminy mgr inż. Andrzej Łozowski 32
UCHWAŁA NR XIII/124/2008 RADY GMINY ŁUBOWO z dnia 12 marca 2008 r. w sprawie: sporządzenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Łubowo część obrębu WIERZYCE Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz.U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591 ze zmianami) oraz art. 9 ust. 1 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80 poz. 717 z 2003 r. ze zmianami) Rada Gminy Łubowo uchwala co następuje. 1 1. Przystępuje się do sporządzenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Łubowo obejmującej część obrębu WIERZYCE, działki nr ewid. 83/1, 83/2, 83/3. 2. Zmiana Studium o którym mowa w ust. 1 dotyczy Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Łubowo zatwierdzonego uchwałą Nr IV/39/2007 Rady Gminy Łubowo z dnia 15 marca 2007 r. 2 1. Zmiana Studium o którym mowa w 1 ust.1 obejmuje obszar przedstawiony na fragmencie mapy ewidencyjnej gruntów w skali 1:5000, stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej uchwały. 3. Przedmiotem sporządzenia zmiany Studium będzie przeznaczenie części gruntów wsi Wierzyce pod tereny osadnicze. 4. Zakres ustaleń zmiany Studium obejmuje czynności wymienione w art. 10 ust. 1, ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 3 Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Łubowo. 33
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. 4 Przewodniczący Rady Gminy Jan Grabowski UZASADNIENIE Do Uchwały Nr XIII/124/08 Rady Gminy Łubowo z dnia 12 marca 2008 r. Prace projektowe nad częściową zmianą Studium podyktowane są wymogiem zgodności zamierzeń inwestycyjnych z ustaleniami Studium. Zamierzenia inwestycyjne polegają na dostosowaniu układu komunikacyjnego do podziałów geodezyjnych w obrębie działki nr ewid. 83/1 i 83/2 dokonane w nawiązaniu do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sporządzonego w 2001 r. Wyżej wymieniony plan był spójny z ustaleniami Studium. Wójt Gminy mgr inż. Andrzej Łozowski 34
UCHWAŁA NR XXI/267/2008 RADY GMINY ŁUBOWO z dnia 29.12.2008 r. w sprawie: sporządzenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Łubowo obejmującej działkę nr ewid. 5/1 w Dziekanowicach Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591 ze zmianami) oraz art. 9 ust. 1 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z 2003 ze zmianami) Rada Gminy Łubowo uchwala co następuje. 1 1. Przystępuje się do sporządzenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Łubowo obejmującej działkę nr ewid. 5/1 w DZIEKANOWICACH. 2. Zmiana Studium o którym mowa w ust. 1 dotyczy zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Łubowo zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy Łubowo nr XXXVIII/273/02 z dnia 09.07.2002 r. ze zmianami. 2 1. Zmiana Studium o którym mowa w 1 ust.1 będzie obejmować obszar przedstawiony na załączniku graficznym nr 1, stanowiącym integralną część niniejszej uchwały. 2. Przedmiotem sporządzenia zmiany Studium jest: część działki nr ewid. 5/1 w Dziekanowicach pod tereny usług turystycznych związanych z obsługą skansenu. 3. Zakres sporządzenia zmiany Studium będzie obejmuje czynności wymienione w art. 10 ust. 1, pkt. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 3 Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Łubowo. 35
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. 4 Przewodniczący Rady Gminy Jan Grabowski UZASADNIENIE Do Uchwały Nr XXI/267/2008 Rady Gminy Łubowo z dnia 29.12.2008 r. Prace projektowe nad częściową zmianą Studium podyktowane są wymogiem zgodności zamierzeń inwestycyjnych z ustaleniami Studium. Zamierzenia inwestycyjne polegają na wybudowaniu przy drodze gminnej nr ewid. 12 budynku z podstawowym przeznaczeniem pod miejsca noclegowe, z częścią gastronomiczną w stylu nawiązującym do obiektów w skansenie. Ponadto przewiduje się na terenie niezabudowanym urządzenie zieleni o charakterze parkowym. Wójt Gminy mgr inż. Andrzej Łozowski 36
