O G Ł O S Z E N I E. B U R M I S T R Z DZIELNICY MOKOTÓW M.ST. WARSZAWY /-/ Bogdan Olesiński

O G Ł O S Z E N I E Burmistrz Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy na podstawie 4 ust. 1 Zarządzenia Nr 5923/2014 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 7 maja 2014 r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych w budynkach wielolokalowych na okres do lat 3 oraz szczegółowego trybu oddawania w najem lokali użytkowych w budynkach wielolokalowych na okres dłuższy niż 3 lata i nie dłuższy niż 10 lat (z późniejszymi zmianami), Uchwały nr 5285/2017 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia 15.11.2017 r. oraz Uchwały nr 5561/2018 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia 10.01.2018r. zawiadamia, że z dniem 16.02.2018 r. ogłasza konkurs ustny na najem wolnych lokali użytkowych na okres do 3-ch lat znajdujących się na terenie Dzielnicy Mokotów. Formularze zgłoszeń do konkursu ustnego należy sporządzać zgodnie z poniższym regulaminem konkursu, które można otrzymać w Dziale Najmu Lokali Użytkowych Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy przy ulicy Irysowej 19 pokój 12, 17, 18, 19, 20, a także na stronach internetowych: www.zgnmokotow.waw.pl oraz www.mokotow.waw.pl. Formularze zgłoszeń do konkursu ustnego należy składać w pokoju nr 7 Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy przy ulicy Irysowej 19 w godzinach od 7:30 do 14:30. Zgłoszenia będą przyjmowane od dnia 16.02.2018 r. do dnia 09.03.2018 r., do godziny 12.30. Zgodnie z treścią 5 ust. 3 pkt 6a i 6b oraz 6 ust. 1 Zarządzenia Nr 5923/2014 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 7 maja 2014 r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych w budynkach wielolokalowych na okres do lat 3 oraz szczegółowego trybu oddawania w najem lokali użytkowych w budynkach wielolokalowych na okres dłuższy niż 3 lata i nie dłuższy niż 10 lat warunkiem przyjęcia formularza zgłoszenia jest: 1) osobiste (lub przez upoważnionego pełnomocnika na podstawie pisemnego pełnomocnictwa) złożenie formularza (wg wzoru i zgodnie z regulaminem konkursu ustnego) wraz z wymaganymi dokumentami w zaklejonej kopercie, ostemplowanej bądź podpisanej w miejscu jej zaklejenia, 2) opatrzenie koperty informacją, którego lokalu dotyczy oraz danymi identyfikacyjnymi oferenta, 3) wniesienie stosownego wadium i przedstawienie potwierdzenia wpłaty (oryginał) przy składaniu zgłoszenia przystąpienia do konkursu ustnego. Wadium w podanej w ogłoszeniu wysokości należy wpłacać do dnia 09.03.2018 r. do godz. 12.30 w Kasie Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy, przy ulicy Irysowej 19, czynnej od poniedziałku do piątku w godz. 7.30 13.00 lub przelewem na konto 66 1030 1508 0000 0005 5087 6043 w Citibank Handlowy Bank Handlowy w Warszawie S.A., w takim przypadku za datę wpłaty uznaje się datę uznania rachunku na podanym koncie. Do czasu rozstrzygnięcia konkursu nie będą udzielane żadne informacje dotyczące złożonych zgłoszeń do konkursu. Zgłoszenia złożone po terminie, poza obowiązującym trybem oraz sporządzone niezgodnie z wymogami określonymi w regulaminie konkursu nie będą rozpatrywane. Otwarcie zgłoszeń przez Komisję Konkursową oraz licytacja stawek czynszu przez oferentów nastąpi w dniu 13.03.2018 r. o godz. 12:00 w świetlicy Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy przy ulicy Irysowej 19, na które zapraszamy zainteresowanych oferentów. Dodatkowych informacji udziela Dział Najmu Lokali Użytkowych w ZGN Mokotów m.st. Warszawy ulica Irysowa 19, parter, pokój 12, 17, 18, 19, 20 tel. (22) 549-37-95, (22) 549-37-13, (22) 549-37-17, (22) 549-37-18, (22) 549-37-20, (22) 549-37-54. W terminie 3 dni od daty wywieszenia komunikatu o zamknięciu konkursu uczestnik konkursu może wnieść do Burmistrza Dzielnicy Mokotów skargę na czynności związane z przeprowadzeniem konkursu. Burmistrz zastrzega sobie prawo wycofania lokalu wystawionego do konkursu oraz unieważnienia konkursu w całości lub części bez podania przyczyny. B U R M I S T R Z DZIELNICY MOKOTÓW M.ST. WARSZAWY /-/ Bogdan Olesiński

WYKAZ LOKALI PRZEZNACZONYCH DO KONKURSU USTNEGO 1. adres: Chocimska 31 lokal nr 36 powierzchnia w m 2 : 37,77 w tym pow. piwnicy 14,57 położenie lokalu: parter i piwnica, wejście z ulicy, okna na ulicę wyposażenie lokalu: instalacja elektryczna (licznik zdjęty), w lokalu można zainstalować licznik energii elektrycznej po wymianie tablicy licznikowej, wymiana na koszt i staraniem najemcy, instalacja wodno-kanalizacyjna, cw, c.o oraz wc stan techniczny lokalu: do remontu poprzednia działalność w lokalu: Usługi RTV minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 38,50 PLN pow. parteru + 40% stawki proponowanej w konkursie za pow. piwnicy wadium: 1455,00 PLN uwagi: W trybie art. 7 dekretu prowadzone jest postępowanie administracyjne o oddanie w użytkowanie wieczyste do gruntu położonego w Warszawie przy ul. Chocimskiej 31 ozn nr hip. 7522. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków. W przypadku chęci sprzedaży alkoholu należy wystąpić do Wydziału Działalności Gospodarczej i Zezwoleń dla Dzielnicy Mokotów po podpisaniu umowy najmu na dany lokal oraz uzyskaniu wcześniejszej zgody od Wynajmującego oraz Wspólnoty Mieszkaniowej - szczegóły w Dziale V pkt 9 regulaminu konkursu. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Jolanta Gniadzik (22) 549 37 18 2. adres: Dolna 21a lokal nr 19 powierzchnia w m 2 : 19,78 położenie lokalu: parter, wejście od ulicy, witryna na ulicę wyposażenie lokalu: instalacja elektryczna (licznik zdjęty), wodno-kanalizacyjna, c.o oraz wc stan techniczny lokalu: do remontu bieżącego poprzednia działalność w lokalu: salon fryzjerski i inne zabiegi kosmetyczne minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 28,00 PLN wadium: 554,00 PLN uwagi: Wykluczona sprzedaż alkoholu. W stosunku do dawnej nieruchomości Cegielnia w Dobrach Henryków lit. A (W-3023), prowadzone jest postępowanie na podstawie art. 7 dekretu z dn. 26.10.1945 r. W stosunku do nieruchomości p. n. Kolonia Lubańskich w Mokotowie rej. Hip. W-1132 prowadzone jest postępowanie wyjaśniające odnośnie kwestii rozpatrzenia wniosku złożonego w trybie przepisów ww. dekretu. Odnośnie hip. 12503 Samorządowe Kolegium Odwoławcze decyzją sygn. KOC/5161/Go/12 z dn. 30.03.2015 r. umorzyło postępowanie jako bezprzedmiotowe. Budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Zofia Matyjasiak (22) 549 37 18 3. adres: al. Niepodległości 76/78 lokal nr 111 powierzchnia w m 2 : 47,75 w tym pow. piwnicy 26,47 (piwnica niepołączona z lokalem) położenie lokalu: parter wejście od ulicy, wejście do piwnicy poprzez klatkę schodową (z innej klatki schodowej) wyposażenie lokalu: instalacja elektryczna (licznik zdjęty), wodno-kanalizacyjna, c.o oraz wc stan techniczny lokalu: do remontu poprzednia działalność w lokalu: sprzedaż produktów regionalnych (przetwory, produkty sypkie, oleje, oliwy, octa balsamiczne, cydry i piwa rzemieślnicze, produkty wegańskie, bezglutenowe) minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 38,50 PLN pow. parteru, 7,70 PLN pow. piwnicy wadium: 1839,00 PLN uwagi: Wykluczona sprzedaż odzieży używanej. Według posiadanych informacji do nieruchomości nie zostały zgłoszone roszczenia byłych właścicieli lub ich spadkobierców i nie toczy się postępowanie o jej zwrot. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Budynek ujęty w układzie urbanistycznym al. Niepodległości i ul. Wejnerta w gminnej ewidencji zabytków. W przypadku chęci sprzedaży alkoholu należy wystąpić do Wydziału Działalności Gospodarczej i Zezwoleń dla Dzielnicy Mokotów po podpisaniu umowy najmu na dany lokal oraz uzyskaniu wcześniejszej zgody od Wynajmującego oraz Wspólnoty Mieszkaniowej - szczegóły w Dziale V pkt 9 regulaminu konkursu. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Marlena Zaszewska (22) 549 37 17

