Załącznik nr 5 do Ogłoszenia DO.2800. 16.2017 Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia i obowiązków Wykonawcy I. CZĘŚĆ 1 obejmująca usługę ochrony w obiektach zlokalizowanych przy al. Zwycięstwa 96/98 w Gdyni 1. Usługa ochrony ma polegać na działaniu mającym na celu zapewnienie bezpieczeństwa życia, zdrowia i nietykalności osobistej oraz działaniu zapobiegającym przestępstwom i wykroczeniom przeciwko mieniu, a także przeciwdziałaniu powstania szkody wynikającej z tych zdarzeń. Do zadań pracowników ochrony należeć będzie prowadzenie podstawowej prewencji przeciwpożarowej oraz minimalizowanie skutków klęsk żywiołowych. 2. Ochrona fizyczna osób i mienia oraz obiektów polegać będzie m.in. na: 2.1. Natychmiastowym reagowaniu na wszelkie zgłoszenia zagrożenia osób lub obiektów, 2.2. Zapewnieniu bezpieczeństwa pracownikom, interesantom i gościom, 2.3. Ochronie przed napadem, włamaniem, kradzieżą, atakami wandalizmu, terroryzmu itp., 2.4. W przypadku jakichkolwiek zagrożeń niezwłoczne powiadamianie upoważnionego pracownika Zamawiającego, Policji, Straży Pożarnej i innych służb odpowiednio do powstałego zagrożenia. 3. Pracownicy ochrony muszą być ubrani w odzież służbową tj. mundur lub garnitur, koszulę (preferowana biała), krawat i pełne czarne buty. Mundur lub garnitur musi posiadać elementy identyfikujące firmę i napis: Ochrona. Ubiór pracownika musi spełniać również wszystkie wymagania wynikające z art. 20 i 21 ustawy z dnia 22 sierpnia 1997r. o ochronie osób i mienia (t.j. Dz. U. z 2016r., poz. 1432 z późn. zm.). 4. Pracownicy ochrony muszą być wyposażeni w urządzenia radiotelefoniczne w celu zapewnienia stałego kontaktu i komunikacji. 5. Główne obowiązki pracowników ochrony: 5.1. Przestrzeganie dyscypliny pracy oraz właściwej prezencji, 5.2. Niedopuszczenie do wejścia na teren chronionego miejsca osób nieuprawnionych i będących pod wpływem alkoholu lub środków odurzających, 5.3. Podejmowanie niezbędnych interwencji w przypadku stwierdzenia naruszenia zasad bezpieczeństwa ochranianych osób i mienia, 5.4. Sprawdzanie stanu bezpieczeństwa obiektów, w tym kontrola zamknięcia wszystkich drzwi zewnętrznych obiektów (w tym drzwi ewakuacyjnych), 5.5. Czytelne prowadzenie dokumentacji służby ochrony, w tym prowadzenie książki dyżuru, 5.6. Egzekwowanie od osób przebywających na terenie obiektów przepisów porządkowych ppoż. i BHP, 5.7. Sprawdzenie czy na terenie obiektów nie przebywają osoby, które nie mają do tego uprawnień, 5.8. Niezwłoczne reagowanie na zauważone zdarzenia mogące mieć wpływ na wystąpienie strat w mieniu (zalanie pomieszczeń, uszkodzenia oświetlenia, uszkodzenia zamków, drzwi, samozamykaczy, przecieki, wandalizm, itp.), 5.9. Znajomość instrukcji użytkowania obiektów, 5.10. Niezwłoczne informowanie wyznaczonych osób o nieprawidłowościach, awariach oraz okolicznościach mających wpływ na bezpieczeństwo chronionego obiektu, 5.11. Podejmowanie i koordynowanie działań mających na celu minimalizację szkód powstałych w wyniku napadu, kradzieży, włamania, zakłócenia porządku publicznego, pożaru, awarii instalacji urządzeń technicznych, klęsk żywiołowych i zdarzeń losowych, 5.12. Organizacja ewakuacji obiektów w przypadku zagrożenia pożarowego zgodnie z instrukcją przeciwpożarową obiektu. 6. Usługa ma być zapewniona dla całego obszaru Pomorskiego Park Naukowo-Technologicznego Gdynia (dalej: PPNT) znajdującego się przy al. Zwycięstwa 96/98 i wszystkich znajdujących się na nim obiektów. 7. Zamawiający wskazał dla każdego z chronionych obiektów lokalizacje posterunków ochrony nadając im odpowiednią numerację:
7.1. Posterunek nr 1 Budynek nr IV 7.2. Posterunek nr 2 Budynek nr III 7.3. Posterunek nr 3 Budynek nr II 8. Na każdej zmianie w ramach danego posterunku jedna osoba będzie pełniła funkcję dowódcy zmiany. 9. Wykonawca opracuje, w ciągu 15 dni od dnia podpisania umowy, Instrukcję ochrony, która będzie zawierała szczegółowy zakres obowiązków, procedury postępowania na wypadek zagrożeń, listę telefonów kontaktowych, informacje w zakresie prowadzonej dokumentacji, itp. 10. Zamawiający wymaga, aby wszyscy pracownicy wykonujący czynności objęte niniejszym zamówieniem posiadali odpowiednie kwalifikacje, przeszkolenia i uprawnienia, posiadali status pracowników ochrony, w rozumieniu ustawy z dnia 22 sierpnia 1997r. o ochronie osób i mienia (t.j. Dz. U. z 2016r., poz. 1432 z późn. zm.), byli wpisani na listę kwalifikowanych pracowników ochrony fizycznej i posiadali legitymację kwalifikowanego pracownika ochrony fizycznej. 11. Wskazane w niniejszym dokumencie wymagania należy traktować jako minimalne oczekiwania Zamawiającego. Na Wykonawcy ciąży obowiązek zorganizowania działań ochrony w sposób zapewniający prawidłową jej realizację w chronionych obiektach. Zamawiający polegać będzie na wiedzy i doświadczeniu Wykonawcy, które mają być gwarantem bezpieczeństwa. Wykonawca ponosić będzie pełną odpowiedzialność finansową za wszelkie straty i szkody materialne poniesione przez Zamawiającego oraz osoby trzecie z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy, w trakcie wykonywania przez niego usługi objętej zamówieniem. 12. Budynek nr IV (Budynek Biurowo-Laboratoryjny) 12.1. Chroniony teren o powierzchni całkowitej 23.966,00 m² zabudowany jest obiektem użytkowym, posiadającym wjazd od al. Zwycięstwa i ul. Stryjskiej, oświetlony na zewnątrz, wejścia budynku są monitorowane. 12.2. Budynek posiada 6 kondygnacji, w tym jedną podziemną (parking). Powierzchnia całkowita naziemna budynku wynosi 26926,50 m², w tym 8118,76 m² powierzchni korytarzy, klatek schodowych, WC. W budynku znajdują się pomieszczenia biurowe i laboratoryjne przeznaczone na wynajem. Parking podziemny obsługiwany jest przez zewnętrznego operatora. 12.3. Obiekt wyposażony jest, między innymi, w instalacje: SSP, KD, SWIN, CCTV, BMS, instalację wykrywania gazu. System telewizji dozorowej CCTV obejmuje swoim zasięgiem zarówno lokalizacje wewnątrz budynku, jak i teren zewnętrzny, w głównych ciągach komunikacyjnych oraz strefach ogólnodostępnych. Monitorowanie sygnałów alarmowych z instalacji odbywa się z poziomu stacji operatorskiej BMS, usytuowanej w Centrum monitorowania budynku. 12.4. Posterunek nr 1 obejmuje 3 całodobowe stanowiska ochrony - każde realizowane przez minimum jednego pracownika ochrony. 12.4.1. Stanowisko 1: Centrum Monitorowania Budynku. Do głównych zadań pracownika ochrony należeć będzie obserwacja i obsługa urządzeń kontrolnych tj. systemów sygnalizacji pożarowych, alarmowych, ciepłowniczych, elektrycznych i innych oraz w razie potrzeby natychmiastowa interwencja, również poprzez telefoniczne powiadomienie odpowiednich służb. Pracownik ochrony musi stale przebywać w Centrum Monitorowania Budynku; 12.4.2. Stanowisko nr 2: Patrol wewnątrz obiektu, z wyłączeniem parkingu podziemnego. Do głównych zadań pracownika ochrony należeć będzie przede wszystkim: 12.4.2.1. nie dopuszczanie do aktów wandalizmu i kradzieży, 12.4.2.2. podejmowanie natychmiastowej interwencji w sytuacjach szczególnych, 12.4.2.3. ochrona osób przebywających w budynku oraz opieka nad mieniem znajdującym się w budynku, 12.4.2.4. kontrola osób wchodzących do budynku, 12.4.2.5. informowanie, wydawanie i przyjmowanie kluczy oraz prowadzenie ewidencji, 12.4.2.6. w razie potrzeby udostęnianie pomieszczeń wskazanych przez Zamawiającego. 12.4.3. Stanowisko nr 3 - Patrol terenu zewnętrznego. Do głównych zadań pracownika ochrony należeć będzie przede wszystkim: 12.4.3.1. nie dopuszczanie do aktów wandalizmu i kradzieży,