UCHWAŁA NR XXII/275/2009 RADY GMINY ŁUBOWO z dnia 04.03.2009 r. w sprawie: sporządzenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Łubowo obejmującej część działki nr ewid. 354 w WIERZYCACH Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591 ze zmianami) oraz art. 9 ust. 1 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z 2003 ze zmianami) Rada Gminy Łubowo uchwala co następuje. 1 1. Przystępuje się do sporządzenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Łubowo obejmującej część działki nr ewid. 354 w WIERZYCACH. 2. Zmiana Studium o którym mowa w ust. 1 dotyczy zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Łubowo zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy Łubowo nr XXXVIII/273/02 z dnia 09.07.2002 r. oraz zmiany wprowadzonej uchwałą Rady Gminy Łubowo nr X/101/07 z dnia 19.10.2007 r. 2 1. Zmiana Studium o którym mowa w 1 ust.1 będzie obejmować obszar przedstawiony na załączniku graficznym, stanowiącym integralną część niniejszej uchwały. 2. Przedmiotem sporządzenia zmiany Studium jest: część działki nr ewid. 354 położonej w obrębie Wierzyce 3. Teren o którym mowa w ust. 2 w Studium przeznaczony jest pod łąkę. Projektowane przeznaczenie dotyczy przeznaczenia tego terenu pod tereny osadnicze. 37
4. Zakres sporządzenia zmiany Studium będzie obejmować problematykę wymienioną w art. 10 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w odniesieniu do obszaru będącego przedmiotem zmiany Studium. 3 Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Łubowo. 4 Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. Przewodniczący Rady Gminy Jan Grabowski UZASADNIENIE Do Uchwały Nr XXII/275/2009 Rady Gminy Łubowo z dnia 04.03.2009 r. Uwzględniając zasady i ustalenia strategii rozwoju gminy, wnioski właścicieli gruntów, Wójt Gminy Łubowo postanowił przedłożyć Radzie Gminy w Łubowie projekt uchwały o zmianie Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Łubowo. Zmiana Studium w WIERZYCACH polega na przeznaczeniu terenu łąki o powierzchni 0,38 ha pod tereny osadnicze, które przylegają bezpośrednio do tego obszaru. Wójt Gminy mgr inż. Andrzej Łozowski 38
UCHWAŁA NR XXXIV/401.2010 RADY GMINY ŁUBOWO z dnia 29 kwietnia 2010 r. w sprawie: uchwalenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Łubowo. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (j.t. Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591 ze zmianami) oraz art. 12 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z 2003 r. ze zmianami) Rada Gminy Łubowo uchwala co następuje. 1 Uchwala się zmianę Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Łubowo dla obszarów o zasięgu przedstawionym w formie ujednoliconego rysunku Studium z wyróżnieniem dokonanej zmiany obejmujących: części wsi obrębu WOŹNIKI w rejonie WĘZŁA KOMUNIKACYJNEGO WOŹNIKI części wsi - obrębu WIERZYCE działki nr ewid. 83/1, 83/2 i 83/3 części wsi - obrębu DZIEKANOWICE działka nr ewid. 5/1 części wsi - obrębu WIERZYCE - część działki nr ewid. 354 2 1. Zmiana Studium o której mowa w 1 składa się z: 1) tekstów zatytułowanych: GMINA ŁUBOWO - Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego - UWARUNKOWANIA GMINA ŁUBOWO - Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego - KIERUNKI 2) ujednoliconego rysunku Studium z wyróżnieniem dokonanej zmiany załącznik nr 1 39
3) rozstrzygnięcia Rady Gminy Łubowo o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu zmiany Studium i do prognozy oddziaływania na środowisko w czasie wyłożenia do publicznego wglądu załącznik nr 2 3 Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym art. 15 ust. 1, Wójt Gminy sporządza projekty miejscowych planów zagospodarowania zgodnie z zapisem Studium oraz przepisami odrębnymi odnoszącymi się do obszaru objętego planem. Studium, zgodnie z art. 9 ust. 5 ustawy nie jest aktem prawa miejscowego. 4 Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Łubowo. 5 Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. Przewodniczący Rady Gminy Jan Grabowski UZASADNIENIE Do Uchwały Nr XXXIV/401.2010 Rady Gminy Łubowo z dnia 29 kwietnia 2010 r. Zmiana Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Łubowo w roku 2010 została opracowana na podstawie: uchwały Rady Gminy Łubowo nr IX/86/2007 z dnia 07.09.2007 r. dot. części obrębu WOŹNIKI w rejonie WĘZŁA KOMUNIKACYJNEGO uchwały Rady Gminy Łubowo nr XIII/124/20085 z dnia 12.03.2008 r. dot. części wsi WIERZYCE działki nr ewid. 83/1, 83/2 i 83/3 uchwały Rady Gminy Łubowo nr XXI/267/2008 z dnia 29.12.2008 r. dot. wsi DZIEKANOWICE, działka nr ewid. 5/1 uchwały Rady Gminy Łubowo nr XXII/275/2009 z dnia 04.03.2009 r. dot. wsi WIERZYCE, część działki nr ewid. 354 40