Szambo, przydomowa oczyszczalnia i studnia zgodne z prawem

Szambo, przydomowa oczyszczalnia i studnia zgodne z prawem Studnia, szambo czy przydomowa oczyszczalnia ścieków to alternatywne rozwiązania, gdy nasza działka nie ma dostępu do sieci. Ich budowa wymaga jednak dość dużej działki, gdyż konieczne będzie zachowanie odpowiednich odległości zarówno od budynku, jak i od granicy działki. Jak usytuować szambo, oczyszczalnię i studnię na działce? Czy ich budowa wymaga uzyskania pozwolenia? Przydomowa oczyszczalnia ścieków - usytuowanie na działce Przydomowa oczyszczalnia wymaga dość sporej działki, ponieważ konieczne jest zachowanie odpowiednich odległości: - granica posesji lub droga: 2m od osadnika i 2m od drenażu - dom jednorodzinny: 5m od drenażu - studnia: 15m od osadnika, 30m od drenażu - wody gruntowe: 1,5m od drenażu - rurociągi z gazem, wodą: 1,5m od osadnika, 1,5m od drenażu - kable elektryczne: 0,8m od osadnika, 0,8m od drenażu - drzewa i krzewy: 3m od drenażu Przydomowa oczyszczalnia ścieków - pozwolenie czy zgłoszenie Jeżeli projekt budowy przydomowej oczyszczalni ścieków został zaznaczony na planie zagospodarowania działki, podczas ubiegania się o pozwolenie na budowę całego domu, nie musimy spełniać żadnych dodatkowych formalności. Budowa przydomowej oczyszczalni ścieków w późniejszym etapie wymaga zgłoszenia do urzędu, jeżeli jej wydajność nie jest większa niż 7,50 m3 (większa wydajność wymaga uzyskania pozwolenia na budowę). W zgłoszeniu należy określić rodzaj, zakres i sposób wykonywania robót budowlanych oraz termin ich rozpoczęcia. Należy również dołączyć oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane oraz, w zależności od potrzeb, szkice lub rysunki i inne pozwolenia, uzgodnienia i opinie wymagane odrębnymi przepisami. Do wykonywania robót budowlanych można przystąpić, jeżeli w terminie 30 dni od dnia doręczenia zgłoszenia właściwy organ administracji architektoniczno-budowlanej (starosta lub wojewoda) nie wniesie, w drodze decyzji, sprzeciwu. page 1 / 24

(Przydomowa oczyszczalnia ścieków, fot. Ecomotyl) Szambo - usytuowanie na działce Szambo możemy wybudować praktycznie w każdym miejscu naszej działki, pod warunkiem zachowania odpowiednich odległości od ujęcia wody, budynku, a także od granic działki. Zbiornik należy więc usytuować: - co najmniej 5 m od okien i drzwi zewnętrznych domu mieszkalnego - co najmniej 2 m od granicy działki - co najmniej 2 m od drogi, ulicy lub ciągu pieszego page 2 / 24

- co najmniej 15 m od studni dostarczającej wodę pitną Szambo - pozwolenie czy zgłoszenie Przy zaznaczeniu lokalizacji zbiornika kanalizacyjnego na planie zagospodarowania terenu, dołączonym do pozwolenia na budowę, dodatkowe formalności nie są konieczne. Jeśli rozpoczynamy budowę nowego szamba, trzeba będzie zdobyć dodatkowe pozwolenie. Warto pamiętać, że gmina ma prawo odmówić zgody na budowę zbiornika kanalizacyjnego, jeżeli plany gminy przewidują przyłączenie naszej działki do sieci kanalizacyjnej. page 3 / 24

Studnia - usytuowanie na działce page 4 / 24

Planując budowę studni, pamiętajmy, że: page 5 / 24

- odległość między studnią a granicą działki nie może być mniejsza niż 5 m; - odległość studni do osi rowu przydrożnego nie może być mniejsza niż 7,5 m; - odległość studni do budynków inwentarskich i związanych z nimi szczelnych silosów, zbiorników do gromadzenia page 6 / 24

nieczystości, kompostu oraz podobnych szczelnych urządzeń nie może być mniejsza niż 15 m; - odległość studni do najbliższego przewody rozpuszczającego kanalizacji indywidualnej, jeżeli odprowadzane są do niej ścieki oczyszczone biologicznie w stopniu określonym w przepisach dotyczących ochrony wód nie może być mniejsza niż page 7 / 24