4. adres: al. Niepodległości 161 lokal nr 18 powierzchnia w m 2 : 66,15 położenie lokalu: poddasze, wejście przez klatkę schodową wyposażenie lokalu: instalacja elektryczna (licznik zdjęty), wodno-kanalizacyjna, cw, c.o. oraz wc stan techniczny lokalu: do remontu bieżącego poprzednia działalność w lokalu: projektowanie portali internetowych, dostarczanie sprzętu teleinformatycznego minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 10,50 PLN wadium: 695,00 PLN uwagi: Wykluczona sprzedaż alkoholu i odzieży używanej. Według posiadanych informacji do nieruchomości nie zostały zgłoszone roszczenia byłych właścicieli lub ich spadkobierców i nie toczy się postępowanie o jej zwrot. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków. Szczegółowe informacje o lokalu: Pan Paweł Sokołowski (22) 549 37 17 5. adres: Podchorążych 16 lokal nr 37 powierzchnia w m 2 : 30,85 położenie lokalu: poddasze, wejście przez klatkę schodową wyposażenie lokalu: instalacja elektryczna (licznik zdjęty), wodno-kanalizacyjna, cw, c.o, możliwość korzystania z wc, inst. gazowa brak licznika stan techniczny lokalu: do remontu poprzednia działalność w lokalu: pracownia twórcza projektowanie wzornictwa przemysłowego, projektowanie grafiki użytkowej, projektowanie i wykonywanie biżuterii artystycznej minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 7,70 PLN wadium: 238,00 PLN uwagi: Wykluczona sprzedaż alkoholu. Według posiadanych informacji do nieruchomości nie zostały zgłoszone roszczenia byłych właścicieli lub ich spadkobierców i nie toczy się postępowanie o jej zwrot. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Jolanta Gniadzik (22) 549 37 18 6. adres: Podchorążych 87 lokal nr 14 powierzchnia w m 2 : 40,00 położenie lokalu: suterena, wejście przez klatkę schodową wyposażenie lokalu: instalacja elektryczna (licznik zdjęty), wodno-kanalizacyjna, cw, c.o oraz wc, brak wentylacji wc stan techniczny lokalu: do remontu poprzednia działalność w lokalu: biuro (najemca nie rozpoczął działalności), wcześniej działalność biurowo-magazynowa minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 6,25 PLN wadium: 250,00 PLN uwagi: Wykluczona sprzedaż alkoholu. Kraty zewnętrzne są na częściach wspólnych budynku, okna skrzynkowe do wymiany. Według posiadanych informacji do nieruchomości nie zostały zgłoszone roszczenia byłych właścicieli lub ich spadkobierców i nie toczy się postępowanie o jej zwrot. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków. Wspólnota Mieszkaniowa planuje remont budynku w 2018 r. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Jolanta Gniadzik (22) 549 37 18 7. adres: Wiktorska 91 lokal nr 39 powierzchnia w m 2 : 40,31 położenie lokalu: parter, wejście od ulicy wyposażenie lokalu: instalacja elektryczna (licznik zdjęty), wodno-kanalizacyjna, cw z podgrzewacza i z inst. ccw, wc, c.o., w lokalu klimatyzator stan nieznany stan techniczny lokalu: do remontu bieżącego. poprzednia działalność w lokalu: działalność statutowa, tj. działalność sportowa minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 38,50 PLN wadium: 1552,00 PLN uwagi: Według posiadanych informacji do nieruchomości nie zostały zgłoszone roszczenia byłych właścicieli lub ich spadkobierców i nie toczy się postępowanie o jej zwrot. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Budynek znajduje się na terenie układu urbanistycznego i zespołu budowlanego Osiedla

Racławicka ujętego w gminnej ewidencji zabytków. W przypadku chęci sprzedaży alkoholu należy wystąpić do Wydziału Działalności Gospodarczej i Zezwoleń dla Dzielnicy Mokotów po podpisaniu umowy najmu na dany lokal oraz uzyskaniu wcześniejszej zgody od Wynajmującego oraz Wspólnoty Mieszkaniowej - szczegóły w Dziale V pkt 9 regulaminu konkursu. Wspólnota Mieszkaniowa nie wyraziła zgody na sprzedaż alkoholu w innym lokalu w budynku. Kraty zewnętrzne są na częściach wspólnych budynku. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Iwona Smolińska (22) 549 37 18 Okres związania ofertą na w/w lokale wynosi 60 dni. Lokale z powyższego wykazu przeznaczone są na działalność handlowo-usługową (w lokalach z wejściem przez klatkę wykluczona działalność gastronomiczna oraz inna, która powodowałaby uciążliwość dla mieszkańców z uwagi na wejście do lokalu z klatki schodowej) oraz biurowo-magazynową z zastrzeżeniami wynikającymi z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Informacje na temat stanów prawnych podawane są na podstawie informacji posiadanych na dzień ogłoszenia konkursu. Informacje na temat toczących się w stosunku do nieruchomości, na których położone są budynki, postępowań administracyjnych w sprawach dawnych nieruchomości hipotecznych z wniosku byłych właścicieli lub ich następców prawnych są dostępne w Biurze Spraw Dekretowych Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy - pl. Starynkiewicza 7/9, 02-015 Warszawa. DODATKOWE INFORMACJE NA TEMAT POSZCZEGÓLNYCH LOKALI Chocimska 31 lokal nr 36 Dla wskazanej nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla tego terenu Rada m.st. Warszawy w dniu 24.11.2005 r. podjęła Uchwałę Nr LXII/1780/2005 w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Placu Unii Lubelskiej część południowa, zmienioną Uchwałą nr L/1423/2013 Rady Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 21.02.2013 r. W w/w projekcie planu przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod mieszkalnictwo wielorodzinne jako przeznaczenie podstawowe oraz usługi podstawowe w parterach budynków jako przeznaczenie podstawowe-uzupełniające, w kwartale oznaczonym na rysunku planu symbolem G4 MW. Budynek przy ul. Chocimskiej 31 jest obiektem chronionym planem. Zgodnie z 2, ilekroć w dalszych przepisach jest mowa o: przeznaczeniu podstawowym należy przez to rozumieć ustaloną w planie funkcję zabudowy lub sposób zagospodarowania terenu zajmującą co