12.4.3.2. podejmowanie natychmiastowej interwencji w sytuacjach szczególnych, 12.4.3.3. opieka nad mieniem znajdującym się na zewnątrz budynku, a należącym do Zamawiającego, 12.4.3.4. utrzymanie porządku na drodze wewnętrznej. 13. Budynek nr III - Budynek Wystawienniczo Konferencyjny 13.1. Chroniony teren o powierzchni całkowitej 20.630,00 m² zabudowany jest obiektem użytkowym (w tym wyłączona z usługi ochrony powierzchnia Centrum Nauki EXPERYMENT 3.911,94 m²), posiadającym wjazd od al. Zwycięstwa i ul. Stryjskiej, oświetlony na zewnątrz, wejścia budynku są monitorowane. 13.2. Budynek posiada 2 kondygnacje naziemne plus poddasze techniczne oraz jedną podziemną (parking). Powierzchnia całkowita naziemna budynku wynosi 11959,98 m², w tym 2693,18 m² powierzchni korytarzy, klatek schodowych, WC. W budynku znajdują się pomieszczenia biurowe, sale wystawiennicze i kompleks konferencyjny. Parking podziemny obsługiwany jest przez zewnętrznego operatora, który zapewnia jego ochronę we własnym zakresie. 13.3. Obiekt wyposażony jest, między innymi, w instalacje: SSP, KD, SWIN, CCTV, BMS, instalację wykrywania gazu. System telewizji dozorowej CCTV obejmuje swoim zasięgiem zarówno lokalizacje wewnątrz budynku, jak i teren zewnętrzny, w głównych ciągach komunikacyjnych oraz strefach ogólnodostępnych. Monitorowanie sygnałów alarmowych z instalacji odbywa się z poziomu stacji operatorskiej BMS, usytuowanej w Centrum monitorowania budynku. 13.4. Posterunek 2 obejmuje 4 całodobowe stanowiska ochrony - każde realizowane przez minimum jednego pracownika ochrony 13.4.1. Stanowisko 1: Centrum Monitorowania Budynku. Do głównych zadań pracownika ochrony należeć będzie obserwacja i obsługa urządzeń kontrolnych tj. systemów sygnalizacji pożarowych, alarmowych, ciepłowniczych, elektrycznych i innych oraz w razie potrzeby natychmiastowa interwencja, również poprzez telefoniczne powiadomienie odpowiednich służb. Pracownik ochrony musi stale przebywać w Centrum Monitorowania Budynku; 13.4.2. Stanowisko nr 2: Hol przy recepcji przy wejściu głównym. Do głównych zadań pracownika ochrony należeć będzie przede wszystkim: 13.4.2.1. kontrola osób wchodzących do budynku, 13.4.2.2. podejmowanie natychmiastowej interwencji w sytuacjach szczególnych, 13.4.2.3. informowanie przybyłych gości o rozmieszczeniu na terenie budynku poszczególnych pomieszczeń i lokalizacji określonych instytucji, 13.4.2.4. wydawanie i przyjmowanie kluczy prowadzenie ewidencji, 13.4.2.5. nie dopuszczanie do aktów wandalizmu i kradzieży, 13.4.2.6. ochrona osób przebywających w budynku oraz opieka nad mieniem znajdującym się w budynku; 13.4.3. Stanowisko nr 3: Patrol wewnątrz obiektu. Do głównych zadań pracownika ochrony należeć będzie przede wszystkim: 13.4.3.1. nie dopuszczanie do aktów wandalizmu i kradzieży, 13.4.3.2. podejmowanie natychmiastowej interwencji w sytuacjach szczególnych, 13.4.3.3. ochrona osób przebywających w budynku oraz opieka nad mieniem znajdującym się w budynku; 13.4.4. Stanowisko nr 4 - Patrol terenu zewnętrznego. Do głównych zadań pracownika należeć będzie przede wszystkim: 13.4.4.1. niedopuszczanie do aktów wandalizmu i kradzieży, 13.4.4.2. podejmowanie natychmiastowej interwencji w sytuacjach szczególnych, 13.4.4.3. pilnowanie porządku w strefie miejsc postojowych i zatoczek dla autokarów, których obsługa nie należy do operatora zewnętrznego, 13.4.4.4. opieka nad mieniem znajdującym na zewnątrz budynku a należącym do Zamawiającego. 14. Budynek nr I (Budynek Biurowy i Administracyjny) oraz Budynek nr II (Hala Łukowa)