30 m; - odległość studni do nieutwardzonych wybiegów dla zwierząt hodowlanych, najbliższego przewodu rozpuszczającego kanalizacji lokalnej bez urządzeń biologicznego oczyszczania ścieków oraz do granicy pola filtracyjnego nie może być page 8 / 24

mniejsza niż 70 m. page 9 / 24

Studnia - pozwolenie czy zgłoszenie page 10 / 24

Studnia o głębokości do 30 m i poborze wody w ilości do 5 m3 na dobę wymaga jedynie zgłoszenia. Do zgłoszenia należy dołączyć rysunki określające usytuowanie studni i standardowo oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością. Gmina może dodatkowo zażądać innych pozwoleń, uzgodnień i opinii wymaganych odrębnymi przepisami, nakładając na page 11 / 24

inwestora obowiązek uzupełnienia braków w określonym terminie. page 12 / 24

Jeżeli w ciągu 30 dni od dnia zgłoszenia właściwy organ administracji architektoniczno-budowlanej nie wniesie sprzeciwu, możemy rozpocząć budowę studni. page 13 / 24

Jeżeli planowana studnia jest większa i wymaga pozwolenia na budowę, do wniosku należy dołączyć również tzw. operat wodnoprawny i opis prowadzenia zamierzonej działalności, a także decyzję o warunkach zabudowy (jeżeli dla terenu nie jest uchwalony miejscowy plan) oraz w zależności od rodzaju wnioskowanego pozwolenia, decyzję o środowiskowych page 14 / 24

uwarunkowaniach. page 15 / 24

Zobacz także: Jak zbudować bezodpływowy zbiornik na szambo? Wielkość zbiornika to jedna z kluczowych decyzji, które musimy podjąć. Najprościej będzie przyjąć, że szacunkowo jeden domownik wytwarza od 70 do 100 litrów ścieków dziennie. Dostępne na rynku rodzaje czy technologie można generalnie podzielić na 3 grupy: zbiorniki gotowe, z kręgów oraz betonowane na miejscu. Każdy z nich ma swoje wady i zalety. page 16 / 24

Uzdatnianie wody: page 18 / 24

problemy z wodą ze studni Największy problem z wodą ze studni to nadmiar żelaza. Jego duża ilość powoduje, że ciecz płynąca z naszych kranów ma rudawe zabarwienie, nieprzyjemny zapach i żelazisty posmak. Na armaturze kuchennej i łazienkowej osadzają się rude naloty, psuje się sprzęt AGD i instalacje sanitarne. Niestety, aby ją uzdatnić, nie wystarczy zastosowanie filtra o działaniu odżelaziającym. page 19 / 24

Oczyszczalnia ścieków jak dobrać odpowiednią? Dobór oczyszczalni ścieków zależy od ilości użytkowników. Przyjmujemy, iż ilość ścieków jednego użytkownika (stałego mieszkańca domu) wynosi 150 litrów na dobę. Proces wstępnego podczyszczania ścieków zachodzi, gdy zapewnione zostaje 3 dobowe przetrzymanie ścieków w osadniku wstępnym (gnilnym). page 21 / 24

Jak podłączyć działkę budowlaną do sieci kanalizacyjnej? Właściciel nieruchomości ma obowiązek podłączenia nieruchomości do sieci kanalizacyjnej, chyba że budowa sieci kanalizacyjnej jest technicznie lub ekonomicznie nieuzasadniona. Aby uzyskać informacje, czy i na jakich warunkach nasza nieruchomość może zostać podłączona do sieci kanalizacyjnej, musimy złożyć w lokalnym przedsiębiorstwie wniosek o wydanie warunków technicznych przyłączy. page 23 / 24