najmniej 60% powierzchni działki budowlanej lub 60% powierzchni użytkowej zabudowy znajdującej się na tej działce, chyba że ustalenia planu stanowią inaczej; przeznaczeniu podstawowym uzupełniającym należy przez to rozumieć ustalone w planie przeznaczenie terenu pod funkcje uzupełniające i wzbogacające przeznaczenie podstawowe w zakresie określonym w przepisach szczegółowych planu; usługach podstawowych należy przez to rozumieć usługi towarzyszące funkcji mieszkaniowej, których zasadniczym zadaniem jest zaspokajanie potrzeb mieszkańców i użytkowników okolicznych terenów. Podjęcie lub zaniechanie w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń będzie wymagało zmiany sposobu użytkowania lokalu a tym samym uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Budynek przy ul. Chocimskiej 31 ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków. Wystąpiono do Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z wnioskiem o wydanie zaleceń konserwatorskich dla lokalu użytkowego. Dolna 21a lokal nr 19 Dla wskazanej nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla tego terenu Rada m.st. Warszawa w dniu 22.06.2006 r. podjęła Uchwałę nr LXXVII/2419/2006 w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Sielc cz.i zmienioną Uchwałą nr LXXVI/1962/2014 Rady m.st. Warszawy z dn. 13.02.2014 r.

W w/w projekcie miejscowego planu, przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną przeznaczenie podstawowe oraz usługi nieuciążliwe, w tym usługi publiczne przeznaczenie uzupełniające, oznaczonym na rysunku planu symbolem D-1MW. Wg 21 ust. 1 pkt 2i w/w uchwały ustala się lokalizację usług dostępnych bezpośrednio z ulicy w parterze budynku od strony ul. Dolnej. Wg 2. Ilekroć w dalszych przepisach uchwały jest mowa o: usługach nieuciążliwych należy przez to rozumieć działalność prowadzoną w odrębnych budynkach lub lokalach wbudowanych w budynki, służącą zaspokajaniu potrzeb ludności, niezaliczoną do przedsięwzięć mogących zawsze i potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, nie powodującą przekraczania standardów jakości środowiska oraz uciążliwości poza terenem, do którego prowadzący działalność posiada tytuł prawny, usługach publicznych należy przez to rozumieć wszelkie usługi powszechnie dostępne, służące zaspokojeniu potrzeb ludności (na poziomie lokalnym lub ponadlokalnym) w szczególności w zakresie: oświaty i wychowania, nauki, kultury, administracji, łączności, bezpieczeństwa, opieki, zdrowia. Podjęcie lub zaniechanie w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń będzie wymagało zmiany sposobu użytkowania lokalu a tym samym uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Budynek przy ul. Dolnej 21a ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków. Wystąpiono do Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z wnioskiem o wydanie zaleceń konserwatorskich dla lokalu użytkowego. al. Niepodległości 76/78 lokal nr 111 Dla wskazanej nieruchomości obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Wierzbna w rejonie ul. Krasickiego, uchwalonego przez Radę m.st. Warszawy Uchwałą Nr XCIII/2382/2014 w dniu 30 października 2014 r. (Dz. Urz. Woj. Maz., poz. 11233 z dn. 5 grudnia 2014r.). W w/w planie przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej zgodnie z 4 ust. 2 pkt 7 przy czym w strefie uciążliwości akustycznej ponadlokalnych tras komunikacyjnych dopuszcza się zgodnie z 6 ust. 11 pkt 3 lokalizację funkcji usługowej w 100% nadziemnej powierzchni użytkowej budynków w pierzei Al. Niepodległości, w kwartale oznaczonym na rysunku planu symbolem A7 MW. Wg 4 ust. 2 pkt 7 dla terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, oznaczonych symbolem MW, ustala się: a) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna b) przeznaczenie dopuszczalne: obiekty zamieszkania zbiorowego, usługi z zakresu oświaty i opieki społecznej, usługi nieuciążliwe oraz urządzenia infrastruktury technicznej, konieczne zaplecze techniczne, drogi wewnętrzne i miejsca postojowe realizowane w postaci garaży wbudowanych lub miejsc parkingowych na terenie, c) zakazuje się lokalizowania warsztatów samochodowych, myjni, stacji paliw. Wg 2 ust. 1, ilekroć w dalszych przepisach uchwały jest mowa o: przeznaczeniu dopuszczalnym należy przez to rozumieć przeznaczenie inne niż podstawowe, dopuszczone na warunkach określonych planem, przy czym nadziemna powierzchnia użytkowa przeznaczona na daną funkcję nie może być większa niż 40% powierzchni użytkowej wszystkich obiektów na działce budowlanej, z zastrzeżeniem zapisów szczegółowych dla terenów przeznaczeniu podstawowym należy przez to rozumieć ustalone w planie przeznaczenie przeważające na danym terenie, tzn. takie, w którym nadziemna powierzchnia użytkowa przeznaczona na daną funkcję nie może być mniejsza niż 60% powierzchni użytkowej wszystkich obiektów na działce budowlanej, z zastrzeżeniem zapisów szczegółowych dla terenów; usługach należy przez to rozumieć działalność służącą zaspokajaniu potrzeb ludności, nie związaną z wytwarzaniem dóbr materialnych metodami przemysłowymi, prowadzoną w obiektach wolnostojących lub lokalach użytkowych wbudowanych usługach nieuciążliwych należy przez to rozumieć działalność usługową, której oddziaływanie ponadnormatywne nie wykracza poza lokal lub teren, do którego prowadzący działalność posiada tytuł prawny; usługach w parterach budynków należy przez to rozumieć usługi nieuciążliwe zlokalizowane w lokalach użytkowych położonych w parterze budynku, dostępnych z poziomu ulicy, ciągu pieszego, placu lub drogi wewnętrznej;

Budynek przy al. Niepodległości 76/78 znajduje się w układzie urbanistycznym al. Niepodległości i ul. Wejnerta, ujętym w gminnej ewidencji zabytków. Wystąpiono do Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z wnioskiem o wydanie zaleceń konserwatorskich dla lokalu użytkowego. al. Niepodległości 161 lokal nr 18 Dla wskazanej nieruchomości obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa, uchwalonego przez Radę m.st. Warszawy Uchwałą nr LXX/2187/2010 w dniu 14.01.2010 r. oraz Uchwałą Rady m.st. Warszawy LXXXVI/2534/2010 w dniu 15.07.2010 r. W w/w planie przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z dopuszczalną lokalizacją usług, oznaczonym na rysunku planu symbolem C9 MW(U). Zgodnie z 2 ust. 1, ilekroć w uchwale jest mowa o: przeznaczeniu podstawowym należy przez to rozumieć ustalone w planie przeznaczenie przeważające na danym terenie, obejmujące co najmniej 60% powierzchni użytkowej zabudowy; przeznaczeniu dopuszczalnym należy przez to rozumieć przeznaczenie inne niż podstawowe, dopuszczone na warunkach określonych planem, nie przekraczające 40% powierzchni użytkowej zabudowy; usługach należy przez to rozumieć obiekty wolnostojące lub lokale użytkowe wbudowane, w których prowadzona jest działalność służąca zaspokajaniu potrzeb ludności, nie związana z