14.1. Chroniony teren o powierzchni całkowitej 16.562,00 m² zabudowany obiektami użytkowymi, posiadającymi wjazd od al. Zwycięstwa, oświetlony na zewnątrz, wejścia do budynków są monitorowane. Obiekty wyposażone są, między innymi, w instalacje: SSP, SWIN, CCTV, instalację wykrywania gazu (w laboratorium PPNT). 14.2. Obiekty znajdujące się na chronionym terenie: 14.2.1. Budynek Hali Łukowej oznaczony jako Budynek nr II - posiada 2 kondygnacje i jest częściowo podpiwniczony. Powierzchnia całkowita naziemna wynosi 9025,79 m², w tym 2622,20 m² powierzchni korytarzy, klatek schodowych, WC. W budynku znajdują się pomieszczenia biurowe i sale konferencyjne przeznaczone na wynajem. 14.2.2. Budynek Administracyjny oznaczony jako Budynek nr I - jednokondygnacyjny o powierzchni całkowitej 243,48 m², w całości wynajęty na potrzeby biblioteki. 14.2.3. Budynek Biurowy oznaczony jako Budynek nr I - posiada 3 kondygnacje i jest częściowo podpiwniczony. Powierzchnia całkowita naziemna 4570,45 m², w tym 827,04 m² powierzchni korytarzy, klatek schodowych, WC. W budynku znajdują się pomieszczenia biurowe i laboratoryjne przeznaczone na wynajem. 14.3. Posterunek nr 3 obejmuje 3 całodobowe stanowiska ochrony - każde realizowane przez minimum jednego pracownika ochrony 14.3.1. Stanowisko nr 1: Centrum Monitorowania Obiektów (dla Budynku nr I i Budynku nr II). Do głównych zadań pracownika ochrony należeć będzie obserwacja i obsługa urządzeń kontrolnych tj. systemów sygnalizacji pożarowych, alarmowych, ciepłowniczych, elektrycznych i innych oraz w razie potrzeby natychmiastowa interwencja, również poprzez telefoniczne powiadomienie odpowiednich służb. Informowanie przybyłych gości o rozmieszczeniu na terenie budynku poszczególnych pomieszczeń i lokalizacji określonych instytucji, wydawanie i przyjmowanie kluczy prowadzenie ewidencji. Pracownik ochrony musi stale przebywać w Centrum Monitorowania Budynku; 14.3.2. Stanowisko nr 2 Patrol wewnątrz Budynku nr I i jego terenu zewnętrznego. Do głównych zadań pracownika ochrony należeć będzie przede wszystkim: 14.3.2.1. ochrona osób przebywających w budynku, 14.3.2.2. opieka nad mieniem znajdującym się zarówno w budynku jak również na zewnątrz, a należącym do Zamawiającego, 14.3.2.3. patrolowanie chronionego obiektu i terenu zewnętrznego, 14.3.2.4. nie dopuszczanie do aktów wandalizmu i kradzieży, 14.3.2.5. podejmowanie natychmiastowej interwencji w sytuacjach nadzwyczajnych, również poprzez telefoniczne powiadamianie odpowiednich służb, 14.3.2.6. informowanie przybyłych gości o rozmieszczeniu na terenie budynku poszczególnych pomieszczeń i lokalizacji określonych instytucji, 14.3.2.7. wydawanie i przyjmowanie kluczy (Portiernia); 14.3.3. Stanowisko nr 3 - Patrol wewnątrz Budynku nr II i jego terenu zewnętrznego. Do głównych zadań pracownika ochrony należeć będzie przede wszystkim: 14.3.3.1. nie dopuszczanie do aktów wandalizmu i kradzieży, 14.3.3.2. podejmowanie natychmiastowej interwencji w sytuacjach szczególnych, 14.3.3.3. ochrona osób przebywających w budynku, 14.3.3.4. opieka nad mieniem znajdującym się zarówno w budynku jak również na zewnątrz, a należącym do Zamawiającego, 14.3.3.5. informowanie przybyłych gości o rozmieszczeniu na terenie budynku poszczególnych pomieszczeń i lokalizacji określonych instytucji. II. CZĘŚĆ 2 obejmująca usługę ochrony w obiekcie zlokalizowanym przy ul. Czechosłowackiej 3 w Gdyni
1. Przedmiotem zamówienia są usługi w zakresie ochrony osób i mienia realizowane w formie całodobowej ochrony fizycznej wraz z zapewnieniem patrolu interwencyjnego. Chroniony obszar stanowi obiekt Parku Konstruktorów (G-321) wraz z jego specjalistycznym wyposażeniem oraz infrastrukturą, położony przy ul. Czechosłowackiej 3 w Gdyni na terenie Pomorskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. 2. W okresie wykonywania usługi, obiekt musi być chroniony całodobowo, przez wszystkie dni tygodnia, wewnątrz i na zewnątrz. Wykonawca musi zapewnić odpowiednią liczbę pracowników ochrony przebywających w chronionym obiekcie (minimum: jeden pracownik całodobowo we wszystkie dni tygodnia oraz drugi pracownik w dni robocze w godzinach od 7.00 do 17.00), dostosowaną do specyfiki obiektu oraz potrzeb Zamawiającego, zapewniającą w każdym momencie bezpieczeństwo osób i mienia. Zamawiający wymaga przeprowadzania patroli wewnątrz chronionego obiektu oraz na terenie zewnętrznym. 3. Usługa ochrony osób i mienia ma polegać na działaniach mających na celu zapewnienie bezpieczeństwa życia, zdrowia i nietykalności osobistej oraz działaniach zapobiegających przestępstwom i wykroczeniom przeciwko mieniu, a także przeciwdziałających powstawaniu szkody wynikającej z tych zdarzeń oraz niedopuszczających do wstępu osób nieuprawnionych na chroniony obiekt. Ochrona osób i mienia oraz obiektu polegać będzie m.in. na: 3.1 Natychmiastowym reagowaniu na wszelkie zgłoszenia zagrożenia osób lub obiektu, 3.2 Zapewnieniu bezpieczeństwa pracownikom, interesantom i gościom, 3.3 Ochronie przed napadem, włamaniem, kradzieżą, atakami wandalizmu, terroryzmu itp., 3.4 W przypadku jakichkolwiek zagrożeń niezwłoczne powiadamianie upoważnionego pracownika Zamawiającego, Policji, Straży Pożarnej i innych służb odpowiednio do powstałego zagrożenia. 4. Opis chronionego obiektu: 4.1. Chroniony teren zabudowany jest obiektem użytkowym wolnostojącym o powierzchni całkowitej ok. 5.600 m², usytuowanym w kwartale zabudowy ograniczonym ulicami Konstruktorów, Stoczniowców, Kadłubowców (nazwy wewnętrzne). Budynek oświetlony na zewnątrz, wejścia budynku są monitorowane. 4.2. Budynek posiada 7 kondygnacji naziemnych, 1 podziemną. Na parterze oraz piętrach I IV znajdują się prototypownie, piętra V i VI pełnią funkcje biurowe, natomiast piwnica funkcje techniczne i magazynowe. Pomieszczenia przeznaczone są na wynajem. Dostęp do budynku poprzez trzy wejścia: jedno główne od strony pd. zach., dodatkowe od strony pn. wsch. oraz wejście w strefie dostaw, które pełni wyłącznie funkcję wejścia technicznego (istnieje możliwość ograniczenia wchodzenia tylko do wejście głównego). Budynek posiada 2 klatki schodowe. Przewiduje się, że w budynku zatrudnionych może być docelowo ok. 220 osób. 4.3. W budynku znajdują się trzy pracownie wyposażone w specjalistyczne urządzenia. Na parterze znajduje się Pracownia Badań Niszczących i Nieniszczących wyposażona m.in. w spektrometr, maszyny wytrzymałościowe i sprzęt do radiografii cyfrowej. Na drugim piętrze znajduje się Pracownia Łączności i Nawigacji wyposażona m.in. w multimetry, elektronarzędzia. Na czwartym piętrze znajduje się Pracownia Wzorcowania Przyrządów Pomiarowych wyposażona w sprzęt do wzorcowania długości kąta, wielkości elektrycznych oraz wzorcowania przyrządów do pomiaru temperatury, wilgotności, ciśnienia. Powyższe także podlega ochronie. 