wytwarzaniem dóbr materialnych metodami przemysłowymi, z wykluczeniem obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 2000 m 2. Budynek przy al. Niepodległości 161 ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków. Wystąpiono do Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z wnioskiem o wydanie zaleceń konserwatorskich dla lokalu użytkowego. Podchorążych 16 lokal nr 37 Dla wskazanej nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla tego terenu Rada m.st. Warszawa w dniu 22.06.2006 r. podjęła Uchwałę nr LXXVII/2419/2006 w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Sielc cz.i zmienioną Uchwałą nr LXXVI/1962/2014 Rady m.st. Warszawy z dn. 13.02.2014 r. W w/w projekcie miejscowego planu, przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną przeznaczenie podstawowe oraz usługi nieuciążliwe, w tym usługi publiczne przeznaczenie uzupełniające, oznaczonym na rysunku planu symbolem A-22MW. Wg 18 ust. 22 pkt 2h w/w uchwały ustala się lokale usługowe dostępne bezpośrednio z ulicy w parterach budynków od strony Podchorążych i Czerniakowskiej. Wg 2. Ilekroć w dalszych przepisach uchwały jest mowa o: usługach nieuciążliwych należy przez to rozumieć działalność prowadzoną w odrębnych budynkach lub lokalach wbudowanych w budynki, służącą zaspokajaniu potrzeb ludności, niezaliczoną do przedsięwzięć mogących zawsze i potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, nie powodującą przekraczania standardów jakości środowiska oraz uciążliwości poza terenem, do którego prowadzący działalność posiada tytuł prawny, usługach publicznych należy przez to rozumieć wszelkie usługi powszechnie dostępne, służące zaspokojeniu potrzeb ludności (na poziomie lokalnym lub ponadlokalnym) w szczególności w zakresie: oświaty i wychowania, nauki, kultury, administracji, łączności, bezpieczeństwa, opieki, zdrowia. Podjęcie lub zaniechanie w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń będzie wymagało zmiany sposobu użytkowania lokalu a tym samym uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Budynek przy ul. Podchorążych 16 ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków. Wystąpiono do Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z wnioskiem o wydanie zaleceń konserwatorskich dla lokalu użytkowego. Podchorążych 87 lokal nr 14 Dla wskazanej nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla tego terenu Rada m.st. Warszawa w dniu 22.06.2006 r. podjęła Uchwałę nr LXXVII/2419/2006 w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Sielc cz.i zmienioną Uchwałą nr LXXVI/1962/2014 Rady m.st. Warszawy z dn. 13.02.2014 r. W w/w projekcie miejscowego planu, przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną przeznaczenie podstawowe oraz usługi

nieuciążliwe, w tym usługi publiczne przeznaczenie uzupełniające, oznaczonym na rysunku planu symbolem A-4MW. Wg 18 ust. 4 pkt 2i w/w uchwały ustala się lokalizację usług dostępnych bezpośrednio z ulicy w parterze budynków przy ulicy Gagarina i Podchorążych 89. Wg 2. Ilekroć w dalszych przepisach uchwały jest mowa o: usługach nieuciążliwych należy przez to rozumieć działalność prowadzoną w odrębnych budynkach lub lokalach wbudowanych w budynki, służącą zaspokajaniu potrzeb ludności, niezaliczoną do przedsięwzięć mogących zawsze i potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, nie powodującą przekraczania standardów jakości środowiska oraz uciążliwości poza terenem, do którego prowadzący działalność posiada tytuł prawny, usługach publicznych należy przez to rozumieć wszelkie usługi powszechnie dostępne, służące zaspokojeniu potrzeb ludności (na poziomie lokalnym lub ponadlokalnym) w szczególności w zakresie: oświaty i wychowania, nauki, kultury, administracji, łączności, bezpieczeństwa, opieki, zdrowia. Podjęcie lub zaniechanie w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń będzie wymagało zmiany sposobu użytkowania lokalu a tym samym uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Budynek przy ul. Podchorążych 87 ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków. Według oceny Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, wnętrze lokalu nie przedstawia indywidualnych wartości zabytkowych, w związku z czym organ konserwatorski nie wnosi zastrzeżeń co do przeprowadzania w nim prac, w tym: robót instalacyjnych, wymiany podłóg i okładzin ściennych oraz zmian w układzie pomieszczeń, bez naruszania przegród pionowych stanowiących elementy konstrukcji budynku. Wiktorska 91 lokal nr 39 Dla wskazanej nieruchomości obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa, uchwalonego przez Radę m.st. Warszawy Uchwałą nr LXX/2187/2010 w dniu 14.01.2010 r. oraz Uchwałą LXXXVI/2534/2010 w dniu 15.07.2010 r. W w/w planie przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z dopuszczalną lokalizacją usług, oznaczonym na rysunku planu symbolem I19 MW(U). Zgodnie z 2 ust. 1, ilekroć w uchwale jest mowa o: przeznaczeniu podstawowym należy przez to rozumieć ustalone w planie przeznaczenie przeważające na danym terenie, obejmujące co najmniej 60% powierzchni użytkowej zabudowy; przeznaczeniu dopuszczalnym należy przez to rozumieć przeznaczenie inne niż podstawowe, dopuszczone na warunkach określonych planem, nie przekraczające 40% powierzchni użytkowej zabudowy; usługach należy przez to rozumieć obiekty wolnostojące lub lokale użytkowe wbudowane, w których prowadzona jest działalność służąca zaspokajaniu potrzeb ludności, nie związana z wytwarzaniem dóbr materialnych metodami przemysłowymi, z wykluczeniem obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 2000 m 2. Budynek przy ul. Wiktorskiej 91 znajduje się na terenie układu urbanistycznego i zespołu budowlanego Osiedla Racławicka ujętego w gminnej ewidencji zabytków. Według oceny Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, wnętrze lokalu nie przedstawia indywidualnych wartości zabytkowych, w związku z czym organ konserwatorski nie wnosi zastrzeżeń co do przeprowadzania w nim prac, w tym: robót instalacyjnych, wymiany podłóg i okładzin ściennych oraz zmian w układzie pomieszczeń, bez naruszania przegród pionowych stanowiących elementy konstrukcji budynku. Wszelkie szczegółowe informacje zawarto na stronie internetowej: http://www.mapa.um.warszawa.pl/mapaapp1/mapa?service=plany_zagospodarowania Oglądanie lokali przeznaczonych do konkursu odbywać się może po wcześniejszym umówieniu się w ustalonym dniu z pracownikiem Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy przy ulicy Irysowej 19, pokój 17, 18, 19, 20 lub telefonicznie pod numerami: /22/549-37- 95, /22/549-37-13, /22/549-37-17, /22/ 549-37-18. W lokalach przeznaczonych do najmu wyklucza się całkowitą możliwość prowadzenia salonów gier automatycznych, sprzedaży używek (wyrobów kolekcjonerskich) tzw. dopalaczy oraz prowadzenia działalności, której głównym profilem jest sprzedaż alkoholu.