4.4. Obiekt wyposażony jest w instalacje: SSP, DSO, KD i SWIN, CCTV, sieć strukturalną, urządzenia sieciowe, UPS-y, instal. przyzywowe z toalet dla niepełnosprawnych (2 szt.), instalację wykrywania wodoru, BMS. Budynek obsługują dwa agregaty prądotwórcze (jeden dla podtrzymania instalacji bezpieczeństwa drugi dla podtrzymania sieci strukturalnej). System telewizji dozorowej CCTV obejmuje swoim zasięgiem zarówno lokalizacje wewnątrz budynku, jak i teren zewnętrzny w głównych ciągach komunikacyjnych oraz strefach ogólnodostępnych. Monitorowanie sygnałów alarmowych z instalacji odbywa się z poziomu stacji operatorskiej BMS, usytuowanej w Recepcji, która stanowi tzw. Centrum Monitorowania Budynku. 5. Wskazane w niniejszym dokumencie wymagania należy traktować jako minimalne oczekiwania Zamawiającego. Na Wykonawcy ciąży obowiązek zorganizowania działań ochrony w sposób zapewniający prawidłową jej realizację w chronionym obiekcie. Zamawiający polegać będzie na wiedzy i doświadczeniu Wykonawcy, które mają być gwarantem bezpieczeństwa. Wykonawca ponosić będzie pełną odpowiedzialność finansową za wszelkie straty i szkody materialne poniesione przez Zamawiającego oraz
osoby trzecie z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy, w trakcie wykonywania przez niego usługi objętej zamówieniem. 6. Wykonawca opracuje, w ciągu 15 dni od dnia podpisania umowy, Instrukcję ochrony, która będzie zawierała szczegółowy zakres obowiązków, procedury postępowania na wypadek zagrożeń, listę telefonów kontaktowych, informacje w zakresie prowadzonej dokumentacji, itp. 7. Zamawiający wymaga, aby wszyscy pracownicy wykonujący czynności objęte niniejszym zamówieniem posiadali odpowiednie kwalifikacje, przeszkolenia i uprawnienia, posiadali status pracowników ochrony w rozumieniu ustawy z dnia 22 sierpnia 1997 r o ochronie osób i mienia (t.j. Dz.U z 2016r. poz. 1432 z późn. zm.), byli wpisani na listę kwalifikowanych pracowników ochrony fizycznej i posiadali legitymację kwalifikowanego pracownika ochrony fizycznej. 8. Pracownicy ochrony stale przebywający na terenie chronionym muszą być ubrani w odzież służbową tj. mundur lub garnitur, koszulę (preferowana biała), krawat i pełne czarne buty. Ubiór pracownika musi również spełniać wszystkie wymagania wynikające z art. 20 i 21 ustawy z dnia 22 sierpnia 1997r. o ochronie osób i mienia (t.j. Dz.U z 2016r. poz. 1432 z późn. zm.). 9. Pracownicy ochrony muszą być wyposażeni w urządzenia radiotelefoniczne w celu zapewnienia stałego kontaktu i komunikacji. 10. Obowiązki pracowników ochrony w zakresie ochrony fizycznej osób i mienia: 10.1. Obsługa Centrum Monitorowania Budynku Recepcji oraz obserwacja i obsługa urządzeń kontrolnych tj. sygnalizacji przeciwpożarowych, alarmowych, ciepłowniczych, elektrycznych i innych oraz w razie potrzeby natychmiastowa interwencja, również poprzez telefoniczne powiadamianie odpowiednich służb. Obserwacja obrazu z kamer monitoringu wizyjnego, która musi być prowadzona nieprzerwanie, całodobowo. 10.2. Przeprowadzanie na bieżąco patroli wewnątrz chronionego obiektu oraz na terenie zewnętrznym. 10.3. Kontrola technicznego zabezpieczenia obiektu, w tym kontrola zamknięcia wszystkich drzwi zewnętrznych (w tym drzwi ewakuacyjnych), okien i bramy chronionego obiektu. 