UWAGI: W budynkach wpisanych do gminnej ewidencji zabytków ewentualny remont będzie wymagał m.in. przeprowadzenia ustaleń z konserwatorem zabytków. Wystąpiono z wnioskiem o zalecenia wstępne do konserwatora zabytków m.st. Warszawy w odniesieniu do nieruchomości wpisanych do gminnej ewidencji zabytków. Informujemy, że w dniu 02.06.2016 r. zostały podjęte Uchwały Rady m.st. Warszawy nr XXIX/727/2016 oraz nr XXIX/728/2016 dotyczące zasad wydawania zezwoleń na sprzedaż/sprzedaż i podawanie napojów alkoholowych w miejscu/poza miejscem sprzedaży. Przed wydaniem zezwolenia na sprzedaż napojów alkoholowych, Wydział Działalności Gospodarczej i Zezwoleń dla Dzielnicy Mokotów przeprowadza postępowanie administracyjne (po złożeniu przez zainteresowanego wniosku wraz z kompletem dokumentów), które zakończone jest wydaniem stosownych decyzji. W przypadku krat, klimatyzatorów, rolet zamontowanych na zewnątrz lokalu w budynkach wspólnotowych, z uwagi na ich montaż na częściach wspólnych budynku może pojawić się konieczność ich demontażu (np. w przypadku remontu elewacji). Przy braku zgody Wspólnoty Mieszkaniowej na ponowny montaż, nie będzie możliwości ich ponownego zamontowania. W przypadku ingerencji w części wspólne nieruchomości (np. przy remoncie lokalu) lub chęci sprzedaży alkoholu w lokalach użytkowych wymagane jest wstępne uzyskanie zgody Wspólnoty Mieszkaniowej i innych prawem przewidzianych pozwoleń. W przypadku przeprowadzenia w lokalu prac budowlanych (remont, modernizacja, przebudowa), po uzyskaniu wstępnej zgody zarządcy - Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy oraz zgody Wspólnoty Mieszkaniowej (w zakresie prac ingerujących w części wspólne budynku), należy uzyskać zgodę na ich wykonanie w Wydziale Architektury i Budownictwa Dzielnicy Mokotów składając wniosek w formie zgłoszenia, jeżeli roboty są objęte zgłoszeniem lub w formie wniosku o pozwolenie na budowę dla robót objętych uzyskaniem pozwolenia na budowę, zgodnie z ustawą Prawo budowlane. W lokalach przeznaczonych na prowadzenie gastronomii wyklucza się możliwość prowadzenia działalności w zakresie zakładów wzajemnych. Wykluczona jest możliwość wykorzystywania lokali użytkowych na cele mieszkalne. W przypadku uzyskania prawomocnej decyzji o zwrocie budynku (lokali) na rzecz dotychczasowych właścicieli lub ich spadkobierców, zarówno Wynajmującemu jak i Najemcy przysługuje prawo rozwiązania umowy najmu za trzymiesięcznym okresem jej wypowiedzenia. W przypadku lokali położonych w piwnicy lub suterenie, w których ma być prowadzona działalność produkcyjna lub usługowa wymagane jest uzyskanie zgody państwowego wojewódzkiego inspektora sanitarnego wydanej w porozumieniu z właściwym okręgowym inspektorem pracy. Lokowanie usług w pomieszczeniach (w tym w piwnicach, na poddaszach oraz suterenach) określają przepisy odrębne tj. Prawo budowlane z dnia 7 lipca 1994 r. (Dz. U. z 2017 r. poz. 1332) oraz Rozporządzenie Ministra Infrastruktury i Budownictwa z dnia 14 listopada 2017 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2017 r., poz. 2285). SZCZEGÓŁOWE ZASADY NAJMU LOKALI ZNAJDUJĄ SIĘ W DZIALE V REGULAMINU KONKURSU USTNEGO. Jednocześnie zachęcamy naszych najemców do wykorzystywania nazw lokalnych związanych z kulturą i tradycją miejsca oraz historią Warszawy przy nadawaniu nazw miejscom/lokalom, w których będzie prowadzona przez Państwa działalność. B U R M I S T R Z DZIELNICY MOKOTÓW M.ST. WARSZAWY /-/ Bogdan Olesiński

REGULAMIN KONKURSU USTNEGO na najem lokali użytkowych położonych w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy ogłoszonego przez Burmistrza Dzielnicy Mokotów na podstawie Uchwały nr 5285/2017 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia 15.11.2017r. oraz Uchwały nr 5561/2018 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia 10.01.2018r. oraz warunki najmu lokalu I. WYMAGANIA DOTYCZĄCE ZGŁOSZENIA (FORMULARZA) PRZYSTĄPIENIA DO USTNEGO KONKURSU NA NAJEM LOKALU UŻYTKOWEGO 1. TREŚĆ FORMULARZA-ZGŁOSZENIA Formularz-Zgłoszenie (stanowiący załącznik nr 1 do regulaminu konkursu) powinien zawierać: a) imię i nazwisko oraz adres uczestnika przystępującego do konkursu ustnego albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli uczestnikiem konkursu jest osoba prawna lub inny podmiot, b) datę wypełnienia formularza, c) adres lokalu, o który ubiega się uczestnik konkursu ustnego, d) oświadczenie uczestnika konkursu ustnego o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia konkursowego, wykazem lokali przeznaczonych do konkursu ustnego oraz regulaminem konkursu i przyjęciu jego warunków bez zastrzeżeń, e) oświadczenie uczestnika konkursu ustnego o zapoznaniu się i akceptacji bez zastrzeżeń stanu techniczno-prawnego lokalu, projektu protokołu zdawczo-odbiorczego, wzoru umowy najmu, która zostanie zawarta z uczestnikiem konkursu ustnego który wygra licytację, f) określenie rodzaju prowadzonej działalności gospodarczej i planowanej do prowadzenia w lokalu, g) oświadczenie o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych oferenta w zakresie niezbędnym do przeprowadzenia konkursu i ogłoszenia wyników konkursu, przy zachowaniu zasady jawności postępowania konkursowego i wyniku konkursu, h) zgłoszenie winno być podpisane przez oferenta i zawierać wszystkie dane według załączonego wzoru formularza-zgłoszenia. 2) Zgłoszenie należy złożyć na formularzu zgłoszeniowym stanowiącym załącznik nr 1 do regulaminu konkursu. Za ważne uznaje się jedynie zgłoszenie złożone na formularzu stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszego regulaminu. 3) Oferent może wypełnić formularz jedynie ręcznie. Zmiana treści formularza zgłoszenia na najem lokalu użytkowego skutkuje odrzuceniem zgłoszenia. 2. ZAŁĄCZNIKI DO FORMULARZA-ZGŁOSZENIA 1. Do formularza-zgłoszenia należy załączyć: 1) kserokopię dowodu wpłacenia wadium, 2) pełnomocnictwo udzielone w formie pisemnej w przypadku, gdy uczestnika konkursu ustnego w licytacji stawki czynszu zastępuje inna osoba, gdy umowa ma być zawierana przez pełnomocnika lub gdy formularz-zgłoszenie przystąpienia do konkursu jest składany przez pełnomocnika, 3) Oświadczenie właściwe uzupełnione (stanowiące załącznik nr 2 do regulaminu konkursu) zawierające: - oświadczenie o prowadzeniu działalności przez podmiot składający ofertę (z wyłączeniem osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej legitymujących się dyplomem uczelni artystycznych lub twórców profesjonalnych, którzy są członkami związków i stowarzyszeń twórczych o zasięgu ogólnopolskim lub uzyskali uprawnienia do wykonywania zawodu artysty, na najem lokali z przeznaczeniem na pracownie artystyczne; osoby te składają kopię dyplomu lub dokumentu potwierdzającego przynależność do związku/stowarzyszenia twórczego, potwierdzone za zgodność z oryginałem). W przypadku braku możliwości dotrzymania terminów proceduralnych przez oferenta będącego osobą fizyczną i planującego rozpoczęcie jednoosobowej działalności gospodarczej, dopuszcza się złożenie oświadczenia, że w przypadku wygrania konkursu oświadczenie potwierdzające prowadzenie działalności gospodarczej zostanie dostarczone przed podpisaniem umowy najmu,

4) Oświadczenie właściwe uzupełnione (stanowiące załącznik nr 3 do regulaminu konkursu) zawierające: a) oświadczenie o braku zaległości w opłatach wobec Urzędu Skarbowego i ZUS (z wyłączeniem osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej legitymujących się dyplomem uczelni artystycznych lub twórców profesjonalnych, którzy są członkami związków i stowarzyszeń twórczych o zasięgu ogólnopolskim lub uzyskali uprawnienia do wykonywania zawodu artysty, na najem lokali z przeznaczeniem na pracownie artystyczne), b) oświadczenie o adresach lokali stanowiących własność m. st. Warszawy, wynajmowanych przez uczestnika konkursu na terenie m. st. Warszawy oraz o braku zaległości w opłatach z tytułu najmu tych lokali, a w przypadku nie wynajmowania lokali stanowiących własność m.st. Warszawy oświadczenie w tym zakresie, c) oświadczenie, że podmiot przystępujący do licytacji nie jest w stanie likwidacji lub upadłości, d) oświadczenie, że uczestnik konkursu nie figuruje w rejestrze dłużników prowadzonym przez biura informacji gospodarczej, o których mowa w przepisach o udostępnieniu informacji gospodarczych, e) w przypadku uczestnika konkursu będącego osobą fizyczną, pozostającego w związku małżeńskim, oświadczenie małżonka o wyrażeniu zgody na zaciągnięcie zobowiązań wynikających z umowy najmu lub oświadczenie, iż nie pozostaje w związku małżeńskim. 2. Brak wymaganych załączników skutkuje odrzuceniem oferty. 3. OZNACZENIE FORMULARZA - ZGŁOSZENIA Wymogi dotyczące formularza-zgłoszenia przystąpienia do konkursu ustnego: 1) formularz winien być złożony w zaklejonej kopercie, ostemplowanej bądź podpisanej w miejscu jej zaklejenia w sposób uniemożliwiający jej dekompletację, 2) koperta, w której składany jest formularz winna być opatrzona informacją, którego lokalu dotyczy oraz danymi identyfikacyjnymi uczestnika konkursu. II. WYMAGANIA DOTYCZĄCE WADIUM Wadium 1. Wadium w podanej w ogłoszeniu wysokości należy wpłacać do dnia 09.03.2018 r. do godz. 12.30 w kasie Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy przy ul. Irysowej 19 lub przelewem na konto 66 1030 1508 0000 0005 5087 6043 w Citibank Handlowy Bank Handlowy w Warszawie S.A., w takim wypadku za datę wpłaty uznaje się datę uznania rachunku na podanym koncie. 2. W przypadku przystąpienia do konkursu ustnego na więcej niż jeden lokal użytkowy uczestnik konkursu zobowiązany jest do: 1) wniesienia najwyższego z wadiów, w przypadku zamiaru wynajęcia tylko jednego z wybranych lokali, 2) wniesienia wadium za każdy lokal, w przypadku zamiaru najmu kilku wybranych przez uczestnika konkursu lokali. 3. Wadium wpłacone przez uczestnika konkursu, który wygrał konkurs ustny, nie podlega zwrotowi i zalicza się je na poczet czynszu. 4. W przypadku, gdy z przyczyn leżących po stronie uczestnika konkursu ustnego, uczestnik, który wygrał konkurs nie zawarł umowy w terminie 14 dni od dnia wywieszenia Informacji Burmistrza Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy w sprawie ogłoszenia wyników konkursu, wadium nie podlega zwrotowi. 5. Uczestnikom, którzy nie wygrali w konkursie ustnym, wadium zwraca się w godzinach otwarcia kasy lub przelewem na wskazane przez nich konto po wywieszeniu Informacji Burmistrza Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy w sprawie ogłoszenia wyników konkursu, na wniosek oferenta (w ciągu 7 dni roboczych). III. PROCEDURA SKŁADANIA FORMULARZY PRZYSTĄPIENIA DO KONKURSU USTNEGO ORAZ PROWADZENIA LICYTACJI STAWKI CZYNSZU 1. Formularze-zgłoszenia należy składać osobiście (lub przez upoważnionego pełnomocnika na podstawie pisemnego pełnomocnictwa) w pokoju nr 7 w ZGN Mokotów przy ulicy Irysowej 19 od poniedziałku do piątku w godzinach 7:30-14:30. Zgłoszenia na wypełnionych formularzach

przystąpienia do konkursu ustnego będą przyjmowane od dnia 16.02.2018 r. do dnia 09.03.2018 r. do godz. 12.30. 2. Otwarcie i sprawdzenie zgłoszeń (formularzy) przystąpienia do konkursu ustnego oraz licytacja stawek czynszu nastąpi w dniu 13.03.2018 r. o godz. 12:00 w siedzibie ZGN w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy przy ulicy Irysowej 19. 3. Oferent może wycofać ofertę najpóźniej przed otwarciem ofert. 4. Konkurs przeprowadza komisja konkursowa. Zakres i tryb pracy komisji konkursowej określa załącznik nr 1 do Zarządzenia nr 5923/2014 Prezydenta m.st. Warszawy z dnia 07.05.2014 r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych w budynkach wielolokalowych na okres do lat 3 oraz szczegółowego trybu oddawania w najem lokali użytkowych w budynkach wielolokalowych na okres dłuższy niż 3 lata i nie dłuższy niż 10 lat. Przewodniczący po stwierdzeniu quorum otwiera posiedzenie komisji. Komisja : 1) podaje liczbę otrzymanych formularzy-zgłoszeń, 2) dokonuje stwierdzenia, czy koperty z formularzami nie noszą śladów otwierania, 3) otwiera koperty z formularzami, oraz sprawdza dane podmiotów, które złożyły formularze przystąpienia do konkursu ustnego, 4) przyjmuje wyjaśnienia lub oświadczenia zgłoszone przez uczestników konkursu, 5) weryfikuje formularze (zgłoszenia) do konkursu ustnego i ogłasza, które formularze są kompletne i spełniają warunki określone w regulaminie konkursu. 5. Komisja odmawia zakwalifikowania do dalszego udziału w konkursie ustnym, jeżeli: 1) zgłoszenia do konkursu ustnego nie spełniają warunków określonych w regulaminie konkursu, 2) nie są kompletne i nie zostały uzupełnione w ramach składanych wyjaśnień lub oświadczeń oferentów, 3) wpłynęły po upływie wyznaczonego terminu składania zgłoszeń. KONKURS USTNY LICYTACJA STAWKI CZYNSZU 1. Konkurs ustny odbywa się w obecności uczestników konkursu, w terminie i miejscu podanym w ogłoszeniu o konkursie. 2. Wchodząc do sali, gdzie odbywa się konkurs ustny, każdy z uczestników konkursu zobowiązany jest przedłożyć Komisji dokument stwierdzający tożsamość uczestnika. Jeżeli uczestnika w konkursie ustnym zastępuje inna osoba, winna ona przedstawić pełnomocnictwo w formie pisemnej. 3. Komisja dopuszcza do licytacji tylko tych uczestników, którzy złożyli dokumenty wymagane przez organizatora konkursu. Uczestnik konkursu, który spóźni się na otwarcie konkursu, nie zostanie dopuszczony do licytacji. 4. Konkurs ustny otwiera i prowadzi Przewodniczący Komisji, przekazując uczestnikom informacje o lokalach, cenie wywoławczej, skutkach uchylenia się od zawarcia umowy oraz podając do wiadomości imiona i nazwiska albo nazwy lub firmy osób, które złożyły zgłoszenie udziału w konkursie ustnym, wpłaciły stosowne wadium i zostały dopuszczone do uczestnictwa w konkursie. 5. Przewodniczący Komisji informuje uczestników konkursu, że po trzecim wywołaniu najwyższej zaoferowanej stawki (ceny) dalsze postąpienia nie zostaną przyjęte. 6. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy konkursu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % stawki (ceny) wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek groszy. 7. Uczestnicy Konkursu ustnego zgłaszają ustnie kolejne postąpienie ceny, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień. 8. Oferta przestaje wiązać, gdy inny uczestnik złożył ofertę korzystniejszą (zgłosił kolejne postąpienie). 9. Konkurs ustny jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej stawki (ceny) wywoławczej. 10. Po ustaniu zgłoszenia postąpień, Przewodniczący Komisji wywołuje trzykrotnie ostatnią najwyższą cenę i zamyka konkurs, a następnie ogłasza imię i nazwisko albo nazwę lub firmę osoby, która konkurs wygrała.

11. Konkurs uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli żaden z uczestników konkursu ustnego nie zaoferował postąpienia ponad stawkę (cenę) wywoławczą oraz w sytuacji, gdy nikt do niego nie przystąpił. 12. Konkurs ustny uważa się za zamknięty z chwilą podpisania protokołu. Komunikat o zamknięciu konkursu podaje się do wiadomości publicznej poprzez wywieszenie na tablicach ogłoszeń Urzędu m.st. Warszawy Dzielnica Mokotów oraz Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów wraz z informacją o terminie składania przez uczestników konkursu skarg na czynności związane z przeprowadzeniem konkursu. 13. W terminie 3 dni od dnia wywieszenia komunikatu o zamknięciu konkursu uczestnik konkursu może wnieść do Burmistrza Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy skargę na czynności związane z przeprowadzeniem konkursu. W przypadku nie zaskarżenia w wyznaczonym terminie czynności związanych z przeprowadzeniem konkursu albo w razie uznania skargi za niezasadną, Burmistrz podaje do publicznej wiadomości, wywieszając na tablicach ogłoszeń, o których mowa w pkt. 12 na okres 3 dni, informację o wyniku konkursu. 14. Z oferentem, który wygrał konkurs ustny, zostanie zawarta umowa w treści odpowiadającej wzorowi umowy. 15. O miejscu i terminie zawarcia umowy oferent zostanie powiadomiony odrębnym pismem. Brak stawiennictwa oferenta będzie oznaczał uchylenie się od zawarcia umowy i utratę wniesionego wadium. IV. INFORMACJE DOTYCZĄCE LOKALI I DOKUMENTÓW 1. Oglądanie lokali objętych konkursem Oglądanie lokali przeznaczonych do konkursu odbywać się może po wcześniejszym umówieniu się w ustalonym dniu z pracownikiem Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy przy ulicy Irysowej 19, pokój 17, 18, 19, 20 lub telefonicznie pod numerami: /22/549-37- 95, /22/549-37-13, /22/549-37-17, /22/ 549-37-18. 2. Zapoznanie się z dokumentami lokali objętych konkursem W celu zapoznania się z ich stanem technicznym oraz projektem protokołu zdawczo-odbiorczego, wzorem umowy najmu należy zgłosić się do Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy przy ulicy Irysowej 19 pokój 17, 18, 19, 20. V. OBOWIĄZKI OFERENTA ZWIĄZANE Z NAJMEM LOKALU 1. Umowę najmu lokalu zawiera się na czas oznaczony do 3-ch lat i winna być zawarta w terminie do 14 dni od dnia wywieszenia Informacji Burmistrza Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy w sprawie ogłoszenia wyników konkursu. 2. Kaucję w wysokości równowartości trzymiesięcznego czynszu wraz z podatkiem VAT i opłat niezależnych od wynajmującego (świadczeń) należy wpłacić przed protokolarnym przekazaniem przedmiotu umowy, w ciągu 10 dni roboczych od daty zawarcia umowy najmu. Kaucja może być wniesiona w gotówce lub przelewem na rachunek bankowy wynajmującego. Wpłata kaucji w terminie 10 dni roboczych od daty podpisania umowy stanowi warunek jej skutecznego zawarcia. Niezłożenie kaucji w podanym terminie oznacza, że umowa nie została zawarta. 3. Najemca w ciągu 10 dni roboczych od daty zawarcia umowy najmu jest zobowiązany do złożenia w formie aktu notarialnego oświadczenia o poddaniu się egzekucji w trybie art. 777 1 pkt 4 i 5 Kodeksu postępowania cywilnego, co stanowi warunek skutecznego zawarcia umowy najmu. Należność za sporządzenie aktu o dobrowolnym poddaniu się egzekucji i inne opłaty pobrane przez notariusza reguluje najemca lokalu. Wynajmujący zwraca najemcy połowę tych wydatków, w formie zaliczenia na poczet czynszu po uprzednim wystawieniu rachunku przez najemcę. 4. Protokolarne przekazanie przedmiotu umowy nastąpi po wpłacie na rachunek Wynajmującego kaucji zabezpieczającej, o której mowa w ust. 2 i dostarczeniu oświadczenia o poddaniu się rygorowi egzekucji z art. 777 1 pkt 4 i 5 Kodeksu postępowania cywilnego. Protokolarne przekazanie przedmiotu umowy protokołem zdawczo-odbiorczym powinno nastąpić najpóźniej 7 dni po dostarczeniu w/w oświadczenia i wpłacie kaucji. W przypadku, gdy lokal nie zostanie w tym terminie przejęty przez najemcę z przyczyn niezależnych od wynajmującego, najemca zobowiązany jest do ponoszenia opłat czynszowych począwszy od 7 dnia po dostarczeniu wymaganego oświadczenia i wpłacie kaucji. 5. Obowiązek wnoszenia przez najemcę czynszu (oferowana wysokość stawki czynszu+ obowiązująca

stawka VAT) oraz opłat niezależnych od wynajmującego oraz ewentualnie innych świadczeń powstaje od dnia protokolarnego przejęcia lokalu (za wyjątkiem sytuacji opisanej powyżej w pkt. 4). 6. Waloryzacja stawki czynszu następuje corocznie o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych, ogłaszany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego za rok ubiegły. 7. Najemca zobowiązany jest do zgłoszenia nieruchomości do opodatkowania w terminie 14 dni od dnia zaistnienia zdarzenia mającego wpływ na wysokość opodatkowania (art. 6 ust. 6 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych). Najemca lokalu jest zobowiązany do uiszczenia podatku od nieruchomości zgodnie z ustawą o podatkach i opłatach lokalnych w wysokości wynikającej z aktualnie obowiązującej Uchwały Rady m.st. Warszawy i w sposób w niej określony. Obowiązujące w 2017 roku druki IN-15 Informacja o nieruchomościach i obiektach budowlanych są dostępne na stronie internetowej www.podatki.um.warszawa.pl lub w Wydziale Obsługi Mieszkańców. 8. Najemca zobowiązany jest własnym staraniem i na własne ryzyko uzyskać konieczne zezwolenia do prowadzenia działalności w tym m.in.: a. W przypadku ingerencji w części wspólne nieruchomości np. przy remoncie lokalu, Najemca jest zobowiązany uzyskać zgodę Wspólnoty Mieszkaniowej. b. W przypadku podjęcia lub zaniechania w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń (art. 71 ust. 1 ustawy Prawo Budowlane, art. 59 ust. 1 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym) Najemca jest zobowiązany dokonać w Wydziale Architektury i Budownictwa, ul. Rakowiecka 25/27 zgłoszenia zamiaru zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części. Jeżeli zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części będzie związana z koniecznością wykonania robót budowlanych, objętych obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę lub obowiązkiem zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych (art. 30 ust.2-4 ustawy Prawo budowlane) Najemca jest zobowiązany przedstawić Wynajmującemu, przed uzyskaniem zgody na remont: - Zaświadczenie Prezydenta miasta o zgodności zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (mpzp) albo w przypadku braku obowiązującego mpzp - ostateczną decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, - lub opinie rzeczoznawców ds. sanitarno-higienicznych, ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych oraz ds. bhp, stwierdzające, że nie następuje zmiana ww. warunków. ( pomocne dokumenty zamieszczone są na stronie internetowej: http://www.um.warszawa.pl/zalatw-sprawe-w-urzedzie/sprawa-w-urzedzie/dokonywanie-zgloszenia-ozamiarze-zmiany-sposobu-uzytkowa ) c. Przed przeprowadzeniem prac remontowych w lokalu Najemca jest zobowiązany wystąpić o zgodę na przeprowadzenie remontu, składając do Wynajmującego wniosek. Wykonanie prac remontowych jest możliwe wyłącznie po uzyskaniu zgody Wynajmującego i podpisaniu porozumienia remontowego. d. Podmiot, który wygra konkurs jest zobligowany do sprawdzenia instalacji elektrycznej znajdującej się w lokalu we własnym zakresie i na własny koszt. W sprawie przydziału mocy oraz jej dopuszczalnej ilości należy wystąpić do dostawcy energii w celu podania warunków. e. W przypadku krat, klimatyzatorów, rolet zamontowanych na zewnątrz lokalu w budynkach wspólnotowych, z uwagi na ich montaż na częściach wspólnych budynku może pojawić się konieczność ich demontażu (np. w przypadku remontu elewacji). Przy braku zgody Wspólnoty Mieszkaniowej na ponowny montaż, nie będzie możliwości ich ponownego zamontowania. 9. Wygranie w konkursie lokalu użytkowego nie jest jednoznaczne z uzyskaniem przez oferenta zezwolenia na sprzedaż alkoholu lub wyrobów koncesyjnych. O koncesję na alkohol Najemca lokalu może wystąpić do Wydziału Działalności Gospodarczej i Zezwoleń dla Dzielnicy Mokotów po podpisaniu umowy najmu na dany lokal oraz uzyskaniu wcześniejszej zgody od właściciela budynku lub Wynajmującego oraz Wspólnoty Mieszkaniowej. Informujemy, że w dniu 02.06.2016 r. zostały podjęte Uchwały Rady m.st. Warszawy nr XXIX/727/2016 oraz nr XXIX/728/2016 dotyczące zasad wydawania zezwoleń na sprzedaż/sprzedaż i podawanie napojów