10.4. Kontrola osób wchodzących do budynku, informowanie przybyłych gości o rozmieszczeniu na terenie budynku poszczególnych pomieszczeń i lokalizacji określonych podmiotów (najemców), wydawanie i przyjmowanie kluczy oraz prowadzenie ewidencji, prowadzenie rejestru osób wchodzących 10.5. Niedopuszczenie do wejścia na teren chronionego obiektu osób nieuprawnionych i będących pod wpływem alkoholu lub środków odurzających. 10.6. Sprawdzenie czy na terenie obiektu nie przebywają osoby, które nie mają do tego uprawnień. 10.7. Egzekwowanie od osób przebywających na terenie obiektu respektowania przepisów porządkowych ppoż. i BHP. 10.8. Niezwłoczne reagowanie na zauważone zdarzenia mogące mieć wpływ na wystąpienie strat w mieniu (zalanie pomieszczeń, uszkodzenia oświetlenia, uszkodzenia zamków, drzwi, samozamykaczy, przecieki, wandalizm, itp.). 10.9. Niezwłoczne informowanie wyznaczonych osób o nieprawidłowościach, awariach oraz okolicznościach mających wpływ na bezpieczeństwo chronionego obiektu. 10.10. Podejmowanie niezbędnych interwencji w przypadku stwierdzenia naruszenia zasad bezpieczeństwa ochranianych osób i mienia. 10.11. Podejmowanie i koordynowanie działań mających na celu minimalizację szkód powstałych w wyniku napadu, kradzieży, włamania, zakłócenia porządku publicznego, pożaru, awarii instalacji urządzeń technicznych, klęsk żywiołowych i zdarzeń losowych. 10.12. Podejmowanie niezbędnych działań w przypadku jakichkolwiek wydarzeń nadzwyczajnych (pożar, awarie elektryczne, zalanie, itp.), niezwłoczne powiadamianie upoważnionego pracownika Zamawiającego, Policji, Straży Pożarnej lub innych służb, odpowiednio do powstałego zagrożenia. 10.13. Organizacja ewakuacji obiektu w przypadku zagrożenia pożarowego zgodnie z instrukcją przeciwpożarową obiektu, do czasu przybycia odpowiednich służb. 10.14. Przestrzeganie dyscypliny pracy oraz właściwej prezencji. 10.15. Czytelne prowadzenie dokumentacji służby ochrony, w tym prowadzenie książki dyżuru oraz dokumentowanie ważnych wydarzeń mających wpływ na bezpieczeństwo osób i mienia. 10.16. Znajomość i przestrzeganie obowiązujących przepisów p.poż. i bhp oraz instrukcji (w tym instrukcji użytkowania obiektu) obowiązujących u Zamawiającego.
10.17. Znajomość rozkładu pomieszczeń oraz dróg ewakuacyjnych. 10.18. Znajomość rozmieszczenia oraz umiejętność obsługi głównych wyłączników/zaworów instalacji obiektowych takich jak prądowa, p.poż., wodna, cieplna. 11. Wymagania dotyczące patrolu interwencyjnego: 11.1. W przypadku odebrania, od pracownika ochrony stale przebywającego w obiekcie chronionym, sygnału o zagrożeniu, Wykonawca ma obowiązek natychmiastowego wysłania do obiektu zmotoryzowanego, odpowiednio wyposażonego patrolu interwencyjnego, który sprawdzi przyczyny alarmu i podejmie określone czynności ochronne przy współudziale pracownika stale przebywającego w obiekcie. 11.2. Patrol interwencyjny musi składać się z co najmniej dwóch osób ochrony legitymujących się statusem pracowników ochrony w rozumieniu ustawy z dnia 22 sierpnia 1997r. o ochronie osób i mienia, wpisanych na listę kwalifikowanych pracowników ochrony fizycznej, posiadających uprawnienia do podjęcia czynności bezpośredniego przymusu. 11.3. Czas dotarcia patrolu do chronionego obiektu nie może przekroczyć 10 minut. 11.4. Wykonawca musi utrzymywać całodobowo patrol w gotowości do natychmiastowej interwencji. 11.5. Pracownicy patrolu interwencyjnego zobowiązani są do rzetelnego i starannego wykonywania swoich obowiązków oraz postępowania zgodnie z procedurami opracowanymi w zgodzie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa.